Eladó lakás a 6. kerületben, a Rózsa utcában Eladásra kínálunk egy 56 m²-es, 3. emeleti lakást Budapest szívében, a VI. kerületi Rózsa utcában, egy szép, kívül-belül rendezett, liftes házban. A lakás elrendezése praktikus és tágas: •Nappali + 1 hálószoba •Nagy, jól szeparált konyha •Fürdőszoba, külön WC és spejz A fűtést cirkó kazán biztosítja, a villanyhálózat felújításra szorul, így a lakás kiváló lehetőség azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani új otthonukat. A közös költség 18 700 Ft/hó, amely tartalmazza a ház karbantartását és a közös területek költségeit. A ház rendezett lakóközösségű, jó állapotú, a környék pedig kiváló infrastruktúrával rendelkezik — közelben boltok, éttermek, kávézók, valamint tömegközlekedési lehetőségek (metró, troli, busz). Kiváló választás befektetésre vagy saját otthonnak is!

XIV. kerület, Füredi park – 79 nm-es, 4 szobás, felújítandó lakás eladó! A Füredi parkban, csendes és zöld környezetben kínálunk megvételre egy 79 m²-es, 4 szobás, felújítandó állapotú lakást. A társasház 4 emeletes, szigetelés nélküli panelépület, a lakás a tulajdoni lap szerint földszinten található, azonban a valóságban az 1. emeleten helyezkedik el, így kellemesen elszeparált a járószinttől. A lakás É–D tájolású, világos és jól átszellőztethető, elrendezése pedig ideális családok számára is: négy külön nyíló szoba, tágas konyha, fürdő, WC és közlekedő helyiségek alkotják. A Füredi park környéke rendkívül csendes és zöldövezeti jellegű, mégis minden megtalálható a közelben: pár perc sétára található az Örs vezér tere, az Árkád bevásárlóközpont és az IKEA, valamint számos közlekedési lehetőség (M2 metró, HÉV, buszok, villamosok). A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad a saját ízlés szerinti felújításra és kialakításra, így kiváló választás befektetőknek vagy családoknak, akik szeretnének Zugló egyik legkedveltebb, mégis nyugodt részén élni.

BAZILIKA MELLETT, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT KÉTSZINTES  LUXUS LAKÁS ELADÓ!

Az 5.kerület frekventált részén a  Hercegprímás utcában  eladóvá vált egy belső kétszintes, 105 nm-es, amerikai konyha nappalis+2 hálószobás+két fürdőszobás, napfényes, kiváló kivitelezésben felújított, utcára néző, minden igényt kielégítő elegáns luxus lakás, amely egy rendezett, szép állapotú Társasház első szintjén található.

A belsőépítészek nagy hangsúlyt fektettek a minél praktikusabb elrendezésre, ezzel is minél jobban kihasználva a lakás adottságait. Így például az ingatlan alaprajzának  és a rendkívül nagy belmagasságnak (465cm) köszönhetően  került kialakításra a (74nm-es) földszinten a nappali +amerikai konyha, világítással ellátott, kerámiával burkolt konyhasziget, egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba ill. egy tágas előszoba, ahol egy beépített szekrény került beépítésre rengeteg rakodófelülettel. A (31 nm-es) emeletén kialakításra került egy tágas hálószoba saját intim fürdőszobával  és egy folyosó, ahol egy egyedi vitrines világítással ellátott beépített szekrény került beépítésre.

A belső kétszintes lakás, emelet alatti belmagassága 225 cm, az emeleti rész belmagassága 220 cm, a két szint között  20 cm  vastag vasbeton födém lett kiépítve. A szintek között a beton lépcső  kő lappal burkolt.

A berendezést és a dekorációkat a 2025 év a legújabb divat trendek szerint a letisztult formák és az  otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. A lakásban egyedi olasz díszítőfelületek, antikolt falfelületek, a nappaliban a tv fal egyedisége, különböző vitrinek, faldekorok, a hálószobákban az ágyak mögött Robelto Cavalli tapéták, különböző világítástechnika, led világítások, Olasz-Spanyol design meleg diófa bútorok használata teszik még izgalmasabbá az enteriőrt. A különleges mintázatú burkolatok, a hálószobákban a parketta, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak.

MŰSZAKI-EXTRÁK:

-Padlófűtés lett kiépítve, energia takarékos gáz kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet.

-Rejtett szellőzés, rejtett hűtő-fűtő klíma (külön vezérelhető a földszinten és az emeleten)

-Energia takarékos, különböző módon variálható világítás.

-Mennyezetben beépített -bluetooth-al vezérelhető-hangosítás

-Burkolatfa parketta ill. onix nagy lap burkolatok.

-Teljeskörűen gépesített olasz konyha, konyhasziget bár résszel

-Onix burkolatú média fal- led világítással ellátott vitrines polc

-Olasz,spanyol márkás bútorokkal teljeskörűen berendezett lakás

-Hő és hangszigetelt nyílászárók

-gyönyörű restaurált spaletták



Lokáció szempontjából az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Bazilika karnyújtásnyira található, elegáns éttermek különböző nevezetességek veszik körül.



Amennyiben a belvárosban kényelmes, modern, stílusos, elegáns, luxus otthont keres saját vagy befektetési célból, kérem forduljon hozzám bizalommal!

NEXT TO THE BASILICA, A COMPLETELY RENOVATED TWO-LEVEL LUXURY APARTMENT THAT SATISFS ALL NEEDS IS FOR SALE!
In the busy part of the 5th district, on Hercegprímás Street, an elegant two-level luxury apartment with a sunny interior, renovated in a luxurious design, facing the street, satisfying all needs, is for sale. It is located on the first floor of a tidy, well-maintained condominium.
The interior designers placed great emphasis on the most practical layout, thus making the most of the apartment's features. For example, thanks to the floor plan of the property and the extremely high ceiling height (465cm), the ground floor (74sqm) was designed with a living room + American kitchen, a kitchen island with lighting, tiled with ceramics, a bedroom and a bathroom with shower, as well as a spacious hall, where a built-in wardrobe with plenty of storage space was installed. On the (31 sqm) floor, a spacious bedroom with its own intimate bathroom and a corridor were created, where a built-in wardrobe with unique display lighting was installed.
The interior of the two-story apartment has a ceiling height of 225 cm below the floor, and a ceiling height of 220 cm above the floor. A 20 cm thick reinforced concrete slab was built between the two floors. The concrete staircase between the floors is covered with stone slabs.
The furnishings and decorations are characterized by clean shapes and pastel tones that evoke a feeling of coziness according to the latest fashion trends of 2025, which give a modern, elegant overall picture, avoiding crowding. The apartment features unique Italian decorative surfaces, antiqued wall surfaces, the uniqueness of the TV wall in the living room, various display cases, wall decorations, Robelto Cavalli wallpapers behind the beds in the bedrooms, various lighting technology, LED lighting, the use of Italian-Spanish design warm walnut furniture make the interior even more exciting. The special patterned coverings, the parquet in the bedrooms, decorative surfaces, textiles and other additional elements are also combined with sufficient elegance.

TECHNICAL EXTRAS:
-Underfloor heating has been installed, an energy-saving gas boiler provides heating and hot water.
-Hidden ventilation, hidden cooling-heating air conditioning (can be controlled separately on the ground floor and upstairs)
-Energy-saving, variable lighting in different ways.
-Built-in ceiling-controlled sound system
-Wooden parquet or onyx large-slab coverings.
-Fully mechanized Italian kitchen, kitchen island with bar area
-Onix-covered media wall- glass shelf with LED lighting
-Fully furnished apartment with Italian and Spanish branded furniture
-Heat and sound-insulated windows
-beautiful restored shutters

In terms of location, the property is excellent, the Basilica is within easy reach, elegant restaurants and various landmarks are surrounded.
If you are looking for a comfortable, modern, stylish, elegant, luxurious home in the city center for your own or investment purposes, please contact me with confidence!

Egyedülálló elhelyezkedésű, felújított, galériás lakás eladó a Széll Kálmán térnél! Kivételes lokáció, mégis zöld környezet: eladó egy 36 m²-es + 7 m² galériás, egyedien berendezett lakás Buda szívében, rálátással a Hattyúházra. A II. emeleti, világos, keleti fekvésű ingatlan teljes körűen felújított, és minden részletében igényesen kialakított. Ide valóban csak költözni kell! Lokáció: A lakás mindössze 100 méterre van a Széll Kálmán / Széna tértől, Buda legnagyobb közlekedési csomópontjától: •4-6-os villamos, metró, számtalan busz- és éjszakai járat a közelben •Mammut bevásárlóközpont, a felújított Széna téri zöld pihenőpark – 1 perc sétára •Pár perc alatt elérhető: Budai Vár, Városmajor, Millenáris Park, valamint a Margit-sziget és a Duna-part Infrastruktúra: A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás a közvetlen közelben: üzletek, éttermek, kávézók, pubok, egészségügyi intézmények, iskolák. Főbb jellemzők: •36 m² + 7 m² galéria •Teljesen felújított, modern gépesítéssel •Keleti fekvés, így világos, de nem melegszik túl nyáron •Alacsony közös költség: 7 200 Ft (vízfogyasztással együtt) •Rezsi: kb. 9 000 Ft (egyedi mérők alapján) •Felszereltség: hűtő-fűtő klíma, mosógép, mikrohullámú sütő, hűtő, villanytűzhely sütővel, elszívó, kaputelefon •Berendezéssel együtt eladó (néhány kivétellel) •Kizárólag lakók számára fenntartott parkolóhelyek a ház előtt és mellett A lakás elrendezése könnyen 1,5 szobássá alakítható (pl. gipszkartonfallal vagy térelválasztóval). A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, reklámbevételeinek köszönhetően pénzügyileg stabil. Kiváló választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak egyaránt!

A unique opportunity in the heart of the city! A newly renovated, 47 m², 2-room apartment is available for rent in the popular Fehér Hajó (White Boat) Street, in Budapest's 5th district. The apartment has a practical layout: a spacious living room, a separate bedroom, a bathroom with shower and a well-equipped kitchen awaits its new tenant. During the renovation, modern and quality materials were used and installed, providing the apartment with a modern and clean style. The area has excellent infrastructure: Deák Square, restaurants, cafes, shops and excellent public transport options are just a few steps away. Regardless, the apartment is quiet, no street noise is heard inside the apartment. Rent: HUF 280,000/month + utilities Available: ready to move in Don't miss this exceptional opportunity - an ideal choice for singles or couples looking for the excitement of the city centre in a quiet, stylish home.

***Elegáns, teraszos két szobás lakás eladó a Parlament és a Duna közelében***

                                                      Scroll down for the English text.

Budapest patinás V. kerületében, a közkedvelt Garibaldi utcában, a Parlament és a Duna közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy exkluzív, 71 m²-es, teraszos első emeleti lakást egy 2008-ban teljes körűen újjáépített, 24 órás portaszolgálattal rendelkező társasházban.

Az eredetileg 1904-ben, Hubert József tervei alapján historizáló stílusban épült ház 2008-ban teljeskörű felújításon és modernizáláson esett át, megőrizve az eredeti építészeti karaktert. Az ingatlan a múlt patináját és a jelen kényelmét ötvözi – korábban banképületként és irodaházként funkcionált, mára pedig luxuslakásoknak ad otthont.

A lakás főbb jellemzői:

•    2 tágas szoba

•    2 modern fürdőszoba

•    3 m²-es privát tároló

•    Csendes, nyugodt terasz

A ház lakói élvezhetik a zöld belső kertet, a hangulatos függőfolyosókat, valamint a kényelmes, üvegfalú liftet. A mindössze 37 lakásos, stílusos épület Budapest egyik legnívósabb városrészében található, ahol a történelmi építészet és a modern életstílus találkozik.

Főbb előnyök:

•    Kiváló lokáció a Parlament és a Duna közelében

•    2008-ban teljeskörűen újjáépített, luxusminőségű kialakítás

•    24/7 portaszolgálat és biztonság

•    Elegáns közösségi terek és gondozott belső udvar

•    Limitált számú, exkluzív lakás az épületben

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem időtálló befektetés is Budapest egyik legkeresettebb környékén.

További információért vagy megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal.

***Stylish Two-Bedroom Apartment with Terrace for Sale Near the Parliament and the Danube***

Located in the prestigious 5th district of Budapest, just steps from the iconic Parliament building and the Danube River, this elegant 71 sqm apartment with a private terrace is situated on the first floor of a fully renovated, 24-hour concierge-serviced residence on the sought-after Garibaldi Street.

Originally built in 1904 and completely rebuilt and modernized in 2008, the historic building retains its classic charm while offering the highest standards of contemporary living. Designed by renowned architect József Hubert in a historicist style, the structure has served as a bank headquarters, an office building, and now a luxury residential property. During its renovation, both the interior and exterior were meticulously restored while preserving the original architectural framework.

The apartment features:

•    2 spacious rooms

•    2 modern bathrooms

•    A private 3 sqm storage unit

•    A tranquil terrace for outdoor enjoyment

Residents enjoy beautifully landscaped inner gardens, open-air corridors, and the comfort of a glass elevator—all enhancing the exclusive living experience. The building’s refined design and central location make it a rare gem, seamlessly blending historical character with modern amenities.

Key Features:

•    Prime location near Parliament and the Danube

•    Fully rebuilt in 2008 with luxury finishes

•    24/7 reception and security

•    Elegant lobby and communal spaces

•    Only 37 exclusive residences in the building

This is not just a home—it’s a secure, long-term investment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods.

For further information or to schedule a viewing, please don’t hesitate to contact us.

Eladásra kínálunk az Aradi utcából egy 148 nm-es üzlethelyiséget, mely teaházként üzemelt. Tulajdoni lapon 65 nm-es lakás és 83 nm-es raktárként szerepel. Sok mindent ki lehet belőle hozni. Andrássí út a hivatalos címe, de az Aradi utcára néz, valamint a Színyei Merse Pál utcáról jól látható, mivel 5 méterre van a saroktól a bejárata. A ház homlokzatát idén restaurálták.

FOR SALE: RESTAURANT IN KESZTHELY!

Dear Prospective Buyers and Investors! We are delighted to present to you our charming restaurant located in one of the most enchanting and dynamically developing areas of Keszthely, directly on the shores of Lake Balaton, in the beautiful Keszthely Bay. This stunning property is now available for sale, directly from the original owner. The restaurant boasts two beautifully designed open terraces and a cozy, authentic-style enclosed terrace, each offering breathtaking views of Lake Balaton. The interior of the restaurant features a spacious dining area crafted from wood, with comfortable seating and a bar counter to ensure our guests can enjoy the restaurant's ambiance in complete comfort. The property as a whole spans approximately 360 m2 and can accommodate seating for up to 120 guests. On the first terrace, there is a modern motorized grill that enables us to offer our guests special and delectable dishes. The kitchen has been fully equipped and furnished to ensure seamless and efficient service. Additionally, the attic of the building has been converted into a comfortable living space with two bedrooms, a shower, and air conditioning, providing a comfortable retreat for our staff. In the immediate vicinity of the property, three residential complexes will be completed over the next three years, which represents significant growth and opportunity for hospitality establishments. Therefore, the owner is offering the property and its equipment at a discounted price until the mentioned period. We warmly welcome all interested parties and investors to personally view this stunning opportunity and become part of an exciting new chapter in one of the most wonderful parts of Keszthely. We look forward to welcoming you!

21.SZÁZADI MŰSZAKI TARTALOM, EGYEDI BELSŐ KIALAKÍTÁS, KIVÁLÓ LÓKÁCIÓ


5. kerület Sörház utcában, a neves Dreher család által lakott épületben, A+-os besorolású újépítésű 197,46 nm-es nappali és három hálószobás, de akár 4 hálószobás elosztássá alakítható, extravagáns terekkel rendelkező luxusingatlan eladó.

Az egész ház teljes felújításon esett át, újjá varázsolt külső és belső homlokzattal, újonnan üvegezett aknába telepített Schindler gyártmányú lifttel, 2 szintes tetőtérrel, melyben 3 db egyedi duplex kialakítású lakás kapott helyet.

Belső kialakítását neves belsőépítészek és építészek tervezték, egyedi elemekkel megalkotva.

A lakás kivitelezése kulcsrakész állapotra befejeződött, azonnal beköltözhető.

Az ingatlan földszinti részén 53 nm-es nappali-étkező-konyha tér található, emellett egy Master Bedroom önálló fürdőszobával, külön mosdó, gépszeti és háztartási helyiség.

Az emeleti szint további  tágas hálószobával és nagyméretű fürdőszobával rendelkezik. Itt akár a későbbiekben 2 hálószoba kialakítására is van lehetőség, további nyitott galéria szobával pedig összesen 4 különálló szoba is rendelkezésre tud állni.



A lakás műszaki tartalma a teljesség igénye nélkül:

    vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazatokkal

    vasbeton koporsófödém

    egységes 16 cm vastagságű homlokzati kőzetgyapot szigeteléssel, dryvit rendszerrel

    magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárók, külső oldali porszórt alumínium borítással

    KUNSÁG Fenster gyártmányú rétegragasztott, hossztoldásmentes vörösfenyő nyílászárók

    Magas energiahatékonyságú épületszerkezetek

    MABISZ minősítéssel ellátott fa bejárati ajtók

    Magas minőségű, motoros, alumínium zsaluziák

    Schindler tetőablakok

    Egyedi Mitsubishi Zubadan energiatakarékos hőszivattyú rendszerek fűtés- hűtésre, használati melegvíz előállításra

    NGBS rendszer: teljes felületű mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozással, páratartalom kontrollal ellátva

    beépített bútorok:

egyedi gyártású konyhabútor konyhagépekkel (hűtő, sütő, főzőlap, beépített mikrohullámú sütő, borhűtő, elszívó, mosogatógép)

konyhasziget, reggelizőpult beépített mosogatóval

vitrines médiafal

fürdőszobai mosdópultok, tárolók

hálószobai design falburkolatok

egyéb egyedi design térelválasztó elemek

üveg belső korlátok

design csillárok, világítótestek

    horganyzott, porszórt kültéri korlátok

    saját, privát erkélyek

    duplex lakáskialakítások

    felső kategóriás szaniterek és csaptelepek

    hő és füstérzékelés

    A+ energetikai besorolás



A lakóközösség rendezett, az egész házban minőségi otthonok kerültek kivitelezésre.

Az épületből kiérve, rendezett, térkövezett, sétáló utcákkal szegélyezett pezsgő belvárosi hangulat fogadja az ott lakókat.



Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az egyedi ingatlant vagy további kérdése lenne kérem keressen bizalommal!

Az ingatlan azonnal költözhető!

21ST CENTURY MECHANICS, UNIQUE INTERIOR LAYOUT, EXCELLENT LOCATION

In district 5, Sörház Street, in the building where the reputed Dreher family resides, an AA+ grade, newly built luxury property of 197 m2, featuring a living room and three bedrooms which can be converted into 4 should it be necessary and extravagant spaces, is for sale.
The entre building has been renovated, resulting in a renewed interior and exterior facade, Schindler glass elevator, 2 storey penthouse, featuring 3 unique flats.
Its interior layout has been penned by architect-designers, using unique elements.
Structural work on the flat is finished, its interior is being constructed according to plans, or even to individual demands.
On the ground floor of the property lies a living room-diner-kitchen of 53m2, as well as a master bedroom, with its own bathroom, toilette, boiler room and laundry room.
Upstairs one finds further two spacious bedrooms, and a grand bathroom. Here, 3 bedrooms could be constructed later upon demand.
The residential community is organised, high-quality homes have been built in this building.
Stepping out of the building, an organised, tiled, pedestrian precinct-outlined vibrant downtown atmosphere greets residents.
If you wish to view this unique property or have further questions, feel free to contact me!  



























































































A lakás műszaki tartalma a teljesség igénye nélkül:
    vasbeton vázszerkezet, Ytong kitöltő falazatokkal
    vasbeton koporsófödém
    egységes 16 cm vastagságű kőzetgyapot szigeteléssel, dryvit rendszerrel
    magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárók, külső oldali porszórt alumínium fegyverzettel
    KUNSÁG Passív rétegragasztott, hossztoldásmentes vörösfenyő nyílászáró
    RMC mélyolajos felületkezelés
    Hőátbocsátási tényező: Uw = 1,00 kW/m2K
    MABISZ minősítéssel ellátott fa bejárati ajtók
    Magas minőségű, motoros, alumínium zsaluziák
    Schindler tetőablakok
    Mitsubishi Zubadan hőszivattyú
    NGBS rendszer: teljes felületű mennyezet hűtés-fűtés, kiegészítő padlófűtéssel, helyiségenkénti hőfokszabályozással, páratartalom kontrollal ellátva
    horganyzott, porszórt korlátok
    hő és hangszigetelt, MABISZ minősítéssel ellátott lakáselválasztó falak
    saját, privát erkélyek
    duplex lakáskialakítások
    felső kategóriás szaniterek és csaptelepek
    hő és füstérzékelés
    ~AA energetikai besorolás

A lakóközösség rendezett, az egész házban minőségi otthonok kerültek kivitelezésre.
Az épületből kiérve, rendezett, térkövezett, sétáló utcákkal szegélyezett pezsgő belvárosi hangulat fogadja az ott lakókat.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az egyedi ingatlant vagy további kérdése lenne kérem keressen bizalommal!
Az ingatlan azonnal költözhető!

Luxus, alacsony fentartási költséggel Kellemes, tágas élettér, átlagon felüli minőségű anyagok (Travertin mészkő burkolat) és kivitelezés jellemzi ezt az összesen 300 nm alapterületű, 6 hálószobás és három fürdőszobás, két szintes, újszerű állapotú családi házat. Az ingatlanban Junkers gázkazán és 500 literes melegvíz tároló biztosítja a meleget, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A kert automata öntözővel ellátott, mely fúrt kútról működik. Jöjjön el és nézze meg.

In 6th district in Paulay Ede utca a luxurious studio is for rent. Living room with american kitchen is facing to the street furnished indivdually, small bedroom to the courtyard. Common cost is 7000 HUF plus water and electricity. Good location and unique apartment for rent.

Kiadó egy felújított, modern stílusú iroda galéria része, min 50 m2, amelyhez közös használattal tartozik a konyha, tárgyaló és szerverszoba. Ideális lehet kisebb ügyvédi vagy könyvelő irodának. A bérleti díj 10 Euro + Áfa / m2, amely tartalmaz heti háromszori takarítást. Az iroda klimatizált, riasztóval felszerelt, az alábbi bútorok tartoznak ehhez a részhez: 7 db íróasztal, forgószék, kis szekrény, 3 db öt osztatú irodai polc és 2 db két osztatú polc. A hűtés/fűtés villannyal működik, amelyet m2 arányosan szükséges fizetni.