PRÉMIUM MINIMÁL VILLA KÜLTÉRI MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL ÉS TELJESEN KÉSZ BELSŐ TEREKKEL LAKE FOREST VILLAPARK

Eladó egy Budapesttől karnyújtásnyi távolságra található, zárt, őrzött luxus villaparkban álló, önálló, 416 m²-es, okosotthon-rendszerrel felszerelt családi villa 1 654 m²-es, parkosított telken, kétállásos teremgarázzsal.
A nappali + 4 hálós, triplakomfortos otthon minden részlete a gondos tervezést és a kompromisszummentes anyaghasználatot tükrözi az ingatlan időközben teljes befejezést kapott, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a prémium életérzést.

Kiemelt újdonságok

Emeleti, üvegfalú szauna az intim teraszon, közvetlenül a szülői lakosztályból megközelíthetően négy évszakos kikapcsolódás zöldpanorámával.

Fedett kerti grillkonyha professzionális beépített gépekkel: nagyméretű gázgrill, mosogató, hűtő/fiókos tárolók, munkapult, külön pizzasütő kemence tökéletes szabadtéri vendéglátó tér.

Nagyformátumú kőburkolatok és egyedi fényépítészet a reprezentatív belső terekben (dizájn LED-vonalvilágítás a márványhatású falon).

Elegáns, fedett teraszok kőburkolattal, közvetlen kapcsolattal a kerthez és a medencéhez.

Elrendezés & Életérzés

A földszinti, hatalmas üvegfelületekkel megnyitott nappaliétkezőkonyha tér a fedett teraszra és a gondozott kertre tárul. Itt található a fűtött, 4×8 m-es Compass medence automata redőnyfedéssel sportoláshoz és családi pihenéshez egyaránt ideális.
Az emeleti szülői lakosztály saját gardróbbal és fürdővel, valamint a szaunához nyíló privát teraszkapcsolattal rendelkezik; a további hálók külön fürdőblokkhoz csatlakoznak.

Műszaki tartalom (válogatás)

Loxone okosház-előkészítés és vezetékezés az egész épületben

Légtechnika: friss levegő befúvás (rekuperáció), elszívás szellőztetés ablaknyitás nélkül

Mennyezethűtésfűtés + padlófűtés, FUJITSU hőszivattyú

A++ energiahatékonyság, 40 cm hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók

Napelem/napkollektor teljes előkészítése

Központi porszívó csövezés

Elektromos zsaluziák, távirányítható LED-szalagok helyiségenként

Vízteres kandalló kiállás frisslevegő-beszívással

Hörmann elektromos garázskapu, ujjlenyomatos bejárati ajtó

30×50 A elektromos ellátás, EV-töltő kiállás a garázsban

Nappaliban 5.1 házimozi kiépítés, beépített páncélszekrény

Kamerarendszer és riasztó előkészítés, kétállásos padlófűtött garázs

400 l-es HMV-tartály

Medence & Kert

Compass 4×8 m carbon pools medence, 70 kg teherbírású automata redőny

Automata vízkezelés/vegyszeradagolás, távvezérelt medencevilágítás

Hidegmeleg vizes kerti és emeleti terasz-zuhany

Parkosított, intim, zöldövezeti telek, prémium burkolatok és hatalmas, fedett/nyitott teraszfelületek

Ikonikus luxus ikonikus környezetben azoknak, akik a modern minimalizmust, a kifinomult anyaghasználatot és a kifogástalan műszaki tartalmat keresik.

Bővebb információért és a részletes, helyszíni bemutatásért várom megkeresését.

BARÁTSÁGOS HANGULATÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2 SZOBÁS LAKÁS, SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL! Budapest XIX. kerületének Wekerletelep városrészén, a Mészáros Lőrinc utcában ELADÓ egy 45 nm-es, első emeleti, világos, 2 szobás lakás a hozzá tartozó 100 nm-es kerttel, tárolóval és saját, 12 nm-es garázzsal. A lakás egy hangulatos, két szintes, régi építésű, 6 lakásos társasházban található, amelyet a Wekerlei házakra jellemző zöld, kertvárosias környezet, fákkal övezett utcák és barátságos közösség vesz körül. Az ingatlan jó állapotban van, rendszeresen karbantartott, igényesen berendezett. 2024-ben felújításon esett át, melynek keretében megújult a teljes villany és vízvezeték hálózat, új, három rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, megújult a konyha és fürdőszoba, új burkolatokkal, modern berendezésekkel, valamint új, biztonsági bejárati ajtót kapott. A lakás elosztása praktikus, a nappaliból nyílik a hálószoba, a kényelmes méretű konyha külön helyiségben van és itt kapott helyet az étkező is. Az előszobából nyílik a zuhanykabinnal és wc-vel felszerelt fürdőszoba. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a szobákban pedig megmaradt a meleg hangulatú, eredeti tölgyfa parketta. Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás napfényes, barátságos, a nappali és konyha ablakai a kertre néznek, a hálószobából pedig az utcát övező hangulatos fák zöld lombjaira látunk. Az ingatlan egyik különlegessége a saját, 100 nm-es lekerített kert, ahol egy zárt tároló is rendelkezésre áll, valamint közvetlenül a kert bejárata mellett egy zárható, 12 nm-es garázs. A saját kert lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre, vagy akár egy hangulatos kerti terasz kialakítására is. A lakás a későbbiekben akár bővíthető a tetőtér beépítésével, amit a társasház többi tulajdonosától van lehetőség megvásárolni. Az ingatlan fenntartási költsége kedvező. A közös költség 16.000 forint, a villany, víz és gázfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A környéknek egészen különleges, egyedi hangulata van. Wekerletelep nemcsak történelmi hangulatával és védett örökségével tűnik ki, hanem remek ellátottsággal és kiváló közlekedéssel is. Néhány percre található buszmegálló, a Határ úti tömegközlekedési központ 5-6 perc alatt elérhető. A közelben Iskola, Óvoda, üzletek, piac és parkok is találhatóak. A lakás ideális választás fiatal és idősebb korosztály számára is, akik kellemes, zöld környezetben, mégis a város közelében szeretnének élni. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

***PÁRATLAN, BULINEGYEDBELI, TELJESEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS, 2 ERKÉLYES LAKÁS, ELADÓ *** A lakás rendelkezik egy üzemeltető cégen keresztül AIRBNB engedéllyel, így rajtuk keresztül a rövidtávú kiadás extra bevételt tud hozni!! VII. KERÜLET belső Erzsébetvárosban az Akácfa utca 26 szám alatt egy FELÚJÍTOTT, lakberendezők által tervezett, É-D -i fekvésű, amerikai konyhás nappali + 2 szeparált háló résszel, fürdővel, külön wc-vel, tárolóval rendelkező, 69 m2-es, napfényes, KLÍMÁS, kényelmes lakás plusz 2db kb 4 m2-es erkéllyel ELADÓ! A LAKÁSRÓL A lakás tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos ÁLMAI OTTHONÁRA leljen vagy BEFEKTETÉSnek is tökéletes választás. A lakás úgy lett megtervezve, hogy az maximálisan funkcionális, az ott lakók kényelmét szolgálja. Belépve az előtérbe kényelmes, beépített szekrény található tükörrel, itt a kabátok mellett a cipőknek helye is biztosított. Az előtérből egyenesen a vadonatúj amerikai konyhás nappaliba jutunk, amely új, garanciális beépített hűtővel, sütővel, kerámialapos főzőlappal és elszívóval felszerelt. Innen nyílik a belsőudvarra néző egyik erkély is. Az erkélykapcsolatos, napfényben úszó, tágas, 2.6 méter belmagasságú nappali-étkező lehetőséget biztosít a kikapcsolódásnak és összejöveteleknek is, ahol a hangulatot vadonatúj design lámpák biztosítják. A kényelmet egy modern, rendkívül halk hűtő-fűtő klíma is garantálja. A lakás nyugodt és elszeparált részén kettő hálórész került kialakításra, mely intimitást ad a lakótérben, mindkét hálószobából kijárat van az utcai erkélyre. A nappalit a hálószobákkal összekötő folyosóról, új beltéri ajtón keresztül juthatunk a megújult, modern burkolatokkal és hangulatvilágításokkal felszerelt fürdőszobába, ahol új, beépített mosdó és kád került kiépítésre. Erről a folyosóról nyílik továbbá a tároló/kamra és a mosdóval felszerelt wc is. Az egész lakásban HŐ- ÉS HANGSZIGETELT műanyag nyílászárók találhatóak. A fűtésről a ház központi kazánja gondoskodik. A radiátoronként felszerelt egyedi állítási lehetőségnek és a körbefűtöttségnek köszönhetően kedvező fenntartási költségekkel számolhatunk. A közös költség: 53.000 Ft/hó, mely tartalmazza fűtésátalányt, az üzemeltetését, saját takarítót, a teljes körű ingatlanbiztosítást, a közös területek víz-, és áramfogyasztását, a szemétszállítást, valamint a karbantartási költségeket. A lakás külön villanyórával és fűtésmérőkkel ellátott. A ház rendelkezik saját parkolóval, ahol a helyek igény- és szabad helyek függvényében bérelhetőek vagy vásárolhatóak. A KÖRNYÉKRŐL A ház környéke minden igényt kielégítő, az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi! A ház belvárosi elhelyezkedése okán a kulturális és szabadidős programok kínálata rendkívül gazdag, így nem kell messzire menniük, ha kikapcsolódásra, sportolásra vagy közös családi élményekre vágynak. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges, kiemelten ellátott: Spar, DM, gyógyszertár 50 méteren belül, a közeli éttermek és kávézók megannyi lehetőséget teremtenek családi vagy baráti találkozók számára. A központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, troli, 4-6 os villamos, Metro pár perc sétára találhatóak. IDEÁLIS VÁLASZTÁS FIATAL PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK, akik ÉRTÉKÁLLÓ, JÓL KIADHATÓ ingatlant keresnek Budapest belvárosának közelében, a Városliget közelében! A lakás rendelkezik egy üzemeltető cégen keresztül AIRBNB engedéllyel, így rajtuk keresztül a rövidtávú kiadás extra bevételt tud hozni!! Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki ÉRTÉKELI a maximális kényelmet nyújtó, kiváló elosztású, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, modern hangulatot árasztó, ERKÉLYES lakást. Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni akarja a KÉSZ LAKÁS által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta ÁLMAI OTTHONÁT! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely AZONNAL PÉNZT TERMEL ÁTLAGON FELÜLI MEGTÉRÜLÉSSEL! A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi az teljesen új konyhabútor a beépített magas minőségű gépekkel, valamint a fürdőszoba bútorok. A lakással együtt akár a komplett bútorzat, lámpa és lakástextil is megvásárolható külön megállapodás keretében. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Eladó, 47m²-es 2 szobás, lakás a Folyondár utcában!



Akár teljes bútorzattal is megvásárolható!!



Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden nyílászáró, burkolat és gépészet megújult. A 47 m²-es, keleti tájolású lakás a földszinten helyezkedik el, és a lépcsőházból megközelíthető, osztatlan közös kertrésszel rendelkezik, melyet szokásjog alapján saját használatban van. az aktuális tulajdonos által.
Főbb jellemzők:



Alapterület: 47 m²



Elrendezés: nappali, konyha, hálószoba



Fűtés: padlófűtés, konvektor



Klíma: van



Minőségi beépített bútorok, új konyhabútor



Egyedi, modern belső megoldások





Privát felszíni parkoló!!





Rezsi:



Közös költség: 20 000 Ft/hó (kertész, felújítási alap, kerti víz)



Gáz átalány: 6 800 Ft/hó



Villany: 9 000 Ft/hó



Víz: 6 000 Ft/2 hó



Környék, közlekedés:

A Folyondár utca egy csendes, zöldövezeti részen található, körbezárt lakóparkban, mégis kiváló közlekedési adottságokkal. A 65-ös és 165-ös buszmegálló néhány perc sétára elérhető, a közeli Kolosy tértől pedig villamosokkal gyorsan megközelíthető a belváros. A mindennapi kényelemről a közelben található Újlaki iskola, bolt, a híres Daubner cukrászda, az uszoda, valamint a GOBUDA bevásárlóközpont gondoskodnak.



Az ingatlan ideális választás pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek egyaránt, hiszen a környék keresett és kiadhatósága is kiváló.

Mogyoród Kukukkhegyen hangulatos kisház eladó

Mogyoród Kukukkhegyen azonnal költözhető, lakható, nappali + 1 hálószobás ház keresi új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás akár nyaralónak, akár lakóingatlannak. A téglaház a 80-as években épült, majd 1-2 éve bővítették. 2025-ben a házat részlegesen felújították. Ekkor egy 100 literes villanybojler és új házi vízmű került beépítésre. A megbízható vízellátást egy 50 méter mély fúrt kút biztosítja, míg az elektromos hálózat szintén rendelkezésre áll. A fűtés kandallóval történik, de palackos gázfűtés és elektromos fűtőpanel is van a házban. Hosszútávon egy hűtő-fűtő klíma telepítése lenne a leggazdaságosabb megoldás, mely ma már nem jelent nagy beruházást. A ház beépíthető padlástérrel is rendelkezik. A lakótérből belső feljárás is megoldható. A ház akár a jövőben bővíthető is, hiszen a területen 10% a beépíthetőség, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5méter. Az ingatlanhoz hatalmas, végig körbekerített kert tartozik, melyen gyümölcsfák találhatók. A kert végében egy különálló tároló található, mely kiválóan alkalmas kerti szerszámok vagy egyéb eszközök elhelyezésére. Az udvaron több autó számára megoldott a parkolás. Az eladó ingatlan eleinte aszfaltos úton közelíthető meg, az utolsó párszáz méter mart aszfaltos föld úton. Ez az ingatlan kiváló választás, azok számára, akik szeretik a természetközeli életet, mégis a főváros közelében szeretnének élni. Buszmegálló gyalog 10 perc alatt elérető. Gépkocsival az M3-as autópályán mindössze 15-20 perc alatt elérhető a Hősök tere. Az ingatlan rendezett jogi hátterű. 1/1 magánszemély tulajdonos, tehermentes, művelés alól kivont zártkert. Nem kifüggesztés köteles, azonnal megvásárolható. Az épület fel van tüntetve a térképszelvényen. Lakáshitel, állami támogatás sajnos nem vehető igénybe rá!

Óbudán garzon lakás kiadó a Raktár utcában

Várja új Bérlőjét ennek a felfrissített lakásnak igazán nagyszerű Tulajdonosa! Lakásról: - 35 nm - 1 szoba - frissen felújított fürdőszoba - új burkolatok - gépesített - bútorozatlan +12 nm tároló - közös költség 18.500 Ft - rezsi fogyasztás alapján Házról: - tégla ház - zárt lakóövezet - ősfás közös kert - parkolás az utcán Egyéb feltételek: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges a bérleti szerződéshez. Közjegyzői szerződés aláírása kötelező, ennek költségét a Tulajdonos állja. A lakásba kisállat nem hozható. A lakás a közjegyzői szerződés aláírása után azonnal beköltözhető.

Belvárosi élet, galériás hangulat!

Ha egy menő, azonnal költözhető otthont keresel, megérkeztél! A Tisza utcában vár rád ez a 34 nm-es, galériás, 1 szobás lakás, ami tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek. - Frissen felújítva – minden új, csak be kell rendezkedned - Galéria – extra tér, kreatív megoldás - Gázkonvektoros fűtés – gazdaságos és egyszerű - Tehermentes – gyors ügyintézés, azonnali birtokbavétel A lokáció telitalálat: – Pár perc sétára boltok, kávézók, éttermek – Kiváló közlekedés: metró, busz, troli a közelben – Belváros néhány megállóra – meló, suli, haverok egy pillanat alatt elérhetők Ez a lakás ideális választás fiataloknak, egyetemistáknak, vagy bárkinek, aki szereti a pezsgő városi életet, és értékeli a praktikus, stílusos otthont. Ne maradj le róla, írj vagy hívj, és nézd meg élőben!

In the heart of the city center, on Váci Street, a 3-room apartment for rent.

Enjoy the pulse of the city in a still peaceful, cozy, renovated apartment! But let's look at the details! - 81 m², living room + 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, storage within the apartment - beautiful, renovated apartment with a view of the pedestrian street - elegant furnished, comfortable, air-conditioned apartment with a fully equipped kitchen - located in a renovated building with an elevator - well-maintained residential building, clean and in good condition stairwell - the biggest tourist attractions just a stone's throw away - in the vicinity of the best restaurants, bars, and entertainment venues - 100 meters from the Danube riverbank - move-in ready Come and see it, you won't be disappointed!

Mártonhegy: csend, zöld, nyugalom

Kiadó lakás Mártonhegy zöldövezetében – a nyugalom és a városi élet tökéletes kombinációja! Figyelem! Itt a lehetőség, hogy a város zajától távol, mégis könnyen elérhető helyen élj! A csendes Mártonhegyen, egy különleges hangulatú zöldövezetben kiadó 52 nm-es, háromszobás lakás. Miért fogod imádni ? -Terasz a környező zöld területekre – reggeli kávé a friss levegőn -Házközponti fűtés és klíma – mindig ideális hőmérséklet -Gépesített konyha -Fedetlen gépkocsibeálló a kényelmedért -Azonnal költözhető – csak hozd a holmidat! Környék előnyei: -Csendes utcák, nyugodt légkör a pihenéshez -Gyorsan elérhető a város nyüzsgése a közeli buszmegállókból -Biztonságos környezet, tökéletes választás fiataloknak -Kaució: 2 havi bérleti díj Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ha szeretnél a Mártonhegy zöldövezetének közepén lakni, miközben a város minden előnye csak egy karnyújtásnyira van, hívj most!

Világos, barátságos, pont amire vágytál!

Költözz be és élvezd a városi élet minden előnyét! Ha egy olyan otthont keresel, ahol a zöld környezet és a városi nyüzsgés tökéletes egyensúlyban van, ne menj tovább! Ez a 6. emeleti, 67 nm-es, 3 szobás lakás világos, tágas, és minden adottsággal rendelkezik, hogy azonnal otthon érezd magad. Miért lesz tökéletes számodra? -3 szoba – akár dolgozószoba, vendégszoba vagy gyerekszoba is lehet -Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval – világos és nyugodt lakótér -3 nm-es loggia – reggeli kávé vagy esti chill -Távfűtés egyedi mérővel – a rezsi könnyen tervezhető -Klíma – nyáron sem lesz meleged A környék szuper: Béke tér, Országbíró sétány, Lidl, Rossmann, kávézók és éttermek, parkok, játszóterek mind karnyújtásnyira A közlekedés is pipa: 14-es villamos, buszok – bárhová gyorsan eljutsz Extra pontok: -Biztonságos, parkos környezet -Játszóterek és sportolási lehetőségek -Iskola, óvoda és bölcsőde, orvosi rendelő a közelben -Fiataloknak és családoknak is tökéletes -Tehermentes – azonnal költözhetsz Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ideális választás mindazoknak, akik Budapest egyik dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt városrészében szeretnének élni!

ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ GARÁZZSAL CSÖNDES UTCÁBAN ELADÓ!

KIEMELT AJÁNLAT! Kiváló referenciákkal! A fényképeken korábban felépített és értékesített referenciák láthatók. A látványtervek és a telekről készült képek mutatják a jelenlegi ingatlant. ÚJONNAN ÉPÜLŐ LAKÓPARKBAN, a Waldorf iskolától 2 utcára épül ez az ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ. Egymással mindössze egy tárolónál érintkezve, teljesen SZEPARÁLT KERTRÉSZEKKEL. A helyiek által kedvelt CSENDES, ZÖLD UTCÁBAN, KITŰNŐ MINŐSÉGBEN készül, 400 m2 saját telken. Itt biztosan megtalálja a nyugalmat, aki arra vágyik. Ezen a területen nincsenek és nem is lesznek látható kábelek, ez egy rendezett, újonnan épülő lakópark lesz. Az épület 30cm vastag fallal épül 15cm szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, Terrán Zenit Resistor Onix tetőcserép fedéssel, hőszivattyú kiállással, padlófűtéssel, napelem-, riasztó-, és klímaelőkészítéssel, illetve egy ajándék klíma egységgel a nappaliban. HŐSZIVATTYÚ vagy NAPELEM opcionálisan választható az árban. A hálószobákba laminált padló, a többi helyiségbe járólap kerül, de ez most még igény szerint módosítható. A FŰTÉSE és a FENNTARTÁSA KEDVEZŐ, a korábbi referenciákkal kapcsolatos tapasztalatok alapján a TELJES HAVI REZSI legfeljebb 40-45 ezer forint, és napelemmel REZSIMENTES tud lenni az ingatlan. Napelem beszerzését és beszerelését az ár megbeszélés alapján tartalmazhatja. Fúrt kút is található a telken, bemért, iható vízzel. Az építés jelenleg is zajlik, ezért a BURKOLATOKAT Ön még KIVÁLASZTHATJA, igényeit megadhatja, így a lehető legjobb időben van. Az egyik fél már elkelt, a másik még elérhető. Nettó 99 m2 lakótér, ami az alábbiak szerint választható: -Nappali+2 hálószoba, 2 fürdőszoba és garázs, vagy -Nappali+3 hálószoba, 2 fürdőszoba és autobeálló. (Igény szerint a garázs kérhető szobaként, így nappali+3 hálószobás lesz az ingatlan, ebben az esetben egy fedett, viacolorozott autóbeállót is tartalmaz az ár.) 10 percen belül szinte minden elérhető: busz, ovi, suli, boltok posta, cukrászda, virágos, gyógyszertár, benzinkút, stb. ÁTADÁS 2026. május 31-ig. Minimum 10% foglalóval és 20% önerővel LEKÖTHETŐ. 3% Otthon Start, CSOK, Hitel, Babaváró és illeték visszatérítés igényelhető rá. Nagyon jó választás mind az ingatlan, mind a lokáció. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Amennyiben saját ingatlanja eladásához a mi irodánkat választja, ezt minőségi szolgáltatások és kedvező feltételek mellett vállaljuk. Az ingatlan CSOK igénybevétele esetén illetékmentes! CSOK, Babaváró, Lakásfelújtás, Támogatott hitelek? Irodánk minden állami támogatás és lakáshitel igény kapcsán DÍJMENTES és SZAKÉRTŐ segítséget nyújt! Profi ügyvédi hátteret is biztosítunk.

Excellent opportunity on Nagymező Street!

For sale in Nagymező Street, a well-maintained, bright apartment developed with an additional floor in 2008. The elevator-equipped condominium was built in the early twentieth century, but two new floors were added in 2008, giving the apartment a modern electrical, water, and heating system. Heating is provided by a Junkers gas boiler, and a Daikin air conditioner for heating and cooling has also been installed. The apartment features high-quality wooden windows equipped with shutters and mosquito nets. The apartment is located on the 4th floor of an insulated, elevator-equipped building. It has a courtyard view and is the last apartment on the corridor, which includes a small balcony-like sitting area. Despite its excellent central location, the inner courtyard and the apartment itself are extremely quiet. The apartment is freshly painted and in nice condition, but with some minor investment, it could even be transformed into a luxury apartment. Visual plans created by an interior designer are also available for this purpose. The apartment is very bright and has an excellent layout. It has a spacious living room connected to a separate room with a fitted kitchen and a small dining area. The cozy, large bedroom comes with a separate dressing room. The bathroom with a shower is accessible from the hallway. The property is currently occupied by tenants who would be happy to continue renting the apartment in case of an investment purchase. The maintenance costs of the property are extremely favorable. The common cost is 23,000 HUF, and the utility bills (electricity, water, gas) based on individual measurement are currently around 15,000 HUF per month. Excellent location, everything is within arm's reach. Close to theaters, restaurants, and cafés! The Opera is a 6-minute walk, Oktogon is 9 minutes away, and Nyugati Railway Station and the Arany János Street metro stop are a 10-minute walk! Don’t hesitate! Come and see it today! An excellent choice for both personal use and investment!