Allee-nál 171 m²-es újszerű lakás + 24nm terasz + teremgarázshely

Ez a kiadó ingatlan nem egyszerű lakás, hanem életmód: kényelmes, elegáns, és minden részletében a praktikumot és az eleganciát ötvözi. Miért egyedülálló? Egy szinten 171 m² – ilyen méretű, modern lakás Budán a Xl. kerületben a központban ritkaság. 25 m²-es összefüggő terasz, déli-keleti fekvéssel – egész nap fényárban úszó nappali és szülői háló. Két bejáratú lakás, dupla lifttel elérhető – teljesen akadálymentes, lépcsőzés nélkül, tolókocsival is megközelíthető. Eredetileg két külön lakás, külön mérőórákkal – így igény szerint könnyen újra szétválasztható. Nappali, három fürdőszoba, négy hálószoba, öt beépített gardrób, részben olasz bútorokkal. Családoknak tervezve: Ez a lakás a tágas élettér és a funkcionális kialakítás tökéletes kombinációja. A gyerekek külön nyugodt, belső kertre néző szobában pihenhetnek, míg a szülői hálóhoz (master bedroom) saját fürdőszoba-wc tartozik. A déli-keleti oldalra került, a lakás körbejárható kialakítású. A nagy, gépesített konyha és az étkező a családi élet központja lehet. Elhelyezkedés – Budai belvárosi kényelem: A Móricz Zsigmond körtér közelsége minden kényelmet elérhetővé tesz: éttermek, kávézók, üzletek, bankok, rendelők és az Allee bevásárló központ mind pár percre. Tömegközlekedés terén verhetetlen: 4-es és 6-os villamos, 17, 19, 41, 47,49, 56, 61 villamos, M4-es metró, 7-es és 33-as nappali és éjszaki buszjárat mind a közelben. Praktikus előnyök: Tehermentes – birtokbaadás akár 1-2 hét alatt. teremgarázs Kettő havi kaucióval + 1 havi bérleti díjjal (tehát mindösszesen 2,1 millió Ft kifizetésével ) költözhető. Igény esetén eladó is, vételára 325 millió Ft.

Siófok Aranypartján 9 szobás ház, Nagystrand 200 méterre

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, használt házat Siófok szívében, az Aranypart városrészben, ahol a Balaton közelsége és a természet szépsége egyesül. Ez a kiváló állapotú ingatlan 220 négyzetméteren terül el, és egy 610 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családok számára, vagy akár befektetési lehetőségként is megállja a helyét. Az ingatlan a Lido szálloda közvetlen közelében helyezkedik el, a partra jutáshoz nem kell már a vonatsíneken átkelni. Az ingatlanban kilenc szoba található, amelyek mindegyike világos és tágas, ideális környezetet teremtve a családi élethez vagy vendégek fogadásához. A három fürdőszoba lehetővé teszi a kényelmes és praktikus használatot, így a reggeli rohanás sem okozhat gondot. A 32 négyzetméteres terasz és a 10,65 négyzetméteres erkély csodálatos panorámát kínál, amely a környék nyugodt szépségét tükrözi. A ház fűtése gáz cirkóval, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan 2 különbejáratú lakásként is használható, külön mérőórákkal. A ház állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel felújítást. Az Aranypart városrész nemcsak a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a biztonságos és csendes környezet miatt is. A környéken számos lehetőség várja Önt: éttermek, kávézók, üzletek és szabadidős tevékenységek gazdag választéka áll rendelkezésre. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, így könnyedén elérheti a város többi részét, valamint a Balaton-partot is. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a Balaton közelségét és a természet szépségét ötvözi. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a páratlan lehetőséget, vagy kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket.

BUDAFO-LEÁNYKA UTCA-3 SZOBA!!

3 %-os START HITEL IGÉNYBEVEHETŐ!!!Világos, tágas otthon Budafok szívében – 68 m², 3 szoba + beépített erkély, Leányka utcai lakótelep Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakást a 22. kerületben, a közkedvelt Leányka utcai lakótelepen, 3 m²-es beépített erkéllyel. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, a 9. emeleti elhelyezkedés pedig csendet és szép panorámát biztosít. Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető – akár már a szerződéskötés után költözhetsz! Belső elrendezés és felszereltség 3 különnyíló, világos szoba – ideális családoknak vagy akár dolgozószobának Ablakos konyha, amelyben étkező is kényelmesen elfér Kamra/spejz és előszobai gyári beépített szekrény – bőséges tárolóhely Előszoba és mellékhelyiségek kőburkolattal, szobákban parketta Fürdő és WC külön helyiségben Felújítandó, de kisebb ráfordítással,akár költözhető ( konyhabútor csere, tisztasági festés) Fürdőszoba, WC, nyílászárók és radiátorok kb. 14-15 éve felújítva Műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyogháló és redőny Biztonsági rács az ajtó előtt a folyosón A ház és környék előnyei Rendezett, kifejezetten jó lakóközösség Folyamatos korszerűsítés: új kapu és kaputelefon, új lift, felújított lépcsőház, pár éve megtörtént a strangok (víz- és szennyvízvezetékek) cseréje Közgyűlés megszavazta az egyedi fűtésmérők beszerelését – így a fűtésköltség a jövőben mérhető és szabályozható lesz Közlekedés kiváló Közelben boltok, piac, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek Miért jó választás? Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, biztonságos és barátságos házban. Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Cím: 22. kerület, Leányka utcai lakótelep Alapterület: 68 m² + 3 m² beépített erkély Irányár: 78.000.000… Ft Per- és tehermentes, azonnal költözhető

3&1 MORE THAN HOME!! VALUE-STABLE INVESTMENT - BUSINESS OPPORTUNITY - PEACEFUL LIVING SPACE!! 3&1!

**For Sale!! SPECIAL OPPORTUNITY!!:!! HOME and Business!!** Home, business, and investment all in one – a valuable property for sale in a prime location! We are offering for sale a unique property with excellent features, in great condition, built in 2005 and meticulously maintained since then. The ground floor operates as retail shops, while the upper level has been designed as the owners' 5-room home! **Apartment Details** - Upper Level: A bright and spacious living area of 138m², featuring a large living room along with 4 comfortable bedrooms – perfect for a larger family or even for rental purposes. The practical layout, large windows, and excellent condition make it an ideal home. **Property Features:** - Security entrance door - PVC windows - Underfloor heating - Gas central heating system - Laminated flooring in the rooms - Living room and utility areas: tiled floors - Built-in, equipped kitchen furniture - Additional kitchen island - Furthermore, the 35 m² large terrace enhances the property, making it even more enjoyable, as it serves as a perfect part of the living space from spring to autumn. - The terrace opens to a huge, well-maintained garden, at the end of which there is a modern summer house with one room and a large, elegant, modern terrace. **Commercial Units - Ground Floor** - Lower Level: Established commercial units!! 180 m², currently housing 3 commercial units. A large bakery with a glass façade, storage, dressing room, preparation area, and a special cold storage room. The bakery has become a central meeting point in the area, with a well-known and favored clientele. Additionally, there is a grocery store and a vegetable shop, thus providing well-established business opportunities. There is parking space for 6-7 cars directly in front of the shops. **Additional Advantages:** - Excellent location, high traffic, easily accessible - Parking available in front of the property - The apartment and the business have separate entrances, allowing for separate use - Excellent as an investment: stable income source, valuable property Home + business opportunity in one place – a rare combination that represents true value in today's real estate market. Don't miss this unique offer! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us! ✅ An ideal choice for those seeking a dream home and a reliable source of income at the same time. ✅ A great opportunity for investors as well, since the apartment and the business can be utilized separately. If you would like more detailed information (technical data, plans) or wish to view the property, please call us with confidence.

Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén.

Ez a lakás alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start Program államilag kamattámogatott lakáshitelére. ( lakás négyzetméter ára 1.4 mft ) Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén. A lakás átlagos állapotú, jelenleg is laknak benne, tehát lakható állaptban van, nem vizesedik, világos, szobákban parketta borítás van, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra, hideg burkolat. A fűtést felújították (másfél éves Bosch kazán) A nyílászárókat és villanyt nem újították fel. Jellemzők: Szobák száma: 3, tágas nappali,külön nyíló szobák, a két hátsó, kertre néző háló csendes. Közlekedés: Kiváló közlekedés, busz 102, 112 Parkolás: garázs 15 nm, + 2 autó felszíni beálló, de lehetőség van parkolásra a ház előtt, valamint közeli parkolóhelyek Környezet: Nyugodt, zöldövezeti környezet, a város zajától távol, de könnyen elérhető a belváros Bútorozottság: Bútorozatlan, de igény szerint könnyen berendezhető Garázs, tároló (8 nm ) kötelezően vásárolandó! Pince részben 40 nm közös helyiség, pinpong asztallal, + privát tároló ( száraz, nem vizes, nem doohos ) Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a csendes, de központhoz közeli helyszínt keresnek egy frissen felújított otthonban. A tágas szobák és a modern kialakítás ideális környezetet biztosítanak egy család, egy fiatal pár vagy egyedülálló személy számára is. Riasztóval felszerelt. A garázs (15 nm, távirányítás kertkau, távirányítás garázs kapu ) + 2 gépkocsi beálló, + privát tároló (7 nm)összesen 19,9 Mft, mely kötelezően megvásárolandó! VIDEO elérhető! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

„Manapság szinte lehetetlen KELENVÖLGYBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszintes CSALÁDI HÁZat találni – most itt a ritka alkalom!”

Kelenvölgyben manapság ritkaság! ✨ AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! Eladó egy újépítésű, földszintes, 113,5 m²-es családi ház 553 m²-es saját telken, Kelenvölgy egyik csendes, kellemes utcájában, barátságos szomszédokkal. Az épület 1 szintes, nappali + 3 hálószobás,tágas, nagy terasszal tervezve – ideális választás családoknak, akik nyugalomra és igényes otthonra vágynak. Jelenlegi készültség: 70% A tulajdonos megbízásából az E-naplót vezető kivitelező cég befejezi, és 2025. december 31-ig átadásra kerül az ingatlan. AZ INGATLAN ÁRA A KÉSZ, BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!! ( konyhabútort és redőnyöket az ár nem tartalmazza) ( leburkolt,kifestett, használatbavételi engedélyeztetésre kész állapotú. gépészettel felszerelt épület ( gázcirkó készülék, 2db hűtő fűtő klímaberendezés , biztonsági bejárati ajtó, ) Műszaki adatok: Porotherm tégla falazat Hagyományos fa gerendás födém, megfelelő hőszigeteléssel Bramac beton cserép 3 rétegű műanyag nyílászárók, hőhídmentes szigeteléssel Külső falon 15 cm Dryvit szigetelés Elektromos hálózat: 3 külön áramkör, FI-relével biztosítva (16A) Fűtés: hibrid Ariston gázkazán/ padlófűtés Napos, DNY-i fekvés – világos, meleg otthon egész évben ✅ Családbarát elrendezés ✅ Nyugodt, biztonságos környék ✅ Értékálló, modern újépítésű otthon Kiemelkedően jó környéken, remek infrastrukturával, zöld, csendes környezetben, mégis 2 megállóra a 4-es Metrótól, Etele plazatól, bikás parktól. Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőség, mind elérhető, akár gyalogosan, 5 perc alatt. Amennyiben további információt szeretne avagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem keressen!!

Pasaréten, csendes utcában, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: - jó elosztás, tágas terek - zöld kertre néző ablakok és erkély - jó benapozottság - kis létszámú, összetartó lakóközösség - Budagyöngye 3 perc sétára (villamosok: 56, 56A, 59B, 61; buszok: 22, 22A, 222, 129, 291) - bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben. Csendes, nyugodt környezet, ahonnan a város nyüzsgése csak egy ugrás! További információért, időpontért keressen a megadott időpontokban. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Ground floor apartment with garden access for sale in Siófok Aranypart – just 2 minutes from the main beach!

If you are looking for a home or vacation property where every family member can find relaxation, look no further! In the heart of Aranypart, on Mátyás Király Street, we are offering for sale this 110 m² ground-floor, 5-room brick apartment, which includes a 32 m² terrace and a private garden connection. Main features: - Just 2 minutes from the Nagystrand, easily accessible on foot to Lake Balaton, - A 10-minute walk to the train station, with convenient transport to Budapest, - Located in a 2-apartment condominium in a friendly environment, - Living-dining room + 4 bedrooms + 32 m² terrace – ideal for a family with 2-3 children, - Private garden connection and large terrace for summer gatherings, - Independent storage and 2 parking spaces for comfort, - Gas central heating, brick building, 290 cm ceiling height, - Well-maintained property and neat facade. This apartment offers a peaceful, green environment while being close to the vibrant life of Aranypart. It is an ideal choice for a permanent home, vacation property, or investment.

Eladó tágas, világos 3 szobás lakás a Városmajor szomszédságában

Ha fontos számodra a kiváló közlekedés és a nyugodt, zöld környezet, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet családod számára. ✨ Főbb jellemzők: 68 m² alapterület, 3 külön nyíló szoba + nappali-étkező 1930-as téglaépület, rendezett lépcsőház, jó állapotú homlokzat Világos, zöld kertre néző lakás, kelet-északkeleti tájolással 3. emelet, lift nincs 5 m² terasz – ideális reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek Közös költség: 18 938 Ft + 6 175 Ft felújítási alap Saját pince és tároló tartozik a lakáshoz A Széll Kálmán tér felettébb jól elérhető – Gyalog mindössze néhány perc –, kiválóan összeköttetésben áll a várossal. Villamosjáratok : 17-es , 56-os villamos, 56A, 59-es, 59A, 59B, 61-es, 61B . Autóbuszjáratok: 5, 16, 21, 21A, 22, 22A, 39, 60B, 91 ,102, 116, 128, 129, 155, 156, 222, 922 , 922B, 956, 960 , ,990. A Városmajor park közelsége tökéletes pihenésre és gyerekeknek játszótérre Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők Irányár: 118,7 M Ft (≈ 1 745 000 Ft/m²) Birtokbaadás: akár 1 hónapon belül Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik szeretnék a budai belváros kényelmét élvezni, miközben zöld, nyugodt környezetben élnek.

In Istenhegy, in a quiet street, a fully renovated 3-story family house is FOR RENT. Main features: - smart home system - heat-pump floor and wall cooling and heating - camera and alarm system - automatic shutters - garage for 2 cars, plus 2 additional open parking spaces - rooftop terrace - 1032 sqm plot - the city center is easily accessible both by car and public transport (bus stop is a 2-minute walk away) Currently used as an office and showroom, but also an ideal choice for a healthcare institution or family home. For more information or to schedule a viewing, contact me during: Mon - Fri: 09:00 - 19:00 Weekend: 10:00 - 16:00

Near Allee: 171 m² Contemporary Apartment + 24 m² Terrace + Underground Garage Space

Imagine waking up every morning with the first rays of sunlight flooding your spacious, modern living room, while enjoying your morning coffee on the expansive terrace. This property is more than just an apartment – it’s a lifestyle: comfortable, elegant, and a perfect blend of practicality and sophistication in every detail. Why is it unique? 171 m² on one level – such a large, modern apartment in the heart of Buda’s 11th district is a true rarity. 25 m² continuous terrace facing south-east – sunlit living room and master bedroom all day long. Two entrances, accessible by dual elevators – fully barrier-free, no stairs, wheelchair accessible. Originally two separate apartments with individual meters – can easily be separated again if needed. Living room, three bathrooms, four bedrooms, five built-in wardrobes, partly furnished with Italian pieces. Designed for families: This apartment offers the perfect combination of spacious living areas and functional design. Children can enjoy quiet rooms overlooking the inner courtyard, while the master bedroom has its own en-suite bathroom with WC. The layout allows for full walk-around access. The large, fully equipped kitchen and dining area form the heart of family life. Location – Urban comfort in Buda: Close to Móricz Zsigmond Square, you have everything at your fingertips: restaurants, cafés, shops, banks, medical facilities, and the Allee shopping centre, all just minutes away. Public transport is exceptional: trams 4 and 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61, Metro line M4, and bus lines 7 and 33 (day and night services) are nearby. Practical advantages: Free of encumbrances – possession possible within 1–2 weeks. Underground garage space available for separate purchase (+ HUF 15 million, optional, with its own land registry number). High-floor apartment – quiet and peaceful residential environment. The property is marketed under our Loyalty Exclusive Package. Please call us for details. Contact us today to arrange a viewing.

ZÖLD OÁZIS A '':KERÜLET SZIVÉBEN Kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás eladó!
Szeretnél a város nyüzsgésétől pár percre, mégis teljes nyugalomban, madárcsicsergésre ébredni? Akkor megtaláltad az ideális otthonod!

Eladó a 12. kerület egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában egy kertkapcsolatos, külön bejáratú lakás, amely valóban egy kis sziget a nyugalom tengerében. A társasházban kevés lakás található, így garantált a családias, békés légkör.

Főbb jellemzők:

    -  7 nm-es FEDETT TERASZ
    -  MINDEN ABLAK KERTRE NÉZ természetközeli hangulat egész évben
    -  KELETI TÁJOLÁS a reggeli napfény beragyogja az egész lakást
    -   Alacsony közös költség pénztárcabarát fenntartás
    -   8 nm-es saját tároló praktikus extra hely a holmiknak
    -   Ingyenes, mindig elérhető parkolás közvetlenül a ház előtt
    -   Kiváló közlekedés: fogaskerekű 5 perc sétára, 21-es és 212-es busz pár lépésre
    -   Csendes, forgalomtól mentes utca, ahol valóban kikapcsolódhatsz

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra és jó közlekedésre vágynak kompromisszumok nélkül. Legyen szó első otthonról, befektetésről vagy nyugodt zugról a város szívében ez a lehetőség ritkaságnak számít!

Ne hagyd ki nézd meg, és szeretni fogod!