Napfény, zöld környezet és városi kényelem otthon a XI. kerület egyik jól megközelíthető részén!
Mi lenne, ha a mindennapi városi kényelem és a nyugodt, zöld környezet ugyanott találkozna?
A XI. kerület kedvelt, jól kiépített részén található ez az 51 m²-es, két szobás, napfényes lakás, amely egy 15 emeletes épület 7. emeletén helyezkedik el.
A lakás egyik igazán szerethető adottsága, hogy mindkét szobához beépített loggia kapcsolódik. Ezek a terek nemcsak plusz lehetőséget adnak, hanem kellemesen növelik a szobák térérzetét is, miközben zöld, parkos környezetre nyíló kilátást biztosítanak.
A 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásba sok természetes fény érkezik, a parkos környezet pedig kellemes, nyugodt hangulatot teremt. Egy olyan városi otthon, ahol a reggeli kávé mellett mégis közel érezheti magát a természethez.A lakás komfortjáról egyedi mérős távfűtés és klímaberendezés gondoskodik. Az épületben két személylift és egy teherlift áll rendelkezésre, így soh nem kell lépcsőzni.
A lokáció külön érték
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy szinte minden fontos dolog könnyen elérhető. A közelben található a Bikás park, ahol sportolásra, sétára vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra is lehetőség nyílik. Néhány perc alatt elérhető az Etele Plaza, a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró, így a város más részei is kényelmesen megközelíthetők. A környék közlekedését további busz- és villamosjáratok is segítik.
A közvetlen környezet ráadásul folyamatosan fejlődik: a Hadak útja környékén parkos, közösségi terek is találhatók, a közelmúltban pedig megújult a Hadak útja és az Etele út közötti CsigabigaKacagó játszótér is.
Itt nem kell választania a természetközeli nyugalom és a városi élet kényelme között.
A Bikás park zöldje, az Etele Plaza nyújtotta lehetőségek és a kiváló közlekedés mind ott vannak a közelben miközben otthon egy napfényes, nyugodt lakás várja.Jöjjön el, nézze meg személyesen!

Örökpanoráma és napfény: Exkluzív, 3 hálószobás penthouse otthon Madárhegyen

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Madárhegyen kínálunk megvételre egy 2020-ban átadott, 3 emeletes társasház legfelső szintjén elhelyezkedő penthouse lakást.

A lakásról:

A lakás - nettó/bruttó 118,5 nm + 61,8 nm nyitott terasz (A tulajdoni lapon 114 m2) - belső elosztása átgondolt és funkcionális kialakítású. Az otthon valódi szívét a tágas, napfényes nappaliétkező tér alkotja, amelyet egy elegánsan szeparált konyha egészít ki. A család kényelmét és nyugalmát három csendes, különnyíló hálószoba, két fürdőszoba, egy tágas gardróbhelyiség és egy praktikus háztartási helyiség biztosítja.

Az ingatlan koronája a 61,8 nm-es nyitott teraszrendszer. A három különálló teraszrészleg igazi különlegessége, hogy az összes szobából közvetlen kijárást biztosít a szabadba így a reggeli kávézás vagy az esti naplementék látványa az otthon minden szegletéből a mindennapok részévé válik.

Műszaki tartalom és felszereltség:

Az ingatlan műszaki megoldásai a modern kényelmi igényeket és a praktikus üzemeltetést szolgálják:

- Árnyékolástechnika: A nappali valamennyi ablakán és teraszajtaján, valamint a szülői hálószoba ablakán és teraszajtaján távirányítással működtethető motoros redőnyök találhatók.
- Hűtés-fűtés: A lakásban 4 darab, Wi-Fi kapcsolaton keresztül okostelefonos alkalmazással távolról is vezérelhető klímaberendezés üzemel.
- A teraszon kiépített automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet vízellátásáról.

A kizárólag a Sasad Resort lakói számára elérhető exkluzív élményparkban játszótér, születésnapi rendezvényeknek helyet adó közösségi épület, futókör, többfunkciós sportpálya, outdoor gym, pingpongasztal és több grillezőhely biztosít prémium kikapcsolódást a lakóközösségnek.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható 2 darab teremgarázshely (14 M Ft/db), valamint egy önálló tárolóhelyiség (5 M Ft).

A lakás közös költsége 93 594 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház felújítási alapját, valamint a lakópark saját élményparkjának használati díját.

A környék adottságai:

Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb, rendezett, kisvárosias jellegű zöldövezete.

Az M1/M7-es autópálya kivezető szakasza autóval percek alatt elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok révén a Kelenföldi pályaudvar (M4-es metróvonal, vasúti csomópont) és a belváros is átszállás nélkül vagy gyors csatlakozással megközelíthető.
A közelben óvodák, iskolák, egészségügyi Intézmények, valamint bevásárlási lehetőségek (Gazdagréti tér, Eleven Center, Budaörsi kereskedelmi zóna) egyaránt megtalálhatók.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. További információkért és a megtekintés részleteiért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

A vásárlást partnerünk, a Credipass révén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal segítjük.



Unobstructed panoramic views and abundant sunlight: An exclusive 3-bedroom penthouse in Madárhegy

We offer for sale a penthouse apartment situated on the top floor of a three-story residential buildingcompleted in 2020in Madárhegy, one of the most sought-after and quiet areas of Budapests District XI.

About the apartment:

The apartment - 118.5 sqm net/gross interior area + a 61.8 sqm open terrace (title deed: 114 sqm) - features a well-planned, functional layout. The true heart of the home is the spacious, sunlit living and dining area, complemented by an elegantly separated kitchen. Comfort and tranquility for the family are ensured by three quiet, independent bedrooms, two bathrooms, a spacious walk-in closet, and a practical utility room.

The crowning jewel of the property is its 61.8 sqm open terrace system. A unique feature of the three separate terrace sections is that they provide direct outdoor access from every roommaking morning coffee or evening sunsets a part of daily life from every corner of the home.

Technical Specifications and Features:

The propertys technical features are designed for modern comfort and practical operation:

- Shading: Remote-controlled motorized shutters are installed on all windows and terrace doors in the living room, as well as on the windows and terrace doors of the master bedroom.
- Heating and Cooling: The apartment is equipped with four air conditioning units that can be controlled remotely via a smartphone app (Wi-Fi enabled).
- An automated irrigation system on the terrace ensures the watering of the plants.

In the exclusive leisure park available solely to Sasad Resort residents, a playground, a community building for birthday parties, a running track, a multi-purpose sports court, an outdoor gym, a ping-pong table, and several barbecue areas offer premium recreation for the residential community.

Two underground garage spaces (HUF 14 million each) and a separate storage unit (HUF 5 million) are available for purchase with the property as an option.

The monthly common charge for the apartment is HUF 93,594; this covers the condominium's renovation fund as well as the usage fee for the residential complex's private leisure park.

About the area:

Madárhegy is one of the most sought-after green-belt areas in District XI, characterized by a well-maintained, small-town atmosphere.

The outbound section of the M1/M7 motorway can be reached by car in just a few minutes. Public transport links provide direct accessor quick connectionsto Kelenföld Railway Station (M4 metro line and railway hub) and the city center.
Kindergartens, schools, healthcare facilities, and shopping options (such as Gazdagréti Square, Eleven Center, and the Budaörs commercial zone) are all located nearby.

Viewings can be arranged by appointment. Please feel free to contact us for further information or to schedule a visiteven on weekends.

We facilitate the purchase process through our partner, Credipass, offering free, independent mortgage advice and tailored financing options.

Lágymányos zöld nyugodt részén megvételre kínálunk egy 54 m²-es lakást!
Főbb jellemzői:- 54 m²- 2 szoba- Konyha külön helyiségben- Fürdő és wc elszeparálva- Külön kamra is található a konyhában- Fűtését tekintve távfűtés üzemel- Víz melegítésre gázkazán szolgál segítségre
Költségek:- Közös költség: 31.000 Ft/ Hó- Villany: 4.000 Ft/ Hó- Gáz: 4.000 Ft/ Hó- Távfűtés: 4.000 Ft/ Hó
Elhelyezkedése kiváló: Pár perc sétára megtalálható az Allee Bevásárlóközpont valamint a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen- tó. Környéken több egyetem, kollégium, színház, orvosi rendelő, patika, élelmiszerboltok és sok más is található. Közlekedésre kiválóan elérhetőek a buszok, villamosok és a 4-es metró. 
Összességében kiváló lehetőség egyetemistáknak, fiatal pároknak, család alapításban gondolkodóknak valamint befektetőknek.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES STÚDIÓLAKÁS  ELADÓ A XI. KERÜLETBEN, A BOCSKAI ÚTON!


Eladásra kínálunk egy 34 m²-es, kiváló elrendezésű stúdiólakást, amely egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. Az ingatlan amerikai konyhás nappali, fürdő, tároló elosztású. A nappalihoz egy 4 m²-es erkély kapcsolódik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végi kikapcsolódásnak. A felújítás során háromrétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű nyílászárók, elektromos redőnyök, valamint vízálló laminált padló került beépítésre. Az egyedileg, asztalos által tervezett és készített, gépesített konyhabútor tökéletesen illeszkedik a lakás stílusához, a fürdőszobát pedig igényes hidegburkolatok, épített zuhanyzó és elektromos padlófűtés teszik igazán komfortossá. A lakás fűtését hűtő-fűtő klíma látja el. A közös költsége pedig mindössze 6.500 Ft/hó.

Az ingatlan egy jó állapotú, 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén található, kulturált lakóközösséggel és folyamatosan karbantartott közös terekkel. Kiváló választás saját otthonnak, valamint befektetésnek is.

A Bocskai út a XI. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal. Néhány perc sétával elérhetők az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok, az 53-as és 212-es buszjáratok, valamint az M4-es metró, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A közelben található az Allee Bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a BME, emellett számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető. Kiváló elhelyezkedésének és az egyetem közelségének köszönhetően az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek és kiadásra is ideális választás.

A lakás ügyvédi használati megosztással, külön főmérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlanra Otthon Start Hitel nem vehető igénybe.

Az ingatlan mellett további, azonos műszaki tartalommal és minőségben felújított lakások is kialakításra kerültek, amelyek külön-külön és egyben is megvásárolhatók.

1-es lakás: 31m2 57.9M
2-es lakás: 28m2 60M ELKELT
3-as lakás: 31m2 61M ELKELT
4-es lakás: 34m2 60.9M


Kérdésével vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

PRÉMIUM MINIMAL STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Rendezett, elit környezetben!Azonnal költözhető ! 

Diósd, Árpád-házi lakópark keresett részén eladó új építésű otthon földszintes kialakítású lakótérrel.
Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. Az épület terveit többszörösen díjazott tervező készítette. 

Az építkezés befejeződött, használatbavételi engedély rendelkezésre áll, azonnal birtokba veheti álom otthonát . Ezen felül még a  környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.
Az ingatlan nettó hasznos területe 163,59 m2 lakótér , 37,32 m2-es dupla garázs , 4 db közel 15 m2-es teraszok , 565 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
Pince szint: - 2 állásos garázs- Háztartási helyiség- Gardrób/ tároló- Külön mellékhelyiség - Lépcsőtér, melyen keresztül a lakótérbe jutunk 
Földszint:
- Előszoba
-  Tágas , hangulatos, nagy 4,5 méter  belmagassággal rendelkező  52 m2-es amerikai konyhás nappali, terasz kapcsolattal
-  Master bedroom saját fürdővel és dupla terasszal 
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- 2 szoba, mindkettő fedett teraszkapcsolattal 
- 565 m2-es saját kert / A képeken a kert csak illusztráció, a vételár nem tartalmazza a kertépítést. / 


EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Hővisszanyerős szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm  homlokzati szigetelés

-  Hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül - belül platina szürke kivitelben

- Térkövezett terület a garázs előtt, ahol 2 plusz 2 autóval parkolhatunk 
- Okos otthon előkészítés /világítás, fűtés, kapunyitás /

- Riasztó 

- Szaniterek

- Minőségi hideg/meleg burkolatok 

- Beltéri ajtók és bejárati ajtó szintén magas kivitelben kerültek beépítésre 


Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Diósd a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb és legnépszerűbb városa. A főváros rövid időn belül elérhető, minden a közelben van, szép és nívós kertvárosi környezet.
Az utcafront egyoldalú, szemben tájvédelmi övezet található, így a panorámás kilátást örökre gazdagítja az otthon értékét.
Átadás: 2026 Szeptember

További információkért hívjon bizalommal.

Madárhegyen minden igényt kielégítő, duplakomfortos, kertkapcsolatos, 2 szobás, 70m2-es, luxus, okosotthon eladó!

(For english language, please scroll down)

Újbuda méltán népszerű exkluzív környezetében, Madárhegy legjobb részén kínálok eladásra egy luxus minőségű anyagok, bútorzat és gépesítés felhasználásával kialakított padló- és radiátorfűtéses, okos lakást, számtalan extrával, 200m2-es kizárólagos kerhasználattal, teremgarázsbeállóhellyel és 10m2-es tárolóval! Az épület is magas színvonalon került kivitelezésre, modern műszaki megoldások és minőségi anyagok felhasználásával épült (pl.: 20cm szigetelés, 3 rétegű ablakok), valamint a környezete is minimál stílusú lakóházakkal tarkított.

Hangzatos körmondatok helyett beszéljenek inkább a tények az alábbiakban:
- duplakomfort (kádas, zuhanyzós, közvetlen hálószobakapcsolat)
- teljes körű okos vezérlés, érintőkapcsolók (redőny, fűtés, villany, klíma, kamera, stb.)
- 3 rétegű thermo üvegezés (hang- és hőszigetelt)
- elektromos, automata alumínium redőnyök (összes ablakon, ajtón)
- inverteres, Wi-Fi-s, fűtő-hűtő klíma (Samsung)
- nagy teljesítményű, kondenzációs kombi gázkazán (padló- és radiátorfűtés)
- központi porszívó
- mosó- és szárítógép (Whirlpool)
- automata páraérzékelős elszívóventillátorok a fürdőszobákban
- riasztó- és kamerarendszer
- központi vízlágyító (lúgos ásványvízvételezés csapból)
- teljes konyhai beépített gépesítés: (Elektrolux indukciós főzőlap, sütő, mikró, mosogató, hűtő+mélyhűtő, páraelszívó)
- magas minőségű, modern design csempe, járólapok, szaniterek csapok és teljes bútorzat
- energiatakarékos, alacsony rezsifogyasztás (50eFt/hó alatt várható a közösköltséggel)
-teremgarázsbeálló hely (14.000.000 Ft) és a 10m2-es tároló (6.000.000Ft) kötelezően megvásárolandó!
-igény szerint, teljes teljes bútorzattal a vételárban, akár azonnal is birtokbavehető!

Ideális lehet családosoknak, pároknak, egyedülállóknak egyaránt, a lokáció nem is lehetne tökéletesebb Madárhegy központi részén: csendes, nyugodt exkluzív környezet, de mégis pár percen belül elérhető számtalan bevásárlási lehetőség, valamint az M1-M7 bevezető szakasza is, ha a belváros, vagy vidék irányába indulna.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK, ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****


Located in Madárhegy, a doublecomfort, garden-connected, 2 room, 70sqm, luxury, smart home is for sale!

I offer In Újbuda's well-deserved, popular and exclusive area, at the best part of Madárhegy, a smart apartment with floor and radiator heating,designed using luxury quality materials, furniture and equipped, with countless extras, exclusive use of a 200sqm garden, garage space and 10m2 storage space. The building was built to a high standard, using modern technical solutions and quality materials (e.g.: 20 cm isolation, Triple-pane windows), and surrounded by minimal-style residential buildings.

Instead of sounding sentences, let the facts speak below:
- double comfort (bathtub, shower, direct bedroom connection)
- complete smart control, touch switches (blinds, heating, electricity, air conditioning, camera, etc.)
- triple-pane thermal glazing (sound and thermal insulation)
- electric, automatic aluminum shutters (on all windows and doors)
- inverter, Wi-Fi, heating-cooling air conditioner (Samsung)
- high-performance condensing combi gas boiler (floor and radiator heating)
- central vacuum cleaner
- washer-dryer combo machine (Whirlpool)
- automatic exhaust fans with moisture detection in the bathrooms
- alarm and camera system
- central water softener (alkaline mineral water intake from tap)
- full kitchen built-in mechanization: (Electrolux induction hob, oven, microwave, sink, fridge+freezer, exhaust)
- high-quality, modern design tiles, paving slabs, sanitary fittings and complete furniture
- energy-saving, low utility consumption (expected to be under 50kHUF/month with shared costs)-a parking space in the garage (14,000,000 HUF) and a 10m2 storage room (6,000,000 HUF) must be purchased!
-on demand, all the furniture is included in the price, it can be taken possession of right away!

It can be ideal for families, couples, and singles as well, the location could not be more perfect in the center of Madárhegy: a quiet, calm, exclusive environment, but still within a few minutes of countless shopping opportunities, as well as the introductory section of the M1-M7, if you head in the direction of the city center or the countryside.

You can inquire any day of the week, if you have any questions or would like to take a look, dont hesitate to contact me!

Albertfalva, Tisztviselőtelep hangulatos, csendes utcájában, közel az Abádi térhez kínálok megvételre egy 166 nm-es, lakható állapotú, földszint-emelet-és beépített tetőtérrel rendelkező, jelenleg 7 hálószobás, 3 fürdőszobás ikerházfelet, 130 nm-es kerttel, műhellyel, tárolóval.

A tulajdoni lapon 129 nm, lakás besorolású, a valóságban a tetőtér beépítésével összesen 166 nm-nyi lakótérrel rendelkezik az ingatlan.

A környék az 1930-as években épült ki, különleges, félköríves homlokzatú házakkal.
1995-ben az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartották - jelenleg lakható,  közepes állapotban várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja annak jó hangulatát.

A ház bővelkedik a napfényes, tágas szobákban, amelyek ideálisak a családi élet vagy akár otthoni munka számára is. A fűtésről egy megbízható gáz cirkó rendszer gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is.

Gépkocsibeállási lehetőség  az előkertben kialakítható.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Eladó felújítandó családi ház nagy telekkel Pátyon

Páty egyik csendes részén eladó egy 1970-ben épült, vegyes falazatú, felújítandó családi ház, amely igazi lehetőséget kínál azoknak, akik nem kész megoldást keresnek, hanem fantáziát látnak egy régies hangulatú ingatlanban.
A 1914 m²-es telek pátyi viszonylatban is kiemelkedően nagynak számít, bőven teret ad kertészkedéshez, bővítéshez vagy akár további elképzelések megvalósításához.

Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem befektetési célra is ideális:
Nettó   112 m2/ Bruttó: 130 m2
- a telek adottságai lehetővé teszik kétlakásos lakóépület kialakítását / építését, így kiváló választás fejlesztők és befektetők számára is.

Az Lke-O-01 jelű építési övezet előírásai:

a) Beépítési mód: oldalhatáron álló

b) Kialakítható legkisebb telek területe: 700 m2

c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %

d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %

e) A szintterületi mutató maximális értéke: 0,5

f) Legkisebb zöldfelületi arány: 50 %

g) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m

h) Az épület legmagasabb pontja: 10 m

ia) az előkert: 5 m

ib) az oldalkert: 6

ic) a hátsókert: 6 m

j) A telken elhelyezhető maximális épületszám: 2

k) A telken elhelyezhető maximális lakásszám: 2

A telken jelenleg megtalálható:

- egy régies stílusú főépület

- különálló melléképület

- garázs

- egy patinás, régi pince, amely akár hangulati elemként is megőrizhető



Az épület korának megfelelő állapotú, felújítást igényel, ugyanakkor masszív alapot nyújt egy új koncepció megvalósításához legyen szó modern kétlakásos ingatlanról, vagy egy nagy családi otthon kialakításáról.
Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!

3 szobás lakás az Active Life Lakóparkban!

Újépítésű, nappali+2 hálószobás lakás eladó a IV.kerületben található Active Life Lakóparkban! A lakópark egy 15.046 nm-es, erdős, fás, Duna mellett fekvő területen épült azok számára, akiket a munkájuk, a mindennapi teendőik a városba hívnak minden reggel, a nap végén azonban szeretnének egy rejtett, a sűrű forgatagtól és a város zajától mentes helyen, zárt környezetben otthont teremteni. Így született meg az Active Life lakópark, ahol a kettősség előnyeivel egyesül a békés és a mozgalmas, az elszigetelt és a városközeli, a zöld és a modern, az egyéni és a kollektív. A kerület peremén lévő beruházás egy sportosan aktív, fiatalos hangulatot kíván az ottélők számára biztosítani, ahol a békésen élettel teli közösségi lét áll a fókuszban. A lakásról: - Első emeleti, erkélyes, napfényes lakás - Nappali + 2 hálószoba - Hőszivattyús fűtés/hűtés (a melegről padlófűtés gondoskodik, míg a hűtés fan-coilon keresztül) - Jelenleg fan-coil a nappaliban található, de minden szobában van hozzá kiállás és 220 ezer ft/db áron kérhető - A nappalin és hálószobákon kívül a lakásban található még egy nagy méretű fürdőszoba, külön wc és egy kis tároló is. A lakás a B épületben található, itt mindössze 18 lakás van, szintenként 6 db. Kötelezően megvásárolandó hozzá egy felszíni beálló, melynek ára 4 millió ft, illetve opcionálisan megvásárolható hozzá egy nagy méretű tároló is a pincében. Elhelyezkedése: - A Budapest és Dunakeszi közötti szakaszon lévő terület autóval kiválóan megközelíthető az M0-s autópályáról lehajtva, a Váci út külső szakaszáról, a Megyeri hídról, tömegközlekedéssel pedig 104-es buszmegállóról. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!

4 szobás lakás az Active Life Lakóparkban!

Újépítésű, nappali+3 hálószobás lakás eladó a IV.kerületben található Active Life Lakóparkban! A lakópark egy 15.046 nm-es, erdős, fás, Duna mellett fekvő területen épült azok számára, akiket a munkájuk, a mindennapi teendőik a városba hívnak minden reggel, a nap végén azonban szeretnének egy rejtett, a sűrű forgatagtól és a város zajától mentes helyen, zárt környezetben otthont teremteni. Így született meg az Active Life lakópark, ahol a kettősség előnyeivel egyesül a békés és a mozgalmas, az elszigetelt és a városközeli, a zöld és a modern, az egyéni és a kollektív. A kerület peremén lévő beruházás egy sportosan aktív, fiatalos hangulatot kíván az ottélők számára biztosítani, ahol a békésen élettel teli közösségi lét áll a fókuszban. A lakásról: - Első emeleti, erkélyes, napfényes lakás - Nappali + 3 hálószoba - Hőszivattyús fűtés/hűtés (a melegről padlófűtés gondoskodik, míg a hűtés fan-coilon keresztül) - Jelenleg fan-coil a nappaliban található, de minden szobában van hozzá kiállás és 220 ezer ft/db áron kérhető - A nappalin és hálószobákon kívül a lakásban található még egy nagy méretű fürdőszoba, külön wc és egy kis tároló is. A lakás a B épületben található, itt mindössze 18 lakás van, szintenként 6 db. Kötelezően megvásárolandó hozzá egy felszíni beálló, melynek ára 4 millió ft, illetve opcionálisan megvásárolható hozzá egy nagy méretű tároló is a pincében. Elhelyezkedése: - A Budapest és Dunakeszi közötti szakaszon lévő terület autóval kiválóan megközelíthető az M0-s autópályáról lehajtva, a Váci út külső szakaszáról, a Megyeri hídról, tömegközlekedéssel pedig 104-es buszmegállóról. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!

Felújított, garzon Gazdagréten, alacsony rezsivel

Gazdagrét kedvelt részén, a Rétköz utcában eladó egy 28 m²-es, 4. emeleti, északnyugati tájolású garzonlakás egy rendezett, 4 emeletes panelházban.

Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, melynek során megújultak a burkolatok, a bútorok és a festés. A korábbi években teljes villamos hálózatcsere is megtörtént. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel.

A közös költség mindössze 7.000 Ft/hó.
A fűtés távfűtés, egyedi méréssel.

Méretének és elosztásának köszönhetően a lakás kifejezetten könnyen és gyorsan kiadható, ideális befektetésnek vagy első lakásnak is.
(A házban lift nincs, a lakás a 4. emeleten található.)

Elhelyezkedés és közlekedés:
Gazdagrét kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben boltok, szolgáltatások, parkok és sportolási lehetőségek is elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, több buszjárattal gyorsan megközelíthető a Kelenföldi pályaudvar, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a belváros. Autóval az M1M7 bevezető szakasza pár perc alatt elérhető.
Amennyiben egy alacsony fenntartású, felújított, garzont keres kiváló elhelyezkedéssel, ez az ingatlan ideális választás. Megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

 LAKÁS plusz GARÁZS és TÁROLÓ!
Budapesten a Sashegyen a XI.- XII. kerület határán található kilenc lakásos társasházban, 59 m2-es örökpanorámás jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. A társasház lépcsőháza felújított, szintén tiszta rendes állapotú. A lakás DNY-i fekvésű, három kijárattal rendelkezik a tíz méter hosszú napsütötte erkélyre.
Praktikus az elrendezése: kettő szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő-folyosó helyiségekből áll. A fűtésről gáz-cirkó készülék gondoskodik. Alacsony rezsivel lakható otthon. A lakáshoz tartozik a lépcsőház alagsorába is nyíló, száraz normál állapotú, saját víz-almérővel rendelkező 20 m2-es garázs, és egy szintén kifogástalan minőségű 6m2-es kis ablakos tároló helyiség is. Ezeket a helyiségeket kötelezően szükséges összesen 15 M.Ft.-ért megvásárolni a lakással egyetemben. A társasház kertjében kisgyermekes családoknak, gyermekjátszó kialakítására van hely. Tömegközlekedéssel a belvárost busszal és villamossal, egyaránt kényelmesen lehet megközelíteni. Óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, vendéglátó egységek gyalogtávolságra találhatóak. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!