Nivegy-völgyi nyugalom - Balatoncsicsó csendes, nyugodt részén Balatonra panorámás nyaraló eladó!

A Balaton-felvidék legnagyobb összefüggő szőlőterületén, a Nivegy-völgyben vált eladóvá ez a teljeskörűen felújított, nyaraló- és vendégházként funkcionáló épület a hozzá tartozó karbantartott és folyamatosan művelt szőlős területtel. Az ingatlan Balatoncsicsó zártkerti részén fekszik, a terület 3785 m2-t tesz ki, mint szőlő, gyümölcsös és gazdasági épület. Elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes, átmenő forgalomtól mentes részen található, így a zavartalan pihenés garantált. A terület télen-nyáron autóval könnyedén megközelíthető. Az kő-tégla épület hasznos alapterülete 110 m2, ezt egy jelenleg borospinceként funkcionáló 60 m2-es helyiség egészíti ki. A házba a vezetékes víz, áram és csatorna bekötésre került. Az épületet a földszinten egy teraszrész, konyha-étkező, nappali és a nappaliból is megközelíthető borospince alkotja, a tetőtérben 2 hálószoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba található. Az ingatlanban (külső megközelítési lehetőséggel) még egy vendégmosdó kialakításra került, valamint egy borozó-vendégfogadó rész is. Ezt egészíti ki egy garázs, valamint egy tárolóhelyiség. Az épület felújított, jó állapotú, teljes berendezéssel együtt egyből használatba vehető! A területre Olaszrizling és Juhfark szőlő került betelepítésre. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Vigántpetenden ajánlom figyelmébe ezt a nagy lehetőségeket rejtő, többfunkciós felújításra szoruló épületegyüttes. Két Hrsz-on szerepel , 2581 m2 terület tartozik a 246m² alapterülettel rendelkező ingatlanhoz ami közművesített. A területen két épület van , az egyik épület új építésű terméskő felhasználásával készült ami lakható, a másik fából és kőből valamint felhasználásával épült belső szigeteléssel ellátott ( és befejezésre vár ) A felújításra váró épület együtteshez tartozik egy fedett kiváló állapotú kerti kemence, és egy medence ami akár halastónak is kiépíthető. Az új épület teraszáról Balaton-felvidéki tájpanoráma tárul elénk és csodálhatjuk a Bakony hegyvonulatait. Az ingatlan új vezeték rendszerrel van ellátva ( víz, villany ). Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Nemesgulács - Tücsöktanyán 1213 m²-es szőlő művelési ágú, panorámás terület eladó!

Nemesgulács és Badacsonytomaj közötti részen fekvő Tücsöktanyán vált eladóvá ez az 1213 m²-es szőlőterület. A telek 50 %-a szőlővel telepített, áram és gáz a terület határánál található. Besorolása: Szőlő A telek a jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető. Övezeti besorolását tekintve kertes mezőgazdasági terület (Mk), melyre a következő előírások vonatkoznak: - Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló területfelhasználási egység. - Az övezetben a) legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken, a (6) bekezdés szerinti területmérték feletti ingatlanon kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló gazdasági épület, b) szőlőműveléssel nem hasznosított területen - a telek méretétől függetlenül - a szőlőhegyek tájképéhez hagyományosan hozzátartozó tájképformáló szakrális építmény különösen kápolna, kereszt, kőkép, c) a melléképítmények közül a közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, zöldségverem, komposztáló helyezhetők el. - Szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el. - Kerti építmények közül a szőlőhegytől idegen létesítmények, különösen szökőkút, kerti víz- és fürdőmedence, árnyékoló ponyva, mobil szerkezet, lakókocsi, továbbá nyilvános illemhely, hulladékgyűjtő, a megújuló energiaforrás műtárgya nem helyezhető el. - Kiszolgáló építmény, illetve az engedély nélkül létesíthető építmény csak a gazdasági épület részeként, vagy azzal építészeti egységben létesíthető. - Kertes mezőgazdasági övezetben: a) a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, a beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 90 m2; b) a terepszint alatti beépíthetőség mértéke terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince, és földel takart pince összesen legfeljebb 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 200 m2; a gazdasági épület, és attól különálló földel takart pince építészeti egységben épülhet; c) a beépíthető földrészlet legkisebb szélessége a beépített telekszakaszon 16 m; d) a beépíthető telek területe legalább 2700 m2; e) a beépítés módja oldalhatáron álló; f) az előkert legalább 10 m, az oldalkert legalább 4,0 m, az építményeket a kialakult állapot szerint, vagy legfeljebb az utcafronttól mért 50 m-es sávon belül kell elhelyezni; g) az épületmagasság a 3,5 métert, az építmény legnagyobb homlokzatának magassága a 4,5 métert nem haladhatja meg. h) épület legnagyobb szélessége: 6,0 m i) a terepszint alatti beépítés a felette levő földborítással együtt a rendezett terepszint fölé legfeljebb 1,0 m magasságig emelkedhet ki, j) az épületek lejtőirányú főtömeggel helyezhetők el, terepszintre ültetéssel k) lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el. -A kialakult természetes terepfelszín, illetve a hagyományos szőlőtermesztéshez tartozó kőbástyák, támfalak (teraszok) megőrzendők. Új támfalazás, tereplépcsőzés csak a gazdálkodás érdekében létesíthető. Meglévő kő támfal felújítható, új támfal hagyományos rakással, bazalt kő megjelenéssel építhető. A támfal magassága az ingatlan 10 %-nál nagyobb átlagos tereplejtése esetén a 2 m-t, 10 %-nál kisebb átlagos tereplejtése esetén az 1 m –t nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel a területtel kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Vigántpetenden ajánlom figyelmébe ezt a nagy lehetőségeket rejtő, többfunkciós felújításra szoruló épületegyüttes. Két Hrsz-on szerepel , 2581 m2 terület tartozik a 246m² alapterülettel rendelkező ingatlanhoz ami közművesített. A területen két épület van , az egyik épület új építésű terméskő felhasználásával készült ami lakható, a másik fából és kőből valamint felhasználásával épült belső szigeteléssel ellátott ( és befejezésre vár ) A felújításra váró épület együtteshez tartozik egy fedett kiváló állapotú kerti kemence, és egy medence ami akár halastónak is kiépíthető. Az új épület teraszáról Balaton-felvidéki tájpanoráma tárul elénk és csodálhatjuk a Bakony hegyvonulatait. Az ingatlan új vezeték rendszerrel van ellátva ( víz, villany ). Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Káptalantótiban eladó egy állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló!

A Tóti-hegy lábánál kínálom eladásra ezt a 60-as években épült és 2015-ben a falakig (téglából) visszabontott épületet nagyméretű telekkel, mely teljes felújításon esett át. Ebbe beletartozik a víz- és villanyvezetékek, és teljes tető cseréje (cserépfedésű és látszógerendás), festés, vadonatúj konyha, padlózat, nyílászárók (fából), 5 cm-es dryvit szigetelés, vakolat. Az elosztását tekintve egy konyha-étkező-nappali, hálórész, fürdőszoba. Az épület alatt egy azonos méretű pince is található, mint a lakrész. A ház előtt és mögött is van egy-egy terasz. A 30 nm-es épület 4954 nm-es telken fekszik, ami egy helyrajzi számon van. Jelenleg 80%-ban szőlővel telepített, mely a tulajdonos által gondozott. Így azonnal lehet bővítésben is gondolkodni és akár egy 90 nm alapterületű ingatlanra átalakítani. A területen találunk még dió, alma, mandula és őszibarack fát is. A közművek közül árammal ( 3*20 Amper), vezetékes vízzel rendelkezik. Zárt emésztő van, ami körülbelül 3 köbméteres. A fűtése infra-panellel, cserépkályhával, de akár még hűtő-fűtő klímával is történhet. A pincében is helyeztek el egy hűtő-fűtő klímát. A ház oldalában van még egy kis tároló is a kerti szerszámoknak és egy angol wc. A telek gyönyörű környezetben található, mely könnyen megközelíthető télen és nyáron egyaránt. A panoráma lenyűgöző a Tóti-hegyre, a Csobáncra, Hegyestűre, és Gulácsra. Kifüggesztés köteles! Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Veszprém megyei mezőgazdasági ingatlan Zánkán - befektetési és magán célra egyaránt ideális!

Zánka külterületén, Monoszló irányában vált eladóvá ez a 7016 nm-es terület, mely két helyrajziszámon fekszik, besorolását tekintve szőlő, a terület összes aranykorona értéke: 48,76 AK Jól megközelíthető, szinte sík terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má 3 A beépíthetőséghez minimum 2 Hektár terület szükséges. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Zánka földjének kincse: mezőgazdasági ingatlan Veszprém megyében!

Zánka külterületén, Monoszló irányában vált eladóvá ez a 6350 nm-es terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 32,17 AK Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má 3 A beépíthetőséghez minimum 2 Hektár terület szükséges. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tagyonban remek lehetőség, két művelt szőlő egyben is eladó, mely 12297 nm!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a két helyrajzi számon fekvő terület, egyik 7886 nm-es, a másik 4411 . Mindkettő szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 41,09 AK és 22,98 AK. Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Má-1: Általános mezőgazdasági terület övezetével érintett, egyrészt természetközeli élőhelyekkel jellemezhető védett gyepterületek, vagy jó minőségű, árutermelő mezőgazdasági földterületek. Az Má-1 jelű övezetben építési tevékenység – kivéve kivételes esetekben kerítés építését – nem végezhető. A kialakult tájhasználat folytatható, de a jelenlegi művelési mód csak a természetközeli állapothoz való közelítés irányában változtatható meg. Az övezet telkein új épület nem építhető, a már meglévő épület felújítható, de bontást követően nem építhető újra. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Veszprém vármegyében a művészetek völgye szomszédságában, Monostorapátiban közös udvaros családi ház eladó. Vízzel,villannyal,fatüzeléssel ellátott 3 szoba, konyha, fürdőszoba 2 előtérrel, mivel 2 bejárattal is rendelkezik az ingatlan, aminek alapterülete 131m². Az épület alatt van egy kis borospince is. Közös udvaros, viszont saját bejárat könnyen kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik még 1000 m²-es telek, és egy működő gyűrűs kút. Valamint 2db külön épület, ami fás-szerszámos tárolóként funkcionált. Az épületek kívül -belül felújításra szorulnak, viszont egy kis fantáziával gyönyörű szép környezetet, lakóhelyet vagy nyaralót lehet belőle varázsolni!

Ritka kincs a Balaton partján! Badacsonyörsön - a Balaton partjától mindössze 100 méterre - saját stéggel rendelkező, modern, minőségi kivitelezésű családi ház eladó!

Badacsonyörsön, a Balaton partjától mindössze 100 méterre ajánlom figyelmébe ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, prémium minőségű anyagokból épített két szintes, modern családi házat gyönyörű kerttel és saját balatoni stéggel. A földszint a bejárati ajtón, a garázson keresztül, de akár a terasz felől is megközelíthető, ezen a szinten található a konyha-étkező, nappali, egy szoba, fürdőszoba, és a vendég mosdó is, az emeleten két szoba, és egy fürdőszoba került kialakításra. Az emeleti rész igény szerint még egy szobával bővíthető a garázs feletti részen. Ezen a szinten is található terasz, melyről gyönyörű balatoni panoráma tárul elénk! Az ingatlanhoz kapcsolódó további adatok: -38-as Porotherm téglából épült 2016-ban - 15 cm-es szigetelés a külső falakon - 3 rétegű hőszigetelt üvegek, egyedileg gyártott spalettákkal, minden ablakon szúnyoghálóval - a terasz elektromosan vezérelhető szúnyoghálóval ellátott, üvegfallal téliesített - hűtő-fűtő klíma - 9.6 kwatt fafűtéses norvég típusú kandalló - 3 fázisú ipari áram - napelemek -automata öntözőrendszer - fúrt kút, csöpögtető/locsoló rendszer kialakítva - komplett kamera és riasztórendszer - visszanézhető jelzőrendszer mobiltelefonra Nyaralónak, de állandó lakhatásra is tökéletesen megalkotott és átgondolt otthon! Ha szeretné itt élni a mindennapokat, vagy csak kiszakadni a hétköznapokból és egy második otthonban eltölteni a szabad napokat, ez az ingatlan a tökéletes választás! Az ingatlanhoz tartozó saját stég pár perces sétára található, így egy hajó (opcionálisan a házhoz és stéghez vásárolható elektromos hajó), de akár csónak elhelyezése és kikötése sem okozhat problémát az új tulajdonos részére. A stég - méretéből adódóan - alkalmas napozóágyak elhelyezésére is, így remek kikapcsolódást nyújthat a család részére karnyújtásnyira a háztól! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsony, Te csodás!

Badacsonyörsön, belterületen, két szintes lakóház várja új családját! Az ingatlan pár éve lakatlan, teljesen felújítandó, de olyan jó alap, amelyben érdemes kicsit elgondolkodni! Adott ugyanis két szinten nettó 80 nm-es, teljesen külön bejárattal és mérőórákkal felszerelt lakrész, egy 25 nm-es garázs-műhely bővítmény, ipari áram, melléképületek, 767 nm kert és 200 méterre a Balaton! Az épület statikailag teljesen rendben van, kéményt, nyílászárókat és burkolatokat cserélni kell, 1977-ben épült, a garázs '88-as. A padlásrész beépíthető, a szintek között betonfödém van, a legfelső szint így teljes rálátást biztosíthatna a Balatonra. (Részpanoráma így is van) Fűtéséről a lenti szinten cserépkályha gondoskodik, fent vegyes tüzelésű kazán. (kazánház a garázs mellett) A lakószintek bent összeköthetőek egy tervrajzon is jelölt födémáttöréssel, de jelen állapotban külön-külön megközelíthetőek, saját kertrésszel. Alul: Nagy nappali, konyha, hálószoba, félszoba, fürdőszoba (Itt a belmagasság alacsonyabb, kb 230 cm) Fent: 2 Hálószoba, konyha, hall, nappali, fürdőszoba, terasz. Érdemes személyesen megtekinteni, aztán tervezni és megvalósítani!

Belterületi, dupla építési telek Balatonrendesen!

Balatonrendesen 800méterre a strandtól eladó ez a dupla, 2197nm-es, belterületi, építési telek gyönyörű környezetben. A telek 30%-ban beépíthető, LF03 lakóövezeti besorolással rendelkezik, a maximálisan meghatározott építmény magasság 4.5 méter. Aszfaltos úton megközelíthető, a telek mögött már csak külterületi telkek vannak. Víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. A kialakítható telkek minimális területe 900nm, így akár egy-egy szép méretű telekre is osztható! A helyi építési szabályzatból: "A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel egy épülettömegben b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény, A falusias lakóterületeken térszín alatti építmény önállóan is elhelyezhető, azonban telepítésénél az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó előírások maradéktalanul betartandóak és ezek bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet. Egy telken legfeljebb három önálló épülettömeg létesíthető, de az utcai telekhatárhoz legközelebb álló főtömeg építménymagasságát és szélességét a további épülettömegek építménymagassága és szélessége nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!