Eladó Hegedűs Gyula utcába egy 7. emeleti szép lakás!

EURÓPA LAKÓPARKBAN 3 SZOBA ÉS ERKÉLY, GARÁZS ÉS TÁROLÓ IS VAN, HA SZERETNÉL !

Budapest 16. kerületében Cinkota "Lilaakác közében" eladóvá vált az Európa lakóparkban egy 2. emeleti nettó 53 - bruttó 65 nm-es, 3 szobás, 5 nm erkélyes, rendkívül világos jó állapotú lakás. - 2005-ben épült több lépcsőházból és házból álló rendezett lakópark közös társasházi kerttel. - OPCIONÁLISAN megvásárolható teremgarázsi parkolóhely (+7,5 M Ft) és önálló tároló (+2,5 M Ft). - Második emeleten található lakás N 53 nm, B 65 nm és 3 szobás lakásban minden megtalálható, amire csak szükségünk lehet. - Amerikai konyhás nappali mellett 2 külön nyíló kényelmes szoba biztosítja lakói kényelmét. - Egyik legnagyobb előnye a 4,8 nm-es árnyékolóval felszerelt erkély, ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környékre, ideális helyszín egy kellemes reggeli kávéhoz vagy egy kis esti pihenéshez. - Kádas fürdőszoba minden igényt kielégít és külön kapott helyet egy kézmosós mosdó. - Műanyag nyílászárók, fa velux tetőtéri ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. - A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, a fűtés és melegvíz biztosításában pedig házközponti kazán gondoskodik egyedi méréssel, így a rezsiköltségek is kedvezőek. - Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Fiatalos - modern kialakítás, tisztasági festéssel akár azonnal kötözhető, de némi átalakítással saját szájízünkre szabhatjuk. - A közelben található parkok, zöld területek és a Szilas patak partja tökéletes lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. - Közelben gyermek intézmények, vendéglátó helyek, szolgáltatások. - könnyen elérhetők 174/175 és 274-es buszokkal pár perc alatt nagyobb csomópontokat elérhetünk melyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belvárossal. - Autóval 5-10 percre a 0-ás körgyűrű. Közeli főutak gyors és egyszerű közlekedést kínálnak, így a belváros is 20 perc alatt elérhető. - A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családoknak, pároknak, fiatal életkezdőknek vagy akár nyugdíjasoknak is. - Cinkota csendes, családias hangulatú környéke kiváló választás mindazok számára, akik a város közelségét és a természet közelségét egyaránt értékelik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

CASTLE RESIDENCE ON A 5,354 SQM ESTATE IN ZUGLÓ In one of the distinctive areas of Budapest’s 14th district, between Bonyhádi út and Gödöllői utca, we are pleased to offer for sale a truly exceptional 5,354 sqm estate, registered under a single land registry number and comprising three separate buildings that together form an impressive private residence complex. The property’s uniqueness lies not only in its exceptional size, but also in the scale of the three buildings, their versatile potential uses and their location within Budapest. THE MAIN RESIDENCE The centrepiece of the estate is a castle-style residence built in 2003, with a floor area of approximately 400 sqm. The building comprises two full floors and an additional approximately 380 sqm of converted attic space. A private lift provides convenient access between the levels. The entire footprint of the main building is complemented by a spacious basement divided into several large rooms. The building’s mechanical systems and lift controls are located here, while the remaining spaces offer a wide range of possibilities. Subject to the applicable regulations, the basement could potentially be transformed into an exclusive wine cellar, private leisure area, collection space or another specialised function. TWO ADDITIONAL INDEPENDENT BUILDINGS The second building has a floor area of 280 sqm and consists of two floors plus a converted attic. Its substantial size allows it to serve a function entirely separate from the main residence. The third building measures 150 sqm. The ground floor currently accommodates a three-car garage, while the attic was originally planned as office space. Together, the three buildings provide an exceptional range of potential uses. The estate could, for example, accommodate an exclusive private residence combined with a guest house, a multi-generational home, a private office or corporate headquarters. The separation of the buildings also makes the property particularly interesting for uses where private and business areas need to remain clearly distinguished. EXCEPTIONAL INFRASTRUCTURE The property can be accessed from two streets through a total of three gated entrances. The estate was originally created by consolidating several individual plots and is now registered under a single land registry number. The technical infrastructure includes gas heating and a solar collector system. The property has three gas meters, four electricity meters and eight water meters. The interiors feature high-quality, timeless materials, including granite and wooden parquet flooring, as well as heat- and sound-insulated wooden doors and windows with decorative rosette details. PRIVATE LEISURE WITHIN THE ESTATE One of the property’s distinctive features is its 10 × 5 metre swimming pool equipped with a counter-current system. The grounds also feature a grapevine pergola and a centuries-old walnut tree. Underneath the magnificent walnut tree, approximately 1,500 daffodils have been planted, creating a spectacular carpet of flowers during the blooming season. ONE ESTATE – COUNTLESS POSSIBILITIES One of the greatest values of this property lies precisely in its versatility. The substantial main residence, two additional independent buildings, extensive basement, three separate entrances and 5,354 sqm estate create spatial possibilities that are virtually unimaginable in an average Budapest property. Depending on the applicable regulations and the intended use, the property could be suitable for an exclusive private residence, multi-generational home, prestigious corporate headquarters, private club or showroom, guest house, or other premium-purpose use compatible with the buildings and their characteristics. The three buildings also make it possible to create clearly separated functions within a single private estate – combining private living, entertaining, business activities and leisure. Estates of this size and with such exceptional characteristics are extremely rare in Zugló and, indeed, throughout Budapest. The 5,354 sqm estate, three buildings, castle-style main residence, approximately 380 sqm converted attic, full basement, lift, swimming pool and distinctive garden features together create a property that is exceptionally difficult to match within the Budapest market. This is more than simply a large property: it is a prestigious private estate whose value is defined by the combination of its scale, architecture, location and exceptional versatility. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me.

✨ MINŐSÉGIEN FELÚJÍTOTT, 72 M²-ES, KÉT ERKÉLYES LAKÁS ÚJPALOTÁN!

**Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálunk megvételre egy világos, kiváló elrendezésű, 72 m²-es (+2x4 m2 erkély), 3 szobás lakást.** Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy **az elmúlt 3 évben minőségi műszaki és esztétikai felújításon esett át**, így új tulajdonosa számára kényelmes, korszerű és akár azonnal költözhető otthont biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakásban **tágas nappali-étkező, két külön nyíló hálószoba, gépesített konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba** kapott helyet. A felújítás során többek között: * a teljes villanyhálózat rézvezetékre lett cserélve, * 32 amperre bővítették a villamos teljesítményt, * új, minőségi biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, * új, egyedi asztalos által készített konyhabútor és beépített szekrények készültek, * új konyhai gépek kerültek a lakásba, * felújították a beltéri ajtókat, * valamint **2 db klíma** is biztosítja a komfortot. A lakás **két erkéllyel** rendelkezik: az egyik a nappaliból, a másik az egyik hálószobából nyílik. A hálószobák és az egyik erkély **parkos, zöld területre néznek**, így a lakás kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A nagy műanyag nyílászárók, a délnyugati nappali és az északkeleti tájolású hálók és konyha révén az ingatlan **egész nap világos és napfényes**. Kiváló infrastruktúra A ház közvetlen közelében több buszjárat, valamint a **69-es villamos** is elérhető, így a közlekedés tömegközlekedéssel is kényelmes. A közelben megtalálható a vásárcsarnok, SPAR, CBA, Pólus Center és World Mall, valamint bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek is. **A parkolás a környéken ingyenes.** Ez a lakás ideális választás lehet mindazoknak, akik **jó elrendezésű, tágas, világos otthont keresnek, és nem szeretnének a felújítással éveket tölteni.** A jelentős, elmúlt 3 évben elvégzett minőségi felújításnak köszönhetően itt már valóban csak költözni kell. **Két erkély, 3 szoba, 72 m² és igényes felújítás – Újpalota egyik igazán szerethető otthona lehet.** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Discover this 2-room home in the heart of Budapest – an ideal choice for a home or investment!

Imagine that you have finally found the apartment that perfectly meets your needs! In the heart of Budapest, in the Inner VI district, a freshly renovated, bright, and spacious 59 square meter apartment awaits you, making it an ideal choice for young adults seeking their own home or looking for an investment property. This unencumbered property has two rooms, providing plenty of space for hosting friends or even for a home office. The condition of the apartment is excellent, with gas (circo) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature all year round. The interior design of the apartment is modern and practical, with built-in furniture and wardrobes maximizing the space, so storage will never be an issue. The spacious living room is the perfect place to relax, host gatherings, or even enjoy a romantic dinner. Due to the property's central location, all essential services are just a stone's throw away, whether it's shops, restaurants, or cafes. The area is well-equipped, so you will never have to go far for your daily needs. Public transportation is also outstanding in this trendy neighborhood. The proximity to transportation hubs allows you to quickly reach any point in the city, whether by car or public transport. Buses, trams, and metros are easily accessible, so daily commuting should not be a problem. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for relaxation and rejuvenation. This apartment is not just a property, but an opportunity to live your life in the heart of the city, enjoying everything Budapest has to offer. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out with confidence. Your dream home is just a phone call away!

ELADÓ 56 m²-ES, 1 NAPPALI + 2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A IV. KERÜLETBEN – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! A IV. kerület közkedvelt Pozsonyi utcájában kínálok megvételre egy 56 m²-es, 8. emeleti lakást, amely elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakás nappali + két félszobás, így a helyiségek jól kihasználhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is. A lakás fontosabb előnyei: - 56 m²-es alapterület - 8. emeleti elhelyezkedés - nappali + 2 félszoba - egyedi mérésű fűtés - műanyag nyílászárók cseréje megtörtént - praktikus, jól alakítható elrendezés - azonnal birtokba vehető - az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek megfelel Ha olyan lakást keres, amelynél nem kell hónapokat várni a birtokba adásra, és fontos a jó elosztás, érdemes személyesen is megnézni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

ELADÓ! JÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS ELADÓ A II. ÉS III. KERÜLET HATÁRÁN, DUNA PARTTÓL 5 PERC SÉTÁRA! ELSŐ LAKÁSNAK, BEFEKTETÉSNEK KIFOGÁSTALAN LAKÁS A III. KERÜLETBEN A KOLOSY TÉRNÉL! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! LAKÁS: - új vízvezetékek - új villanyvezetékek - új műanyag ablakok - gépesített konyha : beépített hűtő-fagyasztó, elektromos sütő-főzőlap, mosogatógép, mosógép, elszívó - beépített gardrób, rengeteg tárolási lehetőség - klimatizált - zuhanyzós fürdőszoba, törölközőszárítóval felszerelve - távfűtés egyedi méréssel Közös költség:17.000 Ft A lakóközösség barátságos, tiszta rendezett épület. A ház saját közös kerttel rendelkezik, melyet a lakók használhatnak, itt bicikli tárolására is van lehetőség! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzletek, éttermek, konditerem, kávézók, szórakozási lehetőség, szépségszalonok, butikok... A közlekedés is kiváló: H5-Hév, buszok: 9,29,65,65A,111,165, és éjszakai járatok Kedvezményes éves parkolás kiváltható bejelentkezés után. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Rugalmasan megtekinthető! Hívjon akár MOST!

BATTHYÁNY TÉRNÉL ELADÓ KIS LAKÁS

HA KIS LAKÁST KERES TÖKÉLETES LOKÁCIÓVAL EZT MIELŐBB ÉRDEMES MEGNÉZNI! Az I. kerület központi de csendes részén a Duna-part szomszédságában kínálok eladásra egy tégla épület földszinti 24 nm-es lakását. Az ingatlan teljes felújításon esett át: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új zuhanyzós fürdőszoba design elemekkel - praktikus amerikai konyhás nappali - konyhaszekrényben beépített főzőlap, sütő és mosogatógép - glettelt festett falak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! TÖKÉLETES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! TARTOZÁS NEM TERHELI, 1 TULAJDONOS NEVÉN SZEREPEL! A társasház tiszta rendezett, jó lakóközösséggel, közös kerthasználattal! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet. A közlekedés kiváló: METRÓ, villamosok, buszok, parkolni az utcában lehetséges. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Budapest X. kerületében, az Újhegyi lakótelepen kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, délnyugati tájolású, loggiás panellakást, egy 10 emeletes, szigetelt társasház 7. emeletén. A lakás egyik legnagyobb értéke a kedvező tájolásnak köszönhető világos, napfényes élettér, valamint a Budai-hegyekre nyíló panoráma, amely igazán különlegessé teszi az ingatlant. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlése és elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A műanyag nyílászárók és a klímaberendezés már rendelkezésre állnak. Az ingatlan főbb jellemzői: • 50 m²-es alapterület • 2 külön nyíló szoba • 7. emeleti elhelyezkedés • Délnyugati tájolás • Loggia, panorámával a Budai-hegyekre • Műanyag nyílászárók • Klímaberendezés • Szigetelt, 10 emeletes panel társasház • Felújítandó állapot, kiváló alakítási lehetőségekkel Kiváló infrastruktúra és közlekedés Az Újhegyi lakótelep kedvelt, jól ellátott környék, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthont keresőknek, fiatal pároknak, valamint azoknak a befektetőknek is, akik egy jó adottságú, értéknövelő felújításra alkalmas lakást keresnek. Ha olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint formálhat, miközben a napfényes szobákból és a loggiáról a Budai-hegyek panorámájában gyönyörködhet, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Energetikai besorolás: "B"; Co2 kibocsátás: "B". További információért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján!

Gárdonyi nyaraló várja Önt - pár perc sétára a Velencei-tótól

Eladó nyaraló saját kerttel Agárd kedvelt, központi részén, a vízparttól mindössze 10 perc sétára. Szeretnél egy olyan helyet, ahol hétvégén kiszakadhatsz a mindennapokból, mégis minden fontos szolgáltatás és szórakozási lehetőség könnyen elérhető? Agárd kedvelt üdülőövezetében, mindössze pár percre a Velencei-tótól és a vasútállomástól eladó remek adottságokkal rendelkező, nettó 52 m²-es, felújítandó állapotú nyaraló, mely akár állandó lakhatásra is átalakítható. Az ingatlanhoz tartozó 262 m²-es saját használatú telek számos lehetőséget rejt magában, kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, veteményeskert kialakítására. Az udvarban gyümölcsfa, szőlőlugas és egy hűsítő árnyékot nyújtó hatalmas fenyőfa biztosítják az igazán természetközeli hangulatot. A kert locsolását kerti csap segíti. Fúrt kút is van a kertben. Reggeli kávédat vagy nyáresti vacsorádat akár a 12m² alapterületű, árnyékos teraszon is elfogyaszthatod, csicsergő madarak vagy éppen a kertben vendégeskedő sünök társaságában. A ház az 1960-as években épült, légréses tégla szerkezetű, összesen 52 m² hasznos alapterületű, praktikus elrendezésének köszönhetően párok vagy kisebb családok pihenésére is alkalmas, beosztása: - két szoba - nappali - konyha - fürdőszoba Az ingatlan jelenleg hétvégi ház besorolású. A házban külön mérőórás víz és villany biztosított, gáz bevezetve. A melegvizet és a fűtést cirkó biztosítja. A ház jelenleg is állandóan lakott, tulajdonosa idős és nehezen tud már gondoskodni erről a házikóról, így egy felújítást követően olyan lesz, amilyet megálmodtál magadnak. A nyaraló igazán a központban fekszik: Gyalog mindössze pár percen belül elérhető a vízpart és szabadstrand, vasútállomás, központban található éttermek, cukrászdák és büfék, míg bevásárlásra a szintén pár percre található Lidl kínál megoldást. A környék nagyon jó közlekedéssel rendelkezik mind Budapest, mind Székesfehérvár felé, köszönhetően a helyi vasúti összeköttetésnek, közeli buszmegállónak és a gyorsan elérhető főbb útvonalaknak (M7 autópálya, 7-es főút). A telken egy nagyobb autó számára is alkalmas parkolóhely került kialakításra. Az ingatlan per-és tehermentes, így az adásvétel gördülékeny folyamat lesz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissításre kerül. Gyere el, nézd meg személyesen, és fedezd fel, milyen érzés lehet itt tölteni a nyarakat! További információkért, illetve megtekintést egyeztetni kérem keress a megadott számon a hét bármely napján.

BELVÁROSI, 2-ROOM APARTMENT FOR RENT – NEAR ANDRÁSSY ROAD

In the city center of Budapest, very close to Andrássy Avenue, a quiet apartment with a size of 59 m², featuring 2 spacious rooms with separate entrances, is available for long-term rent. One of the major advantages of the property is its location: it is situated in a true city center environment, yet in a safe and tranquil area, from where many parts of the city can be quickly and comfortably reached by public transport. The apartment is sunny and has a pleasant atmosphere, making it ideal for a couple or for two tenants requiring separate rooms. The two large rooms have independent entrances, allowing for separate use. The apartment is equipped with appliances and air conditioning, the kitchen is suitable for dining, and the size of the rooms provides comfortable living space for everyday life. A particular advantage is the low utility costs, which can be a crucial factor for a centrally located apartment of nearly 60 m². Rent: 250,000 HUF/month + utilities ???? City center of Budapest – near Andrássy Avenue ???? 59 m² ????️ 2 large, separate rooms ☀️ sunny, bright apartment ❄️ air-conditioned ????️ equipped kitchen ???? low utilities ???? excellent public transport If you are looking for a well-located, spacious, and livable apartment in the city center for a longer term, it is worth seeing in person. For inquiries and viewings, please arrange an appointment in advance.

VÁROSI PANORÁMA ÉS 2 SZOBA, ZUGLÓ ÉS ERZSÉBETVÁROS HATÁRÁBAN !

Eladóvá vált Zugló és Erzsébetváros határán egy fényárban úszó 2 szobás, 62 nm-es 3. emeleti remek elosztású, jó állapotú otthon. - 1900-as években épült társasház csendes, rendezett és folyamatosan karbantartott. - Szokásjog alapján tartozik az ingatlanhoz egy kb. 15 nm-es pincetároló, mely csak arra vár, hogy bepakoljunk. - 3. emeleten egy külön biztonságiráccsal elzárt előtérből jutunk a lakásba. - 62 nm és 2 nagy méretű szobája D-i tájolásának köszönhetően a nap nagy részében fényárban úszik. - Könnyen 3 szobássá alakítható, átalakítási terv a képek között található. - Városi panorámája egyedi hangulatot kölcsönöz. - Praktikus elrendezésének és minimalista stílusának köszönhetően egyszerűen saját szájízünkre szabhatjuk. - Külön zárható konyha kis étkezővel a belső udvarra néz, kompakt és minden igényt kielégít. - Fürdőszoba mosdóval és épített zuhanyzóval modern és letisztult stílusú lichthofra szellőztethető. - Gázkazán biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év zimankósabb időszakában, nyáron pedig egy légkondicionáló segíti az otthoni komfortunkat. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Közelben számos bolt, szolgáltatás és vendéglátóhely, így gyalogszerrel elérhető minden. - Közlekedése kiváló, a 7-es buszcsalád, 20-as 30-as buszjáratok, éjszakai közlekedés és az M2 és M4-es metrók is pár perc alatt elérhetőek. - Városliget zöld területei és parkok közelsége különösen vonzó, hiszen a természet közelsége mindig jó hatással van a közérzetünkre. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos környezetben éljük mindennapjainkat. Befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!