139,000,000 Ft
345,000 €
- 285m²
- 8 Rooms

































2 elkülönített LAKRÉSZ, 8 SZOBA, kellemes ZSÁKUTCA, végtelen lehetőség - HEGYMAGAS
A Balaton-felvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra az alábbi értékekkel bíró családi házat, amely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása.
KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Amit garantál Önnek az ingatlan:
- 2 önálló lakóegység külön bejárattal, a belső átjárhatóság lehetőségével
- 2 családi ház 1 áráért - kiváló ár/érték
- Igényes utcafront, szépséges előkert
- Hibátlan homlokzat, kifogástalan belső kialakítás és állapot
- Tágas életterek, fényfürdő, lenyűgöző, újszerű konyha
- Hatalmas méretű fedett, világos terasz
- Csudazöld hátsó kert termő gyümölcsfákkal, virágzó bokrokkal, játékos terekkel, kemencével
- Különálló épület - pincével, szerelőaknás dupla garázzsal, műhellyel, raktárral
- Szent György-hegyre panoráma, barátságos, csupaszív szomszédok
- Falusi CSOK igénybevételének lehetősége
Akik pedig szeretik a részleteket:
Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshely-szolgáltatásra jogosító engedéllyel és kialakult vendégkörrel rendelkezik.
Mindkét lakóegység kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és jó ízlésre valló korszerűsítése révén, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek.
A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, MODERNIZÁLT KONYHA+ÉTKEZŐ kamrával, 33 nm-es napsütötte NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es GÉPHÁZ, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valamint nagyméretű szekrények találhatóak.
TETŐTÉR: előszoba, 3 SZOBA (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és FÜRDŐSZOBA+wc.
A SZÁLLÁSKIADÁSRA kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 23 nm-es NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ, FÜRDŐSZOBA wc-vel.
TETŐTÉR: előszoba, FÜRDŐSZOBA wc-vel, 3 SZOBA, amelyek egyike a Szent György-hegyre PANORÁMÁS ERKÉLLYEL büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek)
Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- szigetelt épület és tetőszerkezet, cserép héjazat
- 3 fázisú elektromos hálózat
- vezetékes víz- és csatornarendszer
- gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán
- 4 klíma
Az ápolt, folyamatosan gondozott zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott.
Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat.
Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, trambulinnak, kosárlabdapalánknak, homokozónak.
A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát.
Jó szívvel ajánlom az ingatlan megtekintését az egymás közelségére de a saját privát szférájukat megtartani vágyó nagyobb családoknak, közeli barátoknak, a vidék nyugalmát keresőknek, az életmódváltást tervezőknek.
Szeretettel várom hívását, amennyiben további kérdése merült fel, vagy saját szemével győződne meg az ingatlan kiválóságáról, megtapasztalná az érzést, ami hatalmába keríti az embert a kapun belépve és azonnal megérzi azt a törődést és szeretetet ami az épület és a kert minden apró részletében tetten érhető.
KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Amit garantál Önnek az ingatlan:
- 2 önálló lakóegység külön bejárattal, a belső átjárhatóság lehetőségével
- 2 családi ház 1 áráért - kiváló ár/érték
- Igényes utcafront, szépséges előkert
- Hibátlan homlokzat, kifogástalan belső kialakítás és állapot
- Tágas életterek, fényfürdő, lenyűgöző, újszerű konyha
- Hatalmas méretű fedett, világos terasz
- Csudazöld hátsó kert termő gyümölcsfákkal, virágzó bokrokkal, játékos terekkel, kemencével
- Különálló épület - pincével, szerelőaknás dupla garázzsal, műhellyel, raktárral
- Szent György-hegyre panoráma, barátságos, csupaszív szomszédok
- Falusi CSOK igénybevételének lehetősége
Akik pedig szeretik a részleteket:
Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshely-szolgáltatásra jogosító engedéllyel és kialakult vendégkörrel rendelkezik.
Mindkét lakóegység kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és jó ízlésre valló korszerűsítése révén, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek.
A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, MODERNIZÁLT KONYHA+ÉTKEZŐ kamrával, 33 nm-es napsütötte NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es GÉPHÁZ, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valamint nagyméretű szekrények találhatóak.
TETŐTÉR: előszoba, 3 SZOBA (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és FÜRDŐSZOBA+wc.
A SZÁLLÁSKIADÁSRA kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei:
FÖLDSZINT: 23 nm-es NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ, FÜRDŐSZOBA wc-vel.
TETŐTÉR: előszoba, FÜRDŐSZOBA wc-vel, 3 SZOBA, amelyek egyike a Szent György-hegyre PANORÁMÁS ERKÉLLYEL büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek)
Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- szigetelt épület és tetőszerkezet, cserép héjazat
- 3 fázisú elektromos hálózat
- vezetékes víz- és csatornarendszer
- gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán
- 4 klíma
Az ápolt, folyamatosan gondozott zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott.
Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat.
Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, trambulinnak, kosárlabdapalánknak, homokozónak.
A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát.
Jó szívvel ajánlom az ingatlan megtekintését az egymás közelségére de a saját privát szférájukat megtartani vágyó nagyobb családoknak, közeli barátoknak, a vidék nyugalmát keresőknek, az életmódváltást tervezőknek.
Szeretettel várom hívását, amennyiben további kérdése merült fel, vagy saját szemével győződne meg az ingatlan kiválóságáról, megtapasztalná az érzést, ami hatalmába keríti az embert a kapun belépve és azonnal megérzi azt a törődést és szeretetet ami az épület és a kert minden apró részletében tetten érhető.
Registration Number
H502382
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
285 m²
Gross Size
315 m²
Plot Size
975 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
View
Green view, Other
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
1998
Number of Bathrooms
4
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Rooms
living room
33 m²
bedroom
8.7 m²
room
14.7 m²
room
14.9 m²
room
12 m²
open-plan kitchen and dining room
27.5 m²
entryway
11.1 m²
corridor
8 m²
bathroom-toilet
6.5 m²
bathroom-toilet
4.6 m²
open-plan kitchen and living room
22.3 m²
room
14.9 m²
room
14.8 m²
room
16.5 m²
bathroom-toilet
5 m²
bathroom-toilet
4.9 m²
entryway
8.3 m²
terrace
30 m²
balcony
3.3 m²
balcony
4.3 m²

Edve János
Credit Expert