Újépítésű családi ház ÉRD kertvárosi részén!

Eladásra kínálunk egy exkluzív lehetőséget Érd egyik kedvelt, családi házas övezetében! Ősfás, rendkívül hangulatos 808 m²-es telken egy korszerű, földszintes, még építés előtt álló családi ház valósul meg. A környék nyugodt, ugyanakkor könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, a közművek (csatorna, víz, áram) telken belül elérhetők. A tervezett ház kiváló tájolása, rendezett környezete, valamint az optimális telekméret ideális választás családok, párok vagy befektetők számára egyaránt. HÁZ: - Bruttó alapterület: 174,76 m², ebből a lakótér 114,39 m² - Helyiségek: nappali-konyha (42,74 m²), 3 különnyíló hálószoba (16,07 m², 12,92 m², 12,60 m²), fürdőszoba sarokkáddal és egy külön tusoló előszoba, kamra és tároló - Garázs: 25,53 m² – közvetlen bejárással az épületbe - Terasz: 14,05 m² kerámia burkolattal - Nyílászárók: aranytölgy színű műanyag ablakok, kiváló hő- és hangszigeteléssel - Tető: Tondach Twist sötétbarna kerámia cserép, 25°-os hajlásszögű nyeregtető - Homlokzat: fehér nemesvakolat, sötétbarna lábazattal MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer - Hőszigetelés: dryvit rendszer (15 cm), lábazatnál XPS hőszigetelés (12 cm), tetőtérben kőzetgyapot (30 cm) - Szerkezet: 30 cm-es Leier teherhordó falak, kerámia válaszfalak - Padlóburkolatok: minőségi kerámia (vizes helyiségek) és laminált parketta (szobák, nappali) - Nyílászárók hőátbocsátása: 1,1 W/m²K, ajtók: 1,5 W/m²K - Riasztó előkészítés, villámvédelem az MSZ EN 62305 szerint biztosított - Statikailag méretezett, repedésmentes szerkezetek, teljes körű tűzvédelemmel TELEK: - Méret: 808 m² - Zöldfelület: 571,78 m² (több mint 70% zöld arány) - Burkolt felület: 59,38 m² (járdák, terasz, beálló) - Esővíz-elvezetés: 9 m³-es csapadékvíz-gyűjtő ciszterna a fenntarthatóság jegyében - Környezet: rendezett, családi házas övezet, alacsony forgalmú utca, barátságos szomszédság Ez az ingatlan tökéletes választás lehet gyermekes családoknak, akik nyugodt környezetben szeretnék megteremteni álmaik otthonát, vagy pároknak, akik modern technológiákkal felszerelt, energiahatékony házat keresnek. Az igényes tervezés, a kiváló minőségű anyagok, valamint a remek elhelyezkedés gondoskodnak róla, hogy Ön hosszú távon is jól döntsön. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – kérjen időpontot még ma, és beszéljünk az Ön új otthonáról! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

ÁRON ALUL eladó ikerház Délegyházán – saját kerttel, terasszal és extrákkal!

Eladásra kínálunk Délegyháza kedvelt kertvárosi részén egy ikerház első lakását, mely saját kertrésszel, nagy terasszal és rengeteg extrával várja új tulajdonosát! Ide csak költözni kell!


Ingatlan főbb jellemzői:

•    Alapterület: 82 m²

•    Telekterület: 400 m²

•    Terasz: 18 m² (járólapozott, fedett)

•    Építés éve: 2017

•    Szobák száma: 4

o    2 db 12 m²-es szoba

o    1 db 14 m²-es szoba

o    nagy amerikai konyhás nappali

•    Fürdő: 12 m², pezsgőfürdős káddal és WC-vel

•    + külön mellékhelyiség

•    Kamra: külön helyiség

•    Tároló: 25 m²

•    Medencés rész: 30 m², külön elkerített, lefedett, teljesen járólapozott

•    Fúrt kút a kertben öntözéshez


Környezet:

•    Csendes, családbarát kertvárosi környék

•    Biztonságos, nyugodt lakóövezet

•    Iskolabusz megállója a közvetlen közelben


Irányár: 62,49 millió Ft

Rendkívül jó ár-érték arány! Kiváló lehetőség családosoknak vagy befektetésre!

Meghitt otthon kis kerttel, nagy nyugalommal – Szigetszentmiklóson vár rád!

Olyan otthont keresel, ahol élmény minden nap hazatérni, de nem kell órákat töltened a kertészkedéssel? Akkor ez a szigetszentmiklósi ikerház lehet a tökéletes választás számodra! A település csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy 3 szobás, amerikai konyhás-nappalis otthont, 80 m² hasznos alapterülettel, saját, könnyen gondozható kerttel ????, ahol épp annyi zöld van, hogy feltöltődj, de nem vesz el a szabadidődből. A ház főbb jellemzői: 2008-as építés, minőségi Porotherm téglából, 8 cm hőszigeteléssel Betonfödémes szerkezet – masszív, időtálló megoldás Padlástér a plusz tároláshoz 3 kényelmes szoba – hálónak, dolgozónak, gyerekszobának Tágas amerikai konyhás nappali – a közös pillanatok színtere Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval – hogy reggel ne kelljen várni Külön háztartási helyiség – okos tárolás és praktikum Kis kert, ahol pihenhetsz, napozhatsz vagy grillezhetsz, de nem kell vele órákat bajlódni A környék, ahol élmény lakni: Bucka-tó pár percre: séták, sport, kutyasétáltatás Ráckevei (Soroksári) Duna-ág a természet és víz szerelmeseinek Játszótér az utca végén – a gyerekek kedvence Óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, üzletek sétatávolságra Gyors kijutás az 51-es útra és az M0-M4-M5 csomópontra, forgalom nélkül is könnyedén Családot tervezel? Az ingatlan jogosult a 2 gyermekes CSOK Pluszra – így anyagilag is megéri belevágni! Ez az otthon egyszerre praktikus, szerethető és időtálló – van saját kerted, de nem kell áldozatokat hozni a fenntartásáért, minden elérhető, mégis nyugodtan élheted a mindennapokat. Ne maradj le róla! Várlak egy személyes megtekintésre – lehet, hogy itt kezdődik az új otthonod története! ✨CSOK Plusz igénylésére is alkalmas, így álmaid otthona most még elérhetőbb lehet!

Eladó ipari ingatlan – Kiskunlacháza

Eladásra kínálunk egy összesen 4900 m² területű, ipari hasznosításra kiválóan alkalmas ingatlant Kiskunlacházán. Az ingatlan Budapesttől mindössze 40 km-re, az 51-es főút közelében külterületen helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel szilárd burkolatú úton. A terület két utcáról is elérhető, ami logisztikai szempontból előnyös. Közvetlen környezetében ipari és mezőgazdasági létesítmények, valamint lakóingatlanok találhatók. A közelben működő benzinkút és a fejlesztés alatt álló Budapest–Belgrád vasútvonal, valamint a település melletti repülőtér tovább növeli a lokáció értékét. A sík felszínű, részben térburkolattal ellátott, körbekerített telek két utcáról is megközelíthető. A telek két helyrajzi számon szerepel: a 3900 m²-es „kivett műhely és üzem” megnevezésű főterület mellett egy 680 m²-es „kivett út” biztosítja a másik utcai megközelítést. A beépített rész három főépületből áll, összesen több mint 600 m² hasznos alapterülettel: - 1. épület – Üzemcsarnok és kiszolgáló egységek (412 m²): * Üzemcsarnok: 144 m² * Üzemcsarnok (további rész): 216 m² * Kazánház és raktár: 52 m² - 2. épület – Műhely, iroda, porta és raktár (140 m²): * Műhely és iroda: 80 m² * Szélező és raktár: 60 m² - 3. épület – Szociális blokk (60 m²): * Öltözők, zuhanyzók, ebédlő Az épületek tégla és szilikáttégla falazatúak, beton alapozásúak, nyeregtetősek, ipari célokra megfelelő kialakítással. A közműellátottság teljes: víz, földgáz, villamos energia (az ipari áram saját oszloptranszformátorról biztosított!), valamint saját fúrt kút is rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése zárt rendszerű derítőbe történik. A telekre nagyméretű tehergépjárművek is beállhatnak, az ipari áram beköthető, a központi fűtés gáz- és vegyes tüzelésű kazánról működik. A környezet ipari-kereskedelmi és mezőgazdasági célokra egyaránt megfelelhet. Várom hívását! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladó 2 telek Ráckeve csendes részén – Összesen 2830 nm egyben!

Ráckeve nyugodt, természetközeli részén kínálunk eladásra két, egyben értékesített LF-2 besorolású telket, összesen 2830 nm területtel. A telek kiváló lehetőséget nyújt befektetésre, kertészkedésre, vagy akár egy új otthon megteremtésére is. A környék rendezett, a természet közelsége biztosítja a csendes, nyugodt környezetet, ugyanakkor Ráckeve központja is könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők: Összesen 2830 nm LF-2 besorolás Két külön helyrajzi szám, egyben eladó Csendes, nyugodt környezet Ideális családi ház, hétvégi ház vagy hobbitelkek kialakítására is Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó romantikus kis ház a Ráckevei Duna-part szomszédságában!

Álmodott már egy nyugodt, vízközeli otthonról, ahol reggelente a madárcsicsergésre ébredhet, esténként pedig a Duna látványában gyönyörködhet? Most valóra válthatja! Ráckeve egyik legkedveltebb részén, a Duna-parttól mindössze 100 méterre kínálunk eladásra egy 60 m²-es, felújítandó, de rendkívül ígéretes kis házat, mely egy 300 m²-es telken helyezkedik el. A lakás elrendezése praktikus: egy tágas szoba, valamint egy konyha-étkező biztosítja az otthonos hangulatot. Az emeleten található erkélyről pedig csodás kilátás nyílik a Dunára – egy bögre kávéval a kezében itt tényleg jól indul a nap! A környék igazi paradicsom a pihenni vágyóknak: a Kagylós strand 300 méterre, a népszerű Vadkacsa strand pedig mindössze 800 méterre található. Ráckeve híres termálfürdője egész évben kikapcsolódást nyújt, legyen szó nyári lazításról vagy téli feltöltődésről. A ház összkomfortos, és ízlés szerint könnyedén átépíthető, így igazi otthont varázsolhat belőle. Az udvar elrendezése pedig bőven ad helyet gyerekjátszótérnek, grillsaroknak – vagy akár mindkettőnek! Ez a ház ideális választás lehet: csendes nyaralónak, romantikus lakhelynek, vagy befektetésnek kiadásra. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Fedezze fel Ráckeve hangulatát saját otthonából – egy lépésre a Dunától.

Eladó modern vízparti álomotthon Ráckevén, a Fanyilas városrészben – saját stéggel!

Kivételes lehetőség azoknak, akik egy igazán különleges, vízparti otthonra vágynak Budapest közelében! Ráckeve egyik legkedveltebb részén, a hangulatos Fanyilas városrészben kínálunk eladásra egy 97,59 m²-es, kétszintes, modern családi házat, amely egy 381 m²-es saját telekkel és privát stéggel rendelkezik közel a vízparthozl. Főbb jellemzők: - Saját stég – horgászni, csónakázni vagy csak a természetet élvezni - Fedett terasz + 2 emeleti erkély – a reggeli kávé vagy az esti borozás tökéletes helyszínei - Modern, hangulatos belső tér – padlófűtéssel minden helyiségben + 2 törölköző szárító a fürdőszobákban - Gázcirkó fűtés + nagy teljesítményű klíma, külön termosztáttal az emeleti és földszinti zónákhoz - 2,4 kW-os napelem rendszer – energiatakarékos megoldás, amely teljesen lefedi a villanyköltségeket - Elektromos autó töltési lehetőség és elektromos kapu előkészítés - 3 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel (a nappaliban elektromos alumínium redőny) - Kamera rendszer – a stégen is kialakítva, teljes biztonság - Vízszűrő rendszer + fúrt kút – tiszta, gazdaságos vízellátás - 15 cm szigetelés a házon – kiváló hő- és hangszigetelés - Alkonykapcsolós kültéri világítás – hangulatos fények automatikusan a kert körül - Kerti sütögető + külön tárolóhelyiség – nyári partik és praktikus tárolás Ez az ingatlan ideális választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak, de akár befektetési célra is tökéletes. A természet közelsége, a vízparti életérzés és a korszerű technológiai megoldások egyedülálló kombinációját kínálja. ???? Cím: Ráckeve, Fanyilas városrész ???? Telek: 381 m² ???? Ház: 97,59 m² Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Töltsd a nyarat ott, ahol a csend és a víz találkozik – nyaraló a Kis-Duna mellett, saját stéggel!

Dömsöd csendes részén, egy 500 m²-es telken áll egy csodás kétszintes faház. Az 50 m²-es lakótér alsó szintjén világos nappali-étkező, felszerelt konyha és fürdőszoba kapott helyet, míg az emeleten két külön nyíló szoba akár 4 fő alvóhelyének is tökéletes. A hátsókertre néző beépített terasszal pedig télen is hangulatos élmény a nyaraló. Egy 24 m²-es garázs és a 9 m²-es tároló minden felszerelésednek helyet biztosít, legyen szó csalikról, biciklikről vagy épp egy gumicsónakról. Az igazi élményt azonban a vízpart adja: a nyaralóhoz tartozik egy saját, különálló stég a Kis-Dunán, ahol a horgászok megtalálják a nyugalmat és a zsákmányt is. A vízpart nemcsak a horgászaté – csónakázás, SUP, madárles, vagy egy csendes délután egy könyvvel a stégen… ez a hely a szabadidő igazi luxusa. A hűtést klíma biztosítja, míg a fűtést siesta kályha valamint elektromos fűtőtest szolgáltatja. 3 éve felújították a ház villany -és vízhálózatát, valamint idén elkezdték a szigetelését is. Ez több mint egy nyaraló – ez a szabadság, ami mindig ott vár, ha szükséged van rá. Szívesen kikapcsolnál a Kis-Duna partján, keress bizalommal.

Csodaszép ősfás építési telek Érden, érvényes építési engedéllyel, tervdokumentációval!

Eladóvá vált Érd-Parkváros Fenyves részen egy rendkívül hangulatos, természetközeli összközműves építési telek. Rendezett, kertvárosi utcában, újépítésű környezetben, tájvédelmi erdő szomszédságában. A telek fákkal teli belső része, sok énekes madárnak add búvóhelyet, egy igazán intim teret nyújt. Ideális nyugodt, otthonos légkört biztosít. A lehetőségeket egy 8 nm-es pincével ellátott épület tovább bővíti. Ez jelenleg tárolóként szolgál, de könnyen átalakítható nyári konyhává, borospincévé vagy akár műhellyé. Az új tulajdonos a telekhez kap egy érvényes építési engedélyt, tervdokumentációval együtt! Így igen gyorsan és könnyedén költözhet a közel 114 nm-es új családi otthonába! Ezek mellett a vételár még magában foglalja az előre megvásárolt építőanyagokat is, amely egy nagyjából 110 nm-es családi ház megépítését fedezi! JELLEMZŐK: - 808 nm - Közművek: az udvarban, gáz az utcában - Beépíthetőség: 25% - Építési övezet: Lke-1 - Legnagyobb homlokzatmagasság: 6 méter - Szintterületi mutató: 0,4 - Zöldfelület aránya: 50% - érvényes építési engedélyt - teljes tervdokumentáció: 175 nm-es, 4 szobás, 2 fürdős családi házhoz - építőanyag amely, közel 110nm-es családi ház megépítéséhez elegendő - 8nm-es tároló, pincével - gyümölcsfák, ősfák Emellett a lehetőség mellett nem érdes elmenni! Várom hívását! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

**Exkluzív Panorámás Otthon Szigetbecse Szívében Eladó**
Közvetlen vízparti panorámás, saját stéggel rendelkező GYÖNYÖRŰ Exkluzív Ingatlan Szigetbecsén!
Az ingatlan olyan érdeklődők számára ideális, akik a nyugalom és a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a modern otthon kényelméről és luxusáról. Itt minden adott a zavartalan pihenéshez és a minőségi idő eltöltéséhez.
A napfény által benapozott terek szinte egyesülnek a természettel, így aki itt él, az minden nap saját kis paradicsomában ébredhet. A nap minden szakában élvezheti az otthon melegét, miközben a panorámás ablakokon keresztül tárulkozó kilátás egészen lenyűgöző.

Ingatlan:
Eladásra kínáljuk ezt a csodálatos, 2023-ban épült, tégla szerkezetű otthont Szigetbecse csendes és nyugodt részén, mely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosait. Az ingatlan különlegességét növeli a saját stég és a lenyűgöző panoráma, ami minden napjaiba fényt és pozitív energiát visz. A vételárért egy igazán varázslatos helyet kap, ahol az otthon melegét a modern padlófűtés és 3 darab klíma biztosítja a négy évszakban.
Parkolás, tárolás:Az ingatlan területén akár több gépjárművel is tud parkolni.
Finanszírozás:
Az irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.
Környék, közlekedés:
Szigetbecse településen nemcsak a természet és a nyugalom áll rendelkezésre, hanem minden, ami a mindennapokhoz szükséges. Kiváló közlekedés, széleskörű oktatási és kulturális lehetőségek, valamint szabadidős tevékenységek széles választéka biztosítja, hogy minden generáció számára kellemes életet biztosíthasson. Ez a gyönyörű otthon nemcsak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy befektetés a jövőbe és egy lehetőség a tökéletes életre. A közelben hajókikötő és szabad strand található.

Duna holtág 100m, Strand 1km, Központban bevasárlási lehetőség 15 perc sétára és a Távolsági busz az 51-esen 15 perc sétára.Dömsödön a Dabi sziget úton eladó 2db egymás melletti üdülő övezeti telek rajtuk egy-egy '70-es években épült 20-20nm körüli faházzal - az ár 1 telekre vonatkozik.
A két telek csak egyben eladó 19,9mFt-ért.
A faházakban be van vezetve a víz, csatorna és a villany, s telekhatáron van a gáz. Jobb oldali telken fúrt kút is van.
A faházak 1 szobásak fürdőszobával, wc-vel, s a jobb oldaliban konyha is van.
A telkek egyformák, 2 x 535nm-esek.
Nagyobb nyaraló építéséhez ideális a két telket egyszerre megvásárolni és összevonatni.
Jelenleg külön helyrajzi számon vannak, s körbe vannak kerítve, de a két telek között nincs kerítés, mert a család egyben használta.
Az áruk 2x9,95mFt, egyben19,9mFt
a másik tele TK090532 referencia számon megtalálja kínálatunkban.
Üdülő övezeti a terület, a telkekre építeni lehet lakhatásra alkalmas házat, de nyaraló besorolással.

Azonnal költözhető 53nm-es házrész, nagy telekkel, ügyvédi megosztással!

Eladásra kínálunk egy praktikus elosztású, 53nm-es házrészt Kiskunlacháza csendes, rendezett utcájában, a központ közelében. Az ingatlan szépen felújított, karbantartott. Az telek gondozott és ügyvédi megosztással rendezve vannak a tulajdon viszonyok. Házrész: - 53 nm, 1 háló + nappali - konyha-étkező: egyedi konyhabútor, beépített gépekkel (hűtő, kerámia főzőlap, elektromos sütő, elszívó, mosogatógép) - villany: vezetékek cserélve lettek (kb.9 éve) - víz: vezetékek cserélve lettek (kb.9 éve) - nyílászárók: műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval a nappaliban elektromos redőny fa bejáratiajtó Műszaki adatok: - fűtés: 1) gázkonvektor 2) kandalló - melegvíz: villanybojler Kert: - 1066 nm (1/2 hányad) - garázs: 22nm, tégla építésű, 5 cm-es szigetelés, cseréptető - elektromos kapu - fúrtkút - kerti tároló Ajánlom olyan pároknak vagy egyedülállóknak, akiknek fontos Budapest közelsége és az egyszerű gyors közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Akik kis határidővel, egy szépen felújított ingatlanba szeretnének költözni. Akik számára a későbbiekben a bővítés lehetősége érdekes lehet. AKIK SZERETNÉNEK RENDKÍVÜL JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYBAN INGATLAT VÁSÁROLNI! Akár befektetésnek is fantasztikus lehetőség! Előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!