BETONIG FELÚJÍTVA !!!

Alapos és átgondolt kialakítás ( fal átalakítással a kényelem jegyében ) , igényes kivitelezés. Mindez 2020- ban történt amikor a jelenlegi tulajdonos gondolt egy nagyot és sok milliót költött erre a lakásra ! Ez kiterjedt : Bejárati és összes belső ajtók cseréje, ablakok cseréje , teljes villanyszerelés, teljes burkolat csere festéssel . A ház új homlokzati hőszigetelést kapott és két lift is van a lépcsőházban ! Amit benne hagyna : Újszerű és gépesített konyhabútor az ablakos ( nem lichthofra néző ) konyhában valamint beépített szerkénysor a gardrob szobában ! Ami pedig a legfontosabb : A különleges atmoszféra ! Találkozzunk a lakásban !

Fedezze fel álmai otthonát: tágas, 4 szobás lakás Csillagtelepen, Budapest szívében!

Fedezze fel új otthonát Budapest 21. kerületének szívében, Csillagtelepen! Ez a kiváló állapotú, használt lakás ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat és a modern életstílust keresik. Az ingatlan alapterülete 83 nm, mely négy tágas szobát foglal magában, így bőséges teret biztosít a családi élethez. A lakásban egy fürdőszoba található, amely kényelmet és praktikusságot kínál a mindennapok során. A lakás különlegessége a 15.59 nm-es terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a napsütést, míg az 11.37 nm-es erkély tökéletes helyszín lehet egy esti pihenéshez. A panorámás kilátás pedig csak fokozza az ingatlan értékét. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A közlekedés szempontjából is kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A felkapott környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A biztonsági ajtó és a modern amerikai konyha tovább növeli a lakás vonzerejét, amely a kényelmet és a stílust egyesíti. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy mindig a város pezsgésének közelében maradjon, miközben otthona a nyugalom szigete. Ne habozzon, ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant! Bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon lesz a családja számára. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem tart örökké, ezért javasoljuk, hogy lépjen velünk kapcsolatba mihamarabb!

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 6. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 5. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Apartment for rent in Angyalföld, on Teve Street – Available from November 1! 5th-floor, south-facing, sunny 44 sqm apartment + 4 sqm balcony Open-plan kitchen with living room + bedroom Fully furnished and equipped (including air conditioning and dishwasher!) Parking space available for rent (+25,000 HUF/month, not mandatory but advantageous) Pets allowed! Rent: 260,000 HUF/month + utilities (+ 25,000 for parking space) Available for move-in: from November 1

Azonnal költözhető!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál Budapest 13. kerületének szívében, a Vizafogó – Marina part környékén. Ez a kiváló újszerű lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus része, amely a modern életvitelhez és a kényelmes mindennapokhoz lett tervezve. Az ingatlan alapterülete 73,8 négyzetméter, amely nappali+2 hálószobát foglal magában, így ideális választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kis család számára. A lakásban található egy elegáns fürdőszoba, valamint egy 16,5 négyzetméteres terasz, ahonnan csodálatos panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. A lakás megújuló fűtési rendszerrel és mennyezethűtéssel rendelkezik, így biztosítva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. Az okos otthon rendszer, a biztonsági ajtó és a videó kaputelefon mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön biztonságban érezze magát, míg a portaszolgálat és a rendezett kert még exkluzívabbá teszi ezt a lakóparkot. A Vizafogó környéke nemcsak a lakás szempontjából ideális, hanem a közlekedési lehetőségek miatt is. Kitűnő közlekedés jellemzi, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a Duna-parti sétány, amely kellemes sétákra és sportolásra csábít. A csendes, zöld környezet és a vízpart közelsége tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra. A környék biztonságos, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a mindennapokat. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás befektetési céllal is, hiszen a felkapott környék folyamatosan vonzza az érdeklődőket, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Legyen szó saját otthonról vagy befektetési lehetőségről, ez a lakás minden igényt kielégít, és a modern életvitelhez igazodik. Bízzon meg bennünket, és keressen bizalommal, ha bármilyen kérdése van ezzel a kivételes ingatlannal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!Friss fotók hamarosan!

2 LAKÁS + IRODA ZUGLÓBAN. ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK.

Zugló kertvárosi részén főútvonalakhoz közel, mégis csendes mellékutcában társasházzá alakítható családi házat ajánlok. Telek: 644 m2. 2 külön bejáratú lakás, plusz az alsó szinten egy 52 nm-es iroda, vállalkozás részére alkalmas lakrész lett kialakítva. A fogyasztások lakásonként külön mérhetők. A lakások és helyiségek ingatlanon belüli elosztásáról használati megosztás készült. . Földszint: 52 nm irodának, vállalkozásnak. Teljes műszaki és esztétikai felújítás 2016. után megtörtént. 2 szoba+ konyha+ wc 1. szint: 77 nm lakás teljes műszaki és esztétikai felújítás 2016. után. 2 szoba + étkező-konyha + fürdő, wc. + kertre néző erkély, fűtés: 2 hűtő-fűtő klíma, elektromos panel. 1-2. szint 118,5 nm lakás , jó állapot. Fűtés: gáz kazán, radiátoros, 2 hűtő-fűtő klíma. Nappali-étkező + 4 szoba + konyha+ fürdő-wc+ mosókonyha+ wc+ kamra+ utcára néző loggia Alagsor: 30.5 nm tároló, kazán helyiség felújított. borospince kb. 5 nm Garázs: 29,7 nm 2 állásos, víz bekötve, felújítás félkész állapotban. Kerti tároló : 18 nm teljesen felújított, szigetelt, vízcsap falikúttal. (raktárnak is ) A ház és a garázs mellett a kert felöli egy nagy kb. 60 nm-es teraszon pihenhet és grillezhet nyáron. A szépen gondozott kertben több helyen kerti csap, zuhanyzó és magaságyás is található. A már növésben lévő különleges fák, bokrok kellemes árnyat adnak a nyári melegben. ( Japán fűz, ginkó biloba, eukaliptusz, füge, stb). A ház külső szigetelése és vakolása részben elkészült, a befejezés és a szinezés az új vevőre vár. Jelenleg a garázs és a földszinti beépített veranda felett egy 29 és 25 nm-es zöldtető kialakítás folyamatban van, ezeket egy híd köti majd össze. Közlekedés: a 77-es troli Vásárlás: CBA_Príma, Lidl, Spar, pékség, Bosnyák téri piac, hamarosan megnyílik ugyanitt a Zenit Corso új bevásárlóközpont. Igény esetén a ház társasházzá alakítható. EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! Több generációs családoknak, barátoknak ideális választás. MUNKAHELY OTTHON! + BEFEKTETÉS! A földszinti rész vállalkozóknak iroda, bemutatóterem, kisebb műhely részére is tökéletes. A kerti kis ház raktárnak is használható. Jól kiadható, hosszú távra biztos bevétel. LKe-1/1 , Beépíthető: 30%

Eladásra kínálunk egy igazi ritkaságot a XIII. kerület csendes, parkos, kertvárosias részének szívében. Az ingatlan 2006-ben került kialakításra a ház padlásterében, így modern adottságokkal rendelkezik, miközben megőrzi az épület karakterét. A ház háromemeletes + tetőtér, kis lépcsőház és családias hangulat jellemzi – lift sajnos nincs. A lakás kialakítása során minden falazat, gépészet és burkolat frissen került kiépítésre. Méret: 101 m² Hatalmas amerikai konyhás nappali, két hálószoba Cirkófűtés – komfortos, független hőszabályozással A nappali rendkívül tágas és világos, ideális barátok fogadására vagy nagyobb család számára is. A két hálószoba jól szeparált, nyugalmas. A tetőtéri elhelyezkedés külön vonzerőt ad: átlagon felüli belmagasság (loftlakás-szerű érzés), bőséges természetes fény és sajátos hangulat jellemzi. Igazi ritkaság a környéken: alig találni ehhez hasonló, tetőtéri lakást. A lépcsőház családias, kevés lakóval, csendes környezetben. Környék: A környék igen kedvelt: sok parkosított, gondozott közterület, fák, zöldligetek – ideális kertvárosias nyugalommal. A közeli Rákos-patak partján kialakított pihenőhelyek és sportpályák sok környékbeli kedvelt célpontjai. Az utcákat mérsékelt gépjárműforgalom jellemzi. Közlekedés: Villamos-, busz- és metróelérés viszonylag gyors; bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A ház előtti közterületen lehetőség van autóparkolásra, ami nagy előny egy városi lakás esetében. Ez a lakás ideális mindazoknak, akik tágas, világos, különleges hangulatú otthonra vágynak. Kiváló választás családoknak és pároknak, akik két hálószobát és nagy közösségi teret keresnek. A NAPPALIRÓL és a HÁLÓKRÓL készült BÚTOROZOTT KÉPEK látványtervek. Céljuk a lakás arányainak és berendezhetőségének bemutatása.

Kivételes lehetőség!

Újszerű, bútorozott, 3 szobás lakás eladó a 2021-ben épült Metropolitan Garden társasházban!

Az ingatlan 2. emeleti, nappali + 2 szobás, 67 nm alapterületű, 4,5 nm-es erkéllyel (nettó alapterület: 69 nm).

A lakás praktikus elosztású: külön helyiségben található fürdőszoba és WC, saját, 1,2 nm-es belső tároló. A nappaliban egy lenyitható szekrényágy biztosítja a még sokoldalúbb térhasználatot.

A társasház korszerű központi fűtéssel rendelkezik, amely okosotthon rendszerrel telefonról, applikációval vezérelhető, így a rezsi költségek optimalizálhatók. A házban rendkívül egyedülálló közösségi lehetőségek közül válogathat a leendő tulajdonos:
- közösségi nappali TV-vel, számítógéppel, nyomtatóval és a Xbox-szal,
- kerti BBQ terasz családi vagy baráti összejövetelekhez,
- gyerek játszószoba,
- könyvtár és közösségi fészer.

A lakás minden nyílászáróján redőny és szúnyogháló gondoskodik a kényelemről. A vételár részét képezi a teljes bútorzat is. A mélygarázsban parkolóhely további 7 millió Ft megvásárolható.

A lokáció tökéletes: pár lépésre a Béke tér, ahol boltok, éttermek, kávézók, tömegközlekedés megtalálhatók. Az felújított Országbíró-sétányon bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek elérhetők.

Miért jó választás?
Családoknak ideális: külön szobák, praktikus elosztás, biztonságos, modern társasházi környezet.
Befektetőknek vonzó: azonnal költözhető, bútorozott, könnyen kiadható lakás, alacsony fenntartási költségekkel.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon!

A KÉNYELEM ÚJ DIMENZIÓJA

Az északi agglomeráció egyik kedvenc városában, ahonnan az M2-es autóúton Budapest könnyen megközelíthető, Alsógöd egyik legnyugodtabb, madárcsicsergős, erdő melletti részén kínálunk eladásra egy 541 m²-es telken álló 150 m²-es ( bruttó kb 185 nm-es ) családi házat, amely nappali plusz 3 hálós, amijelenleg szerkezetkész állapotban van. A ház teljes felújításon esett át, mely kiterjedt a tartófalak, statikai elemek, áthidalók megerősítésére a legszigorúbb műszaki felügyelet és ellenőrzés mellett: Az elosztás is a kor magas szintű igényének megfelelően lett kialakítva, több fürdőszoba, mosókonyha, gardrób szoba kialakításával és a mosókonyhában van lehetőség egy harmadik fürdőszoba kialakítására is ! • helyiségek újra szervezése a mai igényekhez igazodva, hang gátló téglából épített belső válaszfalak • új tetőszerkezet • felújított alap, víz szigetelés • korszerű szerkezeti megoldások Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, illetve befektetőknek, akik egy kiváló adottságú házban látnak lehetőséget. Elhelyezkedés : • Erdőközeli, csendes utca, minimális forgalommal • Budapest autóval kb. 20 perc alatt elérhető • Vonatállomás mindössze 10 perc sétára, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Nagytétény-Óhegyen családi ház eladó, nagy kerttel, mely alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start hitelre!

Budapest XXII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, közel 900 m²-es telken kínálunk megvételre egy 91 m²-es, földszintes, felújított családi házat. Az ingatlan azonnal költözhető, per- és tehermentes, valamint jogilag rendezett. Főbb jellemzők: Alapterület: 91 m² + terasz + tároló (Otthon start hitelnél az 50% terasz beleszámít a nettó alapterületbe) Telek: 900 m², szépen parkosított, gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, meggy, szőlő) Beosztás: 2 tágas hálószoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba + WC, előszoba, beépíthető padlástér Fűtés: Ariston cirkó + radiátorok 12–14 éve teljes tetőszerkezet felújítás (betonfödém, új tető, új gerendák) 7–9 éve belső korszerűsítés (új villany- és vízvezetékek, gépészet, burkolatok, fűtésrendszer) Hőszigetelés: 15 cm külső szigetelés, fa nyílászárók redőnnyel Konyha: beépített, jó állapotban lévő bútorral Külterületi előnyök: 3 autó részére térkövezett beálló, elektromos kapuval Különálló 2,4×2,2 m-es téglatároló a kertben Fúrt kút, amely öntözésre vagy medence feltöltésére is alkalmas Lehetőség a tetőtér beépítésére vagy további bővítésre Közlekedés és infrastruktúra: Buszmegálló pár perc sétára, Campona Bevásárlóközpont kb. 10 perc alatt elérhető Vasútállomás gyalog 10 perc: Kelenföld 13–15 perc, Déli pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető Autóval M0 és M6 gyorsan megközelíthető, belváros kb. 20–30 perc Ez a családi ház ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek tágas, felújított otthont nagy telekkel, ugyanakkor szeretnének jó közlekedési kapcsolatok mellett élni. A tetőtér beépítésével a jövőben akár további értéknövelés is lehetséges. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.