Agárd Lux

Fedezze fel álmai otthonát Balatonudvariban – faházas nyaralóingatlan, végtelen lehetőségek!

Fedezze fel Balatonudvari csendes, de mégis pezsgő környezetét, ahol egy igazán különleges ingatlan várja Önt! Ez a használt, ám jó állapotú nyaralóingatlan Veszprém vármegye szívében helyezkedik el, és ideális választás lehet a család számára, akik szeretnék élvezni a Balaton közelségét, miközben a nyugalmat keresik. Az ingatlan alapterülete 43 négyzetméter, míg a telek mérete 199 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A házba belépve, kis nappali, két szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a belső teret. A fürdőszoba mérete is elegendő nagyságú, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít majd. Az ingatlan állapota jó, így akár azonnal birtokba vehető, vagy kisebb felújítást követően még inkább a saját igényeihez igazíthatja. A környék különlegessége, hogy a Balaton közelsége mellett számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. A település csendes utcái ideálisak a pihenésre, míg a közeli strandok és szabadidős lehetőségek garantálják, hogy a nyári hónapokban mindig legyen mivel tölteni az időt. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a környező települések könnyen elérhetőek legyenek. Balatonudvari nemcsak a természet közelségét, hanem egy barátságos közösséget is kínál, ahol a szomszédok segítőkészek és a környék biztonságos. Ez lesz az a hely, ahol a hétköznapokban is megtapasztalhatja a vidéki élet nyugalmát, miközben a Balaton adta lehetőségek közelében pihenhet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlás során. Az ingatlanpiac dinamikus, és a megfelelő információkkal felvértezve könnyedén megtalálhatja álmai nyaralóját vagy befektetését. Várom hívását, hogy a megtekintést egyeztessük!

Balatonszepezdi családi ház eladó

A Balatonnál keres nyaralót? Vagy itt szeretne élni? Esetleg egy jó üzletet vinne tovább a Balaton partján? Akkor itt az ön lehetősége! Balatonszepezden keresi új tulajdonosát ez a bruttó 145nm-es (nettó 104nm) családi ház. Az impozáns ősfákkal ölelt ház a szepezdi domboldalban található, a szomszéd épületek kellő távolságban vannak, így itt a nyugalom és béke szigetére lelünk. A 40 éves, dupla nemesvakolattal szigetelt téglaépületet tágas terek, kiváló elosztás, dupla komfort és teraszok sokasága jellemzi. A kertben egy nagy méretű tároló segíti a kényelmet. A fűtés-hűtés többféleképpen megoldott: elektromos fűtőpanelek, a földszinti – teljeskörűen felújított - fürdőszobában padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, egy robusztus vaskályha és a nappaliban egy hagyományos cserépkályha. A szennyvíz elvezetés jelenleg nincs csatorna hálózatra kötve, de megoldható vagy más módon is kivitelezhető. Az évente fejlesztett szepezdi strand gyalog 10 perc alatt elérhető. Autóval és biciklivel a teljes Balaton-felvidék, Káli medence minden látnivalója, Keszthely, Hévíz, Tapolca, Tihany, Balatonfüred stb. könnyen és gyorsan megközelíthető. Ha Zánka és Révfülöp között, a Balaton-felvidék közelében szeretne élni, nyaralni, netán üzleti vállalkozásba kezdeni – több, mint 20 éve, nyáron vendégházként üzemelő ház, visszajáró vendégkörrel – akkor hívjon és megmutatom ezt a fantasztikus lehetőséget! Az ingatlanról videó megtekinthető itt: https://youtube.com/shorts/bnHi-arNa2I?si=DYUwWdfjlIMhzu79

Kiserdőben házikó eladó!

Kiserdő közelében felújítandó családi ház eladó Csendes, zöldövezeti környezetben, a Kiserdő mellett eladó egy felújítandó vagy átépítendő családi ház. Az ingatlan három kis szobával és fürdőszobával rendelkezik, a Kiserdő felőli oldalon autóbeállási lehetőséggel. A népszerű Tagore sétány mindössze 2 perc sétára található, így kiváló elhelyezkedésű akár saját célra, akár befektetésnek.

Balatonudvariban, az Öreg-hegyen eladó kényelmes ház és gyümölcsös!

Balatonudvari Öreg-hegyen kínáljuk eladásra ezt viszonylag kényelmesre megépített ingatlant, a hozzá tartozó gyümölcsössel. Az ingatlan 2011-ben épült, és minden igényt kielégítő, pihenésre vagy gazdálkodásra, állattartásra is kiválóan alkalmas, hiszen gazdasági épület funkciója van, de kényelmes laktérrel bír. A település központjától alig 1.5 km-re elhelyezkedő ingatlan gazdasági épületként van nyilvántartva, de mivel közműves, így akár egész évben át lakható. Vízvételi lehetőség fúrt kútból, fűtése cserépkályhás, de akár elektromos panellel megoldható. Ez az ingatlan egy kis igazi pihenő a rohanó hétköznapok világában, így érdemes elgondolkodnia, hogy a friss levegőt, a csendet választja-e? Mint már írtam is, gazdasági épületként van nyilvántartva az épület, külterületen helyezkedik el, kifüggesztés köteles építmény, melynek az alsó szintjén szoba, konyha, fürdő és tároló, található, hozzá egy kényelmes kiülős nagy fedett terasz, és a konyharészből jutunk le a boltíves pincébe, amelyet borozónak, vagy kényelmes nappalinak is átalakíthat. A tetőtérben két szoba került kialakításra, valamint még további egy szoba is található, de azt jelenleg tárolóként használja tulajdonos. Az ingatlant tulajdonos gondosan bekerítette, így vadveszély nem áll fenn! Az erdő ölelésében épült ingatlan kiváló befektetési lehetőség, hiszen gazdálkodni lehet, a szép gondozott gyümölcsöt ápolni kell, melyen sárgabarack, körte, szilva, mandula, meggy, cseresznye, dió, és őszibarackfa és kuriózumként naspolya mind-mind megtalálható. Úgy gondolom, hogy itt édes lehet a pihenés, a friss levegő, a madárcsicsergés, az őzek és szarvasok mind-mind a környék lakói. Közel, s távol több ilyen pihenő épült, így akár gazdálkodásra keres ingatlant, vagy a mai modern világot látva home office dolgozna, itt örömét leli biztosan. Vendégházként is tudja használni az építményt, hiszen korszerű, és kényelmes- Hát ennyi információ után úgy gondolom, érdemes elgondolkodnia, hiszen az erdő ölelésében, a parthoz közel már ritka ilyen ingatlant fellelni. Kérem keressen, egyeztessünk, vagy ha bármi kérdése van szívesen állok rendelkezésre! Várom megtisztelő hívását!

Vineyard property for sale in the Káli Basin, at the foot of Hegyestű!

Here is the translated text in English: Located in one of the most beautiful parts of the Balaton Highlands, near Monoszló, this large area of over one hectare is for sale at the foot of Hegyestű. It is registered under several land parcel numbers but can be merged and even divided. This fully panoramic area is situated in one of the most beautiful parts of the Balaton Uplands National Park, at the gateway to the Káli Basin, and offers an eternal panorama of both the Witness Hills and the Tihany Peninsula. Due to its characteristics, being southeast-facing and gently sloping, the view can never be taken away, and the scenery you will experience is irreplaceable. The property can be merged and then divided, allowing families or groups of friends to enjoy the view together and share the atmosphere of the pool. The property is classified as an Mk-1 zone, where buildings for horticultural production, viticulture, processing, storage, wine sales, wine cellars, or earth-covered cellars and sacred buildings can be placed. In this Mk-1 zone, only buildings that harmonize with the landscape and natural environment can be constructed, where the minimum buildable plot area is 5,000 m², the minimum width of the plot is 16 m, and the maximum allowable building coverage is 2%, as well as the maximum allowable underground coverage, which is also 2%. The maximum permitted building height is 4.0 meters, and the maximum gross floor area that can be built is 100 m². The provisions of the Balaton Law apply to the area, as they do to the outskirts of other settlements in the Balaton Uplands. The goal is to preserve the uniquely beautiful landscape of the Balaton Uplands. The gently sloping property has a total area of 12,905 m², classified as vineyard, forest, pasture, and arable land, but can be used for any purpose, whether combined or divided, providing the opportunity to build a structure that meets all needs and blends into the landscape, as a large part of the area is under vine cultivation, specifically planted with Chardonnay. Chardonnay is a versatile and globally widespread white grape variety, known for its distinctive flavor profile and aromas. The texture of the wine is creamy, its taste complex, and it often has a high alcohol content. Depending on the climate and winemaking method, it can appear in various styles, from fresh, fruity varieties to full-bodied, barrel-aged wines, and it is an early-ripening variety. This grape variety is characterized by its small, round, greenish-yellow berries, which have thin skins. The yield is medium, but the sugar content is high, allowing for the production of high-quality wines. Well? I believe I am presenting an excellent investment opportunity to my dear potential buyer; please contact me, and I will gladly show you this wonderful area from all four directions of approach. I look forward to your esteemed call!

Zalakarosi kékség

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt kizárólag általunk kínált ingatlant. Zalakaros szép helyén, közel a fürdőhöz eladó ez a messziről is látható kék ház. Az épület 6 félszintből áll, belső lépcsőházzal. Az épület 2002-ben épült 2024- ben részleges felújításon esett át. Kapott külsőleg 10 cm szigetelést és festést. Belül festés és mázolás történt. Két utcafronti bejárata van a területnek. Alulról a garázsbejárat ami elé még befér egy gépkocsi, felülről két gépkocsi tud beparkolni az udvarra. A kertben több gyümölcsfa található, továbbá egy kerti tó aranyhalakkal, és egy kemence. A teraszokról szép a panoráma, jó időben még a Badacsonyi hegy is látszik. Ajánlom több generációs háznak, vagy befektetésnek, kiadásra. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Dream in luxury! Fully equipped family house for sale in Balatonudvari!

Here is the English translation of the provided text: In Balatonudvari-Fövenyes, we offer for sale this tastefully built, comfortable, large family house, which is excellent for both vacationing and permanent residence. The house has a usable floor area of 150 m², built on a spacious 700 m² plot, and features a total of 6 rooms, including 3 large full rooms and three half-rooms, awaiting its future new owner. The tastefully furnished house is located in an exclusive part of the village, with excellent technical specifications, and is ready for immediate occupancy, leaving everything according to the owner's preferences, except for personal belongings. Upon entering the house, we reach a large, comfortable living room with a gallery from the foyer, which leads to the study, bathroom, and kitchen. From here, one can also access the huge terrace with a jacuzzi and the backyard. The upper floor contains bedrooms, a bathroom, and a balcony. The central feature of the house is the living room, which has a six-meter high ceiling, adorned with stone and rustic wood, while a fireplace provides warmth during the winter months. You really have to see this; it’s hard to describe in words because the arrangement and furnishings are so cozy and unique that you are sure to like it. From the living room, we can access the large southern terrace with a pergola, which has a massive five-person Caldera Spa jacuzzi placed by the owner. Furthermore, if we walk through the house, the layout is excellent, featuring a comfortable, not overly large American kitchen with a dining area, a bathroom, and a study on the ground floor, while the bedrooms and bathroom on the upper floor are also tastefully designed. On the upper level, in addition to the shutters, there is an air conditioning system, and since this house is built with excellent technical specifications, it is insulated and has an additional 10 cm stone cladding. This serves not only as design but also as insulation. As you may have read, it is a brick house with a reinforced concrete structure, meeting all needs, as it is earthquake-resistant. The house is excellent and economical, with zero utility costs, featuring a gas boiler, an electric boiler, and a 7 kW solar panel system, which operates under a net metering system valid for another 10 years, so we can say that the utility costs of the house are practically zero. Underfloor heating has been installed in the ground floor and bathrooms, while a radiator system has been implemented on the upper floor. To further enhance the extras, the property is equipped with a zoned sound system, camera and alarm system, and an electric gate. At the western end of the garden, a charming, fully equipped summer house with air conditioning has also been built. The garden is well-maintained, cozy, and equipped with an automatic irrigation system. A garden barbecue area, a small tool shed, and a high-quality automatic lawn mower are also waiting for the new owner. In short, this is a dream in luxury style, just a few minutes' walk from the shore. In fact, the residents have even built a small private dock at the end of the other street, where you can escape from the world and enjoy the tranquility of Lake Balaton. In front of the entrance, there is enough space for two cars under the covered parking, and parking for an additional two or even three cars is also available in the open parking area. As mentioned, the house is for sale with all furnishings included; every piece of furniture and built-in appliance is part of the purchase price. I don’t think I’m mistaken in saying that you only need to bring your personal belongings, as a turnkey home awaits you here in Balatonudvari. Look up the village on the map, and you will see that it truly is a little gem, where there is still Silence, Calm, Balaton! Thank you for considering this, and feel free to call me; I can show you the property at a scheduled time!

Az Otthon Centrum Balatonfüredi irodája megvételre kínálja ezt a lakrészt. A város központjában található terület osztatlan közös, a kis épület viszont saját tulajdon, igaz felújításra szorul. Befektetésre ideális, mivel 347 m2-es épület építhető a telekre, 6,5 m magasságban. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt az ingatlant. Balatonfüred külterületén lévő mezőgazdasági terület több mint fél hektáron terül el, ennek 1/2 része eladó. Pillanatnyilag bozótos, de e fák kivágása után balatoni panorámája is van. A város külterületén, Aszófő felé eső részén fekszik. A város abba az irányba terjeszkedik. csak idő kérdése és vagy ipari terület, vagy beépíthető területté válik. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Fedezze fel álmai telkét Balatoncsicsón – a befektetés, ami mindig megtérül!

Balatoncsicsón keresi új tulajdonosát egy Balatonra panorámás, 3000nm-es, szőlő besorolású telek. A helyi építési szabályzat szerint ide egy max. 90nm alapterületű, 4m magasságú gazdasági épületet/családi házat szabad felépíteni. A telken belül van a villany/ipari áram, víz az utcában található. Jelenleg nem lehet rácsatlakozni, így a vízellátás házi vízművel, víztisztítóval oldható meg. A telek - bár jogilag Balatoncsicsóhoz tartozik - Dörgicse felől közelíthető meg, jól járható úton. A balatoni panoráma, a végtelen nyugalom és a DNY-i lankás telek igazán hívogató. Balatoncsicsó varázslatos környezete számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó túrázásról, kerékpározásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről.

Luxus, kertkapcsolatos vízparti lakás Balatonfüreden eladó!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Balatonfüreden, ahol egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan jó állapotú, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, és saját ízlésére formálja. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A tágas, nagy teraszról gyönyörű panorámás kilátás nyílik kertre, amely lehetőséget ad arra, hogy a reggeli kávéját vagy a délutáni pihenését a természet lágy ölén élvezze. Balatonfüred nem csupán a Balaton közelsége miatt népszerű, hanem a város hangulata és infrastruktúrája miatt is. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt. Összegezve az ingatlan főbb jellemzőit: Exkluzív földszinti lakás Balatonfüreden, vízparthoz közel, kerttel és egy közös medencével, szaunával *Két tágas hálószoba *Nappali amerikai konyhával * Modern, feszített víztükrű medence a kertben *Saját terasz és közvetlen kertkapcsolat Kiváló elhelyezkedés – csendes utca, mégis közel a Balaton-parthoz, éttermekhez, sétányhoz, ahol éttermek, kávézók és boltok széles választéka várja Önt. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a helyi buszjáratok könnyen elérhetők, így a Balaton-part és a környező települések gyorsan megközelíthetők. A lakás ideális választás lehet befektetési céllal is, hiszen a Balaton közelsége és a város folyamatos fejlődése miatt az ingatlanpiac itt folyamatosan élénk. A Balatonfüredi ingatlanok iránti kereslet magas, így ez a lakás nemcsak otthonául szolgálhat, hanem hosszú távú befektetési lehetőséget is kínál. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak kényelmes és otthonos, hanem egyben a Balaton varázslatos életérzését is magában hordozza. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Balatonfüreden.

Introductory prices!

Discover this unique, new apartment in Balatonfüred, which is the perfect blend of premium construction and modern lifestyle! Exclusive apartments in Balatonfüred – introductory prices for the first 10 buyers! Explore Balatonfüred's latest modern residential complex, where comfort meets the proximity of nature! Apartment features: - 2–4 room, newly built apartments starting from 88 million HUF - Option to purchase underground parking and storage - Modern heat pump cooling and heating system - Within walking distance to the shores of Lake Balaton - Panoramic balconies with stunning views Residential complex services: - Café, bakery, small grocery store, and beauty salon within the area - Mature, landscaped garden for peaceful relaxation - Heated outdoor pool for complete relaxation An ideal choice for vacationing, relaxation, or as a permanent home. Don’t miss out on the introductory prices – request our offer today! Inquire now and secure your place in Balatonfüred's newest residential complex!