Ürömi luxus ikerház eladó!

Modern otthon Budapest közvetlen szomszédságában, Üröm legjobb részén. 2023-ban teljesen újjáépített, prémium műszaki tartalommal rendelkező ikerház-fél, szeparált kerttel és kiváló elrendezéssel.Főbb paraméterek:
63 m²-es amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal
4 hálószoba
2 fürdőszoba + külön vendég WC
2 állásos garázs közvetlen kapcsolattal
Privát kert, erkélyek és hatalmas terasz

Felújítás részletei:
Teljes szerkezeti visszabontás
Külső szigetelés, nyílászárók
Padlófűtéses fűtésrendszer
Komplett elektromos és gépészeti megújulásPrémium minőségű burkolatok, nyílászárók és szaniterek
Felszereltség extra, de itt alap:
Okosotthon vezérlés
Jacuzzi, finn és infra szauna
Elektromos redőnyök, szúnyoghálóval
Többzónás klíma minden lakóhelyiségben
Napkollektor
Vízlágyító
Robotporszívó és fűnyíró
Kamerás kaputelefon
Mozgásérzékelős világítás
Computer-vezérelt öntözőrendszer

Bútorzat & gépek:
- prémium,  egyedileg gyártott beépített bútorok
- felső kategóriás bútorok és világítás és gépek
- exkluzív  kerti bútor  - teljes garnitúra
A bútorzat és a teljes berendezés ára külön megállapodás tárgyát képezi.

Kiváló lokáció:
Nyugodt, zöld környezet, mégis percek alatt elérhető III. kerület, HÉV, iskola, bevásárlás
Olyanoknak ajánljuk, akik nem akarnak felújítással bajlódni csak beköltözni egy technológiailag is jövőálló otthonba.

Jöjjön és tekintse meg mielőbb!
Várom hívását!

Hiánylakás tökéletes elhelyezkedéssel!
A III. kerület határán, Rókahegy közvetlen közelében, a méltán közkedvelt Kárókatona utcai lakóparkban eladó egy 75 m²-es, 1. emeleti lakás egy 8 lakásos, 2004-ben épült társasházban.
Ez a napfényes  lakás amerikai konyhás nappalival, 2 külön bejáratú hálószobával és erkéllyel rendelkezik, 7 éve teljeskörű felújítás történt. Az ablakokon redőny és szúnyogháló, klímával felszerelt,  az erkély pedig kellemes zöldre néz.
A társasházhoz közös használatú, gondozott kert, játszótér, valamint a lakáshoz saját autóbeálló tartozik.

Várom hívását akár hétvégén is, tekintse meg mielőbb!

Szigetmonostor központjában eladó kiváló befektetési lehetőségekkel bíró 1157nm-es lakóövezeti telek, felújítandó családi házzal!
A városi lakóövezeti részén vált eladóvá egy összközműves 1157nm-es telek, kivett lakóház udvar besorolású családi házzal.Szerkezete kisméretű tégla, beton alapon.
Az ingatlan ugyan felújítandó, de 107nm-es alapterületéből egy komfortos, tágas, nagy családnak kényelmes méretű otthon varázsolható.Jelenlegi elosztása: veranda, előszoba, 2 egész és 1 fél szoba, fürdőszoba, konyha és kamra. A konyha alatt egy száraz, jól használható pince is nyílik házon belül.Fűtéséről gázkonvektor és cserépkályha gondoskodik.A tetőtér beépíthető, így további hasznos tér alakítható ki az emeleten, illetve a ház mögötti féhajjal növelhető a ház alapterülete is.
A kertben garázs, raktár és gazdasági épület is található, melyek további hasznos lehetőséget biztosít új tulajdonosának.
További kérdés esetén vagy a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bátran a hét minden napján!

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2456 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) rét. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2457 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'Gyümölcsös' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Eladó Szentendrén, Kőhegyi víztározó közelében, Natura 2000 területen 2457 m2 alapterületű zártkert, Mk/3 övezeti besorolású (kertes mezőgazdasági terület) gyümölcsös. Beépíthetősége 3 %, de legfeljebb 50 m2, épületmagasság legnagyobb értéke 3,5 m. Villany a telekhatárnál, a közelben közkút vízvételi lehetőségként. Volánbusz megállótól 20 perc gyaloglással elérhető, gépjárművel jól járható földúton. A területen egy leromlott állapotú hétvégi ház található. Kizárólag a szomszédos, 2456 m2 alapterületű, azonos övezeti besorolású, 'rét' megnevezésű ingatlannal együtt eladó. A két ingatlan együttes irányára: 39.800.000,- Ft.

Minimál stílus, tágas terek – 2026-ban költözhető ikerház Tahitótfaluban!!!

Tahitótfaluban, kiváló megközelítéssel – Új építésű, modern ikerház eladó Eladó Tahitótfalu csendes, sík részén egy vadonatúj, letisztult vonalvezetésű, minimál stílusú ikerház, amely eleganciájával és tágas, világos tereivel azonnal rabul ejt. Az ingatlan nappali + 3 hálószobás elrendezésű, így ideális választás családok számára. A nagy méretű nappali a ház szíve, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hangulatos, teraszra, és onnan a privát kertbe – tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez, nyári sütögetéshez vagy nyugodt pihenéshez. A ház kivitelezését egy tapasztalt, megbízható építő cég végzi, amely számos referenciával rendelkezik a környéken! Átadás 2026 áprilisában várható, a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek pedig jelenleg még szabadon választhatók, így teljes mértékben a saját ízlésedre formálhatod az otthonodat. A korszerű építési megoldások és a modern fűtési rendszer alacsony fenntartási költségeket biztosítanak. Az ingatlan jó megközelíthetősége miatt gyorsan elérhetők a főbb közlekedési útvonalak, miközben a környék nyugodt, biztonságos és családias hangulatú. Hívjon most és nézzük meg együtt ezt a nagyszerű lehetőséget!

Eladó Tahitótfalu, Tahi dobos részén, hosszú szalag telkek, összesen 3481 m2 az alábbi elosztásban.

-    Külön helyrajzi számon 1464 m2 Belterület művelési ág/kivett megnevezése/ - Kivett beépítetlen terület

Besorolása Lke-5, a beépítés módja oldalhatásos vagy szabadon álló épület helyezhető el a telken 4,5 méter magasságig. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke a telken 15%-os. A legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 50% Mérete kb. 10m x 146,6 méter. Víz, villany, csatorna a telken belül, gáz az utcában.

-    Külön hrsz. számon 2017 m2 Zártkert - művelési ág/kivett megnevezése/ szántó kifüggesztéssel értékesíthető, együtt eladók, szorosan kapcsolódnak, előző telekről megközelíthető. Mérete kb. 10m x 200 méter

Tahitótfalu közkedvelt, hegy felőli oldalán eladó 88nm-es sorházi lakás!
Tahitótfalu központi részétől sétatávolságra eladó egy nettó 88nm-es kertkapcsolatos sorházi lakás, melyhez tartozik egy 37nm-es pince és garázs. A lakás a garázs felől és a kert felől is megközelíthető. A földszinten található egy konyha, nappali, kamra, mosdó, ahonnan a zárt lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletre, ahol található két hálószoba és egy kádas fürdőszoba.Mindkét szintet tágas terek jellemzik és mind a nappaliból, mind az emeleti hálóból kiülhetünk a keleti tájolású erkélyünkre.Az utcafronton lévő garázsba egy autó kényelmesen elfér, de előtte is még két autó tud pakolni a lakáshoz tartozó behajtón.
A kert közös tulajdon, de a valóságban lekeríthető a lakások előtti rész, ahol egy kis kertkapuval a másik utca könnyen megközelíthető.Fűtése gázkazánnal megoldott, radiátor hőleadókkal, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja.Fenntartása alacsony.A tetőtér a lépcsőházon keresztül elérhető, könnyen beépíthető és további hasznos teret tudunk elérni vele.
További kérdés esetén vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran a hét bármely napján!

Pócsmegyeren a víztorony közelében kínáljuk eladásra ezt a 2022-ben épült földszintes, 85 m2-es, könnyűszerkezetes lakóházat.A ház belső terének kialakítása gondos tervezésről és minőségi megvalósításról árulkodik. A könnyűszerkezetes építési mód modern és energiatakarékos megoldásokat rejt, így a jövendőbeli tulajdonosok nem csak stílusos, de fenntartható otthonra is szert tehetnek, alacsony rezsiköltséggel. Amerikai konyhás nappali plusz 2 szoba kialakítású, 67 m2-es lakótérrel rendelkezik. Fűtése cirkóval , padlófűtéssel, hűtése klímával megoldott. Minden ablakon redőny található.A 17 m2-es tornác és a 17 m2-es fedett terasz lehetővé teszi, hogy az otthonunkat a szabadtéri élményekkel ötvözzük.A ház kertje igazi menedék a mindennapok rohanásából. A gondozott zöld terület, kiépített világítással, ahol a különféle növények és a szépen parkosított környezet tökéletes helyet biztosít a pihenésre és a családi összejövetelekre. A kút nem csak praktikus része a kertnek, hanem hangsúlyos eleme is, míg az öntözőrendszer gondoskodik a növényzet állandó frissességéről.
A biztonságot kiépített kamera fokozza.
Pócsmegyer egy nyugodt, természethez közel eső település, ahol a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében élhetünk. A környezet ideális választás azok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen keresik az otthonukat. A településen számos szabadidős tevékenység kínálkozik, a közeli Duna part pedig kiváló helyszínt biztosít a vízi sportok szerelmeseinek. Ha ön egy békés környezetre vágyik, ahol mégis minden fontos szolgáltatás elérhető, Pócsmegyer tökéletes választás lehet. A közelben buszmegálló is található.További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését!

Eladó felújítandó családi ház Tahitótfalu központjában!!
Megvételre kínálunk egy teljes mértékben felújítandó családi házat Tahi központi részén.Az ingatlan jelenlegi felosztása: nappali, háló, étkező, konyha, fürdő, háztartási helyiség és egy sok lehetőséget rejtő 18m2-es boros pince.Az ingatlan igény szerint alakítható.A felújítás során a pincéből akár hobbiszoba vagy étkező is kialakítható.A környék építészeti megoldása miatt a ház nem rendelkezik használható telek területtel.
Parkolás az ingatlan előtt az utcán ingyenes.
A közelben megtalálható: különféle bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, buszmegálló, rendezvény tér, illetve a Duna part is.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőséről, alakítsa ki álmai otthonát.

Természetközeli lehetőség Szentendre határában

Szentendre külterületén, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy korlátozottan beépíthető mezőgazdasági telket, amely az Mko/3 övezeti besorolás alá esik. Ez a besorolás kiemelten természetközeli, korlátozott funkciójú mezőgazdasági területet jelöl, amely elsősorban szántóföldi művelésre, gyümölcsösre, szőlőre vagy egyéb mezőgazdasági tevékenységre alkalmas. legfontosabb tudnivalók az övezetről: • Minimális telekméret: 20.000 m² • Maximális beépíthetőség: 0,5% – azaz max. 100 m² alapterületű gazdasági épület helyezhető el • Terepszint alatti építés nem megengedett (pince, alagsor nem létesíthető) • Maximális építménymagasság: 4,5 m • Építési lehetőség: kizárólag meglévő telekre, új telket kialakítani nem lehet • Megengedett használat: szántóföldi művelés, állattartás, növénytermesztés, méhészet, stb. • Nem építhető lakóház, vendégház vagy gazdasági célon túli építmény Fekvése és elérhetősége A terület jellemzően zöldövezeti, nyugodt környezetben helyezkedik el, közútról vagy földútról megközelíthető, a Duna, Pilis és a Visegrádi-hegység közelsége miatt különösen értékes a természetjárás és gazdálkodás kedvelői számára. Fontos! 2023. májusától az önkormányzat változtatási tilalmat rendelt el a mezőgazdasági területekre (Mk, Má, Mko), így új telekalakítás vagy övezeti átsorolás jelenleg nem kezdeményezhető. Ha nyugalmat, természetközelséget és mezőgazdasági célú lehetőséget keresel, ez a telek ideális választás lehet – akár befektetésként is. #mezőgazdaságitelek #szentendrekülterület #mezőgazdaságiingatlan #mkoövezet #természetközeli #szántóföldeladó #gazdálkodásraalkalmas #nyugalomazerdőszélén #agriculturalland #szentendreoutskirts #rurallandforsale #mkozoning #natureclose #arableland #idealforfarming #quietlo

Természetbarát lehetőség Szentendrén!

Szereted a természetközeli telkeket, de fontosak a szabályos keretek is? Akkor a Má/4 övezet pont Neked való! Ez a besorolás a réteket és legelőket öleli fel – ahol a természet az úr, de némi építési lehetőség is adott. Fontos tudnivalók a Má/4 övezetről: •Lakóépület nem létesíthető – ez egy csak mezőgazdasági célra használható terület. Gazdasági épület elhelyezhető, de csak: •max. 100 m² bruttó alapterülettel, 1 db, •legfeljebb egy szint magas lehet. •Minimális telekméret: 10 000 m² (Telekosztás csak akkor lehetséges, ha az új telek is eléri ezt a méretet.) •Beépítés módja: szabadon álló •Építési hely: •10 méter a közterülettől, •4 méter oldalhatártól tartandó. •Tájba illesztés kötelező – csak természetes anyagok, visszafogott színek és környezetbe simuló megjelenés engedélyezett. •Terepszint alatti építmény (pl. pince) korlátozott mértékben létesíthető. •Zöldfelületi előírás: magas, természetközeli arány elvárt. •Nincs közművesítés kötelezettsége, de amennyiben van, alkalmazkodni kell a helyi előírásokhoz. Mire jó ez a terület? •Mezőgazdasági tevékenységre (legeltetés, kaszálás, növénytermesztés), •Esőbeálló, szerszámtároló, mezőgazdasági tároló létesítésére, •Természetközeli pihenő- vagy tanösvényrész kialakítására – de nem lakhatásra! Ide az jön, aki visszavonulna egy fűszálas birodalomba – építeni csak módjával lehet, de élvezni annál inkább! Gps koordináta: WGS 47.668339 19.053569 #mezőgazdaságiingatlan #külterület #szentendreitelek #természetközelben #építésiszabályzat #legelő #rétitelek #zöldövezet#agriculturalland #rurallandforsale #natureproperty #nonbuildable #greenzone #meadowland #pastureland #countrysidelife