Aquavista Danube

IGÉNYESEN BERENDEZETT, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A WATERFRONT CITYBEN

A lakás átgondolt alaprajzi kialakításának, minőségi műszaki tartalmának és gondosan megtervezett belső tereinek köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. FŐBB JELLEMZŐK - 75,85 m² alapterület - 13,54 m²-es erkély - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba - Külön háztartási helyiség - Igényesen berendezett, teljesen gépesített konyhával MŰSZAKI TARTALOM - AA++ energetikai besorolás - Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés - 3 rétegű nyílászárók kiváló hangszigeteléssel - Minőségi burkolatok - Dupla lift, lifttel megközelíthető teremgarázs A Waterfront City nemcsak a modern otthonairól ismert, hanem a folyamatosan bővülő szolgáltatásairól és a Duna-part közelségéről is. A gondosan kialakított közösségi tereknek és a kényelmi szolgáltatásoknak köszönhetően valódi városi életérzést kínál. A LAKÓPARKRÓL - Rövidesen közvetlen gyalogos kapcsolat létesül a Hajógyári-szigettel - Ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben - Napelemes padok telefontöltési lehetőséggel - Parkosított belső udvarok és sétányok - Kávézók, pékségek, éttermek, edzőterem és Pilates stúdió a lakóparkon belül - A Duna-part néhány perc sétával elérhető A kiváló környezetet remek közlekedési kapcsolatok egészítik ki, így a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Waterfront City Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városnegyede, ahol a modern környezet, a Duna-part közelsége és a kiváló infrastruktúra találkozik. 5 perc séta a Filatorigát HÉV-megállóhoz (H5), ahonnan közvetlenül elérhető a Batthyány tér és az M2-es metró. A közelben közlekedik az 1-es villamos, valamint számos buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és Budapest több pontja felé. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható: - 1 db teremgarázs-beálló: 9,9 M Ft - 1 db 9 m²-es tároló: 7,5 M Ft A garázs és a tároló ára a vételáron felül értendő. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A Waterfront City az egyik legkeresettebb bérbeadási lokáció Budapesten, ezért hosszú távú kiadás esetén is kedvező lehetőséget kínál. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legkedvezőbb finanszírozási megoldás kiválasztásában. Opcionálisan igénybe vehető ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és további kapcsolódó szolgáltatásokkal is segítjük az adásvétel teljes folyamatát.

Nagy teraszos kuriózum a Naphegyen

A Naphegy egyik különleges adottságú otthona, ahol a magas emeleti elhelyezkedés, a gondosan megtervezett enteriőr és a nagyméretű terasz egységes életteret alkot. A 2024-ben átadott társasház 6. emeletén található lakás meghatározó eleme a közel 50 m²-es, részben pergolával fedett terasz. A nappalival közvetlen kapcsolatban álló kültéri tér pihenésre, étkezésre és vendégfogadásra egyaránt jól használható, így a lakás a melegebb hónapokban jelentősen nagyobb élettérrel rendelkezik. Az otthon belső kialakítása belsőépítész közreműködésével készült. Az egyedi bútorok, az üvegfelületek, az aranyszínű részletek és a teljesen gépesített prémium konyha egységes, elegáns megjelenést adnak a lakásnak. FŐBB JELLEMZŐK - közel 90 m²-es lakótér - amerikai konyhás nappali és két szoba - 50 m² terasz és erkély - nagyméretű, részben pergolával fedett főterasz - egyedi, teljesen gépesített prémium konyha - gardrób víz- és csatornakiállással, így igény szerint kialakítható még egy fürdőszoba - motoros árnyékolók és szúnyoghálók - jacuzzi-előkészítés MŰSZAKI TARTALOM A 2024-ben átadott társasház korszerű, energiahatékony épületgépészeti rendszerrel készült. A lakás fűtését és hűtését központi, levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A helyiségek komfortjáról mennyezeti hűtés és fűtés gondoskodik, amely egyenletes, huzatmentes hőérzetet nyújt. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben – a konyhában és a fürdőszobában – a rendszert padlófűtés egészíti ki. Főbb műszaki megoldások: - központi levegő–víz hőszivattyús rendszer - mennyezeti hűtés és fűtés - padlófűtés - hőszigetelt nyílászárók - motoros árnyékolás - videókaputelefon LOKÁCIÓ Naphegy Budapest egyik legértékállóbb budai városrésze, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a belváros közelsége egyszerre adott. A Budai Vár, a Tabán, a Vérmező, a MOM Park, a Déli pályaudvar és a Duna-part rövid idő alatt elérhető. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható: - 1 db teremgarázs-beállóhely: 19 MFT - 1 db elektromosautó-töltővel felszerelt teremgarázs-beállóhely: 20 MFT - 1 db, közel 10 m²-es tároló: 9,5 MFT - 1 db, közel 4 m²-es tároló: 3,1 MFT A felsorolt tételek a lakás vételárán felül értendők. Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal.

Premium, Fully Renovated Apartment for Rent in the Heart of Budapest's 2nd District – Never Lived In AT A GLANCE Available for long-term rent, this beautifully renovated 47 m² apartment is located at 20/B Lövőház Street in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, the prestigious 2nd District. Situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, the apartment has been completely renovated to a premium standard and has never been occupied since the renovation, offering its first tenant a truly brand-new living experience. The property comes fully furnished with high-quality, premium furniture and is ready for immediate move-in. LOCATION The apartment is ideally located in one of Budapest's most desirable residential areas, just a short walk from Mammut Shopping Centre and Millenáris Park. Within minutes, you'll find everything you need for comfortable everyday living, including restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies, fitness centers, and a wide range of shops and services. This location is perfect for those who want to enjoy the convenience of city life while living in an elegant and peaceful neighborhood. PROPERTY FEATURES Located on the 3rd floor of an elevator building, this bright 47 m² apartment has been completely renovated and has remained unoccupied since the renovation was completed. The entrance hall leads to a spacious bathroom and an impressive living room featuring high ceilings that create an airy, elegant atmosphere. The living area opens onto a private bedroom with custom-built wardrobes, resulting in a practical and well-designed layout. A separate storage room/pantry provides additional storage space. The interior has been finished with premium materials throughout. High-quality wooden windows and doors, elegant walnut flooring, and bespoke furniture create a warm, sophisticated atmosphere. Built-in wardrobes have been installed throughout the apartment, offering generous storage while maintaining a clean and uncluttered living space. Year-round comfort is ensured by underfloor heating and two inverter heating and cooling air-conditioning units. The common charges are HUF 21,000 per month, which include water consumption. TRANSPORTATION The apartment is only a few minutes' walk from Széll Kálmán Square, one of Budapest's major public transport hubs, providing quick and easy access to every part of the city. Nearby public transport options include: -Metro Line M2 -Tram lines 4 and 6 -Tram lines 17, 56, 56A and 61 -Bus lines 5, 16, 16A, 22, 22A, 39, 91, 102, 116, 128, 129, 149 and 155 -Night buses 922, 931, 956, 960 and 990 -TECHNICAL SPECIFICATIONS The apartment has undergone a complete technical and aesthetic renovation, offering a modern home finished to an exceptional standard. Features include: -Two inverter heating and cooling air-conditioning units -High-quality wooden windows and doors -Premium walnut flooring -Custom-built furniture and fitted wardrobes -Elegant contemporary interior design -Elevator building WHY YOU'LL LOVE IT Properties of this quality are rarely available in this highly desirable neighborhood. Combining a complete high-end renovation, premium furnishings, a never-before-occupied interior, and immediate availability, this apartment offers a unique rental opportunity. Its outstanding location, thoughtfully designed layout, abundant built-in storage, and exceptional finishes make it an ideal long-term home for discerning tenants. If you are looking for an exclusive, move-in-ready apartment in one of Budapest's finest locations, please don't hesitate to contact us to arrange a viewing.

PREMIUM SMART HOME WITH TWO BALCONIES IN THE DUNA PEARL RESIDENCE SHORT SUMMARY A modern, like-new 46 sqm one-bedroom apartment is available for long-term rent on the 9th floor of the prestigious Duna Pearl Residence, located in Bessenyei Street, one of the most sought-after areas of Budapest's 13th District. Offering premium technical specifications, an exceptional location and a spacious 12 sqm panoramic balcony, this property is an ideal choice for those seeking a high-quality home in the heart of the city. THE APARTMENT The apartment features a well-designed layout, abundant natural light and a peaceful atmosphere. From the entrance hall you step into a spacious living room with an open-plan kitchen, which opens directly onto the generous 12 sqm balcony. The property also includes a separate bedroom and a modern bathroom with WC. The apartment is fully furnished with contemporary furniture and equipped with high-quality kitchen appliances, making it ready for immediate move-in. Located on the 9th floor, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day while offering a quiet living environment, cleaner air and unobstructed views. The spacious balcony is the perfect place to enjoy your morning coffee, relax after work or even work from home. TECHNICAL FEATURES -The apartment offers a premium level of comfort and modern technology, including: -Built-in ceiling heating and cooling system -Smart home control system -Electric shutters -Air conditioning -Fully equipped modern kitchen -High-quality finishes and carefully selected furnishings providing an elegant and timeless interior -The building also features a 24-hour concierge service, beautifully maintained common areas and a secure, well-managed residential community. MONTHLY COSTS The apartment is exceptionally economical to maintain. The common cost is HUF 10,000 per month, while utility charges are payable according to individual consumption. The total monthly maintenance cost is typically around HUF 40,000, making monthly expenses easy to plan. LOCATION Duna Pearl Residence is situated in one of Budapest's most desirable neighborhoods, combining the vibrancy of downtown living with the comfort of an exclusive residential environment. The Danube promenade, Szent István Park and the renowned cafés, restaurants and boutiques of Pozsonyi Road are all within a short walking distance. Supermarkets, pharmacies, fitness centers and a wide range of everyday services are also conveniently nearby. Public transportation is excellent, with several tram and bus lines providing quick and easy access to every part of Budapest. RENTAL CONDITIONS The apartment is available for immediate occupancy and is offered exclusively for long-term rental. Two months' security deposit and one month's rent are required upon signing the lease. Smoking and pets are not permitted in the apartment. If you are looking for a modern, premium-quality home with panoramic views, a spacious balcony and an outstanding location in one of Budapest's most prestigious residential developments, this apartment is an excellent choice. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to get in touch.

SHORT SUMMARY Located on Paulay Ede Street, one of the most sought-after streets in Budapest’s 6th District, this beautifully renovated, fully furnished ground-floor apartment offers a truly unique opportunity in the heart of the city. Thanks to its private terrace and garden area, the property combines the vibrancy of downtown living with the comfort of a peaceful outdoor space. The apartment features a practical layout with an open-plan living room and kitchen, a separate bedroom, a sleeping loft, and a separate bathroom. With its impressive 3.2-metre ceiling height, the property feels exceptionally spacious, while the loft further enhances the available living area. Carefully selected furnishings and tasteful interior design create a warm and welcoming atmosphere, allowing the new owner to move in immediately. LOCATION Paulay Ede Street is one of Budapest’s most prestigious and desirable downtown addresses, offering the perfect setting for those who wish to enjoy all the advantages of city living. The area is surrounded by restaurants, cafés, theatres, cultural institutions and a wide range of services, while still maintaining a pleasant and liveable atmosphere. Andrássy Avenue, the Hungarian State Opera House, Liszt Ferenc Square, Gozsdu Courtyard and Deák Ferenc Square are all within a short walking distance. The neighbourhood offers outstanding infrastructure, with everything needed for everyday life conveniently close at hand. PROPERTY FEATURES Upon entering the apartment, you are immediately welcomed by a modern yet cosy atmosphere created through the recent renovation. The entrance opens into a bright and inviting open-plan living room with kitchen, which serves as the central living space of the home. The generous ceiling height and efficient use of space create an exceptionally comfortable sense of openness. The separate bedroom provides a quiet and private retreat, while the sleeping loft offers additional space for sleeping or storage, maximizing the apartment’s functionality. The bathroom is located in a separate room, further enhancing the comfort and practicality of the property. One of the apartment’s most valuable features is its private terrace and garden area, a true rarity in such a central downtown location. It provides the perfect setting for enjoying a morning coffee, reading a book, or simply relaxing outdoors just steps away from the city's vibrant atmosphere. TRANSPORTATION The property benefits from excellent public transportation connections. Deák Ferenc Square, where Metro Lines M1, M2 and M3 intersect, is only a few minutes away on foot. Several tram, bus and trolleybus lines also operate nearby, providing quick and convenient access to all parts of Budapest. TECHNICAL FEATURES -The apartment is in renovated condition, allowing its new owner to move in without the need for significant additional investment. -Year-round comfort is ensured by a modern heating and cooling air-conditioning system, while an electric boiler-based heating system provides an efficient and easily controllable supplementary heating solution. -The property is being sold fully furnished, making it ready for immediate occupancy or rental. SPECIAL FEATURES Very few downtown properties combine a renovated condition, full furnishings, a 3.2-metre ceiling height, private terrace and garden area, separate bedroom and sleeping loft in such an exceptional location. The prestige of Paulay Ede Street, the area's continued appreciation in value and the property's excellent rental potential make it an outstanding investment opportunity. At the same time, it is an ideal home for those who wish to enjoy the very best of downtown Budapest. The apartment is offered fully furnished, allowing its new owner to take possession immediately or begin generating rental income without delay. If you would like to view this unique property in person, please do not hesitate to contact me.

Dunára nyíló kilátás a XI. kerületben

A korszerű műszaki tartalom ma már alapelvárás. A Dunára nyíló kilátás viszont továbbra is az egyik legkeresettebb és legritkább érték Budapesten. Itt a dunai panoráma olyan műszaki tartalommal párosul, amely hosszú távon is megfelel a mai elvárásoknak. AZ INGATLANRÓL - Nappali + 1 hálószoba - 44,58 m² + 9,95 m² erkély - 5. emelet - Dunára néző kilátás Mitől igazán különleges ez az otthon? - Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként. - Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással. - Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal. - Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés. LOKÁCIÓ: - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások AZ INGATLANHOZ TARTOZIK TOVÁBBI 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, AMELYNEK ÁRA 10 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről. További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

Dunára nyíló kilátás a XI. kerületben

A korszerű műszaki tartalom ma már alapelvárás. A Dunára nyíló kilátás viszont továbbra is az egyik legkeresettebb és legritkább érték Budapesten. Itt a dunai panoráma olyan műszaki tartalommal párosul, amely hosszú távon is megfelel a mai elvárásoknak. AZ INGATLANRÓL - Nappali + 1 hálószoba - 43,98 m² + 10,03 m² erkély - 8. emelet - Dunára néző kilátás Mitől igazán különleges ez az otthon? - Keleti tájolású, világos lakás, tágas erkéllyel, amely jól használható kültéri térként. - Nappali + külön hálószobás elrendezés, jól bútorozható, praktikus kialakítással. - Rendezett, csendes lakópark, zöldfelületek közelében, jó közlekedési kapcsolatokkal. - Korszerű műszaki tartalom: megfelelő hő- és hangszigetelés, WPC burkolatú terasz, energiatakarékos, okosvezérlésű fűtés-hűtés. LOKÁCIÓ: - A lakás a Duna-part nyugalmát ötvözi a város minden kényelmével: - Savoya Park és Etele Plaza 10 perc autóval - Kopaszi-gát mindössze 4 km - Móricz Zsigmond körtér 13 perc busszal - Villamos- és buszmegállók pár perc sétatávolságra - A környéken minden szolgáltatás elérhető: éttermek, bevásárlási lehetőségek, iskolák - A lokáció a természetközeli életérzést, a vízpart közelségét, valamint a budai városi életstílus minden előnyét ötvözi. MŰSZAKI TATALOM – a jövő technológiája már ma - Környezetbarát levegős hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal - Okosvezérlés, távvezérelhető hőmérséklet-szabályozás - Háromrétegű nyílászárók prémium hő- és hangszigeteléssel - Zöldtető és hővisszanyerős szellőzés - Közösségi zöldterek és pihenőkertek, parkosított udvarok - Extrák és kényelmi szolgáltatások AZ INGATLANHOZ TARTOZIK TOVÁBBI 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, AMELYNEK ÁRA 10 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ. VÁRHATÓ ÁTADÁS: - Szerkezetkész: 2027. február - Kulcsrakész: 2028. december Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú otthont keresnek a Duna közelében, budai környezetben, legyen szó saját célú vásárlásról vagy hosszú távú befektetésről. További információért vagy kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény szerint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is elérhető.

Közvetlenül az erdőbe nyíló lakás Buda 5 csillagos új építésű projektjében A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. FŐBB JELLEMZŐK - 97 m²-es, 3 hálószobás kertkapcsolatos lakás - 51 m²-es terasz és több mint 200 m² saját kert - Egyedileg továbbgondolt alaprajz, 2 teljes értékű fürdőszobával - Közvetlen kapcsolat a nappali, a terasz és a kert között - A lakáshoz tartozó kert közvetlen kapcsolatban áll az erdővel, saját kijárattal a természet felé. - Intim, villaparkos környezet, épületenként mindössze 5 lakás AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ, ILLETVE EGY 6,78 M²-ES TÁROLÓ IS, MELYEKNEK EGYÜTTES ÁRA 35 MFT ÉS A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ. MŰSZAKI TARTALOM Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó - Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel) - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Prémium Schüco alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással - Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek - Átszellőztetett, modern homlokzati rendszer A kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort. LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZET És mégis miért olyan különleges? Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! A PROJEKTRŐL Az első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással. Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. november A természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el. Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg! Várom megtisztelő hívását!

XII. kerület egyik legnívósabb új építésű társasházában kínálunk megvételre egy 104,65 m²-es, nappali + 3 hálószobás, kivételes minőségű luxuslakást. Az ingatlan minden részletében az exkluzivitást tükrözi: egyedi belsőépítészeti megoldások, prémium burkolatok és szaniterek, méretre készített gardróbrendszerek, valamint teljes körű Miele gépesítés gondoskodik a kompromisszummentes életminőségről. A tágas, világos terek és a magas színvonalú kivitelezés harmonikus, elegáns otthont teremtenek. A lakók kényelmét egy igényesen kialakított, kiemelkedő színvonalú wellness-részleg is szolgálja. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a prémium lokációt, az időtálló eleganciát és a valóban magas minőségű életérzést keresik.

Belvárosi Loft Életérzés – Prémium Okos Otthon 3,8 Méteres Belmagassággal RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A pezsgő József körút egyik patinás épületében kínálunk megvételre egy nettó 82 m²-es, teljes körűen felújított, különleges hangulatú loft lakást, amely a modern technológia és a prémium belsőépítészeti megoldások tökéletes ötvözete. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, walk-in gardróbbal, külön WC-vel, épített zuhanyzós fürdőszobával és kamraként használható tárolóhelyiséggel rendelkezik. A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, így akár azonnal költözhető vagy üzleti célra hasznosítható. LOKÁCIÓ Az ingatlan Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi részén, a József körút 44. szám alatt található. A Palotanegyed, a Corvin-negyed és a történelmi belváros közelsége olyan lokációs előnyt biztosít, amely egyszerre teszi vonzóvá saját célú otthonnak és értékálló befektetésnek. A környéken nívós éttermek, hangulatos kávézók, üzletek, szolgáltató egységek, egyetemek és irodaházak találhatók, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra néhány perc sétatávolságon belül elérhető. A 4-es és 6-os villamos, valamint az M4-es metró közelsége kivételes közlekedési kapcsolatokat biztosít Budapest bármely pontja felé. MŰSZAKI TARTALOM -Cirkó kazán által biztosított padlófűtés, valamint hűtő-fűtő klíma a maximális komfort érdekében. -Philips Hue okosotthon rendszer, telefonról vezérelhető világítással, fűtéssel, mozgásérzékelőkkel és elektromos redőnyökkel. -Prémium gépesített konyha gránit munkapulttal, beépített NEF sütővel, mikróval, nagyméretű hűtővel és külső kivezetéses elszívóval. -Minőségi fa nyílászárók, hanggátló üvegezés és extra hangszigetelt falak a kiemelkedő csend érdekében. -3,8 méteres belmagasság, egyedi álmennyezet, walk-in gardrób, kamra és számos beépített tároló. -Igényes, prémium kivitelezésű lakás, amely otthonnak és üzleti célra egyaránt ideális. KÜLÖNLEGESSÉGE A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 3,8 méteres belmagasság, amely rendkívüli térérzetet, kivételes fényviszonyokat és valódi loft életérzést biztosít. Az egyedi álmennyezeti megoldások, a beépített bútorok, a tágas walk-in gardrób, valamint a gondosan megtervezett részletek olyan exkluzív karaktert adnak az ingatlannak, amely ritkaságnak számít a belvárosi kínálatban. A kiváló hangszigetelés, az intelligens otthonvezérlés és a reprezentatív megjelenés révén a lakás nemcsak elegáns otthonként, hanem prémium irodaként, kreatív stúdióként, marketingügynökségként vagy szépségipari vállalkozás számára is ideális választás lehet. Ha egy valóban különleges, prémium minőségű és azonnal használható belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre kínál exkluzív életérzést, modern technológiát és hosszú távú értékállóságot, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a ritka lehetőséget.

Újszerű, erkélyes nappali + hálószobás lakás a Budai Bolero lakóparkban

A XI. kerületben, új építésű környezetben, a jól ismert Budai Bolero lakóparkból kínálunk eladásra egy Nappali + 1 szobás kialakítású, erkélyes lakást. FŐBB JELLEMZŐK: - 40,93 m² + 8,46 m² erkély - 6. emelet - 2018-ban került átadásra AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 1 DB GARÁZSBEÁLLÓ, TOVÁBBÁ 1 DB TÁROLÓ IS MELYEKNEK EGYÜTTES ÁRA 15 MFT ÉS KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. A LAKÓPARKRÓL A 2018-ban átadott Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik ismert és kedvelt lakóparkja. A nagy múlttal rendelkező SISKIN Csoport által fejlesztett projekt rendezett közös terekkel és gondozott környezettel várja lakóit. A közelben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és irodaház található, miközben a Kopaszi-gát, a BudaPart és a Kelenföldi közlekedési csomópont is könnyen elérhető. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A közelben elérhető a Fehérvári út villamoshálózata, az 1-es villamos, valamint a Kelenföldi pályaudvar és a 4-es metró is, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a város bármely pontjával. Néhány perc alatt megközelíthető a Kopaszi-gát, a BudaPart városnegyed, az Etele Plaza, az Allee Bevásárlóközpont, valamint számos étterem, kávézó és sportolási lehetőség. Az M1–M7 autópályák bevezető szakasza szintén könnyen elérhető. MŰSZAKI TARTALOM A lakópark korszerű műszaki megoldásokkal épült: - házközponti, energiatakarékos kondenzációs kazánrendszer - egyedi hőmennyiségmérés - modern hőszigetelt nyílászárók - kiváló hangszigetelésű lakáselválasztó falak - programozható termosztát - biztonsági bejárati ajtó - videókaputelefon rendszer - kamerarendszerrel felügyelt közös területek Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KÖLTÖZZ A DUNA-PART SZOMSZÉDSÁGÁBA – ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS AZ ÚJBUDA GARDENBEN ÁTADÁS ELŐTT! A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Újbuda Garden lakóparkból kínálunk eladásra egy Nappali + 1 szobás, 4. emeleti Otthont, amelynek Ön lehet az első lakója. FŐBB JELLEMZŐK - 39,68 m² alapterület - 6,64 m² erkély - Nappali + külön hálószoba - Riasztó, + pliszé extrákkal - 4. emelet A PROJEKT ROZSDAÖVEZETBEN VAN, ÍGY 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! MŰSZAKI TARTALOM - Mennyezeti hűtés-fűtés - amely jelenleg a legkorszerűbb és leggazdaságosabb megoldás - Fürdőszobában elektromos törülközőszárító radiátor - Redőny előkészítés - Videós kaputelefon - A lakások egyes elemei okosítható kivitelben kerülnek kialakításra, ezek okos telefonra letölthető applikációkkal kezelhetőek. - Az épületben 3 db 13 személyes korszerű hívólift LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A lakóparkot számtalan szórakozási, és bevásárlási lehetőség szolgálja ki: - Kopaszi-gát: 5 percre autóval - Príma, Spar: 8 perc sétatávolságra - Virtu Restaurant: 3 perc autóval, Trófea Grill étterem: közvetlenül szemben a lakóparkkal - Allee bevásárlóközpont: 4 perc autóval - Diákok számára is ideális választás, hiszen az ELTE és a BME kampuszai is a közelben találhatóak. Tömegközlekedés: A környéken számos tömegközlekedési lehetőség adott, sétatávolságra található többek között: - Az 1-es, továbbá a 17-es és 41-es villamos - A 33-as, 103-as, illetve 133E buszjáratok A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, amely meghatározó szereplője a hazai ingatlanfejlesztési piacnak, számos már átadott és jelenleg is épülő budapesti projekttel. ÁTADÁS: 2026 II. FÉLÉV Várhatóan októberben lesz költözhető az ingatlan. Ez az ingatlan kiváló választás lehet saját célra, első otthonnak, de egyben értékálló, hosszú távú befektetésként is erős potenciált képvisel. Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!