ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN, TEREMGARÁZZSAL – 61 M²-ES, KÉTSZOBÁS LAKÁS Újpest kertvárosi részén kínálok eladásra egy 2004-ben épült, rendezett, tízlakásos társasház magasföldszintjén található, 61 m²-es, kétszobás lakást. Az ingatlan délkeleti tájolásának köszönhetően világos, az ablakok pedig a társasház zöld, közös használatú kertjére néznek, így a lakás kellemes, nyugodt környezetet biztosít. Az elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik a városi infrastruktúra közelsége mellett a kertvárosias környezetet is fontosnak tartják. A lakás fűtését egyedi mérésű cirkó rendszer biztosítja, így a fogyasztás jól szabályozható. A társasház kamerarendszerrel ellátott, rendezett és kis lakásszámának köszönhetően családiasabb hangulatú. Az ingatlanhoz a vételár részeként egy teremgarázs-beállóhely is tartozik, ami jelentős kényelmet biztosít a gépkocsival rendelkezők számára. A közlekedés kiváló: a ház közvetlen közelében tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így Újpest központja néhány perc alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások szintén könnyen hozzáférhetők, hiszen a ház mellett kisbolt és pékség is található. A lakáshoz tartozó közös használatú kert kellemes lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, miközben az ingatlan elhelyezkedése révén a városi szolgáltatások is gyorsan elérhetők. Főbb jellemzők: 61 m²-es lakótér 2 szoba magasföldszinti elhelyezkedés 2004-ben épült társasház 10 lakásos, kamerával ellátott épület délkeleti tájolás zöld, közös használatú kertre néző ablakok cirkó fűtés, egyedi mérőkkel a vételár részét képező teremgarázs-beálló kiváló tömegközlekedés kisbolt és pékség közvetlenül a ház mellett Újpest központja néhány perc alatt elérhető

Egy kis oázis Vác legdélebbi, folyamatosan fejlődő városrészében.
Az eladó ingatlan olyan, ahová amikor belépünk, rögtön azt érezzük: itt jó lenne otthon lenni.
A váci Balin utcában található, 2020-ban épült sorházi lakás pontosan ilyen.
A környék folyamatosan fejlődik, mégis megőrizte azt a nyugodt, kellemes hangulatot, amit egy otthonos lakókörnyezettől várunk. Ráadásul szinte minden, amire a mindennapokban szükség lehet, kényelmes sétatávolságban megtalálható közért, kozmetika és számos egyéb szolgáltatás, az iskola és az óvoda pedig szintén a közelben van. Így a reggeli rohanás és a hétköznapi ügyintézés is egyszerűbbé válik.
A ház belső kialakítása igazán praktikus, mégis otthonos. A földszint központja a tágas, amerikai konyhás nappali, ahol a családi élet zajlik: közös reggelik, beszélgetések, vendégségek vagy éppen egy nyugodt este a kanapén. A konyha mellett külön spájz segíti a praktikus tárolást, emellett ezen a szinten kapott helyet egy WC, mosókonyha és gardrób is.
A nappaliból kilépve egy újabb világ tárul elénk. Elöl és hátul is saját, szépen növényesített kert vár, amelyek kellemes zöld környezetet teremtenek a ház körül. A kerti tárolók pedig gondoskodnak arról, hogy minden szükséges eszköznek legyen helye.
Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba található, így minden családtag számára jut egy saját, nyugodt tér.
A komfortérzetre is gondoltak: minden helyiségben légkondicionáló található, az ablakokon pedig redőny és szúnyogháló biztosítja a kényelmet.Az autók elhelyezése miatt sem kell aggódni: két saját autóbeálló tartozik az ingatlanhoz, amelyek közül az egyik fedett.
És ami igazán különlegessé teszi a környéket: a Duna mindössze 5 perc kellemes sétára található. Így a természet közelsége a mindennapok része lehet egy délutáni séta a gyerekekkel, egy nagyobb kör a kutyával, reggeli kocogás, vagy nyáron akár egy kis SUP-ozás a vízen. Egy hosszú nap után pedig nincs is jobb, mint néhány perc alatt eljutni a Duna-partra és egyet sétálni a víz mellett. 

Ez az otthon azoknak lehet igazán jó választás, akik szeretnének modern, kényelmes és jól élhető házat, ahol a városi szolgáltatások közel vannak, mégis megmarad a saját kert és az otthon nyugalma.
Egy hely, ahol nemcsak lakni lehet, hanem igazán otthon lenni. 
Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt személyesen!

Újpalotán, a Nyírpalota úton eladó egy 53 m²-es, földszinti, felújított, jó elosztású panellakás, amely nyugodt, zöld környezetben található. A lakás akadálymentesített, kellemesen csendes és parkra néző, így annak is jó választás lehet, aki a városi környezet mellett fontosnak tartja a nyugodt otthoni légkört. Az ingatlan praktikus kialakítású, két közel 20 m²-es szobával rendelkezik. A helyiségek külön is megközelíthetők, ugyanakkor igény szerint össze is nyithatók. A konyha, fürdőszoba, WC és a kamra külön helyiségben kapott helyet, így a lakás jól használható akár egyedül, akár család számára. A lakás az elmúlt években több ütemben megújult. 2019-ben, a panelprogram keretében korszerű nyílászárók kerültek be, majd 2020-ban teljes körű belső felújításon esett át, amely során többek között a víz- és elektromos vezetékek, a burkolatok és a bejárati ajtó is megújult. A szobák padlója 2026-ban frissült. A társasház rendezett, a lakóközösség csendes és összetartó. A környék folyamatosan fejlődik, a közelben új pingpongasztalok és gördeszka-/rollerpark is kialakításra került. Pár perc sétával elérhető az erdő és a nagy rét, így a természet és a szabadtéri kikapcsolódás is könnyen a mindennapok részévé válhat. A bevásárlási lehetőségek szintén adottak: Aldi, Lidl, Spar, AsiaCenter, Pólus Center és a vásárcsarnok is a közelben található. A tömegközlekedés jó, a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér körülbelül 20 perc alatt elérhető, autóval pedig a környéken ingyenes a parkolás. A lakás jó elhelyezkedése, földszinti és akadálymentes kialakítása, valamint felújított állapota miatt saját otthonnak és befektetésnek is praktikus választás lehet. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár Othhon Start Hitel***akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Modern, világos otthon Újpest-központnál – Tökéletes választás fiataloknak! Keresed az új bázisod? Újpest szívében, az Erzsébet utca és a József Attila utca sarkán kiadó egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, 37 négyzetméteres, 1. emeleti társasházi lakás. Ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik szeretik a kiváló közlekedést, de otthon már a csendre és a nyugalomra vágynak. Így néz ki a lakás elosztása: •Előszoba: Tágas, beépített gardróbszekrénnyel, hogy rögtön a belépésnél mindennek meglegyen a helye. •Hálószoba: Az előszobából balra nyílik a 6 nm-es, ablakos kis hálószoba. Ez üresen vár, így a saját ágyaddal vagy íróasztaloddal teljesen a saját ízlésedre és igényeidre szabhatod! •Konyha: Tovább haladva egy modern, teljesen felszerelt konyha fogad. A beépített hűtőszekrény és a mosogatógép is a te kényelmedet szolgálja. •Fürdőszoba: A konyhából balra nyílik a kádas fürdőszoba, amelyben természetesen egy mosógép is helyet kapott. •Nappali: A lakás ékköve a 16,5 nm-es, hatalmas ablakos, elképesztően világos és tágas érzetű nappali. Itt található egy óriási gardróbszekrénysor is, így a tárolás biztosan nem fog gondot okozni. •Franciaerkély: A nappaliból kiléphetsz egy apró (1 nm-es) franciaerkélyre. Bár a lakás központi helyen van, az erkély egy csendes mellékutcára néz, így a közeli Árpád út forgalmának zaja egyáltalán nem hallatszik be. Elhelyezkedés és verhetetlen közlekedés: A lakás legnagyobb előnye a lokáció. Újpest-központ mindössze 400 méterre (körülbelül 5 perc sétára) található, így a város bármely pontja percek alatt elérhető! •Metró: M3-as (kék) metró végállomása •Villamosok: 12-es és 14-es villamos •Nappali buszok: 30, 30A, 104, 120, 147, 170, 196, 204, 230 •Éjszakai járatok: 914, 914A, 930, 950 (így egy esti buliból vagy késői műszakból is gond nélkül hazajutsz!) Anyagiak és bérlési feltételek: •Bérleti díj: 220.000 Ft / hó •Közös költség: 18.567 Ft / hó •Rezsi: A modern építésnek köszönhetően nagyon kedvező, fogyasztás alapján fizetendő, átlagosan havonta 20.000 - 30.000 Ft között alakul. •Kaució: 2 havi bérleti díj. A lakás max 2 fő számára alkalmas és költözhető. Gyermek vagy házi állat nem hozható, max aranyhal. Egy apró formai követelmény: Hogy mindkét fél számára a legteljesebb nyugalomban és biztonságban teljen a bérlési időszak, a beköltözés feltétele egy közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat. Ez egy teljesen bevett, barátságos rutinfolyamat, aminek a lebonyolításában természetesen mindenben segítünk! Ha egy modern, gépesített, csendes, de tökéletes közlekedésű lakást keresel, ezt érdemes élőben is megnézned! Keress bátran, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó családi ház Bagon, 616 m²-es telken Pest vármegyében, Bag településen kínálunk megvételre egy 167 m² alapterületű, 8 szobás családi házat, amely egy 616 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor jelentős méretének és elrendezésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában. A házban összesen 8 szoba és 2 fürdőszoba található, így akár nagyobb család számára, akár többgenerációs otthon kialakítására is alkalmas lehet. A tágas belső terek lehetőséget biztosítanak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki az ingatlant. A házhoz egy 6 m²-es erkély is tartozik, ahonnan kellemes panoráma nyílik a környezetre. A világos, napfényes helyiségek tovább növelik az ingatlanban rejlő lehetőségeket. A fűtést cirkó rendszer biztosítja. A 616 m²-es telek megfelelő méretű ahhoz, hogy kellemes kertet, pihenő- vagy játszóteret, illetve a családi élethez szükséges kültéri tereket alakítsunk ki rajta. Bag és a környék Bag a Gödöllői járásban, Budapesttől keletre található, nyugodt, családias település. A környék egyik nagy előnye, hogy a település egyszerre kínál csendesebb, zöldebb életkörnyezetet és jó közlekedési kapcsolatokat a főváros, illetve Gödöllő és Hatvan irányába. A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és üzletek is megtalálhatók, miközben a közeli Gödöllő további bevásárlási, oktatási, egészségügyi és szolgáltatási lehetőségeket biztosít. Közlekedés Bag közlekedési szempontból is kedvező adottságú. A településen található Bag vasútállomás, amely a Budapest–Hatvan 80a vasútvonalon helyezkedik el. A vonalon Budapest-Keleti pályaudvar, Gödöllő, Aszód és Hatvan irányába is biztosított vasúti kapcsolat. Autóval a település az M3-as autópálya, valamint a 3-as főút felől is jól megközelíthető, így Budapest és a keleti országrész irányába egyaránt kényelmes közlekedési lehetőséget biztosít. Az M3-as Bag térségében közvetlenül is érinti a település környezetét. A helyközi autóbusz-közlekedés szintén része a térség közlekedési hálózatának, így azok számára is jó választás lehet a település, akik nem kizárólag autóval közlekednek. Az ingatlan tehermentes, a felújítás pedig lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései alapján alakítsa ki leendő otthonát. A nagy alapterület, a nyolc szoba és a két fürdőszoba miatt az ingatlan családi otthonként, többgenerációs házként vagy akár befektetési célra is érdekes lehet.

Vácon, Alsóvároson, de mégis közel a belvároshoz, eladó egy 46 nm-es, azonnal költözhető tégla társasházi lakás.

A lakás a népszerű Kertész utcában található a földszinten. Állapotában lakható, és azonnal is költözhető, de igény szerint felújítandó. A lakásban van két szoba, továbbá konyha étkezővel, előszoba, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség. A szobák parkettával burkoltak a többi helyiség kerámiával burkoltak, már új műanyag bukó-nyíló ablakokkal, és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtés gáz konvektoros. A ház alatt a lakáshoz egy kb.6 nm önálló tároló is található. Parkolni az utcán ingyen lehetséges.A lakáshoz vásárolható egy saját garázs is 8 millió Ft-ért.
A lakás és a garázs együttes megvásárlásával kedvezményben részesül. A közös költség nagyon kedvező. Ajánlom idős személyeknek, akik nem szeretnének lépcsőzni, fiatal pároknak, egyedülállóknak, és befektetésnek is, mivel azonnal kiadható!

Kivételes befektetési portfólió Újpesten: 4 darab frissen felújított téglalakás egyben, privát lépcsőházzal és zárt udvarral eladó

Egyedi lehetőség ingatlanfejlesztőknek, portfólióépítőknek és bérbeadási célú befektetőknek a Zrínyi utcában: eladóvá vált egy teljes épületrész, amely 4 darab önálló, prémium minőségben frissen felújított téglalakást foglal magában.

A lakások mindegyike a felújítás óta nem lakott, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Az ingatlanegyüttes kiemelkedő előnye a lakásokhoz tartozó saját lépcsőház, valamint a társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely az új tulajdonos igényei szerint privát zöld pihenőkertként tartható fenn, vagy zárt udvari gépkocsibeállókká alakítható.

Mitől kiemelkedő befektetés ez a csomag?

Azonnali bevételtermelés: Nincs szükség hónapokig tartó kivitelezésre vagy tisztasági festésre; a konyhabútorok és a berendezés elhelyezése után azonnal bérbe adhatók.

Minden generációt és bérlői réteget lefedő kínálat: A 4 lakás változatos elrendezése minimalizálja a kiadási kockázatot:

1. emelet, 51,91 m²: 2 szobás lakás ablakos dolgozósarokkal és tárolóval ideális egyedülálló szakembereknek vagy fiatal pároknak.

1. emelet, 56,36 m² + 8,83 m² erkély: 3 szobás, tágas erkélyes otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak.

2. emelet, 77 m² lakótér + 3 m² erkély (bruttó 100 m²): 4 szobás lakás (nappali + 2 háló + gardrób) kamrával és sarokkáddal családok számára ideális méret.

2. emelet, 58,22 m² hasznos lakótér + galéria (bruttó 95 m²): Karakteres belső terek látszó fagerendákkal és egyedi Ariston kondenzációs gázkazánnal prémium fiatal bérlők célpontja.

Saját lépcsőház: A privát közlekedő rendezett környezetet, nyugalmat és exkluzivitást ad az ingatlannak.

Többfunkciós zárt udvar: A saját belső udvar zöld pihenőkertként vagy belső gépkocsibeállókká alakítva egyaránt növeli a bérlemények értékét és a kiadási hozamot.

Budapest és a közlekedés elérhetősége

A lokáció stabil és folyamatos bérlői keresletet garantál:

Közlekedési csomópont: Pár percre található az Újpest-Városkapu csomópont (M3-as metró, vasútállomás, távolsági buszok) és az Újpest-Központ.

Közvetlen járatok: A közelből indul a 20E és 196-os gyorsbusz, a 104, 147, 30, 30A, 230-as járatok, valamint a 12-es és 14-es villamos a belváros és a Keleti pályaudvar irányába.

Kiváló ellátottság: Újpesti Piac, Lidl, Spar, 024 órás Tesco Extra, Duna Pláza, iskolák, óvodák és rendelők a közvetlen közelben.

Műszaki tartalom és paraméterek

Ingatlan jellege: 4 db téglalakás saját lépcsőházzal (1. és 2. emeleti szint)

Összes lakóterület: 245 m² hasznos lakótér + erkélyek

Állapot: Teljes körűen felújított, a munkálatok óta nem lakott ingatlanok (új burkolatok, modern beltéri ajtók, friss felületek, előkészített konyhai kiállások)

Fűtés és hűtés: 3 lakás korszerű elektromos fűtőpanelekkel és hűtő-fűtő klímával, 1 lakás Ariston kondenzációs gázkazánnal és hűtő-fűtő klímával felszerelt

Bútorozottság: Bútorozatlan; a látványtervek mesterséges intelligenciával (AI) készültek inspirációként a terek optimális berendezéséhez

Értékesítési feltételek

Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal átvehető

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Eladó, prémium minőségben felújított 2 szobás téglalakás Újpest frekventált részén

Egyedi lehetőség a Zrínyi utcában: teljes körűen, prémium minőségben felújított, 1. emeleti téglalakás várja új tulajdonosát. A lakás a munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes, így tisztasági festés nélkül azonnal költözhető.

A kreatív, jól zónázható tereknek, a tágas étkezős konyhának és az ablakos dolgozósaroknak köszönhetően az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, otthonról dolgozóknak (home office), első lakásvásárlóknak, valamint értékálló befektetést keresőknek.

Budapest és a közlekedés elérhetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gyors és sokoldalú fővárosi kapcsolat:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 1. emeleti téglalakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető újszerű állapot

Alapterület: 51,91 m² lakótér

Elrendezés: Tágas, különálló konyha étkezővel, konyhából nyíló külön kamra/tároló, világos nappali közvetlen kapcsolódó, ablakos dolgozósarokkal (home office zóna), külön bejáratú hálószoba, valamint modern, fürdőkádas fürdőszoba toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: A társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (vagy igény szerint belső kocsibeállóvá illetve kertrésszé alakítható)

Felszereltség és komfort: Korszerű, energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímaberendezés; új prémium minőségű burkolatok, modern beltéri ajtók, előkészített konyhai gépészeti kiállások

Bútorozottság: Bútorozatlan, a mellékelt ai látványtervek (virtuális lakberendezés) bemutatják a különleges terek praktikus kihasználási lehetőségeit

Értékesítési feltételek

Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Nagypolgári lakás a Pesti Belvárosban

Az V. kerület legkedveltebb részén, a Váci utca szomszédságában, Párizsi utcára néző, első emeleti, 3 szobás lakást kínálok eladásra. A 123 négyzetméteres ingatlan egy századfordulón épült, átlagos állapotú liftes ház első emeletén található. A lakás hosszú ideje nem lakott, legutóbb vélelmezhetően irodai célra használták. A ház megőrizte századfordulós hangulatát, ahogy a lakásban található nyílászárók, zárszerkezetek is erről tanúskodnak. Korábban kombi cirkó berendezés, klíma berendezés is működött itt. Három fázisú elektromos hálózat van. Közös költsége 40.500 Ft havonta. Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, teljes felújításra szorul. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben ilyen felújítandó, nagy belmagasságú (415 cm), akár két lakássá alakítható ingatlant keres remek helyen, liftes, belvárosi házban, várom hívását!

Budapest XV. kerületében, Rákospalotán eladó egy 40 m²-es, egyszobás, galériázott lakás. Az ingatlan átlagos/jó állapotú, így akár azonnal is használatba vehető, ugyanakkor saját elképzelések szerint tovább alakítható. A galériás kialakításnak köszönhetően a lakótér jól kihasználható, és akár külön háló- vagy dolgozórész is kialakítható. A lakás külön fürdőszobával és önálló WC-vel rendelkezik. Északnyugati tájolású, jelenleg klímával fűthető, emellett a gáz be van vezetve, így igény esetén más fűtési megoldás kialakítására is lehetőség nyílik. Az ingatlanhoz egy kis saját kertrész is tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, illetve egy önálló pincehelyiség is rendelkezésre áll, amely praktikus tárolóként használható. A környék közlekedése kedvező, több busz- és villamosjárat is elérhető a közelben, amelyekkel Budapest számos pontja könnyen megközelíthető. A Rákospalota-Újpest vasútállomás további városi és elővárosi közlekedési lehetőséget biztosít, így Újpest és a belváros irányába is többféle útvonal közül lehet választani. Az ingatlan jó lehetőség lehet mindazok számára, akik a XV. kerületben keresnek 40 m²-es, jól alakítható lakást, ahol a galériás kialakítás, a saját kertrész, a külön fürdőszoba és WC, valamint a pincehelyiség egyaránt növeli a komfortot és a használhatóságot. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár Othhon Start Hitel***akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladó prémium, újszerű, 5 szobás, duplakomfortos családi ház Veresegyház-Ivacs részén – a tóparttól 250 méterre!

Eladásra kínálunk egy 117 nm-es,2024-ben épült, körbejárható, kiváló elrendezésű családi házat Veresegyház legkedveltebb, csendes, Ivacsi részén, egy 494 nm-es telken. Az ingatlan tágas terekkel, modern technológiával, duplakomforttal, rendkívül alacsony rezsivel és luxus kényelmi funkciókkal (jakuzzi, elektromos autótöltő) várja új tulajdonosát. Főbb paraméterek és műszaki tartalom: - Méretek és elrendezés: 117 nm lakóterület, amely magában foglal egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappalit és 4 külön nyíló, kényelmes hálószobát. - Duplakomfort: A házban 2 fürdőszoba található – az egyik kádas, a másik zuhanyzós kialakítású, maximálisan kiszolgálva a családi igényeket. - Telek: 494 nm-es, rendezett, teljesen körbejárható udvar. - Falazat: Porotherm 30 N+F Rapid Dryfix téglából épült. - Szigetelés: Kiváló hőtartás a 10 cm-es lábazati, 15 cm-es homlokzati és a beton födémen elhelyezett 30 cm-es szigetelésnek köszönhetően. - Nyílászárók: 3 kamrás modern műanyag ablakok, mindenhol beépített szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - Fűtés és hűtés: Energiatakarékos gázcirkó rendszer, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. A kellemes nyári hőmérsékletről egy 3,5 kW-os Gree inverteres klíma gondoskodik a nappaliban. - Elektromos hálózat: 3x25 A bekötve, valamint egy 3 fázisú elektromos autótöltő is kiépítésre került. Kert és extrák: - Parkolás: 2 autós nyitott beálló, amely egy 6 méter széles, kényelmes elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg. - Terasz és tárolás: 10 nm-es fedett terasz a pihenéshez, valamint egy praktikus 9 nm-es kerti tároló. - Wellness: Saját 9 nm-es wellness részleg egy 4 személyes jakuzzival, ami a tökéletes hétvégi kikapcsolódást szolgálja. - A vételár részét képezi: A gépesített, egyedi méretre tervezett konyhabútor és a beépített gardróbszekrények. Lokáció és környezet: - Természet: A gyönyörű ivacsi tópart mindössze 250 méter (pár perc séta). - Közlekedés: Kiváló infrastruktúra! A buszmegálló 250 méterre, az Ivacs vasútállomás pedig 900 méterre található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapestre. Ha Ön nem szeretne kompromisszumot kötni a minőségben, szereti a prémium megoldásokat, és egy minden részletében átgondolt otthonra vágyik a csodás, tóparti környezetben, megtalálta. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!

Otthon Újpest szívében 34 m²-es lehetőség a Szent László téren

Ha olyan lakást keres, ahol a nyugodt, élhető környezet és a kiváló városi infrastruktúra kéz a kézben jár, akkor ez a 34 m²-es újpesti lakás a Szent László téren remek választás lehet.

A lakás méretéhez képest jól átgondolt elrendezésű. A különálló konyha egy kellemes kis étkezőrésszel is rendelkezik, így az étkezés elkülönül a szobától, ami kényelmesebb és otthonosabb életteret biztosít. Ennek köszönhetően a szoba valóban a pihenés és a kikapcsolódás helyszíne maradhat.

A lakás nyílászáróit korszerű, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakokra cserélték. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, ami nemcsak a komfortérzetet növeli, hanem hozzájárul az energiatakarékos fenntartáshoz is.

A kényelmet tovább fokozza, hogy az előszobában, a konyhában és a fürdőszobában a hidegburkolatok alatt elektromos padlófűtés biztosít kellemes meleget a hűvösebb hónapokban. Ez különösen komfortos megoldás, hiszen a burkolatok mindig kellemes hőérzetet nyújtanak, miközben a helyiségek gyorsan felfűthetők.

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A környék évek óta Újpest egyik legkedveltebb része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, bank, posta található, így a mindennapi ügyintézéshez vagy bevásárláshoz autóra sincs szükség.

Kiváló közlekedés

A közlekedés kiemelkedően jó. Néhány perc alatt elérhető az M3-as metró Újpest-Központ állomása, valamint több autóbusz- és villamosjárat is közlekedik a környéken. A 20E, 30-as, 96-os, 220-as buszok, valamint a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest számos pontjára. Az autóval közlekedők számára a Váci út és az M0-s körgyűrű is könnyen megközelíthető.

Kiknek ajánljuk?

Fiataloknak és első lakásvásárlóknak

A 34 m²-es alapterület könnyen fenntartható, alacsony rezsiköltséggel üzemeltethető, miközben minden fontos szolgáltatás és a belváros gyorsan elérhető.

Egyetemistáknak és pályakezdőknek

A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest több egyeteme és munkahelyi központja egyszerűen megközelíthető, így a lakás ideális választás lehet saját célra vagy akár bérbeadásra is.

Idősebb korosztálynak

A környék sík, jól bejárható, a rendelőintézet, gyógyszertárak, üzletek, templom és a napi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők, ami kényelmes és biztonságos mindennapokat biztosít.

Befektetőknek

Az Újpest központi elhelyezkedése, a kiváló közlekedés és a folyamatosan fejlődő városrész miatt a kisebb alapterületű lakások iránt stabil a kereslet, így a lakás hosszú távon is vonzó befektetési lehetőséget jelenthet. A kerület központjának fejlesztése és a Szent László tér környezetének rendezése tovább növelheti a környék értékét.

Miért szerethető ez a környék?

Újpest központja egyszerre nyugodt és pezsgő. Minden fontos szolgáltatás elérhető gyalogosan, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető. A környéken több bevásárlási lehetőség, piac, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek és parkok várják az itt élőket, így a lakók valóban egy olyan városrészben élhetnek, ahol a kényelem és a praktikum találkozik.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy jól megközelíthető, élhető környéken keresnek első otthont, kényelmes városi lakást vagy hosszú távon is értékálló befektetést.