For sale new construction apartment, U0048097
Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő

249,880,000 Ft

630,000 €

  • 118.4m²
  • 4 Rooms
  • 7th floor

Penthouse otthon a fejlődés központjában!

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 141,67 nm-es, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával, dupla komforttal, a kényelmet és praktikumot szolgáló helyiségekkel rendelkező ingatlant, prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel!
Különleges életérzést nyújt a két külön szinten elhelyezkedő 16,5 nm-es terasz és a több mint 60nm-es tetőterasz!

Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent.
Az ablakokon és a terasz ajtókon távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban!

INFORMÁCIÓK a 4. ütemről:
•Műszaki átadás: 2025. III. negyedév
•AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús)
•MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS
•TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK
•ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT
•PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
•VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK
•VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK

A KÖRNYÉKRŐL
A lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának.

Közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető.
Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre.

Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető.

Parkolóhely a mélygarázsban 7,5 M Ft-ért és önálló tároló opcionálisan megvásárolható.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Registration Number

U0048097

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
118.4 m²
Gross Size
141.6 m²
Size of Terrace / Balcony
76.4 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
267 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Separately purchasable
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Separately purchasable

Rooms

open-plan living and dining room
33 m²
kitchen
5.86 m²
entryway
8.61 m²
storage
2.16 m²
bedroom
13.06 m²
bedroom
13.67 m²
room
9.6 m²
bathroom-toilet
6.84 m²
bathroom-toilet
4.86 m²
utility room
4.98 m²
corridor
5.35 m²
wardrobe
3.69 m²
other
6.23 m²
Örvössy Tamás
Örvössy Tamás

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Katona Six

kiadó kereskedelmi ingatlan

Index image
15

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
5

SkyNest

Index image
6

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
8

kiadó lakás

Index image
11

eladó lakás

Index image
11

eladó lakás

Index image
9

eladó újépítésű lakás

Index image
9