66,900,000 Ft
175,000 €
- 899m²
Gyál, Liszt Ferenc utca.
Nem házat veszel – itt üres vászonra licitálsz. Üreset? Na jó, félig már firkált – mert áll rajta egy ház is. Egy ház, ami nem megsértődik, ha lebontod, sőt: talán hálásan sóhajt. De ha bővítenéd, emeletet rajzolnál rá – nem ellenkezik, csak csendben odatartja a homlokzatát.
Ez itt egy építési telek – 899 nm, 30% beépíthetőséggel, 0,8 szintterületi mutatóval.
Nem „paradicsompalánta + kiskutya + kész”, hanem „Mi lenne, ha…?”
A telek két utcára nyílik – ez itt a valódi plot twist.
Két lakóegység? Ikerház? Elöl család, hátul nagyszülők, vagy épp fordítva, hogy legyen menekülőút a kertkapun? Itt bárhogy lehet.
A jelenlegi díszlet – a ház:
– 1993-ban épült: túlélte a kazettás magnót és a Nokia Snake-et
– Bővíthető, átépíthető, vagy szépen „köszönöm, szolgáltál” és mehet vissza a földbe
– Minden közmű bekötve – víz, villany, gáz, csatorna, szóval nem kell harcolnod a közműszolgáltatókkal
A telek:
– 30% beépíthetőség
– Két utcafront: két kapu, két irány, két sztori – mintha egy könyv két borítóval született volna
– Két lakóegység is elfér rajta: ikerház, családi koalíció, „elöl mi, hátul ők, de együtt ebéd” konstrukció – teljesen rajtad áll
Kert – jelenleg természetfilm, később Pinterest:
– Fúrt kút – locsolás, kerti zuhany vagy sellőmedence, te tudod
– Gyümölcsfák –bioéletérzés címke nélkül
– Fenyők – ha aláállsz, egy pillanatra Yosemite Gyál lesz
Lokáció – Budapesttől egy „M0-mindjárt-otthon-vagy” távolság:
– M0: 3 perc – ha rájössz, hogy elfogyott az IKEA húsgombóc és a béketűrés
– Busz (55, 94E, 294E, 994): 10 perc séta – Ennyi idő alatt rájössz, hogy a kulcsot otthon hagytad… vagy mégsem… vagy de
– Vasút: 15 perc –Elég hosszú, hogy kétszer meggondold, visszafordulj-e a telefonodért, ami valójában a zsebedben van
Kinek való?
Annak, aki nem csak lakni akar, hanem alkotni.
Annak, aki tudja: a boldogság néha egy tulajdoni lap hátuljára firkált alaprajzzal kezdődik.
Annak, aki hallotta már magától, hogy: „Na, mi lenne, ha…?” – és nem nevetett, hanem körzőért nyúlt.
Liszt Ferenc utca, Gyál.
Itt nem házat veszel – itt egy történet első fejezetét.
Nem házat veszel – itt üres vászonra licitálsz. Üreset? Na jó, félig már firkált – mert áll rajta egy ház is. Egy ház, ami nem megsértődik, ha lebontod, sőt: talán hálásan sóhajt. De ha bővítenéd, emeletet rajzolnál rá – nem ellenkezik, csak csendben odatartja a homlokzatát.
Ez itt egy építési telek – 899 nm, 30% beépíthetőséggel, 0,8 szintterületi mutatóval.
Nem „paradicsompalánta + kiskutya + kész”, hanem „Mi lenne, ha…?”
A telek két utcára nyílik – ez itt a valódi plot twist.
Két lakóegység? Ikerház? Elöl család, hátul nagyszülők, vagy épp fordítva, hogy legyen menekülőút a kertkapun? Itt bárhogy lehet.
A jelenlegi díszlet – a ház:
– 1993-ban épült: túlélte a kazettás magnót és a Nokia Snake-et
– Bővíthető, átépíthető, vagy szépen „köszönöm, szolgáltál” és mehet vissza a földbe
– Minden közmű bekötve – víz, villany, gáz, csatorna, szóval nem kell harcolnod a közműszolgáltatókkal
A telek:
– 30% beépíthetőség
– Két utcafront: két kapu, két irány, két sztori – mintha egy könyv két borítóval született volna
– Két lakóegység is elfér rajta: ikerház, családi koalíció, „elöl mi, hátul ők, de együtt ebéd” konstrukció – teljesen rajtad áll
Kert – jelenleg természetfilm, később Pinterest:
– Fúrt kút – locsolás, kerti zuhany vagy sellőmedence, te tudod
– Gyümölcsfák –bioéletérzés címke nélkül
– Fenyők – ha aláállsz, egy pillanatra Yosemite Gyál lesz
Lokáció – Budapesttől egy „M0-mindjárt-otthon-vagy” távolság:
– M0: 3 perc – ha rájössz, hogy elfogyott az IKEA húsgombóc és a béketűrés
– Busz (55, 94E, 294E, 994): 10 perc séta – Ennyi idő alatt rájössz, hogy a kulcsot otthon hagytad… vagy mégsem… vagy de
– Vasút: 15 perc –Elég hosszú, hogy kétszer meggondold, visszafordulj-e a telefonodért, ami valójában a zsebedben van
Kinek való?
Annak, aki nem csak lakni akar, hanem alkotni.
Annak, aki tudja: a boldogság néha egy tulajdoni lap hátuljára firkált alaprajzzal kezdődik.
Annak, aki hallotta már magától, hogy: „Na, mi lenne, ha…?” – és nem nevetett, hanem körzőért nyúlt.
Liszt Ferenc utca, Gyál.
Itt nem házat veszel – itt egy történet első fejezetét.
Registration Number
T040786
Property Details
Sales
for sale
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Plot Size
899 m²
Orientation
South
Neighborhood
good transport
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Slope of Land
flat
Buildability
30%
Facade Height
550
Type of Buildable Property
Family house, Semi-detached house
Kőrösi Róbert
Credit Expert
Rétlaki Gergő
Double Diamond-level Home Expert
Rating:
9.8 points
„Az otthon az a hely, ahol a történetünk kezdődik.”
