XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 36 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + 1 félszobával rendelkező, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPPALI + HÁLÓFÜLKÉS OTTHON

XIII.Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, rendezett társasházban eladó egy 35 m² alapterületű, utcai nézetű, nappali + hálófülkés, teljeskörűen felújított lakás eladó. - műanyag nyílászárók + redőny - gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik legélhetőbb, kiegyensúlyozott részén található, ahol a városi dinamika és a nyugodt lakókörnyezet ritka harmóniában van jelen. Pár perc sétatávolságon belül elérhető a Duna-part, a Szent István park, valamint a környék ikonikus kávézói, pékségei és éttermei. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — boltok, gyógyszertár, orvosi rendelők — mind kényelmes közelségben vannak. A közlekedés kiváló: az M3 metróvonal, több villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és a város többi pontjával, mégis megmarad az utca csendes, lakóövezeti jellege. A kínált lakás fizikailag önálló ingatlan, saját bejárattal, teljes körűen elkülönített közművekkel és életterekkel. A szomszédos lakással egy helyrajzi számon található, azonban a használat és kizárólagos birtoklás ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződésben rögzített. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekinté az ingatlant, várom hívását!

Budapest egyik legfelkapottabb városrészében eladó egy felújított, kiváló állapotú, 64 m²-es lakás, amely 3 tágas szobával ideális választás családok számára. A lakás modern fürdőszobával, praktikus elrendezéssel, távfűtéssel és klímával rendelkezik, így egész évben komfortos. A környék csendes, biztonságos és jól ellátott: boltok, iskolák, óvodák és szolgáltatások a közelben találhatók, a közlekedés kiváló. Az ingatlan világos, barátságos hangulatú, családoknak és befektetőknek egyaránt vonzó. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Újszerű, egyedi bútorozású lakás zöldre néző terasszal – befektetésnek is ideális

Eladásra kínálunk egy 2024-ben átadott, modern társasházban található, 52 m²-es, első emeleti lakást, amelyhez egy 5 m²-es, zöldre néző terasz is tartozik. Az épület mindössze 3 szintes, így nyugodt, kis lakóközösséget biztosít. A lakás különlegessége a lakásba tervezett, egyedi gyártású bútorzat, amely nemcsak esztétikus, hanem maximálisan kihasználja a tereket. A nappali és a terasz is zöld felületre néz, így csendes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz. A környék dinamikusan megújuló, számos új építésű társasházzal, rendezett környezettel és folyamatosan fejlődő infrastruktúrával. A lakás befektetésre is kiválóan alkalmas: a jelenlegi bérlővel együtt is átvehető, így az új tulajdonos azonnali hozamhoz juthat. Ugyanakkor saját célra keresők számára is ideális választás, rugalmas megoldással. A lakáshoz tartozik egy nyitott autóbeálló, melynek megvásárlása kötelező, ára 4.000.000 Ft. Ideális lehetőség mindazok számára, akik egy modern, igényesen kialakított otthont vagy biztos megtérülést nyújtó befektetést keresnek egy fejlődő, zöld környezetben.

Marina Garden lakópark XIII. Marina parton a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban, III. emeleti, D-Nyi fekvésű, világos, 40 nm + 7,5 nm erkélyes, 2 szobás lakás magas minőségű burkolatokkal, klímával, okos otthon rendszer előkészítéssel eladó. Az ingatlan vételárát képezi a teljes bútorzat, és a gépesített konyha. Mélygarázsban beálló vásárolható, 7.200.000 Ft. Részletekért, megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását.

Modern, új építésű, teraszos otthon eladó Angyalföld egyik legkedveltebb részén - MÁRCIUSI ÁTADÁS

A XIII. kerületben, Angyalföld központi, mégis csendes utcájában található ez a harmadik emeleti, utcafronti kilátással rendelkező, háromszobás lakás. A környék kiváló infrastruktúrával bír, a Göncz Árpád Városközpont rövid sétával elérhető. Az épület korszerű hőszivattyús rendszerrel készül, amely gazdaságos és környezetbarát fűtést biztosít. A lakás kialakítása a mai modern igényekhez igazodik. A projekt várhatóan 2026 májusában kerül műszaki átadásra. A legfontosabb jellemzők: Új építésű ingatlan 3. emeleti elhelyezkedés, utcára néző ablakokkal Kényelmes, saját terasz Csendes mellékutca, központi lokációval Korszerű, energiahatékony hőszivattyús fűtés Tervezett átadás: 2026. március

VII.KERÜLET - BELSŐ KÉTSZINTES, ERKÉLYES VILLALAKÁS MŰTEREMMEL + TETŐTÉR BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

A város egyik legkarakteresebb, századfordulós palotájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes hangulatú, több mint százéves építészeti részleteket megőrző, tágas terekkel rendelkező műtermi lakást. Az ingatlan igazi kuriózum: a felső szinten kapott helyet a ház eredeti műterme, amely óriási belmagasságával és monumentális ablakfelületeivel páratlan fényt és atmoszférát biztosít. A napfény gyönyörűen járja be a teret, így alkotói munkához és nagyvonalú nappaliként is tökéletes. LAKÁS - 2. emelet, 195 m² nettó alapterület + 2 db utcai nézetű erkély - Belső kétszintes, a felső szinten található a 48 m²-es műterem monumentális ablakokkal és kiváló fényviszonyokkal - Az alsó szint alapterülete 116m², ezen a szinten található az amerikai konyhás nappali és további 3 szoba + 2 fürdőszoba+WC, továbbá kamra és egyéb helyiségek - Alsó szint belmagassága: 3,9m - Műterem belmagassága: 5,1m - A lakás 2018-ban gépészeti felújításon esett át, minden vezeték és a fűtésrendszer korszerűsítve lett - Közös költség: 53.625 HUF/hó - Fűtése: egyedi cirkó gázfűtés TÁRSASHÁZ - 1898-ban építették eklektikus stílusban, a lakás a villatulajdonos saját lakrésze volt - Eredetileg elegáns panziónak épült, egészen az 1930-as évekig fogadta a vendégeket - A tégla építésű társasház lift nélküli, 14 lakásos - A felújítási - és karbantartási munkálatok rendszeresek, a lakóközösség kultúrált Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását, kérem, keressen bizalommal!

Eladó 86 m²-es, jól alakítható lakás Alsórákos szívében – teljes felújításra váró állapotban

Zugló kedvelt részén, Alsórákoson kínálok eladásra egy 82 m²-es (de valóságban 86m2), nappali + 2 külön nyíló szobás lakást, amely remek alapot ad egy saját igények szerint kialakítható, modern otthon megteremtéséhez. A lakás teljes felújítást igényel, így ideális választás azoknak, akik szeretnék a saját elképzeléseiket megvalósítani egy tágas, jól variálható térben. Főbb jellemzők: - 86 m² alapterület - Nappali + 2 szoba - Jó elrendezés, könnyen alakítható - Teljes felújításra szorul - Otthon Start programra alkalmas Lokáció és közlekedés: - A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - Busz- és villamosmegálló 2 perc sétára - A közelben található a Bosnyák piac, valamint könnyen elérhető több nagy élelmiszerüzlet is, mint a Lidl és az Aldi A lakás kiváló lehetőség felújítók, befektetők vagy első lakás vásárlók számára is, akik az OTTHON START programokat szeretnék kihasználni. További részletekért, megtekintés miatt keressenek.

Marina Part - stúdiólakás kiadó

A 2021-ben átadott Marina Portside lakóparkban 8. emeleti, DNy-i tájolású 33nm alapterületű és 11nm-es terasszal rendelkező kiváló állapotú stúdiólakás kiadó. LAKÁS - 8. emelet - 33 m² + 11 m² terasz - DNY-i tájolás - Okosotthon rendszer - Klíma - Elektromos redőnyök A 2021-ben átadott MARINA PORTSIDE épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Jöjjön el, és érezze át a Marina Part egyedi hangulatát!

Eladó 93 m²-es, világos, 3. emeleti lakás a 6. kerületben, a Nyugati közelében

Budapest VI. kerületében, pár lépésre a Nyugati pályaudvartól kínálunk megvételre egy 93 m²-es, nappali + 2,5 szobás, kivételes adottságokkal rendelkező lakást. Főbb jellemzők: - Alapterület: 93 m² - Elrendezés: nappali + 2,5 szoba - Két különálló fürdőszoba, ami ritka és rendkívül praktikus - 3. emeleti elhelyezkedés – csendes, világos otthon - Dél-nyugati tájolás – egész napos természetes fény - Cirkó fűtés - Felújított, szép állapotú homlokzatú társasház A lakás egy csendes mellékutcára néz, így a környék kiváló közlekedése ellenére is nyugalmas, zavartalan életteret biztosít. A Nyugati közelségének köszönhetően számos villamos-, busz- és metróvonal érhető el pár percen belül, a belváros főbb pontjai pedig gyorsan megközelíthetők. A tágas, jól alakítható terek és a kiváló lokáció miatt az ingatlan befektetésnek is remek választás, de egy 2–4 fős családnak is ideális, kényelmes otthont biztosít. További részletekért, megtekintés miatt keressen akár hétvégén is.

XIII. MARINA PART - MARINA LIFE - DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ OTTHON

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ A Marina parton, a 2021-ben átadott Marina Life by Cordia 7.emeletén 82 m² alapterületű + 16 m² K-i fekvésű terasszal rendelkező 4 szobás, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), újszerű állapotú otthon eladó. A lakás a gondosan válogatott anyagok és a minőség jegyében készült el, kulcsrakész állapotban van: gépesített konyhabútorral, 4 db klímával, elektromos redőnnyel+ szúnyoghálóval és beépített bútorzattal kerül átadásra. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely vásárolható, melynek ára +7 MFt. MARINA LIFE BY CORDIA (2021) A Cordia a közép - és kelet-európai régió egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető vállalatcsoportja. A társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt, okosotthon előkészítés rendelkezésre áll. A 2021-ben átadott Marina Life épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos, továbbá távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. XIII.MARINA PART A Marina part nem csupán egy lakópark, egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. A Cserhalom utca – Meder utca közötti, kb. 750 méteres szakasza teljesen megújul: új burkolatot kap az út, járda, kerékpárút, és korszerűsítik a közvilágítást. Az útpálya 2×1 sávos lesz szolgálati sávval és parkolóhelyekkel, buszöblökkel; három új körforgalmat is létesítenek csomópontoknál, új gyalogos hidat építenek a Rákos-patak felett. Zöldfelületeket is fejlesztenek: több mint 200 fa telepítése, park, kutyafuttató, sétány építése, továbbá új locsolórendszer kialakítása is része a beruházásnak. Várom hívását, keressen bizalommal! Huga Péter Otthon Centrum - Marina part

XIII.kerület Marina Parton, 2019-ben átadott társasházban kiadó 100 nm-es, 3 hálószoba, nappali, konyha, 2 fürdőszobás, bútorozott- gépesített lakás. VI. emeleti, dunai részpanoráma. Az ingatlan légkondicionált, minden szoba különnyíló. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.