For sale new construction apartment, U0048065
Debrecen, Nagyerdő alja

104,900,000 Ft

261,000 €

  • 84.1m²
  • 4 Rooms
  • 1st floor

Exkluzív otthonok a Nagyerdő-alján!

Debrecen Nagyerdő-alján, új építésű társasház 2026. I. negyedévében átadásra kerülő ingatlanjai eladók.

* Vásároljon úgy lakást, hogy visszaigényli a vételár 5%-át és így, akár be is bútorozhatja otthonát!

A két épületből álló társasházban 4 lakás kerül kialakításra.

Egyetemekhez és a belvároshoz egyaránt közel, mégis csendes kis utcában, kertvárosias környezetben, egyedi kialakítású, értékálló, modern és energiatakarékos lakás várja, hogy az Öné lehessen.

A lakások két épülettömbben épülnek, egy 586 m2-es telken, így két egymástól elkülönülő épülettömegről beszélünk, melyet egy hídszerű folyosó köt össze. Az ingatlan tágas udvarral rendelkezik, ami lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és pihenésre.

Egyedi megjelenés, elegáns kialakítás és építészeti megoldások, valamint korszerű műszaki tartalom jellemzi az épületet, mely megfelel a mai kor igényeinek és energiafelhasználási elvárásainak, így a lakások energiatakarékosak, gazdaságosan üzemeltethetőek lesznek.
A tervezés során elsődleges szempont volt a családoknak ideális elosztású, mindenki számára élhető térrel rendelkező otthonok kialakítása.

A kínált ingatlan műszaki paraméterei röviden:

- POROTHERM 30 N+F tégla falazat
- AUSTROTHERM Grafit 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- Zárófödémben 30 cm ROCKWOOL ásványgyapot szigetelés
- Lapostetőn korszerű 15 cm PIR szigetelés
- Padlóban 15 cm AUSTROTHERM ATN-100-as hőszigetelés
- Hőszigetelt 6 légkamrás, 3 rtg. üvegezésű korszerű műanyag nyílászárók
- Levegő-víz hőszivattyús gépészeti rendszer, lakásonkénti vezérléssel
- Padlófűtés, mennyezethűtéssel kombinálva
- Rejtett tokos elektromos redőnyök egyedileg is vezérelhető távirányítóval
- Riasztó előkészítés

Alapadatok:
1. emelet
84 nm hasznos alapterület
31,4 nm-es Amerikai-konyhás nappali + 3 háló + gardrób
2 fürdőszoba wc-vel
4,8 nm-es loggia
A fűtés és hűtés vezérlése lakásonként fali digitális termosztáton
keresztül fog történni

Burkolatok még választhatóak:
- hideg 10 eFt/nm
- meleg 6 eFt/nm

Garázs vásárlására is van lehetőség (18 nm) 12MFt-ért:
Távvezérelhető, hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, 2 db távirányítóval, antracit színben.

Már 1 lakás értékesítésre került, jöjjön és legyen Öné a következő, így még választhat a meglévők közül!

Átadás: 2026 március

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!

Registration Number

U0048065

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
84.1 m²
Gross Size
88.9 m²
Size of Terrace / Balcony
4.8 m²
Heating
values.realestate.futes.27
Ceiling Height
277 cm
Orientation
South
Staircase Type
suspended corridor
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Separately purchasable
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

open-plan living and dining room
24.21 m²
kitchen
7.2 m²
room
12.13 m²
room
12.08 m²
room
12 m²
bathroom-toilet
5.4 m²
bathroom-toilet
2.86 m²
wardrobe
3.6 m²
entryway
4.62 m²
loggia
4.8 m²
Czellér András
Czellér András

Credit Expert

From Our Office Listings - Debrecen - Bajcsy-Zsilinszky utca

for sale family house

Index image
24

for sale panel apartment

Index image
10

for sale family house

Index image
18

for sale new construction apartment

Index image
8

for sale new construction apartment

Index image
8

for sale panel apartment

Index image
13

for sale new construction apartment

Index image
8

for sale family house

Index image
20