Leírás XVIII. kerület Gloriett-telep, Gilice téren csendes, rendezett és nyugodt családi sorházas részén eladó egy háromszintes lakóház. Az ingatlan a 90-es években épült, a felső két szinten összesen 80 m2 lakóterülettel rendelkezik, pinceszinten egy 41 nm-es zárt garázs + tárolóval. Ezen felül tartozik hozzá egy 30 nm zárt kertrész is, amit a nappaliból lehet megközelíteni, a garázs előtt pedig plusz egy autónyi beálló van még. A pinceszinten garázs, szerelősarok és külön tároló található, a földszinten konyha, kamra, WC, előszoba és nappali. A pinceszintről csigalépcső vezet a földszintre és az első emeletre, ahol egy félszoba és egy nagy hálószoba található a tágas előtér és a fürdőszoba mellett. A padlás hatalmas tároló területtel rendelkezik, igény szerint beépíthető. Az ingatlan pár éve felújításon esett keresztül, kazáncsere, fürdőszoba és WC felújítás, légkondicionáló beszerelése, a garázsban tusoló kiépítése és melegvíz bojler beépítése, garázskapu csere történt. Az összes ablak és a bejárati ajtó is ki lett cserélve, redőnyös mindegyik. A környéket kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi: Spar, DM, Aldi, Lidl, Penny pár perc séta távolságban. Buszmegállók 5-7 perc sétára. Bókay-kert közvetlen szomszédságában, a Halmi erdő közelében található, ami kitűnő lehetőséget kínál sportolásra vagy akár kutyasétáltatásra. Osztatlan közös tulajdonú az ingatlan, de minden elszámolás saját mérő alapján történik. Az ingatlan per- és tehermentes és hitelezhető.

Eladó teremgarázs beálló a Turóc utcában A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna-parttól néhány lépésre kínálom megvételre ezt a 10nm-s beállót. Elhelyezkedése a képen jól látható. Befektetésnek is kiváló! Hívjon a hét bármely napján,-amennyiben meg szeretné tekinteni!

Hagyományőrző tornácos ház a Kis-Duna mellett

Ydl Miklós Díjas Szűcs Endre által tervezett hagyományőrző tornácos ház eladó a Ráckevei Kis- Duna mellett. Egy kivételes lehetőség aki egy különleges, minőségi anyagok felhasználásával elkészült tornácos családi házat szeretne nyugodt környezetben a Kis-Duna szomszédságában Kiskunlacháza Duna partján. A ház rengeteg a tulajdonos által megálmodott ötleteket tartalmaz. Tulajdoni lap szerint 142,5 nm-es, de a valóságban 170,6 nm. A földszint 80,6 nm, az emelet pedig 90 nm. A ház alatt száraz (24 nm) - és nedves (14 nm) pince is kialakításra került összesen 38 nm-en, ami polcrendszerének köszönhetően nagy tárolási lehetőséget biztosít. A déli oldalon ahol a bejárat is található itt egy hangulatos tornácos rész lett kialakítva (18 nm ) . Az északi oldalon a ház mellett egy személygépkocsinak fedett beálló lett kialakítva, mögötte pedig egy zárható 14 nm-es tároló. A házba belépve egyből a konyha - étkezőbe érkezünk aminek a hangulata egyből elvarázsol mindenkit. A konyhában egyedi tervezésű búbos kemencét építettek ami különleges sütési lehetőséget rejt magában. A földszinten kettő szoba található, déli fekvésének köszönhetően nagyon világosak. A nagyobbik szobában szintén egyedi tervezésű búbos kemencét alakítottak ki, ami nagyon hangulatossá teszi a szobát. A másik szobában egyedi népi cserépkályha található, ami kézzel készített egyenként korongozott technikával készült. A földszinten található a kádas fürdőszoba wc-vel, plusz külön helyiség kézmosásra , plusz egy wc helyiség és egy kis kamra. Az emeletet a fával burkolt lépcsőn érjük el. Itt kettő nagy szoba található a ház keleti és nyugati pontján, közötte pedig egy nagy társalgó rész ahonnan az emeleti zuhanyzós fürdőszoba is nyílik. A ház fűtését radiátoron keresztül Remeha gázkazán biztosítja. Minden ablak egyedi tervezésű fából készült, thermoplán hőszigetelt üveggel. A telek mérete ideális, 721 nm, a kertet pedig több különleges juhar és hárs fa ékesíti. A telken fúrt kút is található. A ház keleti oldalán egy nagy kenyérsütő kemencét alakítottak ki. A háznak az északi oldalán közvetlen szomszédja nincsenek, a keleti és a déli oldal pedig földművelési terület, ennek köszönhetően élvezhetjük a természet nyugalmát! A házhoz tartozik még egy saját dunai stég is ami az út túloldalán található. Ha egy különleges minőségi hagyományőrző tornácos házra vágyik, távol a város zajától akkor ezt mindenképpen tekintse meg! Ha bármi kérdése lenne kérem keressen bizalommal!

Eladó világos, tágas design lakás a Corvin-negyedben!
Scroll down for english!

Eladásra kínálunk egy 88 nm-es (valóságban 92 nm-es), tágas, csendes, kiváló állapotú, 3,5 szobás polgári lakást a Kis stáció utcában, hangulatos polgári társasház 3. emeletén!

Ingatlan típusa: Téglaépítésű társasházi lakás
Alapterület: 88 m² (92 nm)
Szobák száma: 3+1 félszoba
Emelet: 3. emelet
Állapot: Felújított
Fűtés/hűtés: Gáz kazán(új kazán, 2 éves), 2 db hűtő/fűtő klíma
Lift: Nincs
Parkolás a ház előtt, közterületen lehetséges.

A társasház:

Az 1900-as évek elején épült, háromszintes, 14 lakásos polgári ház rendezett, stabil anyagi háttérrel, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az elmúlt 12 év során az épület teljeskörű felújításon esett át: megtörtént az elektromos hálózat, a fa nyílászárók, valamint 2 éve a teljes víz- és gázvezeték rendszer cseréje. A homlokzat kiváló állapotban van, a belső udvar zöld növényekkel díszített és jól karbantartott. Az emeletek zárt folyosókról közelíthetők meg, amelyek biztonságot és privát szférát biztosítanak a lakók számára.

A lakás:

A lakás teljeskörű felújításon esett át 10 évvel ezelőtt, 2 éve pedig új kondenzációs kazánt kapott. Az ingatlan ideális választás pároknak vagy akár kisebb családok számára is, akik a belvárosi élet kényelmét szeretnék ötvözni a nyugalommal.

Az otthon elosztása:
        Tágas amerikai-konyhás nappali étkezővel, kamrával
        2 külön nyíló hálószoba
        1 félszoba (jelenleg vendégszoba, de dolgozószobának is ideális)
        Világos, ablakos fürdőszoba
        Külön WC
        Több beépített szekrény és praktikus tárolási lehetőség

A konyha teljesen gépesített, beépített konyhagépekkel felszerelt, valamint ivóvízszűrő rendszer is beépítésre került. A hálószobák ablakai az utcára néznek, de a minimális forgalomnak köszönhetően rendkívül csendesek és napfényesek.

Ami igazán egyedivé és szerethetővé teszi az ingatlant:
- A lakás minden részletében átgondolt, stílusosan kialakított, sok egyedi design elemmel, hangulatvilágítással.
- Központi elhelyezkedése mellett rendkívül csendes.
- Mivel nincs közvetlen szomszédja, a lakás előtti területet, zárt, tágas, hangulatos teraszként használhatják a lakói.
- A kis létszámú lakóközösség igazán összetartó, barátságos.

Lokáció és környezet:

Budapest VIII. kerületében, a megújult Corvin-negyed közvetlen közelében, a csendes, egyirányú Kis Stáció utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, világos, tágas lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: 2-es, 3-as és 4-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos perceken belül elérhető. A közelben megtalálható a Corvin Pláza, Rákóczi téri piac, gyógyszertárak, kisboltok, kávézók, valamint több játszótér és közintézmény is.

A környék iskolai ellátottsága kiemelkedő: óvodák, bölcsődék, valamint az egyik legjobb budapesti középiskola, a Horváth Mihály téri gimnázium is pár perc sétára található.

Ajánljuk:

Ha szeretne egy felújított, kiváló elosztású, világos lakásban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környékén, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet az Ön számára!

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

FOR SALE: Stylish, renovated, 3,5-room Gem near Corvin Quarter - central but quiet, great vibe!

Looking for a secure, renovated property in a rapidly developing area of Budapest? This 88 m², 3rd-floor apartment is located just off the Corvin Quarter -  one of the city's most dynamic neighborhoods.

Fully renovated:
2 bedrooms + office/guest room
Open-plan Kitchen/living room
Bright and spacious
Fully equipped kitchen + storage
Ideal for rental or personal use
Close to public transport, shops, schools, cafés
Beautiful historic building with courtyard, modern upgrades

Inquire now, ideal for couples, families, expats, digital nomads, or investors!

Eladó felújított garzon lakás a belváros szívében – befektetésnek is kiváló lehetőség!

A Nagykörúton 69 m2,  e r k é l y e s,  f e l ú j í t o t t  és  b ú t o r o z o t t , két szobás lakás eladó!
Adottságainak köszönhetően könnyen 3 szobássá alakítható ,mivel minden helység külön megközelíthető és ablakkal rendelkezik.
Az ingatlan a fákkal övezett  József körúton található, egy 3 emeletes rendezett társasház 1 emeletén. Két nagy méretű szoba, egy  ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy tágas előszoba, egy tároló és egy külön WC alkotják.  Belmagassága 4 m, így akár igény szerint galériázható is.

Teljes mértékben bútorozott, konyhája gépesített.
Az összes külső nyílászárót 3 rétegű, új műanyag hangszigeteltre cserélték,
A villany vezetékek cseréve lettek,
Új cirkó kazán került beépítésre,
Minden helységben új lapradiátorok,
A falakról a vakolat tégláig lett eltávolítva és újra vakolva, illetve festve.
A szobákban új laminált padló került
A konyhában és a vizes helységekben hideg burkolat lett lerakva.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!
Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

Kivételes lehetőség a 11. kerületben! Tágas, felújított, erkélyes lakás az Allee közelében!

Eladó egy 80 nm-es, 3 szobás, világos, utcai nézetű lakás Budapest 11. kerületének egyik legjobb elhelyezkedésű részén, az Allee Bevásárlóközponttól néhány lépésre.

A lakás a liftes ház 4. emeletén helyezkedik el, kiváló elosztású és 8 éve teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók és vezetékek cseréjét is. A modern kényelmet tovább fokozza a 3 db klíma, elektromos redőnyök, valamint egy 3,5 nm-es, utcai nézetű erkély.

Főbb jellemzők:

-80 nm lakóterület
-nappali + 2 hálószoba
-világos, utcai nézet
-3,5 nm-es erkély
-elektromos redőnyök, 3 klíma
-új nyílászárók, új elektromos és vízvezetékek
-egyedi vízóra
-külön tárolóhelyiség
-4. emelet (lift van!)
-kiváló közlekedés: metró, villamos, busz mindössze 50 méterre.

Az ingatlan  központi elhelyezkedésű, minden fontos intézmény, szolgáltatás, étterem, bevásárlási és közlekedési lehetőség gyalogosan is könnyedén elérhető. Ideális választás nagyobb családnak vagy akár befektetés céljára is, mivel az elhelyezkedés miatt könnyen kiadható.


Bővítési lehetőség!

A lakás közvetlen szomszédságában található egy külön helyrajzi számon szereplő, 44 nm-es, másfél szobás lakás, amely szintén eladó. A két ingatlan egyben is megvásárolható, illetve igény szerint akár egybenyitható, így egy közel 124 nm-es, két bejáratos, egyedi adottságú otthont vagy irodát lehet kialakítani.

  PENTHOUSE LAKÁS, 15m2-es TERASZ, NAPLEMENTÉS PANORÁMA.

Eladásra kínálok a VIII. kerületben, a Teleki tér és a piac szomszédságában, 2007-ben épült, porta szolgálatos lakóparkban egy, 39m2-es, 2 szobás, 15m2-es erkéllyel rendelkező, 7. emeleti, közepes állapotú, penthouse lakást.

A 2007- ben épült társasház folyamatosan karban tartott, a portaszolgálatnak köszönhetően idegenek nem léphetnek be az épületbe! A társasház két szárnyas kialakítású, összesen 4 db. lift látja el az épületen belüli közlekedést a lakók kényelme érdekében. A penthouse lakás az épület magasabbik szárnyában található és az erkélyen állva belátható a város.

A lakás közepes állapotú, Amerikai konyhás nappali+ 1 teljes értékű hálószobás. A kis alapterület ellenére sikerült jól élhető, praktikus élettereket kialakítani. A 15 m2-es erkély a lakás teljes szélességében húzódik, mindkét szobából megközelíthető és 1,8 m-es mélységének köszönhetően kényelmes életteret biztosít és jól bútorozható.

KÖRNYÉK:
A Szerdahelyi utca a VIII. kerület központi része, a belváros közvetlen közelsége miatt kiváló lokációval és infrastruktúrával rendelkezik. A társasház, a belváros ellenére az utca fákkal tarkított részén helyezkedik el,  a Mátyás tér és a Teleki téri piactól között. A környéken található még a Fiumei úti baleset kórház is.

KÖZLEKEDÉS:
Közlekedés szempontjából is kiváló! Gyalog, biciklivel vagy tömegközlekedéssel szinte ideálisabb is mint autóval. A Népszínház utca a mögöttünk lévő párhuzamos utca, kb. 500 m. a nagy körút, Blaha Lujza téri metró állomás. A Mátyás tér mellett elhaladva az utca a Baross utcába vezet, ahol szintén a nagykörúthoz érünk a Palota negyedbe ami a belváros (V. ker.) közvetlen folytatása.

8. KERÜLET ROHAMOSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY 1. EMELETI, 82 NÉGYZETMÉTERES, REMEK ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS***

A társasház a Fűvészkerthez közel, egy modern lakópark közvetlen szomszéd épülete. Homlokzata rendezett, kora több, mint 100 éves.

Az ingatlan utcai nézetű és nyugati fekvésű, így szép napos lakás.

Alaprajza nagyon megnyerő. Körbejárható és osztható is, ahogy ma szokás befektetői szemmel.

Egyetemek közelsége biztosítja, hogy az ingatlan bérbeadása tökéletes hozamot generál.

Méretéből adódóan (82 nm) minimum 3, de inkább 4 apartman is kialakítható benne!

Minden közmű megtalálható a lakásban. A közös ktg: 30,000 Ft.

A lakóközösség csendes, rendes közeg.

A lokáció az egyik legnagyobb fejlődésen megy keresztül az elmúlt években és még nincs vége a beruházásoknak.

Corvin-negyedbe pár perc alatt átsétálunk a szintén hatalmas fejlődésen átesett Tömő utcán keresztül.

A közlekedés kiváló! M3 Klinikák metróállomás 5 perc sétára, Baross utca szintén 5 percre, ahol 9 busz, 72 és  83 troli jár.

Kérdés esetén keressen bizalommal!

Belvárosi lehetőség a Blaha közelében akár két lakás is lehet belőle!

Eladó az VIII. kerületben, a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér szomszédságában egy 86 m²-es, 4 szobás, világos lakás az 5. emeleten, liftes társasházban. A lakás belső udvarra néz, így csendes, mégis pár lépésre van a város pezsgésétől.

Az ingatlan kisebb felújítást igényel, de adottságainak köszönhetően könnyedén két külön lakássá alakítható kiváló választás befektetőknek, családoknak vagy rövid távú kiadásra is.

- Azonnal birtokba vehető

- Kiváló közlekedés metró, villamos, buszok a közelben

- Keleti pályaudvar, belváros pár perc alatt elérhető

Irányár: 82,9 M Ft

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Budapest szívében!
Keressen bizalommal a megtekintésért!
https://www.octogon.hu/epiteszet/franciaudvaros-berhazak-budapesten-rakoczi-ut-51/

Newly built with a balcony.

A 85 m² smart home on the first floor awaits its first resident in Sasad, on Brassó Street, featuring a 10 m² balcony overlooking the garden. From the 40 m² living room and kitchen, two bedrooms open up, each with its own bathroom. Quality materials, remote-controlled shutters, and ceiling cooling and heating make the interior comfortable. There is a private parking space available in front of the entrance door, and outside the apartment, there is also a private lockable storage unit.

Világos, erkélyes gyöngyszem a belváros közelében 2 szobás lakás eladó a VIII. kerület szívében!

Budapest belvárosához közel, a csendes és barátságos Szerdahelyi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasházban található, mely 24 órás portaszolgálattal és kulturált lakóközösséggel biztosítja az ott lakók nyugalmát és biztonságát.

A lakás főbb jellemzői:
Világos, jól átgondolt elrendezésTágas erkély, ahol egy reggeli kávé vagy egy esti borozás is élmény
Modern, karbantartott belső terekBérelhető teremgarázs . 

Azonnal költözhető állapot.

A környékről:
A Szerdahelyi utca a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén található kiváló közlekedés (közel a 4-6-os villamos, metrók, buszok), bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és a Corvin-negyed közelsége teszi igazán élővé és praktikus választássá. Ugyanakkor a mellékutca csendes, így a nyugalom is garantált.

Akár első otthonát keresi, akár befektetési céllal vásárolna, ez a lakás kitűnő lehetőség!

 Ne maradjon le róla hívjon bizalommal a nap bármely szakában, és jöjjön el megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot!