For sale family house, NY013498
Balatonboglár

499,000,000 Ft

1,371,000 €

  • 178m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Balatonboglár legszebb, közvetlen vízparti utcájában, saját stéges villa eladó, elvehetetlen, 180 fokos panorámával a tóra. A szélesvásznú naplementékben a nappali foteljából gyönyörködhetünk. A nappali teraszáról egyenesen a partra jutunk, ahol a saját, kizárólagos használatú stégünkről pár lépéssel érhetjük el a vizet. A part olyan, amiről mindenki álmodik: zöld, ősfás, árnyas, nyugodt. A csendes utcában régi és új villaépületek sorakoznak, szép zöld kertekkel. Zajos vendéglátó létesítmények, lakóparkok a közelben nincsenek.
LAKÓTÉR
A villa stílusú nyaraló eredetileg két generáció egymás melletti, de elkülönült nyaralására lett megtervezve, így jelen beosztásában két tágas amerikai konyhás nappalival, emellett három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A ház kisebb átalakítással 4 hálószobássá szabható. A lokáció hangulatát kihasználva, nagyméretű, fedett teraszok lettek kialakítva, amik alkalmasak akár nagyobb, családi összejövetelek helyszínéül szolgálni.
A nettó laktér összesen 150 nm, amihez csatlakozik egy 20nm-es és egy 35nm-es fedett terasz.
ÉPÜLET
A ház 38-as téglából épült 2006-ban, mediterrán agyagcserép fedésű magastetővel. Magas minőségű INTERNORM műanyag nyílászárókkal, hagyományos fa árnyékoló táblákkal.
GÉPÉSZET
A fűtésrendszer teljes értékű, így a ház állandó lakhelynek is alkalmas. Padló- ill. radiátorfűtéssel működik a zárt égésterű kazán. Ezen kívül 2024-ben a ház fel lett szerelve 4db DAIKIN split-klímával.
KERT
A kert szépen karban tartott, funkciók szerint rendezett, sík, egyéni igények szerint is jól alakítható terület. Automata öntözőrendszerrel felszerelt. A kertben 1db tetővel fedett kocsibeálló van, továbbá 2 db autónak elegendő kerti beálló.
EGYÉB
A házhoz tartozik egy saját stég, ill. mederbérleti szerződés az önkormányzattal, ami biztosítja, hogy a ház előtti partszakaszon csak a tulajdonos helyezhessen ki stéget.

Tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető!

Registration Number

NY013498

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
178 m²
Gross Size
200 m²
Plot Size
720 m²
Size of Terrace / Balcony
54 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North
View
river or lake view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2006
Number of Bathrooms
3
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Distance to Waterfront
Direct waterfront

Rooms

open-plan living and dining room
1 m²
kitchen
1 m²
bedroom
1 m²
bathroom-toilet
1 m²
bathroom-toilet
1 m²
hall
1 m²
terrace
1 m²
open-plan kitchen and living room
1 m²
bedroom
1 m²
bedroom
1 m²
bathroom-toilet
1 m²
balcony
1 m²
Edve János
Edve János

Credit Expert

From Our Office Listings - Balatonmáriafürdő

for sale vacation home

Index image
12

for sale vacation home

Index image
31

for sale vacation home

Index image
15

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
30

for sale vacation home

Index image
28

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
32

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
42

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
44

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
24

for sale vacation home

Index image
47