Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

Madárcsicsergés, erdei kilátás, csend, nyugalom, friss levegő és kristálytiszta kútvíz várják új tulajdonosát ennek a Zics településén található ingatlannak. A családi házhoz több melléképület, fűtött tágas teherautó garázs, két másik garázs, istállók, tároló helyiségek, és hatalmas gazdálkodásra és állattenyésztésre alkalmas udvar is tartozik, kertben gazdagon termő gyümölcsfákkal, szőlővel. A lehetőségek tárháza végtelen ! Állandó lakhatásra, nyaralónak, második otthonnak elvonulásra, befektetésnek is kiváló választás . A falusi turizmus rendkívül felkapott a térségben. Rendezett környék, tiszta levegő és a természetközelsége miatt külföldiek, leginkább német és holland családok vásároltak ingatlanokat a szomszédságban.  Önellátó gazdálkodás kialakítására kihagyhatatlan lehetőség, hiszen az ivóvizet fúrt kút biztosítja, amely rendszeresen bevizsgáltak, de a vezetékes víz is bevezetésre került, igény szerint szintén használható. Csatornahálózat szintén kiépítve. A meleget 2 éve beszerelésre került vegyes tüzelésű kazán biztosítja, de a vezetékes gáz szintén bevezetésre került. A meleg vizet mindkét fürdőszobában gázbojler biztosítja. Főbb paraméterek: Telekterület: 2188 m2, összközműves. Lakóház mérete: 120 m2 vegyes falazat, száraz falak, 2 szoba földszinten, 1 szoba a tetőtérben, + tágas nappali, két fürdőszoba, konyha.. Kábel Tv+ Internet bevezetve. Szigetelt homlokzatok, zsindely lemez tető , műanyag nyílászárók. Hozzáépítés, felújítás, szigetelés, műszaki korszerűsítés, nyílászárócsere 2012 ben történt. Elektromos  hálózat csere 1992 ben. Melléképületek: egy nagyobb fűthető teherautó garázs, két kisebb tégla építésű garázs továbbá melléképületek, istállók, tárolók..  További extrák: 3 klíma, riasztó, kamera, elektromos kapu, fúrt kút, viacoloros udvar. Rendezett tulajdonosi viszonyok, per és tehermentes ingatlan.  Növénytermesztés, állattenyésztés lehetőségei adottak. Aki lótartásban gondolkozik, az istállók rendelkezésre állnak, a környék kiválóan alkalmas lovaglásra három különböző útvonalon. Túrázásra, horgászatra is ajánlott, a közelben halastó is található. Az ingatlannal szemben erdő fekszik fokozva a természet közelségének fantasztikus, feltöltő és megnyugtató hatását. 

Újszerű, 47 nm-es, frissen felújított lakás csak rád vár Siófok Fokihegyen!

Siófok szívében, a Fokihegyen keresed az igazit? Ez az újszerű, 47 nm-es, frissen felújított lakás csak arra vár, hogy beköltözz! Modern, igényes, rengeteg beépített szekrénnyel, hogy minden elférjen. Ráadásul a rezsi is szuperbarát! Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet – ide tényleg csak költözni kell! Siófokon, a méltán népszerű és kényelmes Fokihegyen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 47 m² nettó alapterületű, 2 szobás társasházi lakást. Az ingatlan a 4. emeleten található, egy az 1980-as években épült, majd később ráépítéssel bővített épületben. A lakást a friss felújítás, az újszerű burkolatok, modern nyílászárók és a rengeteg, magas minőségű beépített tárolóhely teszi igazán vonzóvá. Városrész hangulata és környék A Fokihegy Siófok egyik legkeresettebb, családias hangulatú, mégis központi része. A városrészről a rendezett utcák, sok zöldfelület és a nyugodt, biztonságos légkör jellemző, ideális választás mindazoknak, akik a városi kényelmet keresik, de igénylik a csendesebb otthoni környezetet. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: - Bevásárlás: Számos élelmiszerbolt (pl. kisebb vegyesboltok), szupermarketek és a belváros közelsége miatt a nagyobb üzletek is percek alatt elérhetők. A Lidl 1 perces autóútra található, mellette a Kaduceus Gyógyszertár, Foxpost automata és autómosó is található. - Szolgáltatások: A környéken gyógyszertárak, háziorvosi rendelők és egyéb egészségügyi szolgáltatások is könnyen megközelíthetők. - Oktatás/Gyermekek: Óvodák és iskolák is kényelmesen, rövid sétával vagy rövid autózással elérhetők, ami kifejezetten családbaráttá teszi a lokációt. Közlekedés Az érintett utca elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A tömegközlekedési eszközök (helyi buszjáratok) megállói pár perc alatt elérhetők, amelyekkel könnyen eljuthatunk a siófoki vasútállomásra, buszpályaudvarra, valamint a városközpontba. Autóval közlekedőknek az autópálya (M7) felhajtója is gyorsan, forgalomtól függően 5-10 perc alatt elérhető, megkönnyítve ezzel a környező települések vagy a főváros irányába történő ingázást. Ingatlan bemutatása A lakás kiváló állapotban várja új lakóit. A belső terek átgondoltak: a 13,2 m²-es nappali és a 11,7 m²-es hálószoba kényelmes életteret biztosít. A nappali és az étkező összenyitása tovább növelheti a térérzetet. Különlegessége a rengeteg beépített szekrény, ami rendkívül praktikussá teszi a mindennapokat. A konyha-étkező része ideális a mindennapi étkezésekhez. A fürdőszoba modern, zuhanyzós kialakítású. A 4,5 m²-es erkélyről városi panorámában gyönyörködhetünk. Az épület fűtését gázkazán biztosítja, a nyári meleget pedig egy klímaberendezés teszi könnyebbé. A lakáshoz közös tároló is tartozik, és opcionálisan egy önálló arázs vásárlása is szóba jöhet egy közeli épületben. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik, egyedülállóknak, akiknek fontos a jó lokáció és az újszerű, kényelmes élettér, vagy befektetőknek is, hiszen Siófokon a minőségi, jó állapotú lakások mindig könnyen bérbe adhatók. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Siófok egyik legélhetőbb részén várja új otthona, ahová csak a bőröndjét kell hoznia. Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a kivételes lakást! Ár: 68.000.000 Ft Referencia szám: H525479 Besorolás: lakóingatlan / társasházi lakás Építés módja: tégla/ytong Nettó méret: 47 m² Bruttó méret: 51,5 m² Belmagasság: 261 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 Erkély: van (4,5 m²) Szintszám: 4. emelet (zárószint) Fűtés/hűtés: gázkazán és klíma (1 db) Építés éve: 1980 (a 4. emelet beépítése: 1990/2000-es évek) Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai, városi panoráma Tároló: közös Garázs: nincs (de opcionálisan külön megvásárolható a Bláthy Ottó utca 24-ben egy különálló garázs szintén a tulajdonostól) Kaputelefon: van Riasztó: van Állapot - ingatlan: frissen felújított, újszerű - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: nincs - nyílászárók: műanyag (redőnnyel, szúnyoghálóval) - burkolás, festés: új, igényes Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve (1x40A) - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba 3,1 m² - közlekedő 7 m² - konyha-étkező 5 m² - nappali 13,2 m² - hálószoba 11,7 m² - fürdőszoba-WC 7 m² - erkély 4,5 m² Nettó terület (csak a lakótér): 47 nm Bruttó terület (lakótér + erkély): 51,5 nm Nettó hasznos terület (csak a hasznos lakótér): 40 nm - sok beépített szekrény található a lakásban, összesen kb. 7 nm-nyi területen. Ezek nélkül a hivatalos hasznos terület 49,25 nm. Hasznos terület (hasznos lakótér + erkély fele): 42,25 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű. (A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.) Keressen bizalommal!

LÁTRÁNYBAN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ – NYUGALOM, KÉNYELEM ÉS A BALATON KÖZELSÉGE!

Eladó egy 77 m²-es, ízlésesen felújított családi ház Látrányban, mindössze 9 perc autóútra a Balatontól! A csendes, hangulatos település ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel maradnának a Balaton nyújtotta lehetőségekhez. A tó kerékpárral is kényelmesen elérhető, a településen pedig egész évben számos szolgáltatás, üzlet, étterem, bölcsőde és iskola áll rendelkezésre. Otthonos ház, gondozott kert A ház egy 876 m²-es, szépen karbantartott telken helyezkedik el, ahol kifejlett fák, cserjék és termő cseresznyefa teremtenek kellemes, természetközeli hangulatot. A fából készült kerítés két éve megújult. A tágas udvar kiváló helyszín pihenéshez, grillezéshez, családi összejövetelekhez, de akár medence vagy játszótér kialakítására is lehetőséget kínál. A bejárati terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak és a nyugodt estéknek. Praktikus elrendezés, modern belső terek A felújított lakóépület központi része a világos, amerikai konyhás nappali, amelyhez két külön bejáratú hálószoba, közlekedő és egy igényesen felújított, sarokkádas, WC-vel ellátott fürdőszoba kapcsolódik. A bejárati ajtó és az ablakok korszerű, jól szigetelő, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárókra lettek cserélve. A hátsó terasz további kényelmes kültéri életteret biztosít, mellette egy könnyűszerkezetes, igény szerint elbontható műhely található. Műszaki jellemzők 77 m² lakóterület 876 m² gondozott telek 2 hálószoba és amerikai konyhás nappali Felújított, sarokkádas fürdőszoba WC-vel Első és hátsó terasz Gáz-cirkó fűtés Korszerű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Összközműves ingatlan: víz, villany, gáz és csatorna Ideális választás állandó otthonnak vagy balatoni nyaralónak, ha fontos a nyugodt környezet, a gondozott kert és a tó közelsége. Találja meg új otthonát Látrányban, ahol a vidéki nyugalom és a balatoni életérzés remekül találkozik! Ha hirdetésem felkeltete érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján!!

Keresed első saját otthonod, vagy egy remek befektetést Siófok szívében?

Ez a 40 m²-es, 2 szobás lakás a Fokihegyen minden igényt kielégít! Panelprogramon átesett épület, alacsony rezsi, kiváló lokáció – iskolák, üzletek és a városközpont is karnyújtásnyira. Ne maradj le róla, ez a kis lakás csak rád vár! Eladásra kínálunk Siófok egyik legkedveltebb részén, a Fokihegyen, egy 40 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti társasházi lakást. Az épület átesett a panelprogramon, így a lakás fenntartási költségei kedvezőek, az ingatlan állapota jó, azonnal költözhető vagy kiadható. Városrész hangulata és környék bemutatása A Fokihegy Siófok egyik leginkább családbarát és élhető városrésze, amelyet csendes, zöldövezeti hangulat jellemez. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. - Bevásárlás: A közelben számos kisebb élelmiszerbolt, üzlet található és néhány perces autó útra elérhető a Lidl illetve a városközpont plázája - Oktatás: A környéken több óvoda és általános iskola is található, így kisgyermekes családok számára is ideális választás. - Egészségügy: A városi kórház és több gyógyszertár is könnyen elérhető a városrészből. Közlekedés A tömegközlekedés kitűnően megoldott a területen. A Koch Róbert utcában található autóbuszmegálló ("Kereskedelmi iskola") - 4-es és 5-ös busz közvetlen összeköttetést biztosít a város többi pontjával, így gyorsan elérhető a vasútállomás, a buszpályaudvar és a belváros is. Autóval közlekedők számára az M7-es autópálya felhajtója szintén percek alatt megközelíthető, ami a távolsági közlekedést nagyban megkönnyíti. Ingatlan bemutatása A lakás egy 5 szintes, jó állapotú épület 2. emeletén található. A panelprogramnak köszönhetően az épület energetikai állapota és megjelenése is rendezett. A lakás helyiségelosztása praktikus: egy előszoba, egy konyha-étkező, két külön nyíló hálószoba, valamint egy fürdőszoba-wc alkotja. A fűtés távhővel történik, egyedi méréssel, ami garancia a kedvező rezsire. A közös költség jelenleg 15.000 Ft (felújítási alappal), amely a jövőben kb. 7000 Ft-ra mérséklődik. Az ingatlan lakószobái jó állapotban vannak, a fürdőszoba és a konyha-étkező burkolat/festés szintjén ízlés szerint frissíthető. Kiknek ajánljuk? Ezt az ingatlant elsősorban fiatal pároknak, egyedülállóknak ajánljuk első lakásként, de kiváló befektetési lehetőség is lehet értékállósága és könnyű kiadhatósága miatt. A rugalmas birtokbaadás lehetősége további előnyt jelent a költözés tervezésénél. Keres egy kényelmes, jó elhelyezkedésű otthont Siófokon, ahol minden kéznél van? Ez a lakás tökéletes választás! Ne habozzon, keressen minket bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Ár: 46.900.000 Ft Referencia szám: H525457 Besorolás: társasházi lakás Építés módja: panel (panelprogramban részt vett) Nettó méret: 40 m² Bruttó méret: 40 m² Belmagasság: 260 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 Szintszám: 2. emelet (nincs lift) Fűtés/hűtés: távfűtés (egyedi méréssel) radiátorral + klíma (2 db) Építés éve: 1980 Tájolás: DNY Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai Tároló: nincs Garázs, nyitott/fedett beállóhely: nincs Kaputelefon: van Állapot - ingatlan: jó, konyha-fürdő átlagos - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: van, 10 cm - nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval - burkolás, festés: jó, általános állapot Közművek - víz: bekötve, melegvíz távhő - gáz: bekötve - villany: bekötve (1x40A) - csatorna: bekötve Helyiséglista: - előszoba 5.5 m² - konyha-étkező 5.5 m² - hálószoba 18.4 m² - hálószoba 7.4 m² - fürdőszoba-wc 3.2 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű. (A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.) Keressen bizalommal!

A saját ház és a saját terület az önállóság kézzelfogható előnye.

NE A VÁSÁRLÁS UTÁN KEZDŐDJÖN A MÁSODIK PROJEKT. Egy ház megvásárlása önmagában is komoly döntés. Miért vállalna mellé még egy felújítást, átépítést és kiszámíthatatlan kiadásokat, ha eleve új otthont is választhat? A KONYHABÚTOR SZÍNÉT MÉG MEGVÁLTOZTATHATJA. A ROSSZ INGATLANT NEM ILYEN EGYSZERŰ. Amikor házat választ, könnyű beleszeretni a látványba. Sokkal nehezebb előre látni, milyen lesz benne élni öt vagy tíz év múlva. Éppen ezért érdemes megnézni ezt az új, önálló családi házat Siófokon. Mindössze öt önálló ház készül egy szándékosan kis léptékű fejlesztés. Nem egy végtelen lakópark újabb üteme. Földszintes, önálló otthon egy csendes, kertvárosias környezetben. Mindegyik saját bejárattal, saját kerítéssel és két autó számára kialakított parkolási lehetőséggel rendelkezik. 76 m² lakótér, terasz, három külön nyíló szoba és amerikai konyhás nappali. fürdőszoba, vendég mosdó. Egy otthon, amely nem a felesleges négyzetméterekről, hanem az élhető térről szól. Nem a látványterv fűti majd a házat. A korszerű műszaki megoldások a mindennapokban is számítanak: 30 cm-es Porotherm falazat 15 cm homlokzati hőszigetelés 25 cm födémszigetelés Monoblokkos levegő–víz hőszivattyú Padlófűtés, klíma Hat légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók H-tarifa igénybevételére alkalmas rendszer, a szolgáltatói feltételek szerint Mindez kulcsrakész átadásra tervezve, korszerű, energiahatékony otthon kialakításának szándékával. A mindennapokhoz is megvan, ami számít: Tényleges elkülönülés Saját telekhasználat, és az önálló ingatlan jogilag rendezett Saját kerítés, saját elektromos kapu Két autóbeálló Teljes tereprendezés Itt nem egy korábbi tulajdonos életének nyomait vásárolja meg. Egy új építésű házba érkezhet, amelynek első lakója lehet. Nincs felújítási lista, amellyel már a beköltözés előtt számolnia kellene. Nincs évtizedes kompromisszum, amelyet el kell fogadnia. Négy fal között élni sokféleképpen lehet – de nem mindegy, hogyan indul. A tervek adottak, a kivitelezés folyamatban van, a tervezett átadás 2027 nyara. És a Balaton? Körülbelül 15 perc séta, és máris a tó közelében lehet. Otthon viszont nem a nyári nyüzsgés közepén, hanem csendes, nyugodt környezetben élhet. Lehet ez az állandó otthona, egy saját balatoni bázis, ahová bármikor visszavonulhat, vagy egy hosszú távra tervezett ingatlanvásárlás része. A lényeg: nem kell választania a Balaton közelsége és a nyugodt lakókörnyezet között. Kinek szól ez az ajánlat? Annak, aki nem feltétlenül nagyobb házat keres, hanem jobban használható otthont. Aki szeretne saját bejáratot, saját teret és korszerű műszaki megoldásokat – a hagyományos családi házak fenntartásával és költségeivel kapcsolatos szempontokat is mérlegelve. És annak is, aki felismeri, hogy egy új építésű ingatlannál nem elég a szép homlokzat: a falazat, a szigetelés, a fűtési rendszer és az alaprajz legalább ennyire fontos. A tervdokumentáció és a részletes műszaki tartalom rendelkezésre áll. Kérjen tájékoztatást, tekintse meg a terveket, és nézzük meg együtt, hogy ez lehet-e az Ön következő otthona. #eladasra_kinalunk #siofok #belvaros #aranyparti #szabadstrand #ujepitesu #foldszintes #onallo #csaladihaz #kulcsrakesz_atadas #eladohaz #siofok #eladohazsiofok

Képzeld el a tökéletes otthont, ahol a modern stílus és a balatoni életérzés találkozik!

Ez a 2020-ban épült, prémium családi ház Siófok-Aranyparton várja új lakóit. Hatalmas, 58 m²-es terasz, napelemes rendszer, padlófűtés és minden, ami a kényelmet szolgálja – itt nem kell kompromisszumot kötnöd! Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget, nézd meg személyesen! Eladásra kínálunk egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, 121.5 m²-es (bruttó 193.22 m²) önálló családi házat Siófok-Aranypart közkedvelt részén. Az ingatlan modern, letisztult vonalvezetésű, napelemmel felszerelt, alacsony fenntartású. A tágas, 58 m²-es terasz és a minden igényt kielégítő belső terek garantálják a kényelmes életvitelt vagy a prémium nyaralást, alig 500 méterre a Balaton parttól. Városrész hangulata és környék bemutatása Az Aranypart ezen része nyugodt, csendes, mégis központi elhelyezkedésű, ideális családi otthonoknak és üdülőknek egyaránt. A környék rendezett, sok zöldfelülettel rendelkezik. A közvetlen közelben megtalálható a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra: élelmiszerboltok (pl. CBA Siker ABC a környéken), vendéglátóhelyek és szolgáltatók. A vízpart és a szabadstrand mindössze 500 méterre található, ami kiváló rekreációs lehetőségeket biztosít. A közelben található a Galerius fürdő, autóval 5-10 perces útra pedig a nagyobb élelmiszer üzletek, hipermarketek. Közlekedés Az ingatlan lokációja kiváló közlekedési adottságokat kínál. A környéken található a Siófok-Szabadifürdő vasúti megállóhely, ahonnan kényelmesen elérhető a városközpont, vagy akár távolabbi balatoni települések is. A közúti közlekedés szempontjából a főbb útvonalak könnyen megközelíthetőek, az M7-es autópálya felhajtója rövid idő alatt elérhető, így a főváros felé történő utazás is gyors és problémamentes. Ingatlan bemutatása A ház téglaépítésű, 10 cm-es EPS szigeteléssel ellátott, a lapostető korszerű vízszigeteléssel és napelemekkel lett kialakítva, biztosítva az energiahatékonyságot. A fűtést elektromos cirkó és padlófűtés biztosítja, a kellemes hőérzetről nyáron 3 db klíma gondoskodik. A nyílászárók 3 rétegű üveggel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott beállóhely tartozik, a terület biztonságát kaputelefon és riasztó rendszer garantálja. Kiknek ajánljuk? Ezt a modern, stílusos ingatlant kifejezetten ajánljuk azoknak a családoknak vagy pároknak, akik keresik a minőségi, újszerű állapotú otthont Siófokon. Kiváló választás lehet azoknak is, akik befektetési célból keresnek egy értékálló, könnyen fenntartható ingatlant az Aranyparton. Ez a ház minden részletében a kényelmet és a modern életérzést tükrözi – ide csak be kell költöznie! Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, hívjon, és tekintsük meg együtt új otthonát! Ár: 249.000.000 Ft Referencia szám: H525367 Besorolás: családi ház Építés módja: tégla (30 cm) Telek méret: 300 nm Nettó méret: 121.5 m² Bruttó méret: 193.22 m² Belmagasság: 265 cm Szobák száma: 3 Fürdőszobák: 2 Terasz: van (58 m²) Erkély: van (13.75 m²) Szintszám: 1 szintes (földszint + 1. szint) Fűtés/hűtés: elektromos cirkó, padlófűtés, 3 db klíma Építés éve: 2020 Tájolás: DNY Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 22 m Nyitott beálló férőhely: 1 (+1 fedett beálló) Állapot - ingatlan: kiváló - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 10 cm EPS - nyílászárók: műanyag, 3 rétegű üveg, elektromos redőny, szúnyogháló - tető: lapostető, korszerű vízszigeteléssel, napelemekkel - burkolás, festés: kiváló, újszerű Közművek - víz: bekötve - gáz: nincs - villany: bekötve (3x25A) + napelem - csatorna: bekötve Helyiséglista: Földszint: - előszoba 3.2 m² - közlekedő 7.33 m² - kamra 1.79 m² - konyha-étkező 17.82 m² - nappali-étkező 24.34 m² - fürdőszoba-wc 3.45 m² - terasz (58 m² 1. szint: - hálószoba 24.93 m² - gardrób 3 m² - hálószoba 12.34 m² - fürdőszoba-wc 8.6 m² - közlekedő 6.67 m² - erkély 13.75 m² Nettó alapterület (csak a lakótér): 121,5 nm Bruttó alapterület (lakótér + erkély és terasz): 193,22 nm Hasznos alapterület (hasznos lakótér + erkély és terasz fele): 157,37 nm Telek: 300 nm Kert (beállóval és terasszal): 220 nm Az ingatlan vételárába csak a beépített bútorok tartoznak bele. A többi bútor mellett egyes lámpákat és műszaki termékeket sem tartalmazza a hirdetési ár, mivel kifejezetten designer és luxus termékekről van szó. (A képek a jelenlegi állapotot, a valósagot tükrözik. Nem látványtervek.) Keressen bizalommal!

KIS TELEK, NAGY LEHETŐSÉG KÖTCSÉN A BALATONTÓL KB. 12 KM-RE!

264 m²-es kivett / beépítetlen terület eladó Kötcsén, csendes, természetközeli környezetben.

Ideális választás lehet annak, aki kertnek, pihenőkertnek, kiegészítő területnek vagy a szomszédos családi házhoz telekbővítésként keres plusz lehetőséget.

A terület önállóan is megvásárolható, de a mellette található családi házzal együtt különösen értékes lehetőség azok számára, akik nagyobb udvart, több zöldterületet vagy későbbi hasznosítási lehetőséget szeretnének.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

-264 m² saját terület
-Balaton kb. 12 km
-csendes, nyugodt környezet
-önállóan is megvásárolható
-a szomszédos családi házzal együtt is eladó
-kertnek, pihenőtérnek vagy telekbővítésnek kiváló
-NEM MINDIG A NAGY TELEK A JÓ VÁLASZTÁS.

Ha egy könnyen fenntartható, jól hasznosítható kis területet keres a Balaton közelében, vagy a szomszédos házhoz szeretne értékes plusz területet, ez a 264 m²-es telek remek lehetőség.

Balaton közel, vidéki nyugalom, sokféle hasznosítási lehetőség kis területen is nagy érték.

BALATON KÖZELÉBEN, KÖTCSÉN HANGULATOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ INGATLAN NAGY MELLÉKÉPÜLETEKKEL!

Ha nyugalomra, természetközeli életre és sokoldalúan használható ingatlanra vágyik a Balaton közelében, ezt érdemes megnéznie!

Kötcsén, csendes, rendezett környezetben, erdő közelében, a Balatontól mindössze kb. 12 km-re eladó egy jó állapotú, karbantartott, komfortos ingatlan, amely akár két generáció számára is ideális lehet.

A ház egyik különlegessége a hangulatos kemence, amely igazi vidéki karaktert és otthonos atmoszférát ad az ingatlannak.

A 574 m²-es, teljesen körbekerített, sík telek rendezett és könnyen gondozható. Az udvar füvesített, kisebb konyhakert is kialakítható rajta, továbbá egy gyönyörű nagy diófa biztosít kellemes árnyékot.

A kert gondozását, öntözést saját kút könnyíti meg.

AMITŐL IGAZÁN JÓ VÁLASZTÁS:

-Balaton kb. 12 km
-csendes, nyugodt falusi környezet
-azonnal költözhető
-akár két generációnak is alkalmas
-vezetékes víz, csatorna és ipari áram
-gázfűtés
-saját kút
-teljesen körbekerített, sík telek
-nagy melléképület
-erdő és természet a közelben


A főépület mögött jelentős méretű melléképület/ tároló található, amelyek rengeteg lehetőséget rejtenek: műhelynek, tárolásra, hobbi célra vagy gazdasági tevékenységhez is kiválóan használhatók.

Az ingatlan jó állapotú, karbantartott, azonnal birtokba vehető.


ITT NEM A VÁROSI ZAJRA ÉBRED HANEM A VIDÉK NYUGALMÁRA.

Kötcse azoknak való, akik szeretnének közel maradni a Balatonhoz, mégis egy békés, természetközeli, élhető településen képzelik el mindennapjaikat.
Állandó otthonnak, nyaralónak, kétgenerációs ingatlannak vagy vidéki bázisnak is remek lehetőség.

Jöjjön el, nézze meg személyesen ennek az ingatlannak a hangulatát a helyszínen lehet igazán megtapasztalni!

Balatoni teljes panorámás lakás az Aranyparton, Siófokon!

Álmodoztál már egy közvetlen vízparti otthonról, ahol a Balaton látványa a mindennapjaid része? Ez a siófoki, Aranyparton található, 2000-es évekbeli kényelmes lakás pontosan ezt kínálja! Hatalmas erkély, klíma, zárt parkoló és a vízpart közelsége – itt tényleg minden a pihenésről szól. Ne csak álmodozz róla, gyere és nézd meg személyesen! Eladásra kínálunk egy exkluzív, 51.3 m²-es (bruttó 63.5 m²) lakást Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranyparton, közvetlenül a vízparton. A 3. emeleti, liftes társasházban található ingatlan kiváló állapotú, klimatizált, és egy méretes, 12.15 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan csodás panoráma nyílik a Balatonra. Az ingatlanhoz saját, zárt, elektromos kapuval védett felszíni parkolóhely tartozik. Városrész hangulata és környék bemutatása Az Aranypart Siófok egyik legnépszerűbb üdülőövezete, amely a nyugodt, zöld környezetet ötvözi a pezsgő balatoni élettel. A sétány közvetlen vízparti szakasz, ahol a természet és a városi kényelem találkozik. A közelben számos étterem, kávézó, illetve a nyári szezonban üzemelő szolgáltató egység található. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, élelmiszerboltok a városközpont felé közeledve könnyen elérhetőek, míg a környék csendje biztosítja a minőségi pihenést. Közlekedés A terület jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az Aranypartról a városközpont autóval és tömegközlekedéssel is percek alatt megközelíthető. A helyi buszjáratok megállója a közelben található, biztosítva az eljutást a vasútállomásra, a buszpályaudvarra, illetve Siófok központi részeire. Az M7-es autópálya felhajtója szintén könnyen és gyorsan elérhető, így a főváros irányába történő utazás is kényelmes. Ingatlan bemutatása A lakás kiváló térkihasználással bír: a 20 m²-es nappali és a különálló 11.7 m²-es hálószoba kényelmes életteret biztosít. A modern konyha-étkező és a praktikusan kialakított fürdő növelik a komfortérzetet. A 12.15 m²-es erkély a lakás igazi ékköve, amely ideális helyszín a kikapcsolódáshoz, étkezésekhez vagy csak a balatoni panorámában való gyönyörködéshez. A lakás felszereltsége – mint a 2 db klíma, a redőnyök, a szúnyoghálók, a kaputelefon és a riasztó – a biztonságot és a kényelmet szolgálja. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, igényes balatoni otthont keresnek saját használatra, vagy kiváló befektetést egy prémium lokációjú apartmanban. A közvetlen vízparti elhelyezkedés és a liftes, rendezett ház miatt ideális választás pároknak, nyaralni vágyóknak vagy azoknak, akik értékelik a biztonságot és a minőségi környezetet. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Balaton partján éljen! A kódos beléptetőrendszerrel és zárt parkolóval rendelkező ingatlant örömmel mutatom meg – hívjon bizalommal még ma! Ár: 119.900.000 Ft Referencia szám: H525034 Besorolás: társasházi lakás Építés módja: tégla Nettó méret: 51.3 m² Bruttó méret: 63.5 m² Belmagasság: 265 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 (zuhanyzós) Külön álló wc-k: 1 Erkély: van (12.15 m²) Szintszám: 3. emelet Fűtés/hűtés: gáz cirkó, vizes radiátorok, 2 db klíma Építés éve: 2002 Tájolás: észak Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: zöld kerti, vízparti panoráma Tároló: a lakóközösség által közös Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: jó, maximálisan gondozott, rendben tartott, 2000-es éveknek megfelelő - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: nincs - nyílászárók: műanyag (redőnnyel és szúnyoghálóval) - burkolás, festés: 2000-es évek karbantartott, ápolt stílusa, frissen festett. Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve (1x40A) - csatorna:* bekötve Helyiséglista: - Nappali: 20 m² - Konyha-étkező: 8.8 m² - Hálószoba: 11.7 m² - Fürdőszoba: 4 m² - Wc: 1.8 m² - Közlekedő: 5 m² - Erkély: 12.15 m² Nettó alapterület (csak a lakótér): 51,3 nm Bruttó alapterület (lakótér + erkély): 63,5 nm Hasznos alapterület (hasznos lakótér + erkély fele): 57,3 nm Közös költség kb. 19e Ft, szemétszállítás (szezonálisan) 3400 Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek, de minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi állapotot tükröző kép is.) Keressen bizalommal!

BALATONSZÁRSZÓN, A 7-ES ÚT KÖZELÉBEN – TÁGAS NYARALÓ NAGY KERTTEL, GARÁZZSAL!

Balatonszárszón, a 7-es út mellett, nyugodt, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy kétszintes, tágas hétvégi házat, amelyhez nagy, gondozható kert, garázs és számos extra lehetőség tartozik. A nyaraló teljesen kiürített, felújítandó állapotú, ugyanakkor jelenlegi állapotában is használható. Kiváló alap lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy kényelmes balatoni nyaralót. A földszinten egy nappali, konyharész, külön fürdőszoba WC-vel, valamint egy félszoba található. Az emeleten 3 szoba és egy kisebb fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlanhoz tartozó két szintes garázsépület további lehetőségeket rejt: az alsó szinten egy kisebb fürdőszoba is kialakításra került, a tetőtér pedig beépíthető, így akár további hasznos alapterület nyerhető. A nagy kert egyik különlegessége a szőlőlugas és a sok gyümölcsfa, valamint a nagy gesztenyefa alatti hangulatos pihenőrész. A kertben tűzrakóhely és kerti sütő is kialakításra került, így ideális helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez. A telek méretéből adódóan akár medence kialakítására is lehetőség nyílhat. Főbb előnyök: Balatonszárszó, a 7-es út mellett Kétszintes, tágas nyaraló Földszint: nappali, konyha, félszoba, fürdőszoba + WC Emelet: 3 szoba + fürdőszoba Nagy kert szőlőlugassal és gyümölcsfákkal Kétszintes garázsépület Beépíthető garázstetőtér Fürdőszoba a garázs alsó szintjén Tűzrakóhely és kerti sütő Hangulatos lugas a gesztenyefa alatt Medence kialakítására is lehetőség Felújítandó, de jelenleg is használható Igazi lehetőség azoknak, akik nagy kerttel rendelkező, sok lehetőséget rejtő balatoni nyaralót keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új pihenőhelyüket. A Balaton 10 perc séta távolságra, boltok éttermek szintén 15 percen belül. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem keressen a hét bármely napján!!