Tágas, 5 szobás polgári lakás Budapest szívében, a Belső VI. kerületben

Tágas, 5 szobás polgári lakás Budapest szívében, a Belső VI. kerületben Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, a Belső VI. kerületben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 150 m²-es, 5 szobás lakást, amely méretének, elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetési célra. Az ingatlan öt tágas szobával, két fürdőszobával és jól alakítható belső terekkel rendelkezik. A nagy alapterület lehetőséget ad arra, hogy a lakás kényelmes családi otthonként, többgenerációs lakásként, otthoni irodával kombinált élettérként vagy akár bérbeadásra optimalizált ingatlanként működjön. A lakás jó állapotú, fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig klímaberendezés is segíti, így az otthon minden évszakban komfortos használatot biztosít. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A környék Budapest pezsgő, mégis élhető belvárosi részéhez tartozik: néhány perc sétára található az Andrássy út, valamint számos kávézó, étterem, üzlet, kulturális intézmény és szolgáltatás. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás terei sokféle élethelyzethez alkalmazkodnak. Kialakítható benne reprezentatív nappali, külön dolgozószoba, vendégszoba, gyerekszobák vagy akár több, egymástól jól elkülöníthető lakórész is. Ez különösen értékessé teszi azok számára, akik nem csupán négyzetmétert keresnek, hanem hosszú távon is jól használható, rugalmasan alakítható belvárosi otthont. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy méretű lakás a belvárosban, hanem ritka lehetőség azoknak, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a tágas tereket és a klasszikus városi életformát. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, hogy megalapozott és kedvező finanszírozási döntést hozhassanak. Igény esetén kiegészítő szolgáltatásainkkal – ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat – az adásvételi folyamat teljes menetében szakmai támogatást nyújtunk.

MODERN, TERRACED HOME IN A POPULAR AREA OF THE XI DISTRICT

We offer for sale a 45 m², excellently laid out, 2-room apartment in one of the continuously developing and popular areas of the XI district. The apartment also comes with a pleasant-sized, 5 m² terrace. Located on the 5th floor of a modern, well-maintained condominium, it provides a quiet and peaceful environment for everyday life due to its position overlooking the inner courtyard. The apartment is bright and practically designed, with every square meter efficiently utilized. Thanks to its near-new condition and modern technical solutions, the new owner will practically only need to move in. The terrace can be a lovely spot for morning coffee or relaxation after a long day. The condominium offers a tasteful, modern environment with a well-organized residential community. The parking space associated with the property provides a safe and convenient parking option. The infrastructure of the area is excellent: nearby, you can find shopping opportunities, restaurants, cafés, sports facilities, and various services. Public transportation and road connections are also outstanding, making it easy to reach any part of the city. It can also be a great choice for investment. The XI district is one of the most sought-after rental markets in Budapest, where modern, 2-room apartments with such parameters typically rent for between 280,000 and 350,000 HUF per month. Due to its excellent location and proximity to universities and office buildings, tenant demand remains stable throughout the year. It is an ideal choice for a first home, young couples, singles, or investors looking for an easily rentable, value-retaining property in one of Budapest's most popular neighborhoods.

Eladó egy modern, háromszobás lakás Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, egy 2018-ban épült társasház legfelső emeletén. A tulajdoni lap szerint 57 m²-es, a valóságban a 13 négyzetméteres erkély felét beleszámolva 63,5 m² alapterületű ingatlan kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár azok számára is, akik otthoni munkavégzéshez keresnek kényelmes, jól használható tereket. A lakás nappali-étkezővel és két külön szobával rendelkezik, így praktikus elrendezése a mindennapok során is jól kihasználható. A modern kialakítású otthonhoz egy jól felszerelt konyha, egy fürdőszoba-WC, valamint egy külön mellékhelyiség tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye a 13 m²-es erkély, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít, és ahonnan szép kilátás nyílik a Városliget irányába. A fűtés és a hűtés egyedileg szabályozható házközponti rendszeren keresztül működik, a melegvíz-ellátást szintén házközponti rendszer biztosítja. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan megfelel a mai kor elvárásainak. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés lehet. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, az 1-es és 14-es villamos, valamint több buszjárat megállója is könnyen elérhető. A lakáshoz tartozik egy saját gépkocsibeálló az udvarban, autóliftes rendszerben kialakítva. A parkolóhely kötelezően megvásárolandó, vételára 5.000.000 Ft. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Modern kertkapcsolatos stúdiólakás eladó az I. kerületben, a Naphegy közelében

Eladó Budapest I. kerületében, a közkedvelt BAH-csomópont közelében egy 2019-ben épült, modern társasházban található, kiváló állapotú kertkapcsolatos stúdiólakás.

A 31 nm-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy 6 nm-es burkolt terasz, valamint egy 17 nm-es, műfűvel borított privát kert tartozik, amely ideális helyszín pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően egész délután világos, a nagy belmagasság pedig a méretéhez képest kifejezetten tágas térérzetet biztosít.

A lakás elosztása:

* 3,5 nm-es előtér plafonig érő, beépített gardróbszekrénnyel
* amerikai konyhás nappali
* 4 nm-es fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
* közvetlen kertkapcsolat

További előnyök:

* rendkívül alacsony rezsi: kb. 30.000-40.0000 Ft/hó
* modern, 2019-ben épült társasház
* mélygarázs a házban, ahol parkolóhely bérelhető kb. 45.000 Ft/hó áron (nem szükséges külön garázst vásárolni)
* a társasház tetején egy hatalmas közös panorámás tetőterasz található, amely kiváló sütögetésre, sportolásra vagy akár házi kedvencek sétáltatására is

Befektetésnek is kiváló választás

A lakás jelenleg bérbe van adva havi 240.000 Ft-ért, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna továbbra is, így az ingatlan azonnali, kiszámítható hozamot biztosíthat befektetők számára is.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a lakás mégis nyugodt, budai környezetet kínál.

Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra egyaránt.

Irányára: 75.000.000 FtAmennyiben kérdése van kérem keressen bizalommal!

VII.kerület Király utcában, 42 m2 + 33m2 zárt, állógalériával kialakított nappali + 4 hálószobás, jó állapotú, csendes lakás, kiváló befektetés!

VII. kerület Király utcában, földszinti, kis hátsó kertre néző, DNY-i fekvésű, egyedi kialakítású belső 2 szintes lakás, teljes bútorzattal eladó! Az elhelyezkedés és a szobaszám miatt kiadásra rendkívül ideális befektetés! A lakásról: *42 m2 alapterület előszoba, (konyha, közlekedő, nappali, szoba, fürdőszoba-wc, wc-mosdó) *zárt, állógaléria 33 m2 (közlekedő és 3 hálószoba van kialakítva) *2020-ban a fürdőszoba, konyha, wc-mosdó, bejárati ajtó, klíma, víz és villanyhálózat felújításra került *fűtés gázkonvektor, elektromos panel és klíma *gépesített konyha, mosogatógéppel is felszerelve *fürdőszobában új villanybojler biztosítja a meleg vizet *minden mérőóra önálló *közös költség 17.500,- forint *a lakás ablakai egy kis hátsó kertre néznek, ahol saját kis teraszt, pihenőt lehet kialakítani. Ide egy külön folyosón lehet a lakás mellett hátramenni, el is van kerítve A házról: *A ház pályázatot nyert és megtakarítással is rendelkezik. A felújítás a bejáratot és az előteret fogja érinteni. *A ház csendes, átlagos állapotú, több ingatlanban bérlők laknak A közlekedés kiváló, belvárosi forgatag, üzletek, szolgáltatók, éttermek, szórakozóhelyek sokasága áll rendelkezésre a hétköznapi élet kényelméhez.

V. kerületben Budapest szívében a hangulatos Váci utcában, elegáns üzletek és éttermek között fedezze fel ezt a 2 szobás, értékálló ingatlant!

Kivételes lehetőség! 39 m2-es, 2 szobás, átlagos/felújítandó, nagypolgári lakás várja új tulajdonosát, aki a belváros pezsgésében szeretne élni, vagy biztos befektetést keres! Az ingatlan liftes, patinás épület 1. emeletén helyezkedik el, udvari nézete csendessé teszi, de nagy ablakainak köszönhetően világos. Ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánják fektetni a pénzüket. A sétáló utca vonzó célpont a turistáknak, üzleti utazóknak, külföldieknek, akik, hosszabb távon belvárosi lakást bérelnének vagy vásárolnának. Elhelyezkedése miatt irodának, rendelőnek, vagy stúdiónak is tökéletes. A lakás tehermentes, azonnal birtokbavehető. Nagy belmagasságának köszönhetően galériázható. A lakásról: *2 különnyíló szoba, nappali + hálószoba *műanyag nyílászárók *új bejárati ajtó *konvektoros fűtés *fürdőszobában gázbojler biztosítja a meleg vizet *közös költség 8.000,- forint A házról: *Rendezett, csendes épület, a belső homlokzat felújított és a lift is új * Az utca felől étterem üzemel. Közös költséget fizet a háznak A környék ellátottsága kivételes, minden szükséges szolgáltatás, mint boltok, éttermek és kávézók, gyalogosan könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is páratlanok, hiszen a város tömegközlekedési hálózata, beleértve a metró- és buszjáratokat, mindössze néhány perces sétára található.

FINELY RENOVATED, IMMEDIATELY MOVABLE HOME IN A POPULAR PART OF DISTRICT XII

In one of the most sought-after districts of Buda in Budapest, we offer for sale an excellently maintained, fully and tastefully renovated apartment, where you only need to bring your personal belongings. The modern design, quality renovation, and practically planned spaces provide a cozy feeling from the very first moment. The property is air-conditioned, bright, and has a great layout, making it an excellent choice both for a personal home and as an investment. The infrastructure of the area is outstanding. The Southern Railway Station can be reached in a few minutes, allowing quick access to any point in the city. Nearby, there are tram and bus stops, shopping options, restaurants, cafés, and a range of services. MOM Park is also within a short walk, while Normafa and Buda's hiking spots are easily accessible for those who value proximity to nature. One of the significant advantages of the well-maintained condominium with a small community is the charming, shared inner garden, which provides a pleasant green environment for residents. The quiet courtyard is a rare asset for properties located so close to the city center. This is particularly interesting for investors, as this part of District XII is continuously sought after by tenants. Based on the apartment's features, condition, and location, it is expected to rent for a long term at a monthly rate between 280,000 and 400,000 HUF, thus providing stable returns for the future owner. If you are looking for a property with an excellent location, great transportation, a green environment, and value-retaining investment potential, this apartment is worth viewing in person.

APARTMENT WITH EXCELLENT LOCATION IN THE HEART OF ÚJBUDA – A GREAT CHOICE FOR PERSONAL USE AND INVESTMENT

The apartment is located in one of the most sought-after districts of Budapest, where everything is available for comfortable urban living. The Allee Shopping Center, the Fehérvári Street Market Hall, numerous restaurants, cafés, and shops are just a few minutes' walk away, while the presence of several universities in the area – including BME, ELTE, and the Corvinus campuses – makes it continuously popular among renters. The public transport options in the area are outstanding: trams, buses, and the 4 metro line provide quick connections to any point in Budapest. One of the special advantages of the property is the large, green park area located behind the building, which offers a tranquil environment for everyday life, while still being close to the city center. The area can be an ideal choice for young couples, students, first-time homebuyers, and anyone who appreciates excellent infrastructure and a livable environment. For investors, this is particularly attractive, as the proximity to universities and Allee ensures a consistent demand for renters in the area. Depending on the condition and furnishings of the property, it is expected that long-term rental prices could range from 250,000 to 350,000 HUF per month, providing a stable and predictable return for the future owner. If you are looking for an apartment that offers an excellent location, great transport links, a green environment, and a long-term investment opportunity that retains its value, then this property is worth viewing in person.

IMMEDIATELY MOVE-IN READY, 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN A DESIRABLE AREA OF THE XIII DISTRICT!

We offer for sale a first-floor, 2-room apartment in one of Budapest's most popular and continuously developing districts. The property could be an excellent choice for a personal home, a first apartment, or an investment, as the area has been one of the most sought-after locations in the capital for years. The apartment has a good layout and bright spaces, and its first-floor location makes it easily accessible. The condominium is well-maintained, and the environment is calm, yet all essential services are available within a few minutes. Nearby, you can find shopping opportunities, restaurants, pharmacies, medical offices, schools, and kindergartens, making everyday life comfortable from every aspect. Transportation is outstanding. Several bus and tram lines operate nearby, and the M3 metro is quickly accessible, allowing you to reach the city center in as little as 15-20 minutes. By car, the Váci Road, Róbert Károly Boulevard, and the entrance to the M3 motorway can also be reached within minutes, significantly easing travel within the city and towards the suburbs. The XIII district has been one of the most dynamically developing areas in recent years, where the stability and rental potential of properties are exceptional. The area is particularly popular among young couples, singles, university students, and professionals working at multinational companies. As an investment, it is also an excellent opportunity, as a similarly sized and located 2-room apartment is currently expected to be rented out for a monthly fee between 260,000 and 320,000 HUF. The proportion of vacant apartments in the district is extremely low, so if the condition is appropriate, the rental process is typically quick and continuous. Excellent location, great transportation, first-floor placement, and a long-term stable investment opportunity in one of Budapest's most sought-after districts.

IMMEDIATELY MOVABLE, RENOVATED, TWO-AIR-CONDITIONED APARTMENT FOR SALE IN A POPULAR AREA OF BÉKÁSMEGYER!

In the III district of Budapest, on Madzsar József Street, we offer for sale a 53 m², 2-room, renovated panel apartment in a well-maintained, panel program building with four floors. The property is in excellent condition and can be moved into immediately, so the new owner will not have to worry about renovations or significant expenses. The apartment has two air conditioners that ensure a pleasant temperature during the summer months, while the panel program and modern windows contribute to favorable maintenance costs. Thanks to the well-designed floor plan, the apartment is bright, practical, and easy to furnish. The infrastructure of the area is excellent. There are several shopping options, schools, kindergartens, pharmacies, medical offices, as well as numerous green spaces and parks nearby. The transportation is outstanding: the H5 suburban railway, several bus lines, and Szentendrei Road are accessible within a few minutes, allowing for quick access to Óbuda, Árpád Bridge, and the city center. By car, the M0 ring road and Megyeri Bridge can also be reached in a short time, which is a significant advantage for those commuting to the agglomeration or other parts of the country. From an investment perspective, this is also a great choice, as a similarly conditioned 2-room apartment in the area is currently expected to rent for a monthly fee between 240,000 and 280,000 HUF. This not only means stable demand but also represents a long-term value-retaining investment. If you are looking for a well-maintained, immediately habitable home with excellent transportation options or an easily rentable investment in Békásmegyer, it is worth viewing this property in person.

KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, 0-24 HASZNÁLHATÓ 500 NM- ES RAKTÁR / TELEPHELY KIADÓ – X. KERÜLET

KIADÓ a X. kerület zöldövzeti részén egy 500 nm-es raktár/telephely. Az ingatlanról: - X. kerület jól megközelíthető ipari övezetében, a Harmat utca közelében kiadó 500 nm-es raktárterület – telephelynek, raktározásra, logisztikai vagy könnyű ipari tevékenységre is alkalmas – 6 méteres belmagasság a csarnok közepén – szigetelt épület, tiszta, száraz, betonozott aljzat – 0-24 órás bejutási lehetőség – kamionnal is megközelíthető, rakodható terület, bármikor használható és pakolható - telephelynek, logisztikai központnak, webáruház háttérraktárnak vagy áruszállítással foglalkozó vállalkozások részére ideális – kiváló kapcsolat a főbb budapesti közlekedési útvonalak és az M0 irányába - több személyautónak kialakított parkoló terület, nagyobb létszámú munkatársaknak kiváló lehtőség Műszaki parméterek: – az ingatlan ipari árammal ellátott – fűtés és víz nincs a raktárban – mosdóhasználat biztosított – igény esetén iroda is bérelhető a telephelyen – az ingatlanon belül további raktár- és irodaegységek is működnek Bérleti díj: 9 EUR + ÁFA / nm / hó Közös költség: 300 Ft + ÁFA / nm / hó Rezsi: elektromos áram fogyasztás alapján, külön mérőóra szerint elszámolva Kiváló választás vállalkozások, logisztikai cégek, webáruházak vagy telephelyet kereső vállalkozások számára. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Két szobás lakás eladó a 9. kerületben!

**Bright 2-Bedroom Apartment for Sale in Budapest's 9th District – Excellent Location and Transport Links** A bright and well-laid-out apartment is offered for sale in one of the most sought-after parts of Budapest's 9th District, benefiting from excellent transportation connections and outstanding local amenities. The 59 m² apartment is located on the first floor of a well-maintained building with an elevator. Built in the 1960s, the condominium is in good condition, and its façade has recently undergone a complete renovation, including thermal insulation. As a result, the apartment benefits from low heating and maintenance costs. The residential community is quiet and discerning, while the building is continuously maintained, ensuring clean, orderly, and attractive common areas. The apartment features a practical floor plan with two separate bedrooms, a separate bathroom and toilet, an entrance hall, and a separate kitchen. Heating is provided by an individual gas boiler (gas combi system). The area offers exceptional infrastructure. The M3 metro line and the 4-6 tram are both within a 5–10 minute walk, providing quick access to all parts of the city. Numerous shops, cafés, restaurants, entertainment venues, and a shopping center are located nearby. The proximity of several major universities—including Semmelweis University, Corvinus University of Budapest, the University of Public Service, and ELTE—makes the property particularly attractive for both owner-occupiers and investors. Thanks to its location, layout, and condition, the apartment is an excellent choice as a comfortable home or as a long-term investment opportunity with strong rental potential. The energy performance certificate is currently being prepared and will be added to the listing once available. **Don't miss this opportunity – contact us today and arrange a personal viewing!**