Air-conditioned duplex apartment in Zugló – High above the city

In the popular area of Törökőr, on Bíbor Street, this uniquely atmospheric, 7th-floor, attic duplex apartment is seeking a new owner. Its compact design makes it suitable for pleasant family gatherings while also allowing for separation as needed. Special features and layout of the property: - Unique one-and-a-half-story duplex design: The apartment consists of a spacious lower level and a well-utilized upper half-level/loft area, taking advantage of the attic's characteristics rather than comprising two full floors. - Air-conditioned: A comfortable internal temperature is ensured even in the summer heat. - Amenities: The kitchen is equipped with premium built-in Bosch appliances. - Parking: The property includes a parking space, which represents significant value in this area. The price for this is 5 million HUF (this amount is payable in addition to the purchase price of the apartment). - Low maintenance costs: The common costs of 32,000 HUF cover water and heating estimates. Their annual reconciliation has resulted in a difference of 10,000 to 20,000 HUF so far. - Move-in ready: The owners have already moved out and intend to leave the furniture visible in the pictures. Who do we recommend it to? - Couples looking to move in together who are searching for a unique, stylish home, - Siblings or two university students desiring well-separated personal spaces, - Even families of three who appreciate the safety, tranquility of the upper floor, and a good neighborhood. The area: This part of Zugló boasts excellent infrastructure and transportation. Everything necessary for daily life is nearby: shops, schools, universities, and leisure opportunities, while the city center is also quickly accessible.

A XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, kiváló adottságokkal és többféle átalakítási lehetőséggel kínálunk megvételre egy 64 m²-es, harmadik emeleti, jó állapotú polgári lakást.

A lakás egy karbantartott, jó állapotú társasház harmadik emeletén található. Az épület bejárati ajtó utáni része szép márványburkolatot kapott, a ház hívólifttel rendelkezik, a lakások körfolyosóról közelíthetők meg. A lakás a körfolyosó legvégén helyezkedik el, így előtte nincs átmenő gyalogosforgalom.

A 64 m²-es lakás jelenlegi elrendezése nappali, egy hálószoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC. A nagy belmagasság tovább erősíti a polgári lakásokra jellemző tágasságérzetet. A lakás elsősorban belső udvarra néz, keleti tájolásának és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően azonban a délelőtti órákban közvetlen napfényt is kap. A nyugati oldal felől délután a fürdőszobába, illetve részben az étkező irányába is besüt a nap.

Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festést követően rövid időn belül költözhető. A tulajdonos a jelenlegi bútorok egy részét megegyezés szerint szívesen a lakásban hagyja.

Az alaprajz többféle átalakításra is lehetőséget kínál. A jelenlegi konyha helyén kialakítható egy új hálószoba, miközben a konyha a nappalihoz kapcsolódóan helyezhető el, így nappali + két külön hálószobás lakás hozható létre. Megfelelő áttervezéssel akár két kisebb új hálószoba kialakítása is megoldható.

A lokáció Újlipótváros egyik legnagyobb előnye. Rövid sétával elérhető a Duna-part, a Pozsonyi út és a Margitsziget, ugyanakkor a Nyugati pályaudvar és a Westend is sétatávolságra található. A közlekedés kiváló: az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest szinte minden irányába. A mindennapi bevásárláshoz Aldi, Lidl, CBA és számos kisebb üzlet található a közelben, míg Újlipótváros kedvelt utcáiban éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka várja az itt élőket.

Olyan új tulajdonost keresünk ennek a lakásnak, akinek a lokáció kiemelten fontos, és aki egy szép házban, egy jól alakítható, polgári hangulatú otthont keres.

Hívjon még ma, és nézze meg személyesen nehogy erről is lemaradjon!*

Jókai téren – jó állapotú, praktikus beosztású stúdiólakás

A lakás: 38 m² alapterület + 5 m² állógaléria 28 m²-es, tágas nappali nagy ablakok, magas belmagasság szép állapotú halszálkás parketta külön gardrób, sok tárolóhely gépesített konyha Bosch beépített mosogatógép beépített sütő és főzőlap hűtő-fűtő inverteres klíma Héra gázfűtés A társasház: Rendezett, jó lakóközösség A ház kapu cseréje jelenleg zajlik lift nincs a házban A kötrnyék: A Jókai tér, az Andrássy út, az Oktogon és a Nagykörút közvetlen közelségének köszönhetően éttermek, kávézók, üzletek és számos tömegközlekedési lehetőség néhány perc sétával elérhető. A lakás ideális választás lehet fiataloknak, egyetemistáknak vagy első lakást keresőknek, de kiváló belvárosi elhelyezkedése miatt hosszú távú kiadásra kereső befektetők számára is vonzó lehetőség.

Gondolkozz nagyban...

Budapest 8. kerületében, a Népszínháznegyedben kínálom eladásra ezt az ingatlant. Remek közlekedés, városi nyüzsgés jellemzi a környéket. Századfordulós épület, kiváló állapotú lakás. Közelmúltban teljesen felújítva, így gyakorlatilag csak költözni kell. Adottságai révén saját lakásként, irodaként vagy akár rendelőként is kiválóan hasznosítható. A házban nincs tiltva a rövidtávú kiadás, így akár befektetési céllal is ajánlom! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal!

Fedezze fel Újlipótváros rejtett gyöngyszemét – egy szoba, végtelen lehetőség!

Újlipótváros hangulatát, a Pozsonyi út nyüzsgését azt hiszem nem kell bemutatni. Az élettel teli városrész egyik ikonikus épületegyüttesében, a Palatinus házakban kínálom eladásra ezt az ingatlant. Prémium lokáció, remek közlekedés, rendezett társasház. 6. emeleti, kiváló állapotú garzonlakás saját célra, vagy akár befektetésként is. Hívj a részletekért! Palatinus ház, 13. kerület, Újlipótváros, Lipócia, Pozsonyi út

Eladó logisztikai és irodaközpont Budaörsön, a BITEP területén

Budaörs kiemelt ipari és logisztikai övezetében, a Budaörsi Ipari és Technológiai Park területén kínáljuk megvételre ezt a 4.419 m²-es, modern logisztikai és irodakomplexumot, amely kiválóan alkalmas vállalati központnak, regionális bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek. A rugalmasan hasznosítható épületben raktár- és „A” kategóriás irodaterületek találhatók. A szintbeli ipari kapuk, rámpás kialakítás, ipari áram és a korszerű infrastruktúra hatékony logisztikai működést tesz lehetővé. Főbb jellemzők: 4.419 m² hasznos terület 5.763 m²-es telek Raktár- és irodaterületek Ipari kapuk és rámpa Ipari áram 24 órás biztonsági felügyelet Modern infrastruktúra Kiváló M1–M7–M0 autópálya-kapcsolat Ideális cégközpontnak, logisztikai bázisnak vagy befektetésnek Parkoló helyek száma 38 A BITEP stratégiai elhelyezkedése és kiváló közlekedési kapcsolatai miatt az ingatlan kiemelkedő logisztikai és befektetési potenciált kínál. Tömegközlekedés: Volánbusz 760, 762, 767 BKK 88, 88A, 188, 188E buszjáratok Irányár: 5.297.300 € + ÁFA További információért és személyes bejárás egyeztetéséért várjuk megkeresését.

FELÚJÍTOTT, CSENDES LAKÁS A PALOTANEGYEDBEN!

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed hangulatos részén, a Vas utcában eladó egy magasföldszinti, két külön bejáratú lakássá alakított ingatlan. Központi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes. A nagyobbik lakás, kényelmes-tágas otthon: nagyméretű, világos, 2 ablakos nappali, külön hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, mely a hálóból és az előszobából is megközelíthető. A külön WC és a háztartási helyiség egységét úgy alakították ki, hogy egy erkélyajtóval a lichthofot mint egy kis belső teraszt használni tudja az új tulajdonos. A belvárosi lakásoknál ez lassan bevett szokás lesz, hogy aki ezen a szinten lakik, él a lehetőséggel és plusz élettérként használja az ingatlanhoz kapcsolódó lichthofot. A kisebb lakás egy kompakt, önálló lakrész: konyha, fürdőszoba, kényelmes fekvőgaléria, melyen egy nagy méretű matrac is elfér így az alsó rész, konyha, nappali és dolgozóként is használható. Mindkét lakás saját, külön bejárattal rendelkezik a belső udvar felől. Az ingatlant igényesen, minőségi anyagok felhasználásával újították fel. A különleges kialakítás ideális lehet felnőtt gyermekkel költöző családnak, két generáció számára, illetve saját lakhatás és bérbeadás kombinációjaként. A kisebb lakás kiadásából származó bevétel akár a nagyobb otthon fenntartásához vagy hiteltörlesztéséhez is hozzájárulhat. Az ingatlan teljes egészében befektetésként is kiváló lehetőség. A pezsgő belváros néhány perc alatt elérhető, miközben maga az ingatlan nyugodt és csendes. A közelben iskolák, játszótér, bevásárlási lehetőségek, a Corvin-negyed, valamint éttermek és szolgáltatások széles választéka található. További részletekért keressen és nézze meg élőben ezt a különleges lehetőséget.

BELVÁROSI ÜZLET – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, SOKOLDALÚ HASZNÁLHATÓSÁG

Budapest V. kerületében kiváló közlekedés, nagy gyalogos forgalom és láthatóság mellet kínálunk megvételre egy 129 m²-es, utcai bejáratos, kétszintes üzlethelyiséget. Az ingatlan teljes szélességében üvegportállal rendelkezik. Belső elosztása, 65nm földszint és 64nm emeleti rész melyeket kényelmes, a földszinti térkihasználást nem gátló, épített lépcső köt össze. A két szint jól alakítható üzleti célokra, akár melegkonyhás vendéglátóhely kialakítására. MŰSZAKI ADOTTSÁGOK Az ingatlan 2002-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, amelynek során többek között: -megújult az elektromos hálózat, -korszerűsítették a víz- és gépészeti rendszereket, -új alumínium kirakat- és portálrendszer készült. További műszaki előnyök: -3,15 m-es földszinti belmagasság -valódi két szint -masszív vasbeton födém -klímaberendezés mindkét szinten -3 × 10 A elektromos áramvételi lehetőség -alacsony közös költség -társasházon belüli parkolási lehetőség külön havidíj ellenében A frekventált elhelyezkedés, a nagy portál és a két szint egyaránt alkalmassá teszi üzlet, iroda, bemutatóterem, szolgáltatóhely vagy vendéglátóhely kialakítására. Fordított áfás értékesítés.

BEFEKTETŐK !!! EGYETEMISTÁK !!!!! Az V. kerületben, Banknegyedben, közel a Batthányi Örökmécseshez, belső udvari, fszt.-i ingatlan, teljes közművel eladó. - V. kerület frekventált részén, kitűnő közlekedési feltételek mellett, társasház udvarán lévő ingatlan - Metró (M2, M3 Kossuth Lajos tér, Arany János utca), körúti busz és villamos közlekedés pár perc alatt elérhető, Deák tér 2 megállóra - Duna part 10 perc sétára - Társasház igényesen karbantartott, rendezett , az ingatlan a társasház csendes udvaráról közelíthető meg, ablaka is a társasház udvarára néz - Önálló tulajdoni lappal rendelkezik, tehermentes, 1/2-1/2 tulajdoni aránnyal két cég tulajdonában van, ÁFÁ-s az ár - Közművekkel ellátott víz, szennyvíz, fogyasztást a közös költség tartalmazza, önáll elektromos mérő órával rendelkezik - Melegvizet elektromos bojler adja padló és a függőleges falak is jelenleg csempével burkoltak - Felújítandó, nagyon jól alakítható, felújítás alkalmassá teheti akár egy kis lakás kialakítására is. - Belső falak bonthatók, előzetes önkormányzati engedéllyel, - Jelenleg raktár besorolású Amennyiben az V. kerületben, Budapest központjában keres saját részre, akár befektetésre, akár egy egyetemista fiatal részére, a tanuló évek alatt, jól alakítható, teljes közművel ellátott, azonnal birtokba vehető és kis befektetéssel gyönyörű kis garzonná alakítható ingatlant keres, vagy akár üzletnek, műhelynek keres ingatlant, várom megtisztelő megkeresését.

Kétszobás felújítandó panellakás Kelenföldön

A Fehérvári út egyik csendes, parkra néző panelprogramos házában kínálunk eladásra egy 50 négyzetméteres, felújítandó lakást, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan két különnyíló szobával és ideális beosztással rendelkezik.A lakás állapota miatt a felújítás során saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az otthonát, így lehetősége van arra, hogy egyedi stílust varázsoljon a térbe. A távfűtés biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban, és a lakás elosztása lehetővé teszi a praktikus helykihasználást. A környék tömegközlekedése rendkívül jól kiépített, hiszen a busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet gondot. A környék csendes, biztonságos, ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis közel kívánják élvezni a város előnyeit. Kelenföld nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem számos bolt, étterem és szolgáltatás is megtalálható a közelben. A környék barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely hozzájárul a nyugodt életérzéshez. A közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár a családi programokra. A lakás berendézésében az AI adott ötleteket.

Kedvelt környéken, központi, de mégis csendes helyen erkélyes lakás eladó

Budapest legjobban fejlődő és szépülő környékén, a 13. kerületi Kassák Lajos utcában egy 1990- ben épült panelházban erkélyes, külön nyíló 1+2 szobás lakás eladó. A nyílászárók hő- és hangszigeteltek. A rezsi meglepően alacsony. A társasház biztos anyagiakkal rendelkezik, lakói kulturáltak. Maga a ház késői panelsorozat egyike: mivel a hazai házgyári korszak legvégén épült, a korai (60-as és 70-es évekbeli) panelekhez képest kedvezőbb, élhetőbb elosztású. Szintenként mindössze három lakás található, ami sokkal csendesebb, nyugodtabb lakóközösséget eredményez a tipikus „folyosós” panelekhez képest. A környék jól frekventált, kitűnő közlekedési adottságú; a közelben található az Árpád hídi metrómegálló, az 1-es villamos megállója, ill. számos buszjárat közül lehet választani. A lakóház közvetlen környéke csendes, parkos és nagyon biztonságos. Ha személyesen is meg szeretné tekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

A város szívében, mégis csendben – felújított polgári lakás teljes bútorzattal

A VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a körútól és a Nyugatitól pár perc séta távolságra eladó egy rendezett társasház 3. emeletén egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú, világos és csendes lakás. Főbb jellemzők •Amerikai konyhás nappali + hálószoba gardróbbal + külön dolgozó/vendégszoba •a lakószobákban, intim hálórész a galérián, további 10 m² hasznos tér •2015-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, 2023 ban tisztasági festés •Teljesen megújított víz-, gáz-, csatorna- és elektromos hálózat •Hőszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók •Ariston kondenzációs gázkazán, minden szobában Daikin hűtő-fűtő klíma •Fürdőszobában padlófűtés és elektromos kiegészítő fűtés •Egyedi, méretre gyártott beépített bútorok •Beépített Gorenje konyhagépek és Bosch mosogatógép •Üzemképes, engedélyezett látvány cserépkályha a nappaliban Amitől igazán különleges A közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali tágas, világos közösségi tér, amely megőrizte a klasszikus polgári lakások tágas térérzetét. A hálószobában praktikus gardrób, a dolgozó pedig önálló vendégszobaként is használható. A gondosan megtervezett beépített bútorok maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Társasház és környék A társasház belső felújításai már elkészültek: megújultak a fővezetékek és a kéményrendszer, a külső homlokzat felújítása még várat magára. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára található az M3-as metró, a kisföldalatti, a Nyugati pályaudvar és több trolibusz-vonal, miközben a lakás csendes, belső udvarra néz. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy beleszeretős otthont keresnek! Azonnal költözhető, ide tényleg csak a bőröndöket kell hozni!