BALATONALMÁDI-KÁPTALANFÜREDEN IGAZI CSALÁDI BÁZIS 106M Ft-ért az Öné lehet! NYUGALOM, ŐSFÁK, POLGÁRI KÖRNYEZET, BALATONKÖZELI RÉSZEN! Az épület: - lakóingatlan státuszú, 3%-os "Otthon start" hitel felvehető rá - 66,28m2-es lakóterületű, ezen felül 16,75m2-es intim terasz - Szauna, 2 fürdőszoba, konyha-étkező-nappali, 2 lakószoba - teljes összközműves - könnyűszerkezetes, kitűnő hőszigeteléssel, télen is pillanatok alatt befűthető - központi cirkó fűtés - kis rezsi - aszfaltút - A kert: - 1233m2-es ősfás, tölgyes kert - 3 db autó kényelmesen parkolhat - rekreáció, kosárpalánk, s zöld-zöld-zöld mindenhol Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást... AZ ILYEN ADOTTSÁGÚ INGATALANOKBÓL NEM SOK VAN, CSAPJON LE RÁ!

BALATONKENESÉN részpanorámás lakóház most 75M Ft-ért az Öné lehet! 3%-os "Otthon Start Hitel" igénybevehető ! Az épület: - 3 terasz, ráadásul a tetőtéri teraszról balatoni részpanoráma - kb. 1984-ben épült , monolit+vasbeton, e-gerandás födém, B30-as tégla - a lakóépület 2 szintjének hasznos nettó alapterülete 76m2 - ezen felül egy 66m2-es, lakható, külön bejáratú fél- szuterén szint is rendelkezésre áll - víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk a ház előtt, az udvarban - lakóház minősítésű, gyorsan költözhető, tehermentes - szerethetően retró, szerkezetileg masszív, de már itt az ideje a felújításnak A kert: - 834m2-es, szép fákkal, nagyon "zöld" - üH4-es övezet, 15%-os beépíthetőséggel - az udvarba két személygépkocsi be tud parkolni -Nyugalmas, feltöltő, pihentető A környék: - A Balatontól, s a központtól nincs messze - zsákutca, átmenő forgalomtól mentes utca -Hangulatos, zöld, környezetben - patika, polgármesteri hivatal, kispiac, pékséges, boltok gyalogos távolságra

„Kilátás egy mesében – három szintes panoráma-ház Balatonfűzfőn” „Képzeld el: egy napsütötte reggel, teraszon kortyolt kávé, előtted a Balaton látványa…” ✨ BALATONFŰZFŐ, CSENDES ZÖLDÖVEZETI UTCA – ASZFALTOS ÚTRÓL KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ ✨ LAKÓRÉSZ: 106 m² • ✨ TELEK: 768 m² ✨ ÉPÍTÉS: tégla • ✨ SZINTEK: 3 • ✨ HÁLÓSZOBÁK SZÁMA: 4 ✨ FŰTÉS: hangulatos fa tüzelésű kandalló ✨ KÖZMŰVEK: víz, csatorna, áram 32V (+éjszakai áram 32V)– minden a helyén Elosztás szintenként – így születik az élmény: Alsó szint: * 2 KÜLÖN HÁLÓSZOBA, ahová akár vendégek is zavartalanul költözhetnek * TERASZ közvetlen kertkapcsolattal – tökéletes délutáni beszélgetésekhez Középső szint (földszint) * TÁGAS GALÉRIÁS NAPPALI – ide bújik a kandalló is * PANORÁMÁS ERKÉLY + TERASZ, ahol a Balaton látványa felmelegíti a napot * FÜRDŐSZOBA WC-VEL – praktikusan a központi tereken belül Felső szint (tetőtér) * 2 HÁLÓSZOBA PANORÁMÁVAL, ahol a naplemente nézése egy külön program * Nyugalom, csend és kilátás – az esti pihenés garantált ✨ Miért több ez, mint egy egyszerű hétvégi ház? Ez az otthon nem csupán beton és tégla – ez egy mesébe illő hely. Elképzelhető, hogy a teraszon reggeli közben a madarak versenyeznek a csobogóval, vagy a galéria fölötti napfény játéka uralja a nappalit. A kandalló ropogása, a Balaton látványa és a kert buja zöldje együtt teremtenek olyan helyet, ahol új élményekre lehet törni. ✨ Ideális vásárló számára: * CSALÁDOKNAK, akik hétvégén vagy nyaraláskor élveznék együtt a természet közelségét * VÍZPART-RAJONGÓKNAK, akik panoráma mellett keresnek nyugodt elvonulást * BEFEKTETŐKNEK, akik bérbe adnák – 4 hálószoba, jól beosztható tér * ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA VÁGYÓKNAK, akik értékelik a nyugalmat, de szükség esetén közel szeretnének lenni mindenhova ✅ Főbb jellemzők összefoglalva * 106 M² LAKÓTÉR, 768 M² KERT – elegendő hely és tér * ALSÓ SZINT: 2 hálószoba + terasz * KÖZÉPSŐ SZINT: galériás nappali, panorámás erkély és terasz, fürdő + WC * FELSŐ SZINT: 2 hálószoba kilátással * FA KANDALLÓ, TELJES KÖZMŰ, ASZFALTOS MEGKÖZELÍTÉS Ez a ház nem csak eladható, hanem imádnivaló – egy olyan kis birodalom, ahol a hangulat olyan erős, hogy az érdeklődő már a fotók alapján magát ott képzeli. 

Alsóörs-káptalanfüredi részén örökpanorámás, zártkerti telek, 50 nm-es hétvégi házzal!
Eladó egy gyönyörű, teljes balatoni panorámával rendelkező ingatlan, amely 50 négyzetméteres alapterülettel büszkélkedik. Az ingatlan típusa egy csodálatos, bővülési lehetőséggel rendelkező hétvégi ház, melynek ára igazán vonzó. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen egy olyan ingatlannak, ahol minden nap a Balaton varázslatos látványa köszönti! 
Az ingatlanban 2 szoba, nappali, konyha, zuhanyzó, WC, pince került kialakításra.

Az ingatlan egy csendes, nyugalmas környezetben helyezkedik el.  Az aszfaltozott út révén az ingatlan kiválóan megközelíthető, így a mindennapok során is gyorsan elérhetők a közeli városok és szolgáltatások. Balatonalmádi 3 km, Alsóőrs 5 km, strand 2 km.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Budakalászon, remek adottságú, 974 nm-es, 30%-os beépíthetőségű, sík lakóövezeti telek eladó.
A telek csendes, a Dolinai utcáról nyíló kis utcában található.

A telken áram (16A), és fúrt kút is van, a többi közmű az utcában található.

UDATE a közművekkel kapcsolatban!
Áram: 16A volt a telken, ezt kibővítették, 48A  lesz bevezetve. A dokumentáció a napokban (2025. augusztusa) kerül az áramszolgáltatóhoz.

Víz és csatorna:  meg sikerült állapodni másik három ingatlantulajdonossal, így együtt vezetik be a vizet és csatornát. A végleges ajánlatot augusztus végéig kapják meg, a folyamat elindult.

A telek formailag is kiváló adottságokkal rendelkezik: 32-35 x 29 m-es méretei egy szabályos téglalapot formálnak, ami ideális lehet egy ház építéséhez.

Budakalászon az elkövetkezendő években nem lesz újabb telkek lakóövezetbe vonása, így a most piacon lévő, jó paraméterekkel rendelkező telkek gyorsan gazdára találnak majd.

Az elhelyezkedés nagyon jó, a HÉV-állomás autóval 2-3 perc alatt elérhető.

Keressen a részletekért bizalommal!

+++ BALATONFÜREDI NYARALÓ ELADÓ +++
BALATONFÜREDEN északi részén a Csárda utca tetején kínálom megvételre ezt a nyaralót!
A terület 1152 m2 zártkert, melyen egy fából épült épület található.Mk 1 besorolású telken, gyümölcsfák és hobbi kert került kialakításra.Az épület 80 m2, két szoba, étkező, fürdőszoba wc-vel, kamra, előtér felosztású.

Víz, villany a telken belül, csatorna nincs, ( emésztővel megoldott )A terület nagyságából adódóan a jelenlegi épületet fel lehet újítani, ha szükséges, de új épületet nem lehet létesíteni.
Mk 1 besorolás:Minimum telek nagyság 1500 m2 ( Balaton törvény szerint 2700 m2 )3 % beépíthetőség, maximum 150 m25 % terepszint alatti legnagyobb mértéke3,5 méter maximált építmény magasság
Az ingatlanhoz aszfaltos út vezet, gépkocsi parkolására a telken belül van lehetőség.Parkolóhelyek száma 3
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

*** Eladó kiváló ár-érték arányú ikerfél! ***


Balatonfüreden a felső városrészen, kínálók eladásra, egy 106 nm két ERKÉLYES 2 szintes D tájolású szuper ikerházat!

A ház jól szeparált, napfényes terekkel rendelkezik.
Az alsó szinten nappali, hangulatos cserépkályha, konyha, TERASZ mellékhelyiség, tároló lett kialakítva.
A felső szinten 3 külön nyíló szoba, fürdő + WC, TERASZ kapott helyet, amiről szép kilátás nyílik az udvarra, közeli kertvárosi környezetre, némi Balatoni panorámával.
Az alsó szint alatt garázs ( 15nm + tárolók, 21nm) kapott helyet! Az épület jó állapotú, modern, szigetelt nyílászárók, légkondicionálók, teszik komfortosabbá!

A kert kellően tágas, gyümölcsös fákkal ültetett, gondozott!
A közelben boltok, iskolák, központi elhelyezkedésének köszönhetően, remek választás, új otthonnak családosok részére!

A part 15-20 perc séta!
További részletekért keressen.

Balatonalmádiban képzeli el álmai házát, nyaralóját, de még nem találta meg az igazit? Szívesen belevágna építkezésbe, hogy pont olyan legyen, amilyet megálmodott?

Itt a lehetőség, ne hagyja ki, hisz nagyon kevés az eladó telek.

Panorámás, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában lévő, 530 nm-es, lakóövezeti, összközműves saroktelek, bontandó házzal eladó. Lke-4-es besorolású, 30%-a beépíthető, legfeljebb 5 m-es épületmagasságig. A telek megközelítőleg 18 m x 30 m méretű. A legközelebbi strand csak 2,5 m távolságra van.

Az ingatlanra megálmodott és megtervezett épület a régió építészeti hagyományait követi, de természetesen igény szerint módosítható.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását

Balatonalmádiban képzeli el álmai házát, nyaralóját, de még nem találta meg az igazit? Szívesen belevágna építkezésbe, hogy pont olyan legyen, amilyet megálmodott?

Balatonalmádiban képzeli el álmai házát, nyaralóját, de még nem találta meg az igazit? Szívesen belevágna építkezésbe, hogy pont olyan legyen, amilyet megálmodott?

Itt a lehetőség, ne hagyja ki, hisz nagyon kevés az eladó telek.

Panorámás, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában lévő, 530 nm-es, lakóövezeti, összközműves saroktelek, bontandó házzal eladó. Lke-4-es besorolású, 30%-a beépíthető, legfeljebb 5 m-es épületmagasságig. A telek megközelítőleg 18 m x 30 m méretű. A legközelebbi strand csak 2,5 m távolságra van.

Az ingatlanra megálmodott és megtervezett épület a régió építészeti hagyományait követi, de természetesen igény szerint módosítható.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

BALATONSZÁRSZÓN CSALÁDIHÁZ VÁRJA , GYÖNYÖRŰ KERTTEL !

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely letelepedni vágyó családoknak , nyaralónak , befektetőknek egyaránt ideális választás lehet! Balatonszárszón, Somogy vármegyében kínálunk eladásra egy használt, de frissen felújított házat. Az ingatlan alapterülete 140 négyzetméter, és egy tágas, 1426 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan két önálló lakóegységből áll ! A házban összesen 7 szoba található, melyek közül 3 fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikusságot. A 30 négyzetméteres teraszról egyrészt gyönyörű Balatonra , másrészt a gondosan ápolt gyógynövény kertre néző kilátásban gyönyörködhet, ami a nyugalom és a pihenés tökéletes helyszínévé varázsolja a házat. A fűtés gázkonvektoros, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A villamos és vízvezeték hálózat ki lett cserélve . A tetőt visszabontották és egy teljesen új szerkezetet és szigetelt fedést kapott. A ház egy része tömés fal , egy része tégla és a terasz alatt elhelyezkedő nappali könnyűszerkezetes épület rész. Közművek : víz , villany , csatorna , gáz , H tarifás éjszakai áram , 3 fázis , külön vízóra a kerti locsoláshoz. A ház jó állapotban van, és bővítési lehetőségek is rejlenek benne, így a jövőbeni igényeknek megfelelően alakíthatja át. A telek mérete : 1426 m2 Az ingatlan ékessége a nagy gonddal , szisztematikusan telepített és folyamatosan gondozott gyógynövény kert ! Megszámlálhatatlan és itt felsorolhatatlan skálájú a termő gyümölcsfák , gyümölcs bokrok sokasága található benne. A kert bemutató kertként funkciónált és az itt termelt gyógynövényekből készített teákat a mai napig megvásárolhatják az erre járók ! A központi locsóló rendszer külön víz mérő óráról megy , kedvezményes tarifával. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így ideális választás családok számára, akik szeretnének otthonra lelni a Balaton közelében. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik a nyugodt életritmust keresik, mégis közel szeretnének lenni a Balaton nyújtotta szabadidős lehetőségekhez. MIÉRT ÉPPEN SZÁRSZÓ : MIÉRT VÁLASSZA BALATONSZÁRSZÓT : - Önkormányzat helyben. - Felnőtt és gyermek házi orvosi szolgálat , gyógyszertár egymás mellet. - Óvoda , általános iskola . - Bevásárlási lehetőségek , egész évben üzemelő vendéglátó egységek egyaránt megtalálhatóak. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a helyi tömegközlekedés könnyen elérhető,buszmegálló a házzal szemben . Az autóval való közlekedés is zökkenőmentes, mivel közvetlen lehajtóval rendelkezik az M7-es autópályáról. Budapest kényelmesen egy óra alatt elérhető ! A közeli üzletek és szolgáltatások mindössze pár percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetőek. A Balatonpart és a strandok 10 perc kényelmes sétával elérhetőek. Az ingatlan hétvégén is rugalmasan megtekinthető , előre egyeztetett időpontban ! Kérdéseit a hét minden napján várom , folyamatosan dolgozom ! Bármilyen kérdés esetén bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

*** Eladó családi ház gyönyörű kerttel! ***

Megvételre kínálok Balatonfűzfő csendes kertvárosi övezetében, átmenő forgalomtól mentes utcában, egy 2004-es építésű könnyűszerkezetes családi házat.
Az egy szintes, bruttó 150 négyzetméteres, 5 szobás ingatlanhoz 879 négyzetméteres, gyönyörűen parkosított telekterület tartozik. 
A házban TÁGAS 42 négyzetméteres amerikai konyhás nappali, kamra, 3 szoba, dolgozószoba, gardrób, mosókonyha, 2 db fürdő+WC, kamra, 2 db részben fedett terasz (összesen 32,5 nm), valamint egy 18,5 négyzetméteres zárt garázs került kialakításra. 

A fűtésről, és a melegvíz ellátásról Saunier Duval gáz kombi kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.Kiegészítő fűtésként a nappaliban egy hangulatos fatüzelésű kandalló is beszerelésre került.
Az ingatlant délnyugati tájolásának, valamint nagyméretű üvegfelületeinek köszönhetően világos, tágas terek jellemzik. 
A biztonságról Paradox riasztórendszer gondoskodik. 

A kert gyönyörűen parkosított, szépen beállt, és gondosan válogatott növényzettel rendelkezik.Az öntözés fúrt kútról megoldott. 
A családi összejövetelek biztosítására egy fedett, fa kerti szaletli is telepítésre került bográcsozó hellyel. 

Az ingatlan nyaralóként, és állandó lakhatásra egyaránt kiváló választás.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.

Balatonalmádiban, Vörösberény központi részén kínálok megvételre egy nagyon stabil alapokkal rendelkező, lakható, de igény szerint felújítandó házat. Nagy telekkel, külön garázzsal, műhellyel, pincével. A 69 m2-es családi ház 2 tágas szobával, konyhával, fürdővel, előtérrel, kamrával, és egy zárt terasszal várja új tulajdonosát. A belső tér modernizálásra szorul, de funkcióját most is tökéletesen ellátja. A falon repedés, vizesedés sehol nem tapasztalható.  A tető 2010-ben felújításra került. Az ingatlan értékét tovább növeli a tágas, 37 m2-es, műhellyel egybenyitott garázs, ami akár két autó befogadására is alkalmas lehet. Továbbá egy tágas, bor és termények tárolására kiválóan alkalmas pince is bővíti a megvalósítható funkciók számát. A rengeteg lehetőségre alkalmas  1135 m2-es kert tárolóval, könnyen elbontható, vagy átalakítható ólakkal, virágokkal, veteményessel, árnyas gyümölcsfákkal igazi Balaton parti otthoná, nyugodt paradicsommá teszi a házat. Ami állandó lakhatásra, és nyaralónak is tökéletesen alkalmas.vegyes falazat69 m2-es lakrész37 m2-es garázs/műhelytárolók, ólak az udvarbancserép tető (2010-ben felújítva)északi oldalon szigetelésgázkazán lapradiátorokkal és egy cserépkályhasaját borospinceKözponti helyen, tágas telekkel, kettes garázzsal, pincével, rengeteg lehetőséggel ez a ház a tökéletes álomotthonná válhat a megfelelő kezekben.Különleges életminőség, vízparti város, mediterrán életérzés, a pörgés, programok, és a felhőtlen pihenés kettőssége, ez Balatonalmádi.Nézze meg, és szeressen bele ön is ebbe az elérhető közelségben lévő, lehetőségek tárházát rejtő csodába. Keressen még ma!