Eladó lakás, H500718
Budapest XI. kerület, Kelenföld, Nedecvár utca

125 000 000 Ft

310 000 €

  • 87m²
  • 2 szoba
  • 3. emelet
Kiemelt megbízás

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás.
Fontos tudnia, hogy
- egy teljes emeletet foglal el
- saját előtérrel,
- + 21 m²-es terasszal,
- +1 m²-es hátsó kilépőerkély,
- +7,3 m²-es háztartási helyiséggel
- és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat
- a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet

Az ingatlanról pluszban néhány információ:
• Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó
• Grohe és Hansgrohe szaniterek
• 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW)
• BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W)
• Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis)
• Villanybojler (Ariston Inox 100 L)
• Bioetanol kandalló
• Riasztó- és kamerarendszer
• Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel
• 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel)

Extrák:
• A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából.
• Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik).
A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²).

A házról:
• Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt).
• Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá

Lokáció:
• Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője)
• Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér)
• Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség
• 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont...
Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel.

A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.

Regisztrációs szám

H500718

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
87 m²
Bruttó méret
108 m²
Terasz / erkély mérete
22 m²
Fűtés
elektromos, infra
Belmagasság
290 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Építés éve
1991
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Társaház kert
igen
Garázs
Benne van az árban
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

háztartási helyiség
7.3 m²
fürdőszoba-wc
5 m²
nappali
25 m²
konyha-étkező
32 m²
hálószoba
11 m²
erkély
1 m²
terasz
21 m²

Irodánk kínálatából - II. kerület - Lajos utca

for sale panel apartment

Index image
12

for rent apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
18

for sale family house

Index image
34

for sale commercial property

Index image
16

for sale apartment

Index image
32

for sale apartment

Index image
19

for sale semi-detached house

Index image
27

for sale apartment

Index image
15

for sale family house

Index image
31