A quiet, newly built duplex house in a suburban area close to the center is waiting to become your new home! Construction is ongoing, having started in 2025 and expected to be completed by the end of 2026, ready for move-in. Both sides of the duplex are currently for sale. Everything you need for an ideal home is available: Good layout: a 2-story duplex, with the upper level being a fully functional floor. The living-dining-kitchen area totals 46 square meters, with a direct connection to an 18 square meter terrace and garden. On the lower level, there is a storage room and a smaller room that can serve as a utility room, office, or bedroom. Both are bright and well-utilized. This level also includes a bathroom and additional storage space under the stairs. A 25 square meter garage with a Hörmann garage door is included here. On the upper level, there are 3 bedrooms, a bathroom, and a corridor expanded with a walk-in closet. The garden is ideally sized, with a private area of 363 square meters. The house is accessible from all three sides, and there is additional parking space in the yard. The house is made of brick with a tiled roof. Heating is provided by a heat pump, with underfloor heating on both levels. The flooring, sanitary ware, and interior doors are still customizable, allowing the buyer to have them installed according to their own taste. The building will have plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. The ceiling has 30 cm of insulation, and the sides of the house will have 15 cm thick dryvit insulation. The yard will also be handed over in an orderly manner, with paving stones and an automatic garage door. Bonus: 5 kW solar panel! Come and see it to make your dreams come true! Our office will assist with loan applications and paperwork for the transaction.

Háromszintes energiatakarékos családi ház Angyalföld-Kertvárosban - 14 percnyi villamosútra a belvárostól!

3 szintes, Makovecz-stílusban épült energiatakarékos családi ház várja új lakóit sportpályák. iskolák és óvodák közelében! Angyalföld kertes-házas övezetében mindössze 4 pernyi séta a 14-es villamos megállója! 14 perc alatt ér innen Budapest belvárosába - villamossal vagy busszal ! A patika és a modern uszoda, az orvosi rendelő gyalog közelíthető meg a legegyszerűbben, de ha például sportolni szeretne és a Rákos-patak mentének a futó ösvénye kevés lenne az Ön számára, akkor jó másfél kilométerre akár a Duna-parton is futhat vagy kerékpározhat! De itt van a Vasas Sport Klub futballpályája is! Az utca egyik oldala - fizetős - a másik - nem. De a ház kerítésén belül további két autóbeálló is található - a 24 nm-es garázs előtt, amely a vételár részét képezi! A 269 nm-es ház egy 477 nm-es telken fekszik és - kelet-nyugati tájolásának köszönhetően - egész nap természetes fényt kap! Zuhanyzó és Wc a ház minden szintjén - az emeleten tágas fürdőszoba - jakuzzival! Jőjjőn, győződjőn meg róla személyesen!

Quiet, yet close to the center, a newly built semi-detached house in a suburban area is waiting to become your new home! Construction is ongoing. Everything you need for an ideal home is available: Good layout: a 2-story semi-detached unit, where the upper level is also a fully functional floor. The living-dining-kitchen area totals 45 sqm, with direct access to a terrace and garden. On the lower level, there is a storage room and a utility room, which can also serve as an office or bedroom, as they have windows and are bright. This level also features a bathroom and additional storage under the stairs. A 25 sqm garage is included here. On the upper level, there are 3 bedrooms, a bathroom, and a hallway expanded with a walk-in closet. The garden is ideally sized, with a private area of 362 sqm. The house is built with thermal bricks and has a tiled roof. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating on both levels. The finishes are still customizable. The building will have plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. Bonus: 5 kW solar panel! Come and see it and make your dreams come true!

Civil Elegance with Exceptional Features in the Heart of Downtown – Outer Erzsébetváros

Unique, Spacious Apartment for Sale Near Rákóczi Avenue, in the Heart of Budapest For sale is a distinctive 87 m², 3-room apartment (2 separate rooms) located near Rákóczi Avenue, in the vibrant downtown of Budapest. The neighborhood offers unparalleled infrastructure: excellent public transport (M2 metro, buses, trams), restaurants, cafés, shops, and cultural attractions are just a few minutes’ walk away. Here, the dynamic city life blends perfectly with the elegance of the historic surroundings. The apartment is situated in a well-maintained, solid building, both inside and out, with a lift available. Its location is particularly special: although officially on the first floor, the bookstore underneath significantly elevates the level, giving the apartment the feel of a third-floor residence – bright, private, and effectively shielded from street noise. The modern triple-plus-one-layer windows provide excellent sound insulation, allowing you to enjoy the advantages of downtown living without compromise. The 3.4-meter-high ceilings create a spacious, elegant atmosphere, enhancing the sense of grandeur. The property was purchased in 2014 and has only undergone a fresh coat of paint since then, reflecting its excellent condition and careful maintenance. The 80 cm-thick walls provide exceptional heat retention, which allowed the apartment to remain comfortably warm this past winter without using the heating, resulting in very low utility costs. Heating is supplied by a gas boiler, and the monthly maintenance fee is 38,000 HUF, which includes water. The bathroom is equally impressive in terms of comfort: it features a spacious two-person bathtub and a separate shower, perfect for both quick daily routines and relaxing evenings. Ample storage space makes the apartment even more practical: built-in wardrobes and a dedicated walk-in closet meet all your organizational needs, ensuring a neat and comfortable lifestyle. Key Advantages: South-facing, bright, sunlit apartment Immediately available Elegant, high ceilings (3.4 m) Triple-plus-one-layer windows for sound and thermal insulation Lift in the building This property is an ideal choice for those seeking a stylish downtown home, a long-term investment, or a rental opportunity for short- or long-term tenants.

Teljeskörűen felújított két szobás lakás a belvárosban

VII. kerület Ligetvárosi részén a Cserhát utcában az István u.-hoz közelebbi részén eladó egy 1910-es 20-as években épült jó állapotú téglaház magasföldszintjén egy 45 m2-es teljeskörűen felújított 2 szobás, világos, fiatalos lakás. A felújítás során a teljes villanyhálózat cserélve lett. Kapott FI relét és 2* 32A biztosítékot, hogy a nappaliban lévő klíma zökkenőmentesen hűtse fűtse a lakást amikor megy a sütő mosás közben. A fürdőszoba újra lett építve. A lakás vízvezetékei cserélve lettek, épített Walk-in zuhanykabin, fali Geberit wc, mosdószekrények, mosógép kiállás és elszívó ventilátor lett kialakítva. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A konyhában magas kopásállóságú Gress burkolat, új gépesített ( beépített sütő és mikrohullámú sütő, kerámialapos tűzhely, nagy teljesítményű, kivezetett elszívó ) konyhabútor lett kialakítva, ahol a mosogatógép kiállása is ki lett alakítva. Helyett kapott egy kombinált hűtőszekrény, így az új tulajdonos "teljesen" felszerelt konyhával tudja birtokba venni a lakást. A melegről egy mika 4-es gázkazán gondoskodik a lakásban. A szobákban nagy kopásállóságú szallag parkettával míg az előszobában és a fürdőben járólapokkal lett burkolva a felület. Az ablakok 2 rétégű hang és hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve míg a szobákban a nyílászárók cserélve lettek beltéri karcvédett ajtókra tokkal együtt. A lakás megközelíthetősége kiváló a közeli Ötvenhatosok tere ( István utca ) 74-es és 79-es troli busz és a 30, 30A és 230-as buszok és az M2 és M4 metró Keleti PU megállóinak köszönhetően. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, stílusos otthonra tegyen szert Pest egyik legpatinásabb részén! A piacon jelenleg kevés hasonló adottságú, teljes körűen felújított és alacsonyabb áru ingatlan található a Erzsébetváros ezen területén. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Eladó családiház Szentendrén

Szentendrén a Szentendrei autóbusz és Hév állomás közelében az Acél utcában eladó egy 1975 körül épült 3 szintes 120 m2 alapterületű és 180 m2 lakóterületű 3 szobás + szuterén szinten 2 szobás, felújítandó állapotú családi ház 1200 m2-es telekkel. A fafödémes magastető faszerkezetű és beépíthető. Fedése natúr vörös hódfarkú cseréppel történt. A ház külső felülete kőporos vakolat. Az elmúlt évek látszódnak a ház külsején. A tetőn a kisebb cserép elmozdulások orvosolva lettek. A ház szuterén szintjén ki lett alakítva egy cca. 25 m2-es műhely, egy 1 db gépkocsi állásos garázs és egy 2 szobás külőn lakrész. A legfelső tetőtéri szinten az ablakok ki lettek alakítva, de beépítésre nem került. Ott nincs kialakított lakótér. Jelenleg a lakás melegítéséért gáz cirkó kazán a felelős, de a szuterénben megvan még a régi vegyestüzelésű kazán is, ill. fatüzelésű kályha teszi a téli estéket hanguatossá a fsz.-i élettérben. A melegvíz ellátásról villany boylar gondoskodik. 500 m-en belül szupermarket, óvoda, hentes, vasút (HÉV) és buszállomás valamint sport telep elérhető. A környék rendezett. Az itt lakók szépen karban tartják lakóházaikat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, jól alakítható otthonra tegyen szert Szentendre egyik legélhetőbb részén! Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A PALOTANEGYEDBEN!

Eladó 84nm-es, 3 szobás, 2.emeleti lakás liftes házban.

Fűtése gázcirkó.

A lakás jelenleg is jó állapotú, szinte azonnal költözhető, de igény szerint felújítást/modernizálást igényelhet.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, rezsije kedvező, alatta, felette, mellette lakások találhatók.

Közlekedési kapcsolata kiváló: a csendes utcából rövid sétával elérhető a metró, buszok, villamosok.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.
**A fotók egy része AI segítségével készült a személyes tárgyak eltávolításával és a terek rendezésével, hogy a lakás valódi adottságai jobban látszódjanak. A bútorok, falak és beépített elemek változatlanok. Néhány berendezési terv is készült, hogy segítsék elképzelni a lakásban rejlő lehetőségeket.**
További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén!
Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház.

Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.

A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek.

A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban.

Műszaki tartalom:
-    1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap,
-    100%-ban tégla fő- és mellékfalak,
-    vasbeton födémszerkezet,
-    2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal.
-    a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket,
-    a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással,
-    a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel,
-    külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette.

Jogi tartalom:

-    két tulajdonosa van,
-    az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.

Az ingatlan sajátosságai:

    félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba,
    a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba,
    a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas,
    nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek,
    az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott,
    gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül,
    családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni,
    a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely.

Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója.
Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk.

Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Felújított panel lakás a Losonci negyedben

Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, 45 m²-es, két szobás, erkélyes lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a Losonci negyedben. A lakás 2026-ben teljes felújításon esett át: új festés, konyha , előszoba, folyosó és a vizes helyiségekben új burkolatok, új konyhabútor, valamint teljesen megújult fürdőszoba káddal, a szobákban laminált parketta. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos. A lakás a 4. emeleten található, így csendes, erkélyes, világos és szép kilátással rendelkezik. A lakás TELJESEN bútorozott , így ide csak költözni kell. A bútorok megbeszélés tárgyát képezik. A közös költség 15 000 Ft. A víz, villany és a fűtés is egyedi fogyasztás alapján számlázódik, ami minden hónapban nagyon kedvezően alakul. Kiváló infrastruktúra: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, parkok, orvosi rendelő, gyógyszertár, több élelmiszer-áruház; remek közlekedés. Ez a lakás ideális egyedülállóknak vagy pároknak, első lakásvásárlóknak aki szép igényes világos lakást szeretnének városi panorámával. Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal költözhető. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Modern apartment for rent in INNER Ferencváros – Liliom Street

In an excellent location in District IX, in the inner, rehabilitated part of Liliom utca, a 51 sqm (gross) apartment is available for rent. The apartment is an ideal choice for singles or couples who want to live in a modern environment while enjoying a quiet street. Apartment features: 51 sqm (gross) High-quality finish with a practical layout Fully furnished with brand-new furniture – to be used by the first tenant Bright spaces with a pleasant atmosphere Available for immediate move-in Transportation – fast and convenient: Transportation is excellent. The Nagykörút is just a few minutes’ walk away, offering several tram lines. The M3 metro line is easily and quickly accessible. The city center, Corvin-negyed, and universities can all be reached within a short time. The location is easily accessible both by car and public transport. Neighborhood: Cafés, restaurants, and shops are nearby. A well-maintained, pleasant area. A quiet street with vibrant city life just around the corner.

Corvin sétánynál másfeles újszerű erkélyes

Eladó a VIII. kerületben, a Corvin negyedben, a Kisfaludy utcában, a Körúttól és a Corvin sétánytól egy sarokra, kitűnő lokációban egy minden igényt kielégítő, újszerű, III. emeleti, másfél szobás lakás. Az épület 2011-ben épült, két liftes, a lakásban amerikai konyhás nappali és egy hálószoba ill. egy fürdőszoba került kialakításra, A mintegy 3 m2-es erkélyre kényelmesen kifér egy kis asztal két székkel és onnan élvezhetjük egy hatalmas platánfa látványát. A rezsije alacsony, fűtése házközponti egyedi méréssel, a nyári hűtésről pedig légkondícionáló gondoskodik. A környék biztonságos, sokféle bevásárlási lehetőséggel, 4-6-os villamos és a kék metró megállója két perc séta. Egyetemek a közvetlen közelben találhatóak. A -1-es szinten található teremgarázsban 11 millió Ft-ért egy garázsbeállóhely is vásárolható, de nem kötelező. Jelenleg az ingatlan bérbe van adva, a bérlő szívesen marad hosszútávon.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás a Magdolna negyedben!

Az épülő egyetemváros közvetlen közelében kínálunk eladásra modern és fiatalos új építésű lakásokat, verhetetlen áron. A praktikus elrendezésű ingatlanok kiváló elhelyezkedéssel rendelkeznek. A terület közeljövőbeni fejlődése a saját otthont keresők mellett a befektetőknek is nyújt kínálatot. Környezet: - Modern kialakítás: Igényes, fiatalos design és praktikus elrendezés. - Kiváló közlekedés: Busz- és villamosmegállók pár perc sétára, így a város bármely pontja könnyen elérhető. - Ideális befektetés: Az épülő egyetemvárosnak köszönhetően a környék értéke folyamatosan növekszik. Épület: - 6 emeletes épület. - Új épület, albetétesített lakások - Energetikai besorolás: Energiatakarékos megoldásokkal, alacsony rezsiköltségek. - Kiépített klíma: Minden lakásban korszerű légkondicionáló rendszer lesz kiépítve, felszerelése opcionális. - Garázs és tároló: Kényelmes parkolási lehetőség és tárolóhely. - Neves beruházó: Megbízható fejlesztő által épített, minőségi kivitelezés. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Legyen Ön is részese Budapest fejlődő világának, és élvezze az új építésű lakás minden előnyét! További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal!