„Itt nemcsak házat építhetsz – hanem jövőt is.”

Eladó egy kiváló adottságú, Lke-2 övezeti besorolású ,914 m2 sík építési telek egy csendes, erdő melletti zsákutcában, ahol garantált a nyugalom és a természet közelsége. A telek összközműves (víz és villany a telken belül), a villamos hálózat pedig H tarifára elő van készítve, így az energiatakarékos fűtés is könnyedén megvalósítható. Az ingatlanhoz kész építészeti tervek és érvényes építési engedély tartozik, amelyeket a vevő rendelkezésére bocsátunk – ezzel rengeteg időt és költséget takaríthat meg. Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnék felépíteni otthonukat, de mégis elérhető távolságra a városi infrastruktúrától. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – itt egy új élet kezdődhet!

Szentendrei sziget, kompakt kis családi ház dupla garázzsal, faházzal
Pócsmegyer-Surányban eladóvá vált egy csodás, egy lakószintes, összesen 125 nm-es családi ház, melyhez tartozik egy jó állapotú, különálló, 35 nm-es faház.A családi ház 2000-ben épült téglából. Elrendezése praktikus, kényelmes. A fedett teraszról az előszobán keresztül léphetünk be a nappali, étkező, konyha tágas életterébe. Praktikusan egy ablakos kamrát is kialakítottak a konyha mellett. A ház másik felében találhatóak a hálószobák, melyekhez gardrób is épült, sőt egy csodaszép cserépkályha is biztosítja a meleget a két szoba között. A fürdő és a toalett külön álló, mindkettő ablakos.
A konyhából is kiléphetünk a házon körbefutó teraszra. Lépcsőn le tudunk menni házon belül a dupla garázsba, ahol egy tágas gépház/tároló szoba is található, illetve a lépcsőnél egy gardrób szekrényt is beépítettek. Az állapota kiváló, tulajdonosa nagyon vigyázott rá. Kialakítása praktikus, alkalmas egy pár, vagy egy kisebb család számára.

A kertben áll egy jó állapotú, karban tartott faház is, mely az ár részét képezi. 1,5 szobás, fürdőszoba és konyha is van benne, közműves, lakható állapotú. Szigetelve nincs, mely orvosolható, így alkalmas lesz az állandó lakhatásra. Vendégháznak, kiadásra vagy akár még egy generáció számára tökéletes választás.
A telek összesen 1212 nm, parkosított, kis tároló épület is található rajta. A locsoláshoz kút is épült.

Szentendrén, a Bükkös pataknál, szép zöld környezetben eladó ez az 1975-ben épült, 3 szintes, nappali + 4 hálós ház, ami jelenleg a vele összekapcsolt újépítésű ikerházzal szintén ikerház státuszú, de elhelyezkedésének köszönhetően szeparált lakótérrel rendelkezik.

Az ingatlan földszintjén egy több, mint 60 nm-es tágas garázs található egy közel 22 nm-es tárolóval, az emeleten nappali, konyha, 2 szoba, fürdő, tároló, a tetőtérben pedig 2 szoba, fürdő és tároló kapott helyet. Ezen a szinten kialakításra került egy közel 5 nm-es erkély is. Az ingatlanhoz 400 nm-es telek tartozik.

A ház jó állapotú, de ha újraálmodja a tereket, burkolatokat az új lakója, akkor a mai kornak megfelelő, értékmegőrző ingatlant alakíthat ki a saját igényei szerint.

Kiválóan alkalmas lehet két generációnak vagy összeöltöző családoknak, barátoknak.

Hívjon a részletekért!

Szentendrén, a kertvárosban, egy emelkedő telek felső területén elhelyezkedő, újépítésű ikerház szép panorámával, 2 nappali + 6 hálós kialakítással, a tervek szerint a pinceszinten wellnes részleggel (konditerem, szauna)  1000 nm-es hozzá tartozó telekkel, szerkezetkész állapotban eladó!

Az ikerházat, ami jól illeszkedik a szentendrei miliőhöz, egy neves építész tervezte. 

A földszinten az ingatlan nappali + 3 hálós, 104 nm-es nettó lakótérrel rendelkezik, amihez tartozik egy 16,2 nm-es fedett terasz is. A pinceszinten 112 nm-es lakótér lett tervezve (edzőterem, tároló, szauna és egy 40 nm-es garázs.) A tetőtérben pedig nappali + 3 szoba kapott helyet, bruttó 112 nm-es lakótérrel (nettó 80 nm). 
A ház mellett a tervek szerint kialakítottak még egy felszíni autóbeálllót is.

Az eladási ár a jelen, szerkezetkész állapotra  vonatkozik, a befejezés az új tulajdonosra vár, aki a saját igényei szerint alakíthatja ki ebben a tágas otthonban az életterét.

A részletekért hívjon bizalommal!

Történelmi műemlék Szentendre belvárosában számos fejlesztési lehetőséggel.

Egy 18.századi unikális történetű épületet kínálunk megvételre. A pince-földszint-tetőtér beosztású összesen 590m2-es részben felújított, két utcáról is bejárattal rendelkező, műemléki védettség alatt álló épületből lehet egy zseniális hangulatú családi rezidencia, vagy vendégház, esetleg cégközpont. A borospince vagy inkább pincerendszer szinte teljesen felújított állapotú, igazi borvidéki pincerendszer hangulatát adja. A tetőtér gyakorlatilag újépítésű, a kivitelezés minden szakasza dokumentáltan történt. A földszinti részek felújítása is részben megkezdődött de legfinomabb becslések szerint is rengeteg feladata lesz az új tulajdonosnak mire az álom épület elkészül, az alapanyag viszont maximálisan alkalmas arra, hogy ezt megálmodjuk. Vannak az életben pénzben nehezen megfizethető építészeti kötődések, mi azért igyekeztünk hogy ezt számokban is kifejezzük Az épület valaha Ráby Miklós háza volt, akit a valós történelmi alapokra íródott Jókai regény alapján Rab Ráby néven ismerhetünk börtön évei miatt.

Ráby Miklós (1749-1810 körül) egy szentendrei születésű, nemesi származású királyi biztos volt a 18. században. II. József császár szolgálatában állt, és az volt a feladata, hogy a visszaéléseket, korrupciót és igazságtalanságokat kivizsgálja a magyarországi városokban. Szentendrén is vizsgálódott, ahol a helyi elöljárók törvénytelen ügyeit akarta feltárni, ám ellenállásba ütközött. Munkája miatt sok ellenséget szerzett, még börtönbe is került. Életútja példája annak, milyen nehéz volt a felvilágosult abszolutizmus eszméit érvényesíteni a gyakorlatban a helyi hatalmasságokkal szemben.
Jókai Mór Rab Ráby című regénye 1879-ben jelent meg, és egy igazságszerető királyi biztos, Ráby Miklós küzdelmét meséli el a korrupt szentendrei hatóságok ellen.

Az épület szigorú műemléki védettség alatt áll, ami nem zárja ki a felújítását és további funkcionális hasznosítását.

Műemlékvédelmi Hatóság tájékoztatása alapján: 'A levelében írt ingatlan országosan védett műemlék, úgynevezett Ráby ház, a jelenleg hivatalos megnevezéssel: nemzeti emléknek minősülő műemlék. Ezen felül műemlékileg védett területen, Szentendre városközpont műemléki jelentőségű területén van. Az ingatlannal kapcsolatos építési- és örökségvédelmi hatósági ügyeket a mi hivatalunk, illetve osztályunk gyakorolja. Felhívom még a figyelmét, hogy adásvétel esetén, a műemlék ingatlannal kapcsolatban a Magyar Államnak elővásárlási joga van. Ez az adásvételi folyamatot plusz egy lépéssel megnöveli.'

A műemléki épület felújításával kapcsolatos előírásokat a településrendezésről szóló 280/2024. (IX. 30.) kormányrendelet szabályozza és az építési, felújítási ügyeiben a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építési és Örökségvédelmi Főosztály, Örökségvédelmi Osztálya jár el, előzetes egyeztetéseket itt érdemes kezdeményezni.

Érdeklődés esetén számos dokumentummal, információval és megtekintési lehetőséggel segítjük döntését. Keressen bizalommal!

Gyönyörű parkkal körbevett, medencés családi ház vált elérhetővé Szentendre Pismány városrészén, csendes, sík mellékutcában.

2 beállós fedett kertibeálló, vendéglakás, medence, tágas épített terek az udvarban és a házban egyaránt - 1992-ben épült ház, mely 2009-ben lett teljeskörűen felújítva, újragondolva. A képek és a videó igyekszik bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.

Az alsó szinten tágas nappali, egy szoba, fürdőszoba, wc, tároló és a háztartási helyiség kapott helyet. Az emeleten egy nappali modern, minden igényt kielégítő gépesített konyha, fürdőszoba és egy nagy méretű terasz található, illetve egy hangulatos fedett terasz található. A tetőtér elrendezése 2 szoba, loggia és fürdőszoba. A ház elrendezésének köszönhetően ennél még több szoba kialakítása lehetséges - igény szerint.
A ház hasznos alapterülete: 217 nm + a teraszok (92 nm).
A kertben található medence mögött egy vendéglakás került kialakításra.

Óriásfák, kertész által tervezett tavasztól őszig pompázó, automatizált, parkosított kert, mely a teljességet biztosítja. A telek mérete: 1199 nm.

Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően saját részre, emellett akár nívós vállalkozás központjának és befektetésnek is egyaránt optimális választás.
Kisebb és nagyobb családok, tágas, igényes és egyben elegáns helyet keresők, nagy baráti, ismeretségi körrel rendelkezők, könnyen megközelíthető, mégis nyugodt elhelyezkedést keresők joggal érezhetik, hogy megtalálták, amire szükségük van.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

Örökpanorámás, felújított, 4 szobás ház

Dömösön, a Dunakanyar szívében, csendes utcában kínálok eladásra egy 3 és fél szobás, Dunára és a hegyekre panorámás házat. A 835 nm-es telken fekvő, nettó 90 nm-es házon a következő felújításokat végezték el a közelmúltban: - Szobákban laminált padló lerakása - Teljes ház belső festése - Új konyhabútor beépítése - Kerítés és garázskapu festése - Kerti lámpák cseréje - Kert rendbetétele Az ingatlanban vezetékes víz, csatorna és villany van. Korábban a fűtést és melegvíz szolgáltatást gáztüzelésű Western Bojler 280i kazán biztosította, de kihasználatlanság miatt a tulajdonos jelenleg szünetelteti a gázszolgáltatást. Igény esetén annak visszakötése könnyen megoldható - gázóra van, POID szám adott. A radiátorokat meghagyták, melyek kitűnő állapotúak, így a gáz visszakötése esetén azok is használhatóak. A házban kétrétegű, szigetelt fa nyílászárók taláhatók. A ház szerkezetéről: - Alapozás: rakott kőalap és beton sávalap - Teherhordó falazat: 60 cm kő és tégla vegyesfalazat, terméskő burkolattal - Kiegészítő falazat: 30 cm Porotherm, 15 cm hőszigetelt faburkolatú falpanelek - Válaszfalak: 10 cm Porotherm, gipszkarton - Tető: fafödám, cserép - Szigetelés: kétréteg vízszigetelés, technológiai szigetelés, 12 cm Austrotherm Földszint: - Előtér-közlekedő: 6 nm - Nappali: 19 nm - Konyha: 7 nm - WC-mosdó: 2 nm Emelet: - Közlekedő: 4 nm - Galéria: 8 nm - Szoba: 5 nm - Szoba: 11 nm - Szoba: 12 nm - Fürdőszoba: 3.5 nm - Télikert: 10 nm A házat 2003-ban teljesen újjáépítették, a falak nagy részét visszabontották, a házat kibővítették (engedélyezési terv). 2024-ben az elektromos rendszer bővítésre került Eon regisztrált szerelő által új óra (okosóra) lett kialakítva - 32 A. A kert hátsó része emelkedős, részben teraszos kialakítással, pihenőhellyel, ahonnan csodás panoráma tárul elénk a Dunára, rétre és hegyekre. Az ingatlant ajánlom kis- és nagycsaládoknak egyaránt, pihenésre, nyugodt környezetre vágyóknak, de befektetésként is kiváló lehetőség.

A legjobb ár-érték arány!!! Szentendre Pismány egyik leghangulatosabb utcájában, 849m2-es kertben 50m2 + terasz+ szuterén(tároló) LKE2 ( kivett lakóépület és udvar ) besorolású, tégla családi ház eladó. Az ingatlan felújítandó, de beköltözhető, jelenleg is bérlő lakja. Víz, villany, csatorna a házban, gáz az utcában. Közért, óvoda, buszmegálló gyalog 5 percen belül, belváros is sétatávolságra. Beépíthetőség 15%! Hívjon bizalommal, mielőtt más viszi el!

Eladó 2 szobás, erkélyes lakás a Karolina úton — kiváló elhelyezkedésű, belső kertre néző!

Budapest XI. kerületében, a Karolina úton kínálok megvételre egy 42 m²-es, 2 szobás öröklakást, amely egy 1960-ban épült, háromszintes, lift nélküli társasház legfelső szintjén helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése jól kihasználható: előszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, nappali, valamint egy kis hálószoba, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. A nappaliból egy 4 m²-es erkélyre léphetünk, amely fákkal övezett, zöld udvarra néz, kellemes kilátást biztosítva. A pinceszinten 4 m²-es, kizárólagos használatú tároló is rendelkezésre áll. A lakás saját mérőórákkal felszerelt, a fűtést gázkonvektor biztosítja. A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös kert pedig szépen gondozott. Parkolás az utcán megoldható. A környék elhelyezkedése kifejezetten kedvező: rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld vasútállomás és metró, a Feneketlen-tó, a belváros (10-15 perc), valamint az Allé és az Etele Plaza bevásárlóközpontok. Tökéletes választás: •egyetemistáknak, a közeli felsőoktatási intézmények miatt; •befektetőknek, mivel könnyen bérbe adható, frekventált elhelyezkedés; •első lakásvásárlóknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Érdeklődés esetén kérem, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetése céljából. Eladó lakás, Eladó budapesti lakás, Karolina út, XI. kerület, Budapest 11, Kelenföld, 2 szobás lakás, Erkélyes lakás, Csendes belső kert, Saját tároló, Jó közlekedés, Befektetésre, Kiadható lakás, Első lakás vásárlás, Egyetemistáknak ideális

Eladó Panorámás Családi Ház Leányfalun Télikerttel, Nagy Terasszal, 3 Szinten!


Leányfalu egyik legszebb és legcsendesebb részén eladó ez a páratlan adottságokkal rendelkező, örök panorámás családi ház, amely egy 898 m²-es telken helyezkedik el. A ház 3 szintes, összesen 350 m², ebből 250 m² a kényelmes lakótér ideális akár nagycsaládosoknak, akár többgenerációs együttélésre.

A nagy teraszról és az ablakokon keresztül csodás kilátás nyílik a Dunára, amit minden évszakban élvezhet. A télikert hangulatos és praktikus része az otthonnak, egész évben tökéletes hely pihenésre vagy növények nevelésére.

Főbb jellemzők:

3 szint, összesen 350 m² beépített terület

250 m² lakótér

2 külön konyha kialakítva ideális többgenerációs élethez vagy vendégfogadáshoz

2 fürdőszoba

Nagyméretű, dunai panorámás terasz

Világos, napfényes terek, nagy ablakok

Hangulatos télikert

898 m²-es, gondozott kert

Csendes, zöldövezeti környezet

Kivételes lehetőség, ha nyugalomra, tágas terekre és lenyűgöző kilátásra vágyik! Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont, élményt és értékálló befektetést.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon bizalommal további információért vagy megtekintésért!

Tér, nyugalom és lehetőség – egyedülálló birtok a Dunakanyarban.

Hangulatos vidéki otthon sokoldalú lehetőségekkel a Dunakanyar szívében A Szentendrei-szigeten, festői környezetben kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, tágas, vidéki stílusú családi házat. Az ingatlan különleges hangulatát a rusztikus belső terek, a cserépkályhák, valamint a természetes anyagok használata határozza meg. A házhoz tartozó telek mérete 1040 m², de igény esetén egy 4700 m²-es hátsó telek is megvásárolható, ami gyümölcsfákkal, levendulamezővel teszi igazán egyedivé az ingatlant. Az otthon ideális választás lehet mindazoknak, akik természetközeli életformát keresnek, esetleg kisebb gazdálkodásban, önellátásban vagy turisztikai célú hasznosításban gondolkodnak. A központi faluhelyszín ellenére a telek hátsó része közvetlen kijárást biztosít a Duna-partra, így a ház valóban a nyugalom és a szabadság érzetét kínálja. Főbb jellemzők: Nagy méretű lakótér, praktikusan kialakított helyiségekkel. Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán + 2 cserépkályha. Több fúrt kút a telken. Alacsony fenntartási költségek. Vállalkozásra, turizmusra vagy gazdálkodásra is alkalmas. Rendezett, barátságos település központi részén van. A környéken iskola, óvoda, boltok, posta és templom is található. Budapesttől 45 perc, hídon és kompon is megközelíthető. Ár: 224 millió Ft – 1040 m²-es telekkel 244 millió Ft – teljes 5740 m²-es birtokkal együtt Szentendrei ingatlan beszámítása lehetséges, megegyezés szerint. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – ez az ingatlan többet nyújt, mint elsőre gondolná!

Különleges hangulatú otthon lenyűgöző dunai panorámával – Tahitótfaluban

Eladásra kínálunk egy 64 m²-es, egyszintes, kiváló állapotú ingatlant Tahitótfalu hegyoldali részén, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára. Ez a gondosan karbantartott, hőszigetelt családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont vagy akár második lakhelyet. Főbb jellemzők: Világos, jól tagolt belső terek Kis méretű, hangulatos medence a kertben – tökéletes nyári pihenőhely Csendes, rendezett környék – barátságos lakókörnyezet Fedett autóbeálló a kényelmes parkoláshoz Domboldali fekvés – maximális intimitás, zöld környezet Az ingatlan elhelyezkedésének, méretének és állapotának köszönhetően remek választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy akár befektetésnek is. Egyedülálló lehetőség azoknak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugalmat és a páratlan panorámát. Tekintse meg személyesen – hívjon bizalommal időpont-egyeztetésért!