For sale apartment, H499041
Budapest XIII. kerület, Angyalföld

84,900,000 Ft

213,000 €

  • 56m²
  • 3 Rooms
  • 2nd floor
Exclusive Contract

Erkélyes, kertre néző 3 szobás lakás Angyalföldön!

Eladásra kínálok egy felújított, 2004-ben épült társasházban lévő, társasházi kerttel is rendelkező, 56m2-es, 3 szobás lakást.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe, így a lakás modern, letisztult megjelenésű.
A helységek elrendezése előnyös, a folyosón elhelyezkedő, óriási méretű beépített szekrény pedig ideális tárolási lehetőséget kínál.
Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, a nappaliban egy kisebb méretű amerikai konyha is található.
A lakáshoz tartozik, egy 4,5m2- es saját terasz is.

Az ingatlan fűtése egyedi mérésű radiátorokkal történik, és házközponti kazán látja el, míg a kisebb szobában egy infra panel is található.

Kialakítás:
- Amerikai konyhás nappali, hálószoba 1, hálószoba 2, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, tehermentes, azonnal birtokbavehető.

Költségek:
- villany, fűtés, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 23.500 Ft
-Rezsi alakulása egy átlagos hónapban a következő volt: Víz: 4000 Ft, Fűtés: 3000 Ft, Áram: 5500 Ft

A lakásról:
- DNY-i tájolású, társasházi kertre néz
- 2. emelet
- hangulatos erkély
- gépesített konyha – beépített főzőlap + elektromos sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó
- a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító
- nagy méretű, műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
- redőnyök
-légkondícionáló
-A beépített bútorokat leszámítva, az egyéb bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik.
- A felújítás során egy gipszkarton-fal lett elhelyezve így egy nagy hálószobából praktikus módon két kisebb szoba tudott kialakulni. A fal igény szerinte elbontható vagy áthelyezhető.

A házról:
- 2004-ben épült
- környezet csendes
- szigetelt
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- 18M Ft megtakarítás, legutóbb a lépcsőház festése, kazáncsere, lift felújítás, illetve az új kaputelefon és postaládák lettek cserélve
-a házban egy közös tároló található babakocsiknak, illetve egy fedett kerékpártároló is van
- a felszíni garázsban általában elérhetőek bérlésre vagy megvásárlásra beállóhelyek
- parkolás egyébként közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel minimális költségű

Környezet
A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni. 1 utcára található egy normál méretű CBA bolt.
A társasháztól villamossal két megálló a Városi Liget és nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Registration Number

H499041

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
56 m²
Gross Size
59 m²
Size of Terrace / Balcony
4.5 m²
Heating
central heating
Ceiling Height
260 cm
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Year of Construction
2004
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Condominium Garden
yes
Common Costs
23500
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Shared

Rooms

living room
18 m²
kitchen
4.2 m²
bedroom
7 m²
bedroom
8.4 m²
entryway
3.4 m²
bathroom
3.2 m²
balcony
4.5 m²
corridor
5.1 m²

From Our Office Listings - XVIII. kerület - Kisfaludy út

eladó panel lakás

Index image
25

eladó családi ház

Index image
20

for sale apartment

Index image
20

for sale family house

Index image
22

for sale row house

Index image
19

for sale apartment

Index image
19

for sale family house

Index image
44

eladó lakás

Index image
19

for sale new construction apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
19