M01 Projekt

Eladó lakás !



A VIII. kerület Leonardo da Vinci utcában eladó egy 24 nm-s egy szobáslakás az első emeleten.

A lakás a folyosó végén található.Előtte eljárás nincs.Ajtó és ablakok a felújításkor ki lettek cserélve.

A konyhába lépünk be,szemben a fürdő+WC .A szoba jobbra helyezkedik el és galériázva van a fele..A szoba parkettázott,a konyha és fürdő járólappal burkolva.

Fűtés gázkonvektorral történik.Melegvíz villanyboyler által biztosított. Lakásrezsi:32000 forint. Nincs vízóra benne van a közösköltségbe:20000 ft.

Közlekedés: Busz,troli kb 250 méterre.Parkolni az utcán lehet. A könyék üzletekkel jól ellátott. A nagy körút két megálló.

Ajánlom: fiataloknak , Főiskolásnak a Pázmány Péter campus 5 perc gyalog,egyedülállónak vagy fiatal párnak.

Kíváló lehetőség a belváros közelsége miatt!

Hívjon bizalommal ha felkeltettem az érdeklődését!

Teraszos, világos lakás eladó a XI. kerület zöldövezeti részén Mezőkövesd utcában
Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a közkedvelt Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található.

Főbb jellemzők:
65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély
2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) 
Külön konyha
Külön WC
Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
Délnyugati fekvés napfényes terek
2. emelet
Saját tároló a pincében
Ingyenes utcai parkolás

A lakás állapota:
A lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott.
Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni.

Elvégzett felújítások:
Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018)
Fürdőszoba és konyha felújítása (2018)
Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022)
Ablakok komplett cseréje
Hangszigetelt fal a hálószobánál (2022)
Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024)
Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025)

Átalakítási lehetőségek:
A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt.

Környék, szolgáltatások:
A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető:

Bevásárlás:
Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta
Aldi, Lidl 10 perc autóval
Kisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta

Intézmények:
Óvoda, iskola, bölcsőde
Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
Játszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben

Szabadidő, kikapcsolódás:
A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben.

Közlekedés:
Tömegközlekedés:
17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)
114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta
Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető

Autóval:
Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül
Ingyenes parkolás az utcában

További előnyök:
A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít.
Alacsony fenntartási költségek
Jó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra
További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Eladó kompakt, jól kihasználható lakás a Baross utcában a Kálvária tér - Orczy tér között!

Két külön nyíló szobás panellakás a Baross u-ban

Lokáció: -A VIII. kerületben, a Baross u-ban, a Kálvária tér szomszédságában -közlekedés: 9-es busz, 83-as, 72-es troli -pár perc a belváros -pár lépésre bölcsőde, óvoda, iskola található Lakás: - 7. emeleti, napfényes, panorámás -45 m2-es, 2 külön nyíló szobás -felújítandó, de beköltözhető állapotú -cserélt műanyag ablakos, cserélt bejárati ajtós -távfűtéses, egyedi méréssel, nagyon olcsó rezsivel! -vízórás, közös költsége: 14.000.-Ft -gardróbszobával is rendelkezik -konyhája ablakos -erkélye 4 m2, és zöldre néz -a mostani tulajdonos már megvásárolta a járólapot a konyhába és az előszobába, csak még nincs kicserélve, illetve új radiátorok is vannak már, de még nincs fölszerelve, ez már az új tulajdonos feladata lesz -zárható folyosóról megközelíthető, amin csak 1 szomszéddal osztoznak, ez szinte egy 2. erkély -kiadásra is tökéletes választás! Ház: -panelprogramos panelház -szigetelést kapott, műanyag nyílászárós -nagyon jó lakóközösségű

Four separate rooms - the best investment

Exceptional opportunity for investors! Located in the heart of Budapest's 7th district, this excellently designed apartment is an ideal choice for anyone looking to invest in valuable real estate. The 86 square meter property, situated on Csengery Street between Wesselényi and Dob Streets, features four separate rooms and two bathrooms, making it perfect for families or rental purposes. The layout of the apartment is extremely practical, with spacious rooms and well-planned bathrooms providing maximum comfort. The gas (circo) heating allows for cost-effective operation, which can be particularly important for rental considerations. The area is excellently serviced, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. One of the advantages of this city-center apartment is the very favorable transportation options; nearby metro and bus stops offer quick and convenient access to any part of Budapest. Due to its location, the city’s most important landmarks, cultural institutions, and entertainment options are easily accessible, making it attractive not only for residents but also for tenants. The safe and quiet neighborhood of Central Erzsébetváros provides an ideal home where you can enjoy everyday life in the center while being away from the hustle and bustle of city life. Thanks to the property’s features and location, it is not only a residence but also a stable investment that can yield returns in the long term. If you are interested in the details or have any questions about the property, please feel free to contact.

BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ OTTHONNAK? EZ AZ!

Eladó egy fiatalosan felújított, 38 m²-es lakás Budapest 8. kerületének egyik ikonikus épületében, az Építészeti Nívódíjas Orczy Fórumban!

A 2. emeleti, belső kertre néző otthon 2023-ban teljes átalakításon esett át a tulajdonos nem bízta a véletlenre:
Új burkolatok a konyhában és fürdőben
Stílusos laminált padló a szobákban
Praktikus hálófülke kialakítva a maximális térkihasználásért
Házközponti fűtés és klíma nyáron hűvös, télen gazdaságos!

Jelenleg airbnb-s rövid távú kiadásként működik, szuper kihasználtsággal de ugyanilyen jól működhet saját lakásként vagy hosszú távú kiadásra is.

A lokáció telitalálat: pár perc sétára villamos, troli, a belváros és egyetemek (SOTE, ELTE, NKE) gyorsan elérhetők.

Ne maradj le róla! Hívj most, és nézd meg, amíg más le nem csap rá!

Egy sziget a város közepén, ahol a napfény bevilágít, de a zaj nem jut el.
Vannak helyek, amik nem csak négy falból állnak. Vannak lakások, amikhez tartozik egy ritmus egy tempó, ami a városé, de mégis a tiéd.
Ez a 31 négyzetméteres otthon pont ilyen: egy nyugodt sziget Budapest közepén, ahol a ház belső udvarán növények nőnek, madarak járnak, és ahol reggel nem autókra, hanem fényre ébredsz.
A Blaha Lujza tértől pár perc sétára találod, de ha belépsz az udvarra a város zaja eltűnik, csak a nyugalom és csend marad.
A századfordulós házban vastag falak, csendes lakóközösség, gondozott udvar és egy első emeleti lakás, amiben minden a helyén van: egy kényelmes szoba, galéria a pihenéshez, otthonos konyha, letisztult fürdő.
Itt nem kell kompromisszumokat kötni: a lakás teljesen felújított, modern gépészet, korszerű fűtés, alacsony rezsi és ha szeretnéd, még a bútorok is maradnak. Csak hozd a könyveidet, a bakelitlemezeidet, vagy a biciklidet, és már költözhetsz is.
Tökéletes első lakás. De lehet menedék is két világjárás között. Egy biztos pont az egyetem éveiben. Egy biztos befektetés a bizonytalan piacon.
És közben egy hely, amit Te formálsz otthonná.Gyere nézd meg!

Lakás vagy időutazás? Itt mindkettőt megkapod DUPLÁN! 
Eladó egy 65 m²-es, KÉT külön lakásra bontott ingatlan egy igazán különleges, 1896-ban épült eklektikus bérházban, ahol a falak történeteket mesélnek...

Történelem és modernitás találkozása
A házat Fröhlich Albin építtette, és nem más, mint Bánffy Miklós gróf is itt élt politikus, író, rendező, díszlettervező, egy igazi reneszánsz ember. Most pedig TE írhatsz itt új fejezetet akár kettőt egyszerre!

Az ingatlan különlegességei:A ház két utcáról is bejáratosKét teljesen különálló lakás1.lakás: amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel és bidével, valamint egy 6 m²-es alvógaléria okosan kihasznált tér!
2.lakás: két tágas szoba, étkezős konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel
Két külön bejárat (A és C lépcsőházból!)
A két lakás közt van egy gipszkartonozott ajtó egy mozdulattal újra egybenyitható!

Kinek ajánljuk?
Két generáció együtt, de külön
Bérbeadásra duplán megtérül!
Otthon + iroda kombinációKözponti elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas


Az ingatlan saját részre is kiváló választás de befektetési szempontból szinte túl szép, hogy igaz legyen.

Ne csak álmodozz róla gyere el, nézd meg, és írd bele magad a ház történetébe!

Világos, tágas, körbejárható otthon a megújult Teleki téren!

Eladó egy 66 m²-es, 2 szoba + hallos lakás a Teleki tér szívében, közvetlenül a zöld parkra néző ablakokkal!

A lakás utcai nézetű, napfényes, DK-i tájolású, közel 3,7 méteres belmagassággal, így igazi nagyvárosi polgári életérzést kínál. A 2010-ben megvalósult felújítás során cirkófűtést, különleges parafa parkettát, valamint egy ízlésesen kialakított konyhát és fürdőt kapott azóta is jó állapotban van. A jelenlegi elrendezés szerint három külön nyíló szobaként is használható.

A körbejárható alaprajz, a kétszárnyú ajtók, az eredeti nyílászárók, valamint a beépített bútorok és gépesített konyha tovább növelik az értékét. A lakáshoz tartozik egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan tehermentes.

A lakás egy klasszicista stílusú társasházban található, amely folyamatosan fejlődik, részleges felújításokon már átesett (víz- és gázvezetékek cseréje). Jelenleg a lépcsőház teljes körű felújítása van küszöbön.A lakás egy csendes, háromlakásos függőfolyosóról közelíthető meg.

Teleki tér újra felfedezve: A 2015-ös teljes megújulás óta a tér modern, barátságos arcát mutatja: zöldfelületek, kulturális programok, piac, és egy összetartó közösség jellemzi. Mindez kiváló közlekedéssel és belvárosi kényelemmel párosul.

Ajánlom mindazoknak, akik egy tágas térre néző, világos, karakteres lakásban képzelik el otthonukat vagy befektetésként értékelik az ingatlan kiváló ár-érték arányát.

Ne hagyja ki hívjon most, és nézze meg ezt a valóban különleges lakást!

Eladó nagypolgári lakás a Magdolna negyed szívében!

Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, a Magdolna negyed központi, mégis csendes utcájában kínálunk eladásra egy 109 m²-es nagypolgári lakást, amely tökéletes alap egy stílusos otthon kialakításához.



A lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, ideális elosztással. A klasszikus nagypolgári jegyek magas belmagasság, tágas szobák a felújítás után is egyedülálló hangulatot biztosítanak. Állapota lehetőséget ad, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát.



A lakóközösség rendezett, a ház karbantartott. Nyugodt, barátságos utcában helyezkedik el, mégis közel mindenhez.



Kiváló közlekedés: több villamos- és buszjárat, valamint a metró is 10 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, boltok, piac, iskolák és egyéb szolgáltatások sétatávolságban.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, alakítsa saját elképzelései szerint ezt az értékes nagypolgári lakást egy hangulatos, városi környéken!

Eladó lakás   a VIII. kerület, Corvin-negyed peremén, az Átrium házban
































































































Eladó lakás   a VIII. kerület, Corvin-negyed peremén, az Átrium házban

A VIII. kerület kedvelt részén , a Corvin-negyed szélén, az épülő Semmelweis Quarter és a Közszolgálati Egyetemek közelében vált eladóvá ez az igazán hangulatos, stílusos lakás amely egy ismert írónő otthona volt hosszú éveken át.



Egy lakás, ami túlmutat a megszokotton

Az ingatlan az Átrium ház első emeletén található. Két szoba, amerikai konyhás nappali, világos, élhető terek mindez egy jól megkomponált alap, melyhez izgalmas, egyedi részletek társulnak:



Saját előtér a bejárat előtt: A folyosórész, melyet a tulajdonos egy kis, privát elő-előszobává alakított, valódi meglepetés. Cipőtartó, szőnyeg, növények egy olyan intim tér, amit csak akkor értékel igazán, ha megtapasztalja.



Terasz, ami többet nyújt: A lakáshoz tartozó terasz nem csupán kiülős hely zöld növényekkel beültetve, részben fedetten, grillezővel, sőt egy időben medencével és jakuzzival is használva. Valóban: egy zöld zug a városban, amely a nyugalom szigete lehet.



Tetőkert és közösségi terek: Az első emelet teljes hosszában elterülő, 350 m²-es tetőkert, valamint a háztetőn található  egy 250 m²-es napozó- és grillezőterasz . Tágas, világos közösségi terek, kilátással és szabadságérzettel.



Praktikus és kényelmes környezet

A ház földszintjén teremgarázs található, rendszeresen akad eladó vagy kiadó parkolóhely.



A kerületi lakók számára az utcai parkolás ingyenes.



A közlekedés kiváló: a házhoz közel busz- és trolimegálló is elérhető.



Több zöldterület is van a közelben, például a Füvészkert és az Orczy-park.



Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.



Ez a lakás nem mindenkinek szól de lehet, hogy Önnek igen

Ha értékeli a különleges részleteket, ha nem csak lakni, hanem jól élni szeretne, akkor ez a lakás valóban megér egy megtekintést. Egy olyan otthon, ahol a funkcionalitás és az egyéniség találkozik.



Keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen.