Felújítandó lakás két külön lakrésszel a 7. kerületben remek lehetőség befektetőknek!

Eladó egy 47 nm-es, földszinti, felújítandó állapotú lakás a 7. kerületben, a Keleti pályaudvar közelében. Az ingatlan jelenleg két különálló lakrészre van osztva egy ablakos és egy ablaktalan helyiségre , így kiváló alap lehet kiadásra, vagy akár egy egyedi kialakítású első otthon megvalósítására is.

Jó állapotú társas házban
47 m², földszinti elhelyezkedés
Jelenlegi elrendezés: 2 lakrész (1 ablakos + 1 ablaktalan)
Teljes felújítást igényel szabad kezet ad a kialakításban
Ideális befektetőknek, de akár saját otthonnak is átalakítható

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik a két külön lakóegység megtartását, így hosszú távon megfelelő hozamú befektetés maradhat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Hitelre van szüksége? Teljes körű hitelügyintézésben is segítek, hogy az álmai megvalósítása gördülékenyen történjen.

Valósítsa meg azt amit elképzel. Zöld övezetben kiváló lehetőség.

***ELADÓ FELÚJÍTANDÓ, 1,5 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!*** Eladásra kínálunk egy 43 NM-es, FELÚJÍTANDÓ állapotú lakást a XIII. KERÜLETBEN, Újlipótvárosban! A lakás UDVARI NÉZETŰ, jelenlegi műszaki és esztétikai állapota TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST IGÉNYEL. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! A lakás jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy kreativitását kibontakoztassa, és egy igazán OTTHONOS és EGYEDI lakóhelyet hozzon létre. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet VONZÓ, akik szeretnének egy központi helyen található, jól megközelíthető lakást, amely közel helyezkedik el Budapest élettel teli központjához, valamint könnyű hozzáférést biztosít a város tömegközlekedési lehetőségeihez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka várja az itt lakókat. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik, hogy Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tágas lakás a Gönc Árpád Városközpontban

Imagine finding a truly special home that offers not only comfort but also an excellent location. This apartment is located in the 13th district of Budapest, in the heart of the Göncz Árpád City Center. The property covers an area of ​​87 square meters and has three spacious rooms, which could be ideal for a family or even a buyer looking for investment purposes, and also for a business due to its location. The apartment is in good condition and provides a pleasantly warm home even in the winter months thanks to the gas convector heating. The spacious living room has high ceilings and bright, sunny windows that create the feeling that your home is truly an oasis from the noise of the city. The bathroom is well-designed and very spacious, so you don't have to compromise on comfort during your morning routine. The location of the apartment is outstanding, as the area is well-equipped. Nearby shops, restaurants and services are just a few minutes walk away, so you have all the amenities you need for everyday life at your fingertips. The transport options are also unparalleled, as the apartment is located near a major transport hub. With nearby bus and tram stops, you can easily reach any point in the city, so commuting will never be a problem. The neighborhood is safe and quiet, which may be especially important for buyers looking for a calm, friendly environment. This property is not just a new apartment, but also the beginning of a new lifestyle. If you are interested in what opportunities this apartment holds, feel free to contact me with your questions. I will be happy to answer any questions you may have and help you make the best possible decision. Buying is an important step, and I am here to support you along the way. Don't hesitate, because an opportunity like this won't last forever!

***ELADÓ 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! *** Eladásra kínálunk Budapest, XVIII. kerületében egy VI. emeleti VILÁGOS panellakást, mely TÖKÉLETESEN alkalmas MINDENKI számára, aki KOMPAKT, jól használható otthont keres. Az ingatlan JÓ ÁLLAPOTÚ, 53 nm alapterületű, 2 SZOBÁS elosztással, ami praktikusan rendezett életteret biztosít. Az ablakok MŰANYAGRA lettek cserélve, és SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ELLÁTVA, ami növeli a mindennapi kényelmet és használhatóságot. A HÁZ LAKÓKÖZÖSSÉGE RENDEZETT, az épület CSENDES, ami nyugodt, rendezett környezetet biztosít. A környék ellátottsága jó: közelben minden megtalálható, mely fontos a mindennapokhoz, így a lakás praktikus választás lehet bárki számára, aki a városi élet kényelmét szeretné elérhető közelségben. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiadó utcafrontos iroda Újlipőtvárosban

We offer a truly unique opportunity for businesses in the heart of Budapest, in the dynamic Újlipótváros. This excellently maintained, 20 square meter property is an ideal choice for any company that wants to work in a centrally located, bright and friendly environment. The location of the property is outstanding, as it is located in one of the busiest business districts of the city, where the surrounding area is well-served. Numerous restaurants, cafes and shops await visitors, so work and relaxation are both seamless. Due to the proximity of the transport hub, excellent transportation is guaranteed, and a wide range of public transport options ensure that the property is easily accessible by car or public transport. The area is safe and quiet, creating an ideal environment for productive work. The bright, sunny location not only creates an inspiring atmosphere, but also helps with creative thinking. The excellently maintained property can be occupied immediately, so you don't have to wait months for renovation. Due to the characteristics of the area, clients who best fit the company's profile can easily find it, and in addition to the hustle and bustle of busy streets, they can also find the ideal place for them in quieter corners. The common cost is 5,340 HUF per month, the heating cost is 3,500 HUF in a flat rate, and the monthly rent is subject to 15% personal income tax. Trust us with your questions! With our experience and expertise in the real estate market, we will help you find the best solution so that your business can develop in the best place. Do not hesitate, contact us with confidence and take a look at this unique opportunity, which could be the next step towards your success!

XIV. Kerületm kertvárosi életérzés

A truly special property awaits its new owner in a quiet, easily accessible part of Budapest's 14th district, in Alsórakos. This newly built, modern house is not just a home, but a lifestyle, designed with premium workmanship and unique design in mind. With a net floor area of 147 square meters and a plot of 432 square meters, the property provides spacious living space where every member of the family can find their needs. The house has five rooms, of which the spacious living room is the centerpiece, where LED mood lighting and high ceilings create a unique atmosphere. The American kitchen can be the perfect place for family gatherings, while the four bathrooms guarantee that you will never have to wait while getting ready in the morning. The property can accommodate up to two generations with a studio apartment with a separate entrance. The design of the interior spaces and the placement of partitions can still be modified at this time. The price applies to the turnkey condition. Colors, coverings and sanitary ware can be freely chosen according to the technical content. Planned handover is no later than the 4th quarter of 2025. I can send more information and photos about the current conditions by email. Property parameters: - The walls of the property are built of T30 Porotherm NF bricks - 10 cm rock wool insulation - The roof is a monolithic slab, lightweight concrete - Heat transfer is done with underfloor heating. - H tariff - Laminated parquet will be installed in the rooms, ceramic tiles in the bathrooms. - The windows are 3-layer, plastic-framed thermo-glazed, tilt-and-turn systems, and equipped with shutters. - Premium hot and cold tiles, Wellis sanitary ware - LED lighting in every room, on the facade, in the garden - Built-in Italian kitchen furniture - The contractor has numerous reference works in the 14th and inner districts. The guide price refers to the turnkey condition. The 74 square meter artificial grass roof terrace is an ideal place to relax on summer evenings, where the panorama only enhances the charm of the place. The quiet, tidy garden of the suburban apartment ensures proximity to nature and tranquility, thus serving as a real refuge after stressful days. Transportation is excellent, as the area has well-served public transportation options, but car transportation is also easy, as the main routes of the city are easily accessible. The property also includes a garage, which is also suitable for charging electric cars, making it an ideal choice for those interested in modern technologies. The area is safe and quiet, which may be particularly attractive to middle-aged families who value peace and comfort. This excellently maintained property is not just a house, but an opportunity to find an exclusive, bright and modern home that will meet all your needs. If you are interested, do not hesitate, as such an opportunity sells out quickly! Please feel free to contact me with any questions, I will be happy to help you find the home of your dreams!

**PANORÁMÁS, EXKLUZÍV GELLÉRTHEGYI ÉKSZER OTTHON KERTTEL ÉS TERASSZAL – ELADÓ** Ez az INGATLAN RITKASÁG a Gellért-hegy LEGSZEBB utcájában, egyik leghíresebb TÖRTÉNELMI villaépületének földszintjén várja új tulajdonosát! A lakás különleges értékeit a PÁRATLAN DUNA-PARLAMENT-BUDAI vár-LÁNCHÍD PANORÁMA, valamint a műemléki hangulat és a MODERN LUXUS ötvözete adja. A teljes körű FELÚJÍTÁSBAN magas színvonalú MŰSZAKI tartalom és kivételes ESZTÉTIKAI kivitelezés valósult meg. A vadonatúj KLÍMA- és FŰTÉSRENDSZER, a teljesen új ELEKTROMOS hálózat, a PRÉMIUM vízvezetékek és a két KÜLÖN FÜRDŐSZOBA kényelme maximális ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT jelent. A VILÁGOS és tágas nappali-konyha tér különleges fa BURKOLATA, egyedileg gyártott, teljesen GÉPESÍTETT konyhája EREDETI gránit pulttal, valamint műemléki, restaurált BOROVI FENYŐ nyílászárók jellemzik az otthont. A lakás 2 HÁLÓSZOBÁJA ideális elosztású – a nagyobbikhoz egy WELLNESS hangulatú, szabadonálló kádas és épített zuhanyzós fürdő tartozik. A TERASZRÓL íves lépcső vezet le a több mint 300 m²-es GYÖNYÖRŰ KERTBE, mely szokásjog alapján kizárólag a lakók használatában áll. Elhelyezkedésének köszönhetően a természet KÖZELSÉGE (pár lépés az erdő és sétány), az EGYEDI PANORÁMA és a műemléki környezet összhangja teszi ezt az ingatlant KIVÉTELES, időtálló OTTHONNÁ vagy BEFEKTETÉSSÉ. Tekintse meg és fedezze fel személyesen a Gellérthegy egyik LEGSZEBB LAKÁSÁT! Ne hagyja ki ezt az EGYEDÜLÁLLÓ lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy stílusos, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legimpozánsabb területén. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ UTCAI NÉZETŰ, ERKÉLYES, 2 HÁLÓSZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLET EGYIK LEGKIEMELTEBB RÉSZÉN! A LAKÁSBAN A KLASSZIKUS ÉS BOHÉM RÉSZLETEK SIMULNAK ÖSSZE ELEGÁNS EKLEKTIKÁBAN ÚJRAÉRTELMEZVE EZZEL A NAGYPOLGÁRI STÍLUST. A lakás Budapest történelmi belvárosának egyik legszebb macskaköves utcájában található, egy 130 éves műemlékvédelem alatt álló ház második emeletén. A lakás teljes körű felújításon esett át, lakberendező által tervezett exkluzív belsőépítészeti megoldásokkal és berendezéssel. A felújítás során teljes műszaki és esztétikai csere történt a legmagasabb minőségben az alapoktól. -Teljes elektromos hálózat csere -Korszerű gáz cirkó fűtés, és új radiátorok kiépítése (Viessmann kazán) -Hűtő/fűtő klíma kialakítása -Teljes vízvezeték csere és új fürdőszobák kialakítása A nyílászárók az épület eredeti borovi fenyő ablakai, melyek az eredeti állapotában restaurálásra kerültek és kétrétegű hővédő üvegezéssel lettek ellátva. A falak az épület és a lakás korszellemének megfelelően elegáns díszítést kaptak, valamint az előszobában és a konyhában angol fal fa burkolat lett kialakítva. A konyhabútor egyedileg gyártatott, AEG illetve Electrolux konyhagépekkel felszerelt, valódi kő konyhapulttal, gránit mosogató medencével. A konyhában beépített víztisztító adagolja a konyhai csaptelepen keresztül az ivóvizet. Két külön fürdőszoba került kialakításra, a kisebb közvetlen hálószoba kapcsolattal rendelkezik. A nagyobbik fürdőszoba az otthoni wellness szerepét tölti be, tágas méretei, a szabadon álló fürdőkád, és az egyedi épített zuhanyzó a relaxációnak ad teret. Itt található egy külön háztartási helyiség is, ahol helyt kapott a mosógép és egy plusz bojler gondoskodik a kifogyhatatlan meleg víz ellátásról. A kisebbik hálószoba az utcára néz, mégis csendes a második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően. Az egyik falán padlótól mennyezetig egy hatalmas gardrób szekrény került beépítésre. A nagyobbik hálószoba udvari nézetű, és jól szeparált, saját fürdővel, akár egy kis önálló apartman az ingatlanban. A lakás alapterülete: 103 m2 + az erkély mérete. A közös költség: 42.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást. A lakás közvetlen közelében az Egyetem tér, a Váci utca, a Vásárcsarnok, és a Duna-part. Számtalan étterem, kávézó, és bár, valamint bevásárlási lehetőség található karnyújtásnyira az ajtón kilépve. A parkolás helyi lakos kártyával ingyenesen a közterületen biztosított, vagy lehetőség van mélygarázs bérlésére a környéken. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletesen illik a fiatal felnőttek igényeihez! Budapest 13. kerületének csendes, de mégis élénk részén, Lőportárdűlő szívében kínálunk eladásra egy használt, de kiváló állapotú lakást, amely minden szempontból megfelel a modern életstílus követelményeinek. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, és három szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kellemes estét eltölteni. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is emelik a tér színvonalát. A fürdőszoba egyedi igények szerint lett kialakítva, hogy mindenki számára kényelmes és funkcionális legyen. A 24 négyzetméteres terasz pedig egy igazi gyöngyszem, ahol a szabadban pihenhetsz, barátokkal találkozhatsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a természet közelségét. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, kávézók mind a közelben találhatóak, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. A közlekedési lehetőségek is remekek, hiszen a tömegközlekedés könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autósok számára is ideális a közelség, hiszen a főbb közlekedési csomópontok csak pár percre találhatóak. Lőportárdűlő nemcsak a kényelmes elérhetősége miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes jellege miatt is. Itt valóban otthonra lelhetsz, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bátran keresd meg a részletekkel kapcsolatban. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a modern élet minden előnyét!

Egyedülálló, azonnal üzemeltethető, hosszútávú üzleti lehetőség, egy lakáson belül 4 garzon, melyek külön- külön kiadhatók, nincs hasonló az ingatlan piacon! Budapest VII. kerületében, a megújult Blaha Lujza tér közelében, 3 lifttel rendelkező, kifejezetten karbantartott társasházban 117m2, bruttó kb. 140m2- es, egy térből nyíló, letisztult, modern, Bauhaus stílusban, műszakilag is egymástól teljesen leválasztott, 4 önálló apartman lett kialakítva. A folyosóról nyíló lakás központi közlekedőjéből nyílnak a profin tervezett, egymástól teljesen elszeparált apartmanok, melyek egységes képet mutatnak, nagy, világos közös terek, étkezők gépesített konyhával, nagy fürdőszobák wc- vel, jó méretű hálófülkék, kényelmes felső galériák jellemzik. Klimatizált lakrészek és házközponti fűtés egyedi méréssel. További információkkal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

PÁRIZSI ÉLETÉRZÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – ELADÓ POLGÁRI LAKÁS AZ OPERA MELLETT! Kiemelkedő LEHETŐSÉG a VI. kerület EXKLUZÍV részén, Budapest szívében! Eladásra kínáljuk ezt a KIVÉTELES HANGULATÚ, világos és tágas, 2 SZOBÁS lakást a Zichy Jenő utca és Hajós utca találkozásánál, pusztán néhány lépésre az ikonikus OPERAHÁZTÓL. Az ingatlan egy klasszikus, LIFTES POLGÁRI ÉPÜLET 5. emeletén található, ablakai csendes, forgalommentes SÉTÁLÓUTCÁRA néznek, így biztosítva a városi ÉLET KÉNYELMÉT és nyugalmát egyszerre. A TÖKÉLETES ELOSZTÁS garantálja a funkcionális használatot: a 47 m²-es (ténylegesen 48,5 m²) lakásban külön NYÍLÓ HÁLÓSZOBA ablakos fésülködősarokkal, világos NAPPALI nagy ablakokkal és különlegesen ívelt 1 m²-es FRANCIAERKÉLY várja az új tulajdonosát. A MODERN, gépesített KONYHA teljesen beépített, a fürdőszoba pedig tágas. POLGÁRI JELLEGŰ RÉSZLETEK (ornamentikás fa nyílászárók, TÖLGYFA PARKETTA, NAGY BELMAGASSÁG) adják meg a lakás EGYSZERRE STÍLUSOS és időtlen arculatát. A társasház történelmi jelentőségű, XX. század eleji KOPECZEK BÉRPALOTA (tervező: Kopeczek György) 2024-BEN TELJES HOMLOKZATI FELÚJÍTÁSON esett át, MODERN LIFTEKKEL, igényes LAKÓKÖZÖSSÉGGEL, stabil, rendezett társasházi háttérrel rendelkezik. A lokáció páratlan: galériák, kávézók, exkluzív üzletek, színházak, valamint Budapest „MONTMARTRE”-jának hamisítatlan HANGULATA pár lépésre mindennapjai része lehet! További információk: •A lakás azonnal költözhető és tehermentes •A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, gépesített konyhát, egyedileg gyártott karnisokat, világítótesteket, függönyöket •A teljes berendezés (bútorok, textilek, dekoráció) külön megállapodás alapján megvásárolható AMENNYIBEN EGY IGAZI RITKASÁGOT, a belvárosi kínálatból kiemelkedő OTTHONT szeretne – ez AZ ÖN lehetősége! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS A MEGTEKINTÉS MIATT KERESSEN BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!