Gyöngyösi 91

Fedezze fel álmai otthonát! Új, 4 szobás ház Budapest 16. kerületében, Árpádföld szívében!

Finom elegancia és luxus XVI. kerület Árpádföldi részén: azonnal formálható, prémium kategóriás, új építésű luxusingatlan. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2025-ös építésű, jelenleg 90%-os készültségi fokú, melyet a tulajdonos befejez. - Méretek: - 177, 5 nm --156,52 nm nettó lakótér fedett terasz --hátsó nyitott terasz, mellette cc 50 nm kétállásos garázs és tároló - a két terasz összes területe cc 150 nm Telek területe: 708 nm, délnyugati tájolású, napfényes Műszaki jellemzők: - Építés módja: 30 cm-es hő-, és hangszigetelő blokktégla falazat, prémium minőségű német alapanyagok felhasználásával. - Energetikai besorolás: A+ kategória. - Nyílászárók: Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű egyedi nyílászárók, automata redőnyökkel. - Kompresszoros levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint az egész házban kiépített padlófűtés. - Melegvíz ellátás 300 literes indirekt fűtésű melegvíz tároló által biztosított - Monolit vasbeton födémszerkezet - Rejtett vízelvezetés - 10 cm-es szigetelés Belső elrendezés: - Nappali : 68 nm-es, tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. - Lakószobák: 3 darab teljes értékű, külön nyíló hálószoba (egyenként 21 nm). - 3 önálló fürdőszoba WC-vel, prémium burkolatokkal, melyek a szobákhoz kapcsolódnak - 11 nm-es közlekedő, egyedi tervezésű biztonsági bejárati ajtó. Befejezés: A 90%-os készültségi szint lehetővé teszi bizonyos burkolatok és belsőépítészeti elemek egyéni igények szerinti kiválasztását. Garázs és Wellness funkciók: Parkolás: 50 nm-es, fűtött garázs, két külön parkolóhellyel és közvetlen tárolókapcsolattal. Wellness: A privát kertben ellenáramoltatóval felszerelt, feszített víztükrű úszómedence és egy beépített, 10x3 m-es, hőszivattyúval fűtött 8 személyes jakuzzi található. Egyéb: - Konyhabútor, beépített bútorok, gépesítéssel együtt a vételár részét képezi. - Ásott kút biztosítja kert ingyenes locsolását. Környezet: Kertvárosi, biztonságos és presztízsértékű övezet, rendezett szomszédsággal a Majorszegliget határán. Kellemes, nyugodt, csendes utca. Kérdés esetén, hívjon bizalommal!

Amennyiben egy privát, mégis jól megközelíthető helyen keres otthont, ahol a mindennapok kényelmesen és zökkenőmentesen telhetnek, úgy ez az ingatlan kiváló választás lehet. Sashalom elhelyezkedése révén gyorsan elérhetők a főbb útvonalak, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség, piac, iskola és park várja az itt élőket.
Ismerje meg ezt a kivételes lehetőséget, amely nemcsak lakhatásra, hanem akár befektetésként is remek alternatíva lehet!

A kisebb lakrész sokoldalúan felhasználható, akár vállalkozási célokra is átalakítható, ami további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára.
A házhoz egy fedett terasz is tartozik, ahol kellemesen eltölthetőek a nyári esték, míg a gondozott kertben a szabadban töltött idő is élvezetes.
Az ingatlant két éve újították fel, az összes falfelületet újrafestették és új tapétával látták el, valamint kicserélték a gázkazánt, így biztonságos és kényelmes életkörülményeket nyújt.

Eladó családi ház, amely két generáció számára is ideális választás Sashalmon!
A téglaépítésű ingatlanban két különálló lakrész található, melyek közül a kisebb 60 négyzetméter alapterületű, míg a nagyobb lakás 116 négyzetmétert kínál.
Az ingatlan teljes területe összesen öt szobát, két fürdőszobát, két konyhát és két ebédlőt foglal magában, így a tágas és jól elrendezett otthon garantált.Nagyon ízléses kellemes otthon lehet két család számára!
Keressen bizalommal ,ha felkeltettem érdeklődését!

Eladó ingatlan a Nagy Diófa utcában, Budapest szívében, Erzsébetváros kedvelt részén. Az ingatlan ára 62 900 000 HUF, ami 1 186 792 HUF négyzetméterenkénti árat jelent. Az 53 négyzetméteres lakás tégla épület második emeletén helyezkedik el, nincs lift.  Az ingatlan tágas, világos és udvari nézetű, így csendes és nyugodt otthont biztosít.



A lakás közepes állapotú, ami lehetőséget kínál személyre szabott átalakításokhoz. Két szobával és egy külön konyhával rendelkezik, amely kényelmes elrendezést biztosít a mindennapi élethez. A kedvező négyzetméter ár különösen vonzó lehetőséget nyújt mindazoknak, akik a belvárosban keresnek lakhatást vagy befektetést.



Fontos megemlíteni, hogy az OSP (Otthonteremtési Hitelprogram) igénybevételéhez is alkalmas az ingatlan, így pénzügyi szempontból is előnyös döntés lehet. A lakás rugalmasan megtekinthető, hogy minden érdeklődő saját szemével is megbizonyosodhasson a helyszín és az ingatlan előnyeiről. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Budapest lüktető belvárosában!

Nagytarcsa Ófalu részén, 896 m²-es, 30%-os beépíthetőségű építési telek eladó!

Nagytarcsa kedvelt, családi házas részén, az Ófaluban kínálunk megvételre egy 896 m² alapterületű, belterületi építési telket. A telekre a jelenlegi szabályozás alapján 1 lakóegységes lakóépület építhető. Az ingatlanra korábban egylakásos családi ház tervdokumentációja is elkészült, amelyet a tulajdonos a leendő vevő rendelkezésére bocsát.

A telek sík fekvésű, jól hasznosítható, aszfaltos utcáról megközelíthető, rendezett, családi házas környezetben található.

Közművek:
- víz telken belül
- villany telken belül
- gáz telken belül
- a szennyvíz elhelyezése jelenleg zárt szennyvíztároló kialakításával biztosítható.

A telek főbb jellemzői:
- 896 m² telekterület
- 30%-os beépíthetőség
- 1 lakóegység építhető
- belterületi besorolás
- sík (enyhén emelkedő) terület
- aszfaltos mellékutca
- meglévő tervdokumentáció
- rendezett, családi házas környezet
- jó megközelíthetőség

A telek közelében autóbusz-megálló található, a HÉV-kapcsolat és az Örs vezér tere iránya tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Az M0-s és az M31-es autópálya néhány perc alatt megközelíthető. Nagytarcsa az M0-s körgyűrű és az M31-es autópálya közelségének köszönhetően gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció települései felé. A településen óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés egyaránt rendelkezésre áll.

A telek ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnék megépíteni új otthonukat, ugyanakkor fontos számukra a főváros könnyű elérhetősége. A látvány és a kertvárosi csend pedig home office esetén sem elhanyagolható szempont.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.

Építse meg álmai otthonát Gödöllő kedvelt részén! Eladó telek bontandó/felújítandó házzal Gödöllőn, az Antalhegyi utcában. Összközműves, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, rajta egy erősen felújítandó vagy bontandó házzal. Ideális választás építkezőknek, befektetőknek!

Főbb jellemzők:Telekméret: 723 nm

Méretek: kb. 12 x 60 méter (ideális elrendezésű, hosszúkás telek)

Ház alapterülete: 70 nm

Közművek: Teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna)

Lokáció: Csendes, kertvárosias környezet, mégis jól megközelíthető helyen

Alakítsa saját igényeire: A meglévő ház szerkezetileg akár alapja is lehet egy teljes felújításnak, de a telek mérete és elhelyezkedése miatt egy új modern ház építésére is tökéletes.Kiváló infrastruktúra: Gödöllő Antalhegyi utca zöld, nyugodt környezetet biztosít, miközben a városközpont, boltok, iskolák és a tömegközlekedés is gyorsan elérhetőek.

Megtekintés: Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is!

Irányár: 45 millió  Ft

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért és a rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal a nap bármely szakában!

NAGY LAJOS KIRÁLY ÚTJÁN TÁGAS, 4 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS ERKÉLLYEL ÉS TÁROLÓVAL

Zugló kedvelt részén, a Nagy Lajos király útján kínálok megvételre egy 81 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást rendezett, szigetelt társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló alaprajz: a tágas amerikai konyhás nappali mellett két különösen nagy, 23 és 24 m²-es szoba, valamint egy további félszoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család, otthoni munkavégzés vagy többgenerációs együttélés esetén is kényelmes megoldást nyújt.

A lakás 3,5 m²-es erkéllyel, külön WC-vel, gardróbhelyiséggel és saját pincetárolóval rendelkezik.

Az elmúlt években több fontos műszaki felújítás történt:

a cirkófűtés korszerűsítése,
a fürdőszoba felújítása,
több helyiségben műanyag nyílászárók beépítése.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor új tulajdonosa igény szerint tovább korszerűsítheti és saját ízlésére formálhatja.

Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák és szolgáltatások a közvetlen közelben találhatók.

Azoknak ajánlom, akik Zuglóban keresnek egy valóban tágas, jól alakítható, családi méretű otthont.

Zugló egyik legkedveltebb kertvárosi projektjében, a Cordia Thermal Zugló lakóparkban eladó egy 1. emeleti, hatalmas terasszal rendelkező amerikai konyhás nappali és étkező + két hálós lakás + kádas fürdőszoba + külön wc.

Az ingatlan 59m2, amihez tartozik egy 61 m2-eres terasz, amely minden szobából megközelíthető. Egy éve fel lett újítva a lakás, radiátorokat cseréltek, új beépített bútorok készültek, a teraszkorlát is ki lett cserélve, ahogy a klíma berendezés is. Egy festés után költözhető.

A prémium kategóriájú társasház folyamatos portaszolgálattal, térfigyelő kamerarendszerrel, gyönyörűen parkosított zárt kerttel rendelkezik, és a szemben lévő termálfürdő vize be van vezetve a fürdőbe, így otthon is élvezheti a gyógyvíz áldásos hatását! A Társasház karbantartása folyamatos, megtakarítással rendelkezik.

A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázshely is, és egy tároló, melyek együttes vételára 16,5M Ft és kötelezően megvásárolandó. Saját lakhatásra, befektetésnek, esetleges likviditási igény biztosításához is kiváló, hosszú távon stabil értéket biztosító, azonnal kiadható, mert közkedvelt lakópark.

A beépített bútorok és gépészet természetesen az ár részét képezik, de igény esetén teljes (1 éves) bútorzattal, kiegészítőkkel együtt is megvásárolható az ingatlan (jelenleg is bérlő lakja).

A Társasház közvetlenül a Rákos-patak partján kiépített ősfás sétány mellett, a Paskál Gyógy- és Strandfürdővel szemben helyezkedik el.

A közelben pár percre futó-, kosárlabda- és futballpálya, új sportközpont, szabadtéri edzőpark, bicikliút található. A hely kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik.

Ritka lehetőség Budapest XIV. kerület Alsórákos frekventált részén !
Kitűnő állapotú, intim kerttel és saját parkolóval rendelkező, klimatizált lakást kínálunk az Örs Vezér tér közelében - A - energetikával. 
Az ingatlan nettó 100 m2-es, belső 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás elrendezésű, földszinten 17 m2-es fedett terasszal, kb. 60 m2 saját kertrésszel, emeleti részen mindhárom szoba erkély kapcsolattal kialakított. A társasház 2019-ben épült, 8 lakásból áll, telek mérete 1723 m2, a lakások kert felőli része délnyugati tájolású. Az épület grafitos dryvit szigetelésű, fő és válaszfalak téglából, lakásokat elválasztó falak 25 cm-es SILKA hangszigetelő rendszerrel épültek meg. Ablakai 3 rétegű műanyagok, amelyek elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval szereltek. Gépkocsinkkal a társasház telkén kialakított parkolóban állhatunk meg. Biztonságunkat távfelügyeletes riasztó rendszer védi, videós kaputelefonnal engedhetjük be vendégeinket. A vételár részét képezi a parkolóhely és az összes beépített szekrény valamint a gépesített konyha is. Közlekedés a város irányába több járattal is megoldható, Örs Vezér téri M2-es Metró állomás gyalogosan is megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmasan megoldható. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Prémium minőségű, energiatakarékos, modern stílusú, medencés, háromszintes családi ház eladó a 16. kerületben!

A 1006 m²-es telken álló, körbejárható, önálló ingatlan 495 m² lakóteret kínál, 7 szobával, így akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. A gondosan karbantartott és folyamatosan korszerűsített ház a modern technológia, az energiahatékonyság, a kényelem és a rekreáció tökéletes harmóniáját nyújtja. Ideális választás mindazok számára, akik magas életminőségre és alacsony fenntartási költségekre vágynak.

Főbb jellemzők és felszereltség:

- Két különálló napelemes rendszer,

- Összesen 14 kW teljesítmény,

- Jelentős energiamegtakarítás, környezetbarát működés,

- Kiváló hő- és hangszigetelés,

- Modern, szigetelt nyílászárók,

- Biztonsági bejárati ajtó,

- Külső dryvit szigetelés,

- Központi vízszűrő rendszer

- Magas minőségű víz tisztító berendezés.

- A teljes vízhálózat szűrése

- Tisztított víz a konyhában, fürdőkben, zuhanyzókban és WC-kben

Egészségesebb, jobb minőségű vízellátás az egész család számára.

- Központi légkondicionálás

Az emeleti szinten központi klímaberendezés biztosítja az egyenletes hűtést

Wellness és szabadidős részleg az alagsorban:

- Beépített finn szauna,

- Dézsa,

- Edzőgépek,

- Pingpongasztal

- Otthoni wellness és sportolási lehetőség.



Biztonsági rendszer:

- Térfigyelő kamerák

- Riasztórendszer



Melléképület a kertben: 16 m²-es tároló kerti szerszámok és bútorok számára.

Többféle fűtési rendszer:

- Teljes körű padlófűtés a járólappal burkolt helyiségekben,

- Beltéri kandalló,

- Gázüzemű központi fűtés,

- Elektromos fűtés,

- Új, modern, energiatakarékos kazán.

A különböző fűtési módok rugalmas, gazdaságos és kényelmes használatot tesznek lehetővé a téli hónapokban.

További felszereltség:

- Automata kovácsoltvas kapu,

- Új elektromos garázskapu,

- Új központi vezérlőegység,

- Elektromos redőnyök a nagy üvegfelületeken.

- Teljesen felújított automata öntözőrendszer,

- Frissen felújított külső kerítés és felületek.



Az ingatlan fő előnyei:

- 14 kW-os napelemes rendszer,

- Teljes házra kiterjedő vízszűrő rendszer,

- Medence mobil fedéssel,

- Központi klíma,

- Finn szauna, dézsa,

- Edzőterem és pingpongszoba,

- Padlófűtés mindenhol,

- Kandalló + gázfűtés + elektromos fűtés,

- Új, energiatakarékos kazán,

- Automata kapu és új vezérlőrendszer,

- Új elektromos garázskapu,

- Elektromos redőnyök,

- Korszerűsített automata öntözőrendszer.

Ez a kiváló állapotú, modern műszaki megoldásokkal felszerelt, energiatakarékos ingatlan a piacon ritkaságnak számít. Magas komfortfokozatával és azonnal költözhető állapotával ideális választás családok számára.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Eladó többgenerációs családi ház Rákosszentmihályon!

Megvételre kínálunk egy 250 m²-es, 1985-ben épült családi házat, amely egy hatalmas, 1459 m²-es TELKEN helyezkedik el.

Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor kiváló alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki leendő otthonukat. Egy felújítás után igazán különleges, nagy terekkel rendelkező családi házzá válhat, rengeteg lehetőséggel.

A ház méretének és kialakításának köszönhetően többgenerációs otthonnak is alkalmas lehet, de nagyobb család számára vagy akár vállalkozási célra is jó választás lehet.

A kertben található napelemeknek köszönhetően a havi villanyszámla néhány ezer forint!!!

A tágas telek igazi ritkaság a környéken, ahol a medence tovább növeli az ingatlan hangulatát és értékét. A nagy kert számos lehetőséget rejt magában, legyen szó pihenésről, kertészkedésről vagy családi programokról.



Főbb jellemzők:
250 m² lakóterület
1459 m²-es telek
1985-ben épült
többgenerációs lehetőség
medence
tágas terek
átlagos állapot
felújítás után hatalmas potenciál


A környéken boltok, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 77 nm-es, 2 szobás lakást Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utca elején Városligethez közel.

A lakás egy polgári stílusú ház 3. emeletén helyezkedik el. Lift nincs, de a lépcsőház rendezett és karbantartott. A lakás utcára néző, világos ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, valamint bútorozott és teljesen berendezett, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.A környék tele van üzletekkel, vásárlási lehetőséggel. A közelben az Aréna Mall, Garay center, Spar, gyorsétteremek vannak. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A Keleti Pályaudvaron vasútállomás, 2-4-es metróhálózat, számtalan busz és troli járat biztosítja a kényelmes utazást.


Az ingatlan lokációja jó, infrastruktúrája kimagasló.

Erzsébetváros szívében, a Zeneakadémia közelében!

Eladó egy az 1800-as évek végén épült eklektikus stílusú gyönyörű épület 3.emeletén egy teljeskörű felújításra váró 56 nm-es lakás.

Az impozáns épület kívül-belül tökéletes állapotban van, 4 szintes, liftes, körfolyosós.

A lakás beosztása: közlekedő, konyha/étkező, kamra, fürdőszoba, WC és két szoba. A kisebbik szoba 16 nm-es, a nagyobb 23 nm-es. Mindkét helyiség világos az utcára néző nagy ablakoknak köszönhetően. A belmagasság 3,6 m.

A lokáció kiváló: a Kiráy utca, Klauzál tér és Erzsébet krt. környéke garantálja a jó tömegközlekedést, bevásárlási és szórakozási lehetőségeket.

Felújítás után garantáltan értékálló ingatlana lesz az új tulajdonosnak!
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

A hirdetés képanyaga látványtervet tartalmaz.