BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSŰ IPARI TELEK GYÁLON Kiemelkedő lehetőség a logisztika, raktározás vagy ipari fejlesztések területén! Gyál iparövezetében, belterületen, közvetlenül a Tesco logisztikai központ szomszédságában kínálunk megvételre egy 6043 m²-es, GKSZ-3 besorolású ipari telket. A kiváló közlekedési kapcsolatok, az M0 és M5 autópályák közelsége (mindössze 2 km!), valamint a fejlődő ipari környezet rendkívüli üzleti potenciált kínál. Főbb jellemzők: ✅ Méret: 6043 m² – ideális méretű fejlesztéshez vagy telephely kialakításhoz ✅ Övezeti besorolás: GKSZ-3 – gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet ✅ Státusz: belterület, 1/1 cégtulajdon ✅ Per- és tehermentes – gyors, zökkenőmentes ügyintézés ✅ Villany: 3x50 A bevezetése folyamatban ✅ Közművek: víz, csatorna, gáz – az utcában elérhetők ✅ Irányárat ÁFA terheli – cégek számára optimális konstrukció Lokáció – ami minden vállalkozónak számít: Közvetlen szomszéd: Tesco logisztikai központ Autópálya kapcsolat: M0 és M5 autópályák 2 km-en belül Megközelíthetőség: Kiváló – személyautóval és kamionnal egyaránt Fejlődő ipari környezet: logisztikai, kereskedelmi és ipari cégek közvetlen közelében A Gksz-3 jelű építési övezet előírásai Beépítési mód szabadon álló Az építési telek legkisebb területe (m2) 2000 A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 45 A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45 A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0 A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20 Szintterületi mutató 1,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 7,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 7,0 Beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0 Kinek ajánljuk? Logisztikai cégeknek Raktározással foglalkozó vállalkozásoknak Építőipari és ipari fejlesztőknek Befektetőknek, akik értékálló és forgalmas elhelyezkedésű ingatlant keresnek ???? Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget egy frekventált ipari csomópontban! Hívjon most, és tudjon meg többet a telek kihasználási lehetőségeiről!

Kínálatunkban szereplő lakás Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében található, ahol a modern életstílus és a városi nyüzsgés találkozik. Az ingatlan alapterülete 26 négyzetméter, amelyet frissen felújított állapotban kínálunk, így azonnal költözhető, tehermentes ingatlan. A lakás egy szobás, világos és minimalista kialakítással rendelkezik, amelyben a bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így otthona nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is. Az amerikai konyha és a modern, elektromos fűtés biztosítja a kényelmet, míg a nyári hónapokban gondoskodik a hűtésről. A rezsi gyakorlatilag a villanyszámla, ami télen is 20e. Ft. A közös költség 12000. Ft, ami tartalmazza a víz-, csatorna- és szemét díjat is. A ház hamarosan bővíti és felújítja a teljes elektromos hálózatát, valamint a tetőt. A lakáshoz tartozó tetőrészt már a tulajdonosok megjavították és szigetelték. A Diplomatanegyed nemcsak a város egyik legkeresettebb része, hanem kitűnő közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A környék csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedése miatt ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik anélkül, hogy lemondanának a nyugalomról. A környék biztonságos, sok zöld területtel, ami ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a frissen felújított állapot garantálja a jövőbeli értéknövekedést. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, bizalommal kereshet minket.

***DÖMSÖD-444 M2 ES TELKEN-33,5 M2 ES NYARALÓ ELADÓ***

Eladóvá vált Dömsödön, a Dabi szigeti útról nyíló csendes zsákutcában, egy Üdülő -övezetben lévő Nyaraló.
***A telek 20 %-a építhető be. Megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m. Zöldfelület legkisebb mértéke 60 %.***

***A telken egy üdülő épület építhető és egy kiszolgáló épület (tároló, garázs).***

***Az ingatlan hétvégi házas üdülő (Üh-1) építési övezetben van.***

Paraméterek:

*Besorolás: Kivett hétvégi ház, udvar

*Telek mérete: 444 m2

*Építmény: 33,5 m2 es faház

*Elektromos áram: az ingatlanban

*Csatorna: az ingatlanban

*Víz: Fúrt kútról

*Gáz: Nincs

*Melegvizet villanybojler biztosítja

Építmény:

Fa szerkezetű ház, beton talapzaton.

Lemez tető.

Helyiségek:

*Szoba (11 m2+4,5m2)

*Konyha

*Fürdő+Wc

*Előszoba

*Terasz (12m2)

A telek körbe kerített.

A kert szépen gondozott, füvesített, gyümölcsfákkal beültetett.

A szomszéd házak némelyikében életvitelszerűen laknak.

A nyaraló kedves kis zsákutcában található, a Ráckevei (Soroksári)-Duna néhány perc sétára található.

Dömsöd belvárosa is könnyen megközelíthető.

Ajánlom mindenkinek, aki a város zajától szeretne elvonulni és egy kis csendre, békére vágyik!

A Duna közelsége miatt horgászoknak és vízisport kedvelőknek különösen ajánlom!

Dömsöd nagyközség Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban található.

A település közúton az 51-es főúton, vonattal a BudapestKelebia-vasútvonalon érhető el, Dömsöd vasútállomás a településtől kb. 6 km-re, Apaj mellett van. Szomszédos települése északon Kiskunlacháza, keleten Apaj, délen Tass, a Ráckevei-Duna túloldalán pedig nyugaton Makád, északnyugaton Szigetbecse. A községet nyugatról a Ráckevei-Duna határolja, emiatt a térség egyik meghatározó fürdő- és horgászparadicsomává nőtte ki magát, gyakran a Stégek városaként emlegetik.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal!

Tekintse meg és szeressen bele!

Eladó panel lakás a X. kerületben, a Kőrösi Csoma úton!

Budapest X. kerületében, a közkedvelt Kőrösi Csoma út mentén kínáljuk eladásra ezt az 51 m²-es, felújítandó állapotú panel lakást.
A lakás a társasház 3. emeletén helyezkedik el, két külön nyíló szobával, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.
A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, ami hozzájárul a jobb hő- és hangszigeteléshez.
A lakás felújítandó, ezért ideális választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.

Közlekedés és infrastruktúra:
A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók perceken belül elérhetők, közelben boltok, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért és megtekintési lehetőségért!

Dunavarsányban kiadó 5125 nm telekkel rendelkező ingatlan mezőgazdasági vagy ipari célra

Gksz -5 besorolású övezetbe tartozik, kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. A felújított lakóházon kívül, nettó 70 m², amit irodaként lehet használni, nyári és fedett istálló, valamint egy 200 m²-es raktár is található. Tulajdoni lapon mezőgazdasági telephely. Közművek: - villany bevezetve - gáz , víz -telken belül - csatorna utcán. A ház jó állapotú, 3 szobás , 10 cm-es szigeteléssel, hőszigetelő nyílászárókkal, 2 fürdőszobával, 2 bejárattal. Több mint 10 autó parkolása megoldott. Ajánlom olyan cégeknek akik mezőgazdasági, ipari, kereskedelmi, raktározási vagy szolgáltatási célból ,az adott tevékenységhez szükséges kiszolgáló, tároló, termelő vagy feldolgozó helyiségeknek keres megfelelő helyet. Állattartásra átalakítás, befektetés nélkül használható. Akit vásárlás céljából érdekel, eladó is, megtekinthető a UZ018392 regszámon az OC kínálatában. Az ingatlan jól megközelíthető, központi, vasúthoz, főúthoz közeli helyen található. 51-es út 4 km-re és az M0-ás 12 km-re van. Megtekintéssel, információval kapcsolatban hívjon bizalommal!

Megvételre kínálok Örkényen található, beton alapra épült , vegyes falazattal rendelkező 59nnm-es családi házat, amely 949nm-es összközműves teleken helyezkedik el. Kialakításra került benne egy téliesített terasz, 2 szoba, étkező, konyha, fürdőszoba wc-vel és kamra. Fűtése konvektorral megoldott, vizet villanybojler szolgáltatja. Felújításra került benne a villanyhálózat, a fürdőszoba épített zuhanyzót kapott és a nyílászárói hőszigetet műanyagok. A bejárati ajtó 12 pontos biztonsági ajtó.  A kert öntözését fúrtkút segíti.  

Az ingatlan a vasútállomástól 5 percre helyezkedik el. Örkény fejlett infrastruktúrájának köszönhetően minden megtalálható, amely a minden napi élethez szükséges.

Eladó egyedi stílusú, tágas tetőtéri lakás a VIII. kerületben – Reguly Antal utcában! 106 m²-es világos, különleges otthon nappali + 3 szobával, kiváló közlekedéssel, családias társasházban – saját kerti kiülővel! Ha egy karakteres, meleg hangulatú otthonra vágyik Budapest szívében, ne keressen tovább! Lakás jellemzői: Alapterület: 106 m² Helyiségek: Tágas nappali 3 hálószoba Külön étkező + konyha Fürdőszoba 2 WC Tároló Tetőtéri kialakítás: Egyedi faburkolatok, fa tetőtéri nyílászárók hőszigeteléssel – meleg, otthonos hangulat Világos terek, jó elosztás Csendes, zöldre néző lakás Társasház jellemzői: 4 lakásos tégla építésű ház – barátságos lakóközösség Frissen felújított tető, folyamatban a villamos hálózat cseréje, homlokzat korszerűsítése is tervezett Közös gondozott kert, fúrt kúttal locsolható. Közös költség: 28.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot is. Saját udvari rész: a tulajdonosok a garázsból egy hangulatos, fedett kerti kiülőt és sütögetőt alakítottak ki További 2 m² tároló is tartozik a lakáshoz Műszaki felszereltség: Fűtés: modern gázcirkó rendszer Hűtés: 3 db inverteres klíma Elektromos ellátás: 1x32 A Elhelyezkedés – tökéletes lokáció: Orczy út, Nagyvárad tér, Népliget – néhány perc sétára Metró, buszok, villamos – gyors, egyszerű közlekedés Gyalogosan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, közintézmények Kiknek ajánljuk? Azoknak, akik szeretik a karakteres, otthonos tereket Akik értékelik a tetőtéri különlegességet Akik nem riadnak vissza egy kis lépcsőzéstől – mert a kilátás, a tér és a hangulat minden lépést megér! Hamarosan videós bemutatóval is elérhető! Jöjjön el, nézze meg élőben – és lehet, hogy első látásra beleszeret! Ez nem csak egy lakás – ez egy stílusos, meleg otthon egy kiváló közösségben!

Vállalkozásra alkalmas telekrész eladó Hernádon – 1888 m² – Főút közelében, jó megközelítéssel!

Eladó Hernádon egy 1888 m² nagyságú telekrész, amely ideális választás vállalkozási célra: étterem, műhely, raktár, kereskedelmi vagy szolgáltató egység kialakítására. A telek főközlekedési út közelében helyezkedik el, könnyen megközelíthető, így üzleti szempontból is remek helyszín. A tulajdonostárs a saját részét elkerítette, a használat írásban rendezett megállapodással szabályozott, így a kínált rész önállóan is jól hasznosítható. Közművek: a telken jelenleg nincsenek bevezetve, azonban az utcában minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) elérhető – a bekötés gyorsan megoldható. Budapest kb. 40 km-re található, a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Kiváló lehetőség vállalkozóknak, akik forgalmas, mégis nyugodt helyszínt keresnek üzleti tevékenységükhöz.

15. Kerület, Zsókavár utca 47m2-es panel lakás eladó. A lakásról: 47 m2 két szoba, konyha, fürdőszoba, tároló helyiség kialakítású, liftes ház, 6. emelet!! A nyílászárók, és a bejárati ajtó cseréje megtörtént, új biztonsági ajtó került beépítésre. Távfűtés, egyedi mérés nélkül. Közös költség: 11.800 Ft, mely a felújítási alapot is tartalmazza. A lakás felújítandó állapotú!! Ház: Panel programban részt vett. Normális rendezett társasházi viszonyok, csendes, barátságos lakóközösség. Lokáció: Újpalota frekventált része, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élet lebonyolításához szükséges. Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, úgy várom megtisztelő hívását.

Kétgenerációs családi ház eladó Majosházán – Budapesttől csupán 25 percre! Felújított, 6 szobás otthon nagy telekkel – választható burkolatokkal, befejezési lehetőséggel! Kivételes lehetőség Majosháza frekventált, mégis csendes részén! Ez a kétgenerációs családi ház ideális választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetésre is! Ingatlan főbb jellemzői: Telek: 1.262 m² – parkosításra, kertészkedésre, vagy további építkezésre is kiváló Lakótér: 147 m² – két külön bejáratú szinttel, akár két lakásként is használható Összesen: 6 szoba |2 konyha + étkező | 4 fürdőszoba | 4 WC külső tároló, terasz, előszoba Elosztás: Földszint (80,6 m²): 3 szoba konyha + étkező 2 tusolós fürdőszoba, 2 WC előszoba + külső tároló padlófűtés + hűtő-fűtő klíma H-tarifás villanyóra Emelet (66 m²): külön bejárattal! 3 szoba konyha + étkező 2 tusolós fürdőszoba, 2 WC terasz radiátoros fűtés + klíma Felújítás és kivitelezés: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át – befejező munkák jelenleg is zajlanak Vételár a jelenlegi készültségre értendő – tartalmazza a kazánt is Burkolatok, szaniterek még választhatók az új tulajdonos ízlése szerint! Kulcsrakész kivitelezés lehetséges – egyeztetés alapján, vételár módosul Kert és környezet: Nagyméretű kert – alkalmas akár új építésre vagy bővítésre is Csendes, családias környék Majosháza gyorsan fejlődő település – új házak, infrastruktúra, szolgáltatások A közelben: óvoda, bölcsőde, iskola, üzletek Dunapart közelsége – természet, kikapcsolódás pár percnyire! Támogatás és finanszírozás: Családi támogatás (CSOK Plusz) igénybe vehető Teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel segítjük vásárlóinkat Ne maradjon le erről a sokoldalú lehetőségről! Hívjon most, tekintse meg az ingatlant, és alakítsa saját ízlése szerint! Tágas, napfényes, kétgenerációs – és még mindig testre szabható!

Ócsán nappali + 2 szobás önálló családi ház ELADÓ!

Ócsán, csendes utcában, 2006-ban épült, jó állapotú családi ház kerül most értékesítésre. A hozzá tartozó kert szépen gondozott, a növényzettel intim, elszeparált hátsó kertrészt alakított ki a tulajdonos. A telek mérete 547 m2. Főbb paraméterek: - Falazat B38, válaszfal 10 cm tégla - Betonfödém kerámia béléstesttel - Zsindely tető - fűtése gázkazánról, padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozási lehetőséggel - hűtése klíma berendezéssel - melegvízellátása bojlerről biztosított - műanyag nyílászárók - fűtött garázs padlófűtéssel, elektromos garázskapuval - az udvarban 1000 l-es esővíztároló de fúrt kút is rendelkezésre áll a kertgondozáshoz - kerti tároló, medence - vasútállomás 400 méterre, buszmegálló Népliget felé 250 méterre Rendezett, jó állapotú, tehermentes családi ház, opcionálisan akár bútorzattal is! További információért kérem keressen!

Természetközeli nyugalom, városközeli kényelem – sorházi lakás Újlengyel külterületén, saját kerttel és parkolóval!

Eladásra kínálok egy ízlésesen kialakított, karbantartott 75 nm-es, 2 szintes sorházi lakást Újlengyel csendes, erdőkkel körülölelt részén. Tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a modern otthon kényelméről sem.

A földszinten:

- Amerikai konyhás nappali

- Egy fürdőszoba

Az emeleten:

- 2 kényelmes hálószoba

- Egy fürdőszoba

A lakáshoz tartozik még egy saját 50 nm-es kert  hangulatos terasszal, pihenősarokkal és egy kis udvarral, illetve egy saját parkoló is.

Az ingatlan remek infrastruktúrával rendelkezik.
Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, autópálya autóval 3-5 perc alatt elérhető.

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!