Kivételes lehetőség Erzsébetváros építészettörténeti ritkaságában!

A Deák tér irányába tekintve Gellérthegyre panorámás, Wälder Gyula és Árkay Aladár tervei alapján 1939-re felhúzott, 11 egymásba fonódó, árkádos, vörösen izzó homlokzatú, neobarokk kovácsoltvas erkélykorlátokkal és art deco pártázattal díszített, Madách-házak épületcsoport preferált házának köztes emeletén eladó egy 82 m2-es, a műszaki és esztétikai felújítás során átalakított, tágas terekkel rendelkező, fényárban úszó, két irányba is PANORÁMÁS, franciaerkélyekkel tűzdelt lakás!

A 2015-ben történt, mindenre kiterjedő felújítás eredményként kialakított kb. 50 m2-es amerikai konyhás nappalit határoló üvegfelület a Budai hegyek és a Gellérthegy irányába egyaránt elvehetetlen kilátást enged, akárcsak a szeparált, jól berendezhető, saját gardróbszobával rendelkező, franciaerkélyes, tágas hálószoba, ami a Deák tér Gellérthegy irányába néz.

A lakás zuhanyzós, egyedileg gyártott bútorokkal felszerelt fürdőszobája kellően nagy, mosó- és szárítógépnek is helyet ad, mellette szeparált mellékhelyiségben wc, bidé, mosdó kapott helyet, mindkét mellékhelyiség ablakon szellőztethető!
A lakás tárolásra remekül használható előszobája és közlekedője vezet a nappaliba.

Műszaki felszereltségét tekintve a lakás fűtése, meleg vízellátása a ház központi kazánjáról megoldott; elektromos vezetékek cserélve lettek, elbírják a beépített konyha modern gépeit (tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép), a lakás klímáit (nappaliban és hálóban egyaránt van).

A lakás fa ablakai és belső nyílászárói a felújítás során megújult állapotukat megőrizték, a megtartott és felújított eredeti fa, kitámasztható redőnyök kifogástalanul működnek.
A nappali, háló igényes fa burkolata szép állapotú, akárcsak a mellékhelyiségek padozati és oldalfali burkolatai.
Az egyedileg gyártott beépített konyhabútor belesimul a nappaliba, kellő helyet biztosít tárolásra is.

A liftes ház portaszolgálatos bejárata igazi kuriózum: azon kívül, hogy AKADÁLYMENTES, a fogadócsarnok egy télikertet magában rejt.
A házban rövidtávú kiadás megengedett.

Az azonnal birtokba vehető, bútorzatai nagy részével együtt eladó lakást kizárólagosan kínáljuk egyedi értéket kereső érdeklődőinknek, így további konkrétumok és megtekintés miatt bizalommal keressen!

ELADÓ IGÉNYES, POLGÁRI STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ CSILLAGHEGYEN, A DUNA KÖZELÉBEN!
A III. kerület kedvelt kertvárosi részén, Csillaghegyen, a Pozsonyi utcában eladó egy polgári stílusban 20 éve épült, igényes családi ház, 636 m²-es, parkosított telken.Az épület nettó 145 m² lakóterülettel, két szinten helyezkedik el, valamint egy 80 m²-es, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá.
A szuterén belső lépcsőn és külön bejáraton keresztül is megközelíthető, itt bortároló/borozó, kazán- és háztartási helyiség, gardrób- és könyvtárszoba, fitneszterem és wellness helyiség kapott helyet.
A földszinten a déli fekvésű, terasz- és kertkapcsolatos nappali a ház központi tere, ahol cserépkályha teremt otthonos, meleg hangulatot.
Mellette található egy TV-szoba, valamint egy külön szoba van még a szinten, amely hálószobaként is használható, mivel szemben zuhanyzós fürdőszoba helyezkedik el.
Az előszoba igényes, keményfa beépített bútorral készült, amely bőséges tárolóhelyet biztosít.
A konyha angolos stílusú fa bútorral, gránit munkalappal és beépített gépekkel, melyek az ár részét képezik. Innen átadó ablakon keresztül elérhető a nappaliban kialakított étkező.
A tetőtérben három tágas hálószoba mellett egy szoba méretű, elegáns fürdőszoba található, dupla mosdóval, káddal és zuhanyzóval.
A hálószobákban beépített szekrények és tárolók rengeteg pakolási helyet biztosítanak.
Az ingatlan minden helyiségében minőségi burkolatok és fa külső és belső nyílászárók találhatók, az egész ház igényes anyaghasználatot tükröz.
Az otthon igény szerint akár teljes bútorzatával együtt is megvásárolható.
A parkosított kert beállt, dús növényzetű, ezáltal intim, jól szeparált életteret biztosít.
Található benne egy kétállásos garázs, téglaépítésű kerti tároló, grillező terasz, valamint fúrt kútról működő öntözőrendszer.
A kertet termő füge- és gránátalmafa is díszíti.

Műszaki tartalom:
-38cm-es Porotherm tégla falazat nemesvakolattal
-Bramac betoncserép
-Wolf gázkazán és melegvíz-tároló
-Központi porszívó
--Riasztórendszer

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető!
Reklám áron kínáljuk 247,5millió Forintért!

NAGYMEZŐ STREET APARTMENT - ALSO SUITABLE FOR BUSINESS USE!

We are offering for sale a 36m², 2-room apartment on the property deed located on Nagymező Street, in a desirable area of the city center, within a well-maintained, continuously cared-for condominium. The property is versatile and can be an excellent choice for use as a business, office, or personal home. LAYOUT: The apartment has a usable area exceeding 45 m². According to the official layout, it includes an entrance hall, kitchen, living room, bedroom, corridor, bathroom, separate toilet, and storage. The spaces feel much more spacious in reality, as the rooms have a gallery design, making the apartment more practical and versatile. PARAMETERS: The apartment has separate utility meters, and heating is provided by a gas convector that can easily be converted to radiator heating. The maintenance costs are low, with a common cost of 7500 HUF per month. LOCATION, TRANSPORT: Nagymező Street is one of the most popular downtown streets in Budapest, often referred to as the Pest Broadway. It is home to several iconic theaters, musical and cultural institutions, such as the Operetta Theatre, Thalia Theatre, and Radnóti Miklós Theatre. The area is vibrant, filled with charming restaurants, cafes, and bars, while still maintaining an organized, elegant downtown atmosphere. Transportation is excellent: the metro (M1), several tram and bus lines are accessible within a few minutes, making it easy to reach any point in the city. Due to its location, the property is ideal not only for personal use but also for investment purposes—both short-term and long-term rentals are in demand, thanks to the cultural center, tourist traffic, and excellent infrastructure. ___________________________________________________________________________________________________________________________ We offer mortgage loans tailored to individual needs. Our bank-independent loan center competes offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

2 and a half room renovated home in Zugló with a city view.

In Nagyzugló (Budapest, District XIV), I am offering for sale a 56 sqm, 2+1/2 room, renovated apartment on the 4th floor of a quiet, well-kept apartment building, close to Egressy Square. The apartment is beautifully sunlit, flooded with light, and the plastic windows provide excellent sound and thermal insulation. In addition to the urban panorama, the Buda hills are also visible. Heating is via gas convector, and a smart boiler provides hot water. It is air-conditioned. The apartment was fully renovated 3 years ago, using high-quality cold and warm flooring, so you really only need to bring your suitcase. The layout is extremely ideal, as both bedrooms are fully functional, with the middle half-room opening from one of them. The apartment comes with a shared storage unit. The building has a designated bicycle storage area and a separate locked room for waste disposal. Whether for personal use or as an investment for long-term rental, this is an ideal choice, as everything you might need is nearby: within a few minutes' walk, you can find the stops for tram lines 3, 62, and 62A, the 77 trolleybus, bus 32, a pharmacy, shops, a bakery, restaurants, a school, a kindergarten, a nursery, and a university and college just a few stops away, and much more... This is an excellent choice in terms of price-value ratio. If you don't believe it, check it out! We offer tailored mortgage options to meet individual needs. Our bank-independent credit center competes for you with offers from all banks and credit institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

District 3's house with a permanent panoramic view, which hides a lot of possibilities.

For Sale: A 90 m², 4-room home in need of renovation on a 528 m² plot, located in a quiet, green area of District III, on Ibolya Street, just a few steps from the Csillaghegy Thermal Bath. Main features: • The property is externally insulated • Requires renovation Ground floor: • Gross 90 m² living area • 4 rooms • Spacious entrance hall and kitchen • Multiple pantry/storage rooms • Bathroom and toilet in one space • Stunning panoramic view from the terrace Lower level / semi-basement: • The front section can be converted into a fully functional living area — it is already built in, bright, with large windows • Due to the slope of the plot, the rear part of this level is a basement • 6 rooms are located beneath the full footprint of the house The property requires renovation but offers excellent potential for transformation. A spacious open-plan living room with kitchen and dining area, as well as 3–4 comfortable bedrooms, can easily be created. Part of the lower level could even be converted into a separate, self-contained apartment with an independent entrance — ideal as a guest suite or rental unit. The garden is well-kept, featuring a storage shed and a garage (to be demolished). Plot information (zoning: Lke-2/SZ-N1): • Minimum plot width: 20 m • Minimum plot depth: 30 m • Maximum buildable area: 15% • Floor area ratio (max.): 0.40 • Maximum building height: 7 m • Facade height: 6.5 m • Minimum green area: 70% The property is located in a peaceful, residential neighborhood characterized by family houses and small condominiums, yet easily accessible. Shops, services, and green areas are nearby. One of the biggest advantages of this location is the proximity of the Csillaghegy Thermal Bath and Swimming Complex, just a few minutes’ drive away. The green, family-friendly surroundings and the modern wellness area offer excellent recreation opportunities all year round. The area around the bath is landscaped and perfectly complements the calm yet well-connected atmosphere of District III. Transport: • Excellent public transport access: several bus lines (34, 134, 204) stop nearby, providing quick access to Flórián Square, Árpád Bridge, and the city center. • The H5 suburban railway (Szentendre line) is within walking distance — Batthyány Square can be reached in 15–20 minutes. • By car, Szentendrei Road and the M0 motorway are only a few minutes away, making both the city and surrounding areas easily reachable. Financing: We offer tailor-made mortgage solutions to suit your individual needs. Our independent loan center compares all available bank offers in Hungary — completely free of charge. Our experienced advisors are available even outside regular business hours by appointment. For more information or to schedule a viewing, please don’t hesitate to contact us!

For sale: a 3-room, bright apartment in the XIII district, in a newly built house.

In Budapest's XIII district, I am offering for sale a 58 m² (usable area: 54 m²), southwest-facing apartment on the 3rd floor of a 4-story building with an elevator, which was completed in 2021. Every square meter of the property is thoughtfully designed, making it a well-utilized and livable space: it consists of a spacious hallway, a bright living room with an American kitchen, two separate bedrooms, a bathroom with a toilet, and a separate guest toilet. The property is equipped with: - Custom-built furniture made by a carpenter: kitchen furniture, wardrobes, hallway cabinet - Built-in appliances: - Electrolux washing machine, dishwasher - BEKO refrigerator-freezer - Samsung microwave oven - Gorenje extractor hood The built-in furniture and electrical appliances are included in the purchase price. Additional information about the property: - Heat pump system with ceiling cooling and heating - Electric towel dryer in the bathroom - The windows are triple-glazed and insulated - Every window has mosquito nets and electric shutters - There is a multi-point locking, insulated security entrance door with a metal frame - Alarm preparation (opening sensor installed) The apartment windows overlook a QUIET, internal garden. The building is located on a one-way, traffic-free street, and the residential community is very good, with a family-friendly environment. Neighborhood and location: The area has excellent infrastructure: nurseries, kindergartens, restaurants, cafés, shopping options, and a fitness center are all nearby. Public transport: M3 metro, tram, trolleybus, and bus lines are accessible within a few minutes' walk. This apartment is a perfect choice for anyone looking for a modern, secure, and energy-efficient home in a newly built, well-maintained area, or for those considering a value-retaining investment in one of Budapest's most popular districts.

???? 15th district greenbelt oasis with private garage and garden

???? A 57 m² net 63 m² gross renovated ground floor condominium apartment for sale in the 15th district with private garage, two basement storage rooms and laundry room, pergola terrace and fruit tree garden. In a quiet cul-de-sac, with low overheads, air conditioning, close to the Pólus Center and the M3 entrance. ???? About the property • Ground floor apartment on the border of Újpalota, Zugló and Rákospalota • Gross 63 m²: o Hall – 3.85 m² o Kitchen-dining room – 16.3 m² o Living room – 17.2 m² o Bedroom – 16 m² o Half-bedroom – 4.8 m² o Bathroom – 4 m² o Toilet – 0.87 m² • Two independent, 16 m² basement rooms, one can be used as a storage room, the other as a laundry room • Garage with its own installation pit, can even function as a workshop • Cozy terrace with a pergola, with a fruit tree garden and a small playground • Air-conditioned, practical, unburdened home • Extremely low overheads, with its own meters ???? Location • In a quiet cul-de-sac, in a traffic-free environment • Secure condominium with electric gate • Nearby: bus stop, Aldi, Lidl, car wash - just a few minutes walk • 5 minutes by car to the M3 entrance or the Pólus Center • The landscaped garden belonging to the condominium is a real green island in the heart of the city ⚙️ Technical content • Complete, high-quality renovation 6 years ago • Modern air conditioning, gas central heating, electric boiler • Electric gate, secure locking • Own meters, minimal maintenance costs • Suitable for taking out a loan, meets all parameters ???? Who we recommend it to • Those looking for the peace of a green belt, but do not want to be separated from the hustle and bustle of the capital • Families with young children who appreciate the garden and playground • DIYers or motorists who would use the garage with a service shaft • Couples looking for an intimate, family-friendly home for the long term Don't miss it! Make an appointment today and see it live! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.

Exclusive penthouse for sale at Marina Prestige Residence!

We are offering for sale an impressive 117 m², 4-room penthouse apartment on the top, 8th floor of the Marina Prestige Residence. The property features a private lift that provides direct access to the apartment – this solution is a true rarity that enhances the exclusivity and comfort of the home. The apartment includes an imposing 122.4 m² wrap-around terrace, offering unparalleled panoramic views of the Danube and the Marina Bay. The interior is thoughtfully designed and bright: – spacious living room with American kitchen, – three bedrooms, – two elegant bathrooms, – floor-to-ceiling windows that flood the entire apartment with natural light. The interior design of the apartment has been realized with premium materials and in a modern, minimalist style. The wrap-around terrace is accessible from every room, allowing the indoor and outdoor living spaces to blend seamlessly. Two parking spaces in the underground garage can be purchased (at 10 million HUF each), and a storage room also belongs to the property. The Marina Prestige Residence is one of the newest and most prestigious residential complexes in Marina Part, embodying the luxury lifestyle in a modern form. The residential park features a 24-hour concierge service, a security system, and a fitness and wellness area accessible exclusively to residents. Among the lifts in the building, several – including the one serving the penthouse – are for private use, providing direct access to the apartment, which is a rare and special solution among newly built properties in Budapest. The common areas are tastefully designed, and the atmosphere of the building is elegant and tranquil – a perfect choice for those seeking premium quality of life in one of the city’s best waterfront locations. Marina Part is the iconic, modern waterfront district of the XIII district, where the dynamics of the city and the proximity to nature create an ideal balance. The Danube promenade runs directly next to the residential complex, offering a perfect venue for walking, running, or cycling. The area is safe, well-maintained, and youthful, with numerous restaurants, cafes, gyms, and the Duna Plaza shopping center all reachable within a few minutes. Transportation is excellent: the M3 metro line is just a few minutes' walk away, and the city center is quickly accessible by car. Marina Part is not just a place to live, but a lifestyle – the perfect harmony of waterfront tranquility and urban elegance.

For sale: 2-room, premium quality renovated brick apartment in Zugló's green area – furnished and equipped A fully renovated, 37 m², 1st-floor apartment is for sale in the quiet, green part of Zugló, near Rákospatak. The apartment was designed by an interior designer, using quality materials, modern appliances, and smart space utilization. It offers a sunny view of an inner garden, is immediately move-in ready, and the furnishings are included in the purchase price – just move in. Main features: - 2 rooms: living room-kitchen-dining area + separate bedroom - 1st floor, brick building, 8-apartment condominium - Complete, tasteful renovation based on interior designer plans - Southwest orientation, bright spaces, quiet windows overlooking greenery - Floor area: 37 m² + 4 m² storage usage right Equipment: - New plastic windows, electric shutters, mosquito nets - Cooling-heating air conditioning, electric radiators - Miele washing and drying machine, Bosch and Electrolux appliances - Built-in kitchen furniture: induction cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, microwave (Bosch and Electrolux appliances) - Plenty of built-in storage: hallway, living room, wardrobe, bathroom All furnishings and equipment included in the price: sofa, double bed, dining table with chairs, TV, light fixtures, mirrors, etc. Costs: - Common cost: 39,490 HUF/month - Utilities: based on consumption, typically 10,000–15,000 HUF/month Location: - In Zugló's green area, next to Rákospatak - Dog walking area, playground, shops, public transport just a few minutes' walk away - Quiet, peaceful environment, yet easily accessible Who is it recommended for? Ideal for singles or couples looking for a quality, well-designed, immediately move-in ready apartment in a calm, green neighborhood.

3 különálló apartman 1 áráért a Zsinagóga és a Gozsdu udvar közelében!

A Wesselényi utcában (VII. kerület Belső Erzsébetváros) A GOZSDU Udvarnál, a ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN kínálok eladásra egy emeleti, utcai nézetű, 86 m2-es lakást. Az ingatlan 3 db különálló, külön bejáratú apartmanból áll. 2 db apartman 25 m2-es, 1 db apartman 36 m2. A konyha minden apartmanban gépesített. Kiváló ár-és értékarány, a lokáció páratlan a VII. kerületben, Budapest belvárosában, a Gozsdu Udvarnál. A felújított 3 db apartman hosszú távú bérbeadása is kiváló befektetés, A Wesselényi utca külső zaja az apartmanokban nem hallatszik be, mivel az utcai ablakok úja, teljesen hangszigeteltek. Érdekessége a háznak, hogy az épületet (beczkói) Bíró Gyula műépítész tervezte, 1908-ban épült. Az eredetileg 5-6 szobás, polgári lakások lakói gazdag kereskedők, ügyvédek, orvosok lettek. Első tulajdonosa Déry Adolf kereskedő volt, tőle fia, Déry Károly ügyvéd örökölte. Az író Déry Tibor itt töltötte gyerekkorát. A „Liebe Mamuskám!” Déry Tibor levelezése édesanyjával című kiadványban, a levelekben többször is megemlítik a házat, mint a Déry család mozgalmas életének színterét. Bármerre is indul a városban, a környéken mindig megtalálja a legjobb lehetőséget a tömegközlekedésre, hiszen a 4-6-os villamos, a 70-es, 78-as, 74-es trolibuszok mellett az 1-es 2-es és 3-as metróvonal, valamint számos nappali és éjszakai buszjárat rövid sétatávolságon belül elérhető, továbbá a legnépszerűbb üzletek, éttermek, szolgáltatások, bevásárlóközpontok, illetve kulturális és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben, ezért is vonzó célpont a fiatalok, diákok és turisták számára, akár rövid-, akár hosszútávú kiadásban gondolkozik, kiemelkedően magas hozamot jelentenek tulajdonosaik számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon minél mihamarabb, és tegye meg ajánlatát, hogy egy jó cash-flow termelő passzív bevételre tehessen szert! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

III. Kerület határán a Mátyáshegyen KIADÓ egy KERTKAPCSOLATOS lakás GARÁZZSAL!

Kiadó egy 161 m²-es, kertkapcsolatos lakás a III. kerület kedvelt részén, a Mátyáshegyen! Az ingatlan 5 szobával, 3 fürdőszobával és egy 32 m²-es napfényes terasszal rendelkezik, ahonnan a zöld kert és a városi panoráma tárul elénk. A közvetlen kertkapcsolat igazi ritkaság – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez! A lakás főbb jellemzői: 161 m² lakótér, világos, tágas elrendezés 5 szoba (amerikai konyhás nappali + háló, dolgozó, vendégszoba, további szobák) 3 fürdőszoba Körben ablakos, napfényes terek, zöld kertre néző panoráma Padlófűtés, cirkófűtés és klíma – egész évben kényelmes hőmérséklet ÉK-i tájolás, kellemes világosság egész nap Saját garázs + közös 4 m²-es tároló Az otthon egy mindössze 4 lakásos, igényes társasházban található, amely 1980-ban épült és rendszeresen karbantartott. A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a kert gondozását is. A lakáshoz tartozik egy saját garázs, valamint egy 4 m²-es közös tároló is. Kiváló lehetőség családnak vagy befektetőknek, hiszen A The British International School KÖZELSÉGE MIATT A LAKÁS KÖNNYEN KIADHATÓ KÜLFÖLDI EXPAT CSALÁDOKNAK.A The British International School és az AKG Kiscelli utcai épülete sétatávolságra van. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, 5 percre van gyalog a 65A buszmegálló. A GOBUDA Bevásárlóközpont 5 perc autóval. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladásra kínáljuk Budapest 3. kerületében, Csillaghegy duna felőli oldalán található, részlegesen felújított ikerházunkat. A 3 szobás , 65,7 nm-es nettó lakóterű ingatlan,  rendelkezik egy 160 négyzetméteres privát kerttel, tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt és csendes környezetre vágynak. Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval ellátott fedett autóbeálló és tároló is, amely tovább növeli a kényelmet.

A 2017-es évben a tulajdonosok a konyhát és a komplett fürdőszobát gondosan felújították, mely magában foglalta a vízvezetékrendszer átalakítását, hidegburkolatok cseréjét, valamint új konyhabútor és konyhagépek beszerzését. A lakásban a nyílászárók 2010-ben lettek cserélve, ami hozzájárul az ingatlan jobb hőszigeteléséhez és energiahatékonyságához. Továbbá, a legmodernebb igényeket is kielégítendő, 2017-ben új klímaberendezést építettek be, biztosítva a nyári hónapok kellemes lehűlését.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, mely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a hidegebb napokon. Az ingatlan szerkezete tégla, ami hosszú távon garantálja az építési stabilitást és a jó hőszigetelést.