Egy különleges ajánlat a piacon: Eladó egy 1994-ben épült, 3 szintes, 230 m2-es családi ház, amely egy 42 m²-es, kitűnően működő, jól bevezetett üzlethelyiséggel rendelkezik!

Az épület poroton tégla építésű, 8 cm-es hőszigeteléssel és cseréptetővel rendelkezik. A fűtést gáz kazán biztosítja padlófűtéses rendszerrel, illetve a hűtés-fűtés 3 db klímaberendezéssel van megoldva, melyek gazdaságos működését a 27 egységes napelem rendszer garantálja, amely évente kb. 11 000 kWh energia előállítására képes, így jelentős mértékben csökkenti a rezsi költségeket. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat, a többi berendezési tárgyra vonatkozóan meg lehet egyezni az eladókkal.

Az alsó és a középső szint külön bejárattal rendelkezik, a tetőtér a középső szinttel van összekapcsolva. A közművek tekintetében a két lakás és az üzlethelyiség nincsenek egymástól elválasztva. Az üzlethelyiség az utcafrontra nyílik, az ingatlan állapota jó és rendezett. Az épületben sok tárolóhely áll rendelkezésre.

A telek 735 m2-es, szépen gondozott, sík terület, sok virággal, gyümölcsfákkal és egy kellemes, kertre néző terasszal.  A kertben egy könnyűszerkezetes gépkocsitároló van, ezen felül plusz három parkolóhely található az üzlet előtt, ami kényelmes megoldást nyújt az itt élőknek és az üzlet látogatóinak egyaránt.

Velence népszerű település, köszönhetően a Velencei-tó közelségének, mely remek kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket kínál egész évben. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a helyi közösség barátságos, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis tartalmas helyen szeretnék élvezni az életet és emellett egy biztos megélhetést szeretnének nyerni az üzleti elképzeléseik megvalósításával!

Saját ízlése szerint alakítható otthonra vágyik a Velencei-tó partjától pár lépésre? Egy olyan házat keres, ami hatalmas potenciált és egyedi lehetőségeket rejt magában?

Fedezze fel ezt a Velence Ezüstpartjának közelében található, 601 m²-es telken fekvő ikerházat! Ez a szigetelt ingatlan tökéletes alapja lehet álmai otthonának vagy egy kiváló nyaralónak, mindössze 3 perc sétatávolságra a tóparttól.

MIÉRT KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG EZ A VELENCEI HÁZ?

- Hatalmas potenciál és bővítési lehetőség: A 70 m²-es, beépíthető tetőtérrel tovább növelheti az életteret, saját igényei szerint
- Kiváló elrendezés családoknak: A jelenlegi szinten tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet
- Zöld kert és fedett terasz: A 601 m²-es telken fekvő házhoz saját, zöld kert, fedett terasz és pince is tartozik
- Alakítsa saját ízlésére: Tökéletes alap, hogy egy modern, egyedi otthont hozzon létre belőle

A LOKÁCIÓ ÉS A KEDVEZŐ ÁR

-Velence Ezüstpartja 3 perc sétatávolságra: Élvezze a tó közelségét és a nyüzsgő parti életet Velence egyik legjobb utcájában
-Kiváló ár-érték arány: 89M Ft-ért egy ekkora potenciállal rendelkező ház, ilyen frekventált helyen ritka lehetőség a piacon

Ha egy olyan házat keres, amiben megvalósíthatja álmait a Velencei-tónál, és egy értékálló befektetést szeretne, ezt látnia kell!

Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!

Eladásra kínálunk Velencén egy belterületi, 2157 nm-es, kivett beépítetlen területet.A telek nyeles telek, ami két irányából is meg közelíthető.LKE8 övezeti besorolásban szerepel, zöld felület 50 %, beépíthetőség 30%-os, max. építmény magasság 4.50 m.Villany az ingatlanban, egyéb közművek az utcában találhatók. A telek füves, fás terület.Magánszemélynek,vállalkozóknak ajánljuk.
Hívjon nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant.

Modern ikerház eladó Velencén – energiahatékony, fiatal építésű otthon kiváló elhelyezkedéssel, ahova csak be kell költöznie!

Velencén, kiváló közlekedéssel rendelkező, csendes környezetben kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, kiváló állapotú ikerházat, amely egy 4 lakásos, modern kialakítású társasház része. Ha olyan helyet keres, ahol egyaránt közel van a természet, a Velencei-tó, jó a közlekedés, és még a rezsivel sem kell sokat bajlódni – akkor ez az otthon Önnek való! Ingatlan jellemzői: • Lakótér: 90 m2 • Szobák száma: 3 hálószoba + világos, tágas amerikai konyhás nappali + dolgozószoba • Fürdőszoba: 1 db + 2 külön WC kézmosóval, így nagyobb család esetén is kényelmesen használható. • Fűtés: korszerű elektromos padlófűtés, minden helyiségben külön termosztáttal • Energiahatékonyság: napelemrendszer (mely tovább bővíthető), modern nyílászárók, alacsony fenntartási költségek További felszereltség: • Beépített konyhabútor gépekkel • Fürdőszoba bútorok • Tároló a lépcső alatt • Tetőtér pakolásra kialakított • Árnyékos, 15 m²-es terasz • 100 m²-es, gondozott kert automata öntözőrendszerrel és kerti tárolóval • Saját felszíni parkoló, elektromos autótöltővel • Minden ablakon elektromos redőny szúnyoghálóval • Riasztó előkészítés • Videós kaputelefon A beépített konyhabútor a beépített gépekkel együtt (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény) a vételár részét képezi! Rendezett lakóközösség, csendes, családbarát környék. Velence központja, strand, bolt, iskola, óvoda, bicikliút, egyéb bevásárlási lehetőségek– minden pár percen belül. Bence hegy lábához közel található az ingatlan, így az M7-es autópálya és a vasútállomás is gyorsan elérhető, Budapest 30-40 perc alatt megközelíthető, míg Székesfehérvár 15 perc alatt. Ne maradjon le róla – tekintse meg személyesen! Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Agárdi csinos nyaraló - közkedvelt helyen!

Gárdony-Agárdon eladó egy téliesített nyaraló - akár állandó lakhatásra is!
Tégla falazat, beton födém, gázkonvektoros fűtéssel, saroktelken!Nappali, egy szobával, fürdővel, konyhával, fedett terasszal és külső bejáratú kamrával.Általános jó állapotban!
Ha hozzáépítene: 15%-os beépíthetőség!Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Lakóövezeti telek aszfaltozott utcában!Eladó Pázmánd központ szomszédságában egy 700 m2 méretű lakóövezeti telek. Az ingatlan sík terület, nem kell bozótot irtani, villany és víz a telken belül található.Az ár alkuképes!Kérem keressen bizalommal!

Átlagos külső – impozáns belső: 5 szobás, felújított családi ház eladó Gárdonyban

A külső ne tévessze meg! Ez az épület a nyolcvanas évekre jellemző külső formavilággal épült, ebből adódóan belső terei tágasak, kényelmes életet tesznek lehetővé még nagyobb család számára is. Az éppen befejezett műszaki és esztétikai felújításnak köszönhetően több évtizedre biztosítja új tulajdonosa kényelmét. A ház Gárdony üdülőövezetében található, a számozott utcák térségében. A környék zöld, csendes, sok az egész évben lakott ingatlan, pihenésre és életvitelszerű ottlakásra is kitűnően alkalmas. A házat a jelenlegi tulajdonos építtette saját magának és családjának minőségi, állandó lakhatásra is alkalmas épületként. A ház minden helyisége tágas, a nagy ablakoknak köszönhetően világos, nyáron pedig a nagy fák árnyékában kellemesen hűvös. Az elmúlt két évben teljes körű felújításra került sor: •új tetőhéjazat (cserepeslemez, előtte pala volt) •új műanyag nyílászárók •új elektromos vezetékek és kapcsolótábla •új vízvezeték- és csatornarendszer •radiátoros fűtés és melegvíz ellátás Bosch márkájú kondenzációs kombi cirkó kazánnal •új konyhabútor •új burkolatok •a padláson a födémen kőzetgyapot szigetelés (porotherm 30 cm-es téglafalak) A földszinten minden funkció megtalálható, de ha több térre van szükség, az emeleten 3 szoba és egy kis fürdőszoba egészítheti ki a család lakóterét, de egy külső lépcső megépítésével akár külön lakásként is működhet – ehhez egy konyha vagy főzősarok kialakítása szükséges csak. Jelenleg is elkülöníthető, lezárható a felső rész a lépcső tetején. A felső szint esztétikai felújítása, valamint a fenti fürdőszoba műszaki korszerűsítése igény szerint szükséges lehet. Az alsó szinten terasz és közvetlen kertkapcsolat, a felső szinten erkély teszi lehetővé a szabadban pihenést, étkezést, beszélgetést. A telek tágas, részben fákkal árnyalt, részben napos, több virágágyásban az évelő virágok vidítják a szemet. A szomszédok kedvesek, barátságosak, segítőkészek. Helyiségek a földszinten: • előszoba • nappali - étkező és lépcső felfelé • konyha - étkező • pince (lejáró a konyhából) • hálószoba • dolgozószoba/elvonulós • háztartási helyiség (mosógép, kazán) • fürdőszoba (wc, zuhany, mosdó) • tároló a szuterén szintben, ablakkal Helyiségek az emeleti szinten: • szoba + kis fürdőszoba (wc, zuhany, mosdó) • két szoba plusz erkély • közlekedő és lépcső lefelé A Velencei-tó déli partja egy kisváros lakosságának felel meg, ehhez épült ki az ellátórendszer és a szolgáltatások – lényegében megtalálható minden funkció az autószerelőtől az oktatáson át a kulturális eseményekig. Számokban: a 7-es út 500 méterre, a legközelebbi strand 1700 méterre található. Egy kilométeren belül elérhető a SPAR, a Penny és a helyi piac, 3 km-re van a vasútállomás (Gárdony és Velencefürdő azonos távolságra). A legtöbb szolgáltatás 5 kilométeren belül elérhető egész évben, beleértve a közösségi házakat, koncerteket, rendezvényeket. Ajánljuk ezt a házat különleges belső hangulata és igényesen felújított állapota miatt akár nyaralónak, vagy állandó lakásra akár több gyermekes családok számára is. Amennyiben eladja ingatlanát a vásárlás előtt, keressen bizalommal, össze tudjuk hangolni a két ügyletet. Hitel felvétele előtt keresse bankfüggetlen tanácsadónkat, hogy megtalálhassa Önnek a legkedvezőbb lehetőséget. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlannal kapcsolatban kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Eladásra kínálok egy tetőtéri lakást Polgárdi kedvelt részén. *Az ingatlan alapterülete 78 négyzetméter, amely nappali +három tágas szobával rendelkezik, biztosítva ezzel a kényelmes és praktikus életteret. *A világos nappali, amely a napfényes órákban különösen hívogató, tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. *A fürdőszoba modern kialakítású, amely a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. *A lakás fűtése házközponti rendszerrel működik, amely egyedi méréssel van megoldva, így Ön biztos lehet abban, hogy a költségek a tényleges fogyasztás alapján alakulnak. *Az ingatlan tehermentes, ami különösen vonzó lehet a vásárlók számára. *A társasház 2008-ban épült, amely szigetelve lett. *A lakáshoz tartozik egy 13 négyzetméteres saját használatú tároló, amely külön helyrajzi számon nyilvántartott. *Hűtő-fűtő klíma biztosítja a mindennapi kellemes hőmérsékletet. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen Polgárdi csendes, biztonságos település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen elérje a közeli városokat, így akár munkavállalás, akár szabadidős tevékenységek szempontjából ideális választás. A helyi tömegközlekedési lehetőségek is széleskörűek, így a városközpont és a környező települések könnyen megközelíthetők. Ezen kívül a környék gazdag kulturális és szabadidős programokban is, hiszen Polgárdi számos lehetőséget kínál a természetkedvelőknek és a sportolni vágyóknak egyaránt. A közeli parkok és zöld területek remek helyszínt biztosítanak a pihenésre és a kikapcsolódásra, míg a helyi közösségi események folyamatosan színesítik a lakók életét. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheti. Bővebb információért várom jelentkezését! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Új Építésű Családi Ház Eladó Kápolnásnyéken – Kertvárosi Környezet, Modern Kivitel!

Kápolnásnyék csendes, kertvárosias részén eladó egy földszintes, 3 hálószobás, új építésű családi ház, bruttó 113 m² (nettó 91,25 m²) alapterülettel, zöldövezeti telken. Az ingatlan tágas alapterülete kényelmes otthont biztosít az egész család számára. A praktikus elrendezés három hálószobát, egy világos, tágas nappali–étkezőt, kamrát, fürdőszobát, valamint egy különálló háztartási helyiséget foglal magába – így minden funkcionális igényre kínál megoldást. - Telek mérete: 746 m² - Kocsibeálló és kerti tároló tartozik az ingatlanhoz - Növényekkel takart kert, teljesen zárt udvar, családbarát környezet Műszaki tartalom: Falazat: •30 cm POROTHERM tégla főfalak •10 cm belső válaszfalak •12 cm külső hőszigetelés Fűtés: •Padlófűtés a teljes lakótérben •10 kW-os levegő-víz hőszivattyú (energiatakarékos rendszer) Nyílászárók: •Fehér, műanyag, hangszigetelt ablakok és ajtók Tető- és födémszerkezet: •Betongerendás födém •Fekete Terrán tetőcserép, színezett bádogozással Extra: - Klíma előkészítés - Rejtett tokos redőny előkészítés - Burkolat választási lehetőség 5000 Ft/nm Az ár tartalmazza szanitereket, hideg, meleg burkolatot, belső ajtókat, bejárati ajtót. Referencia ingatlanok személyesen bejárhatók előzetes egyeztetés után. Átadás várható időpontja: 2026 Január Kápolnásnyék ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetre vágynak, de fontos számukra a jó közlekedés és a természet közelsége is. A település közvetlenül a Velencei-tó szomszédságában fekszik, így a vízparti kikapcsolódás, strandolás, horgászat és vízi sportok csak néhány percnyi távolságra elérhetők. Kiváló közlekedési kapcsolatai révén Budapest és Székesfehérvár is gyorsan megközelíthető autóval vagy vasúton, így állandó lakhelyként tökéletes választás. A helyi infrastruktúra jól kiépített: óvoda, iskola, orvosi rendelő és boltok is megtalálhatók, miközben a csendes utcák, zöld területek és barátságos közösség kiváló életteret biztosítanak családok számára. Ne csak álmodozzon, költözzön be! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó egy 36 m2-es, 2 hálószobás, az 1970-es évek elején épült nyaraló Gárdony-Agárd népszerű helyén, kitűnő elhelyezkedésű, csendes és szép utcában!

Az ingatlan téglaépítésű, palatetővel rendelkezik, állapota felújítandó, így Ön a saját elképzelései szerint alakíthatja ki jövőbeni nyaralóját, vagy lakóhelyét! A telek 349 m2-es, árnyas, ősfás kert, amelyet gyönyörűvé varázsolhat a felesleges növények eltávolításával. A kert mérete ideális mindazok számára, akik nem rendelkeznek elegendő idővel, erővel, vagy kedvvel a kertészkedéshez, ez számukra is egy jól kezelhető terület.

A ház elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik a strand és a vasútállomás közelségét keresik, hiszen mindkettő elérhető mindössze 10-15 percen belül, gyalog! A bevásárlási lehetőségek is nagyon jók, hiszen a közelben található a Lidl és az Aldi is, de kisebb boltokat és vendéglátó egységeket is találunk a közelben.

Gárdony-Agárd a Velencei-tó déli partján fekszik, pihentető és aktív kikapcsolódási lehetőségeket egyaránt kínál. A település kedvelt turisztikai célpont a szép strandok, a vízi sportolási és kerékpározási lehetőségek, valamint a kulturális események miatt, amelyek  ide vonzzák a látogatókat.

Az ingatlan a tulajdoni lapon 'kivett hétvégi ház, udvarral' besorolású. Tehermentes, rövid határidőn belül birtokba vehető, három tulajdonosának az eladási szándéka egységes.

Jöjjön el és meg fogja látni az ingatlan kitűnő elhelyezkedését. Újítsa fel, teremtsen értéket és élvezze a nyaraló adta lehetőségek egész tárházát!

Gárdony-Agárdon kínálunk eladásra egy kettő szintes, felújított iker nyaralót. A pazar környezetben fekvő, kiváló lokációval rendelkező ingatlan egy tisztasági festést igényel mindössze. Főbb jellemzői : - 58 nm, 185 nm-es kizárólagos használatú telekrész + 100 nm-es kizárólagos használatú előkert, - 3 félszoba + nappali,- kettő fürdő - egy kádas, egy zuhanyos - kettő wc,- gépesített konyhabútor, - összközműves,- 1986-os építés, B30-as téglából,- műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló,- klimatizált,- konvektoros és elektromos fűtés.Bővebb infóért várom jelentkezését!

Boldogság a part közelében – 2 szobás felújított ház Gárdonyban

Képzelje el, hogy egy nyugodt, csendes környezetben él, pár percnyi sétára a Velencei-tó partjától. Ezt a nyaralót egy család építtette saját maga számára. Kezdésnek nem rossz, nem? A folytatás sem lett rossz, sőt. Egy kompakt, igényes, frissen felújított, jó beosztású, tágas térérzetű, világos házikó. A hosszú távra tervezett épület a mai kívánalmak szerint állandó lakhatásra is alkalmas, különösen külső szigetelés után. Jelenleg három évszakosnak mondható – a meglévő kéményre fatüzelésű kis kályha csatlakozik és elektromos panelek, valamint egy hűtő-fűtő klíma segíti a megfelelő hőmérséklet kialakítását. Műszaki paraméterek: A gondos és szakszerű tervezésnek köszönhetően a tervező figyelembe vette a tóparti elhelyezkedést és hosszú távra, minőségi anyagokkal tervezett. Az eredmény, a gépészetileg és esztétikailag felújított jelenlegi állapotban: •1970-ben épült •25 cm-es tégla falak •1,4 méterre süllyesztett vasbeton pontalap •kémény a téli fűtéshez •beépíthető, tágas tetőtér •minden helyiség külön nyíló •két szoba plusz nappali-étkező •minden helyiség világos, külvilágra nyíló ablakkal •műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval •tágas terasz a ház bejárata előtt •külön tároló (5 nm) •bográcsozóhely Teljes berendezéssel eladó, benne van az árban. A délkeleti fekvésű teraszon a korán kelők a felkelő nap fényében sütkérezve kortyolhatják a reggeli kávét, a később ébredők a bántóan meleg nyári napsugarak elől a terasz árnyékolója alatt ülve nézhetik, hogy a körtefán mennyit nőttek tegnap óta a körték vagy melyik madárka keresi az eleséget. Ez a frissen felújított ház Gárdony szívében található, vonattal vagy a 7-es útról a tó közeli kis utcákba lekanyarodva pár perc alatt megközelíthető. A part gyalogosan egy könnyű sétával elérhető, a Holdfény sétány menti megnyitott partszakasz egész évben szabadon látogatható. Szemben nádszigetek és az átellenes part települései, valamint a Velencei-hegység látványa nyugtatja a szemet. A vízisportok szerelmeseinek csak 80 métert kell cipelni a sporteszközüket a parkolóból. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a természet közelségét és a vízparti élményeket ötvözi, ahol a jó megközelíthetőség és ellátottság, valamint a csend és nyugalom együtt jár. Ha Ön is szeretne egy olyan helyen élni, ahol a mindennapok nyugalma és a tópart szépsége találkozik, ne habozzon, keressen bizalommal. Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és minden további információval szolgálok, hogy megtalálja álmai otthonát! Ha ingatlant kell eladni a vásárláshoz, vagy hitel felvétele szükséges, keressen bizalommal. Budapesti lakást hasonló értékben be tudunk számítani.