ÉLETÉRZÉS BÁBOLNÁN

Győrszemerén, a település központi részének, családi házas környezetében eladó egy 1954-ben épült, majd 1976-ban bővített, tégla falazatú, komfortos családi ház. Az ingatlan olyan lehetőséget kínál, amely elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy meglévő, hagyományos építésű családi házat szeretnének saját igényeik és elképzeléseik szerint korszerűsíteni és otthonná alakítani. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 egész szobás, így családi otthonként is jól használható alapot biztosíthat. A lakóház műszaki állapota közepesen felújítandó. Az elmúlt időszakban esztétikai karbantartások történtek, többek között festés és egyes padlóburkolatok cseréje. A fűtést cserépkályhák biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. Az ingatlan összközműves, a lakóház víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakozik, a gáz telken belül található, a kerti csap külön almérővel rendelkezik. A nyílászárók fa szerkezetű ablakok, amelyek közül több redőnnyel is ellátott. Állapotuk koruknak megfelelő, részben felújítandó. A belső és külső terek további korszerűsítéssel, műszaki és esztétikai felújítással tehetők igazán korszerűvé és komfortossá. A telek téglalap alakú, rendezett, füvesített, részben körbekerített, és konyhakerttel is rendelkezik. A település falusias lakóövezetében található ingatlan szabályozási szempontból oldalhatáros beépítésű területhez tartozik, ahol a legkisebb kialakítható telekméret 800 m², a megengedett legnagyobb beépíthetőség 30%, a legnagyobb épületmagasság pedig 4,5 méter. Elhelyezkedése kifejezetten praktikus, a tömegközlekedés szempontjából fontos autóbuszmegálló pedig mintegy 450 méteren belül elérhető. Győrszemere a 83-as főút révén Győr, Tét és Pápa irányából is jól megközelíthető, a település pedig vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Ez a családi ház elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem új építésű ingatlant keresnek, hanem egy hagyományos szerkezetű, jól alakítható otthonban látják meg a lehetőséget. A felújítást követően saját igényekre szabható családi házzá válhat, miközben Győrszemere kedvező, Győrhöz közeli elhelyezkedése is komoly előnyt jelent. Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben a saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, érdemes személyesen is megtekinteni.

GYŐRBEN, AZ ETO PARK KÖZELÉBEN 53 m²-ES, ERKÉLYES, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL! 
Jó helyen, rendezett lépcsőházban keres lakást, ahol a fontosabb műszaki felújítások egy része már megtörtént? Ezt érdemes megnézni!
A lakás 53 m²-es, melyhez egy 3 m²-es erkély és egy saját, 6 m²-es tároló is tartozik.
Elosztása:
- közlekedő
- konyha étkezővel
- fürdőszoba WC-vel
- 1 kisebb szoba
- 1 nagyobb szoba
- erkély

Az ingatlan részben felújított. A villanyhálózat körülbelül 3 éve megújult, jelenleg 1 fázis, 32 Amper áll rendelkezésre. A vízvezetékeket szintén cserélték, valamint vízszűrő rendszer is beépítésre került.A fürdő felett víztükör fólia és 5 cm üveggyapot szigetelés található. A nyílászárók és a beltéri ajtók is cserélve lettek, az ablakok 2 rétegűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.A konyha s fürdőszoba felújítása részben burkolatilag megtörtént.
A meleg vízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nagyobb szobában pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.Külön extra a modern bejárati ajtó: ujjlenyomat-érzékelővel és számkóddal is használható, belül pedig kijelzős kamera segíti a lépcsőház áttekintését.
A környék igazán praktikus: üzletek, buszmegálló, ETO Park és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira megtalálhatók.
Ide már nem nulláról kell indulni több fontos korszerűsítés megtörtént, a többit pedig már saját ízlésére formálhatja.
Az energetikai  tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Keressen bizalommal, és nézzük meg még ma!

Lébényben, az M1-es autópályától mindössze 2 percre eladó egy sok lehetőséget rejtő családi ház!

Lébény frekventált, mégis csendes részén kínálok megvételre egy 77 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű családi házat, amely egy 1107 m²-es saroktelken helyezkedik el.

A ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire és elképzeléseire szabhatja. A két utcafronti bejárat, a nagy telek és a több melléképület számos lehetőséget kínál, akár vállalkozás, műhely vagy iroda kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m²-es terasz, 18 m²-es pince, több gazdasági épület, valamint egy aknás szerelőgarázs, így tárolásra és munkavégzésre is bőséges hely áll rendelkezésre.

A ház fűtését egy hangulatos cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klímák biztosítják. A víz, villany és fúrt kút rendelkezésre áll, a gáz pedig a telken belül megtalálható.

Az elhelyezkedés különösen kedvező: az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Győr, Mosonmagyaróvár és Ausztria irányába is kényelmes a közlekedés. A közelben óvoda, bölcsőde, iskola, orvos, gyógyszertár, üzletek, valamint busz- és vasúti közlekedés is megtalálható.

Ha olyan ingatlant keresel, ahol a saját otthonod mellett akár vállalkozásnak vagy műhelynek is helyet alakíthatsz ki, érdemes személyesen is megnézni!

További információért, illetve a megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal a hét bármely napján!

Győr Szabadhegy családi ház!

Győr-Szabadhegy csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, 2 szobás családi házat, 800 m²-es telken. Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi kialakításában is használható, ugyanakkor adottságai lehetőséget kínálnak a korszerűsítésre és az egyéni igények szerinti átalakításra. A házban két szoba és egy fürdőszoba található. A világos belső terek megfelelő alapot biztosítanak egy kisebb családi otthon kialakításához. Az ingatlan egyik fontos előnye a bővítés lehetősége, amelynek köszönhetően a meglévő lakótér a későbbi igényekhez igazítható, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével. A rendezett kert megfelelő teret biztosít pihenőrész, kerti étkező, veteményes vagy egyéb szabadtéri funkciók kialakításához. A telek mérete azok számára is előnyt jelenthet, akik a lakóépület mellett nagyobb, jól használható kertet szeretnének. Az ingatlan csendes lakókörnyezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb szolgáltatások találhatók, a környék közlekedési kapcsolatai pedig megfelelőek. Győr belvárosa és más városrészei autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthetők. Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik: kisebb alapterületű családi házat keresnek nagyobb telekkel, saját elképzeléseik szerint korszerűsítenének egy meglévő ingatlant, hosszabb távon bővítésben gondolkodnak, Győrön belül, családi házas környezetben szeretnének élni. A ház tehermentes, így az adásvétel lebonyolítását tulajdoni teher nem akadályozza. A 800 m²-es telek, a bővíthetőség és a szabadhegyi elhelyezkedés együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek miatt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

Csornához közeli, hangulatos kis faluban MAGLÓCÁN, FELÚJÍTOTT, 87 M²-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ. A TÉGLA építésű, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS családi ház 1960-ban épült. A családi ház tágas előteréből nyílik egy SZOBA, a NAPPALI, a KONYHA, a WC és a FÜRDŐSZOBA, a nappaliból nyílik még egy HÁLÓSZOBA. Az udvarról nyílik még egy WC, ahol a gázkazánt beépítették. Az udvar szépen gondozott, HANGULATOS KIS TÓval, valamint egy 12 M²-es MELLÉKÉPÜLETtel, ahol egy BARÁTI VAGY CSALÁDI ÖSSZEJÖVETELEKRE ALKALMAS SZOBA LETT KIALAKÍTVA konyhapulttal, mosogatógéppel. Mellette található egy 13,65 M²-es fedett TERASZ, egy 10,32 M²-es TÉLI KERT, és egy autóbeállós GARÁZS, amelybe az utcáról lehet bejárni. A ház előtt VIRÁGOSKERT található. A ház mögötti melléképületben birkákat tartanak. A családi házban 2017-ben FELÚJÍTOTTÁK A FÜRDŐSZOBÁT, a villanykábeleket és a vízvezetékeket kicserélték, a vízvezetéket falon kívül vezették el. 2022-ben ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS volt, új festést kaptak a helyiségek, 2023-ban pedig ÚJ LAMINÁLT PADLÓ burkolat lett a szobákban és a nappaliban. A gázkazán egy éve lett felszerelve, az ABLAKOK MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, SZÚNYOGHÁLÓVAL. A KONYHÁBAN ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉST alakítottak ki a komfortosság növelésére. Az udvaron található egy kút (nem ivóvíz) a gazdaságos öntözéshez.  A családi ház fűtése GÁZFŰTÉS. A melegvíz ellátásáról VILLANYBOJLER gondoskodik. A ház CSERÉPTETŐS, az udvar teljesen körbekerített. A  ház IDEÁLIS VÁLASZTÁS lehet GYERMEKES CSALÁDoknak, vagy akár BEFEKTETŐKnek, hiszen a jól kihasználható terek és az udvar hosszú távon is ÉRTÉKET KÉPVISELnek.

Győr- Szabadhegy kimondottan nyugis részén eladó a képeken látható szép állapotú lakás.. Panel lakás egy oázis közepén? Nem túlzok, mert ott a sok fa, és növény miatt tényleg oázisban érzi magát az ember... És még a lakás is szép, na ez a ritkaság az ingatlanpiacon, hogy szép környéken, szép lakás... Na de már is mondom a legfőbb tudnivalókat: - 58 m2 - III. emeleti panel lakás - felújított, szép állapot - kiváló elrendezés, 2 hálószoba + világos, tágas nappali - klímatizált - távhős fűtés - műanyag nyílászárók, szúnyoghálók, alumínium redőnyök - a környék, a lokáció kiváló - az ingatlan per - tehermentes, rugalmas birtokba adás Az ingatlan energetikai besorolása: EE Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Zártkerti ingatlan.

Győr-Győrszentiván kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 35 m²-es, téglaépítésű zártkerti ingatlant, amelynek belső felújítása nagyrészt már megtörtént. A felújítás során a vezetékeket cserélték, az elektromos hálózat rézvezetékekkel készült. A korábbi nyílászárók helyére háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerültek, a bejárati ajtó pedig 16 ponton záródó biztonsági ajtó. A fürdőszoba elkészült, a belső terek kialakításából ugyanakkor még maradt néhány befejező munkafázis. A falak glettelése és festése, valamint a járólapok kiválasztása és elhelyezése már az új tulajdonos elképzelései alapján történhet, így a végső megjelenés saját ízlésre szabható. A ház alatt pince található, amely további hasznos tárolóterületet biztosít. A telek művelési ág alól kivett, így az ingatlan azonnal forgalomképes. A 35 m²-es téglaépület és a már elvégzett műszaki korszerűsítések jó alapot biztosítanak azok számára, akik Győr-Győrszentiván kertvárosi részén keresnek kisebb méretű zártkerti ingatlant, amelynek befejezését már saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR-SZENTIVÁNON 108 M²-ES MELLÉKÉPÜLETTEL, DUPLA GARÁZZSAL!

Győr-Szentiván kedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy belterületi családi házat, amely jó elhelyezkedésének és jól alakítható adottságainak köszönhetően családok számára is kiváló választás lehet.

Főbb adatok:
-2 hálószoba
-nappali
-étkező
-konyha
-2 fürdőszoba
-mosókonyha
-pince
-dupla garázs
-108 m²-es melléképület
-kovácsoltvas kerítés

Műszaki jellemzők:
-5 cm külső szigetelés
-2022-ben épült, 108 m²-es melléképület 10 cm szigeteléssel
-Bramac tető
-betonfödémes padlás
-műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
-gázkazán + cserépkályha
-épített konyhabútor gránit mosogatótálcával
-beépített gépek
-álmennyezet

A főépület jelenlegi elrendezése könnyen tovább alakítható, így igény szerint további szobák kialakítására is lehetőség nyílhat.

A 108 m²-es, 2022-ben épült melléképület jelenleg befejezésre vár, 10 cm szigeteléssel és vizesblokkal rendelkezik. Sokféle célra hasznosítható, legyen szó műhelyről, tárolóról, vállalkozási célú használatról vagy egyéb igényekről.

A dupla garázsból közvetlenül be lehet jutni az ingatlanba.

Az udvaron több termő gyümölcsfa található: 2 fügefa, szilva-, 3 körte-, alma-, cseresznye- és meggyfa.

Elhelyezkedés:
Győr-Szentiván kedvelt, nyugodt utcájában, jó szomszédságban található. Bolt, óvoda, iskola és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők. Az Audi gyár autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.

Jó lehetőség azoknak, akik csendes környezetben, Győr infrastruktúrájához közel keresnek jól alakítható családi házat, nagy melléképülettel és dupla garázzsal.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Mosonmagyaróvár központi, ugyanakkor csendes, családi házas részén kínálunk megvételre egy 90 m²-es, 3 szobás családi házat, 571 m²-es telken. Az ingatlan felújítandó állapotú, így elsősorban azok számára lehet jó választás, akik saját igényeik és elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy családi otthont, jó elhelyezkedéssel. A házban három szoba található, a hozzá tartozó 571 m²-es telek pedig megfelelő méretű teret biztosít a kert és az udvar kialakításához, használatához. Az ingatlan területén egy nagyméretű garázs is található, amely az autó elhelyezése mellett további tárolási lehetőséget is biztosít. A ház fűtését korábban cserépkályhával oldották meg. A gáz a telken belül rendelkezésre áll, így a felújítás során lehetőség nyílhat egy korszerűbb fűtési rendszer kialakítására is. Az ingatlan egyik fontos előnye az elhelyezkedése: Mosonmagyaróvár központi részén, mégis nyugodt, családi házas környezetben található. A bevásárlási lehetőségek a közelben elérhetők, a környék közlekedési kapcsolatai pedig megfelelőek, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés is egyszerűen megoldható. A 90 m²-es alapterület, a három szoba, az 571 m²-es telek, a nagyméretű garázs és a központi elhelyezkedés jó alapot biztosít ahhoz, hogy felújítással egy saját igényekre szabott családi otthon szülessen. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól! mélyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Adyvárosi panel

Győr egyik kedvelt, jól ellátott városrészében, Adyváros központi részén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, IV. emeleti panellakást, kifejezetten kedvező vételáron! Az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik a vételár mellett a felújításra is szeretnének keretet biztosítani, és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor a nyílászárók cseréje már megtörtént. A lakás többi része eredeti állapotában várja új tulajdonosát, így a korszerűsítés során szabadon megválaszthatók a burkolatok, a színek, a berendezések és a belső terek hangulata. Itt nem kell más elképzeléseihez alkalmazkodnia – olyan otthont teremthet, amely valóban az Ön ízlését és igényeit tükrözi. Adyváros központi elhelyezkedése a mindennapok szempontjából is praktikus, a városrész jól kiépített infrastruktúrája pedig kényelmes városi életet biztosít. Az ingatlan saját otthonnak és felújítást követő befektetési célú hasznosításra egyaránt érdekes lehet. Ha olyan lakást keres, amelyben megláthatja a lehetőséget, és amelyet az első lépéstől kezdve a saját elképzelései szerint formálhat, érdemes személyesen is megtekintenie! A kulcs rendelkezésünkre áll, így a megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is megoldható. További információért és időpont-egyeztetéshez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hitelre van szüksége? Mi segítünk a legjobb megoldás megtalálásában! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosítási megoldásokkal áll rendelkezésére. Kollégáink személyre szabott ajánlatokkal segítenek, hogy Ön a legkedvezőbb lehetőséget választhassa. Kérje ajánlatunkat bizalommal munkatársainktól!

 ÉPÍTSD MEG ÁLMAID OTTHONÁT PANNONHALMA CSODÁLATOS PANORÁMÁJÁVAL! 

Ha számodra fontos a nyugalom, a természet közelsége és a különleges környezet, akkor ezt a telket érdemes megnézned!

Pannonhalmán, az Apátság levendulás ültetvényétől mindössze egy rövid sétára kínálunk megvételre egy 2530 m²-es építési telket, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk. 

A telek széles utcafronttal rendelkezik, a közművek az utcában találhatók, megközelítése murvás úton történik.

- 2530 m² telekterület
- Falusias lakóövezeti besorolás
- 20% beépíthetőség
- Maximum 2 épület helyezhető el a telken
 -Buszmegálló mindössze 5 perc sétára
- Csendes, természetközeli környezet
- Kiváló lehetőség saját otthon építésére vagy akár befektetésnek is

Itt úgy élvezheted a természet nyugalmát, hogy közben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető marad.
A telek tereprendezése részben megtörtént .

Képzeld el a reggeli kávédat úgy, hogy közben a pannonhalmi panorámában gyönyörködsz 

Ha egy igazán különleges helyet keresel új otthonod számára, ez a telek téged vár!