CS.14. - ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ - TÓCÓLIGET

„PALLAGON, AZ ISD KÖZELÉBEN – EGY OTTHON, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL”

Pallagon, az International School of Debrecen (ISD) közvetlen közelében kiadó egy 2023-ban épült, modern és igényesen berendezett, 133 m²-es ikerház, amelyhez egy gondozott, 600 m²-es saját kert és tágas teraszok is tartoznak. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy még szinte új: a 2023-as építésnek köszönhetően korszerű műszaki tartalommal, modern kialakítással és olyan belső terekkel rendelkezik, amelyek hosszú távon is kényelmes otthont biztosítanak. A ház teljes bútorzattal és gépesítve kerül bérbeadásra, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A földszint központi része a tágas, világos, amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlenül elérhető a nagyméretű, fedett, mintegy 24 m²-es terasz és a kert. Ezen a szinten egy külön nyíló szoba is helyet kapott, amely hálószobaként vagy dolgozószobaként egyaránt jól használható, valamint egy vendégmosdó is rendelkezésre áll. Az emelet kifejezetten a család kényelmét szolgálja: három tágas, teraszkapcsolatos hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön háztartási helyiség biztosítja a szükséges privát tereket. A közvetlen teraszkapcsolatoknak köszönhetően a felső szint is világos és kellemes hangulatú. A házban padlófűtés és klíma gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a kert pedig automata öntözőrendszerrel kialakított, gondozott zöldfelület, melyről robot fűnyíró gondoskodik. A kertben egy praktikus, épített tusoló/WC is helyet kapott. Az ingatlanhoz egy garázs tartozik, a ház előtt pedig további autók számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. Riasztó és kamerarendszerrel felszerelt. PALLAG – KÜLÖNÖSEN VONZÓ AZ ISD-BEN TANULÓ GYERMEKEK CSALÁDJAINAK A lokáció egyik legnagyobb értéke az International School of Debrecen közelsége, így az ingatlan különösen jó választás lehet olyan családok számára, akik az iskola könnyű és gyors elérhetőségét is fontos szempontként kezelik. Pallag nyugodt, zöld környezete mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők, a sportolási lehetőségek és a Nagyerdő közelsége pedig tovább növeli a környék vonzerejét. Debrecen belvárosa autóval könnyen megközelíthető, de a helyi buszközlekedés is megoldott. BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti díj: 900.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj A ház teljesen bútorozott és gépesített, így új lakóinak gyakorlatilag csak költözniük kell. Ideális választás olyan családoknak vagy vállalati vezetőknek, akik egy modern, tágas, igényesen kialakított, még szinte új otthont keresnek Pallagon, különösen az ISD közelségét szem előtt tartva. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó elegáns ikerház a Liget Lakóparkban, saját medencével és dupla garázzsal

A Liget Lakópark tolókapuval elzárt részén kínálunk eladásra egy 2013-ban épült, kétszintes, 202 m²-es ikerházat, amely 733 m²-es saját telken helyezkedik el. Az igényesen berendezett otthon minőségi műszaki megoldásokkal és kényelmes elrendezéssel várja új tulajdonosát.

Kényelmes terek, praktikus elrendezés
A házban nappali és három szoba, két fürdőszoba, valamint a földszinten külön, kézmosóval ellátott WC található. A mindennapokat egy nagyméretű háztartási helyiség is megkönnyíti, amely a háztartási feladatokhoz és a tároláshoz egyaránt praktikus teret kínál.

Saját medence és rendezett kert
A kevés gondozást igénylő, műfüves kertben egy 3,5 × 7,2 méteres medence biztosítja a nyári kikapcsolódást. A parkolást és a tárolást dupla garázs teszi kényelmessé.

Minőségi kivitelezés és korszerű műszaki megoldások
A ház 38 cm-es Porotherm falazattal és 15 cm vastag grafitos hőszigeteléssel készült. A fűtésről Baxi gázkazán gondoskodik: a földszinten padlófűtés, az emeleten padló- és falfűtés, mindkét szinten pedig mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az alumínium nyílászárókat külső zsalúziák egészítik ki.

Teljes bútorzattal, felszerelt konyhával
A vételár a ház teljes bútorzatát is tartalmazza. A modern konyha AEG gépekkel felszerelt, így az új tulajdonos egy berendezett otthont vehet birtokba.

Sport és kikapcsolódás a lakóparkban
A lakók számára közös használatú teniszpálya, focipálya, kosárlabdapálya és gyermekjátszótér áll rendelkezésre. A közös költség havi 18 000 Ft.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik igényes lakókörnyezetet, saját kertet és medencét keresnek, és értékelik a lakópark kínálta sportolási, szabadidős lehetőségeket.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Debrecentől 20 km-re eladó Hajdúhadházon belvároshoz közel, napfényes beépítésű, 1100 nm-es telek.

Autópálya 10 km-en belül van (M35).

- téglalap alakú telek
- utcafront 20,1m, mélység 50m
- frekventált kertövezeti terület
- szép környezet, jó lakóközösség
- nyugodt környezet -csend jellemzi
- belváros könnyen megközeíthető
- villany, víz, gáz, csatorna a teleken belül

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is, szívesen fogadom hívását.

Kétgenerációs újépítésű ikerház Pallagon!

Igazi ritkaság! Új építésű ikerház mely kétgenerácó számára is ideális kalakítású! Modern megjelenésű, prémium kategóriájú ikerház, 145 m2 alapterületen, 2 külön lakóegységgel, magas műszaki tartalommal, eladó. Debrecen legfeltörekvőbb városrészében Pallagon, kiváló lokáció, kedvelt, sokak által előnyben részesített környezet. A belváros, klinikák, egyetem közelsége, illetve az autópálya gyors elérése is hatalmas előnyökkel jár az itt lakók számára. Néhány éve kialakított, átmenő forgalomtól mentes lakóövezet, Parkosított, gondozott előkertek, és modern, fiatalos otthonok fogadják az ide látogatókat. Tervezésnél főszempont volt a kényelmes, praktikus, de mégis elegáns élettér kialakítsa. Természetesen a lakóegységek intimitása külön figyelmet kap ( dupla külső fal, külön bejárat) A műszaki tartalomból néhány fontos adat: - teherhordó falak PTH 30 N+F falazóblokk + 15 cm külső hőszigetelés - a ház adottságai alapján, optimálisra méretezett, költség hatékony fűtési rendszer: padló fűtéssel, mennyezethűtéssel, hőszivattyús rendszerrel. - nyílászárói: korszerű műanyag szerkezetűek, kívül szinezett, fokozott hőszigetelésű és 3 rétegű üveggel - árnyékolás: szines aluminium redőnyök, a nagyméretűek, elektromosak - minőségi, stílusos burkolatok, szaniterek és belső ajtók még kiválaszthatóak - 36 nm -s két férőhelyes garázs - földszinti lakóegység : 66nm -s melyben tágas világos, közvetlen teraszkapcsolatos nappali-konyha , 2 hálószoba, fürdőszoba előszoba kialakítású - emeleti lakóegység : 50 nm mely szintén nappali-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, előszoba kialakítású , és tartozik hozzá 15 nm-s részben fedett tetőterasz. - 250 nm saját hátsó kert, ezen kívül elő és oldal kert is tartozik az ingatlanhoz összesen kb 500 nm. A részletes műszaki leírással és a házzal kapcsolatos egyéb információkkal állok szíves rendelkezésére. Hívjon és egyeztessünk a részletekről! Bankfüggetlen hitelügyintézést banki kollégánk teljeskörűen és ingyen bonyolítja Önnek irodánkban, da akár otthonában is!

Szerkezetkész ikerház eladó!

Ha fiatalként keresel egy igazán különleges otthont, akkor ez az új, kiváló állapotú ingatlan Hajdúsámson csendes részén éppen neked való! Az ingatlan elosztása: -2 hálószoba+ nappali -az egyik szobához gardrób csatlakozik -1 fürdőszoba, külön wc helyiség, és háztartási helyiség - napfényes amerikai konyha-nappali - tágas előszoba -déli tájolású terasz pergolás fedéssel - lakótér 70 m2 -saját önálló tároló és gépészet - külön mérő órák - telken belül gázcsonk és csatorna - városi víz az utcában - tervezett fűtés és melegvíz használat víz-levegő hőszivattyús fűtéssel A 2 tágas szobával rendelkező otthon ideális választás lehet akár egy fiatal pár számára, akár egy kis családnak, aki értékeli a praktikusságot és a stílust. A házhoz tartozó 200 nm-es telek lehetőséget ad arra, hogy saját kertet alakíts ki, ahol a barátaiddal, családoddal töltheted a szabadidődet, vagy egyszerűen csak élvezheted a napsütést a 20 nm-es teraszon. A megújuló fűtési rendszernek köszönhetően nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. Hajdúsámson egy csendes, biztonságos város, ahol a közlekedési lehetőségek is kiválóak. A város könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is jól kiépített, így a közeli Debrecen és a környező települések is gyorsan elérhetők. Ideális helyszín a pihenésre és a szórakozásra. Az ingatlan tehermentes, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba veheted. Az ingatlan szerkezetkész állapotban eladó, jelenlegi készültség 28% készültségben van! Jelenlegi állapotban csak készpénzért vásárolható! Jogutódlással történő értékesítéssel! A telek osztatlan közös tulajdonban van, használati szerződéssel! A telken belül található gázcsonk azonban a fűtés és melegvíz ellátás levegő-víz hőszivattyús kivitelezéssel történik. A telken belül csatorna megtalálható, rákötés alkalmazható, hiszen tervek állnak rendelkezésre. Külön villanyóra szekrénnyel ellátva! A környék barátságos lakóközössége és a fejlesztések, amelyek a közeljövőben várhatóak, tovább növelik az ingatlan értékét, így nemcsak otthont, hanem egy remek befektetést is vásárolhatsz. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keresd meg a lehetőségek tárháza érdekében. A célunk az, hogy megtaláld a számodra tökéletes otthont, ahol boldogan élhetsz és fejlődhetsz. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk neked a legjobb döntés meghozatalában.

Azonnal birtokba vehető, megújjult lakás

Debrecen Belvárosi részén,, tégla építésű társasházi lakás eladó Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, befektetésnek és családok részére is ideális választás. Közelében, boltok, patika, orvosi rendelő, posta, buszmegálló és villamos (1,2)megálló. A lakás : - alap területe 54 nm+ 3 nm-s parkra néző erkély - nappali+2 hálószoba - tágas konyha, új konyhabútorral - megújjult fürdőszoba - műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva - a lakást az elmúlt években folyamatosan újították, szépítették. - tisztázott tulajdoni viszonyok, Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Mikepércs rejtett gyöngyszeme – 3 szobás lakás várja új tulajdonosát!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Mikepércs szívében, Hajdú-Bihar megyében! Ez a nettó 74 nm-es , bruttó 113 nm-es, 2003-ban épült társasházi lakás ideális választás mindazok számára, akik otthonra, vagy befektetési célra keresnek ingatlant. Zárt udvaros lakás, saját használatú 30 nm-es kerttel. A társasház 16 lakásból áll, a lakók barátságos, együttműködőek, figyelnek egymásra. Önálló és egyedüli használattal rendelkező, zárt lépcsőház első emeleti ingatlanja. A garázs 21,5 nm , amely a lépcsőházból is megközelíthető .A garázskapu udvari bejárata elektomos működtetéssel van ellátva. Óriási nappali+ 2 különnyíló szoba tökéletes elrendezéssel várja az új tulajdonost! Modern, gépesített konyhája praktikusan helyezkedik el a tágas kamra mellett. Fürdőszobája kényelmes, világos helyiség, külön álló a WC légterétől. A lakás akár azonnal költözhető, azonban modernizálása, felújítása igény szerint az új tulajdonosra vár! A fűtést gáz cirkó biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önt. A klímaberendezés gondoskodik a hűsítő levegőről a nyári forróságban, így az ingatlan egész évben komfortos környezetet nyújt. Az ingatlanhoz tartozik egy 18,5 nm-es terasz is, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A rendezett kert és a kertkapcsolatos lakás ideális lehetőséget kínál a természet közelségének élvezetére, miközben a beépített bútorok és szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. Mikepércs környéke kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központjához való közelség lehetővé teszi, hogy autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérje Debrecen városát és annak számos lehetőségét. Autóbusz megálló az ingatlantól 1 perc távolságra. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életformát, ugyanakkor közel szeretnének lenni a városi élethez. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes lehetőség mindazok számára, akik szeretnének egy olyan otthont, ahol a modern kényelmet és a természet közelségét egyaránt élvezhetik. A lakás hitelezhető( 3%-os, CSOK PLUSZ. Babaváró hitel stb...) Amennyiben további információra van szüksége, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal forduljon hozzám! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért ne habozzon, hogy kihasználja ezt a remek lehetőséget! Hajdú-Bihar, Mikepércs, lakás, társasház, tégla, első emelet, zárt udvar, garázs, 3 szoba, használt , eladó

The translation of Debreceni Egyetem közeli, első emeleti, lakás into English is Apartment on the first floor near the University of Debrecen.

Here is the translation of the text into English: Renovated first-floor apartment near the university A freshly renovated, elegantly designed apartment is for sale in close proximity to the universities and the Great Forest. Located on Komlossy Street in the Sestakert area of Debrecen. Thanks to its location, the main building of the university (400 m), sports facilities (DEAC sports center 300 m), recreational options, shops, and restaurants are easily accessible. Bus (3) and tram stops (2) are within a 5-minute walk. The apartment's parameters: A 56 sqm net apartment on the first floor of a smaller residential community, which includes a 3 sqm balcony. Layout: Kitchen + 3 rooms, bathroom, toilet, hallway. It underwent a comprehensive renovation in 2025-2026, which included the replacement of electrical and plumbing systems, laying new flooring, and the installation of modern furniture and quality household appliances. The bathroom and toilet have been renewed in design and tiles, with the toilet in a separate room. All furniture and household appliances in the apartment are new, under warranty, and included in the purchase price. Available for immediate possession. Clear ownership status, free of litigation, burdens, and claims. Call and come see it; believe me, it's more beautiful than in the pictures! Debrecen, Sestakert, apartment, first floor, balcony, new, for sale.

Modern, furnished 3-room apartment for rent in the city center, in a 10-year-old condominium with an elevator.

For rent: A living room-kitchen-dining room plus 2-bedroom apartment with a large terrace on the third floor of a 10-year-old elevator-equipped apartment building next to the University Boulevard. The property is furnished, equipped, modern, with low utility costs, and air-conditioned. Both bedrooms and the living room have access to the terrace. If you are looking for a nice, well-equipped, stable, and economically sustainable rental with a reliable landlord, from where all parts of the city are easily accessible, then it’s worth checking out! Available for immediate occupancy!

Júlia-telepen kertesházak ölelésében összközműves telek bontandó felépítménnyel eladó

A Júlia telep elején aszfaltozott , egyirányú utcában, 598 nm-es összközműves telek eladó. Jellemzői - Lakóövezet Lke-L/18 - utcafront szélessége 26 m (26m x 23 m a telek) - legnagyobb beépítés 30% - szintterületi mutató 0,6 m2/m2 (358 m2) - legnagyobb magasság 600 cm - legkisebb zöldterület 50% - összközműves - 3 fázis behúzva A környezet csendes, szépen beépített és jól megközelíthető. A bontandó állapotú felépítmény egy vályog-vegyes falazatú földszintes, 60 nm-es kis ház. Amennyiben építkezésben gondolkozik, a paraméterek megfelelőek és nem menne a város szélére, hívjon és nézze meg a helyszínen is!

ÚJSZERŰ SORHÁZ NYULASON ELADÓ!

A Nagyerdő szélén, újépítésű (2023) lakóparkban modern és igényes kialakítású, nappali + 3 hálós,3 fürdőszobás, sorházi lakás br. 137 nm-es eladó. A kétszintes lakás A++ energia besorolású, korszerű építésének köszönhetően gazdaságosan működtethető. Fűtését kondenzációs gázkazánnal padlófűtésen keresztül oldották meg, hűtésről légkondicionáló gondoskodik. A hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos zsalúziával és rovarhálóval felszereltek. Napelem (2,5KW) valamint vízlágyító berendezés került beépítésre. A biztonságra riasztó és kamerarendszer figyel. A kis lakóközösségű lakóparkot elektromosan zárható kapubejárattal látták el, így biztosítva a biztonságot és intimitást. A FÖLDSZINTEN található a "D" fekvésű nappali, fedett, fűtött/hűtött, zárható terasz (PERGOLA) és jacuzival felszerelt kertkapcsolat. A konyha - étkező (IKEA) beépített bútorral és gépekkel felszerelt. A fürdőszoba épített tusolóval és mosdóval ellátott. A közlekedőben beépített gardrób. Az elektromos kapuval rendelkező garázsban tároló lett kialakítva, elektromos autótöltő, valamint közvetlen bejárás a lakásba. Az EMELETEN szülői háló, mely saját fürdőszobával, gardróbbal és erkélykapcsolattal rendelkezik. Két szoba, melyből az egyik erkélyes. A háztartási helyiségben gépészet és mosógépeknek kiállás, valamint kézmosó. A kádas fürdőszoba mosdóval felszerelt. A lakásban igényes és minőségi burkolatok, prémium kategóriás szaniterek, valamint világítótestek lettek felszerelve. A kialakításnak köszönhetően a garázson túl az ingatlanhoz még 2 db parkírozó tartozik. Fontosnak tartja, hogy új otthona nyugodt, természet közeli, értékálló, megfelelő élettérrel rendelkező, energiahatékony legyen? Akkor hívjon, hogy bemutathassam Önnek ezt az impozáns ingatlant!

Elegáns, mégis modern, önálló családi ház kiadó a Fórum közelében

Debrecen Óvárosi részén saját kerttel rendelkező, önálló családi ház kiadó. Frekventált, Belváros közeli elhelyezkedése miatt kiváló választás. Az autópálya felhajtók, a Nyugati és a Déli Ipari parkok is könnyedén elérhetőek. Csendes egyirányú utcában található, új és megújult házak környezetében. A házat teljes körűen felújították, modernizálták. Magas minőség, és stílusos elegancia jelenik meg a ház minden szegletében. Fűtés: gázfűtés padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal. Inverteres klímákkal felszerelve (minden szobában, közös helységekben), amelyek H-tarifás fűtésre is alkalmasak. 180 m2 lakótér földszínt és emelet (4 emeleti szoba + magas légterű nagy 47nm-s nappali-étkező kandallóval + konyha + 2 fürdőszoba + különálló WC is) 75 m2 fűtött alagsor (szabadidőtér, mosókonyha, kamra) 45 m2 terasz amelyből 21 m2 fűthető, klimatizált télikert Igazi ritkaság egy ilyen gyönyörű, tágas és világos nappali - étkező, mely ideális társasági rendezvények színhelyének. A konyha és a nappali is közvetlen kapcsolatos a tarasszal, melyen, Keleti tájolásának köszönhetően, nyáron is kellemes a hőmérséklet. Fedett kocsibeálló 2 autó részére Kert-udvar cc:350 m2 (601 m2 a teljes telek, beépítve kb. 250 m2) Ritkaság a piacon egy ilyen gyönyörű, tágas családiház, mely ráadásul a város szívében található. Hívjon és nézze meg, hogy még gyönyörűbb, mint a képeken! Albérleti díj 2400 EUR/hó + rezsi +2 havi kaució letéte szükséges Debrecen, Belváros, Óváros, ház, lakás, iroda, kert, család, cég, üzlet, kiadó,