Eladó egy remek elosztású, modern, 2020-as társasházban lévő nappali + 2 hálós, ERKÉLYES lakás a közkedvelt XIII. kerületben, ahol a belváros közelsége és a nyugodt lakókörnyezet tökéletes harmóniát alkot. Minden a közelben van – Kiváló lokáció A mindennapi élet itt valóban kényelmes és praktikus: Tömegközlekedés: A legközelebbi buszmegálló mindössze 1 perc, a villamosmegálló pedig 2 perc sétával elérhető. A Lehel téri metróállomás mindössze 10-12 perc alatt megközelíthető villamossal. Infrastruktúra és szolgáltatások: Sétatávolságon belül megtalálhatók a nagyobb élelmiszerláncok helyi üzletei, hangulatos éttermek, étkezdék, valamint egészségügyi szolgáltató is. Nem kell utazással tölteni az időt a legszükségesebb intéznivalók miatt! A lakás főbb jellemzői: Igényes, tágas amerikai konyhás nappali, amely ideális teret biztosít a pihenéshez és a társasági élethez. Két kényelmes, külön nyíló hálószoba. Kellemes hangulatú, erkélyes kialakítás. Külön nyíló vendég WC. A lakáshoz tartozik egy teremgarázsi autóbeálló is. A lakás vételárán felül 6,5 millió Ft. Akár saját otthonról, akár egy kiváló hozamú befektetésről legyen szó, ez az ingatlan minden elvárásnak megfelel. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ 2 szobás, nyugati fekvésű, új építésű lakás erkéllyel és erkélytárolóval eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 38,09 m² nettó | 6,56 m² erkély + 1,71 m² tároló | nappali + különnyíló hálószoba | gardrób | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: 17 m²-es nappali étkezővel és konyhával, különnyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba. A nappaliból és a hálószobából is az erkélyre léphetünk ki, amelyhez saját tároló tartozik. Ideális első otthonnak, pároknak vagy befektetésnek. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ Praktikus, új építésű garzonlakás nagy, L alakú erkéllyel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében – ideális első otthonnak vagy befektetésnek! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 4. emelet | 35,74 m² nettó | 9,36 m² erkély | tágas nappali-hálótér | külön konyha | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, külön konyha (6,6 m²), étkező, tágas, 19,5 m²-es nappali-hálótér, kádas fürdőszoba. A nappaliból két ajtón is a 9,4 m²-es L alakú erkélyre léphetünk ki. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

OTTHON START KOMPATIBILIS LAKÁS VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ 3 szobás, déli fekvésű saroklakás 23,5 m²-es körbefutó erkéllyel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 62,13 m² nettó | 23,53 m² L alakú erkély | 2 erkélytároló | nappali + 2 különnyíló hálószoba | külön WC | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, 18 m²-es nappali étkezővel és konyhával, két különnyíló hálószoba (11,6 és 10,7 m²), közlekedő, kádas fürdőszoba és külön WC. A nappaliból és mindkét hálószobából az L alakú, 23,5 m²-es erkélyre léphetünk ki, amelyhez két tároló is tartozik. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

VÉGSZERZŐDÉS ALÁIRHATÓ Kertkapcsolatos, 4 szobás lakás óriási terasszal és saját kerttel eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem földszint | 82,66 m² nettó | 41,91 m² terasz | 42,7 m² saját kert (intenzív zöldtető) | 4 szoba | 2 fürdőszoba | saját tároló | 2027 elején költözhető A lakás elosztása: előtér, 19 m²-es nappali étkezővel és külön konyhával, 3 különnyíló hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba, valamint külön WC-zuhanyzós helyiség. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül a 42 m²-es L alakú teraszra léphetünk ki, amely a 43 m²-es saját kertre néz – kertvárosi életérzés a város szívében. Modern, energiatakarékos épület hőszivattyús fűtéssel, prémium nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Nyugodt, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó. Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára.

Kiadó üzlethelyiség a világörökség részét képző Fő utcán!

I am offering for rent a high-quality renovated, 21 m² commercial space located in the retail row on Fő Street. The unit features a built-in mezzanine (10 m²) and a ground-floor area (12 m²). The bathroom—currently separated by a folding door—is located on the ground floor. Modern uPVC windows ensure the space is bright and suitable for window displays; additionally, the window at the mezzanine level is tilt-open, allowing for easy ventilation of the entire unit. The common service charge of 7,960 HUF includes heating costs (provided by a central building system with radiators), and the unit has its own separate electricity and water meters, making it highly cost-efficient. It is an ideal choice for an office, beauty salon, or other service-oriented business. The busy retail row—popular with tourists—already hosts a hair salon, barbershop, dental clinic, cobbler, and more. The area is safe to navigate even in the evening hours and is monitored by surveillance cameras. It boasts a prime location with excellent accessibility by both public transport and car. Please feel free to contact me for further information!

NEWLY BUILT APARTMENT FOR SALE IN THE CITY PEARL RESIDENTIAL PARK, IN THE NEW CENTER OF THE MILLENNIUM DISTRICT, WITHIN WALKING DISTANCE TO THE DANUBE! 5% OF THE APARTMENT PRICE IS REFUNDABLE (DUE TO ITS CLASSIFICATION AS A DEPRIVED AREA) The Millennium District in Budapest's 9th district is one of the most dynamically developing neighborhoods of the past decade. This area is located at the intersection of the Danube waterfront and Soroksári Road, where the proximity to the city center meets the opportunities offered by modern urban development. Residents here can enjoy the closeness of the Palace of Arts and the National Theatre, both just a few minutes' walk away. The continuously developing infrastructure of the district, modern office buildings, green areas, and community spaces all contribute to making this neighborhood offer a harmony of urban life and tranquility. As shown in the pictures, a shopping quarter is being developed, with shops, cafés, and pedestrian streets. Key features: - Premium construction; - 24/7 reception service; - Smart home system; - 2 rooms, bright apartment; - West-facing, courtyard orientation; - Ceiling cooling and heating; - Large underground garage (mandatory purchase - 10 million HUF); - The bathroom fixtures, sink and bathtub shown in the bathroom photo are included in the purchase price! - THE PHOTO TAKEN FROM THE BALCONY SHOWS THE ACTUAL VIEW! Excellent Transport Connections! Several tram lines (1, 2B and 24) and bus services (281, 54, 55 and 223E) operate near Vágóhíd Street, providing convenient access to major transport hubs, including Boráros Square, Közvágóhíd, Nagyvárad Square and Népliget. The nearby HÉV suburban railway services offer easy access to surrounding areas and towns, including Csepel and Ráckeve. The planned M5 metro line development is expected to further improve connectivity, potentially providing faster access to key central locations such as Kálvin Square and Deák Ferenc Square. The handover of the apartment by the developer is planned for January 2027. As I mentioned earlier, this part of the 9th district is developing rapidly with significant further growth potential. This apartment and its location could be an excellent choice! If you are interested, please feel free to contact me!

Budapesten, a dinamikusan fejlődő Angyalföld szívében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni. Az ingatlan területe 23 négyzetméter, amely magában foglal 1 szobát, valamint egy konyhát és egy fürdőszobát -WC vel. Ez a lakás átlagos állapotú, de számos lehetőséget rejt magában, hogy a saját ízlésének megfelelően alakíthassa át. A fűtés gázkonvektorral megoldott, amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban, míg a klímaberendezés gondoskodik a nyári felfrissülésről. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Angyalföld csendes, mégis közlekedés szempontjából kiemelkedő területén található. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás érhető el, így mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlanhoz közel található a metró, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést Budapest belvárosába, így ideális választás lehet a fiatal szakemberek, diákok vagy akár a családok számára is. A környék biztonságos, nyugodt légkörével pedig a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínévé válik. A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is folyamatosan növekedhet, ami a befektetők számára különösen vonzó lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Minden kérdésére szívesen válaszolok, és segítek Önnek a döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni!

Fedezze fel álmai otthonát a Marina part szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál Budapest 13. kerületének szívében, Vizafogón, a Marina part közelében. Ez a 50 négyzetméteres, modern lakás tökéletes választás, ha egy világos, tágas és kiváló állapotú ingatlant keres, amely mind a magánélet, mind a befektetési célok szempontjából megállja a helyét. Az ingatlanban két szoba található, melyek közül az egyik egy tágas nappali, amely a prémium kivitelezésnek köszönhetően a legmagasabb elvárásokat is kielégíti. Az amerikai konyha stílusos dizájnnal és beépített bútorokkal, valamint szekrényekkel rendelkezik, így a mindennapi élet kényelmét maximálisan biztosítja. A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, míg a fűtés házközponti, egyedi méréssel, így a rezsiköltségek könnyen kontrollálhatóak. A modern lakásban integrált szúnyoghálók és motoros redőnyök találhatóak, amelyek nemcsak a kényelmet, hanem a biztonságot is növelik. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a lakás egy forgalmas közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a város bármely pontjára gyorsan és egyszerűen eljuthat. A tömegközlekedés, legyen szó buszról vagy villamosról, néhány perces sétával elérhető, ezáltal a belváros is könnyen megközelíthető. A Vizafogó környéke nemcsak a modern városi életstílust képviseli, hanem a csendes, biztonságos környezetet is biztosít, amely ideális a fiatal felnőttek számára. A lakás kisállattal is költözhető, így a kedvencét sem kell otthon hagynia. Érdemes kihasználni ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan, a felkapott környék miatt, gyorsan elkelhet. Ha kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden kérdésére választ adjak, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

ÚJ ÉLETED ÚJBUDA KÖZPONTJÁBAN !

A 11. kerületben Újbuda központjában az Allee bevásárlóközpont közvetlen közelében eladásra kínálunk egy kivételesen jó és ritka elosztású téglaépítésű lakást liftes, rendezett tégla házban ! A nappali utcai, a hálószoba pedig a ház csendes, belső, fás zöldövezeti parkjára néz. A lakás felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejt magában . Elosztásából adódóan a jelenlegi 2 szobán túl a konyha nappaliba való áthelyezésével plusz egy dolgozószoba is kialakítható. A hálószoba és a jelenlegi konyha ablaka műanyagra lett cserélve. Ideális választás lehet olyan vevőknek akik fontosnak tartják a központiságot, hiszen az Alle és a Fehérvári úti piac , a 4-es villamos 1 perces sétatávolságra van. A lakáshoz a ház pincéjében 4 nm-es saját tároló is tartozik. Energetikai tanusítvány : (( E )) - besorolású. A Villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészült ! Az Alapító okirat és Szervezeti-Működési szabályzat rendelkezésre áll ! Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is, kulcsunk van a lakáshoz, jöjjön bártan, egyezzünk meg ! Ez a lakás egy jó szervezéssel gyorsan felújítható és KARÁCSONYRA beköltözhet !

Fedezze fel álmai otthonát Üröm szívében – új, tágas 4 szobás ház vár Önre!

Fedezze fel új otthonát Üröm egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Pest megye egyik kedvelt településén! Ez az új építésű, modern megjelenésű családi ház ideális választás mindazok számára, akik Budapest közelsége mellett csendesebb, természetközeli környezetben szeretnének élni. A 105,93 m²-es otthon praktikus és jól átgondolt elrendezésével kényelmes életteret biztosít. A házban négy tágas szoba és két fürdőszoba kapott helyet, így családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön helyiséget keresők számára is remek választás lehet. Az ingatlanhoz 420 m²-es saját telek tartozik, amely elegendő teret biztosít kert kialakítására, pihenésre vagy akár családi és baráti programokra. A 12 m²-es terasz kellemes kapcsolódást teremt a belső és külső terek között, ahonnan szép panoráma nyílik a környékre. A korszerű műszaki tartalom része a hőszivattyús fűtési rendszer, amely energiahatékony és modern megoldást jelent a mindennapokban. Üröm egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, nyugodt lakókörnyezet mellett Budapest is könnyen elérhető. Az ingatlan autóval jól megközelíthető, a környéken pedig tömegközlekedési lehetőségek, üzletek, szolgáltatások, éttermek, valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Ez az otthon azok számára lehet igazán vonzó, akik modern, új építésű ingatlant keresnek, ugyanakkor fontos számukra a saját kert és a nyugodt környezet. További információért, vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!