Nemesi villa balatoni kilátással

Révfülöp a rejtőzködő kincsek otthona, ahol századfordulós villák sora bújik meg félénken, nem tudván, mi lesz a sorsa, hiszen a háború megtépázta őket. Szerencsére sorra kapnak új életet és veszik vissza méltó rangjukat az ingatlanok sorában, hiszen az a báj és kellem, amit tükröznek, oly ritkaság a modern időkben! A bátor álmodók világa ez, akik mernek tisztelettel hozzányúlni a százéves falakhoz, tudván, milyen gyönyörűség tárul fel egy kis munkával. A Fülöp-hegy aljában a felső villasor egyik gyöngyszeme ez az épület! Az utcáról már csak egy elcsúfított, méltatlan homlokzat tűnik elő, de a Balatonnak még mindig az ünnepi arcát mutatja. Csak neki tiszteleg és csillog a fényében. Ez az a ház, ahová be kell lépni, venni egy nagy levegőt és szinte hallva a reggelihez hívó csengőt, elindulni és felderíteni. Hatalmas, 300-320-as belmagasság, ívek, vastag falak, látszógerendás és álmennyezetek, eredeti kövezés és óriási szobák sora vár. A teljes nettó terület 160 nm, ahol 5 lakószobát, konyhát, fürdőszobát és egy 30 nm-es teraszt találunk. Az álmennyezet felett stukatúros fedés van, amely sok helyen megadta magát. A tetőzet az eredeti cseréppel fedett. A teraszra két szobán keresztül is van kijárat, innen fantasztikus a Balaton látványa! Fűtését kialakították, gáz kazán gondoskodik róla, radiátorokkal. Minden közmű adott, 3X10 amper van és éjszakai áram, a ház csatornára kötött, vezetékes víz van. A déli oldalon, a ház alatt egy 230 cm-es belmagasságú pincerendszer van, amely 3 egységből, plusz egy boltozatos borospincéből áll, összesen 75 nm-es! Az ingatlan dupla telken áll, a tul.lap szerinti hétvégi ház az egyik telken, közvetlenül mellette pedig egy kitisztított üres terület van másik helyrajzi számon, amelyen egykor egy 140 nm-es feltüntetett gazdasági épület állt, amely ezen méretben visszaépíthető! Nemes feladat vár arra, aki visszaadja ennek az épületnek a rangját, de amit kap vele, az örök érték, ami itt, Révfülöpön mindig kincs marad! (A központ -állomás, boltok, part- 8-10 perc séta)

Elvehetetlen panoráma, örök élmények!

Tihany festői környezetében, a Lepke-sor fölött, örökös és elvehetetlen rálátással a Füredi öbölre és az egész keleti medencére, kicsit megállni kényszerít a látvány. Itt, a Gödrös területén, a kis utcácskákban szebbnél szebb kis üdülők sorakoznak, de a legtetején vár a csoda! Egy kis zsákutcában, ahol csak pár ház áll és a kabócákon kívül semmit nem hallani a lenti nyüzsgésből, egy ikerház kialakítású nyaraló mindkét fele eladó! A hozzájuk tartozó terület 791 nm, amely Üh2 besorolás szerinti üdülőterület, 15% beépíthetőséggel! Így a '70-es években épült két kis stúdiólakás (2x40 nm) kibővíthető, vagy teljesen újjáépíthető, mintegy 118 nm-es alapterülettel! A jelenlegi épület tetőteraszos a nyugati oldalon, ahol az Őrtorony kilátó magasodik, alatta a Külső-tó vadregényes területével, mindez pedig a saját fák metszésével örökös rálátást biztosít ebben az irányban is! Kertjében hatalmas ősfák adnak árnyékot, egy kis erdei faház is telepítve lett, körbekerített, vadaktól mentes terület. A telek teljes közművel rendelkezik, nem kell éveket várni a közműszolgáltatókra, éjjeli és nappali áram is van. Az épület tégla falazatú, beton födémes, palatetős, kéménnyel rendelkezik, fűtése nincsen kialakítva. Fantasztikus alapanyag egy időtálló befektetésre!

Köveskál külterületi részén, a Fekete hegy lábánál tájpanorámás, közvetlen szomszédoktól mentes beépíthető terület eladó!

A telek egy helyrajzi számon található, összesen 11.470 négyzetméter nagyságú, besorolása szerint szőlő művelési ágú, kifüggesztés köteles ingatlan. Jelenleg Chardonnay 95, 4200 tővel telepített. Elhelyezkedését tekintve, csendes, természet közeli helyen található, közel a faluközponthoz (1.5 km), mégis elegendő távolságra a sűrűn beépített hegyoldal kis pincéitől. A főúttól 600 méterre földes-murvás úton könnyen megközelíthető. Az ingatlan vonatkozásában a jelenlegi tulajdonos által rendelkezésre áll egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervekre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ez a rész Mkb1 övezeti besorolás alá tartozik, így az épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, bruttó 90 nm alapterületű beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy helyrajzi számon egy épülettömeg helyezhető el, gazdasági épület megnevezéssel. Amennyiben igény van rá, úgy további területek is megvásárolhatók hozzá. A közvetlenül mellette elhelyezkedő telek szintén rendelkezik érvényes építési engedéllyel, illetve a felette lévő pince is felújítható, így akár egy 3 épületből álló birtok/ szálláskomplexum is kialakitható. Ajánlom ezt az ingatlant mindazok figyelmébe, akik e táj nyújtotta nyugalmat keresik és emellett látják a lehetőséget a terület hasznosításában is. A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Nivegy-völgyi nyugalom - Balatoncsicsó csendes, nyugodt részén Balatonra panorámás nyaraló eladó!

A Balaton-felvidék legnagyobb összefüggő szőlőterületén, a Nivegy-völgyben vált eladóvá ez a teljeskörűen felújított, nyaraló- és vendégházként funkcionáló épület a hozzá tartozó karbantartott és folyamatosan művelt szőlős területtel. Az ingatlan Balatoncsicsó zártkerti részén fekszik, a terület 3785 m2-t tesz ki, mint szőlő, gyümölcsös és gazdasági épület. Elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes, átmenő forgalomtól mentes részen található, így a zavartalan pihenés garantált. A terület télen-nyáron autóval könnyedén megközelíthető. Az kő-tégla épület hasznos alapterülete 110 m2, ezt egy jelenleg borospinceként funkcionáló 60 m2-es helyiség egészíti ki. A házba a vezetékes víz, áram és csatorna bekötésre került. Az épületet a földszinten egy teraszrész, konyha-étkező, nappali és a nappaliból is megközelíthető borospince alkotja, a tetőtérben 2 hálószoba, egy közlekedő és egy fürdőszoba található. Az ingatlanban (külső megközelítési lehetőséggel) még egy vendégmosdó kialakításra került, valamint egy borozó-vendégfogadó rész is. Ezt egészíti ki egy garázs, valamint egy tárolóhelyiség. Az épület felújított, jó állapotú, teljes berendezéssel együtt egyből használatba vehető! A területre Olaszrizling és Juhfark szőlő került betelepítésre. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Vigántpetenden ajánlom figyelmébe ezt a nagy lehetőségeket rejtő, többfunkciós felújításra szoruló épületegyüttes. Két Hrsz-on szerepel , 2581 m2 terület tartozik a 246m² alapterülettel rendelkező ingatlanhoz ami közművesített. A területen két épület van , az egyik épület új építésű terméskő felhasználásával készült ami lakható, a másik fából és kőből valamint felhasználásával épült belső szigeteléssel ellátott ( és befejezésre vár ) A felújításra váró épület együtteshez tartozik egy fedett kiváló állapotú kerti kemence, és egy medence ami akár halastónak is kiépíthető. Az új épület teraszáról Balaton-felvidéki tájpanoráma tárul elénk és csodálhatjuk a Bakony hegyvonulatait. Az ingatlan új vezeték rendszerrel van ellátva ( víz, villany ). Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Nemesgulács - Tücsöktanyán 1213 m²-es szőlő művelési ágú, panorámás terület eladó!

Nemesgulács és Badacsonytomaj közötti részen fekvő Tücsöktanyán vált eladóvá ez az 1213 m²-es szőlőterület. A telek 50 %-a szőlővel telepített, áram és gáz a terület határánál található. Besorolása: Szőlő A telek a jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető. Övezeti besorolását tekintve kertes mezőgazdasági terület (Mk), melyre a következő előírások vonatkoznak: - Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló területfelhasználási egység. - Az övezetben a) legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken, a (6) bekezdés szerinti területmérték feletti ingatlanon kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló gazdasági épület, b) szőlőműveléssel nem hasznosított területen - a telek méretétől függetlenül - a szőlőhegyek tájképéhez hagyományosan hozzátartozó tájképformáló szakrális építmény különösen kápolna, kereszt, kőkép, c) a melléképítmények közül a közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, zöldségverem, komposztáló helyezhetők el. - Szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el. - Kerti építmények közül a szőlőhegytől idegen létesítmények, különösen szökőkút, kerti víz- és fürdőmedence, árnyékoló ponyva, mobil szerkezet, lakókocsi, továbbá nyilvános illemhely, hulladékgyűjtő, a megújuló energiaforrás műtárgya nem helyezhető el. - Kiszolgáló építmény, illetve az engedély nélkül létesíthető építmény csak a gazdasági épület részeként, vagy azzal építészeti egységben létesíthető. - Kertes mezőgazdasági övezetben: a) a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, a beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 90 m2; b) a terepszint alatti beépíthetőség mértéke terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince, és földel takart pince összesen legfeljebb 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 200 m2; a gazdasági épület, és attól különálló földel takart pince építészeti egységben épülhet; c) a beépíthető földrészlet legkisebb szélessége a beépített telekszakaszon 16 m; d) a beépíthető telek területe legalább 2700 m2; e) a beépítés módja oldalhatáron álló; f) az előkert legalább 10 m, az oldalkert legalább 4,0 m, az építményeket a kialakult állapot szerint, vagy legfeljebb az utcafronttól mért 50 m-es sávon belül kell elhelyezni; g) az épületmagasság a 3,5 métert, az építmény legnagyobb homlokzatának magassága a 4,5 métert nem haladhatja meg. h) épület legnagyobb szélessége: 6,0 m i) a terepszint alatti beépítés a felette levő földborítással együtt a rendezett terepszint fölé legfeljebb 1,0 m magasságig emelkedhet ki, j) az épületek lejtőirányú főtömeggel helyezhetők el, terepszintre ültetéssel k) lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el. -A kialakult természetes terepfelszín, illetve a hagyományos szőlőtermesztéshez tartozó kőbástyák, támfalak (teraszok) megőrzendők. Új támfalazás, tereplépcsőzés csak a gazdálkodás érdekében létesíthető. Meglévő kő támfal felújítható, új támfal hagyományos rakással, bazalt kő megjelenéssel építhető. A támfal magassága az ingatlan 10 %-nál nagyobb átlagos tereplejtése esetén a 2 m-t, 10 %-nál kisebb átlagos tereplejtése esetén az 1 m –t nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel a területtel kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Vigántpetenden ajánlom figyelmébe ezt a nagy lehetőségeket rejtő, többfunkciós felújításra szoruló épületegyüttes. Két Hrsz-on szerepel , 2581 m2 terület tartozik a 246m² alapterülettel rendelkező ingatlanhoz ami közművesített. A területen két épület van , az egyik épület új építésű terméskő felhasználásával készült ami lakható, a másik fából és kőből valamint felhasználásával épült belső szigeteléssel ellátott ( és befejezésre vár ) A felújításra váró épület együtteshez tartozik egy fedett kiváló állapotú kerti kemence, és egy medence ami akár halastónak is kiépíthető. Az új épület teraszáról Balaton-felvidéki tájpanoráma tárul elénk és csodálhatjuk a Bakony hegyvonulatait. Az ingatlan új vezeték rendszerrel van ellátva ( víz, villany ). Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Káptalantótiban eladó egy állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló!

A Tóti-hegy lábánál kínálom eladásra ezt a 60-as években épült és 2015-ben a falakig (téglából) visszabontott épületet nagyméretű telekkel, mely teljes felújításon esett át. Ebbe beletartozik a víz- és villanyvezetékek, és teljes tető cseréje (cserépfedésű és látszógerendás), festés, vadonatúj konyha, padlózat, nyílászárók (fából), 5 cm-es dryvit szigetelés, vakolat. Az elosztását tekintve egy konyha-étkező-nappali, hálórész, fürdőszoba. Az épület alatt egy azonos méretű pince is található, mint a lakrész. A ház előtt és mögött is van egy-egy terasz. A 30 nm-es épület 4954 nm-es telken fekszik, ami egy helyrajzi számon van. Jelenleg 80%-ban szőlővel telepített, mely a tulajdonos által gondozott. Így azonnal lehet bővítésben is gondolkodni és akár egy 90 nm alapterületű ingatlanra átalakítani. A területen találunk még dió, alma, mandula és őszibarack fát is. A közművek közül árammal ( 3*20 Amper), vezetékes vízzel rendelkezik. Zárt emésztő van, ami körülbelül 3 köbméteres. A fűtése infra-panellel, cserépkályhával, de akár még hűtő-fűtő klímával is történhet. A pincében is helyeztek el egy hűtő-fűtő klímát. A ház oldalában van még egy kis tároló is a kerti szerszámoknak és egy angol wc. A telek gyönyörű környezetben található, mely könnyen megközelíthető télen és nyáron egyaránt. A panoráma lenyűgöző a Tóti-hegyre, a Csobáncra, Hegyestűre, és Gulácsra. Kifüggesztés köteles! Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Veszprém megyei mezőgazdasági ingatlan Zánkán - befektetési és magán célra egyaránt ideális!

Zánka külterületén, Monoszló irányában vált eladóvá ez a 7016 nm-es terület, mely két helyrajziszámon fekszik, besorolását tekintve szőlő, a terület összes aranykorona értéke: 48,76 AK Jól megközelíthető, szinte sík terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má 3 A beépíthetőséghez minimum 2 Hektár terület szükséges. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Zánka földjének kincse: mezőgazdasági ingatlan Veszprém megyében!

Zánka külterületén, Monoszló irányában vált eladóvá ez a 6350 nm-es terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 32,17 AK Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má 3 A beépíthetőséghez minimum 2 Hektár terület szükséges. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tagyonban remek lehetőség, két művelt szőlő egyben is eladó, mely 12297 nm!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a két helyrajzi számon fekvő terület, egyik 7886 nm-es, a másik 4411 . Mindkettő szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 41,09 AK és 22,98 AK. Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Má-1: Általános mezőgazdasági terület övezetével érintett, egyrészt természetközeli élőhelyekkel jellemezhető védett gyepterületek, vagy jó minőségű, árutermelő mezőgazdasági földterületek. Az Má-1 jelű övezetben építési tevékenység – kivéve kivételes esetekben kerítés építését – nem végezhető. A kialakult tájhasználat folytatható, de a jelenlegi művelési mód csak a természetközeli állapothoz való közelítés irányában változtatható meg. Az övezet telkein új épület nem építhető, a már meglévő épület felújítható, de bontást követően nem építhető újra. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Veszprém vármegyében a művészetek völgye szomszédságában, Monostorapátiban közös udvaros családi ház eladó. Vízzel,villannyal,fatüzeléssel ellátott 3 szoba, konyha, fürdőszoba 2 előtérrel, mivel 2 bejárattal is rendelkezik az ingatlan, aminek alapterülete 131m². Az épület alatt van egy kis borospince is. Közös udvaros, viszont saját bejárat könnyen kialakítható. Az ingatlanhoz tartozik még 1000 m²-es telek, és egy működő gyűrűs kút. Valamint 2db külön épület, ami fás-szerszámos tárolóként funkcionált. Az épületek kívül -belül felújításra szorulnak, viszont egy kis fantáziával gyönyörű szép környezetet, lakóhelyet vagy nyaralót lehet belőle varázsolni!