CSENDES MELLÉKUTCÁBAN LÉVŐ, KERTKAPCSOLATOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZRÉSZ

Eladó a 20. kerületben, Pesterzsébeten egy 34 nm-es 2 szobás tégla építésű házrész egy 5 lakásos társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy 40nm-es saját lekerített kertrész. Közösköltség nincs, minden számla saját mérőóra alapján fizetendő. A felújítás most fejeződőtt be. - teljes villamos hálózat cserélve lett, korszerű vezetékekkel és biztosítéktáblával - új vízvezeték-rendszer került beépítésre - minden nyílászáró új, hő- és hangszigeteltek - belső terek is teljesen megújultak: új burkolatok, festés, korszerű fürdő és konyha került kialakításra - új inverteres klíma - gáz konvektor - kert közvetlenül a lakásból megközelíthető, körbekerített, ideális pihenésre vagy kertészkedésre - saját tároló - kedves, csendes, jó lakóközösség 52-es villamos megállójától 2 perces távolságra, közelben a 151-es és 148-as buszok megállója. A közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, pékség. Legyél Te az első, aki megtekinti és azonnal beleszeret!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás, 41nm saját tetőterasszal várja Önt!

Belváros szívében Eladó két szintes, 78 nm-es, 3 szobás, gázcirkó fűtésű, déli fekvésű, exkluzív lakás +41 nm-es saját tetőterasszal, frissen felújított, liftes házban. Ingatlan jellemzői: - 78 m² lakótér + 41 m² SAJÁT tető terasz - újszerű, udvari lakás - 1 nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (kád és tusoló) - nyílászárói hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - frissen, minőségi anyagokkal felújított, azonnal költözhető - déli fekvésű, nagyon világos lakás - 41 m²-es saját terasz – igazi városi luxus - gázcirkó fűtés - Hűtő-fűtő klíma - Belvárosi ,nagypolgári, felújított, rendezett, liftes házban - 4. emeleti - közös költség: 16 400 Ft Társasház: -felújított külső- belső homlokzat -4 szintes -rendezett, csendes, lakóközösség -biztonsági kamera rendszer -rendelkezik megtakarítással "Belvárosi pezsgés, tetőteraszos nyugalom" A tetőn kialakított 41nm saját terasz - mely a lakásban kialakított lépcsőn közelíthető meg. Minimalista elegancia, fehér falak és egy tetőterasz, ahol csak Ön és a kék ég van jelen. Kiváló elosztású, napfényben úszó lakás eladó a város központjában. Tökéletes választás azoknak , akik szeretik a belvárost, de a privát szféráéról sem mondanának le. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lokáció kiváló: -Oktogon és a Nyugati tér -M1, M3 metró -4-6 villamos -82 Trolibusz Különlegességének köszönhetően, az ingatlan azonnal költözhető. Ajánlom első otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Keressen bizalommal a hét minden napján.

CSENDES MELLÉKUTCÁBAN LÉVŐ, KERTKAPCSOLATOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TÉGLA LAKÁS

Eladó a 20. kerületben, Pesterzsébeten egy 34 nm-es 2 szobás tégla építésű lakás egy 5 lakásos társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy 30nm-es saját lekerített kertrész. Közösköltség nincs, minden számla saját mérőóra alapján fizetendő. A felújítás most fejeződőtt be. - teljes villamos hálózat cserélve lett, korszerű vezetékekkel és biztosítéktáblával - új vízvezeték-rendszer került beépítésre - minden nyílászáró új, hő- és hangszigeteltek - belső terek is teljesen megújultak: új burkolatok, festés, korszerű fürdő és konyha került kialakításra - új inverteres klíma - gáz konvektor - kert közvetlenül a lakásból megközelíthető, körbekerített, ideális pihenésre vagy kertészkedésre - saját tároló - kedves, csendes, jó lakóközösség 52-es villamos megállójától 2 perces távolságra, közelben a 151-es és 148-as buszok megállója. A közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, pékség. Legyél Te az első, aki megtekinti és azonnal beleszeret!

Különleges hangulatú, belső kétszintes tetőtéri lakás terasszal Zugló közkedvelt zöldövezeti részén hitelképes, azonnal költözhető
(for English version please scroll down)
A Róna utca egyik csendes, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálunk eladásra egy igazán hangulatos, 68 m²-es, belső kétszintes, világos tetőtéri lakást, rendezett, jó állapotú társasházban.
A lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, és mint a négy emeletes társasházakban ez megszokott, lift nélküli az ingatlan. Az ingatlan elrendezése egyedi és rendkívül praktikus a belső két szint miatt. Az alsó szinten található a tágas, napfényes nappali, ahonnan egy intim hangulatú, fedett terasz nyílik tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.
Ezen a szinten helyezkedik el a konyha-étkező, az egy helyiségben lévő fürdőszoba és wc, illetve egy teljes értékű hálószoba, míg a felső szinten egy különálló, világos szoba kapott helyet, amely ideális hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának is.
A belső két szint kiválóan szeparálja a nappali és az éjszakai funkciókat, így a lakás egyszerre funkcionális és élhető.
A társasház az 1960-as években épült, a tetőtéri lakások kialakítása a 1990-es években történt.
A lépcsőház frissen kifestett, esztétikus, modern műanyag nyílászárókkal, kulturált lakóközösséggel az első benyomás már érkezéskor pozitív.

Műszaki állapot és komfort:

    3×16 A villamos hálózat, FI relével
    Junkers cirkó radiátoros hőleadó fűtéssel, saját bélelt kéménnyel önálló, gazdaságos
    Jó állapotú fa nyílászárók, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel csendes, energiatakarékos megoldás
    egy szinten 4 lakás, a teljes lépcsőházban csak 16 lakás nyugodt, családias lakókörnyezet
    a pincében egy nagy méretű tárolón 4 lakás tulajdonosa osztozik, kényelmes megoldás ritkán használt tárgyak számára

Fenntartás és költségek:
    közös költség: 21.000 Ft / hó
    víz, gáz és villany a saját fogyasztás alapján fizetendő jól kontrollálható rezsi

A ház környezete rendezett, zöldövezeti, csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával: tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, parkok néhány percen belül elérhetők. Ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Az ingatlan rendezett, tehermentes 1/1 tulajdoni lappal rendelkezik, a jogállása és nm ára alapján is alkalmas kedvezményes hitelekre, CSOK, Otthon Start program, valamint cégeknek Széchenyi mikrohitel igénybevételére is akár saját célra, akár befektetésként. Igény szerint ezek teljes ügyintézésében, illetve az érdeklődők előminősítésében teljeskörű szakmai háttérrel tudunk segíteni.

Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, valamint befektetőknek is: különleges belső kialakítása, jó elhelyezkedése és jól kiadhatósága hosszú távon is értékálló döntést jelent.

Unique split-level attic apartment with terrace in one of Zuglós most popular green residential areas mortgage eligible, ready to move in

In a quiet, low-traffic side street off Róna Street, we offer for sale a truly charming 68 sqm, bright, split-level attic apartment in a well-maintained residential building.

The apartment is located on the top (4th) floor of the building. As typical for four-storey buildings of this period, the property has no elevator.
Thanks to its internal two-level layout, the apartment offers a unique and highly practical floor plan.
On the lower level you will find a spacious, sun-filled living room with direct access to a cozy covered terrace an ideal spot for a morning coffee or relaxing in the evening.
This level also includes the kitchen with dining area, a combined bathroom and toilet, and a full-d bedroom.
On the upper level there is a separate, bright room, perfectly suitable as a bedroom, home office or childrens room.
The split-level design provides excellent separation between living and sleeping areas, making the apartment both functional and comfortable for everyday living.
The building was constructed in the 1960s, while the attic apartments were developed in the 1990s.
The staircase has been recently repainted, is neat and well maintained, fitted with modern plastic windows and a pleasant residential community a positive impression already upon arrival.

Technical features and comfort:
3×16 A electrical capacity with residual current device (RCD)
Junkers gas boiler with radiator heating and private lined chimney independent and economical heating system
Well-maintained wooden windows with double-glazed thermal insulation quiet and energy efficient
Only 4 apartments per floor and a total of 16 apartments in the staircase calm, family-friendly environment
In the basement, a large storage room shared by 4 owners, ideal for rarely used items

Running costs:
Common charges: HUF 21,000 / month
Water, gas and electricity payable according to individual consumption easily controllable utility costs

The surroundings of the building are orderly, green and peaceful, while offering excellent infrastructure: public transport, shops, schools, kindergartens and parks are all within a few minutes walk.
An ideal choice for those seeking tranquility without giving up urban comfort.

The property has a clear legal status, free of encumbrances, with 100% ownership, and based on its legal and technical parameters is eligible for preferential mortgage loans, CSOK, Otthon Start programme, and for companies also the Széchenyi Micro Loan whether for private use or as an investment.
Upon request, we provide full professional support in loan administration and buyer pre-qualification.

This apartment is an excellent choice for young couples, small families and investors alike: its special interior layout, attractive location and strong rental potential make it a valuable long-term investment.

Eladó a 15. kerületben Pestújhelyen egy 135 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, gázcirkó fűtésű családi ház 235 nm-es saját kertrésszel. A ház alapterülete 135 m², ebből •földszinti hasznos terület: 72 m², •emeleti (tetőtéri) terület: 63 m². •A földszinti burkolat vegyes, járólap és parketta •A felső szinten hajópadló burkolat van, a WC-ben járólap •Fa födém •Álmennyezet, belmagasság 3 méter (40 cm-rel lejjebb hozva) •A földszinti fürdő és WC 2025 őszén teljeskörű felújításon esett át, beleértve a víz- és csővezetékeket is Műszaki jellemzők •10 cm külső szigetelés •Nyílászárók cseréje 13 éve történt műanyagra •Bejárati ajtó 2025 szeptemberében lett cserélve több ponton záródó biztonságira •Fűtés: gázcirkó •Melegvíz: gázbojler •Rezsi (2025.december): 32.000 Ft Telek és parkolás •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással •Egy telken 3 lakóegység található •Fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz Helyiségek : Földszint •Előszoba: 20 m² •Nappali: 18 m² •Konyha-étkező: 22,5 m² •WC: 1,7 m² •Fürdő: 8 m² •Spejz: 1,5m² •Előszoba: 20 m² Tetőtér •Feljáró: kb. 3 m² •Előszoba: 10,7 m² •Gyerekszoba: 12,3 m² •Szoba: 12 m² •Szoba: 18,1 m² •WC kézmosóval: 2,5 m² Egyéb helyiségek •Pince: 20 m² •Terasz: 18 m² •Padlástér szigetelt Összegzés – miért jó választás ✔ Gyalogosan elérhető boltok, piac és szolgáltatások ✔ Több óvoda és gyerekbarát hely a közelben ✔ Jó tömegközlekedés, buszokkal és villamossal könnyen bejuthatsz a város több pontjára ✔ Családbarát, vegyes lakókörnyezet, megfelelő infrastruktúrával Bővebb információ vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Közkedvelt Káposztásmegyeren eladó erkélyes lakás!

Budapest IV. kerületében, Káposztásmegyeren eladásra kínálunk egy 38 m²-es, 1 szobás, erkélyes panellakást, egy 10 emeletes társasház 4. emeletén. Főbb jellemzők: - 38 m² lakóterület - 1 szoba + ablakos konyha - erkély - távfűtés - eredeti fa nyílászárók, jó állapotban - beépített, gépesített konyhabútor az árban - új hűtő-fűtő klíma - közös tároló a pinceszinten - rendezett társasház - És ami FONTOS !!!! A belső lépcsőház felől AKADÁLYMENTES - +baba kocsi, rokkant kocsi, bicikli, nehezen közlekedők, nincs +akadály vagy lépcső. Környezet: Elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet. Ezek tényleg 2 perc sétával elérhető közelségben vannak. Aldi, Penny, DM, Posta, zöldséges, pékség, orvosi rendelők, gyógyszertár, általános iskola, óvoda. Közlekedés: 14 -es villamos ( ezzel a Lehel térig is el tudunk jutni). 126, 126 A buszok. Autóval M0 autópálya 5 perc alatt elérhető. - Ideális választás saját részre vagy befektetésnek is. Megtekintésért keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Kiadó Újpest városkapu közelében egy 50 nm-es, egyedi mérésű távfűtéses, 2 szobás, téglaépítésű, 4. emeleti, déli fekvésű napfényes lakás.

Lakás jellemzői : 2 egész szoba, konyha, fürdő+ Wc, és közlekedőből áll, amely összesen 50m2. Távfűtésű egyedi méréssel, közös költség: 18 000 Ft Az ingatlan jó állapotú, szépen berendezett, 4. emeleti, napfényes lakás, mely déli fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. Biztonsági bejárati ajtó és vadonatúj nyílászárókkal, redőny és szúnyoghálóval rendelkezik. A szobák és a közlekedő szalagparkettával, a konyha és a fürdőszoba járólappal burkoltak. Frissen festett, rendezett ingatlan várja új bérlőjét. Szerződés megkötésének feltétele 1 havi bérleti díj, 2 havi kaució és közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozat megtétele mellett, azonnal költözhető. A környék nagyon jó, a közelben megtalálható óvoda, iskola, gyógyszertár, többféle bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló, Újpest-Városkapu METRÓ. és Újpest Vasútállomás csak pár perc séta. Ház előtt buszmegálló: 104,104A, 196, 204 Keressen bizalommal!

INVESTMENT OPPORTUNITY IN DÉNYFALU – WITH IMMEDIATE USE POTENTIAL

In the popular, quiet mountainside area of ​​Leányfalu, just a few minutes from the Danube, I am offering for rent a property with outstanding features, also excellent for business purposes, which could be ideal for a guesthouse, hostel, smaller hotel, workers' hostel, health or recreation center, or a combined housing + business. The building, with a total floor area of ​​530 sqm, located on a 3036 sqm plot, has 12+1 rooms, and its layout and technical design allow for parallel operation divided into several units. The property is easily and safely accessible, through an electric gate, on an asphalted private road. The illuminated driveway is lined with evergreens, which not only ensures a representative arrival, but also guarantees a calm, green environment and clean air. Thanks to the southeast orientation, the building is bright and well-lit, which is a particularly valuable aspect for guest traffic utilization. The building consists of two wings, with a staggered design, connected by an internal staircase, but can be divided into easily separable units from an operational point of view. - one part of the building is barrier-free, ground floor - the other wing is three-storey, with a built-in attic - each floor has a separate meter, which significantly facilitates the creation or rental of independent units This structure allows for: - parallel operation of multiple accommodation functions - separation of residential and business functions - combination of long and short-term rentals Outstanding extras – optimized for hospitality - 4-car garage - workshop and storage rooms - smaller business space, which can be converted into a separate residential unit - wine cellar - sauna - winter garden, for community or wellness function - heated paving in front of the garages - a well with a large water flow, with an automatic irrigation system Technical equipment - gas boiler heating - underfloor heating and radiator heat transfer - tiled stove in the communal area - air conditioning - electric shutters - central vacuum cleaner - laundry drop-off - alarm system The panoramic garden connection, the large green area and the view of the Danube provide an ideal basis for relaxation, recreation and outdoor programs. The nearby bicycle path, beach and hiking opportunities are a significant tourist attraction. Excellent infrastructure, Szentendre and Budapest are quickly accessible, so the property offers a combination of urban proximity + close-to-nature experience. Due to the multi-generational nature of the property, it may be sold separately, please inquire by phone. If I have aroused your interest, let's make an appointment - I will be happy to show it in person!

3-room apartment in Zugló!

For sale in the 14th district, on Róna Street, a 59 m2, living room + 2 bedrooms, garden access, good condition, ground floor brick apartment, in a tidy condominium! APARTMENT - Due to its southeast orientation, it is characterized by pleasant light conditions all day long - Continuous renovations have been made over the years, currently in good condition, ready to move in immediately - 2 bedrooms have been created above the living room, making it perfect for families - A separate storage room is also available, which is ideal for either a wardrobe or a storage space - Low overhead costs, a gas boiler and a cooling-heating air conditioner ensure a pleasant temperature - Located on the ground floor, there is a cellar underneath. There is NO DAMPING OR MOLDING ANYWHERE! - The garden of the condominium is well-maintained, a small terrace area has been created in front of the apartment, which is perfect for a quiet evening with wine - The property also includes a basement storage room, where you can conveniently store, for example, car tires or less frequently used items - A bicycle storage area in the garden is also available SURROUNDINGS, TRANSPORT - The location is great, everything you need for everyday life is within a few minutes' walk - Aldi is a 2-minute walk away, LIDL 5 minutes, national tobacco shop, hairdresser, beautician, massage, pharmacy are also on the street! - The 82/82A trolleybus stops in front of the house, and several bus lines are available within a 3-minute walk: 5, 7, 7E, 8, 8E, 32, 110, 112, 133E - The area is safe, there is always parking on the street If you like it and would like to view the property, please call us!

Eladó a 15. kerületben Pestújhelyen egy 135 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, gázcirkó fűtésű ikerház 235 nm-es saját kertrésszel. A ház alapterülete 135 m², ebből •földszinti hasznos terület: 72 m², •emeleti (tetőtéri) terület: 63 m². •A földszinti burkolat vegyes ,járolap és parketta •A felső szinten hajópadló burkolat van,kivéve a WC-ben ott járólap •Fa födém •Álmennyezet, belmagasság 3 méter (40 cm-rel lejjebb hozva) •A földszinti fürdő és WC 2025 őszén teljeskörű felújításon esett át, beleértve a víz- és csővezetékeket is Műszaki jellemzők •10 cm külső szigetelés •Nyílászárók cseréje 13 éve történt műanyagra •Bejárati ajtó 2025 szeptemberében lett cserélve több ponton záródó biztonságira •Fűtés: gázcirkó •Melegvíz: gázbojler •Rezsi (2025.december): 32.000 Ft Telek és parkolás •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással •Egy telken 3 lakóegység található •Fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz Helyiségek : Földszint •Előszoba: 20 m² •Nappali: 18 m² •Konyha-étkező: 22,5 m² •WC: 1,7 m² •Fürdő: 8 m² •Spejz: 1,5m² •Előszoba: 20 m² Tetőtér •Feljáró: kb. 3 m² •Előszoba: 10,7 m² •Gyerekszoba: 12,3 m² •Szoba: 12 m² •Szoba: 18,1 m² •WC kézmosóval: 2,5 m² Egyéb helyiségek •Pince: 20 m² •Terasz: 18 m² •Padlástér szigetelt Összegzés – miért jó választás ✔ Gyalogosan elérhető boltok, piac és szolgáltatások ✔ Több óvoda és gyerekbarát hely a közelben ✔ Jó tömegközlekedés, buszokkal és villamossal könnyen bejuthatsz a város több pontjára ✔ Családbarát, vegyes lakókörnyezet, megfelelő infrastruktúrával Bővebb információ vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs központjában – sokfunkciós, azonnal hasznosítható ingatlan.

Budaörs frekventált, központi elhelyezkedésű részén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező saroktelken kínálunk megvételre egy összesen 450 m² alapterületű, 3 szintes,7 szobás, gáz fűtésű, többcélúan hasznosítható ingatlant, amely lakó-, üzleti és befektetési célra egyaránt ideális. Az épület kialakítása és műszaki adottságai kifejezetten alkalmasak azonnali használatra vagy gyors átalakításra, minimális beruházási igény mellett. Jelenlegi elrendezés: 7 különálló szoba 2 teljes értékű konyha több vizesblokk jól tagolt, logikus alaprajz 80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely külön villanyórával rendelkezik Az üzlethelyiség teljes körűen átvezetékelve, valamint klíma kiállás előkészítéssel ellátva, így kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai funkció azonnal kialakítható. A lakó- vagy irodai részekben 2 darab klímaberendezés már felszerelésre került, ami jelentősen növeli a komfortot és a bérbeadhatóságot. A ház előtt saját parkolási lehetőség biztosított, amely komoly előnyt jelent ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások, rendelők vagy irodák esetében. Műszaki tartalom fűtés: gázkazán melegvíz-ellátás: villanybojler fa tüzelésű kandalló, amely nemcsak hangulati elem, hanem alternatív fűtési lehetőség is klímával felszerelt helyiségek üzlethelyiség: önálló közműelszámolás, előkészített klíma infrastruktúra Kiemelten ajánlott befektetők és vállalkozások számára Az ingatlan mérete, elosztása és lokációja alapján kiemelkedő hozampotenciált kínál, az alábbi funkciókra különösen alkalmas: munkásszálló vagy panzió (több szobás elrendezés, jó megközelíthetőség) irodaház, cégközpont vagy orvosi rendelő, magánklinika,ügyvédi iroda, tanácsadó központ oktatási, tréning vagy szolgáltató központ lakó + üzleti funkció kombinációja, elkülönített fogyasztással Az utcafronti üzlethelyiség külön bérbe adható, így már a hasznosítás kezdetétől stabil bevételi forrást biztosíthat, míg az épület többi része hosszú távú bérbeadásra vagy saját üzleti célra használható. Lokáció – stabil érték, folyamatos kereslet központi fekvés Budaörsön kiváló tömegközlekedés és autós elérhetőség gyors kapcsolat Budapest irányába üzletek, intézmények, szolgáltatások a közelben A környék üzleti és lakóingatlan-piaci kereslete tartósan erős, az ilyen méretű, rugalmasan alakítható ingatlanok ritkán elérhetők. Összegzés Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható befektetést keresnek, azonnali és skálázható bevételi lehetőséget látnak benne, vagy egy komplex, többfunkciós üzleti központot kívánnak kialakítani Budaörs egyik legjobb adottságú részén. Bővebb információért várom hívását

Kiadó garzon lakás a VIII. kerületi MENTA PARK-ban

Kiadó 1 szobás, frissen festett, MODERN, CSENDES, VILÁGOS kis garzon lakás a Rozgonyi u. - Diószegi Sámuel u sarkánál. Az ingatlan 2. emeleti, teljesen bútorozott, gépesített. Mobil klíma vétele tervezett a nyári hónapokra. Közlekedése kiváló, sétatávolságon belül a Klinikák és Nagyvárad tér metróállomás, néhány percre számos buszcsatlakozás elérhető. Semmelweis Egyetem, Pázmány, N.K.E. egyetemi hallgatók számára is ideális. Sétatávolságra az Orczy kert. Közös költség: 21 000 HUF Azonnal költözhető, 2 havi kaució+ 1 havi bérleti díj szükséges.