Jó lakás, jó áron, jó helyen – Zugló szívében

Eladó Zugló frekventált részén, a Fischer István utcában, egy háromszintes, téglaépítésű társasház második emeletén egy 42m²-es, másfél szobás, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás, 4m²-es erkéllyel és a hozzá tartozó 4m²-es, száraz, biztonságos tárolóval. A társasház: -A 60–70-es években épült, szellős, parkosított környezetben, beállt növényzettel. A ház külső felújításon esett át: -új fogadórész és kapu, -hőszigetelt nyílászárók, -rendezett, virágokkal díszített lépcsőház, barátságos lakóközösséggel. A lakás: -Az öt ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy belsőépítész által újratervezett, valódi felújításon átesett, modern és stílusos otthonba érkezünk. -Az elrendezés átgondolt és praktikus: külön 10 nm-es hálószoba gardróbbal és kis dolgozósarokkal, 20 nm-es amerikai konyhás nappali, bejáratnál igényes, zuhanyzós fürdő–WC, külön kialakított háztartási helyiség mosógéppel és bojlerrel. A felújítás során minden megújult: -teljes gépészet, víz- és villanyvezetékek, új burkolatok, vízálló, nagy kopásállóságú vinyl padló, -Ideal Standard design fürdőszobai szaniterek. A hálószobában a korábbi két kis ablak helyett egy nagy méretű, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablak biztosítja a világosságot és a kellemes délutáni napfényt. A nappaliban a korábbi parapet falak bontásával egy nagy üvegfelületű erkélyajtó került kialakításra, ami világosabbá, tágasabbá teszi a teret, és az erkélyt is jobban használhatóvá teszi. A konyha igényes, gépesített, valódi főzésre is alkalmas munkafelülettel. Gépészet, komfort Valódi, kivezetett konyhai elszívó Kivezetett, nagy teljesítményű fürdőszobai páraelszívó Elektromos fűtés a hálóban és fürdőben Nappaliban Nord hőszivattyús hűtő-fűtő klíma Felújított elektromos hálózat: réz vezetékek, 32 A-es digitális mérő, külön biztosítékok Teljesen LED világítás, részben távirányítható vezérléssel A felújítás egy éve történt, a berendezések többsége még garanciális. Költségek: -Közös költség: 13.230 Ft/hó -Rezsi havi átlagban kb. 12.000 Ft (víz + villany, egy év tapasztalata alapján) Környék, infrastruktúra: -A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség, kisebb boltok és üzletek kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé parkos, zöld környezet, nyugodt lakóövezet Extra előny: A lakás teljes berendezéssel együtt eladó: a bútorok ide lettek tervezve és méretezve, így a vevő egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett otthont kap erkélyekkel és tárolóval. Ha fontos a nyugodt környezet, a jó közlekedés és az, hogy valóban kulcsrakész lakást kapjon, ezt érdemes megnézni. Ilyen állapotú és felszereltségű lakás ritkán kerül piacra a környéken. Várom hívását!

Parkra néző nyugalom, városi kényelemmel.

Eladó a XIII. kerületben, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, tehermentes, másfél szobás, dupla erkélyes panellakás, amely alkalmas a FIX 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételére. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház első emeletén található. A lakás elrendezése praktikus, világos: a szobák ablakai parkra néznek, a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Pár éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre, valamint redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. Jelenleg albérlő lakja, aki hosszú évek óta megbízhatóan bérli az ingatlant, pontosan fizet és rendben tartja a lakást. ➡️ Befektetőknek ideális választás, mivel a bérlő szívesen maradna. ➡️ Saját célra vásárlók esetén 1–2 hónapon belül kiüríthető. Környék, infrastruktúra A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség (üzletek, kisebb boltok) tömegközlekedés sétatávolságra, így a belváros is gyorsan megközelíthető parkos környezet, rendezett lakóövezet Rezsi Közös költség: 13.500 Ft Távhő: 10.635 Ft (átalány) Az ingatlan elhelyezkedése, jó adottságai és a stabil bérlő miatt kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Ritka kombináció a parkos környezet és a kiváló infrastruktúra ebben a városrészben. Ne maradjon le róla!

Prime Location, Stable Rental Potential – Studio Apartment on Lónyay Street

For sale: a 24 sqm studio apartment in an excellent location on Lónyay Street, in one of the most sought-after, university-close areas of District IX. The apartment is situated within the immediate catchment area of several major Budapest universities. Nearby universities include: • Corvinus University of Budapest – just a few minutes’ walk • Eötvös Loránd University (ELTE) • Budapest University of Technology and Economics (BME) • Semmelweis University • Pázmány Péter Catholic University • Károli Gáspár University of the Reformed Church in Hungary The neighborhood is especially popular among university students, international students, and young professionals. Properties of this size and in this location benefit from consistent rental demand. Key features of the apartment: • 24 sqm – one of the most sought-after and easily rentable size categories • Low maintenance costs • Individually controlled heating (gas convector) • Practical layout • Central yet quiet courtyard-facing position The location is outstanding: just a few minutes’ walk from Kálvin Square and the vibrant Ráday Street, with the Danube riverfront also within easy reach. Excellent public transportation, restaurants, cafés, and a full range of services are available nearby. The property is an ideal choice for: • Parents from outside Budapest purchasing for a university student • Young professionals looking for their first centrally located home • Investors seeking stable, long-term rental potential This apartment is all about prime location and low maintenance costs. If you are looking for a value-retaining, easily rentable downtown property, it is well worth viewing in person.

Renovated 3-room home overlooking the park in the best part of the Újhegyi Housing Estate – just move in!

???? Renovated 3-room home overlooking the park in the best part of Újhegy Residential Area – just move in! We offer for sale a ground floor, park-facing, three-room apartment in the quiet, green area of Kőbánya, which has excellent infrastructure. This apartment is an ideal choice for families, couples, or even as an investment. ✨ Comprehensive technical renovation – not just aesthetics! The apartment underwent extensive electrical and mechanical modernization 3 years ago: - new circuit breaker panel and copper wiring - replaced water and sewage pipes - plastic windows with shutters and mosquito nets - 2 air conditioning units for maximum comfort No need for demolition, chiseling, or redesigning – everything is ready. ???? Practical, livable layout By removing the original built-in wardrobe, a spacious, creatively usable hallway has been created. The park-facing rooms are bright and friendly – you wake up to birds chirping, not car noise. ???? Well-maintained, insulated condominium The building participated in the panel program and received 10 cm of external insulation. The stairwell is tidy, the community is stable, and the financial situation of the building is good – this provides long-term security. ???? Transportation and surroundings – everything at hand Buses 85 and 85E provide direct access to the M2 and M3 metro lines. Kindergarten, nursery, and medical office are just a few minutes' walk away. Shopping options, sports, and recreational activities are nearby. ✔ Financed, legally arranged Flexible viewing available by appointment.

Eladó nagy telek Veresen megkezdett ikerház alappal

Veresegyházon Viczián városrészben kínálunk megvásárlásra egy kiváló lehetőséget kivitelezőknek vagy összeköltöző családoknak, akik egy megkezdett építkezés befejezésével két újépítésű ingatlant alakíthatnak ki saját részükre. A tervezett ikerházak egyenként 132 nm körüli méretűek. Alaprajz a képek között feltöltve. Telek mérete 940 nm, nagy előnye, hogy két utcára nyílik, így a földszintes ikerházak háttal érintkeznek egymással, mindkét tulajdonos külön utcáról járhat be a saját ingatlanába, nincs egymáson átjárás. A betonalap megvan, benne a csatorna közmű, telken belül a villany bekötés ( 2 lakásra kialakítva), gáz szintén telken belül, víz az utcán a telek előtt, onnan beköthető. A tervezett ingatlanok paraméterei: -földszintes kialakítás -tágas nappali-konyha-étkező +3 hálószoba (12 nm felettiek), két fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, külön mellékhelyiség, nagy terasz, garázs, az egyik hálószobához privát fürdőszoba tartozik. Saját telek mérete 470 nm. Teljes tervdokumentáció a vételár része. A környék csendes, rendezett, családi házakkal beépített. Vonatállomás a közelben található.

Fully renovated, move-in ready, quiet home in the heart of the IX district!

Fully renovated, move-in ready, quiet home in the heart of the IX district! For sale in the popular area of the IX district, on Kinizsi Street, a thoughtfully arranged 68 m² apartment with a premium quality renovation, featuring an American kitchen living room and two separately accessible bedrooms. The property has undergone a complete renovation, so you really just need to move in – no further investment is required. Layout and extras: - Spacious, bright living room with American kitchen - Larger bedroom with a private wardrobe and a bathroom with a bathtub - Second bedroom with a separate shower bathroom and toilet - Separate guest toilet at the entrance - Practical utility room next to the kitchen - The built-in, equipped kitchen is included in the purchase price - Heating is provided by a modern, energy-efficient condensing gas boiler. The apartment overlooks an inner courtyard, making it extremely quiet yet bright – a true oasis of tranquility in the middle of the city. The condominium is in good condition, well-maintained, with a green inner courtyard. The common costs cover ongoing maintenance and renovation work. Location, which is valuable in itself: Just a few minutes' walk to the vibrant Ráday Street, the modern Whale on the Danube, and the excellent transportation hub of Kálvin Square. Several prestigious universities are also nearby, including Corvinus University of Budapest, Eötvös Loránd University, and Semmelweis University. Across from the building, there is a renovated park and playground, further enhancing the livability of the area. An ideal choice for a home or an investment, due to its excellent location and unique interior design.

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában 3. emeleti KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, TÁGAS 94 nm-es, 3 szobás, étkező konyhás lakás várja új tulajdonosát.



FOR ENGLISH version please don't hesitate to contact me!



Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése.  A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése.



A Társasházi épület belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel nem rendelkezik.



A lakás 2+1 szobás, tágas terekkel büszkélkedik,



A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán gondoskodik. Az ingatlanban található ingóságok megbeszélése tárgyát képezik.



A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.



Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit.



További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.





Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével.

Budapest XVII. kerület Rákoscsaba 38 nm Saját 80 nm kert

Eladó egy hangulatos, teljesen leválasztott házrész Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákoscsabán.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, jogilag rendezett, használati megosztással, így finanszírozható és biztonságos választás.

Az ingatlan főbb jellemzői
        Lakótér: 38 nm
        Saját, külön kertrész: kb. 80 nm
        Kis előkert + fedett, kiülős terasz
        Tetőtér igény szerint beépíthető
        Teljesen elektromos rendszer
        Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel

Helyiségek elosztása
        Nappali, étkező - konyha: 20 nm (egy légtérben)
        Hálószoba: 10 nm
        Fürdőszoba (sarokkáddal, WC-vel): 8 nm

A hálószobából közvetlenül nyílik a fürdőszoba, ami kényelmes, praktikus elrendezést biztosít.
Mindkét fő helyiség klímával felszerelt.

Megállapodás szerint bizonyos bútorok a vételár részét képezhetik. A gardrób szekrény és modern konyhabútor természetesen maradna.

Saját kert, kertvárosi életérzés
A kb. 80 nm-es, külön használatú kert ideális pihenésre, grillezésre vagy akár kisebb konyhakert kialakítására.
A fedett terasz kiváló lehetőség baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Közlekedés és infrastruktúra :

Pár házzal arrébb óvoda, a közelben több óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.
Bevásárlási lehetőségek szintén könnyen elérhetők.

A Rákoshegyi vasútállomás Rákoshegyi vasútállomás néhány percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető.
Gyors kapcsolat biztosított a Örs vezér tere Örs vezér tere irányába is.
Az autópálya szintén rövid idő alatt megközelíthető.

Csendes utca, rendezett, barátságos szomszédság, igazi kertvárosi környezet.

Ideális választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek is, akik kertkapcsolatos, önálló érzetű ingatlant keresnek lakásáron.
Jöjjön el nézze meg, szeressen bele !

Fedezze ezt a kivételes üzleti lehetőséget Füzesabony szívében – 12 szobás ház várja Önt!

Füzesabony szívében, Heves vármegyében kínálunk eladásra egy házat teli lehetőségekkel. Az ingatlan 300 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely 12 szobát és 3 fürdőszobát foglal magában. Az 1199 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a további bővítésre, így Ön szabadon alakíthatja ki a saját elképzelései szerint. A ház állapota átlagos, ami lehetővé teszi, hogy a potenciális vevők saját ízlésük szerint újítsák fel a teret.Az alsó szinten 2 üzlethelyiség van kialakítva. A külön bejárati ajtóval rendelkező lépcsőház lehetővé teszi akár 3 lakás kialakítását az ingatlanba. A gáz (cirko) fűtési rendszer biztosítja a kényelmet télen. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely két autó számára kínál helyet, így a parkolás sosem lesz probléma. A környék csendes, biztonságos, és ideális otthont nyújt a családok számára. Füzesabony városa gazdag kulturális és történelmi örökséggel bír, amely vonzóvá teszi a környéket a potenciális bérlők és vásárlók számára egyaránt. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az M3-as autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Budapest és más nagyvárosok irányába, míg a helyi buszjáratok biztosítják a zavartalan közlekedést a környező településekre. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve a boltokat, éttermeket és iskolákat, így az ingatlan ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára, akik hosszú távú bérbeadásra keresnek lehetőséget. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a kellemes életkörülményekhez, így a lakók valóban otthon érezhetik magukat. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a vásárlással kapcsolatos további lépésekben. A lehetőség most adott, hogy egy igazán értékes ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak lakóhelyül szolgálhat, hanem befektetési célokra is kiválóan alkalmas.

Renovation-needed first-floor panel apartment for sale.

Investment dream in the 13th district: a panel apartment to be renovated, with a balcony overlooking the park! 79.5 million HUF – a treasure of 58 sqm on the first floor with 1 full room + 2 half rooms, separate bathroom and toilet. Similar renovated apartments are around 90 million! Why is it unbeatable? Location: Central, quiet, with a balcony overlooking the park – a paradise for morning coffee! Family & transportation paradise: School, kindergarten, playgrounds, bus/metro within 5 minutes. Top for investors: After renovation, a rental income of 250,000 HUF/month is easily achievable – a profitable long-term investment. Don’t miss this opportunity! Call now to schedule a viewing.

Gödöllő - otthon, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik

​Fedezze fel Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részét, ahol most egy 160 négyzetméteres, 6 szobás családi ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas terekre vágynak egy barátságos, zöld környezetben. Az autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy perceken belül elérje a fővárost. Gödöllő pedig önmagában is garancia a minőségi életre: kiváló iskolák, pezsgő kulturális élet és a lenyűgöző Királyi Kastély parkja kínál kikapcsolódást. Blaha városrész csendje biztosítja a privát szférát, miközben Budapest közelsége miatt Önnek sosem kell lemondania a nagyvárosi lehetőségekről. ​A hat különnyíló szoba számtalan lehetőséget rejt, legyen szó otthoni munkavégzésről vagy kényelmes vendégfogadásról. Használja ki ezt a ritka alkalmat, és költözzön Gödöllő egyik legértékállóbb környékére! Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy új életstílus alapköve az Ön és családja számára. Várom hívását! I

Eladó egy egyedi hangulatú, jól karbantartott családi ház, amely 1940-ben épült, majd 2006-ban egy modern hozzáépítéssel bővült. Az ingatlan egy vegyes falazatú épület, melynek eleje vályogból, hátsó része pedig téglából készült, ezáltal ötvözve a hagyományos építési stílusokat a modern kor igényeivel. Rendelkezésre álló fűtési rendszerként  gázkonvektor szolgál, így a lakás fűtése könnyen szabályozható.

A ház belterét tekintve két tágas szoba, egy előszoba, egy főzőfülke és étkező együttese, továbbá egy fürdőszoba + wc alkotják az ingatlan főbb élőtereit. A házba a beépített teraszról lépünk be, ami remek szélfogó. Itt kapott helyet a kamra, illetve egy előszoba és félszoba, ami nyári estéken kellemes helyszín lehet olvasásra, beszélgetésekre. Fűtés kialakításával további hasznos négyzetméterekkel szolgálhatja téli időszakban is a ház új tulajdonosait.
Az udvaron rendelkezésre áll  1 autó tárolására alkalmas garázs és a ház mögött egy kisebb tároló is.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy különleges, karakteres otthont keresnek, melyben a régmúlt hangulata ötvöződik a modern kor kényelmével. A ház állapota jó, a korábbi felújításoknak köszönhetően hosszú éveken keresztül megbízható és gondtalan lakhatást nyújthat új tulajdonosainak.
A ház aszfaltos utca mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi ellátás van a településen.
Verseg az M3 autópályától kb. 15 percre található, 40 percen belül elérhető Budapest. Minden utca aszfaltburkolattal rendelkezik, illetve ipari termelés hiányában a levegőminőség kitűnő, a termőföld és az erdők nem szennyezettek, a település alatt pedig nagyon jó minőségű két termálvízbázis található.
A lakóingatlan hitelezése családtámogatott hitelekkel, illetve Otthon Starttal jelenleg nem megvalósítható, elsősorban készpénzes vevőt várunk!

Hívjon a hét bármely napján, további kérdés és megtekintés miatt keressenek bizalommal!