City center living, modern home, excellent investment – all in a single apartment.

Not every apartment becomes a home. And not every home is a good investment. However, with this property, you don’t have to choose. We are offering for sale a modern, premium-quality apartment in the popular Park West residential complex, located in one of the most dynamically developing areas of the XIII district. This 51 m², two-room apartment, which features a 6 m² balcony and was completed in 2022, is an excellent choice for both personal use and investment. As soon as you step in, you can immediately feel the quality. The bright living room, the well-utilized layout, the separate bedroom, and the spacious balcony create a living space where it is truly pleasant to live. Thanks to its location overlooking the inner garden, the apartment is quiet and peaceful, yet the city center, Westend, City Park, and the M3 metro are all just a few minutes away. If you are looking for your own home, this is an apartment that will provide a comfortable living space for many years. It is ideal for singles, couples, or even as a first shared home. Thanks to its energy-efficient design, smart home system, and the newly built condominium, the maintenance costs are also favorable. It is also an excellent choice as an investment. Similar newly built, two-room apartments in the area typically rent for between 330,000 and 380,000 HUF per month, which can mean an annual rental income of nearly 4 to 4.5 million HUF. The demand in the area is continuous, so we are talking about a property that can be easily rented out in the long term. If the condominium’s regulations and current laws allow for short-term rentals, this could also be an excellent opportunity for Airbnb. Thanks to the location and the newly constructed design, with proper utilization, a gross income of 500,000 to 700,000 HUF per month can be achieved, which can yield outstanding returns even after deducting operational costs. The residential complex not only offers higher quality apartments but also enhanced services. Residents can book a thoughtfully designed common room for free, equipped with a television, computer, and printer. It is ideal for home office use, small meetings, studying, or even when guests arrive and you want to use a comfortable communal space. The apartment also comes with a private storage unit, which must be purchased. This provides a practical solution for storing bicycles, sports equipment, or seasonal items. The modern living environment, excellent location, low maintenance costs, high rental potential, and value stability together make this apartment an outstanding choice. Whether it’s your first home, personal living space, or a long-term investment, this property is a timeless decision in every respect. If you are looking for an apartment that you will enjoy coming home to and that holds value in the long term, this property is definitely worth viewing in person.

44 m² Apartment with Balcony for Sale near City Park (Városliget)

A 44 m² apartment with a balcony overlooking the inner courtyard is for sale on Hungária Boulevard, located in a well-maintained condominium with only 8 apartments. Despite its excellent transport connections, the property offers a peaceful living environment. Key features: * 44 m² floor area with a practical, easy-to-reconfigure layout * Quiet apartment overlooking the inner courtyard * 2 m² balcony * Small, well-maintained condominium with only 8 apartments * Move-in condition, while offering excellent renovation potential * The separate 9 m² kitchen can be converted into a bedroom, while the living room can accommodate an open-plan kitchen, creating a comfortable two-room apartment * Ideal as a first home or an investment property * Excellent public transport connections The apartment is currently in livable condition but can easily be modernized and redesigned to suit individual needs. The spacious 9 m² separate kitchen offers the possibility of creating a comfortable bedroom, while a modern open-plan kitchen and living area can be established in the current living room. This layout transformation results in a practical and functional one-bedroom apartment. The property also benefits from a 2 m² balcony facing the quiet inner courtyard and a private 3 m² basement storage unit, providing valuable extra storage space. Heating is currently provided by infrared electric panels, and the monthly common maintenance fee is HUF 19,000. The location offers excellent infrastructure and transport links. Tram line 1 and the No. 7 bus network provide fast and convenient access to all parts of Budapest. City Park (Városliget) is just a few minutes away, offering outstanding opportunities for recreation, sports, and cultural activities. Whether you are looking for your own home or an investment, this apartment represents an excellent opportunity. With modernization, it can be transformed into a comfortable and attractive home in a highly sought-after location. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. The property is free of any legal encumbrances or liens and can be handed over to the new owner quickly. Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing.

KIADÓ 2 SZOBÁS VILLA LAKÁS A II. KERÜLETBEN – KELEMEN LÁSZLÓ UTCÁBAN

Budapest II. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Kelemen László utcában, villaépületben kiadó egy 55 m²-es, I. emeleti lakás, kellemes kertre néző kilátással. Költözhető: 2026.06.29-től Jelenleg festés és konyhafelújítás zajlik, új hűtő-fűtő klíma telepítése: 2026.07.04. Zöld, csendes környezet, bútorozott állapotban kiadó. Az ingatlanhoz a belső udvarban 1 db nyitott gépkocsi-beálló tartozik, melynek bérleti díja 20.000 Ft/hó. További információk: - kisállat hozható (nagytestű kutya kivételével) - külön mérőórákkal rendelkezik, a rezsi fogyasztás alapján fizetendő - minimum 12 hónapra bérelhető, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetésével, a tulajdonos hosszabb távú bérlőt preferál - a bérleti szerződés feltétele a közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat, melynek költségét a tulajdonos és a bérlő 50-50%-os arányban viseli. Lokáció: - a lakás Pasarét kedvelt részén található, csendes, zöldövezeti környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal - a Széll Kálmán tér néhány perc alatt elérhető, Budapest egyik legfontosabb budai közlekedési csomópontja, ahonnan az M2-es metró, számos villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város bármely pontjára - a közelben található a népszerű Mammut bevásárlóközpont, számos üzlettel, étteremmel, kávézóval és szolgáltatással - rövid távolságra elérhető a Városmajor park, amely sportolási, kikapcsolódási és rekreációs lehetőségeket kíná - környéken bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, valamint több iskola és óvoda is megtalálható -a közeli villamos- és buszjáratoknak köszönhetően Hűvösvölgy, a budai hegyvidék, valamint a belváros egyaránt gyorsan megközelíthető A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors városi kapcsolódás és a teljes körű infrastruktúra. Megtekintéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim bármelyikén.

Discover your dream home in the heart of Lágymányos – a spacious, 4-room apartment is waiting for you!

Turnkey, premium renovated bourgeois apartment in one of the best parts of Lágymányos For sale in the heart of Lágymányos, Budapest's 11th district, on the popular Vásárhelyi Pál Street, is a 105 m², 1 living room + 3 bedroom, fully renovated bourgeois apartment on the 5th floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building. The property is currently undergoing a complete renovation, and the purchase price refers to the turnkey condition, which is expected to be completed by the end of July. The layout of the apartment is extremely practical and generous: it includes a spacious living room with an American kitchen and dining area, a kitchen island, a master bedroom, two additional bedrooms/offices, two bathrooms, a separate toilet, a hallway, and a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The high ceiling, bright spaces, and bourgeois character create an elegant, timeless home. Thanks to its north-south orientation, the apartment is pleasantly bright, with windows facing both the street and a quiet, green internal garden. The balcony opens onto a large chestnut tree, which gives the home a unique, tranquil atmosphere. During the renovation, special attention is paid to quality and aesthetics. The electrical and plumbing systems will be renewed, new floor coverings, motorized shutters, custom-designed kitchen furniture, a kitchen island, bathroom furniture, and built-in storage will be created. The restoration and partial replacement of the parquet flooring will be carried out by a specialist experienced in heritage work. The atmosphere of the apartment will be completed with LED lighting, refurbished windows, and refined interior architectural solutions. The design was carried out by an experienced interior design team: Kata Kiss / Metrodom and Júlia Szabó / Judesign. Comfortable temperatures will be ensured by air conditioning in the summer and district heating in the winter. The location is excellent: the cultural quarter of Bartók Béla Road, Allee shopping center, the Fehérvári market hall, Feneketlen Lake, Gellért Hill, universities, schools, restaurants, galleries, shops, as well as the 4th metro line and several 24-hour public transport options are all just a few minutes' walk away. This property is an ideal choice for those seeking a spacious, elegant, freshly renovated, premium home in one of the most livable neighborhoods of Buda. The images are visual plans that illustrate the original concept. The final implementation may differ in some details.

Carefully renovated, balcony apartment in one of the most popular areas of Újbuda – an excellent home and a great investment!

We offer for sale this 57 m², tastefully renovated apartment with a 6 m² balcony, located at 33/A Fehérvári Street in one of the most popular areas of the XI district. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator. In 2023, the apartment underwent a complete renovation, during which the entire electrical and plumbing systems were renewed, new plastic windows were installed, modern flooring was laid, and a modern shower bathroom and a fitted kitchen were created. The apartment is bright and has a pleasant layout, thanks to its large windows and balcony, which allow it to be bathed in natural light all day long. The area boasts one of the best infrastructures in Budapest. The M4 metro, trams 1, 17, 19, 41, 47, 48, and 49, as well as several bus lines, are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. The Allee Shopping Center and Újbuda Center can be reached in about 5 minutes, Móricz Zsigmond Square in 5 minutes, Gellért Square in 8 minutes, and Deák Ferenc Square in approximately 15 minutes by public transport. By car, Kelenföld Railway Station and the M1–M7 motorway entrance are also about 10 minutes away. Essential services for everyday life are almost within arm's reach: Allee and Etele Plaza, the Fehérvári Street Market Hall, Lidl, Aldi, Spar, pharmacies, banks, restaurants, cafés, and gyms are all easily accessible. The area also has several kindergartens, schools, and some of Budapest's most popular higher education institutions, including BME, ELTE, and Corvinus University, all reachable within a few minutes. The property is also an excellent choice for investment. A similar apartment in the Fehérvári Street area typically rents for between 250,000 and 380,000 HUF/month, providing stable returns in the long term. Due to the excellent transport links, proximity to universities, office buildings, and the continuously developing environment, there is strong rental demand in the area throughout the year. If you are looking for a property in an excellent location that is tastefully renovated, holds its value, and is a great choice for personal use or investment, then this apartment is definitely worth viewing in person.

Tágas, 5 szobás polgári lakás Budapest szívében, a Belső VI. kerületben

Tágas, 5 szobás polgári lakás Budapest szívében, a Belső VI. kerületben Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, a Belső VI. kerületben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 150 m²-es, 5 szobás lakást, amely méretének, elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetési célra. Az ingatlan öt tágas szobával, két fürdőszobával és jól alakítható belső terekkel rendelkezik. A nagy alapterület lehetőséget ad arra, hogy a lakás kényelmes családi otthonként, többgenerációs lakásként, otthoni irodával kombinált élettérként vagy akár bérbeadásra optimalizált ingatlanként működjön. A lakás jó állapotú, fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig klímaberendezés is segíti, így az otthon minden évszakban komfortos használatot biztosít. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A környék Budapest pezsgő, mégis élhető belvárosi részéhez tartozik: néhány perc sétára található az Andrássy út, valamint számos kávézó, étterem, üzlet, kulturális intézmény és szolgáltatás. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás terei sokféle élethelyzethez alkalmazkodnak. Kialakítható benne reprezentatív nappali, külön dolgozószoba, vendégszoba, gyerekszobák vagy akár több, egymástól jól elkülöníthető lakórész is. Ez különösen értékessé teszi azok számára, akik nem csupán négyzetmétert keresnek, hanem hosszú távon is jól használható, rugalmasan alakítható belvárosi otthont. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy méretű lakás a belvárosban, hanem ritka lehetőség azoknak, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a tágas tereket és a klasszikus városi életformát. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, hogy megalapozott és kedvező finanszírozási döntést hozhassanak. Igény esetén kiegészítő szolgáltatásainkkal – ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat – az adásvételi folyamat teljes menetében szakmai támogatást nyújtunk.

MODERN, TERRACED HOME IN A POPULAR AREA OF THE XI DISTRICT

We offer for sale a 45 m², excellently laid out, 2-room apartment in one of the continuously developing and popular areas of the XI district. The apartment also comes with a pleasant-sized, 5 m² terrace. Located on the 5th floor of a modern, well-maintained condominium, it provides a quiet and peaceful environment for everyday life due to its position overlooking the inner courtyard. The apartment is bright and practically designed, with every square meter efficiently utilized. Thanks to its near-new condition and modern technical solutions, the new owner will practically only need to move in. The terrace can be a lovely spot for morning coffee or relaxation after a long day. The condominium offers a tasteful, modern environment with a well-organized residential community. The parking space associated with the property provides a safe and convenient parking option. The infrastructure of the area is excellent: nearby, you can find shopping opportunities, restaurants, cafés, sports facilities, and various services. Public transportation and road connections are also outstanding, making it easy to reach any part of the city. It can also be a great choice for investment. The XI district is one of the most sought-after rental markets in Budapest, where modern, 2-room apartments with such parameters typically rent for between 280,000 and 350,000 HUF per month. Due to its excellent location and proximity to universities and office buildings, tenant demand remains stable throughout the year. It is an ideal choice for a first home, young couples, singles, or investors looking for an easily rentable, value-retaining property in one of Budapest's most popular neighborhoods.

Eladó egy modern, háromszobás lakás Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, egy 2018-ban épült társasház legfelső emeletén. A tulajdoni lap szerint 57 m²-es, a valóságban a 13 négyzetméteres erkély felét beleszámolva 63,5 m² alapterületű ingatlan kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár azok számára is, akik otthoni munkavégzéshez keresnek kényelmes, jól használható tereket. A lakás nappali-étkezővel és két külön szobával rendelkezik, így praktikus elrendezése a mindennapok során is jól kihasználható. A modern kialakítású otthonhoz egy jól felszerelt konyha, egy fürdőszoba-WC, valamint egy külön mellékhelyiség tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye a 13 m²-es erkély, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít, és ahonnan szép kilátás nyílik a Városliget irányába. A fűtés és a hűtés egyedileg szabályozható házközponti rendszeren keresztül működik, a melegvíz-ellátást szintén házközponti rendszer biztosítja. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan megfelel a mai kor elvárásainak. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, az 1-es és 14-es villamos, valamint több buszjárat megállója is könnyen elérhető. A lakáshoz tartozik egy saját gépkocsibeálló az udvarban, autóliftes rendszerben kialakítva. A parkolóhely kötelezően megvásárolandó, vételára 5.000.000 Ft. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Modern kertkapcsolatos stúdiólakás eladó az I. kerületben, a Naphegy közelében

Eladó Budapest I. kerületében, a közkedvelt BAH-csomópont közelében egy 2019-ben épült, modern társasházban található, kiváló állapotú kertkapcsolatos stúdiólakás.

A 31 nm-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy 6 nm-es burkolt terasz, valamint egy 17 nm-es, műfűvel borított privát kert tartozik, amely ideális helyszín pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően egész délután világos, a nagy belmagasság pedig a méretéhez képest kifejezetten tágas térérzetet biztosít.

A lakás elosztása:

* 3,5 nm-es előtér plafonig érő, beépített gardróbszekrénnyel
* amerikai konyhás nappali
* 4 nm-es fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
* közvetlen kertkapcsolat

További előnyök:

* rendkívül alacsony rezsi: kb. 30.000-40.0000 Ft/hó
* modern, 2019-ben épült társasház
* mélygarázs a házban, ahol parkolóhely bérelhető kb. 45.000 Ft/hó áron (nem szükséges külön garázst vásárolni)
* a társasház tetején egy hatalmas közös panorámás tetőterasz található, amely kiváló sütögetésre, sportolásra vagy akár házi kedvencek sétáltatására is

Befektetésnek is kiváló választás

A lakás jelenleg bérbe van adva havi 240.000 Ft-ért, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna továbbra is, így az ingatlan azonnali, kiszámítható hozamot biztosíthat befektetők számára is.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a lakás mégis nyugodt, budai környezetet kínál.

Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra egyaránt.

Irányára: 75.000.000 FtAmennyiben kérdése van kérem keressen bizalommal!

VII.kerület Király utcában, 42 m2 + 33m2 zárt, állógalériával kialakított nappali + 4 hálószobás, jó állapotú, csendes lakás, kiváló befektetés!

VII. kerület Király utcában, földszinti, kis hátsó kertre néző, DNY-i fekvésű, egyedi kialakítású belső 2 szintes lakás, teljes bútorzattal eladó! Az elhelyezkedés és a szobaszám miatt kiadásra rendkívül ideális befektetés! A lakásról: *42 m2 alapterület előszoba, (konyha, közlekedő, nappali, szoba, fürdőszoba-wc, wc-mosdó) *zárt, állógaléria 33 m2 (közlekedő és 3 hálószoba van kialakítva) *2020-ban a fürdőszoba, konyha, wc-mosdó, bejárati ajtó, klíma, víz és villanyhálózat felújításra került *fűtés gázkonvektor, elektromos panel és klíma *gépesített konyha, mosogatógéppel is felszerelve *fürdőszobában új villanybojler biztosítja a meleg vizet *minden mérőóra önálló *közös költség 17.500,- forint *a lakás ablakai egy kis hátsó kertre néznek, ahol saját kis teraszt, pihenőt lehet kialakítani. Ide egy külön folyosón lehet a lakás mellett hátramenni, el is van kerítve A házról: *A ház pályázatot nyert és megtakarítással is rendelkezik. A felújítás a bejáratot és az előteret fogja érinteni. *A ház csendes, átlagos állapotú, több ingatlanban bérlők laknak A közlekedés kiváló, belvárosi forgatag, üzletek, szolgáltatók, éttermek, szórakozóhelyek sokasága áll rendelkezésre a hétköznapi élet kényelméhez.

V. kerületben Budapest szívében a hangulatos Váci utcában, elegáns üzletek és éttermek között fedezze fel ezt a 2 szobás, értékálló ingatlant!

Kivételes lehetőség! 39 m2-es, 2 szobás, átlagos/felújítandó, nagypolgári lakás várja új tulajdonosát, aki a belváros pezsgésében szeretne élni, vagy biztos befektetést keres! Az ingatlan liftes, patinás épület 1. emeletén helyezkedik el, udvari nézete csendessé teszi, de nagy ablakainak köszönhetően világos. Ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánják fektetni a pénzüket. A sétáló utca vonzó célpont a turistáknak, üzleti utazóknak, külföldieknek, akik, hosszabb távon belvárosi lakást bérelnének vagy vásárolnának. Elhelyezkedése miatt irodának, rendelőnek, vagy stúdiónak is tökéletes. A lakás tehermentes, azonnal birtokbavehető. Nagy belmagasságának köszönhetően galériázható. A lakásról: *2 különnyíló szoba, nappali + hálószoba *műanyag nyílászárók *új bejárati ajtó *konvektoros fűtés *fürdőszobában gázbojler biztosítja a meleg vizet *közös költség 8.000,- forint A házról: *Rendezett, csendes épület, a belső homlokzat felújított és a lift is új * Az utca felől étterem üzemel. Közös költséget fizet a háznak A környék ellátottsága kivételes, minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, éttermek és kávézók, gyalogosan könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is páratlanok, hiszen a város tömegközlekedési hálózata, beleértve a metró- és buszjáratokat, mindössze néhány perces sétára található.

FINELY RENOVATED, IMMEDIATELY MOVABLE HOME IN A POPULAR PART OF DISTRICT XII

In one of the most sought-after districts of Buda in Budapest, we offer for sale an excellently maintained, fully and tastefully renovated apartment, where you only need to bring your personal belongings. The modern design, quality renovation, and practically planned spaces provide a cozy feeling from the very first moment. The property is air-conditioned, bright, and has a great layout, making it an excellent choice both for a personal home and as an investment. The infrastructure of the area is outstanding. The Southern Railway Station can be reached in a few minutes, allowing quick access to any point in the city. Nearby, there are tram and bus stops, shopping options, restaurants, cafés, and a range of services. MOM Park is also within a short walk, while Normafa and Buda's hiking spots are easily accessible for those who value proximity to nature. One of the significant advantages of the well-maintained condominium with a small community is the charming, shared inner garden, which provides a pleasant green environment for residents. The quiet courtyard is a rare asset for properties located so close to the city center. This is particularly interesting for investors, as this part of District XII is continuously sought after by tenants. Based on the apartment's features, condition, and location, it is expected to rent for a long term at a monthly rate between 280,000 and 400,000 HUF, thus providing stable returns for the future owner. If you are looking for a property with an excellent location, great transportation, a green environment, and value-retaining investment potential, this apartment is worth viewing in person.