ELADÓ EXKLUZÍV BELVÁROSI LAKÁS A 
GOZSDU UDVAR MELLETT!
Kivételes lehetőség Budapest szívében!
Eladó egy világos, 44 nm-es, teljes körűen felújított, 2. emeleti lakás a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában- a ház legjobb elhelyezkedésű lakása!
Az otthon :
-    39 nm + 9 nm galéria
-    teljes körűen felújított, vezetékek és burkolatok cserélve
-    neves lakberendező által tervezett, funkcionálisan jól átgondolt terek
-    galéria tökéletes hálónak vagy otthoni irodának
-    napfényes, D tájolású, tágas térérzetű
-    belső kertre néző új ablakok
-    klíma
-    azonnal költözhető
A ház :
-    3-emeletes, folyamatosan karbantartott
-    jól gazdálkodó közös képviselet
-    zárt belső udvar sok zölddel, nagy fákkal
-    kényelmes, eredeti vörös márvány lépcsők
Közlekedés és infrastruktúra kiváló, metró, busz, villamos pár perc sétára, az éttermek kávézók, szolgáltatások is karnyújtásnyira.
Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb környékén ez a mégis csendes, nyugodt lakás ideális befektetőknek (airbnb/
kiadás), fiatal pároknak, vagy a városi életstilust kedvelőinek.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget - ilyen elhelyezkedésű, ilyen állapotú lakás ritkán kerül piacra!

(English Below)

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület

Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők:
41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Kádas, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:
A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető

Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI

In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.5 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features:
41 m² living space + 14.5 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
Terrace access from the bedroom
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with bathtub
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Az Arany János utcában kislakás eladó - szép, karbantartott házban, központi helyen - liftes, jó állapotú épület 1. emeletén - udvari nézetének köszönhetően csendes, de karnyújtásnyira van a lüktető város - jó állapotú, egy szobás lakás - új, jó minőségű laminált padló - az előtérben akár egy hálófülke is kialakítható - a nagyméretű gardróbszekrények és a teljes berendezés a vételár részét képezik - jól használható kis főzőfülke ablakkal - zuhanyzós fürdőszoba - a teljes rezsi 20 000 Ft - fűtés gázkonvektorral és villany radiátorral - a háznak van megtakarítása, az ingatlan tehermentes - metró, buszok 1 perc sétatávolságra - a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség Tökéletes választás lehet első otthonnak, vagy akár befektetési célokra is. Jelenleg bérlők lakják, szívesen maradnának. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Eladó családi ház Törökbálinton, a kedvelt Tükörhegyen

Eladó családi ház Törökbálinton, a kedvelt Tükörhegyen Törökbálint egyik legszebb, csendes részén kínáljuk eladásra ezt a 2001-ben épült, gondosan karbantartott családi házat. A telek 719 m², a ház 363 m² hasznos és 411 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. A ház szigetelt, így energiatakarékos, a fűtés gáz cirkóval működik. Többgenerációs együttélésre is kiváló választás lehet. A telken napfényes kert. A csalási házban két autó számára alkalmas, nagy beállós garázs, valamint egy fedett úszómedence, szauna is helyet kapott, amely igazi kikapcsolódást nyújt a családnak. Az ingatlan nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található – ideális mindazoknak, akik kényelmet, teret és jó elhelyezkedést keresnek.

XIV ker. Istvánmező városrészben eladó - 57 négyzetméteres, - 2 szobás lakás ( egybe nyíló ) , - 5.emeleti, - liftes, - utcai nézetű, - városi panorámás, - világos, - jó állapotú, - erkélyes ( 3 x 1,24 nm ), - 2,8 m belmagassága, - házközponti fűtéses, - légkondicionált, - tető felújított, a közelmúltban felújított: - műanyag nyílászárók, - bejárati ajtó, - fürdőszoba, konyha, Közös költség: - fűtés + meleg víz ( 22 000 Ft /hó ) - villany ( 4000 Ft /hó ) - gáz ( 1500 Ft /hó ) - kitűnő közlekedési lehetőségek, A ház udvarában gépkocsi beálló igényelhető.

Modern house section for rent in one of the quietest cul-de-sacs of Testvérhegy – spacious areas, a separate private garden and terrace, unparalleled tranquility.

In Budán, in a charming cul-de-sac that is closed off from traffic in Testvérhegy, we offer for rent a tastefully renovated, separate entrance part of a house. The property includes approximately 600 m² of private garden space, complemented by an elegant 100 m² private terrace – making it a perfect spot for outdoor relaxation, morning coffee, or evening wine. The house part has a net area of 101 m², featuring modern, clean interiors. The spacious living room with an American kitchen serves as the heart of daily life, harmoniously connecting to the view of the garden. The bedroom is comfortable and quiet, while a work corner provides an ideal space for working from home. The bathroom offers a special experience with a bathtub, shower, and a private sauna, and the dressing room can be converted into a second bedroom if needed. The apartment is completed with an entrance hall and a separate toilet. The fully renovated interior exudes a modern, sophisticated, and friendly atmosphere. The location is outstanding: the green tranquility of Testvérhegy provides one of the most sought-after atmospheres in the capital, while nearby bus services offer quick and convenient access to Óbuda, Békásmegyer, and the suburban railway (HÉV). The area is quiet, safe, and well-organized, perfect for those who want to escape the noise of the city but do not want to give up easy accessibility. In addition to the rent, the utility costs are only 40,000 HUF per month, which includes all utility fees, making monthly expenses fully predictable and transparent. If you are looking for a modern, nature-oriented, exclusive part of a house with its own garden connection in Testvérhegy, then this property is a rare and exceptional opportunity. I would be happy to send more details or arrange a time for a personal viewing.

Eladó tágas, világos, 137 m²-es, 3. emeleti, 4 szobás lakás, közel az Andrássy úthoz!

Az Eötvös utcában lévő ingatlant fantasztikus polgári hangulatát megőrízve, minőségi anyagok felhasználásával, igényesen és mindenre kiterjedően újították fel 1 évvel ezelőtt!
Itt minden vadonat új - a svájci tulajdonosok kevés időt töltöttek itt, így nem sokat használták a lakást. A fantasztikus hangulathoz hozzájárulnak az antik faajtók, és ablakok, eredeti faparketta, és a hatalmas, világos terek, valamint a 3 tágas hálószoba, melyből az egyik sarokablakos! Az ablakok utcára nézőek, az egész lakás fényárban úszik.

A lakás elektromos fűtését német, kőmagos radiátorok biztosítják, alacsony energiafogyasztással.
Az osztrák DAN Küchen konyha teljesen új, indukciós főzőlap, sütő, nagy hűtő és mosogatógép található benne. 
A lakás eredeileg 2 bejárattal rendelkezett, ez könnyedén visszaállítható. 
Szükség esetén a hálószobában belső udvari kilátással egy második fürdőszoba alakítható ki.

Friss elektromos és vízvezetékek: Az elektromos vezetékek 2023-ban teljes körű cserén estek át, az áramellátás pedig 32 A-ról 96 A-ra növekedett, hogy megfeleljen a jövőbeli igényeknek.A társasház kívül, belül gyönyörű, liftes és karbantartott!

Egyéb jellemzők: Vendég WC, tárolóhelyiség, ingyenes TV csatornák széles választéka, lift.
Tökéletes választás azoknak, akik egy modern, mégis elegáns belvárosi otthont keresnek!
Spacious, Bright 137 m², 4-Room Apartment in the Heart of Budapest, Near Andrássy Avenue!

Located on the 3rd floor of a building on Eötvös Street, this apartment underwent a complete renovation just 1 year ago, preserving its charming bourgeois style while using high-quality materials and meticulous attention to detail. The apartment originally had two entrances, which can easily be restored, allowing for the possibility of two separate living spaces.

The spacious, light-filled rooms, antique wooden doors and windows, original parquet floors, and three generous bedrooms (one of which features a corner window) create a unique atmosphere.

Energy-efficient heating: The apartment is heated by high-quality German radiators with stone cores, ensuring low energy consumption while keeping the space warm.

Brand-new kitchen: The Austrian DAN Küchen kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, fridge, and dishwasher.

Potential for second bathroom: A second bathroom can be easily created in one of the bedrooms, with views of the inner courtyard.

Updated electrical and plumbing systems: The electrical wiring was completely replaced in 2023, and the power supply was upgraded to 96 A to meet future needs.

Other features: Guest toilet, storage room, a wide selection of free TV channels, elevator.

An ideal choice for those looking for a modern yet elegant apartment in the center of Budapest!

VIII. Palotanegyedben az Uránia Filmszínház közelében üzlethelyiség bérbeadó ! Az üzleti vállalkozások számára ideális lehetőség - 11 nm + 8 nm galéria - jó állapotú ingatlan, - világos, - fűtés megoldható elektromos fűtőpanellel. - A környék központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, - A tömegközlekedési lehetőségek, mint a közeli metró- és buszmegállók, biztosítják, hogy az ingatlanhoz való eljutás gyors és kényelmes legyen. - Az ingatlan jelenleg üres, -A lehetséges funkciók: Telefontok, kábelek, mobilkiegészítők boltja - Ajándék- és dísztárgybolt - Ékszer- vagy bizsubolt - Illatszer / parfüm kicsi üzlet - Kulcsmásoló - Cipész / gyorsjavítás (cipő, táskák) - Csomagpont - Számítógép- vagy telefonjavítás

ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 90 m2-s BÚTOROZOTT 2 SZOBÁS LAKÁS!

Discover our excellently maintained apartment located in the vibrant environment of the Palace District in the heart of Budapest, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or considering an investment opportunity. This 90-square-meter, 2-room property is the perfect combination of modern design and practical layout, catering to all needs. The built-in furniture and cabinets not only provide an aesthetic experience but also maximize storage options. - The location of the apartment is unparalleled, as the Palace District is one of Budapest's most sought-after and dynamically developing neighborhoods. - The area boasts excellent amenities, with numerous shops, cafes, and restaurants nearby that make everyday life easier. - The parks and green spaces located in close proximity to the property offer ideal opportunities for relaxation and leisure activities. From a transportation perspective, it is also in a favorable position: the city's public transportation network, including metro and bus services, is easily accessible, allowing for quick access to any part of the city. The property has gas (circo) heating, which provides pleasant warmth even during the winter months. The excellent condition of the property guarantees that it is move-in ready, so you won't have to deal with renovations. This apartment is not just a new home, but also an investment opportunity that ensures value preservation in the long term. Due to the continuously developing real estate market in the Palace District and the increasing demand for the area, this property could be a great choice for future value appreciation. If this exceptional property has piqued your interest, please feel free to reach out with any questions. I am happy to provide you with further information and details to help you make the best decision.

Budapest XXI. kerületének egyik legkeresettebb, kervárosi részén, Királyerdőn kínáljuk megvételre ezt a 64 m²-es, két szobás, otthonos, kiváló elosztású családi házat. A Duna-part csupán néhány perc könnyed sétával elérhető. Az ingatlan jellemzői: Karbantartott, jó állapotú ház, és kert. Jó állapotban lévő tető. Műanyag nyílászárok. Praktikus elrendezés Tágas nappali kertre néző ablakkal, hálószoba, ahonnan a fürdőszoba is megközelíthető. Konyha étkezővel és kamrával. Az otthon melegéről gázcirkó gondoskodik. Tetőtér-bővítési lehetőség, amely tovább növeli az ingatlan értékét és jövőbeni potenciálját. Kiváló lokáció, csendes barátságos kervárosi életérzés! A telek és külső terek előnyei: - 668 m²-es méretű telek, gondozott kerttel. - Hangulatos tűzrakó hely, kerti sütögetéshez, főzéshez. - Kerti medence felállításához kialakított kertrész. - Különálló 15 m²-es garázs, előtte fedett autóbeállási lehetőség - Az utcán a parkolás ingyenes Tömegközlekedési lehetőségek: 71-es busz Csepel központja felé 148-as busz a Kőbánya-Kispest metróvonalhoz 948-as éjszakai járat D14-es rév Soroksár felé Kinek ajánljuk? Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környéken keresnek értékálló és bővíthető otthont. Ideális választás első ingatlannak, idősebb, vagy fiatalabb párok részére, de kis családok számára is kiváló választás!

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 17 nm és 13nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek -2 havi kaució szükséges - kisállat: macska lehetséges - dohányzás ingatlanon kívül Az ingatlan azonnal birtokba vehető . A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

Apartment for Sale – Budapest District 5, Prime Location, in a Building with Elevator

I am offering for sale this bright, well-laid-out apartment located on the 1st floor of a well-maintained elevator building in the heart of Budapest’s highly sought-after 5th district. The main highlight of the property is the spacious, sunlit living room, complemented by a practical mezzanine level featuring two separate rooms. Thanks to the well-separated spaces, the apartment is ideal for a small family, for shared living, or even as an investment property. An additional advantage is the two bathrooms, providing extra comfort and convenience for everyday use. Although situated on a quiet side street, the apartment is just a few minutes’ walk from all the amenities of the city center — shops, cafés, restaurants, and excellent public transport options. Key Features: District 5 – exceptional central location 1st floor, elevator building Large, bright living room Mezzanine with two separate rooms Two bathrooms Windows overlooking a quiet street In average but well-kept condition – easy to modernize Ideal as a home or an investment property