Modern, liftes, első emeleti lakás Monor szívében! Stílus, kényelem és verhetetlen lokáció egy helyen.

Szeretne Monor legdinamikusabb részén élni, ahol a reggeli kávézó, a pékség és minden fontos szolgáltatás csak egy rövid sétára van? Eladó egy fiatalos, 39 m²-es, 1+1 szobás tégla lakás, amely tökéletes ötvözete a modern városi életnek és a nyugodt otthonnak. Amiért ez a lakás különleges: Prémium kényelem: Ritka kincs a környéken a liftes társasház, így az első emeleti otthon elérése még kényelmesebb – legyen szó bevásárlásról vagy babakocsiról. Világos terek: A lakás központja a barátságos amerikai konyhás nappali, amely tágas életteret biztosít a mindennapokhoz. Intim szféra: A külön nyíló hálószoba és a modern, zuhanyzós fürdőszoba garantálja a privát nyugalmat. Alacsony rezsi, magas komfort: A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. A nyári hűvösről nagy teljesítményű klíma, a téli melegről pedig egyedi gázfűtés gondoskodik. Minden karnyújtásnyira: Bankok, üzletek, drogéria és tömegközlekedés – minden a közvetlen közelben található, mégis egy rendezett, kulturált lakóközösségű házban pihenhet. Kinek ideális választás? ✅ Fiataloknak/Pároknak: Akik első saját otthonukat keresik egy trendi környéken. ✅ Ezüstkorúaknak: Akiknek fontos a lift, az alacsony emelet és a központi elhelyezkedés. ✅ Befektetőknek: Az ingatlan adottságai és lokációja miatt szinte "magát adja ki" a bérleti piacon. Ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy értékálló lehetőség. Ne maradjon le róla, mert a hasonló adottságú otthonok gyorsan gazdára találnak! Szeretné megtekinteni élőben? Várom hívását a részletekért és az időpont egyeztetésért!

Felújított, nappali + 1 hálószobás lakás eladó Angyalföld kíválóan jó lokációjában

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, Angyalföld egyik legjobb elhelyezkedésű részén a Gömb utcában egy 51 m²-es, 3. emeleti (zárószint), jó állapotú felújított téglalakást. Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át: a villany- és vízvezetékek, a fűtési rendszer, a burkolatok, valamint a nyílászárók is megújultak. A fűtést és a melegvizet 2020-as Turbo Baxi gázcirkó biztosítja, melynek költsége havi átalányban kb. 8–10 ezer Ft. A villany havi átalány kb. 6 500 Ft, a hálózat 1×25 A, minden közmű egyedi mérővel felszerelt. A lakás keleti tájolású, világos, délig napos. Praktikus elosztású: nappali, külön szoba, konyha-étkező, előszoba, valamint fürdőszoba WC-vel. A 310 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. Az ingatlan redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, klíma kialakítása megoldható. A társasház karbantartott, tető és homlokzat jó állapotú, a villamos hálózat felújított. A lépcsőház felújítása a jövőben várható. Lift nincs. Zárószint ellenére az elmúlt 10 évben beázás nem volt. LOKÁCIÓ KIEMELKEDŐEN JÓ: metró, villamos és busz néhány perc alatt elérhető, a környék infrastruktúrája kiváló. Biztonságos környezet, a Rendőrpalota kb. 200 méterre található. Az ingatlanhoz önálló pince és tároló tartozik. A lakás 1/1 tulajdonban van, kb. 21–22 millió Ft jelzáloggal terhelt, amely rendezhető. Birtokbaadás akár 2 héten belül lehetséges. Hitelezhető, támogatott konstrukciók is igénybe vehetők. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni keressen bizalommal telefonon!

Budaörsi, kertkapcsolatos lakás

Családbarát, kertkapcsolatos lakás eladó Budaörsön! Budaörs egyik legkedveltebb, központ közeli, mégis nyugodt, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy igazán otthonos, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy háromszintes ház - szintenként 1-1 lakás - földszintjén helyezkedik el, így biztosított a nyugodt, intim lakókörnyezet. A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat: a tágas, fedett teraszról közvetlenül a gondozott kertbe léphetünk, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, sütögetésnek vagy a gyerekek önfeledt játékának. A kertben homokozó, hinta és egyéb játék lehetőségek is adottak, így a legkisebbek számára is igazi paradicsom. Az ingatlanhoz saját, külön bejáratú kertkapu tartozik, amely tovább növeli a privát szféra érzetét. Emellett rendelkezésre áll egy automata kapuval ellátott saját gépkocsi beálló, valamint egy saját kültéri tároló is. További tárolási lehetőséget biztosít a három lakás által közösen használt pincehelyiség. A lakás elrendezése kiváló: - 3 külön nyíló szoba - Tágas amerikai konyhás nappali - étkező - Fürdőszoba WC-vel, valamint egy további, különálló mellékhelyiség A nagy közösségi térként funkcionáló nappali és az egybenyitott konyha-étkező ideális teret biztosít családi élethez, gyermekek játékához vagy akár nagyobb baráti összejövetelekhez is. Az ingatlan néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át - a teljes elektromos hálózat cseréjétől kedve a konyhabútoron-, a burkolatokon-, és a nyílászárókig minden - ennek köszönhetően remek műszaki-, és esztétikai állapotban van. További előnyök: - Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - A gazdaságos fenntartást a teljes külső hőszigetelés és a kiváló üzemű cirko biztosítja - A beállón túl további parkolási lehetőség a kertkapu előtt kialakított helyeken - Kiépített risztórendszer Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a központ közelségét a csendes, kertvárosi élet nyugalmával. Ha egy valóban szerethető, otthont keres Budaörsön, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Discover your dream home in the Pesti Út residential complex – a spacious 3-room apartment!

Bright, top-floor home with balcony and view – well-thought-out space on Pesti Road There are apartments where the square footage isn’t the most important factor, but rather how livable it is. This is exactly one of those. I am offering for sale a 73 m², 4th-floor, top-floor apartment on Pesti Road, where there is no upstairs neighbor, making everyday life calmer and quieter, while the apartment feels brighter and more spacious. From the living room, the balcony opens up to an unobstructed view – no one can look in, there is space, air, and light. This is the place where it truly feels good to arrive at the end of the day. Layout – functional for everyday life The apartment is registered as having 3 rooms, and it reliably fulfills this function: • living room with balcony • two separate bedrooms • a sleeping area separated from the living room (as an extra feature) • hallway-dining area • separate kitchen • separate bathroom and toilet The centrally located dining area is well-suited for everyday use, whether for family meals or as a communal space. ⸻ What makes it truly valuable • 4th floor, top floor – no upstairs neighbor • balcony with an open view • bright, well-sunlit apartment • separate bathroom and toilet • practical, well-utilized layout Who is it ideal for? • families • couples who value separate spaces • those who appreciate peace and a view Summary This apartment does not promise more than it is – but it reliably delivers: livable space, good layout, light, and tranquility. ???? If you would like to see it, feel free to contact me – I would be happy to show it to you in person.

PARKRA NÉZŐ, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS, ANGYALFÖLD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! ELADÓ a XIII. kerület, kedvelt zöldövezeti részén, a József Attila téren, jó állapotú társasház második emeletén, 2 külön nyíló szobás, duplakomfortos, világos és csendes lakás. A társasház az 1950-es években épült, 3 emeletes, lift nélküli, jó állapotú, zárt lépcsőházas épület. Pénzügyileg rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. A pincehelységben saját tároló tartozik a lakáshoz. A lakás 53m2-es, 2,8m magasságú és nagyon jó adottságokkal rendelkezik. Tágas előtér, világos konyha, külön wc-fürdőszoba, két külön nyíló szoba. A nappali délnyugati tájolású ablakai a József Attila térre néznek. A másik szoba erkéllyel rendelkezik és a társasházhoz tartozó, zárt, parkos udvarra néz. A fűtés: gázkonvektor Közös költség: 18.000.-ft A környék nyugodt, kertvárosi környezet. Családosok, kisgyermekesek és a csendes zöld terület kedvelők célpontja. Parkok, játszóterek, kutyafuttatók mellett jó tömegközlekedés segíti az itt lakókat. Néhány percnyire az Aldi, Duna Pláza, Dunapart és a Gyöngyösi utca metró megállója. Az ingatlan per és tehermentes! Saját részre vagy befektetésnek is kitűnő választás. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény szerint szívesen maradna. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségemen!

PREMIUM APARTMENT HOUSE 200 METERS FROM LAKE BALATON – THE JEWEL BOX OF BALATONUDVAR!

For sale in one of the most sought-after locations on the northern shore, Balatonudvari, is this impressively sized family estate with a net area of 260 sqm (gross 300 sqm). This property is a rare gem on the market due to its proximity to the Balaton shoreline and its unique design: it features 7 bedrooms and 2 spacious living rooms on a 560 sqm plot. Why is this the best business opportunity at Lake Balaton? IMMEDIATE PROFIT – READY TO USE AS A GUESTHOUSE: The upper level has 4 separate bedrooms, each with its own private bathroom! This layout guarantees immediate, outstanding revenue during the season as a professional guesthouse, inn, or premium holiday home. ONLY 200 METERS TO THE BEACH AND THE WATERFRONT: Just a few minutes' walk, and you're at the Balaton shore! This location offers invaluable advantages for both vacation rentals and personal relaxation. TOTAL PRIVACY – SEPARATE STAIRCASE: The upper level can be accessed through a completely separate entrance staircase. This allows for the undisturbed tranquility of the ground floor residents while completely separating the guest traffic on the upper level. An ideal solution if you plan to live there but rent out the upper level! THREE BALCONIES WITH A VIEW: Three balconies open from the upper rooms, allowing guests or family members to enjoy the Balaton air with their own outdoor access. SPACIOUS AND MODERN COMFORT: In the 260 sqm living space, everyone will find their place. The house is in good condition, insulated, equipped with central heating and air conditioning – usable year-round! Who do I recommend this rare opportunity to? ✅ Investors: A house with this layout (bathroom per room + separate entrance) in a prime area of Balatonudvari is worth its weight in gold in the accommodation market. ✅ Large families / Co-habitants: Where parents and children can enjoy the Balaton summer completely separately while still living under one roof. ✅ Entrepreneurs: Those looking to operate a premium guesthouse in one of the most beautiful villages on the northern shore. Key parameters: Floor area: Net 260 m² (Gross 300 m²) Plot: 560 m² (Well-maintained yard, with garage and parking space) Layout: 2 living rooms + 7 bedrooms (4 of which have private bathrooms on the upper level) Extras: 3 balconies, separate staircase, air conditioning, tiled stove, 200m from the waterfront. Don’t miss out on this extraordinary opportunity where the Balaton lifestyle meets high business potential! The property is available for flexible viewing and is free of encumbrances. I look forward to your call, even on weekends!

Bright studio apartment with minimal utilities – in a green environment, at the 'gateway to the IX district'

In a part of the 9th district that is increasingly gaining value, I am offering for sale a 27 m² bright apartment with a practical layout, located on the top floor of a well-maintained condominium. Although there is no elevator, access is comfortable, and in return, there is one thing you definitely won’t have to get used to: there are no upstairs neighbors. The apartment is southeast-facing, allowing morning sunlight to beautifully illuminate the space, providing a pleasant and livable atmosphere throughout the day. What truly sets this apartment apart from similar offerings: - Extremely low maintenance costs - The common cost is only 7000 HUF This is also practically noticeable: predictable and controllable utility expenses, which is now one of the most important considerations. The apartment is technically well thought out: - Windows and doors have been replaced - Modern shutters increase comfort - Mobile air conditioning is available There is also a separate storage unit, which is rare and particularly practical in this size category. The environment is both practical and livable: green, park-like areas surround the building, while the metro and urban infrastructure are just a few minutes' walk away. The area is continuously developing, with nearby projects steering this neighborhood towards becoming the gateway to the IX district – new cafés, modern pavilions, and a more livable urban space are emerging. This apartment is an ideal choice: - As a first home - Or as a stable rental investment It is a smart entry point in a developing, green environment. Don't miss this opportunity – call me, and let's see it in person!

Panorámás családi otthon Csepel zöld szívében – 3 szoba, felújított műszaki tartalom!

Eladásra kínálok Csepel-Csillagtelep egyik legnyugodtabb, parkosított részén egy kiváló adottságú, 64 nm-es, nappali + 2 hálószobás erkélyes lakást. Ez az ingatlan a modern műszaki tartalom és a zavartalan nyugalom tökéletes ötvözete. Miért érdemes ezt a lakást választania? ZAVARTALAN NYUGALOM (4. EMELET): A lakás a 4 emeletes épület zárószintjén található, így nincs felső szomszéd, nem hallatszik dübörgés a feje felett. Ez a szint garantálja a maximális csendet, a privát szférát és a rengeteg természetes fényt. FRISS MŰSZAKI BIZTONSÁG (2025): Itt nem kell a felújítás nehézségeivel küzdenie! A teljes villanyhálózat 2025-ben megújult, és a radiátorok cseréje is megtörtént, így Ön egy modernizált, stabil műszaki állapotú otthonba költözhet. MODERN, GÉPIESÍTETT KONYHA: Az új, 2025-ös beépített konyhabútor esztétikus és teljesen gépesített – az első vacsorát már az adásvétel után el is készítheti. IDEÁLIS CSALÁDI ELOSZTÁS: A 64 nm-es alapterületen egy tágas, világos nappali és két külön nyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a saját szférát. ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLY: A 4 nm-es erkélyről tiszta, parkosított környezetre és fákra látunk rá – tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. Kiváló környék és infrastruktúra: A környék Csepel egyik legzöldebb része, ahol óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek sétatávolságra találhatók. A tömegközlekedés (HÉV-kapcsolat) kiváló, a ház előtt pedig a parkolás ingyenes és mindig megoldott. Főbb paraméterek: Alapterület: 64 m² Elosztás: Nappali + 2 külön hálószoba Emelet: 4. (zárószint – csend és panoráma) Erkély: 4 m² (zöldre néző) Felújítások (2025): Teljes villanyhálózat, új radiátorok, gépesített konyha. Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető. Ez az ingatlan a paraméterei (3 külön szoba + friss felújítások) miatt az egyik legjobb ár-érték arányú ajánlat a kerületben. Ingatlanközvetítőként rugalmasan mutatom, várom hívását akár hétvégén is!

Fedezze fel Budapest rejtett gyöngyszemét: 1 szobás lakás Rákoskeresztúron, tökéletes választás!

ngatlanközvetítőként kínálom eladásra ezt a ritka adottságokkal rendelkező, 1. emeleti, azonnal költözhető lakást a XVII. kerület szívében. Ez az ingatlan a kényelem, az alacsony fenntartás és a zöld környezet tökéletes kombinációja. Miért ez az ingatlan a legjobb választás a környéken? IDEÁLIS EMELETI ELHELYEZKEDÉS: Az 1. emelet a legkeresettebb szint: kényelmesen elérhető, mégis biztonságos magasságban van. Ideális választás minden korosztálynak! MODERN KOMFORT – 3.5 KW INVERTERES KLÍMA: A lakás hőmérsékletéről egy nagy teljesítményű, modern inverteres klíma gondoskodik, amely hűtésre és gazdaságos fűtésre is alkalmas, így a rezsi még tovább optimalizálható. JÓ ÁLLAPOT ÉS ERKÉLY: A lakás esztétikailag és műszakilag is rendezett, világos terei azonnal otthonos érzetet keltenek. A hangulatos erkély egy autómentes, gondozott zöld parkra néz – tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI: A fenntartási költségek minimálisak, a közös költség mindössze 11 160 Ft/hó. Ez a mai piacon kiemelkedően kedvező adat! Lokáció és infrastruktúra: A Borsó utca ezen része kiváló: közvetlen közelben Jysk, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és kutyafuttató található. A tömegközlekedés remek, a környék pedig biztonságos, parkosított és családias. Főbb paraméterek: Alapterület: 36 m² + erkély Emelet: 1. emelet (kényelmes elérés, parkra néző kilátás) Felszereltség: 3.5 kW-os inverteres klíma Közös költség: 11 160 Ft Állapot: Jó állapotú, folyamatosan karbantartott Jogállás: Tehermentes, gyorsan birtokba vehető Kinek ajánlom? Kiváló választás fiatal párnak, idősebbeknek a kényelmes emelet miatt, vagy tudatos befektetőknek, hiszen az 1. emeleti, erkélyes, klímás lakások a leggyorsabban és legmagasabb áron kiadható ingatlanok. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont!

Next to Óhegy Park - Balcony - 54 m² - 4th floor, sunny apartment - in a landscaped environment - for sale! About the property: - Suitable for Home Start Housing Loan - In good condition - 54 m² - 4th floor - Balcony: 3.8 m² - Ceiling height: 2.75 m - Orientation: Southeast - Common cost: 13,000 HUF + 9,500 HUF renovation fund, payable until 2028 - 1 x 32A - Modernized electrical system - Copper wiring - Plastic windows with double-glazed thermal glass, shutters, and mosquito nets - Security entrance door - Air conditioning (inverter cooling-heating) - Convector heating - Boiler - All utilities with individual meters - 4-story condominium - Storage on the ground floor - Facade insulation - Roof water and thermal insulation The area has excellent amenities and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

Next to Bakáts Square, right at the corner of the Corvin Quarter - first-floor - 22 m2 - loft apartment - fully furnished - for sale! About the property: - Move-in ready - 22 m2 - 1 room - Loft: 5.6 m2 - Ceiling height: 3.44 m - Orientation: Southwest - Common costs: 10,500 HUF (includes unlimited water usage and renovation fund) - Convector heating - Boiler - Wooden windows - 1x25A - The room's window overlooks the inner courtyard - First floor - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-kept courtyard - The building contains 44 apartments Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating potential future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

ELADÓ, Angyalföld, csendes, zöldövezeti részén, a Fiastyúk utcában, 3 emeletes rendezett társasház alagsorában lévő, 2 részre osztott, 86m2-es, óvóhelyként nyilvántartott ingatlan. A környezet parkos, zöldterület, 3 emeletes tégla építésű társasházakkal. Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, autóval egyaránt. Kisebb boltok vannak a közelben, de villamossal a Béketér vagy Busszal a Duna Pláza néhány perc alatt elérhető. A patak parti sportpálya, sportolási, kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A társasház az 1960-as években épült, jó állapotú, 3 emeletes téglaépítésű, rendezett, zárt lépcsőházas. Az ingatlan a szuterén szinten helyezkedik el, felújítandó állapotban mely lehetőséget nyújt az elképzelések megvalósítására. A ketté osztott helyiségeket tároló válassza el. Mindkét részen ki van alakítva vizesblokk. Belmagasság 2,5 méter. Közös költség: 38.000.-ft A víz és áramfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A jó lokációnak köszönhetően, hasznosítható bérbeadásnak, irodának, üzleti tevékenységnek. Kérdésével megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségeimen!