Heritage Apartment Next to the Danube & The Whale (Bálna) - furry friends are welcome too!

A stunning, 76 sqm, 3-room classic apartment is available for rent in the trendy 9th district (Közraktár utca)! If you are looking for vibrant city life combined with spacious interiors, this property is the perfect match. Why You Will Love the Location: The location is unbeatable, with everything you need for the perfect Budapest experience literally just a few steps away: Leisure & Danube River: The iconic Bálna (The Whale) is right next door, offering trendy riverside terraces, restaurants, and cultural events. Shopping: The famous Great Market Hall (Központi Vásárcsarnok) is just around the corner for fresh groceries and local delicacies. Transportation: Incredible connectivity—the metro station and major tram lines are a short walk away, making any part of the city easily accessible. Universities: Corvinus University and ELTE campuses are within walking distance. Key Features of the Apartment: Size: 76 sqm – bright, spacious, and well-proportioned rooms. Layout: 3 rooms Floor: 2nd floor (elevator available). Atmosphere: Thanks to the classic high ceilings, the apartment feels incredibly airy, majestic, and full of natural light. Ideal choice for: Demanding couples, expats, university students, or professionals working from home who value style, space, and a prestigious location. Rental Terms: Monthly Rent: 250.000HUF / month + utilities Deposit: 500.000 months' rent Available from: now, with long-term rental (minimum 1-year contract). Don't miss out! Properties with these unique features and prime locations rent out very quickly. Feel free to contact me via message or phone to schedule a viewing!

Felújítandó lakás a Mechwart Liget közelében – 3 szoba, kiváló befektetés a II. kerületben! Az Otthon Start Program keretében akár 3%-os hitellel is megvásárolható! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó polgári lakást a Szász Károly utca és a Varsányi Irén utca sarkán. Főbb adatok Alapterület: 78 m² (tulajdoni lap szerint), valóságban kb. 81 m² Szobák száma: 3 Fürdőszoba és WC: külön helyiségben Emelet: földszint Belmagasság: 3,5 méter Fűtés: gázkonvektor Tájolás: csendes belső udvarra néző ablakok Állapot: felújítandó Az ingatlanról A lakás tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik, így számos átalakítási lehetőséget kínál. Ideális választás lehet saját otthon kialakítására, de befektetési célra is kiváló, hiszen a környék bérbeadási szempontból rendkívül keresett. Jelenleg bérlők lakják az ingatlant, akik igény esetén hosszú távon is maradnának. A társasház Az 1915-ben épült, liftes társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, folyamatosan karbantartott. Jelenleg az épület külső homlokzatának felújítása zajlik, amely tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. Kiváló lokáció, lakás elhelyezkedése kiemelkedő: - Mechwart Liget, Margitsziget. Millenáris és a Mammut Bevásárlóközpont néhány perc sétára - 4-es és 6-os és a fonódó villamos, M2-es metró, valamint több buszjárat gyors elérhetősége - Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, üzletek és éttermek a közelben - Csendes, nyugodt környezet a belváros közvetlen közelében - Duna-part és parkok könnyen megközelíthetők További információk: Közös költség: 25.100 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza Parkolás: fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes Kinek ajánljuk? - Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak - Első Otthont vásárlóknak - Befektetőknek - Hosszú távú bérbeadásban gondolkodóknak - Nagypolgári hangulatot kedvelőknek Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb városrészében! További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ NAGYKOVÁCSI KIEMELT RÉSZÉN – A TERMÉSZET KÖZELÉBEN, BUDAPESTTŐL MINDÖSSZE 2 PERCRE Ha olyan helyet keres, ahol megvalósíthatja álmai otthonát, miközben a természet nyugalmát élvezi, ezt a telket érdemes megnéznie. Nagykovácsiban, a Budapest táblától mindössze néhány száz méterre kínálunk megvételre egy 1 037 m²-es építési telket, amely egy különleges hangulatú, fejlődő lakóövezetben található, közvetlenül az erdő szomszédságában. A telek egyedi háromszög alakja izgalmas építészeti megoldásoknak ad teret, így igazán különleges otthon épülhet rá. A déli tájolásnak és a zöld környezetre nyíló panorámának köszönhetően a jövőbeni ház világos, napfényes és természetközeli lehet. Elhelyezkedés: • Budapest II. kerülete autóval néhány perc alatt elérhető • A 63-as busz megállója a közelben található, Hűvösvölgy gyorsan megközelíthető • Csendes, zöldövezeti környezet • Közvetlen erdőkapcsolat Közművek: • Villany a telken belül • Víz és csatorna kiépítése folyamatban • A terület infrastruktúra-fejlesztése megkezdődött, a közlekedési fejlesztések előkészítése előrehaladott állapotban van Építési paraméterek (Lke-9 övezet): • Szabadon álló beépítési mód • Legnagyobb beépíthetőség: 15% • Maximális szintterület: 250 m² • Minimális zöldfelület: 70% • Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m • Egy önálló lakóépület és legfeljebb 1 lakás helyezhető el A környék egyik legígéretesebb fejlesztési területén található telek kiváló választás lehet mind saját otthon építésére, mind hosszú távú értékmegőrző befektetésként. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

DUNAKESZI KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ, EGYSZINTES PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Dunakeszi kedvelt, központi részén, a telekhiány miatt már ritkán elérhető új építésű önálló családi házak egyikeként kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, közel 180 m²-es, egyszintes családi házat. Az építkezés most indul, így a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílik arra, hogy az otthon belső kialakítását saját igényei szerint alakítsa ki, a nagy tapasztalattal rendelkező kivitelező közreműködésével. A ház főbb jellemzői: 178 nm. lakótér Önálló, földszintes kialakítás Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba Minden hálószobából közvetlen teraszkapcsolat Szülői lakosztály saját gardróbszobával és külön fürdőszobával Tágas, világos életterek Prémium minőségű burkolatok Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer 20 m²-es garázs Lépcsőmentes, kényelmes elrendezés Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal és magas minőségű kivitelezéssel készül. Az összes szükséges engedély rendelkezésre áll. Amennyiben egy modern, időtálló, prémium kategóriás családi otthont keres Dunakeszi egyik legjobb elhelyezkedésű részén, várom megtisztelő érdeklődését. További információért és személyes konzultációért keressen bizalommal!

Különleges, panorámás luxusvilla Nagykovácsi legexkluzívabb részén – erdőszéli, déli fekvésű, prémium otthon Nagykovácsi Szilvás–Nagyszénás alja részén, 410 méteres tengerszint feletti magasságban, az utolsó utcában, közvetlen erdőszomszédságban kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, déli tájolású luxusvillát. A 770 m²-es, két zsákutcáról megközelíthető telek páratlan nyugalmat és teljes intimitást biztosít. Az átmenő forgalomtól mentes környezet, a környező erdők és a lenyűgöző panoráma egy olyan életteret teremtenek, amely ritka értéket képvisel a budai agglomerációban. A villa nettó 206 m², bruttó 272 m² alapterületű, amelyet neves tervezők álmodtak meg innovatív építészeti és belsőépítészeti koncepció mentén. Az ingatlan különlegessége a tágas, levegős térszervezés, a panorámát keretező óriási üvegfelületek, a házba integrált belső kertek és a modern, letisztult formavilág. Térkialakítás Földszint * 45 m²-es, konyha–étkező * 25 m²-es süllyesztett nappali, * 14 m²-es dolgozószoba * 14 m²-es wellness- fitnesshelyiség * vendégmosdó Emelet * 35 m²-es szülői lakosztály saját fürdőszobával * 15 m²-es vendégszoba saját fürdővel Prémium műszaki tartalom Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a csúcstechnológia, az energiahatékonyság és a maximális komfort. Gépészet és energiahatékonyság * Két darab Panasonic Aquarea WH-UQ16HE8** hőszivattyú, rendkívül csendes és kiemelkedően energiahatékony működéssel * Teljes padlófűtés, igény esetén padlóhűtéssel * Mennyezeti hűtés-fűtés** a maximális komfort érdekében * Zehnder hővisszanyerős , okos szellőzőrendszer, a piacon elérhető egyik legmagasabb minőségű és leghalkabb légtechnikai megoldás * 30 cm-es téglafalazat + 15 cm prémium hőszigetelés * Lapostető napelemes rendszer fogadására előkészítve * Elektromos autótöltő előkészítés a garázsban * Földkábeles közműkiépítés Okosotthon és biztonság * Telefonról vezérelhető épületgépészeti rendszerek * Telefonról irányítható látványkandalló * Motoros zsaluziák , okosvezérléssel * Riasztórendszer előkészítése * Integrált szúnyoghálók Belsőépítészeti megoldások * Prémium fa-alumínium nyílászárók * Elegáns füstölt tölgyfa padlóburkolat * Teljes LED- és rejtett hangulatvilágítás * Egyedi beépített gardróbrendszerek * Beépített konyha különleges, 90 cm mély kamrával * Nagyméretű, központi konyhasziget Konyhatechnológia * Elica NikolaTesla 83 cm-es indukciós főzőlap beépített páraelszívóval * 2 db Elica Virtus Multi Pyro 60 sütő * Elica Virtus melegentartó fiók * Beépített Liebherr No Frost fagyasztó * AEG XXL mosogatógép * 2 db Blanco mosogatómedence és csaptelep Fürdőszobai felszereltség Steinberg 100 Series Rose Gold** prémium csaptelepek Kültéri előkészítések * Nyári konyha kialakításának előkészítése * Automata öntözőrendszer előkészítése * 10 m³-es szikkasztórendszer Miért Nagykovácsi? Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban találkozik. A környező hegyek és erdők kivételes életminőséget, számtalan sport- és szabadidős lehetőséget kínálnak, miközben óvodák, iskolák, üzletek és Budapest közelsége a mindennapi kényelmet is biztosítják. Ez az ingatlan azok számára készült, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy építészeti szempontból különleges, csúcstechnológiával felszerelt, panorámás otthont a természet ölelésében, Budapest közvetlen közelében.

Seller of a modern 45 m² apartment with a terrace in the Metrodom Park residential complex.

In the popular, modern residential complex Metrodom Park in the Xth district of Budapest, we offer for sale a bright, well-distributed 45 m² apartment, which is an ideal choice for a first home, young couples, or as an investment. The Metrodom Park residential complex provides a pleasant living environment with its modern architectural solutions, landscaped inner courtyard, and well-maintained surroundings. All essential services can be found in the area, while the city center is quickly accessible by car and public transport. It is just 13 minutes from the city center, located on the M3 metro line, with the Pöttyös street metro station just a few minutes' walk away. Key features: - 40 m² + 9 m² terrace area - Open-plan kitchen and living room - Good layout - spacious rooms - Extremely bright apartment - Living room + bedroom layout - Modern, elevator-equipped condominium - Central heating with individual measurement - Air conditioning - A+ rating - low utility costs - Landscaped residential park environment The apartment is an excellent choice for a personal home or for rental. Features of the residential complex: - Concierge service - Huge internal park - Decorative garden - Meditation rooftop garden - Gym - Furnished communal living room with kitchenette - Baby and mother room - Stroller storage; outdoor ping-pong table - Playground and outdoor grilling area. The common cost is approximately 20,000 HUF, which includes the services provided by the residential complex. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

VILÁGOS, FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS A SZENT GELLÉRT TÉRNÉL

XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Szent Gellért tér közelében, a Bartók Béla úton eladó egy 77 m²-es, 1. emeleti, felújított, nagyon világos, napos, 3 szobás lakás. Az ingatlan praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló, egymástól teljesen elszeparált hálószoba, 2 fürdőszoba (mindkettő wc-vel), hogy biztosítva legyenek a kényelmes mindennapok. A fűtést és a melegvizet kondenzációs kazán biztosítja. Az ablakok belső udvarra néznek, így a lakás meglepően csendes a kiváló lokáció ellenére is. Amitől más ez a lakás egy átlag belső udvari lakástól: - két ellentétes irányba tájolt, ezáltal jól átszellőztethető - kifejezetten világos szobák - mindkét oldalon csendes belső udvarra néznek az ablakok - az ablakok előtt nincs függőfolyosó A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, egyetemek, éttermek, kávézók és a Duna-part pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

FELÚJÍTANDÓ 2 SZOBÁS LAKÁS METRÓ KÖZELÉBEN A XIII. KERÜLETBEN

Budapest XIII. kerületében, a Dózsa György út közelében eladó egy 41 m²-es, 2 szobás lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 2. emeletén. A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja. A 315 cm-es belmagasság és a jó elosztás tágas érzetet biztosít. Főbb jellemzők: ✔ 41 m² alapterület ✔ 2 szoba ✔ 2. emelet ✔ Liftes, tégla társasház ✔ 315 cm belmagasság ✔ Műanyag nyílászárók ✔ Gázkonvektoros fűtés ✔ Metró néhány perc alatt elérhető ✔ Kiváló befektetési lehetőség Az ingatlan frekventált elhelyezkedésének köszönhetően első lakásnak vagy kiadásra is ideális választás.

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2 szobás lakás - Szent Lőrinc lakótelepen

Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Szent Lőrinc lakótelepen eladó egy 47 m²-es, 2 külön nyíló szobás, kiváló állapotú lakás rendezett társasház 4. emeletén. Az ingatlan 2023-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető. Főbb jellemzők: ✔ 47 m² alapterület ✔ 2 külön nyíló szoba ✔ 4,4 m²-es beépített erkély ✔ 2023-ban felújítva ✔ Modern, gépesített konyha ✔ Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ✔ Új biztonsági bejárati ajtó ✔ Zárható közös tároló ✔ Csendes, parkos környezet ✔ Nincs felső szomszéd A lakás világos, csendes, kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek. Bővebb információ, vagy megtekintési szándék miatt keressen bizalommal!

2 SZOBÁS KERTKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS GARÁZZSAL, DUNAKESZI KERTVÁROSÁBAN

Eladó hangulatos sorházi lakás Dunakeszi Kertvárosában – saját garázzsal, tárolóval és kerttel! Dunakeszi egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy rendkívül hangulatos, 2 szobás sorházi lakást, amely egy ősfákkal körülölelt, családias hangulatú, mindössze 7 lakásos társasház hátsó részén található. Az ingatlan különleges előnye, hogy nincs közvetlen utcakapcsolata, így nyugodt, privát és biztonságos környezetet biztosít új tulajdonosának. Önálló helyrajzi számmal rendelkező, tehermentes ingatlan. A lakás főbb jellemzői Tulajdoni lap szerint 45 m², valós alapterülete 52 m² Kiváló műszaki állapot, folyamatosan karbantartott Cserélt villanyvezetékek és bővített elektromos hálózat Gázcirkó fűtés radiátorokkal Hangulatos cserépkályha, amely akár az egész lakás fűtését is képes biztosítani Külső szigetelés, kedvező fenntartási költségek Az ingatlan nem felújítandó állapotú, a nagyobb műszaki beruházások már megtörténtek. Új tulajdonosa elsősorban saját ízlésére szabhatja a lakást: a burkolatok frissítése, egy tisztasági festés, illetve a konyhabútor cseréje révén igazán otthonos, modern életteret alakíthat ki. Saját kert, garázs és tároló Leválasztott virágos- és konyhakert Épített sütögető, grillező és bográcsozóhely Saját garázs Különálló, tágas tároló Kiváló elhelyezkedés Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde gyalogosan elérhető Távolsági buszmegálló 2 perc sétára Vasútállomás 5-7 perc távolságra Azonnal költözhető! Ha olyan otthont keres, ahol a kertvárosi nyugalom, a praktikum és a meghitt hangulat találkozik, és amelyet saját elképzelései szerint formálhat tovább, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Investment opportunity in the popular Németvölgy district of the XII. district!

We are offering for sale a 48 m², 2-room apartment with garden access in one of the most sought-after areas of the Buda hills, in Németvölgy, which presents an excellent opportunity for long-term investors. The property is registered as a basement in the land registry, yet in reality, it is a garden-access apartment overlooking an inner courtyard, where all windows are positioned at normal height, thus providing better natural light conditions than what the official classification suggests. The apartment requires a complete renovation, allowing its new owner to transform it according to their own vision in the future. Important information: - District XII, Németvölgy - 48 m² floor area - 2 rooms - Bathroom - Kitchen - 2 storage rooms - Inner courtyard location - Garden access - Registered as a basement in the land registry - Requires complete renovation Legal and usage situation: The property is currently encumbered with a usufruct, and the usufructuary is using the apartment as their primary residence. THE PROPERTY IS NOT VIEWABLE! POSSESSION IS CURRENTLY NOT AVAILABLE! We primarily recommend this to investors who are aware of the specificities of the usufruct rights and are thinking long-term. For serious inquiries, we will provide, in the context of an office presentation: - The land registry document, - Additional photographs, - Detailed information regarding the property. A rare investment opportunity in an excellent Buda location, in a value-stable environment! For further details and to arrange an office presentation, I look forward to your esteemed application.

A successful business location in the heart of Óbuda – Newly renovated, immediately available commercial space for rent on Bokor Street!

Are you looking for the perfect location for your dream business? Do you want an exclusive store or showroom that is guaranteed to attract attention and a paying, premium clientele? You’ve found it! A street-access retail space with fantastic features is available for rent in the most popular, uniquely atmospheric area of Óbuda, right next to the historic Amphitheater, on the bustling Bokor Street with high pedestrian traffic. A guaranteed customer base right at your doorstep! The biggest advantage of this location is that there are numerous modern office buildings in the immediate vicinity, where hundreds of people work every day. This huge office crowd, with significant purchasing power, is just a few steps away from the store – the perfect target audience for a morning take-out gluten-free treat, a lunchtime Beauty Bar refreshment, or post-work gift shopping! Why is this the perfect choice? - Comprehensive, high-quality renovation: The property has recently undergone a thorough premium aesthetic and technical renewal – you will be its first occupant! - A meeting of design and function: Modern, energy-efficient hidden LED lighting, aesthetically pleasing coverings, and insulated windows ensure a stunning appearance and low maintenance costs. - Maximum comfort: A high-performance air conditioning system, a private shower restroom, and a practical background room (storage) are also available. The kitchenette is already designed! Ideal for the following activities: The compact yet incredibly versatile retail space offers a brilliant opportunity to serve office traffic: - Beauty Bar / Exclusive Beauty Salon (Manicure, eyebrow and eyelash studio integrated into busy office days) - Gluten-Free Dessert Workshop / Gourmet Delicatessen (Premium gluten-free specialties to go for office coffee breaks) - Artisan Flower Workshop or Design Gallery (The perfect last-minute venue for corporate or personal gifts) - Premium office or Showroom Flexible and immediate start: The property is available for viewing at any time and can be occupied immediately, allowing you to launch or elevate your business within days! Don’t miss this rare opportunity in one of Óbuda's busiest and most charming pedestrian streets!