A lehetőségek tárháza!

Kiemelet megbízás irodánk kínálatában! Zalakaros fürdővárostól, Nagykanizsától és az autópályától pár percre áll ez a remek ingatlan. Ha vállalkozásához ötletet keres, esetleg csak a gyújtó szikra hiányzik akkor az Ön számára ez az ideális választás. Korábban közösségi célokat szolgáló impozáns épület. Két óriási termével, melyből még plusz 3 szoba is kialakítható! Az épület utcafronti részén külön elválasztott iroda-üzlet helyiségével, vizesblokkjaival, konyhájával szinte kínálja a lehetőséget a fantázia szárnyalásához. Az óriási telken, három önálló építési telket lehet kialakítani, melynek vázrajza is elkészült már. Az épület melegéről kiváló fatüzelésű kazánnal üzemelő központi fűtés gondoskodik, gázcirkó kialakításának adott a lehetőség. Több mint 159 nm hasznos alapterület, hőszigetelt műanyag nyílászárók, kiváló új tetőszerkezet és héjazat. Az ingatlan nagyon sokféleképpen hasznosítható, akár többgenerációs családi háznak, üzletnek, vendéglátó egységnek, telephelynek, campingnek, befektetésnek is tökéletes! Gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas nagy területtel rendelkezik! Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, megtekintés céljából hívjon bizalommal!

Vízközeli, mediterrán hangulatú oázis Balatonmáriafürdőn: prémium minőségű lakóház, 2 önálló apartman, medence, szépen gondozott kert, wellness részleg

KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐ SZÍVÉBEN, A STRANDTÓL ÉS A HAJÓÁLLOMÁSTÓL PÁR PERCRE. EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ INGATLAN, AMELY NEM CSUPÁN LAKÓHELY, HANEM EGY ÉLETSTÍLUS MEGTESTESÍTŐJE IS. Vízközeli nyaralóra, állandó balatoni otthonra vágyók illetve befektetők figyelmébe ajánljuk! Ide csak be kell költöznie! A kiváló állapotban lévő, 3 lakrészből álló mediterrán hangulatú épületegyüttes 648 nm szépen gondozott telken helyezkedik el, modern technikai kivitelezésben, okos otthon funkcióval épült. 8 szobával, valamint 3 fürdőszobával, 3 gépesített konyhával, kültéri medencével, nagy teraszokkal, wellness részleggel várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmes és tágas életteret keresik. Befektetési célra is kitűnő lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék turisztikai vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A Nyugati-övcsatornára való panorámás kilátás biztosítja, hogy a természet szépségét mindennap élvezheti illetve közvetlen vizi úton is kijuthat a Balatonra. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - kiváló lokáció - közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján - a szabad strand csupán 400 méterre - saroktelek - ingatlan nyilvántartás szerint:LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 3 lakrészből álló, prémium minőségben épült tégla épület - okos otthon funkció - 202 nm hasznos alapterület ( bruttó 269 nm) - 40 méter széles utcafront - teljesen körbe kerített - az esztétikus kőkerítés biztosítja a belső kert intimitását - 2020-ban épült 2 szintes apartmanház ( 50nm és 40nm hasznos területtel) - 2023-ban elkészült földszintes lakóház ( 82nm) - önálló wellness részleg (31,5nm) - gáz cirkó fűtés, padlófűtéssel mind a 3 lakásban - kiegészítő fűtés 3 kandallóval biztosított - 3 gépesített konyha (minőségi elektromos berendezések, mosógépek, szárítógépek, igényes bútorzat, vízlágyító) - az épület hűtéséről 7 klíma gondoskodik - motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók, háromszoros üvegezésű ablakok - grafitos hőszigetelés - kívül-belül terméskő és tégla burkolatok - kamera- és riasztórendszer - 3x32 Amper, ipari áram TÁGAS TEREK, EGYEDI BELSŐ ELRENDEZÉS, LETISZTULT FORMÁK: I. LAKÓHÁZ: kertkapcsolatos nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, mini wellness rész, fürdőszoba/WC II. földszinti apartman: konyha/nappali/étkező, fedett terasz, hálószoba, kamra, gyermek kuckó (gardrób), fürdőszoba/WC III. emeleti apartman: lépcsőház, gépészeti helyiség, konyha/nappali/étkező, terasz, hálószoba, fürdőszoba/WC IV. wellness: party helyiség (épített kemencével biliárddal, csocsó asztallal, darts, pingpongasztal), jakuzzi rész, vendég WC, szauna SZÉPEN GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL: - 648 nm teleknagyság - 8 m széles elektromos tolókapu - 2 külön gyalogos bejárat - fűtött, ellenáramoltatós medence - finn szauna - klimatizált wellness részleg: jakuzzi, vendég WC - kertkapcsolatos party helyiség - kerti bútorok, nyugágyak, napozóágyak - 2 kerti zuhany - 4 autó részére térkövezett zárt udvari beálló (70nm) - automatizált kerti világítás - vakondháló, locsolórendszer, fűnyírórobot - épített kemence - a kert öntözését fúrt kút biztosítja - 2 kerékpártároló kerékpárokkal - sporteszközök, 3 kajak, tároló állvánnyal, biztonsági felszereléssel - kerti halpucoló, szalonnasütő PLUSZ EGY EGYEDI LEHETŐSÉG, HORGÁSZAT KEDVELŐINEK: a ház előtt lévő stég és csónakhely és horgászcsónak (elektromos motorral, fürdőlétrával, halradarral, takaróponyvával) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető. INGÓSÁGOK: A hirdetésben megadott ár az ingatlanra vonatkozik, a felsorolt ingóságok, a teljes bútorzat, edények, műszaki berendezések, kerti bútorok, széf, étkészletek, ágyneműk, törölközők, több évre való száraz fa, csónak EXTRA FELÁRA 20 MILLIÓ FORINT. Az ingatlan kizárólag a tartozékokkal együttesen eladó! A környék csendes és biztonságos, ideális választás a pihenni vágyók számára, akik a Balaton közelségét keresik. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: könnyen megközelíthető autóval, M7 autópálya, 7-es főút illetve a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak ( vasútállomás és buszmegálló pár perc gyalog) A közelben található posta, boltok, éttermek, fagyizók és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem meglegyen. A vízpart közelsége, a szabadidős tevékenységek, mint a kerékpározás, túrázás és a vízi sportok, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban különleges legyen. A befektetési lehetőségek mellett a családi otthonként való használat is vonzó, hiszen a Balaton körüli életstílus és közösség valóban egyedülálló. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, várjuk jelentkezését, jöjjön el és nézze meg, hogy megtalálja az álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést! Az adatok és az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

Eladó egy különleges, ízlésesen felújított, bútorozott otthon Keszthely belvárosában! Szívünknek nagyon kedves ez a lakás – magunknak alakítottuk ki, figyelve minden apró részletre. De az élet más irányba vitt minket, így végül nem laktunk benne. Most örömmel adjuk tovább annak, aki elsőként teszi igazán otthonná. Elhelyezkedés: Keszthely belvárosában, 2 perc sétára a főtértől és a sétálóutcától, pár percre a Balatontól. A környék csendes, barátságos, mégis minden karnyújtásnyira van. Főbb jellemzők: • Alapterület: 100 m², hasznos belső tér: 88 m² • Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel • 3 hálószoba, 2 fürdőszoba • Bútorozott pergolás terasz – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz • Saját udvarrész, ideális bográcsozáshoz vagy pihenéshez • Pince – tárolásra, kerékpároknak vagy boroknak A lakás egy négyes társasház része, kívül-belül minden részletében megújítva, világos és tiszta. Teljesen bútorozott és gépesített, az összes berendezés vadonatúj és még nem használt (hűtő, sütő, mosogatógép, mosógép, mikró, stb.). Az ár a teljes berendezést is tartalmazza – az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. Az ingatlan vételára 99 millió forint + ingóságok. Így az ingatlanra a kedvezményes, 3%-os hitel felvehető. A teljes vételár: 109 millió forint.

Költözzön a Kis-Balaton egyik legszebb falujába!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balatonmagyaródon ezt az 1812nm-es telken lévő 70 nm-es családi házat. Minden közmű bent van a házban, a villany, illetve a vízvezetékek 1999-ben cserélve lettek. Az ingatlan csendes zsákutcában helyezkedik el. Az házban előszoba, konyha, nappali-étkező,2 db zuhanyzó/WC, hálószoba, szoba, veranda került kialakításra. A tető 2023 őszén lett cserélve. A ház melegéről kályhák gondoskodnak. Udvarban ásott kút is található. Az ingatlan ára FIX! Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! Balatonmagyaród Zala megyében, a megyeszékhelytől 65 km-re, Nagykanizsa városától 25 km-re, az M7-es főúttól, autópályától, Zalakarostól 10 km-re, a Kis-Balaton közvetlen közelében, a Zalakomár és Sármellék között futó út mellett fekszik. A település közigazgatási területén található a Kányavári-sziget, mely jelentős idegenforgalmi látványosságot jelent a kirándulók számára. Balatonmagyaród területének egy jelentős hányada a Balaton-felvidéki Nemzeti Park védettsége alatt áll.A Kis kányavár, a Kányavári-sziget, a Fekete-sziget és a Hídvég-puszta sok értékes régészeti leletet rejtett.

Állandó lakhatásra is alkalmas zártkerti ingatlan vált eladóvá Öreglak csendes jól megközelíthető környékén.

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület besorolású jelenleg is lakott családi házat ajánlunk figyelmébe Öreglak volt zártkerti csendes, jól megközelíthető részén. Az 1970-es években téglából épült 81 nm-es ingatlant 2 alkalommal korszerűsítették az évek során. Az utolsó felújítás megközelítőleg 7 évvel ezelőtt történt. Ekkor kapott az épület új hőszigetelt nyílászárókat és a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Fő jellemzők: -művelési ág alól kivett épület, így egyszerűbb az adásvételi procedúra, nincs szükség kifüggesztésre - tágla falak, beton alap, cseréptető -víz és villany rákötéssel rendelkezik, a szennyvíz aknával megoldott (kb 6 havonta ürítik állandó használat mellett), az utcában gáz nincsen - 3 fázissal rendelkezik - a fűtés cserépkályhával megoldott, a melegvizet villanybojler szolgáltatja - 3 szoba, előszoba, kon,ha, fürdő és külön wc került kialakításra - a főépület mellett istállók, ólak, melléképületek is megtalálhatóka, ásott kúttal rendelkezik - a környéken több az állandó lakos, a közbiztonság jó, a murvás út sík, könnyen járható - a telek 2 utcáról is megközelíthetó, igény szerint megosztható!!! ÖREGLAK csendes, rendezett települes a Balatontól délre, Fonyód és Marcali között. Közúton, busszal, vonattal is egyszerűen megközelíthető. Buzsák és a Csisztapusztai fürdő autóval pár percen belül elérhető. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség magtalálhatóak. Nagyobb városok a környékben Balatonboglár, Fonyód és Marcali és Kaposvár. Ha Ön egy csendes mégis jól megközelíthető helyen szertne hétvégi házat vásárolni, vagy olyan környéken élne, ahol élvezhető a természet közelsége ez a lehetőség Önnek szól! Kérem keressen a részletekért. Várom hívását.

Központ közeli apartmanház Hévíz egyik legkedveltebb utcájában eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! A 795 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan Hévíz egyik kedvelt csendes utcájában található. A jelenleg magánszálláshelyként is működő családi ház kiválló választás befektetésnek vagy akár több generációs lakhatásra is. A 88 m2-es két bejárattal rendelkező középső szinten, lépcsőház, közlekedő, előszoba, tágas nappali konyhával és étkezővel, kamra, fürdőszoba, WC, 2 hálószoba, erkély kapott helyet. A külső és belső bejárattal is megközelíthető 113 m2-es alsó szinten található nagy tároló, kazánház, illetve egy apartman melyben egy konyha-étkezővel, kamra, közlekedő, fürdőszoba/WC, 2db fél szoba, terasz került kialakításra. A legfelső 83 m2-es szinten 2 apartman található, az egyikben konyha-étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. A másikban konyha-étkezővel, 2 hálószoba, Fürdőszoba, WC erkély lett kialakítva. A ház melegéről gáz és vegyestüzelésű kazán, a középső szinten ezek mellett cserépkálya is gondoskodnak, a nyári melegekben pedig klímák a hűtésről. Az udvarban továbbá található egy fedett tásalgó, garázs és 3 fedett kocsibeálló. A ház pár éve 10cm-es külső szigetelést, a kocsibeállók tetején pedig 4 KW-os napelem rendszert kapott. Az ingatlan bútorozottan kerül eladásra! Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, megtekintés céljából hívjon bizalommal! Az ingatlan a központtól autóval 3 percre, Keszthely központja 8, a Balaton pedig 9 km-re található! Több gyógyfürdő is található a környéken. Így bármely évszak legyen, bármely korosztály számára kikapcsolódási lehetőséget jelenthet ezen fürdők SZÉLES SKÁLÁJÚ WELLNESS SZOLGÁLTATÁSAI! Csodálatos zöld környezetben várja Önt a világon egyedülálló Hévízi gyógytó. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga. A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt-élők vendégszeretet mind fokozzák a gyógyhatást. A tó egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad.

Mediterrán hangulat, 4 szobás tégla épülettel, szaunával, szépen gondozott kerttel , gyümölcsössel Nagykanizsa központjától csupán pár kilométerre

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Zala vármegye szívében, Nagykanizsa csendes és barátságos kertvárosi városrészében, a Csónakázó-tótól pár percre! A három szintes, 110 nm nagyságú 4 szobás, 2 fürdőszobás tégla épület ideális választás lehet családoknak, illetve befektetőknek is, akik egy nyugodt környezetben keresnek otthont, nyaralót vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant. Az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyisége világos és tágas, a fedett és nyitott teraszai tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez, ahol a szabadban élvezheti a természet közelségét. A központi fűtés és a klímaberendezés garantálja, hogy az ingatlanban mindig kellemes hőmérséklet uralkodjon, legyen szó a hideg téli hónapokról vagy a forró nyári napokról. A telek mérete 1145 nm, így bőven van lehetősége kertészkedésre, vagy akár egy kis játszóteret is kialakíthat családja számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - egész évben kiváló megközelíthetőség - csendes, nyugodt, természetközeli fekvés - MŰVELÉSI ÁG ALÓL KIVONT ZÁRTKERTI INGATLAN, GAZDASÁGI ÉPÜLET - nem kifüggesztés köteles, rövid időn belül birtokba vehető! - 90-es években épült 3 szintes masszív tégla épület - 110 nm hasznos alapterület+ fedett terasz ( 17,5nm) - fűtését központi fűtés( vegyes tüzelésű kazán) és 2 db NOBO fűtőpanel biztosítja - 2 hűtő/fűtő klíma áll rendelkezésre - meleg víz villanybojlerrel - zsindelytető - 32A - riasztóval felszerelt - 3 csatlakozási lehetőség DIGI TV-hez - 2023-ban új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval - 2024-ben belső falak festése TÁGAS, VILÁGOS TEREK ZÖLDÖVEZETI KILÁTÁSSAL: - szuterén szinten: szoba, wellness szaunával, zuhanyzó/WC, amely önálló vendég lakrészként is hasznosítható - kazánház, tároló, nyitott terasz ( nagyobb medence elhelyezését is lehetővé teszi) - lakószinten: nappal, konyha, fürdő/WC, szoba/étkező, lépcső, fedett terasz - emelet: előtér, gardrób, hálószoba SZÉPEN GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT TERÜLET - 1.145 nm telek - virágos kert örökzöldekkel - mediterrán növények. olívafa, kivi, füge - térkövezett udvar - fedett autóbeálló 2 kocsi részére - szinteltolásos gyümölcsös kert:meggy, alma, cseresznye, barack, szeder, málna - vezetékes ivóvíz - szennyvíz zárt emésztőben - nyugati fekvésű teraszon nagy méretű medence A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Nagykanizsa központja mindössze néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a környező településeket is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen sokoldalú ingatlant birtokoljon egy kiváló lokációban! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen minket bizalommal. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Eladásra kinálunk a Balaton vonzáskörzetében egy zártkerti ingatlant. Tulajdoni lap szerint, kert, rét és gazdasági épület. - Vadregényes, dombos táj, Balatontól mindössze pár km-re. - A terület 1902 nm, szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett. ( alma, körte, cseresznye. sárgabarack, diófák, málna bokrok. - Nyílászárói fa szerkezetűek. - A tető cserép fedéssel. - Villany bevezethető, ásott kút a birtokon. Kéthelyről a Balaton és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető. A legközelebbi város, Marcali. Itt bevásárlási lehetőségek, gyógy- és élményfürdő de , Zalakaros és Hévíz is csak 30 perces autó útra található. Ne késlekedjen, hívjon a megadott telefonszámon és váltsa valóra álmát! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Tágas, 4 szobás tégla családi ház Somogyszentpálon 3.368 nm telekkel, pincével, melléképületekkel eladó

SOMOGY MEGYÉBEN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 15 PERCRE, A TERMÉSZETKÖZELI SOMOGYSZENTPÁLON KÍNÁLUNK EGY TÁGAS, FELÚJÍTANDÓ TÉGLA CSALÁDI HÁZAT ELADÁSRA. FALUSI CSOK, 3% OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ. A 114 nm tégla lakóház gondozott 3.368 nm telken helyezkedik el, amely számos lehetőséget kínál a jövőbeli tervek megvalósításához. A házban négy szoba található, amelyek ideálisak családosok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a tér lehetőséget ad a kreatív átalakításra. A két nagy fedett terasz tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre. A ház cserépkályha fűtése a hagyományos vidéki élet hangulatát is megidézi. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést, vagy akár egy saját gyümölcsös kialakítását is, így a természet közelsége és a vidéki élet előnyei maximálisan kihasználhatóak. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a település központja pár perc sétára található - belterület - ingatlan nyilvántartás szerint: LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET - 1970-ben épült száraz, masszív tégla épület - 114 nm hasznos alapterület ( főépület 78,8nm, a külön bejárattal megközelíthető 2 konyha , kamra 35,13nm) - kettő fedett terasz ( 15,12 nm és 10 nm) - fa nyílászárók - tető cseréppel fedett - meleg víz villanybojlerrel biztosított - a főépület fűtését cserépkályha és egy hordozható cserépkályha biztosítja - a konyha fűtését sparhelt biztosítja - az épület korának megfelelő állapotban van - jelenleg is lakható, de teljes körű felújítást igényel ( nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítése, vezetékek cseréje, fürdőszoba és konyha felújítása) PRAKTIKUS BELSŐ ELRENDEZÉS: - főépület: előszoba, kamra, szoba, étkező/hall, 3 külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba/WC , fedett terasz - külön bejáratú konyha, füstös konyha épített kemencével és füstölővel, kamra, fedett terasz GONDOZOTT, KÖRBE KERÍTETT UDVAR - 3.368 nm telek - víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk telken belül - számtalan melléképület a korábbi évek gazdálkodását szolgálta: istálló, pajta, pince, garázs, disznóól, tároló, fatároló, kukorica góré - a terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, BIO gazdálkodásra - a telek hátsó része jelenleg bérbe van adva megművelésre ( ez igény szerint folytatható) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Somogyszentpál egész évben jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli 68-as főút és az M7 autópálya gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz, a helyi buszközlekedés is rendszeres, A környék gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, számos kirándulóhely és túraútvonal található a közelben, ami lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére. Somogyszentpál a végállomása a Balatonfenyvesi kisvasútnak. A településtől 12 Km-re található Marcali, gyógy- és élményfürdő, számtalan bevásárlási lehetőség, közhivatalok, kórház, rendelők, oktatási intézmények. A településen kisbolt, óvoda, posta áll rendelkezésre. A falu határában található a marcali víztározó és csatornarendszer, gazdag növény és állatvilágával. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben a környék nyújtotta előnyöket is élvezheti. Itt megvalósíthatja álmait, legyen szó saját otthonáról vagy befektetésről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, várom hívását. Az adatok tájékoztató jellegűek

3 szobás, felújítandó tégla családi ház Buzsák szívében pincével, melléképületekkel eladó. A Balaton déli partjától csupán 10 kilométerre virágos, gondozott településen, Buzsákon kínálunk jó adottságú családi házat , pincével, melléképületekkel eladásra, ami gazdálkodásra, önellátásra is kiválóan alkalmas. A lakóház 75 nm alapterülettel rendelkezik, rendezett1358 nm telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár további építkezésre is. A házban 3 szoba található, így elegendő teret biztosít a család minden tagjának. A fűtés kályhával megoldott. Az ingatlan felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja azt. az ingatlan főbb jellemzői: - vegyes falazatú épület, jó statikai állapot - közművek: ( villany, víz, csatorna, ) - 75 nm hasznos alapterület - rövid időn belül birtokba vehető - teljes körű felújítást igényel az épület - fa nyílászárók - tető cserépfedéssel - a fűtést kályhával biztosítják - több kémény épült, további fűtési lehetőség kiépítése lehetséges - a meleg víz ellátás villanybojlerrel történik - körbekerített udvar 20 méter széles utcafronttal Buzsák, Somogy szívében található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A környék biztonságos, családbarát közösséget alkot, ahol a gyerekek bátran játszhatnak a szabadban. A település infrastruktúrája kiváló, hiszen a közeli városok, mint Fonyód, Marcali és Kaposvár gyorsan elérhetők, így a napi bevásárlások, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek a környező települések felé. A népművészetéről ismert település a Balaton déli partjától kb. 10 kilométerre, az ismert Csiszta-Fürdő szomszédságában található. Fonyódtól kerékpárút és aszfaltozott út vezet Buzsákra. 2021-től Balatonfenyvesről ismét közlekedik a kisvasút Csiszta-fürdőig. Lengyeltótin keresztül közúton is jutunk a faluba. A községben számtalan látnivaló, rendezett utcák találhatók. Orvos, bölcsőde, óvoda, iskola, élelmiszer üzletek helyben rendelkezésre állnak. 2021-ben Buzsák nyerte el a Virágos Magyarország versenyen az év virágos kistelepülése címet. A csendes, nyugodt, jó közbiztonságú település. Állandó lakhatásra kiválóan alkalmas, jól megközelíthető helyen található. Külföldiek által nagyon kedvelt, sok család vásárolt itt ingatlant. A vidék csendjére, a Balaton közelségére vágyók számára ideális nyaralási helyszín. HA GAZDÁLKODÁSRA IS ALKALMAS , KÉNYELMES OTTHONT SZERETNE CSALÁDJA EGY RENDEZETT BALATON KÖZELI TELEPÜLÉSEN, NE SZALASSZA EL EZT A LEHETŐSÉGET! Kérdéseivel, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balatonmáriafürdőn önálló, kétszintes lakóház szépen gondozott udvarral a strandtól pár percre eladó

BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN KÍNÁLUNK CSALÁDI HÁZAT NYARALÓ ÖVEZETBEN ELADÁSRA., AMELY TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET MINDAZOK SZÁMÁRA, AKIK NYUGODT KÖRNYEZETBEN SZERETNÉNEK ÉLNI ILLETVE A NYARAKAT TÖLTENI. Az ingatlan 558 nm-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a család számára, és egyben lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a szabadidős tevékenységekre. A ház 4 szobát és 1 nappalit foglal magában, a 2 fürdőszoba kényelmet biztosít a családtagok számára, A tágas fedett terasz és a hátsó kertkapcsolatos ideális helyszín a nyári estéken való pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy akár több generáció is kényelmesen elférjen, kiadásra is alkalmas lehet, ha befektetési céllal keres ingatlant. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a legközelebbi szabadstrand pár percre található - tulajdoni lap szerint: LAKÓHÁZ - önálló, kétszintes könnyűszerkezetes épület( 1992-ben épült) - BETONYP szerkezet, C-100-12-es elemekből - műszaki dokumentáció rendelkezésre áll - folyamatosan karbantartott épület - 9 x7 méter nagyságú alap - hasznos alapterület: 85 nm + fedett terasz (17nm) - az északi nyitott terasz 2022-ben épült ( 12,5nm) - a fűtés gázkonvektorral történik - a nyári hónapokban klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet - meleg víz ellátása villanybojlerrel (120liter) - palával fedett tető - 5 cm vastag külső szigetelés - 2 x 16A - 2025-ben új külső homlokzat festés és mennyezetfestés történt KEDVEZŐ BELSŐ KIALAKÍTÁS, VILÁGOS TEREK: földszint: déli fekvésű fedett terasz, nappali, étkező, konyha, kis előtér hátsó kijárattal, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, hátsó terasz emelet: előtér, lépcsőfeljáró, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő/WC SZÉPEN GONDOZOTT FÜVESÍTETT UDVAR : - 558 nm nagyságú telek - összközműves (gáz, víz, villany, csatorna) - örökzöldekkel körbeültetve - gondozott virágoskert - 15 m széles utcafront - kerti szerszámtároló ( 9nm) - kerti grill, kerti csap - fedett gépkocsibeálló (22 nm) - hangulatos filagória - az öntözést fúrt kút biztosítja A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Rövid időn belül birtokba vehető. Balatonmáriafürdő nem csupán a természet közelségét kínálja, biztonságos és csendes település, ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli buszmegálló és vasúti megállóhely révén a tömegközlekedés is biztosított. Nyári szezonban élelmiszerbolt, étterem a közvetlen közelben elérhető . A Balaton közelsége a nyári fürdőzés és különböző vízi sportok kedvelőinek ideális helyszínt nyújt. Ez a családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, de mégis élénk környezetben élni, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen fel minket bizalommal. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

NAGY TELKET KÍNÁLUNK ELADÁSRA, BALATONBERÉNYBEN. Balatonberény szőlőhegyen, a központtól és Balaton partjától pár perces autótávolságra lévő hangulatos zártkerti ingatlan eladó. A terület főbb jellemzői: - 4062 nm2 terület - építési besorolása: Má-(Kb-Sp) övezet - az övezetben elhelyezhető növénytermesztés, állattenyésztés, ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás építményei - legnagyobb beépítettség: 3%, de legfeljebb 120nm. - legnagyobb épületmagasság: 4 m - az épület legmagasabb pontja: 6 m lehet - a jó minőségű talajnak köszönhetően veteményes- és virágos kert is kialakítható. -villany a telken, víz fúrt kútról megoldható. Tulajdonviszonyai rendezettek, kifüggesztés után birtokba vehető. A balatonberényi szőlőhegy egyedi adottságai révén kedvelt célpontja a borturizmus és kerékpáros turizmus kedvelőinek. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi. Új látványosság a tavalyi évben átadott Hamvas Béla kilátó. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt nyaralót a környéken. A kedvelt üdülőfalu Balatonberény Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el, 4 kilométerre a Zala folyó torkolatától. A szomszédos településekről jól megközelíthető. Rendszeres autóbuszjárattal, vonattal is elérhető a Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon. HA A VIDÉK CSENDJÉRE ÉS A BALATON KÖZELSÉGÉRE VÁGYIK EGY TERMÉSZETKÖZELI HELYEN, VALÓSÍTSA MEG ÁLMAIT BALATONBERÉNYBEN! Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján.