IRODÁKNAK, OKTATÁS CÉLJÁRA, EGÉSZSÉGÜGYI szolgáltatásra AKÁR LAKÁSNAK IS HASZNOSÍTHATÓ Budaörs központjában, kiváló közlekedés mellett a főúton, hosszú távra kiadó egy 36,32 nm-es 2 helyiségből álló ingatlan Az ingatlan egyedi fűtésű, felújított állapotú. Az INGATLAN beosztása: amerikai konyhás szoba, szoba, fürdőszoba,előszoba. Az ingatlanhoz egy kocsibeálló tartozik. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució

Budaörs egy dinamikusan fejlődő város Budapest közvetlen közelében, amely remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a fővárossal. Budaörs természeti környezete ideális a kirándulást és túrázást kedvelők számára, hiszen számos gyönyörű túraútvonal kanyarog a környező dombokon

Az telek könnyen megközelíthető, mivel egy aszfaltos útról nyílik, ezáltal biztosítva a gondtalan közlekedést, legyen szó akár napi ingázásról, akár hétvégi kikapcsolódásról.
A 922 négyzetméteres nyeles teleken elhelyezkedő ingatlan remek panorámával rendelkezik, hiszen a Felsőszállás területén található, ahol a csodás kilátás garantált. Az ingatlanon bontandó melléképület található, ami teret ad az ön kreatív elképzeléseinek megvalósítására, így igényeinek megfelelően alakíthatja ki az új lakóhelyét.

A villany telken belül, ami megkönnyíti az építkezés folyamatait.

Kivételes lehetőség, tágas terek! Budapest 09. kerületében, a Nádasdy utcában található City Home lakóparkban ez a 92 négyzetméteres, 4 szobás, két fürdőszobás plusz külön Wc- vel felszerelt lakás. Az ingatlan tágas amerikai konyhás nappalival, három különálló szobával és 3 erkéllyel rendelkezik. A modern amerikai konyha a prémium kivitelezésnek köszönhetően nem csupán funkcionális, hanem esztétikus is. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a garázs szinten, ez benne van az árban. Lehetőség van 2 teremgarázs hely vásárlására is, ez nem kötelező, ára egyeztetést igényel. - igényes burkolatok - felszerelt konyha - ideális elosztás - kivételes kényelmet biztosító 2 fürdő-wc és egy különálló wc - házközponti fűtés,rendkívül alacsony költség - 3 erkély A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen elérje Budapest bármelyik részét. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, mindössze pár perc sétára találhatók. Nagy lakásra vágyók ideális választása!

Rózsadomb egyik legnyugodtabb utcájában kiadó egy igazi ékszerdoboz – augusztus 1-től költözhető!

Ha egy világos, csendes, kertkapcsolatos otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb részén, akkor ezt a lakást érdemes megnézned! A Törökvész és Rózsadomb találkozásánál, egy bájos, forgalomtól elzárt kis utcában kiadó egy 57 m²-es, teljes körűen felújított, rendkívül hangulatos lakás, amely szinte minden oldalról természetes fényben úszik. Amitől különleges: -Nappali, ahonnan egy 6 m²-es teraszra léphetünk ki, és innen közvetlen kapcsolat nyílik a kis kertrészre - Kertre néző, nyugodt környezet - Szinte minden helyiség ablakos, rendkívül világos lakás - Az átlagosnál nagyobb, teljesen felújított és gépesített étkezőkonyha - Bűbájos hálószoba -Kádas fürdőszoba és külön WC - Rengeteg beépített szekrény és praktikus tárolóhely - Saját, külön tároló is tartozik az ingatlanhoz Műszaki jellemzők: ✔ Teljes felújítás ✔ Szigetelt lakás ✔ Műanyag nyílászárók ✔ Beépített ventilátorokkal ellátott helyiségek ✔ Egyedi gázkazános fűtés ✔ Két szoba + tágas étkezőkonyha A környék egyszerűen fantasztikus: Pár perc sétára található a Rózsakert Bevásárlóközpont, az ikonikus Emil Cukrászda, buszmegállók, valamint a Budagyöngye villamos- és tömegközlekedési csomópontja. Mindez úgy, hogy közben az otthon csendes, zöld és madárcsicsergős környezetben helyezkedik el. Bérleti feltételek: Költözhető: 2026. augusztus 1-től 2 havi kaució szükséges Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat aláírása feltétel, amelynek költsége a felek között megosztva fizetendő. Egy ritka lehetőség azoknak, akik nem csupán lakást, hanem egy szerethető, meghitt otthont keresnek Rózsadomb szívében.

BRIGHT, RENOVATED APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPEST – NEXT TO CORVIN QUARTER

Located in the highly sought-after Inner Ferencváros district of Budapest's 9th district, on Ferenc Boulevard, this beautifully renovated first-floor apartment offers an excellent opportunity for homeowners and investors alike. Despite its central location, all windows face a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment while remaining just steps away from the vibrant city center. The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Key Features: ✓ Budapest, District IX – Inner Ferencváros ✓ Prime location on Ferenc körút ✓ First-floor apartment ✓ Bright and sunny living spaces ✓ All windows overlook a quiet courtyard ✓ Fully renovated ✓ Ready to move in immediately ✓ 2 separate bedrooms ✓ Spacious open-plan living room, dining area and kitchen ✓ Large bathroom with walk-in shower and toilet ✓ Separate guest toilet with hand basin ✓ Both bathrooms have windows for natural ventilation ✓ Gas central heating (cirko system) ✓ Every room features two windows, providing abundant natural light ✓ Furniture available upon individual agreement ✓ Excellent public transportation connections Location Highlights: Just a few minutes' walk from Corvin-negyed Metro Station (M3) Easy access to tram lines 4 and 6 Close to major universities Shops, restaurants, cafés and services nearby Excellent infrastructure and vibrant downtown lifestyle The practical layout and outstanding location make this property an ideal choice for families, university students, professionals, or investors seeking a high-demand rental property in one of Budapest's most popular districts. Don't miss this fantastic opportunity to own a move-in-ready apartment in the heart of Budapest. Contact us today to arrange a viewing! #Budapest #BudapestProperty #ApartmentForSale #BudapestApartment #District9 #Ferencvaros #InnerFerencvaros #CorvinQuarter #CorvinNegyed #DowntownBudapest #RenovatedApartment #MoveInReady #BrightApartment #InvestmentProperty #InvestmentOpportunity #RealEstateBudapest #PropertyForSale #UniversityArea #ExcellentLocation #CityCenterLiving #RentalInvestment #EuropeanProperty #HungaryRealEstate #FirstFloorApartment #TwoBedrooms #BudapestHomes

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ A CSILLAGHEGYI REZIDENSBEN – ILYEN LEHETŐSÉG NAGYON RITKÁN ADÓDIK!

Ha régóta keresel kertkapcsolatos lakást Csillaghegyen, akkor valószínűleg már tudod, hogy a Csillaghegyi Rezidensből szinte lehetetlen vásárolni. Egyszerűen azért, mert aki ide költözik, nem nagyon akar elmenni. Most viszont megérkezett egy olyan lakás, ami tényleg ritkaság. ✔ nettó 51 m²-es földszinti lakás ✔ 14 m²-es terasz ✔ 56 m²-es saját, kizárólagos használatú kert ✔ teremgarázs-beálló ✔ 4,3 m²-es saját tároló A lakás összes bruttó alapterülete kb. 120 m², így a terek érzetre is jóval tágasabbak, mint amit a nettó számok elsőre mutatnak. A nappaliból és a hálószobából is közvetlenül a teraszra és a kertbe lépsz ki. Reggeli a napsütésben, egy kávé a madárcsicsergésben vagy egy esti bor a teraszon – itt ez nem hétvégi program, hanem a mindennapok része. A 2022-ben átadott társasház modern műszaki tartalommal készült: • hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés • házközponti fűtés egyedi méréssel • energiatakarékos működés • minőségi kivitelezés A lakás felszereltsége is kiemelkedő: az összes nyílászárón elektromos redőny található, több helyiségben szúnyogháló került felszerelésre, valamint kiépített riasztórendszer gondoskodik a kényelemről és a biztonságról. A teremgarázs-beálló és a hozzá közvetlenül kapcsolódó, 4,3 m²-es saját tároló külön helyrajzi számon szerepel, ezért azok kötelezően megvásárolandók, összesen 16 millió Ft értékben. A tároló közvetlenül a beálló mögött helyezkedik el, így rendkívül praktikus és kényelmes használatot biztosít. Az irányár a lakásra vonatkozik, a parkoló és a tároló ezen felül fizetendő.+ 16 M FT A Csillaghegyi Rezidens nem egy százlakásos lakópark. Mindössze 5 épületből áll, épületenként 15 lakással, ezért csendes, zöld, rendezett környezetet és valódi közösséget kínál. A környék az egyik legjobb választás Budapest III. kerületében. Pár perc alatt eléred a Pünkösdfürdőt, a Duna-partot, kerékpárutakat, bevásárlási lehetőségeket, a H5-ös HÉV-et, autóval pedig gyorsan kijutsz a Szentendrei útra és az M0-ra. Kinek ideális? • kertkapcsolatos lakást keresőknek Óbudán vagy Csillaghegyen • pároknak • kisgyermekes családoknak • kutyatulajdonosoknak • mindenkinek, aki modern, új építésű, földszinti otthont keres saját kerttel Az igazság? Ilyen lakásból évente alig kerül piacra egy. Nem azért, mert kevés van belőle, hanem mert aki itt él, egyszerűen nem akar elköltözni. Ha ezt most bezárod azzal, hogy “majd jövő hónapban megnézem”, jó eséllyel már nem lesz mit megnézni. Hívj, és nézzük meg, mielőtt más csap le rá!

Van egy hely Tükörhegyen, ahová jó érzés hazatérni…

Nem minden lakásból lesz otthon. És nem minden otthonba szeretsz bele már az első pillanatban. Törökbálint egyik legkedveltebb részén, Tükörhegyen, a Balassi Bálint utcában várja új tulajdonosát ez a 2021-ben épült, különleges hangulatú, 3 szobás, teraszos lakás, amely egyszerre elegáns, praktikus és végtelenül otthonos. ✨ Ami miatt nehéz lesz ellenállni: • A társasház legszélső lakása, így nyitott térérzet és lenyűgöző városi panoráma fogad minden nap. • A 35 m²-es, L alakú panorámás terasz valódi élettér: reggeli kávé napfelkeltében, baráti grillezések, nyári vacsorák vagy egyszerűen csak egy pohár bor a nap végén. • A világos, amerikai konyhás nappali a lakás szíve, ahol a család és a barátok természetesen gyűlnek össze. • A kényelmes hálószoba mellett egy harmadik helyiség jelenleg exkluzív gardróbszobaként szolgál, de dolgozószobának vagy gyerekszobának is könnyedén kialakítható. • Külön zuhanyzós fürdőszoba és külön WC gondoskodik a mindennapok kényelméről. • Az igényesen megtervezett konyhában minden adott ahhoz, hogy a főzés valódi élmény legyen. Az egész lakásból árad a harmónia, a kifinomult stílus és az a melegség, amitől egy ingatlanból valódi otthon lesz. További előnyök ✔ 2021-ben épült, modern társasház ✔ Zárt, biztonságos udvar ✔ Csendes, exkluzív környezet ✔ Kiváló lokáció, mégis nyugodt, természetközeli hangulat Az ingatlanhoz 2 felszíni gépkocsibeálló tartozik, amelyek együtt 10 millió forintért vásárolhatók meg. Ha olyan otthont keres, ahol minden részlet a kényelmet, az igényességet és az életminőséget szolgálja, akkor ezt a lakást feltétlenül látnia kell. Lehet, hogy nem csupán egy új lakást talál meg benne… hanem azt a helyet, ahová minden nap öröm lesz hazatérni.

Budakeszin, Makkosmárián 751 m²-es belterületi telek eladó

Budakeszi kedvelt részén, Makkosmárián, csendes zsákutcában eladó egy 751 m²-es, belterületi, kivett ház és udvar besorolású telek.

A környék nyugodt, zöldövezeti jellegű, kiváló választás azok számára, akik természetközeli környezetben szeretnének ingatlant vásárolni, ugyanakkor fontos számukra a főváros közelsége.

Közművek:
    Villany a telken
    Vezetékes víz a telken
A telek magánúton közelíthető meg.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Tök. Somos.

Eladó Pest vármegye szívében, Tök településén, (Zsámbék közvetlen szomszédságában), a Somos dűlőben, 1176 négyzetméteres, zártkertben elhelyezkedő telek csendes utcában. Villany földkábelen vezetékezve az utcán. Tök, mint település, nem csupán a természet közelségéről híres, hanem a csendes, nyugodt környezetéről is, amely ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a közelben található tömegközlekedési eszköz (Volánbusz) is hozzájárulnak a városba való könnyű bejutáshoz. A környék adottságai rendkívül vonzóak. A terület varázsa abban rejlik, hogy a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságban található. A telek környezete biztonságos és csendes.

Tök Somos.

Eladó Pest vármegye szívében, Tök településén, (Zsámbék közvetlen szomszédságában), a Somos dűlőben, csendes utcában egy 2662 négyzetméteres, zártkertben elhelyezkedő telek. Gazdasági épület, akár saját nyaraló építhető, de lehet befektetési cél. A villany vezetékezve az utcában. Igazán szép téglalap alakú, panorámás telek mérete lehetővé teszi a kreatív tervezést. Tök, mint település, nem csupán a természet közelségéről híres, hanem a csendes, nyugodt környezetéről is, amely ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a közelben található tömegközlekedési eszköz (Volánbusz) is hozzájárulnak a városba való könnyű bejutáshoz. A környék adottságai rendkívül vonzóak. A terület varázsa abban rejlik, hogy a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságban található. A telek környezete biztonságos és csendes.

Örökpanorámás, 3 szobás lakás Budaörsön eladó!

Budaörs kedvelt lakótelepi részén eladó 71 m²-es, 3 szoba-hallos lakás erkéllyel. Lift van az épületben. Az ingatlan a panelprogramban részt vett, 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott, cserélt nyílászárókkal.

Főbb műszaki és esztétikai jellemzők:
    Állapot és felújítás: Az ingatlan kíváló, rendkívül megkímélt állapotú. A beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréje megtörtént. A nyílászárók modern műanyag szerkezetűek.
    Tájolás és panoráma: A délnyugati fekvésnek köszönhetően a helyiségek kimondottan világosak. Az erkélyről panorámás kilátás nyílik a környező budaörsi hegyekre.
    Klíma és fűtés: A nappali helyiség klimatizált. A fűtést és a melegvíz-ellátást egyedi mérős távfűtés biztosítja, ami optimalizálja a fenntartási költségeket.
    Költségek: A lakás havi közös költsége 15 100 Ft.

Az ingatlan elrendezése:
A lakás belső elosztása egyedi, tágas és napfényes, a helyiségek jó térérzetet biztosítanak. Tartalmaz 3 különnyíló szobát, egy tágas étkezőt, egy különálló konyhát, amit egy kis belső ablak köt össze az étkezővel. Külön ritkaságként egy gardrób helyiség is helyet kapott, valamint a fürdő és WC külön vannak.

Lokáció és infrastruktúra:
A környék ellátottsága és közlekedési infrastruktúrája kiváló. Sétatávolságon belül elérhető iskola, óvoda, több játszótér, orvosi rendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség. A tömegközlekedést biztosító buszmegálló egy percnyire van, ahonnan 15 perc alatt be lehet jutni Kelenföldre. A gépjárművel rendelkezők számára a parkolás a közterületen ingyenes, mivel nagy parkolóval rendelkezik, ezért mindig van hely.

PRÉMIUM EGYSZINTES OTTHON ZSÁMBÉKON – TERMÉSZETKÖZELI LUXUS BUDAPESTTŐL 20 PERCRE

Zsámbék egyik legkedveltebb, természetközeli részén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, egyszintes, prémium minőségben megépített családi házat, amely Budapesttől mindössze 20 percnyi távolságra található. Ez az ingatlan nem befektetési céllal vagy továbbértékesítésre épült. A tulajdonosok több építkezés tapasztalatával a hátuk mögött, saját részre álmodták és valósították meg ezt az otthont, ahol minden részlet tudatos tervezés eredménye. A ház tervezésében az építész és a belsőépítész már a kezdetektől együtt dolgozott, ennek köszönhetően a terek harmonikusak, jól használhatók, és a mindennapi élet kényelmét szolgálják. Az egyedileg tervezett, magas minőségű beépített bútorok nemcsak esztétikusak, hanem rendkívül praktikusak is, hiszen kiemelkedő tárolókapacitást biztosítanak az egész család számára. A természetes fény az otthon egyik meghatározó eleme. A padlótól szinte mennyezetig érő nyílászáróknak köszönhetően a ház egész nap világos és napfényes. Minden hálószobából közvetlen kijárat nyílik a kertbe, így a belső és külső terek tökéletes összhangban kapcsolódnak egymáshoz. A műszaki tartalom a legmagasabb elvárásoknak is megfelel: korszerű hőszivattyús rendszer, teljes körű padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, központi légkezelő rendszer, hővisszanyerős szellőztetés, helyiségenként külön szabályozható termosztátok, 22 kW teljesítményű napelemes rendszer, vízlágyító berendezés, teljesen gázmentes üzemeltetés. A ház fenntartási költsége rendkívül kedvező: a jelenlegi rendszer az elektromos autó otthoni töltését és a jakuzzi működtetését is képes gazdaságosan kiszolgálni. A belső terek kialakításánál is a minőség kapta a főszerepet: A garázs vízvételi lehetőséggel rendelkezik, az elektromos autó töltése 220 V-os csatlakozáson keresztül biztosított, közvetlen közelében kapott helyet a kazánház és a vízlágyító rendszer. A közel 1800 m²-es, parkosított kert a család minden tagja számára kínál kikapcsolódási lehetőséget. A kényelmet automata öntözőrendszer és robotfűnyíró biztosítja, míg a szabadidős lehetőségek között megtalálható: egy 6 személyes jakuzzi, egy külön kialakított grillezőterasz, egyedi építésű kemence, bográcsozó, kerti grill, puha burkolatú lábtengó pálya, tollaslabdázásra alkalmas tágas füves terület. A kertben gyümölcsfák, bőséges ribizliültetvény és frissen telepített málnás is helyet kapott, valamint egy különálló, mintegy 5×8 méteres leválasztott kertrész, amely számos további felhasználási lehetőséget kínál. A praktikumot tovább növelik az extra vendégparkolók, valamint a kertben elhelyezett külön tároló/lemezgarázs. Az ingatlan eleganciáját az egyedi tervezésű bejárati ajtó és a hozzá illeszkedő garázskapu teszi teljessé. Azok számára ideális választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy valóban átgondolt, magas műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony otthont, ahol a természet közelsége és a modern kényelem tökéletes egyensúlyban van. Ha fontos az egyszintes kialakítás, az alacsony fenntartási költség, a prémium minőség és a Budapesthez közeli, mégis nyugodt környezet, akkor ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál. Zsámbék – természetközeli életérzés, Budapesttől mindössze 20 percre.