Debrecen Belvárosában, a Bajcsy-Zsilinszky utcán utcafronti iroda kiadó

Debrecen Belvárosának frekventált részén, a Bajcsy-Zsilinszky utcán kiadó egy 108 m²-es, kétszintes, utcafronti iroda, 2000 után épült társasház földszintjén. Az ingatlan közel 6 méter széles üvegportállal rendelkezik, amely kiváló láthatóságot és reklámfelületet biztosít. Földszint (70 m²): - 37 m² ügyféltér, közvetlen utcai kapcsolattal - 33 m² iroda / munkatér - WC kézmosóval Pinceszint (38 m²): - 26 m² tárgyaló vagy külön iroda - Leválasztott tároló Műszaki jellemzők: - Elektromos cirkófűtés radiátorokkal - Tavaly szervizelt hűtő-fűtő klíma - Részben bútorozott - Beépített fa szekrények - Mikrohullámú sütő és kis hűtő - Részben járólap, részben laminált padló - LED világítás az egész ingatlanban - Riasztórendszer Bérleti feltételek: - Birtokba vehető: 2026. október 1. - Minimum bérleti idő: 1 év - Kaució: 2 havi bérleti díj - Nettó bérleti díj: 250.000 Ft/hó - A bérleti díjon felül a bérlőt terheli a tulajdonost terhelő adó, a rezsiköltség, valamint a 25.160 Ft/hó közös költség. Az ingatlan kiváló választás ügyvédi irodának, könyvelőirodának, pénzügyi szolgáltatónak, biztosítási irodának, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak, illetve bármilyen olyan vállalkozásnak, amely számára fontos a belvárosi elhelyezkedés és a jól látható utcafronti megjelenés.

TÉGLÁS szívében eladó TÉGLA ÉPÍTÉSŰ LAKÁS! * A LAKÁS 40 m2-es, amelyben nappali és félszoba, főzőfülke, fürdőszoba és előszoba van kialakítva.  * A LAKÁSBAN műanyag nyílászárók vannak beépítve melyek redőnnyel, szúnyoghálóval vannak ellátva.  * A LAKÁS jelenleg felújítást igényel, de jó adottságainak köszönhetően, kisebb átalakítással egy modern, praktikus otthont lehet benne kialakítani.  * Ez a LAKÁS a társasház földszintjén helyezkedik el, így bármely korosztály számára ideális választás.  * Központi elhelyezkedésének köszönhetően, minden fontos szolgáltatás akár pár perc sétával is elérhető.  * Különböző üzletek, gyógyszertát, orvosi rendelő a lakás közvetlen közelében található.  * A társasházhoz tartozik egy belső rendezett udvar, ami kiváló hely egy délutáni üldögélésre, gyereknek egy játékra.  * Parkolás a társasház udvarán lehetséges.  * A LAKÁSHOZ különálló pince is tartozik.  * A LAKÁS Debrecenből egy kényelmes 30 perces autóútra található.  * Vasúti közlekedés kiváló, a vasútállomás 10 perces sétával elérhető.  Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon még ma!   

Sárándi lehetőség tágas telekkel és melléképületekkel

Nyugodt vidéki környezet, tágas telek és számos továbbfejlesztési lehetőség – az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Debrecen közelében keresnek saját elképzeléseik szerint alakítható otthont, gazdálkodásra alkalmas területet vagy hosszú távú befektetési lehetőséget. Az 1975-ben épült, nettó 61 m²-es családi ház tégla alapra, vegyes falazattal és cserépfedéssel készült. Helyiségei: nappali, hálószoba, étkező, előszoba, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel. Konyha jelenleg nincs kialakítva, azonban a rendelkezésre álló tereknek köszönhetően könnyen létrehozható. A ház borovi fenyő nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, emellett a nappaliban és a hálószobában is egy-egy cserépkályha található. A meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan nappali és vezérelt, úgynevezett éjszakai árammal is ellátott. A lakóház mellett egy 20 m²-es nyári konyha, valamint egy további, körülbelül 20 m²-es tároló található, amely alatt pince is helyet kapott. Az udvaron állattartásra alkalmas ólak, különböző melléképületek és fúrt kút is rendelkezésre állnak, így a terület gazdálkodásra, önellátásra vagy hobbiállatok tartására egyaránt alkalmas lehet. A 2204 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a benne rejlő fejlesztési lehetőség: a meglévő családi ház bővíthető, továbbá a telek adottságai akár egy új, önálló lakóegység megépítésére is lehetőséget biztosíthatnak. A mindennapi közlekedést megkönnyíti, hogy a buszmegálló mindössze 450 méterre található, Debrecen pedig körülbelül 10 km-re érhető el. Nagy telek, több melléképület, bővítési lehetőség és Debrecen közelsége – ez a sárándi ingatlan kiváló alapot jelenthet egy saját igényekre szabott vidéki otthon kialakításához.

Kényelmes otthon, gazdálkodás vagy vállalkozás? Itt mindez megvalósítható!

Debrecen Bayk András-kert városrészében, a Diószegi út közelében kínálunk eladásra egy 2015-ben épült, nettó 95 m²-es, könnyűszerkezetes családi házat, amelyhez mintegy 3500 m²-es, körbekerített telekrész tartozik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése 4 szobát, egy amerikai konyhás nappalit, valamint a kiszolgálóhelyiségeket foglalja magában. A lakóteret egy fedett, fűtéssel ellátott, téliesített terasz egészíti ki, amely a hidegebb hónapokban is kiváló helyszínt biztosíthat családi összejövetelekhez vagy pihenéshez. A ház könnyűszerkezetes technológiával, cserépfedéssel épült. Fa nyílászárói hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, fűtéséről pedig vegyes tüzelésű kazán és radiátoros hőleadás gondoskodik. A homlokzati és födémszigetelésnek, valamint a korszerű építési technológiának köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a további bővítési lehetőség. A tetőtérben újabb helyiségek alakíthatók ki, az alsó szinten található tárolók pedig lakószobákká vagy akár önálló apartmanná alakíthatók. Ennek köszönhetően az ingatlan két generáció együttélésére, vendégház vagy különálló lakrész létrehozására is alkalmas lehet. A hozzá tartozó, nagy méretű telekrész gazdálkodásra, állattartásra, raktározásra, telephely kialakítására vagy vállalkozási tevékenységre egyaránt kiváló lehetőséget nyújt. A telek 31 méteres utcafronttal rendelkezik, a Diószegi út melletti elhelyezkedés pedig vállalkozási célú hasznosítás esetén is komoly előnyt jelenthet. Az épület engedéllyel épült, és az ingatlan-nyilvántartási térképen is feltüntetésre került. A művelésből történő kivonás kizárólag a gazdasági épületként nyilvántartott ház alapterületét érinti. A telek fennmaradó része művelés alatt álló, osztatlan közös tulajdonú zártkert, amely használati megosztással és kerítéssel rendelkezik. Az ingatlan nem hitelezhető, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Amennyiben egy tágas, tovább bővíthető, többféle célra hasznosítható ingatlant keres Debrecenben, keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!

Építkezne, felújítana vagy gazdálkodna? Itt minden lehetséges!

Debrecen közelében, Hosszúpályiban eladó egy 35 nm-es, 2 szobás vályogház, 2155 nm-es telken. Az ingatlan számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. A meglévő ház felújítható, de akár új otthon építésére is ideális a telek, hiszen a mérete bőséges teret biztosít a tervezéshez. A nagy terület mezőgazdasági művelésre is alkalmas, a föld minősége kiváló, ráadásul fúrt kút is található az udvaron, ami megkönnyíti az öntözést és a gazdálkodást. A termények tárolását egy stabil, vasszerkezetű terménytároló is segíti az udvaron. Ha olyan helyet keres, ahol csend, természetközeli környezet és sok lehetőség várja, ez az ingatlan remek választás lehet. Az ingatlan nem hitelezhető, ezért készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Várom hívását!

Kis alapterület, meglepően sok lehetőség Debrecen szívében!

Debrecen belvárosának központi, mégis rendezett részén kínálunk megvételre egy 33 m²-es, téglaépítésű házrészt, amely saját lekerített udvarrésszel, külön tárolóval, pincével és gépkocsibeállási lehetőséggel is rendelkezik. Az ingatlan praktikus elosztású: egy szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba alkotja. A kis alapterület ellenére a helyiségek jól kihasználhatók, így ideális választás lehet első lakásként, egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek vagy akár befektetési célra is. A lakás fűtéséről gázkonvektor, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik, a nyári komfortot pedig inverteres klímaberendezés biztosítja. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, az épület falai és födéme pedig 10 cm-es hőszigetelést kaptak. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így a fogyasztás pontosan és önállóan elszámolható. A házrészhez tartozik egy 9 m²-es, burkolt tároló, amelybe a víz, a villany és a gáz is bevezetésre került, így akár műhelyként, mosókonyhaként vagy további hasznos helyiségként is kialakítható. Emellett egy 17 m²-es saját pince, lekerített udvarrész és gépkocsibeállási lehetőség is a leendő tulajdonos kényelmét szolgálja. Az ingatlan egy rendezett, hatlakásos udvarban található, használati megosztási szerződéssel rendelkezik, ezért banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló: a villamosmegálló mindössze körülbelül 3 perc sétára található, a közelben pedig gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, ruházati boltok és számos további szolgáltatás érhető el gyalogosan. Kiváló lehetőség azok számára, akik belvárosi, alacsony fenntartású otthont keresnek saját udvarrésszel és jelentős tárolókapacitással, vagy könnyen kiadható ingatlanba szeretnének befektetni.

Az ingatlan DEBRECEN kedvelt KERTVÁROS városrészén található, csendes és zöldövezeti környezetben. * A HÁZ egy szintes, 157 m² lakótérrel és 97 m²-es pincerésszel rendelkezik. * A telek mérete 679 m², két utcára nyíló kialakítással. * Az épület 1989-ben épült, masszív tégla szerkezetű, Bramac cseréptetővel és kőzetgyapot szigeteléssel a tetőn. * A nyílászárók műanyagok, külső oldalukon fa hatású kialakítással. * Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szerkezetileg kifogástalan állapotú. GÉPÉSZET ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG: * 2024-ben napelem rendszer került felszerelésre, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. * A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, kiegészítve hűtő-fűtő klímával. * A nappali és étkező találkozásánál egy hangulatos cserépkályha kapott helyet.  HELYISÉGEK ÉS BELSŐ TEREK * A HÁZBAN 4 kényelmes méretű hálószoba található. * A nappali tágas és világos, ideális családi közös időtöltésre és pihenésre. * Minden szinten találunk egy fürdőszobát és egy WC-t, ami maximális kényelmet biztosít a lakók számára. * A konyha nagy méretű, családi étkezésekhez is kiválóan alkalmas. * A konyhából egy tágas teraszra lépünk, amely a zöld növényzettel körülölelt kertbe vezet. PINCE ÉS GARÁZSOK * A pincerész 97 m², benne egy 25 m²-es garázs található. * A pincében mosókonyha és két tágas raktárhelyiség is rendelkezésre áll. * A telek hátsó részén egy különálló, önálló garázs biztosít további parkolási lehetőséget. KERT * A kert gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, árnyas és napos részekkel. * A kertben egy épített kemence található, amely kiválóan alkalmas szabadtéri főzésekhez és családi programokhoz. A CSALÁDI HÁZ tágas, stabil szerkezetű, modern gépészettel felszerelt és kiváló állapotú. A HÁZ hangulata elegáns, családias és időtálló, belépve azonnal otthonosságot áraszt. Ideális választás mindazoknak, akik egy gondosan karbantartott, praktikus és szerethető otthont keresnek Debrecen egyik legjobb városrészében.  Ne maradj le!

Lakás helyett saját otthon Debrecenben – stílus, kényelem és értékálló befektetés a Homokkert szívében!

Képzelje el, hogy egy társasházi lakás áráért egy teljes körűen felújított, saját kertkapcsolattal rendelkező otthon tulajdonosa lehet Debrecen egyik legkedveltebb városrészében! A Homokkert aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 75 m²-es, két hálószobás, nagy amerikai konyhás nappalival rendelkező ikerházat, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egygyermekes családoknak vagy akár befektetőknek is. A házhoz 200 m²-es, önálló telekrész és külön bejárat tartozik, így a családi házak nyugalmát élvezheti, miközben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. Egy ingatlan, ahol minden teljesen új Az épületet a falakig visszabontották, majd minőségi anyagok felhasználásával, szakszerűen építették újjá. A beton alapra épült téglaház a modern műszaki megoldásoknak és a prémium kivitelezésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetés. A felújítás során megvalósult: - új tetőszerkezet, új tetőfedés és ereszcsatorna; - 20 cm-es Austrotherm homlokzati hőszigetelés; - 10 cm-es padlószigetelés és 20 cm-es Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés; - új, hőszigetelt műanyag nyílászárók; - távirányítható elektromos alumínium redőnyök; - új víz- és villamoshálózat, 32 amperes teljesítménnyel; - új, garanciális, 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán; - teljes padlófűtés az egész házban; - inverteres, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma; - új fürdőszoba és prémium burkolatok; - új műgyantás nemesvakolat, kerítés és mintegy 100 m² térkövezés; Modern, fiatalos és azonnal költözhető A hálószobák laminált parkettát, a többi helyiség minőségi gres burkolatot kapott. A vételár részét képezi az új, gépesített konyhabútor beépített sütővel, kerámialappal és páraelszívóval. A ház belső és külső tereit prémium kategóriás, LED-technológiás RGB hangulatvilágítás teszi igazán különlegessé, míg a dél-keleti tájolás egész nap világos, napfényes tereket biztosít. Miért ideális választás? Akár első közös otthonát keresi, akár egy gyermekkel szeretne nyugodt környezetbe költözni, vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amely könnyen kiadható és értékálló befektetés lehet, ez a ház minden szempontból kiváló döntés. A környék infrastruktúrája kifogástalan: iskola, óvoda, üzletek, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő egyaránt a közelben található, a tömegközlekedés pedig kiváló. További előnyök: - tehermentes, azonnal költözhető ingatlan; - külön mérőórák, teljes közművezettség; - minimális rezsiköltség a kiemelkedő szigetelésnek és a korszerű fűtési rendszernek köszönhetően; - kiváló szomszédság és könnyű megközelíthetőség. Ne elégedjen meg egy lakással, amikor ugyanazért az árért egy prémium minőségű, saját kerttel rendelkező otthon tulajdonosa lehet Debrecen egyik legjobb részén! Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

160 m² lakótér, 70 m² szuterén – hely minden elképzelésnek

Nagyvonalú életterek, dupla komfort és vállalkozásra is alkalmas szuterén egy kiváló infrastruktúrájú debreceni városrészben! Debrecen kedvelt és jól megközelíthető részén, Szabadságtelepen található ez az 1987-ben épült, 160 m²-es, belső kétszintes, tégla falazatú ikerház, amelyhez összesen 520 m² saját használatú telekrész tartozik. Az ingatlan méretének és praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat akár egy nagyobb család számára is, miközben a ház alatt található szuterén számos további hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő, megközelítőleg 70 m²-es szuterén, amelyben: - szerelőaknával rendelkező garázs, - kazánház, - valamint több tárolóhelyiség található. A szuterénben háromfázisú ipari áram is rendelkezésre áll, ezért a terület nemcsak parkolásra és tárolásra, hanem akár műhely, raktár vagy kisebb vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet. Innen belső lépcső vezet közvetlenül a lakótérbe, így rossz időben is kényelmesen, az udvar érintése nélkül juthatunk fel a házba. A lakótér két szinten helyezkedik el. A földszinten egy tágas, étkezővel kialakított konyha, világos nappali, valamint egy különálló hálószoba kapott helyet. Ez a szint a mindennapi családi élet központja lehet, de az itt található hálószoba dolgozószobaként vagy vendégszobaként is jól használható. Az emeleten további két hálószoba és két tárolóhelyiség található, így a ritkábban használt tárgyak, szezonális eszközök és ruhák elhelyezése is könnyen megoldható. Az ingatlan dupla komfortos: mindkét lakószinten tágas fürdőszoba és külön toalett áll rendelkezésre, ami többtagú család esetén különösen nagy előnyt jelent. A ház tégla falazattal épült, fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így a tulajdonos az aktuális igényeknek és költségeknek megfelelően választhat a két fűtési mód között. A használati meleg vizet gázbojler biztosítja. A hőszigetelt fa nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van. A burkolatok helyiségenként eltérőek: - a nappaliban és az egyik hálószobában tömörfa parketta, - az emeleti hálószobákban laminált parketta, - a többi helyiségben járólap található. A házhoz közvetlenül kapcsolódó, saját használatú telekrész megközelítőleg 280 m². Emellett az ingatlan közvetlen közelében, azonos helyrajzi számon található egy további, körülbelül 240 m²-es telekrész, amelyen melléképületek is helyet kaptak. A második telekrész jól használható lehet több gépjármű parkolására, tárolásra, műhely vagy vállalkozási terület kialakítására, illetve akár kisebb léptékű állattartásra is. Szabadságtelep jól ellátott, könnyen megközelíthető városrész. A Vámospércsi út közelsége gyors kapcsolatot biztosít Debrecen más területeivel, miközben óvoda, iskola, üzletek és különböző szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben több autóbuszjárat, köztük a 11-es, 23Y-os, 25-ös, 91Y-os és 125-ös járat is megáll, így a belváros és a város több fontos pontja tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthető. Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik több hálószobás, kényelmes családi otthont keresnek, fontos számukra a két fürdőszoba és a bőséges tárolókapacitás, vagy lakóhelyük mellett vállalkozási, műhely- vagy raktárterületet is szeretnének kialakítani. A 160 m²-es lakótér, a 70 m²-es szuterén, a szerelőaknás garázs és az összesen 520 m² saját használatú terület olyan adottságokat biztosít, amelyek ritkán találhatók meg egy ingatlanon belül. Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. Megtekintéséhez keresse weboldalunkon a H521607 regisztrációs számon, vagy hívjon bizalommal telefonon.

PREMIUM OFFICE FOR RENT IN DEBRECEN, IN THE HEART OF SESTAKERT – 150,000 HUF/MONTH

PREMIUM OFFICE FOR RENT IN DEBRECEN, IN THE HEART OF SESTAKERT – 150,000 HUF/MONTH A tastefully renovated office of approximately 40 m² is available for rent in Sestakert, one of Debrecen’s most sought-after neighborhoods. The office offers a bright, pleasant working environment, making it ideal for client meetings, general office work, or service-oriented activities. The rental includes access to a fully equipped shared kitchen and restrooms, as well as a charming terrace and a shared garden of nearly 250 m², providing a peaceful, green setting. Key features: Fully renovated condition Energy-efficient heat pump heating system Modern windows and doors Bright office filled with natural light Access to a balcony Fully equipped shared kitchen Excellent location and easy accessibility With its modern technical specifications and high-quality design, this property is an ideal choice for businesses looking to welcome clients in a professional and impressive setting. Rent: 150,000 HUF/month Please feel free to contact me to arrange a viewing or for further information!

Tágas otthon, kiváló befektetés Debrecen egyik legkedveltebb kertvárosi részén!

Képzelje el, hogy egy modern, még soha nem lakott otthon tulajdonosa lehet Nyulasban! A népszerű Prémium városrész csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, tetőtéri lakást, amely egyszerre ideális nagycsaládosoknak, befektetőknek és igényes cégek számára munkatársaik elszállásolására. A 2012-ben épült, szigetelt téglaházban található ingatlan nettó 79 m²-es, bruttó alapterülete 145 m², amelyet összesen 29 m² terasz egészít ki: két kisebb és egy tágas, hangulatos terasz biztosítja a kényelmes pihenést. Miért különleges ez az ingatlan? - 4 külön nyíló hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező - 2 hálószobából nyíló gardróbhelyiség a praktikus tárolásért - Fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendégmosdó kézmosóval - A külön WC helyiség mérete lehetővé teszi egy második fürdőszoba kialakítását is - Elektromos cirkófűtés padlófűtéssel és radiátorokkal - Becsövezték a mennyezetet is előkészítve egy hőszivattyús mennyezet hűtésre - Hőszigetelt fa nyílászárók - Klímaberendezés a maximális komfort érdekében - Frissen felújított cseréptető Jogilag rendezett, hitelre is megvásárolható! Az új tulajdonos lehet az ingatlan első lakója, akinek csak be kell költöznie ebbe a modern lakásba. Családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás: A négy hálószobás elrendezés ideális lehet nagyobb családok számára, ahol mindenki saját életteret kap, miközben a központi nappali-konyha tökéletes helyszíne a közös pillanatoknak. Befektetőként is kivételes lehetőséget kínál az ingatlan: az egyetemek, ipari parkok és multinacionális vállalatok közelsége miatt könnyedén kiadható akár igényes munkavállalók, mérnökök vagy vezető beosztású dolgozók számára. Extra lehetőség: Igény szerint a lakáshoz egy, két elektromos kapuval védett teremgarázs-beálló is megvásárolható 6 millió forintért, amely biztonságos és kényelmes parkolást biztosít. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre jelent kényelmes otthont és értékálló befektetést, ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az egyedi adottságokkal rendelkező lakást! Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H521554 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Spacious , Fully Furnished, High-Ceilinged Apartment Next to Debrecen’s Main Square

Located in one of the most central parts of Debrecen, in Gambrinusz köz, this 72 m², third-floor apartment offers spacious interiors, a practical layout and an exceptional downtown location. It is an excellent choice both as a private home and as an investment property. The apartment features three independently accessible rooms, a separate dining area, a bathroom and a separate toilet. The high ceilings, bright interiors and original wooden parquet flooring create a distinctive and welcoming atmosphere, while the kitchen and sanitary areas have a clean, modern appearance. Thanks to the three separate rooms, the property can comfortably accommodate a family, provide dedicated home-office spaces, or be used for long-term rental. The separate dining area offers a convenient communal space without requiring any of the rooms to be used exclusively as a living room. The apartment is situated on the third floor of a traditional downtown building with an open-air access corridor and is the last apartment at the end of the walkway. As there is no through traffic in front of the property, this section of the corridor feels private and peaceful and can be enjoyed as a balcony-like outdoor area. The façade of the building has undergone a complete renovation in recent years. The apartment is heated by district heating, while the monthly common charge is HUF 25,000. The complete furniture package is included in the purchase price, making the apartment ready to use without significant additional expenses. The property is also available for immediate possession. The location is outstanding: Debrecen’s main square is practically next door, while tram and bus stops are only about a one-minute walk away. Shops, restaurants, cafés, services and cultural attractions are all within easy reach. Public parking is available nearby at Jászai Mari Square. This property is an ideal opportunity for anyone looking for a spacious, move-in-ready apartment in the heart of Debrecen. Its central location, flexible layout and three separate rooms also make it particularly attractive for investment purposes. This property is part of our “Hűségcsomag” listing portfolio. For further information, please visit the Felezőcsomag section on the Otthon Centrum website or contact us directly. The preparation of the property’s energy performance certificate is currently in progress.