Lázár Luxury RoofTop

A 9. kerület megújult, rehabilitációs részén – a Corvin Pláza közvetlen közelében – eladó egy 130 nm-es, nagypolgári lakás egy ’20-as években épült, liftes ház 2. emeletén. A lakás négy szobás, nagyvonalú terekkel és utcai nézettel rendelkezik, az étkezős konyha jól használható, és különlegességként működő, fatüzelésű kandalló is található benne – ritka érték ebben a városi környezetben. A környék valódi előnye a kényelmes, pezsgő nagyvárosi élet: pár perces sétán belül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kávézók és éttermek érhetők el. A közlekedés kimagasló: metró, villamos és több buszvonal biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és a főbb egyetemekkel. A mindennapi ügyintézés, a szabadidős programok és a munkába járás egyaránt egyszerűen megoldható. A lakás cirkó fűtésű, a beépített bútorok pedig a vételár részét képezik. Ha olyan otthont keres, ahonnan minden könnyen elérhető és valóban a város ritmusában élhet, érdemes személyesen is megnézni. Időpontért várom a jelentkezést hétfőtől szombatig.

KIADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS A DÉLINÉL

Kiadó Budapest XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Budapest-Déli szomszédságában egy 3. emeleti, teljes körűen felújított galériás lakás. A környék közlekedése és ellátottsága kiváló, közel a MOM Park, a Mammut, a Városmajor, Vérmező, stb. A ház rendezett, néhány éve értékesítették a tetőteret, aminek köszönhetően új lifttel és külső-belső felújítással gazdagodott a közösség. A lakásban minden cső, vezeték és szerelvény cserélve lett, ahogy a nyílászárók, a konyhabútor és a fürdőszoba is. A hűtést-fűtést inverteres klímák, a melegvizet villanybojler intézi. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani tilos. A bérleti idő minimum 12 hónap, a birtokba vétel közjegyzői nyilatkozathoz kötött, míg a szerződéskötéshez 1 havi bérleti díjjal és 2 havi kaucióval szükséges rendelkezni. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás az Orczy negyedben várja!

Orczy park szomszédságában, VIII. Diószegi Sámuel utcában eladó egy felújítást igénylő, de tágas terekkel rendelkező remekül alakítható, napfényes földszinti lakás, amely jó fényviszonyokkal rendelkezik és nyáron is kellemes klímával. A lakást jelenleg 1 szobás tulajdoni lapon, de akár nappali + 2 hálós lakássá is át lehet alakítani. Tervezésben, átalakításban és akár kivitelezésben is tud segíteni a jelenlegi tulajdonos. 4,1 m belmagasságának köszönhetően állógaléria is kialakítható, jelenleg egy cca 7 nm galéria növeli tovább a teret, ahol a belmagasság fent 180 cm. A lakás fűtése héra típusú cserépkályhával működik , míg a víz melegítés gázbojlerrel van megoldva. A házról: - az épület külső és belső homlokzata átlagos, a kapualj renovált, leburkolt állapotú - az udvar igazán zöldnek mondható - nővényesített, fás. - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló, az utóbbi években több pályázatot elnyert. - a házban kamera rendszer lett kiépítve, a zöld udvar is a felújítás részeként valósult meg volt. - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet A Orczy negyed környéke egyre frekventáltabb, hiszen a a Nemzeti Közszolgálati Egyetem mellett, a Ludovika, Nagyvárad tér is a közelében van. A lakás elhelyezkedése kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti 10 perc alatt Budapest bármely pontját. Buszmegálló a ház közelében, villamos és metró 5-10 percre. A Corvin negyed és Blaha Lujza tér 15 perc sétára található, Teleki téri Lidl néhány percre, piac szintén. Az ingatlan az egyetemek közelsége miatt könnyen ki is adható. A lakás tehermentes és akár azonnal is birtokba vehető.

Eladó hangulatos, jó állapotú 1 szobás lakás Zugló csendes, zöld részén - közvetlenül park mellett!

Eladóvá vált a XIV. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, az Ungvár utcában egy 36 m²-es, jó állapotú, földszinti garzonlakás, amely kiváló választás első otthonnak, befektetésnek vagy idősek számára is a lépcsőmentes megközelítés miatt. Főbb jellemzők: -36 m², tágas szoba. -Földszint, könnyű megközelítés. -Jó állapotú, azonnal költözhető. -Redőny a szobán. -Távfűtés egyedi méréssel. -Északnyugati tájolás, így nyáron is kellemesen hűvös. -Parkra néző kilátás, zöld, nyugodt környezet. -Közös költség: 13 500 Ft. -Utcán ingyenesen lehet parkolni. A környék tömegközlekedése kiemelkedően jó! -74-es, 81-es trolibusz -5-ös, 25-ös, 225-ös buszok -62, 62A és 69-es villamos - 1-es Metró gyalog könnyen elérhető A lakás közvetlen közelében található: -Kutyafuttató. -Bosnyák-téri piac, Zenit Corso, Lidl, Aldi és Spar. -Háziorvosi rendelő és gyógyszertár 10 perces séta távolságon belül. -Kisboltok, pékség, mentes cukrászüzem. -A népszerű Rákos-patak sétány, futóknak, kutyásoknak, bicikliseknek tökéletes. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Otthon Start hitelre, CSOK pluszra és jelzáloghitelre alkalmas tehermentes, alacsony fenntartású, 1. emeleti, 4 szobás, belső kertre néző lodzsás lakás várja Gyál központjában!
Gyál központjában eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 3 szintes téglaépítésű társasház 1. emeletén található 68 négyzetméteres, 4 szobás társasházi lakás kiváló lakóközösséggel!

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

    kimondottan frekventált helyen van, 2 perces sétatávolságon belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető,
    a társasházzal szemben található a Polgármesteri Hivatal, az Arany János Közösségi Ház és Városi Könyvtár, az orvosi rendelő, védőnői szolgálat,
    a társasháztól néhány méterre SPAR, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár található,
    a társasház udvarán is lehet saját gépjárművel parkolni és az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.

A lakás legfontosabb ismérvei:

    A két-két szoba a lakás két oldalán helyezkedik el, köztük nagy előtérrel,
    Az épületet is és a lakást is biztonsági ajtó védi!
    Fűtését gázkazán, a melegvíz előállítását villanybojler látja el,
    A nyílászárók többségének cserére megtörtént műanyag thermoüvegre,
    Valamennyi ablak redőnnyel ellátott,
    3 szobába és az előtérbe szép új parketta került,    saját tároló tartozik a lakáshoz a földszinten,
    a közös képviselő is itt lakik, szívén viseli a társasházat,
    jók a szomszédok!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 1 perc sétára van az 55-ös és 94-es buszjárat megállója, illetve néhány perc sétára van a lajosmizsei vasút Gyál megállója (700 m) vagy éppen Gyál-Felső vasútállomás (1200 m), valamint napi bejárás szempontjából nem elhanyagolható, hogy gépjárművel 25 perc a belváros, saját gépjárművel a társasház udvarára be lehet állni. (ennek nincs külön költsége!)

A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!

Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokban az oszlopkiosztások mértékével, vagyis kb. 180 m2 alapterületnyi léptékkel növelhető vagy csökkenthető az alapterület. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokban az oszlopkiosztások mértékével, vagyis kb. 180 m2 alapterületnyi léptékkel növelhető vagy csökkenthető az alapterület. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN

Ha tesztelni szeretné párkapcsolata tartósságát és / vagy idegrendszere állapotát vágjon bele egy lakásfelújításba valamelyik belső kerületben! Ha nem ennyire bátor, esetleg a megtakarított időt, energiát és pénzt magára, a családjára vagy a vállalkozására költené, akkor bízza ezt profikra! Olyan profikra, akik az itt kínált lakás teljes körű felújítását a gazda gondosságával vitték végig. Eladó Budapest XIII. kerületének legpatinásabb részén, Újlipótvárosban egy 2. emeleti, 75 m2-es, nappali + 3 szobás, két fürdőszobás, teljes körű felújításon átesett világos lakás. A lokációra sok szót nem vesztegetnék. Közel a Duna, a WestEnd, a Szent István körút és a Lehel Piac, a Nyugati pályaudvar, az M3 metró, villamosok, trolik, színházak, éttermek, stb. Aki (nagy)városi életet keres kevés jobb helyet talál. A ház rendezett, homlokzata már-már ikonikus, az évekkel ezelőtt elkészült tetőráépítésnek köszönhetően sok mindent felújítottak. A lakás 2. emeleti, lifttel megközelíthető. A kényelmes nappali-konyha-étkező helyiségen kívül egy prémium hálószoba (saját gardróbbal és fürdővel), valamint két további szoba, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A felújítás során minden vezeték, cső és szerelvény cserélve lett, ahogy a nyílászárók is. Modern gépészet, Bosch cirkó, gépesített konyha és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Időpontért, további információkért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Exceptional opportunity at the foot of Testvérhegy – spacious family house with a huge garden and enormous potential!

In the 3rd district, at the foot of Testvérhegy, we are offering for sale a spacious 200 m² family house with a garden, which is ideal for large families, entrepreneurs, offices, or clinics. The combination of a peaceful, green environment, excellent transportation, and a spacious plot offers a rare opportunity in the area! Main features: - 200 m², two-story house with large spaces and plenty of natural light - Large, well-maintained garden – a true green oasis with lush vegetation - Terraces, wine cellar (22.5 m²), garage (24 m²), storage (33 m²), and multiple parking spaces - Good layout with many movable walls, allowing the interior spaces to be easily tailored to the new owner's needs - Ground floor: 4+1 rooms, 121 m² - Upper floor: gross 71 m² (net 39 m²), with the potential to create up to 3 spacious rooms - Built in 1970, in need of renovation, but in good structural condition - Central heating (4-year-old boiler), air conditioning (heating-cooling, 2 years old), alarm system installed ???? Excellent location: - Several bus lines just a 1-minute walk away - Shopping options, school, kindergarten, medical clinic within 5 minutes - Quiet, green surroundings, yet quickly accessible to the city center This property is a perfect choice for those who want to realize their dream home according to their own taste or are looking for a representative office/company center in a green environment with excellent location. Don’t miss this rare opportunity! Come and see it in person, and discover the potential it holds!

KÉNYELMES LAKÁS TÓVÁROS "BE MY CITY" LEGJOBB RÉSZÉN

Eladóvá vált egy kényelmes, otthonos földszinti lakás Pest vármegyében, a Biatorbágyhoz tartozó Tóváros "BE MY CITY" lakópark legjobb részén. Hogy mitől ez a legjobb rész? Előttünk hatalmas beépítetlen tér, közel a tó, messze az autópályák, mögöttünk pedig egy gyönyörű parkosított sétány... Az épületet 2019-ben adták át. Rendezett, elegáns és minőségi minden. A lakás közelében játszótér, sportpályák és a tó 1-3 perces sétatávolságra, míg a lakóparknak saját általános iskolája van. Az M0, M1 és M7 autópályák közelségének köszönhetően a közlekedése kiváló, a budaörsi megastore-okban számtalan vásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető, Kelenföld 10, a Balaton 30-40 perc. A lakás élhető, kényelmes és praktikus, jó méretű terekkel rendelkezik. Bútorozásra szinte alig kell költeni, hiszen a rengeteg beépített bútor az ár részét képezi. A konyhában kiváló minőségű gépek, sok pakolási lehetőség van, a fürdő és a hálószoba közti gardrób szoba pedig szinte mindent elnyel. A hőszivattyús házközponti fűtés egyedi méréssel, mennyezeti hűtéssel/fűtéssel egy modern és tiszta megoldás. Az ingatlant egyelőre befektetőknek ajánlanám, mivel a bérlőinek (egy nagyon kedves és rendes fiatal pár) 2026 szeptemberéig szerződése van. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Hamarosan jobb képek kerülnek feltöltésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.