FELÚJÍTOTT, BEFEKTETÉSRE OPTIMALIZÁLT, KÉT KÜLÖN APARTMANRA OSZTOTT LAKÁS BUDAPEST SZÍVÉBEN! ELADÓ egy különleges adottságú, felújított ingatlan Budapest egyik legkeresettebb belvárosi területén, a VI. kerület belső Terézvárosi részén, az Operettszínház szomszédságában, a Mozsár utcában! Az 55 nm-es, földszinti lakás KÉT TELJESEN SZEPARÁLT, közös előtérből nyíló, külön-külön bejárattal rendelkező apartmanra lett kialakítva, így ideális választás befektetők számára, akik kiadásban gondolkodnak! A lakás jellemzői: - Összesen 55 nm alapterület (egy helyrajzi számon) - Két különálló apartman, közös előtérből nyílnak az apartmanok bejáratai - Felújított állapot - Műanyag nyílászárók - Hűtő-fűtő klímák - Elektromos fűtés - Gépesített konyhák Mindkét lakrészben kialakításra került: - Nappali + konyha étkezővel - Ablakos hálószoba (belső udvarra néző ablakok) - Zuhanykabinnal, wc-vel felszerelt fürdőszoba - Beépített szekrények Az egyik apartman nappali részéből lehetőség van megközelíteni a 10 nm-es Lichthof udvart, mely teraszként, kiülős közösségi térként is funkcionálhat. Az apartmanok külön mérőórákkal vannak ellátva. Az ingatlan Budapest belvárosának rendkívül kedvelt, kiemelt részén található: - Nagymező utca lépésekre - Oktogon, Andrássy út, Operaház, Zeneakadémia pár perc séta távolságra - Éttermek, kávézók, kulturális intézmények, éjszakai élet és tömegközlekedés (M1 metró, 4-6-os villamos) a közvetlen közelben Ez a páratlan lokáció garantálja a folyamatos bérlői keresletet, jelenleg is ebben a formában van hasznosítva a lakás. Ez a felújított, két apartmanra szeparált lakás ideális azok számára, akik Budapest egyik legfrekventáltabb részén keresnek biztos bérbeadási potenciált! A lakás azonnal hasznosítható! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS LAKÁS BELSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN! Budapest VII. kerületének legkedveltebb részén, belső Erzsébetváros szívében, a Kertész utcában ELADÓ egy 47 nm-es, FELÚJÍTOTT, nappali + 2 félszobás, 3. emeleti lakás, egy jó állapotú, polgári jellegű, háromszintes . Lift nélküli társasház legfelső emeletén! - A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt: - Tágas, jól bútorozható nappali - Két különnyíló félszoba - ideális hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobának - Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - Konyha + étkező + előtér - egy légterű, világos, barátságos térként funkcionál A lakás néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át - Új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Új bejárati ajtó - Friss burkolatok, konyhabútor és fürdőszoba - Új vezetékek - Korszerű hűtő-fűtő klíma - Új, esztétikus gáz konvektorok A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 17.000 Ft, a villany, víz és gázfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A 36 lakásos, tégla építésű társasház pénzügyileg rendezett, tiszta, kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A lakást rendkívül vonzóvá teszi a kiemelt lokáció. A Kertész utca ezen szakasza különösen kedvelt, hiszen karnyújtásra a nyüzsgő belvárosi élet, mégis rendezett és élhető a környezet. Gyalogosan is pár perc a Gozsdu Udvar, Liszt Ferenc tér, Andrássy út, az Erzsébet körút pedig pár lépés távolságra elérhető. Számos kávézó, étterem, bolt, tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, metró, buszok) található a lakás közvetlen közelében. A lakás remek választás saját célra vagy befektetésre is! Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a belvárosi életérzést és központi elhelyezkedést, aki nem szeretne felújítással időt tölteni, ebből adódóan egy felújított, jó adottságú, világos lakást keres! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ PESTÚJHELY LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ!

A XV. kerület NÍVÓS, KERTVÁROSI részén vált eladóvá ez az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, EXTRÁN KIEMELT helyen. Az utca CSENDES, BIZTONSÁGOS, a szomszédok kedvesek. Az ingatlan KIEMELT MINŐSÉGGEL és MŰSZAKI TARTALOMMAL lett kivitelezve, minden igényt kielégít. Ez a szépség 2000 körül épült, néhány éve TELJESEN FEL LETT ÚJÍTVA, nem csak ESZTÉTIKUS, hanem PRAKTIKUS és KÉNYELMES is lett. A 3 SZINTEN 2 nappalit, 6 szobát, 4 fürdőszobát és 5 illemhelyet kapott, TÁGAS és VILÁGOS TEREKET, NAGY ABLAKOKAT és rengeteg EXTRÁT. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a csodálatos NAPPALI az ELEGÁNS SYKORA KONYHÁVAL, amit a hatalmas üvegtáblás teraszajtókkal egybe lehet nyitni a GYÖNYÖRŰ TERASSZAL és a GONDOZOTT KERTTEL. A FÖLDSZINT és az EMELET MODERN ÉS JÓL FELSZERELT lakótérként funkcionál, a SZUTERÉN szinten pedig kialakítottak egy WELLNESS RÉSZT: FEDETT, FŰTÖTT, ÁRAMOLTATÓS MEDENCÉT zuhanyzóval, szauna előkészítéssel és közvetlen kijárással a teraszra. A jelenlegi tulajdonos LAKBERENDEZŐ, így a PRÉMIUM BURKOLATOK és a KÜLÖNLEGES BERENDEZÉS is kiváló ízléssel és hozzáértéssel lett összeválogatva. Az új tulajdonos igény és megegyezés szerint a BERENDEZÉS ELEMEI közül is válogathat. EXTRÁK A HÁZBAN: - Lakberendező által tervezett exkluzív Sykora konyha plafonig beépítve - Rugós, csapódásgátlós előlapok - Kétajtós, jégkocka és jégkása készítő, vízszűrős hűtő - Bosch konyhagépek - 2 db beépített mosogatógép - Gránit mosogató és csaptelep - 50 nm-es design nappali - 6 db hálószoba - TV szoba - 4 db fürdőszoba és 5 db illemhely - Plafonig csempézett fürdőszobák EXTRÁK A KERTBEN: - 43 nm-es intim terasz - Elektromos napellenző - Automata öntözőrendszer - Csepegtetőrendszer - 2 db kerti csap - 33 nm garázs - 2 db viacolorozott zárt autóbeálló EXTRÁK A WELLNESS RÉSZBEN: - Fűthető és ellenáramoltatós medence - Szauna előkészítés - Futópad, edzőgépek - Tároló - Mosókonyha EXTRÁK MŰSZAKILAG: - Padlófűtés és radiátorok - Vaillant gázkazán - Hűtő-fűtő klíma minden szobában - Prémium burkolatok: holland melegburkolat, spanyol csempék - Hansgrohe csaptelepek - Törölközőszárítók - Földszinti ablakokon biztonsági rács - Szúnyoghálók - Sötétítő rolók - Márvány párkány A helyszínen további érdekességeket fedezhet fel. Az épület SZIGETELT, a fenntartási KÖLTSÉGE meglepően ALACSONY: a TELJES REZSI a leghidegebb téli hónapban mindössze 98 ezer forint volt! KIVÁLÓ AZ INFRASTRUKTÚRA: Posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda és általános iskola 10 perces séta távolságra. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, többek között Pólus Center, Aldi, Lidl, Spar. A belváros autóval 10 percre van. Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES és megállapodás szerint költözhető. Jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából. Családjának keres EXKLUZÍV OTTHONT, KIEMELTEN JÓ HELYEN? Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Irodánkban szakértő kollégák nyújtanak Önnek segítséget és teljes körű ügyintézést: -hitel, -CSOK, -babaváró támogatások kapcsán.

EXKLUZÍV, KERTKAPCSOLATOS OTTHON CSILLAGHEGY SZÍVÉBEN - ÁLOMLAKÁS A FOREST HILL LAKÓPARKBAN! III. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, CSILLAGHEGYEN, a 2022-ben épült, igényes és modern FOREST HILL lakóparkban ELADÓ egy földszinti, kertkapcsolatos, teraszos, letisztult eleganciát sugárzó, 73 nm alapterületű, nappali + 2 hálós, 2 fürdős, külön gardróbos, világos lakás teremgarázs beállóval és tárolóval! A lakás újszerű állapotban van műszakilag és esztétikailag egyaránt, igényesen berendezett, belső kialakítása páratlan. Modern, fiatalos, időtálló design jellemzi az egész lakást, gondosan megtervezett térkihasználással. A letisztult, világos színvilág, a minőségi burkolatok, és a rengeteg egyedileg gyártott bútor igazán harmonikus otthont teremtenek. Műszaki paraméterek: - Házközponti gázfűtés radiátoros hőleadókkal - Infrapanelek minden szobában - energiatakarékos alternatívaként - Philips okosvilágítás rendszer - Hűtő-fűtő klíma - 3 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók - Elektromos aluminium redőnyök szúnyoghálóval - Biztonsági bejárati ajtó - Egyedileg gyártott, beépített bútorok - Felső kategóriás Miele gépekkel felszerelt egyedi konyha Az ingatlan főbb jellemzői: - 73 nm alapterület - Nappali teraszkapcsolattal + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (1 kádas + 1 zuhanyzós), külön gardróbhelyiség - 24 nm terasz - 127 nm saját kert, automata öntözőrendszerrel - Teremgarázs beálló - 3 nm-es, saját, zárható tároló A 2022-ben épült, szigetelt, tégla építésű társasház pénzügyileg és jogilag is rendezett, igényes, összetartó lakóközösséggel rendelkezik. A társasház környezete is ápolt, karbantartott, a közös területeket is rendszeresen gondozzák. A lakópark, csendes, biztonságos, gyermekes családok számára is ideális választás. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség összesen 45.000 Ft., ami a lakáshoz tartozó 127 nm-es kert gondozásának díját is tartalmazza. A közművek egyedi mérés alapján kerülnek elszámolásra. A lakás Csillaghegy egyik legszebb, legnyugodtabb részén található, kiváló infrastruktúrával körülvéve. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, Óvoda, Iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, tömegközlekedés, és mindezt a Duna-part közelsége koronázza meg. Olyan új tulajdonost keresünk, aki egy igazán különleges, stílusos és prémium minőségű OTTHONT keres Budapest egyik legnívósabb részén, ahová csak költözni kell! A teremgarázs és a tároló külön megvásárolható a lakáshoz. Teremgarázs hely: 10 millió Ft. Önálló, 3 nm-es tároló: 2.5 millió Ft. A lakás tehermentes, kivételes ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ DUNAKESZIN ELADÓ!

DUPLA GARÁZSOS, KÉT TERASZOS, NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ DUNAKESZIN! Dunakeszi szívében, HANGULATOS, CSÖNDES utcácskában vált eladóvá ez a JÓ ÁLLAPOTÚ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ. A környék KERTESHÁZAS, BIZTONSÁGOS, az átmenő FORGALOM MINIMÁLIS. Ez Dunakeszi egyik LEGSZEBB és LEGNYUGODTABB része, az utcában a hangulat még a kivárosi jelleget őrzi, de egyre fiatalodik, újul. A LOKÁCIÓ KIVÁLÓ: 5 perc sétára van a vasútállomás, buszmegálló, a játszótér, bölcsi, ovi, suli, kisbolt is, illetve autóval minden egyéb, a kényelmes hétköznapokhoz szükséges dolog 5 PERCEN BELÜL elérhető. Fekvése DÉLI, de minden irányban vannak ablakai. KÖRBE SÜTI A NAP, így minden napszakban imádni valóan VILÁGOS, ami a rezsi számlát is nagymértékben csökkenti. Ennek a gyönyörű Otthonnak a hangulata NYUGODT, jó rezgésű. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a 370 cm-es BELMAGASSÁG, amitől az egyébként is TÁGAS terek még tágasabb érzetet keltenek. Érdekesség, hogy KÉT ÉTKEZŐT is kialakítottak: - egy kisebb étkezőasztal van a SZEPARÁLT KONYHÁBAN, ahol 4-5 fővel kényelmesen elférünk, - egy nagyobb garnitúra pedig bőven elfér a nappaliban, így a nagyobb családi ebédeknek is van hely. - Ezen kívül a 19 nm-es kerti teraszon a nyáresti grillpartiknak is van elegendő hely. A 711 nm-es kertben helyet kapott a KERTI SÜTÖGETŐ és a kis játszótér, ahová akár még trambulint, kismedencét is tehetünk, minden kerti tevékenységnek jut hely. A kertben beállt felnőtt növényzetet és termő gyümölcsfákat találunk. Ezen kívül itt kapott helyet a 30 nm-es DUPLA GARÁZS is. A NAPPALIN kívül NÉGY HÁLÓSZOBA van. KÉT KÁDAS FÜRDŐ ÉS KÉT ILLEMHELY segíti a reggeli készülődést. TÁROLÁSI lehetőség is van bőven: dupla garázs, KAMRA, 22 NM-ES PINCE. Az ingatlan az 1900-as években épült, ennek megfelelően 40-es téglákkal, STABIL, MASSZÍV szerkezettel rendelkezik. EXTRÁK és MŰSZAKI jellemzők: - kerti csap - fúrt kút - hajópadló - törölközőszárító - 2 vaskályha - dupla garázs - 22nm pince - kamra - kerti sütögető - felújított fa ablakok és belső ajtók - hővédő fóliázott bejárati ajtó - sötétítő rolók - 19 nm-es terasz - tetőterasz panorámával a Pilisre - 4 éve vakolva és szigetelve - jó állapotú hódfarkú tetőcserép - gázkazán radiátoros hőleadással FÖLDSZINT: - előszoba - nappali - hálószoba - étkezős konyha - kamra - nagy terasz - fürdőszoba - külön illemhely EMELET: -közlekedő - szoba - szoba - szoba - fürdőszoba illemhellyel - terasz Az ingatlan TEHERMENTES és megállapodás szerint költözhető. OTTHONOS házat keres jó helyen? Ez az ingatlan jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából! Ha nyugalomra, biztonságra vágyik és egy NAGYPOLGÁRI házra, ezt mindenképp nézze meg! Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

EXKLUZÍV BUDAI OTTHON, KIFINOMULT ELEGANCIA, PRÉMIUM MINŐSÉG, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS! XII. kerületben, a Márvány utcában ELADÓ egy minden részletében átgondolt, 93 nm-es, különleges OTTHON tágas nappalival, három hálószobával, külön gardróbszobával, két exkluzív fürdőszobával, különálló vendég mosdóval, valamint praktikus háztartási helyiséggel! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy prémium színvonalú élettér, amelyet a funkcionalitás, a modern technológia és a letisztult, időtálló design harmóniája jellemez! Az egyedi hangulatú, világos lakás egy tégla építésű, liftes, négy emeletes társasház második emeltén található. A nappali és fő hálószoba ablakai a Márvány utcára néznek, a további két hálószoba ablakai pedig a csendes, belső udvarra. A lakás műszaki tartalma, amiben nincs kompromisszum: - Teljeskörű felújítás modern gépészeti és elektromos hálózattal, bővített kapacitással - Új kondenzációs kazán, vadonatúj radiátorok és HMV-tartály a folyamatos melegvíz ellátásért - Három helyiségre kiterjedő központi klímarendszer, amely a legnagyobb nyári melegben is komfortos hőérzetet biztosít - Magas minőségű nyílászárók 3 rétegű hangszigetelt üvegezéssel, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval - Masszív, egyedileg gyártott fa bejárati ajtó - biztonság és stílus egyben - Duplakomfortos kialakítás - egyik fürdő a fő hálószobából nyílik, saját wc-vel, zuhanyzóval, a másik fürdőszoba kádas, dupla mosdóval, vendégek számára pedig különálló wc is rendelkezésre áll Kiváló térkihasználás - bútorozott elegancia! A lakás minden szegletét egyedileg tervezett, beépített bútorok teszik praktikusabbá és stílusosabbá - ezek a vételár részét képezik. Ezek mindegyike magas minőségben, időtálló anyagokkal és részletgazdag kivitelezéssel készült. A további bútorok, berendezési tárgyak egyedi megállapodás szerint elérhetőek. A különleges, egyedi gyártású konyha felső kategóriás Bosch gépekkel van felszerelve: - Beépített hűtőszekrény - Mosogatógép - Indukciós főzőlap - Beépített mikró Ez a lakás ideális választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással vesződni, de szeretnének egy luxus minőségű, különleges hangulatú, EGYEDI, kompromisszumoktól mentes BUDAI OTTHONT, kiváló közlekedéssel, élhető környezetben. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető! További információkért étmegtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ, CSODÁS PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ LAKÁS ELADÓ BÉKÁSMEGYEREN! Budapest III. kerületének kedvelt Békásmegyeri részén, rendezett, parkos környezetben, a Himző utcában ELADÓ, egy 8. emeleti, nappali + 2 különnyíló szobás, körbenapozott, szélső lakás, egy 10 emeletes, liftes panelházban. A délkeleti tájolású lakás kedvező adottságainak és fekvésének köszönhetően összes helyisége világos, minden ablakán árad be a természetes fény. A szobák ablakából zöldellő parkos, fás területekre nyílik gyönyörű panoráma, mely igazán különlegessé teszi. A lakás jelenlegi kialakítása praktikus: - Nappali + 2 különnyíló szoba - Különálló, ablakos konyha - Kamra - Kádas fürdőszoba - Külön wc - Gardrób vagy háztartási helyiség - 4 nm loggia, mely jelenleg be van építve, így a a lakótér praktikus területét bővíti A lakás lakható állapotban van, de műszaki állapota korszerűsítést igényel. Eredeti, fa nyílászárói jól működnek, a vezetékek cseréje még nem történt meg. Fűtését házközponti fűtés biztosítja, radiátoros hőleadókkal, mely gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonosa saját ízlése és igénye szerinti modern, komfortos otthont alakítson ki belőle. A lakáshoz tartozik egy közös tároló is, melyet az emeleten lakók használhatnak. A 60 lakásos társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház ajtaja beléptető kódos rendszerrel ellátott. A ház közvetlen környezete is gondozott, fás, parkos területek, játszóterek állnak az itt lakók rendelkezésére. A lakás elhelyezkedés szempontjából is kitűnő választás: - Közvetlen közelben üzletek, piac, gyógyszertár, óvodák, iskolák - Pár perc séta távolságra a Duna-part, ami ideális helyszín sportoláshoz, kikapcsolódáshoz - Kiváló közlekedés, buszmegállók és HÉV pár perc sétára elérhető Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik szeretnének saját igényeikre szabott, világos, komfortos otthont kialakítani egy barátságos, zöld környezetben, Békásmegyer szívében! A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, remek ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

EXKLUZÍV ÁLOMOTTHON LENYŰGÖZŐ TEREKKEL, PARKOSÍTOTT, INTIM KERTTEL, MEDENCÉVEL, VENDÉGHÁZZAL, FESTŐI KÖRNYEZETBEN, A VISEGRÁDI HEGYSÉG LÁBÁNÁL! Budapesttől 35 percre, Dunabogdányban, a sorompóval védett, kis létszámú, rendkívül biztonságos Bogonhát major villaparkban eladó, 290 nm-es NAPPALI + 5 SZOBÁS, 2 fürdőszobás, NAPELEM RENDSZERREL felszerelt, KÖRBENAPOZOTT családi ház, KÜLÖNÁLLÓ 50 nm-es, 2 SZOBÁS VENDÉGHÁZZAL, 3086 nm-es PARKOSÍTOTT KERTTEL, MEDENCÉVEL, JAKUZZIVAL. A HÁZ A tégla építésű szigetelt ház 2011-ben épült, kiváló állapotban van, frissen festett, ízlésesen berendezett. Különleges U alakú alaprajzának köszönhetően minden napszakban nagyon világos, 3 égtáj felé tájolt. A 290 nm alapterületű otthont rendkívül tágas terek jellemzik, minden szobája teljes értékű, komfortos életteret és maximális kényelmet nyújt az itt lakók számára. A házba belépve közvetlenül a kényelmes, 10 nm-es előszobába érkezünk, melyben hatalmas beépített szekrények és egy széles előszobafal ülőpaddal áll az ide érkezők rendelkezésére. Az ingatlan egyik különlegessége a grandiózus, 50 nm-es nappali, mely a rengeteg nagyméretű nyílászárónak és a DNY-i tájolásnak köszönhetően mindig világos, napfényes. Méretéből adódóan a ház központi helyisége még egy igen népes család számára is kényelmes teret biztosít. A nappaliban kiépítésre került egy nagy kandalló is, így a hűvösebb napokon ez is hozzájárulhat a helyiség kellemes hangulatának fokozásához. Az épületben a nappalin kívül 5 teljes értékű, tágas szoba került kialakításra. A nappali mellett a ház másik meghatározó helyisége a kényelmes, 28 nm-es konyha-étkező helyiség, melyből közvetlenül a terasz is megközelíthető és ahonnan csodás kilátásban gyönyörködhetünk. A házban 2 fürdőszoba található, melyből a kisebb (8,4 nm) kádas, mosdóval, wc-vel felszerelt. A nagyobb fürdőszoba (14,4 nm) káddal, dupla mosdóval, épített zuhanyzóval, wc-vel ellátott. Ezenkívül egy különálló vendégmosdó is rendelkezésre áll a házban. A 9,5 nm-es, ablakos gardróbhelyiség mindkét oldalán hatalmas, mennyezetig beépített, tolóajtós szekrények biztosítják a helyet a ruhák számára. A ház teljes gépészete a 12 nm-es háztartási helyiségben van elrejtve, itt a mosó és szárítógépeken kívül még egy beépített szekrény is található a tisztítószereknek és eszközöknek. A 43 nm-es, ablakos, fűtött garázs 2 nagyobb autó számára is kényelmes helyet biztosít, emellett tárolásra is bőven marad hely ebben a helyiségben. A 30 nm-es fedett terasz az étkezőből és nappaliból is megközelíthető, méretéből adódóan tökéletesen alkalmas grillezésre, szabadban töltött családi összejövetelek, vacsorák ideális helyszíne lehet. Közvetlenül a terasz mellett kapott helyett egy hangulatos, napvitorlával ellátott pergola alatt az 5 személyes Wellis jakuzzi, melyből egyenesen a Visegrádi-hegység lenyűgöző látványát csodálhatjuk. A HÁZ MŰSZAKI PARAMÉTEREI: - tégla építés + 15 cm szigetelés - Gázfűtés (Viessmann kazán), padló, mennyezet és falfűtés - 4 db Gree hűtő-fűtő klíma - 15 kW-os napelem rendszer amely 21 kW-ra bővíthető - Napkollektor (melegvízhez) - 3 rétegű műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók - Biztonsági bejárati ajtók - Kiépített riasztórendszer - Árambekötés 3x32A A VENDÉGHÁZ A telken található egy különálló, 50 nm-es, tégla építésű vendégház. Itt egy amerikai konyhás nappali került kialakításra hangulatos látszó gerendákkal, kandallóval, valamint egy hálószoba és egy épített zuhanyzóval, wc-vel ellátott, ablakos fürdőszoba. A vendégháznak saját 38 nm-es terasza van melyet közvetlenül a nappaliból lehet megközelíteni. A vendégházban is gázfűtés biztosítja a meleget radiátoros hőleadókkal, illetve a nappaliban kiépített kandalló alternatív fűtési lehetőségként rendelkezésre áll. A vendégházba 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá ez a ház szintén klimatizált. A KERT A 3086 nm-es, magával ragadó hangulatú kert fákkal, dísznövénykel, örökzöldekkel tarkított, igazi paradicsom a zöld környezetet kedvelő családok számára. Teljesen intim, a telekhatárokon 4 méteres ciprusokkal övezett, egyik szomszédra sincs rálátás. A kertben automata öntözőrendszer működik, az öntözővízhez külön mellékmérő tartozik. A kertnek számos olyan része van, amely változatos lehetőséget biztosít a pihenésre, kikapcsolódásra vágyó minden korosztály számára. Ilyen többek között a 6 x 4 méteres, 1,4 m mély, automata vegyszeradagolós medence és a körülötte kialakított térkövezett napozórész kerti garnitúrával, napernyővel, a medence közelében kialakított árnyékos pihenősarok a platánfa alatt, a gyermekek számára épített faház, a kiépített kerti sütögető és bográcsozóhely, vagy a telek végében épített magaságyások a konyhakertet kedvelőknek. Ezenfelül egy borospince és fúrt kút is található az összközműves telken. Az elbűvölő kert különleges látványához és varázsához hozzájárul minden egyes hársfa, olajfa, platánfa, fenyőfa, fűzfa, pampafű, hortenzia, levendula ami helyet kapott a telken. Igazi meghitt, harmóniát sugárzó oázis az itt lakók számára mely tavasztól őszig a szabadba csábít kicsiket és nagyokat egyaránt. A telken belül a térkövezett részen 3 autó számára van lehetőség parkolni, emellett a kavicsos, kialakított parkolórészen további 3 autó számára biztosított a hely. BOGONHÁT MAJOR Bogonhát major közigazgatásilag Dunabogdányhoz tartozó, közvetlenül természetvédelmi terület mellett fekvő, 17 hektáros zöldterület a Visegrádi-hegység lábánál, melyet a 11-es útról, egy térkövezett, hangulatos, hársfákkal övezett bekötőúton lehet megközelíteni 3 km-re a település központjától. A sorompóval védett lakóparkban összesen 25 Ingatlan található, rendezett közös területekkel, a közepén egy kis halastóval, játszótérrel. A lakóparkot a csend, biztonság, békesség, kultúrált és összetartó lakóközösség jellemzi. Bogonhát majort közvetlenül erdők, hegyek vesznek körül, ennek is köszönheti különleges, természetközeli atmoszféráját. A KÖRNYÉK Dunabogdány a Dunakanyar egyik leghangulatosabb települése, különleges varázsának és közkedvelt strandjának köszönhetően. Budapesttől 30 km-re fekszik, autóval 35 perc alatt elérhető a város. A településen minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges: Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, Bank, Posta, Pékség, Cukrászda, Éttermek, Húsbolt és további bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak. Tavasztól őszig számos kültéri program, rendezvény színesíti a környéken élők lehetőségeit, de a Dunakanyar rengeteg sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt az év minden időszakában. Olyan új tulajdonost keresünk aki értékeli a TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT és a tágas TEREKET, aki nyugalomra, harmóniára vágyik távol a városi nyüzsgéstől egy maximális kényelmet nyújtó, komfortos házban! Az ingatlan tökéletes választás nagy családok számára, vagy több generáció együtt élésére is! A vendégház kiváló lehetőség a nagyszülők, vagy idősebb gyermekek részére. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KORSZERŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ, MEDENCÉVEL, NAPELEM RENDSZERREL, GARÁZZSAL, LEÁNYFALU HEGYOLDALBAN! Leányfalu hegyoldalának Szentendréhez közel esőrészén, a Hegyalja utcában ELADÓ egy kivételes adottságú, számos extrával felszerelt, csodás panorámával rendelkező, napfényes, bruttó 185 nm-es, nappali + 4 szobás, 3 fürdős családi ház, fedett medencével, napelem rendszerrel, garázzsal, kültéri kocsibeállóval! A tégla építésű szigetelt ház 2010-ben épült magas minőségben, korszerű építési technológiával, ennek köszönhetően jelenleg is remek állapotban van. Az építés során hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre melyek elektromos redőnnyel felszereltek, a nappali és étkező részen található hatalmas, teljesen nyitható ajtók pedig külön biztonsági, elektromos, aluminium redőnnyel lettek ellátva. A fűtést gáz cirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal, emellett alternatív fűtési lehetőségként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Ezenkívül a ház több helyiségében hűtő-fűtő klímák is helyet kaptak. A házra 7,2 kW-os napelem rendszer került, ami a napkollektorokkal együtt csökkenti a rezsiköltséget, ennek köszönhetően a ház fenntartási költségei rendkívül kedvezőek hosszú távon is. A földszinten egy rendkívül világos, körbenapozott, tágas nappali került kialakításra közvetlen kapcsolattal a 30 nm-es teraszhoz. A konyha igazi különlegesség, rengeteg ablakkal, természetes fénnyel és lélegzetelállító panorámával. A komfortos méretű étkező egy nagyobb családnak is kényelmes teret biztosít, valamint ebből a helyiségből szintén megközelíthető a terasz, ahol a nagy nyílászárók elhúzásával a két tér szinte teljesen egybe nyitható. Ezen a szinten egy hálószoba is található saját, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával, illetve a bejárat közelében egy különálló wc is ki lett alakítva. A tetőtérben jelenleg három szoba és kettő, zuhanyzóval, wc-vel ellátott fürdőszoba is található. Kettő szobából is megközelíthető a 3 nm-es kis erkély, ahonnan a Dunakanyar varázslatos szépsége tárul elénk. A legalsó szinten egy 23 nm-es, automata ajtóval ellátott garázs, az innen nyíló tároló helyiség és a gépészeti rész, valamint a mosóhelyiség került kialakításra. A 714 nm-es, enyhén lejtős, összközműves telek tökéletes harmóniát nyújt a természet közelségével. A kert gondozott, automata öntözőrendszer is kiépítésre került benne. A nagyméretű, 9x3 méteres, fűthető, fedett medence a teraszról megközelíthető, így a háznak ezen része ideális teret biztosít pihenésre, sportoláshoz, vagy a családtagok és barátok fogadására is. A bejárat mellett egy fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll, amit az utcáról, automata kapun keresztül van lehetőség megközelíteni. Ezen kívül a garázs előtt még egy autó számára biztosított a parkolás a telken belül térkövezett részen, így összesen 3 autó számára van hely jelenleg. Szentendre belváros pár perc, Budapest 25 perc alatt elérhető autóval. Olyan leendő új tulajdonost keresünk, aki egy korszerű, extrákkal felszerelt, intim hangulatú ingatlant keres, ahol nyugodtan élvezheti családjával a ház kényelmi funkcióit, csodás környezetben, mégis közel a városhoz! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

2-room, nicely maintained apartment with a balcony near Garay Center.

2-room balcony apartment for sale in close proximity to Garay Center - 53 m2, 2 rooms, great layout, balcony - sunny apartment on the 3rd floor - low utility costs, central heating with individual measurement - air conditioning - free of encumbrances, can be occupied immediately - well-maintained, orderly, elevator-equipped condominium Excellent location, very close to Garay Center, City Park, and universities (Veterinary, Metropolitan, Károli). A great opportunity both for personal use and as an investment! Don't miss out on this excellent opportunity! Call today!

Sunny middle-class apartment near Lövölde Square

A 3-room, 94 m² bright apartment is for sale near Lövölde Square. The property has been partially renovated. The electrical system has been partially replaced, and the walls in the rooms have been painted, with the parquet floors sanded and varnished. The original, large wooden windows have been preserved and renovated. The atmosphere of the apartment is unique, featuring beautiful architectural solutions, spatial separations, and arched doors. The bathroom has not been renovated, but there is the possibility to create two separate bathrooms if desired. Heating is provided by tiled stoves equipped with heaters, as well as gas convectors. The apartment's utility costs are 18,000 forints per month, and the common costs are 35,000 forints, making it very economical to maintain. The condominium is in excellent condition. The roof and complete interior renovation have been completed in recent years, and this year the entire exterior facade will also be renovated. There is the possibility of parking multiple cars in the inner courtyard of the building, which needs to be coordinated with the manager of the building. An extremely good location! At the intersection of the 6th and 7th districts, very close to Lövölde Square. Excellent public transport, with everything within arm's reach (Lidl, Spar, Penny, bakery). A great opportunity for investment or personal use! Come see it today!

ELADÓ EXKLUZÍV IKERHÁZ DUNAKESZI CSENDES RÉSZÉN!

Dunakeszi szívében, HANGULATOS, CSÖNDES utcácskában vált eladóvá ez a kiváló állapotú ikerház. A környék KERTESHÁZAS, BIZTONSÁGOS, az átmenő FORGALOM MINIMÁLIS. Ez Dunakeszi egyik LEGSZEBB és LEGNYUGODTABB része, az utcában a hangulat még a kivárosi jelleget őrzi, de egyre fiatalodik, újul. 2021-ben épült, SAJÁT RÉSZRE, ezért kizárólag KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ, PRÉMIUM anyagokból készült. Minden szobának NAGY ABLAKA van, fekvése DÉLI, de minden irányban vannak ablakai. KÖRBE SÜTI A NAP, így minden napszakban imádni valóan VILÁGOS, ami a rezsi számlát is nagymértékben csökkenti. Ennek a gyönyörű Otthonnak a hangulata NYUGODT, jó rezgésű. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE az extrának számító 32 NM-ES INTIM TERASZ, ahol bőven elfér az idetervezett KERTI KONYHA sütővel, hűtővel, mosogatóval, valamint a teljes étkező- és rattangarnitúra, amit igény szerint a tulajdonos kompletten ott hagy. A háznak 330nm SAJÁT KERTJE van, amely GONDOZÁSMENTES, és elfér benne a családi grillvacsora, a trambulin és a kismedence, ezen kívül itt kapott helyet a 12nm-es vízmentes tároló is. Az ingatlanhoz 2 db FŰTÖTT GARÁZS tartozik, amely a lakórészből közvetlenül is megközelíthető. Kerítésen belül még 3 db VIACOLOROS AUTÓBEÁLLÓ lett kialakítva, illetve az utcán még 3 autónak van kényelmes megállási lehetőség. A TÁGAS és VILÁGOS NAPPALIN kívül KÉT HÁLÓSZOBA van. Egy KÁDAS FÜRDŐ ÉS KÉT ILLEMHELY segíti a reggeli készülődést. TÁROLÁSI lehetőség is van bőven: 2 garázs, mosókonyha, kerti tároló és több beépített szekrény. A fűtésről PADLÓFŰTÉS, a kellemes nyári hőmérsékletről pedig az LG INVERTERES KLÍMA gondoskodik. A 30-as porotherm téglának, a 15 cm szigetelésnek, a 3 rétegű hang- és hőszigetelő ablakoknak köszönhetően a FENNTARTÁSA elképesztően KEDVEZŐ, a teljes rezsi átlagban 18 ezer forint!!! MŰSZAKI TARTALOM: 30-as porotherm tégla, 15cm-es szigetelés, Vasbetonfödém és fafödém, 2 rétegű kőzetgyapotszigetelés, 3 rétegű, emelt hang- és hőszegetelt ablakok, Ravak csaptelepek, Hangszigetelt belső ajtók, Westen kondenzációs kazán, 150 literes készenléti melegvíztároló, 3x25 Amper, Földkábelen érkező villany és net, 2 kerti csap adapter. EXTRÁK: 2021-es építésű, így itt minden legfeljebb 4 éves, Modern konyhabútor, rugós, magasfényű előlapokkal, Beépített Whirlpool gépek, Bosch mosogatógép, indukciós főzőlap, Cata elszívó, Gránit mosogató és csaptelep, Beépített víztisztító berendezés, Nívós olasz burkolatok, díszcsempék plafonig burkolva, Szúnyoghálók, motoros alumínium redőnyök, LG hűtő-fűtő klíma, Riasztó és kamerarendszer, Kamerás kaputelefon, Padlófűtés mindenhol, Látványkandalló fűtési funkcióval, 2 fűtött garázs, Távirányítható elektromos kert- és garázskapuk, Gondozásmentes kerítés és kert, 12nm vízmentes kerti tároló villannyal, Nagyon alacsony rezsi, Egyedileg gyártott beépített szekrények, Páraelszívó, Központi vízlágyító, Fűtött masszázskád, Grohe esőztető, 32nm intim terasz kerti konyhával, Teraszon VPC burkolat, kerti konyha, magaságyások automata csöpögtetővel, kerti bútorok, Távirányítással elhúzható teraszfedés, világítással. Az ingatlan megegyezés szerint akár a teljes berendezéssel elvihető. 5 percre található SZTK, orvosi rendelő, bölcsi, ovi, sulik, bankok, boltok, gyógyszertár, cukrászda és minden, ami a kényelmes életvitelhez szükséges. Buszmegálló 3, vonatállomás 7 perc sétán belül. Autóval 20 perc alatt könnyen elérhető Budapest. OTTHONOS házat keres jó helyen? Ez az ingatlan jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából! Ha nyugalomra, biztonságra vágyik és egy EXKLUZÍV házra, ezt mindenképp nézze meg. Az ingatlan megtekintésekor további különlegességeket fedezhet fel. TEHERMENTES INGATLAN, megállapodás szerint költözhető! Hívjon bizalommal a hét bármely napján.