Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben!

Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt.

A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre.
A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető.
A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is.

Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés.

Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén.

Kiadó lakás az Óhegy mellett, csendes környezetben

Kiadó a 10. kerületben, Óhegy közelében egy jó állapotú, 40 m²-es, 1 szobás, praktikus elrendezésű lakás. Jár még hozzá a hátsó kertben egy 3nm-es zárt tároló. Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén található, elosztása: - nappali (20 m²) - külön konyha (12 m²) - fürdőszoba WC-vel (6 m²) - előszoba és tároló Bútorokkal és a képeken látható berendezéssel kiadó. Ezeket a bútorokat elszállítja a tulajdonos ha a leendő bérlő mást hozna. A fűtést gázcirkó biztosítja, a rezsi egyedi mérés alapján fizetendő. Mivel a lakás nyáron is hűvös, így még igény eddig nem merült fel klíma felszerelésére. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, mégis kiváló közlekedéssel: több buszjárat és a 3-as metró is könnyen elérhető. Az Óhegy park, bevásárlási lehetőségek és sportlétesítmények a közelben találhatók. Buszmegálló és bolt 3 percre. A bérleti díj: 150.000 Ft/hó + rezsi, ami körülbelül 15.000 forint. 2 havi kaució szükséges és közjegyző kötelező. Minimum 12 hónapra kiadó és kiskutya kivételével más kedvenc hozható. Ha szeretne egy jó elosztású, barátságos otthonban élni a X. kerület egyik legkedveltebb részén, hívjon bizalommal!

Eladó lakás a XVII. kerületben, Rákoskeresztúr frekventált részén, 51 nm-es 3 szobás panellakás!
Az ingatlan 7. emeleten található, egyedi mérős fűtéssel, a folyosó külön védelmi ráccsal ellátva.
A ház rendezett, két lifttel és kulturált lakóközösséggel rendelkezik, panelprogramban már részt vett, szigetelt ház.
Minden ablak új nyílászáróval ellátott, plusz szúnyogháló és redőny.
A lakás kiváló elrendezésű mindkét szoba nagy méretű, ebédlő kialakítva. beépített gardróbszekrény, beépített spejzként szolgáló
tároló a konyhában. A lakáshoz tartozik egy közös tárolórész.
Frekventált helyen. közel az iskola, óvoda, Tesco, Penny,Jysk, játszóterek, uszoda.
Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető, és hitelezhető!

Stílusos, teraszos otthon a megújult Belső-Ferencvárosban igényesen felújított társasházban!

Eladó egy 60 m²-es + 8 m² saját terasszal rendelkező lakás Belső-Ferencváros szívében. A lakás egy 1900-ban épült, 2007-ben teljeskörűen megújított, szigetelt tégla társasház földszintjén található, kulturált lakóközösséggel, ahol a nyugalom és biztonság garantált.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 60 m² + 8 m² saját terasz (összesen 68 m²)

Saját terasz és hangulatos belső kertre néző nappali

Belmagasság: 360 cm elegáns, tágas térérzet

Felújítás: új nyílászárók (3 légkamrás ablakok), új bejárati ajtó, felújított gáz cirkó

Átlagos rezsi: kb. 25.000 Ft/hó

Közös költség: 14.000 Ft

Helyiségek:

Előszoba, fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali, saját terasz.

Műszaki felszereltség:

    Gáz cirkó fűtés (4 éve felújítva, rendszeresen karbantartva)

    Elektromos fűtőpanel ideális a nagy belmagasság miatt

    Modern konyha: elektromos sütő, szagelszívóhoz külön kivezetés előkészítve

Lokáció belváros nyugalommal:

Üllői út zaja nem hallatszik csendes lakókörnyezet

1-2 perc sétára: Ferenc tér futópályával, parkok, zöldövezet

5 perc séta: M3 metró, 4-6 villamos, Semmelweis Egyetem

Közelben: Aldi, Lidl, Spar, Corvin Pláza

Miért különleges?

Ez a földszinti, teraszos lakás ritka lehetőség a környéken: egyszerre biztosít belvárosi elérhetőséget, zöld környezetet és kulturált lakóközösséget. Ideális fiatal pároknak, első otthon keresőknek, egyetemistáknak vagy befektetőknek is.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget hívjon, és nézze meg személyesen!

Jó állapotú nagy lakás Újpesten

IV. kerületben Újpesten kínálunk megvásárlásra egy 71 nm-es jó állapotú erkélyes lakást. Három külön nyíló, tágas szoba, nagy étkező, mely egybe lett nyitva a konyhával, a konyhában modern IKEA konyhabútor került beépítésre, a konyhagépek is a vételár részét képezik (mosogatógép, indukciós főző lap). Az előszobából nyílik a gardrób, itt van elhelyezve a mosógép, így nem a fürdőszobában foglalja a helyet. A nyílászárók korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve, a nappaliban elektromos redőny van. Az erkély nemrég lett teljesen felújítva, új burkolat, az erkély feletti polikarbonát tető is megújult. A lakásban két klíma is van. Az ingatlan üres, rövid időn belül birtokba vehető. A közlekedés és az alap ellátottság kiváló: metró, villamos pár perc séta, óvoda, iskola szintén a közelben van. A lakóház jó állapotú, nemrég lett a lépcsőház és a lift felújítva, megújult a burkolat, a bejárati kapu is cserélve lett. Rendezett, csendes lakóközösség.

Azonnal költözhető két szobás lakás a X. kerületben

Budapesten a X. kerület szívében, Ligettelek városrészben kiadó egy azonnal költözhető panellakás. - 49 nm lakótér - 8. emelet - liftes ház - nappali + hálószoba - parkra néző erkély - tágas, világos szobák - felújított állapot - azonnal birtokba vehető - részben bútorozott Kiváló közlekedés: közelben buszmegállók, metróállomás (KÖKI). Pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, szolgáltatók. Hosszú távra kiadó fiatal párnak! Kisállat nem hozható!

Nyugodt kertváros, kiváló közlekedéssel eladó ikerházfél a 17.kerületben

Felújított ikerházfél a 17.kerület egyik legkedveltebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen, egy bruttó 188m²-es, nappali+5 hálószobás, valamint egy ablakos félszuterén szinttel rendelkező ikerházfél várja új tulajdonosát. Az ingatlan jó állapotú, 2002-ben felújított. Nagy méretű, 2 rétegű hőszigetelő nyílászárókkal van ellátva. Az otthon melegét gázcirkó rendszer biztosítja. A szuterén szint ablakokon, világos, jelenleg garázsként és tárolóként funkcionál, de adottságainak köszönhetően kisebb befektetéssel kialakítható egy 50 m² alapterületű lakás is. A kert tágas, saját ízlésre alakítható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Biztonságos, családi házas övezet. Az M0 felhajtó autóval 2-3 percre van, a buszmegálló és a vonat állomás pedig szintén 2-3 perc sétára. Kiváló lehetőség pároknak, családoknak, és két generációs családok számára is. Az ingatlan per és tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Nézze meg személyesen is, várom a hívását

Albérletbe kiadó tágas, napfényes, két szintes családi ház! SZÁMLAKÉPES

Hosszú távra kiadó egy világos, kétszintes családi ház, amely ideális választás családok vagy több együtt lakó személy számára. Az ingatlan elosztása: Földszint: tágas nappali-konyha és étkező, dolgozószoba, fürdőszoba sarokkáddal és külön WC. A nappaliból nyílik egy fedett, burkolt terasz majd onnan nyílik a kert. Emelet: 4 külön bejáratú szoba, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A szobák jól szeparáltak, így mindenkinek biztosítanak privát teret. Az emeleti szobák hangulatosak, tetőtéri kialakítással és sok természetes fénnyel. - nagy belső terek, kényelmes elrendezés - külön bejáratú szobák, - két fürdőszoba és két WC - Fűtést és meleg vizet gázcirkó adja - Hűtés nagy teljesítményű klímával - 10 percen belül elérhető busz, illetve M0-ás 5 perc alatt Az ingatlan bútorozottan kiadó, azonnal költözhető. Mosógépet a bérlőnek kell hoznia. 2 hónap kaució, közjegyző kötelező. Számlaképes így preferált a cégeknek való kiadás minimum 12 hónapra!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Hegedűs Gyula utcában liftes házban kiadó egy 3.emeleti, 60 nm-es két szobás, nagy étkezős jó állapotú lakás. A belső szoba külön is megközelíthető a fürdőszobán keresztül, vagy a nagyobbik szobából. A konyhából nyílik egy kamra is, mely tárolásra kiváló. Ezen kívül rendelkezésre all egy külön mellékhelyiség is. Minimum 1 éves bérleti szerződés, két havi kaució és első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez.

Különleges, energiatakarékos családi ház eladó a 17. kerületben, Rákoscsabán német gerendavázas technológiával építve!

Budapest XVII. kerületének csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy nettó 112 m²-es, önálló családi házat, mely egyedülálló, Németországban alkalmazott gerendavázas építési móddal készült. Hasonló házak Salzburg és környékén is megtalálhatók, bizonyítva a technológia tartósságát és megbízhatóságát.

Szerkezet és szigetelés
Az épület fő sarkain és a nyílászárók mellett 15×15 cm-es gerendák, a közbenső tartóelemek 7,5×15 cm-es méretűek, 60 cm-enként elhelyezve. A fal- és födémszerkezet 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, hőhídmentesítő habbal ragasztva. Erre került további 5 cm Dryvit hőszigetelés, így a főfalak vastagsága 34 cm, a válaszfalaké 22 cm. Az épület kialakítása praktikus USA tolópaneles nyílászárókkal valósult meg.

Fűtés-hűtés és rezsi
A komfortot ipari légcsatornás klíma biztosítja, mely fűt, hűt, légcserél és párát szabályoz. A fűtés kombi cirkóval történik, radiátorokkal és padlófűtéssel, a hangulatról pedig fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A 10 kW-os szaldóelszámolású napelemrendszer jelentősen túlteljesíti az energiaigényt, így a ház rezsije rendkívül kedvező: víz, gáz, csatorna és szemétdíj együtt mindössze 18-20 ezer Ft/hó.

Telek és melléképület
A 566 m²-es, parkosított telek igazi nyugalom szigete. A kertben található egy 37 m²-es, klimatizált, fűtött műhely, WC-vel és mosogatóval kiválóan alkalmas hobbira, vállalkozásra vagy akár külön lakrész kialakítására is.

Főbb jellemzők:

-    Nettó 112 m², nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba
-    Német gerendavázas szerkezet, 34 cm-es főfalak, 22 cm-es válaszfalak
-    Ipari légcsatornás klíma (fűtés, hűtés, légcsere, páraszabályozás)
-    10 kW-os szaldós napelemrendszer
-    Kombi cirkó, radiátor + padlófűtés, fa tüzelésű kandalló
-    37 m²-es klimatizált, fűtött műhely mellékhelyiséggel
-    566 m²-es, gondozott telek
-    Rendkívül alacsony rezsi (18-20 ezer Ft/hó)
-    Tehermentes, hitelezhető

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és kiváló hőszigetelésű otthont keresnek, ahol a fenntartási költségek hosszú távon is minimálisak.

Panorámás, több generációs lakóház Solymáron

Solymáron csendes környéken kínálunk megvásárlására egy impozáns megjelenésű, akár 3 generáció együttélésére is kiválóan alkalmas önálló családi házat gyönyörű panorámával, 720 nm-es telekkel, két autó befogadására megfelelő garázzsal. A telek lejtését kihasználva 3 szintes lakóépületet alakítottak ki a jelenlegi tulajdonosok, szintenként 1-1 önálló lakással, melyek egymástól függetlenül is használhatók és önálló bejáratokon is megközelíthetők. Viszont a házon belül található lépcsőház összeköti a 3 szintet, így egyben is használhatók a lakások. A legalsó szinten egy 53 nm körüli lakás kapott helyet, ahol két külön nyíló szoba, egy konyha- étkező, fürdőszoba, közlekedő, tároló és a lépcsőház található. A középső lakószinten (125 nm) egy lenyűgöző panorámával rendelkező teraszos nagy nappali, két tágas szoba, egy nagy méretű konyha-étkező fedett terasszal, kamra (alatta pince), fürdőszoba, előszoba, lépcsőház és egy mellékhelyiség került kialakításra. Az emeleti lakás befejezésre vár, itt 3 szoba, egy konyha-étkező terasz kapcsolattal, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található. Az egyik szobából egy panorámás terasz nyílik. Itt a villany, víz, csatorna be van vezetve, a válaszfalak készen vannak, burkolni kell és a szanitereket beépíteni. Az utcafronton kapott helyet a nagy garázs. Csendes, rendezett környék, szép lakóházakkal beépített utca. Az ingatlan tehermentes, jogi háttere rendezett.

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek.
Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal.

A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos.
Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről.
A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható.

Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. 
A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.
A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető.
A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveket

Ideális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség.
Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet.

Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is!