For sale new construction semi-detached house, U0047609
Budapest III. kerület, Ürömhegy

222,500,000 Ft

567,000 €

  • 130m²
  • 4 Rooms

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó

Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 118,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint.

Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló.

Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
Háromrétegű nyílászárók;
Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
Motoros redőnyök szúnyoghálóval;
Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók,
motoros kapu
videó kaputelefon
durva tereprendezés

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül

Átadás várható ideje: 2026 II. félév

Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Registration Number

U0047609

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
130 m²
Gross Size
160 m²
Plot Size
400 m²
Size of Terrace / Balcony
23.5 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
View
Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
3
Garage
Included in the price
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

open-plan kitchen and living room
43 m²
room
15 m²
room
13.4 m²
room
13.4 m²
bathroom-toilet
3 m²
bathroom-toilet
5 m²
bathroom-toilet
4 m²
Andrejcsik Nikoletta
Andrejcsik Nikoletta

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - Csillaghegy

kiadó lakás

Index image
20

for sale new construction family house

Index image
6

eladó családi ház

Index image
42

kiadó lakás

Index image
39